Bästa köp av bostäder i Nerja just nu till salu (uppdateras kontinuerligt)

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för Nerja här. Vi har fått och kommer fortsätta att få in flera objekt av särskilt intresse under 2022 som vi lägger ut i nyhetsbrevet 1-2 veckor innan vi lägger ut det offentligt. Såväl mindre begagnade objekt som större, nyproducerade objekt (lägenhetshus och lyxvillor etc.)
⤷Här hittar du alla våra objekt i Nerja i ett enda flöde.

Söker du i första hand nybyggda bostäder? För de bästa köpen av nyproducerade lägenheter eller hus, ink. lyxvillor, i Nerja läs istället denna artikel om nyproduktion. Två nya projekt 2022. Nya lyxvillor i Nerja: Centralt läge med fantastisk havsutsikt och privata pooler. Samt off plan radhus i sydläge, Fuente del Baden.

Se också dessa helt nyckelfärdiga lägenheter 1-3 sovrum till salu! Inflyttningsbara lägenheter med havsutsikt i Nerja. Stora terrasser. Uppvärmd saltvatten pool. Gym. 1-3 sovrum. Lägenhet, duplex och penthouse i Ladera del Mar.

Vi uppdaterar denna artikel kontinuerligt (se längst ner i artikeln för nyheter som på ena eller andra sättet kan påverka bostadsmarknaden i staden). Normalt sett är perioden innan och efter högsäsongen de bästa månaderna på året att besöka Nerja för visningar eftersom de flesta lägger ut sina bostäder för försäljning under hösten och tidig vår. Efter våren lär det dock komma ut några intressanta objekt då flera bostadsägare skjutit upp försäljningen pga restriktioner. Många av dessa kommer dock vilja sälja sina bostäder diskret, och önskar således inte att mäklare lägger upp dem i databaser. Det är därför viktigt att du skriver direkt till oss först och anger vad och var du söker så vi kan matcha dig med det bästa köpet här och nu. Vi tror dock att den stora tillströmningen av bostäder, efter pandemin, sker först under sommaren, då flera bostadsägare väntar på tredje sprutan, innan de kommer ner för att ta itu med sin bostadsförsäljning.

Bästa köp i Nerja – olika prisklasser

Bästa köp 350 till 549 000 €

Villa i Parador, med privat pool. 549 000 €. Ny i maj!

Duplex i västerläge med 3 sovrum och 3 terrasser. Ladera del Mar. 399 000 €. Mäklaren rekommenderar!

Viktig information 30/5. Marinan i närområdet (vad det gäller objektet ovan) kommer allt närmare att bli av. Detta kommer höja värdet på bostäder i närområdet markant!

Sky Hill. Radhus med 2-3 sovrum. Nyckelfärdiga. Relativt centralt läge och havsutsikt. Från 499 000 – 669 000 €

Stor lägenhet nära Burriana-stranden. 475 000 €

Nyrenoverat radhus med 4 sovrum i Los Olivos. 399 000 €

Hus i centrum av Nerja, mycket bra läge. 439 000 €

Totalrenoverad duplex-lägenhet Burriana. Stor takterrass. 359 000 €

---

Bästa köp 275 till 350 000 €

Lägenhet med stor privat pool i centrala Nerja. 295 000 €

Lägenhet med enorm takterrass i San Juan de Capistrano. 310 000 €

Nyckelfärdig lägenhet med 2 sovrum och stor terrass i västerläge. 335 000 €. Ny i maj!

Radhus i Jardines med separat studio. 275 000 €. Ny i maj!

Inflyttningsklar lägenhet i Ladera del Mar Nerja. 2 sovrum. Stor terrass i västerläge. 349 000 €.

Radhus med privat pool och 3 sovrum i Frigiliana. 297 000 €

Nyckelfärdig lägenhet Nerja. 2 sovrum, stor terrass. Grym havsutsikt. 339 000 €.

Helt nybyggd lägenhet med 1 sovrum i Ladera del Mar. 279 000 €.

Radhus med byggår 2017, 2 sovrum, 2 badrum, flertalet terrasser och 2 trädgårdar. La Exotica. 349 000 €

Stor lägenhet vid Burriana. 2 sovrum, 2 badrum. 310 000 €.

Lägenhet med 2 sovrum och stor terrass med havsutsikt i San Juan. 299 000 €

---

Bästa köp 180 till 275 000 €:

Lägenhet med 2 sovrum och 2 terrasser i San Juan de Capistrano. 245 000 € Ny i augusti!

Central lägenhet med 2 sovrum i Nerja. Pool på taket vilket dessa centrala byggnader inte brukar ha. 260 000 €. Ny i juli!

Lägenhet med 2 sovrum och fin havsutsikt i San Juan de Capistrano. 210 000 € Ny i maj!

