Är du på plats och vill boka visning med kort varsel? För snabbast behandling skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 669 738682
Övriga ärenden hänvisas till info@spanskafastigheter.se
Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för Nerja här. Vi har fått och kommer fortsätta att få in flera objekt av särskilt intresse under 2023 som vi lägger ut i nyhetsbrevet 1-2 veckor innan vi lägger ut det offentligt. Såväl mindre begagnade objekt som större, nyproducerade objekt (lägenhetshus och lyxvillor etc.).
⤷Här hittar du alla våra objekt till salu i Nerja i ett enda flöde.
Våra utvalda objekt för dagen i Nerja nedan
Söker du i första hand nybyggda bostäder? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Kommer Q4: NYTT PROJEKT MED RADHUS MED PRIVATA POOLER I BRA LÄGE I NERJA. Se också dessa Nya lyxvillor i Nerja. Skriv till info@spanskafastigheter.se vid intresse.
Vår främsta rekommendation 2023 är dessa nya lägenheter nära stranden i Malaga.
Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och våren. Även om det är rekordfå som vill sälja just nu lär det dock komma ut några intressanta objekt under året då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen i flera år nu. Många av dessa kommer dock under hösten vilja sälja sina bostäder diskret, underhand, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu.
Bästa köp i Nerja – olika prisklasser
Bästa köp 350 till 549 000 €
Grön energivilla till salu i Frigiliana utanför Nerja -stor odlingstomt och solpaneler. 375 000 €
Radhus med 3 sovrum och 3 badrum i mycket bra område nära Torrecilla-stranden i centrala Nerja. 390 000 €
Penthouse i Senorio de Capistrano. 450 000 €
Lägenhet vid stranden med 2 sovrum på eftertraktade adressen Carabeo. 395 000 €
Lägenhet med fin utsikt i efterfrågade Capistrano Playa. 254 000 €
Nyckelfärdigt Penthouse med 2 sovrum och terrass-yta på 60 m2! 398 000 € (prissänkt från 425 000)
Villa i Parador, med privat pool. 549 000 €.
Sky Hill. Radhus med 2-3 sovrum. Nyckelfärdiga. Relativt centralt läge och havsutsikt. Från 499 000 – 669 000 € Nyhet 2023. Kök ingår nu i pris!
Bästa köp 275 till 350 000 €
Radhus Alhambra. Stor terrass i söderläge. 295 000 € Veckans objekt vecka 37, September.
Hus med privat pool mellan Nerja och Frigiliana. 299 000 € Ny i augusti!
Hus med separat gäst-lägenhet i Jardines de Nerja. 299 000 € Ny i augusti!
Stor lägenhet med två sovrum i San Juan de Capistrano. Ny i augusti!
Radhus i Los Pinos, Parador. 340 000 €.
Nyckelfärdig lägenhet i Nerja i västerläge – 299 000 € prissänkt! Mäklarens rekommendation 2023
Lägenhet med 3 sovrum i populära Las Rosas nära Burriana. 349 000 €
Nyckelfärdig lägenhet med 2 sovrum och stor terrass i västerläge. Prissänkt till 299 000 från 335 000 €. Prissänkt!
Viktig information . Marinan i närområdet (vad det gäller objektet ovan) kommer allt närmare att bli av. Detta kommer höja värdet på bostäder i närområdet markant!
Radhus med privat pool och 3 sovrum i Frigiliana. 297 000 €
Nyckelfärdig lägenhet Nerja. 2 sovrum, stor terrass. Grym havsutsikt. 339 000 €.
Helt nybyggd lägenhet med 1 sovrum i Ladera del Mar. 279 000 €. 255 000 € Prissänkt augusti.
Bästa köp 180 till 275 000 €:
Fin lägenhet med 2 sovrum nära Torrecilla stranden, 5 minuter från centrum. 225 000 €. Ny i september!
Radhus nära Burriana. 275 000 € Ny i maj!
Lägenhet med stor terass i söderläge Algarrobo. 2 sovrum. 219 000 € Prissänkt.
Radhus Frigiliana. 3 sovrum. 190 000 €.