Lägenhet i Tamango Hill, gränsen Torrox. 2 sovrum, 2 badrum. Stor terrass. 245 000 € Ny i maj!

Lägenhet med 2 sovrum och fin terrass i sydläge. En av de mest prisvärda lägenheterna i staden just nu. San Juan de Capistrano. 250 000 €.

Lägenhet med 2 sovrum och terrass i västerläge 100 meter från Torrecilla-stranden. 249 000 €

Modern lägenhet med 2 sovrum, 100 meter från havet. 249 000 €

Radhus nära Burriana och Parador. 2 sovrum. Gemenskapspool. 230 000 €

Fint radhus i Algarrobo, stora terrasser och liten trädgård med fruktträd. 275 000 €

Lägenhet med terrass i söderläge i trevliga Arcos i Nerja. 1 sovrum. 180 000 € 

---

Bästa köp 100 till 179 000 €:

Lägenhet med 1 sovrum, stor terrass, Capistrano Village. 153 000 €. Ny i maj!

Totalrenoverad lägenhet i Burriana. 1 sovrum. 159 000 €

Lägenhet i La Noria med 2 sovrum. Sol från morgon till kväll. 160 000 €

Lägenhet med 1 sovrum 100 meter från Torrecilla-stranden. 139 000 €

---

Bästa köp lyxboende Nerja

Radhus i Burriana – 4 sovrum. 525 000 € Ny i augusti!

Nyare villa (byggår 2016) med 3 sovrum och privat pool, La Exotíca. 649 000 € Ny i juni!

Fristående villor i centralt sydläge, privata pooler och fin utsikt. (Off plan)

Fristående villa med stor privat pool. Stor tomt, källarvåning. 1175 000 €.

Nytt och elegant boutiquehotel till salu i hjärtat av Nerja. 10 rum. Se mer information och bilder i denna artikel.

Mycket stor lägenhet med 3 sovrum på Torrecilla stranden. 549 000 €

Villas Romana. 5 sovrum, privat pool. Ovanligt mycket yta och utsikt för pengarna i detta segment. 1450 000 €

Lyxvilla Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Lyxbostad i Maro, Nerja, med privat pool och trädgård. 699 000 €

För nyproducerade lyxvillor i Nerja läs den särskilda artikeln om nyproduktion.❊

---

Bästa köp i byn Frigiliana nära Nerja

• Det är sällan det kommer ut något i Frigiliana, men det kommer in sådana då och då. Skriv till oss om du är intresserad av just denna by så skickar vi direkt det kommer in ett riktigt bra objekt. Vi skickar även det vi har i databasen här och nu.

Har du funderingar kring någon av bostäderna? Skriv till info@spanskafastigheter.se Är du på plats och snabbt vill boka visning med vår mäklare Anders Larsson? Ring då 0034 669 738682. Eller besök vårt huvudkontor på Calle Pintada 9.

▷Läs också vår stora artikel om att investera i Spanien.

Hur ser det ut med bostäder efter Corona-krisen?

Våra mäklare dammsuger marknaden för att uppdatera sig om läget kring såväl begagnade objekt som för nyproduktion. Vi kommer fortlöpande uppdatera våra klienter via nyhetsbrevet (länk längre ner) samt på denna sida förstås. Räkna dock inte med bankobjekt. Några sådana kom i princip inte ut på marknaden ens förra krisen, och den krisen var värre för spanska bostadsmarknaden då den hade sina grundorsaker i frikostiga bostadslån (man har sedan dess, som tur är, styrt upp banklånen och står nu mycket bättre rustade). Dessutom får man enligt en ny spansk lag, som trädd i kraft redan innan Corona i syfte att undvika en framtida situation som den 2008, inte vräka hyresgäster på grund av uteblivna betalningar.

Underhand försäljning, det vill säga bostäder som sänkts i pris men som inte läggs ut offentligt har blivit allt vanligare, och detta fenomen har nu accelererat. Vi får alltså inte publicera prissänkningarna på dessa bostäder offentligt men vi skickar dem via direktmail till klienter som flaggat intresse, och som snabbt kan göra en affär. Under sommaren och tidig höst kommer denna typ av affärer vara den vanligaste på Costa del Sol.

Intresserad? Skriv till info@spanskafastigheter.se

---

Mer information om vad som händer i Nerja och om marknaden

Nerja har haft en spektakulär utveckling efter krisen. I år stod dessutom det efterlängtade reningsverket äntligen klart vilket bara kommer ytterligare stärka stadens position som den mest eftertraktade staden på Costa del Sol för såväl investerare som semesterfirare som söker en upplevelse som inte vanliga, turistorter kan erbjuda. Är du ute efter en investering? Håll då också ögonen på Malaga city som kommer starkt.