Lägenhet med 1 sovrum och stor terrass San Juan de Capistrano. 189 000 €
Lägenhet med 1 sovrum och en liten trädgård i Capistrano Village. 189 000 €
Lägenhet med 2 sovrum och fin havsutsikt i San Juan de Capistrano. 210 000 €
Lägenhet med 2 sovrum och terrass i västerläge 100 meter från Torrecilla-stranden. 249 000 €
Fint radhus i Algarrobo, stora terrasser och liten trädgård med fruktträd. 275 000 €
Bästa köp 100 till 179 000 €:
Lägenhet med 1 sovrum, stor terrass, Capistrano Village. 153 000 €.
Bästa köp lyxboende/större hus Nerja
(observera att de flesta lyxvillor vi säljer säljes diskret ”under hand” och läggs aldrig ut offentligt)
Villa i Villa i Cortijo San Rafael Frigiliana. Mycket hus för pengarna! 550 000 € Ny i augusti.
Mycket stort hus i Maro med 4 sovrum med 3 badrum samt 2 separata lägenheter med 1 sovrum samt 1 badrum vardera. Stora möjlighet att göra om till resort/B&B etc. 1295 000 € Ny i augusti!
Stort penthouse på Plaza Espana. 690 000 €.
Helt nyrenoverad villa med 4 sovrum och privat pool och spa. La Noria. 630 000 €
Stort hus med privat pool i lantligt läge i Nerja.
Radhus i Burriana – 4 sovrum. 525 000 €
Mycket stor lägenhet med 3 sovrum på Torrecilla stranden. 549 000 €
Villas Romana. 5 sovrum, privat pool. Ovanligt mycket yta och utsikt för pengarna i detta segment. Står färdig hösten 23. 1650 000 €
Lyxvilla Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €
För nyproducerade lyxvillor i Nerja läs den särskilda artikeln om nyproduktion.❊
Bästa köp i byn Frigiliana nära Nerja
- Det är sällan det kommer ut något i Frigiliana, men det kommer in sådana då och då. Skriv till oss om du är intresserad av just denna by så skickar vi direkt det kommer in ett riktigt bra objekt. Vi har bra kontakter där. Vi skickar även det vi har i databasen här och nu.
Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.se Är du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.
▷Läs också vår stora artikel om att investera i Spanien.
Hur ser det ut med bostäder efter Corona/inflations-krisen?
Kriserna avlöser varandra nuförtiden men marknaden i Nerja står stark. Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet (länk längre ner) samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess, som tur är, styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade).
Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär.
Intresserad? Skriv till info@spanskafastigheter.se
Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden
Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. I år stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.
Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se
Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar.
Finansiering
Vår samarbetspartner kontaktar flera olika banker för din räkning (kostnadsfritt) och du får snabbt svar med olika alternativ
Behöver du lån i spansk bank ta upp detta med oss i god tid innan du kommer ner. Läs mer om att låna i Spanien.
Nerja blir alltmer uppmärksammat internationellt
I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:
”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”
Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations” (etta blev Pascaja i Kroatien).
Det starka internationella intresset (i oktober 21 visade siffrorna att Nerja är Spanien-ledande på provinsnivå med internationella bokningar, och leder vägen ur krisen) kommer bara trissa upp priserna i Nerja ytterligare, på såväl försäljning som uthyrning. Som ni vet är dock Nerja en liten stad. Intresset börjar därför även spilla över på grannarna i Almunecar och La Herradura och Torrox.
Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical
Alternativ till Nerja
Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området.
Välkommen ner på visningar med vår medarbetare Emil, som får sköta om vår satsning där. info@spanskafastigheter.se
Se också:
- Se vår kategori med hus och lägenheter till salu på Costa Tropical här.
- Vår sida med lyxobjekt i Spanien.
Skriv till info@spanskafastigheter.se för fler bilder/information eller för att boka tid för visning.
Besöksadress: Calle Pintada 9, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Gör som tusentals andra svenskar och Klicka här för att prenumerera på kommande nyhetsbrev.
Besök gärna vår Facebook-sida. Över 15000 följare.
Det händer positiva saker i Nerja 2023 och framöver!