Obs! Vill du ha en lista över de bästa köpen i närliggande områden såsom Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv till info@spanskafastigheter.se

Många säljare går inte längre med på att ta undan en bostad från försäljning i väntan på att köpare väntar på besked från banken angående lån (då det står flera andra köpare runt hörnet som kan betala direkt). Det är alltså därför viktigt att du har finanserna klara före du åker ner för visningar. Du kan få ett lånelöfte via vår bank-samarbetspartner, en svensktalande bankdirektör i Nerja redan innan du kommer ner, under vissa förutsättningar.

€ Behöver du lån i spansk bank ta upp detta med oss i god tid innan du kommer ner. Läs mer om att låna i Spanien.

Flera av objekten ovan har varit uthyrda [eller stått övergivna under pandemin] hela året och inte gått att visa, men kan visas sporadiskt vissa datum under 2021. Vi uppdaterar denna artikel regelbundet, och flertalet av bostäderna i listan säljes exklusivt via oss, men några säljes också via spanska mäklare och kan vara sålda de senaste dagarna utan vår vetskap.

Nerja blir alltmer uppmärksammat internationellt

I fjol fick Nerja en tung internationell utmärkelse som benämnde staden ”Spaniens vackraste kustby”. Vi som sitter på siffror från uthyrning i området vet också att intresset för denna underbara stad vid Medelhavet bara ökat och ökat och i juni 2018 kom det flera bevis på detta i ett par nya, tunga internationella omröstningar. Euroweeklynews uttrycker det bäst i sin artikel om Nerja som:

”Axarquias rising star”: ”Pretty geology, a lack of crowds, crisp water and greenery make it a winner with most who are willing to try it. And revellers also have time for a quick dip in the river’s waterfalls”

Lagom till öppnandet av de spanska gränserna sommaren 2020 publicerade den europeiska kommissionen en rapport i samarbete med 300 turistkontor runtom i Europa. Rapporten utnämner Nerja, i en tävling mot 102 andra destinationer, till den näst bästa kustorten i listan över ”Best European Destinations” (etta blev Pascaja i Kroatien).

Det starka internationella intresset (i oktober 21 visade siffrorna att Nerja är Spanien-ledande på provinsnivå med internationella bokningar, och leder vägen ur krisen) kommer bara trissa upp priserna i Nerja ytterligare, på såväl försäljning som uthyrning. Som ni vet är dock Nerja en liten stad. Intresset börjar därför även spilla över på grannarna i Almunecar och La Herradura och Torrox.

Närliggande områden Torrox Costa och Costa Tropical

Alternativ till Nerja

Vi har under en lång tid funderat på var vi ska expandera vår verksamhet öster om Malaga när det väl blir för svårt att få tag i det man söker i Nerja (vi verkar nå denna punkt snabbare än någon hade kunnat förutse). Vi har övervägt och testat och analyserat områden som Torre del Mar, de östra förorterna till Malaga, samt Costa Tropical. Nu börjar det stå mer och mer klart att skandinaver söker sig till områdena mellan Malaga och Nerja, då främst Rincon. Skandinaver gillar även Costa Tropical med Almunecar och La Herradura och de mest populära orterna däromkring (men även Salobrena är intressant). Utbudet med bra bostäder på Costa Tropical är dock skralt, men priserna är ungefär där Nerja var för 2 år sedan. Vad det gäller Torrox Costa är det mest intressant för de som söker nyproduktion då det byggs en hel del intressanta projekt i området.

Välkommen ner på visningar med vår medarbetare Emil, som får sköta om vår satsning där. info@spanskafastigheter.se

Se också:

• Guide till Nerja.

• Översiktsartikel med samtliga attraktiva projekt med nyproduktion, hus och lägenheter, på hela Costa del Sol.

• Se vår kategori med hus och lägenheter till salu på Costa Tropical här.
• Vår sida med lyxobjekt i Spanien.

Skriv till info@spanskafastigheter.se för fler bilder/information eller för att boka tid för visning.

Besöksadress: Calle Pintada 9, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Gör som tusentals andra svenskar och Klicka här för att prenumerera på kommande nyhetsbrev.

Besök gärna vår Facebook-sida. Över 15000 följare.

---

Det händer positiva saker i Nerja 2022 och framöver!

• Enligt den senaste statistiken har Nerja högst hotell-beläggning av alla orter på Costa del Sol i juli 22. Tack vare detta dras snittet för Solkusten upp och landar över jämförelseperioden 2019.
• I staden har det senvintern 22 öppnats Co-working lokaler för utländska entreprenörer som nu flockas till staden. Lokalerna är 400 kvm stora och dessutom återfinns en 121 kvm stor konferens/föreläsningssal i anslutning till arbetsytorna. Komplexet ligger i Almijara-området. Namnet på komplexet blir ”Co-working Hygge House”.
• Nerjas budget för 2022 är den största någonsin, 21 % högre än förra året (som var ett år då man införde många förbättringar och renoveringar av parker och stränder etc.). Bland annat kommer pengarna gå till investeringar i näringslivet, boende för unga, och fortsatt gratis transport för seniorer och unga.
• Nerja satsar på Hållbar kvalitets-turism och jobbar just nu på att uppfylla kraven för certifikatet ”Plan de Calidad Turística” och Hållbarhet och Kvalitet är nyckelorden för Nerjas framtid, och detta innefattar bland annat en satsning på naturparkerna vid Sierra Almijara och Maro.
• Staden har nu välkomnat 4 nya poliser till tjänst.
• I mars 22 står det klart att Nerja satsar på ytterligare en ny cykelbana. Det nya projektet, som kostar 660 000 €, kommer löpa från den anslutande rondellen som leder till Burriana-stranden i de östra delarna av staden, och ända till Punta Lara i väst. Den breda cykelbanan kommer gå via Avenida de Pescia och N-340. Att cykla från Punta Lara till Burriana-stranden tar bara 18 minuter.
• Nerja har också under Q1 22 fått ytterligare 5 miljoner € av den spanska staten som man öronmärker för ytterligare satsningar på en ny, hållbar turism-modell. Vi känner inte till någon kommun i Spanien som kommit längre, sedan pandemin, i sitt arbete för hållbar turism med satsningar på vandringsleder, cykelbanor, stränder och naturparker etc. Bra jobbat, Nerja!

• Nerja leder återhämtningen ur krisen och var redan i oktober månad, 21, ledande på provins-nivå i Spanien med närmare 90 % beläggning på hotellen. Samtidigt inleder Nerja en internationell reklamkampanj ”Nerja, feel the freedom”. Denna beräknas nå bland annat 40 miljoner britter som nu gör sig redo att börja återvända till Spanien. Räkna med accelererande priser på bostäder under 2022 som en följd av detta.
• Staden har också fått äran att arrangera det spanska mästerskapet i friidrott utomhus 2022. Tävlingen kommer att hållas mellan den 24 till 26 juni.
• Staden fortsätter sin storsatsning på att bli ännu mer attraktivt 2021 och framåt. En i raden av storsatsningar är en (med bland annat 80 nya anställda) försköning och kontinuerlig rengöring av gator, torg och andra offentliga miljöer. Några månader innan dess gav man ytterligare ca. 5 miljoner kronor till att ytterligare förbättra stadens kustlinje och stränder. Nu rustar man upp säkerhet och tillgänglighet på Torrecilla-stranden, installerar nya toaletter, etc. Fyra ekologiska öar, och förbättrad dränering på El Playazo beach ingår också, bland annat, i paketet.
• Några veckor tidigare gav man en skjuts till områdets naturturism och således har man beslutat att införliva de historiska natur-lederna Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara och Barranco de la Coladilla.
• I april klubbade Nerjas kommunledning igenom ett nytt stort projekt vid Maros gamla sockerfabrik. Detta innebär bland annat att det kommer byggas en 18 håls golfbana inom Nerjas kommungräns.
• Man har under slutet på året också klubbat igenom anläggandet av en ny cykelväg till Maro (där grottorna ligger) längs gamla N-340. Kostnaden för detta landar på cirka 900 000 €.
• Nerja kommun kommer även att rusta upp gatorna Zuloaga och Calle Cordoba till en kostnad av cirka 300 000 €.
• Nerjas ledning kommer bygga ett nytt bibliotek i de historiska delarna av staden, på Iglesia 1.
• Den efterlängtade nya Marinan som Torrox och Nerjas kommuner vill se färdigställas de närmaste åren kommer förhoppningsvis, om det inte redan skett i skrivande stund, finna privata del-investerare i kölvattnet av att man satsar hårt i området efter Coronakrisen. Många tror och hoppas att man ska kunna komma fram till en finansiell lösning redan under 2021.
• Nerjas Reningsverk är äntligen klart och invigdes 2021. Detta var länge stadens akilleshäl.
• Man planerar en ny strandpromenad vid Playazo.
• Man håller på att ytterligare rusta upp faciliteter kring Burriana och förbättra rengöringsarbetet vid den populära stranden.
• Nerja fortsätter förarbetet med stadens nya Hälsocenter (som ska ligga mitt emot Nerja Club Hotel, nära Supersol).
• Nytt centrum för rörelsehindrade.
• Nya polisbilar.
• Stadens uppvärmda simhall som varit stängd på grund av ett läckande tak sedan 2018 ska åtgärdas så snart som möjligt.
• Kommunen ämnar bygga en ny amfiteater, olika projekt för ungdomar och diverse tillgänglighets-projekt i regionen.