- 22/9: Nerjas kommunala ledning har påbörjat ytterligare en stor satsning. De anlägger nu (kommer vara klart innan 2024) ett betydande grönt utrymme i stadens östra sektion, mellan den gamla kustvägen N-340 mot Maro och de uppförda områdena vid Burrianastranden. Området som kommer bli en ”grön lunga” är hela 25000 kvadratmeter stort och blir blir beläget mellan Capistrano Village och Burrianas norra del. Detta projekt har varit på tapeten i flera år, i ”dalen” som går från Royal Palm och neråt. I projektet ingår bland annat en 800 meter lång gångväg som sträcker sig från norr till söder., samt lekplatser och trädgårdar. Ytterligare arbete kommer att innefatta rengöring, röjning och underhåll av vegetationen, samt plantering av nya inhemska växter för att förbättra miljön. Sedan tidigare har man som bekant byggt, eller påbörjat bygget av nya vandringsleder, cykelbanor, hälsocentrum, etc. etc.
- 7/6 23, Nerja beach är enligt Instagram den 11 mest instagrammade stranden i Europa. Den andra spanska stranden som är med på topp 20 listan är stranden i Sitges. Etta på listan är Positano på Amalfi-kusten.
- Nerjas kommunledning samarbetar med en miljöorganisation och den andalusiska regionmyndigheten för att skapa ett artificiellt rev utanför kusten för att främja faunan i havet och locka dykturister (en dykpark kommer bestå av figurer inspirerade från den rika Medelhavskulturen, vi antar Poseidon etc.). Projektet befinner sig i studiestadiet och omfattar 3000 kvadratmeter på mellan 15 och 20 meters djup. Den underjordiska dykparken består av sex olika sektioner med figurer inspirerade av Medelhavskulturen. Detta är den senaste i raden av stora miljonsatsningar från Nerja att förstärka sin position som en hållbar och miljövänlig destination med ett rikt utbud av aktiviteter som attraherar något äldre, kapitalstinna turister i motsats till den västra sidans karuseller och vattenparker.
- Nya spår för grottans historia i Nerja tillbaka mer än vad man tidigare trott. Tillsammans visar forskarna att mänskligheten har bott i Nerja i cirka 41 000 år, 10 000 år längre än tidigare trott – och att den europeiska grottan med paleolitisk konst har upplevt de mest bekräftade och frekventa besöken under forntidens historia. Detta senaste arbete presenterar också 68 dateringar, 48 helt nya, från grottans lägsta delar, där paleolitisk konst och bevis på kronokulturer som aldrig tidigare har dokumenterats har upptäckts. ”De förhistoriska målningarna betraktades i det fladdrande ljuset från lågorna, vilket kunde ge figurerna en viss känsla av rörelse och värme,” förklarar Medina, som understryker Nerjagrottans begravningsanvändning under den senare delen av forntiden i tusentals år. ”Det finns fortfarande mycket den kan avslöja om hur vi var,” säger hon. Detta gör Nerja-grottorna till ett ännu mer internationellt uppmärksammat resmål. Inte minst för akademiker. Kul för staden!
- Staden (då den växer snabbt får alla sektorer högre budget) får ett rejält lyft vad det gäller den allmänna hälsan då de regionala myndigheterna i januari 2023 gav grönt ljus åt ett nytt Hälsocenter/vårdcentral som kommer kosta 9,4 miljoner €. Vårdcentralen ska stå klar redan inom 2 år. Den kommer förläggas på en 4 520 m2 stor tomt Centret kommer att erbjuda en heltäckande hälsovård med 26 specialbyggda konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pediatriska konsultationsrum, ett mindre operationsrum och tandläkarmottagningar. Byggnaden kommer också inhysa en akutmottagning, röntgenavdelning, sjukgymnastik och hälsoutbildningar.
- Bokälskare i Nerja kan jubla efter tillkännagivandet att mitt i hjärtat av staden kommer det byggas ett nytt bibliotek. Biblioteket kommer att ha en toppmodern design med böcker som spänner över hela fem våningar och en terrass med magnifik havsutsikt för att ge läsarna en inspirerande och rofylld läsupplevelse.
- Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
- Staden var nominerad till det prestigefyllda priset ”Spaniens bästa turistby” förra året.
- I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
- Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
- Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
- Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
- I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
- Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!
- Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
- Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
- Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
- Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
- I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
- Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
- Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
- Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
- Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
- Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
- Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
- Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
- Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
- Nytt centrum för rörelsehindrade.
- Nya polisbilar.
- Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
- Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.