Denna artikel är en översikt över pågående och planerade framtida projekt av nyproduktion av såväl större projekt som enstaka lägenheter och hus i Nerja (samt Torrox Costa, Torre del Mar och Costa Tropical). Vi går igenom nyproducerade lägenheter, hus och radhus, i olika prisklasser, till salu i Nerja med omnejd just nu. Observera att flera av dessa säljes bara via oss.

---

---

Flera projekt med nyproduktion i Nerja genom åren har först publicerats i vårt nyhetsbrev för Nerja. Skriv upp dig för nyhetsbrevet här. Det täcker även Torrox Costa, och Costa Tropical samt Rincon/Malaga. Observera att nyhetsbrevet publiceras på svenska men är enkelt att översätta.

---

Nya hus och lägenheter till salu i Nerja

Stora radhus vid Capistrano

Stora radhus med 3 sovrum och privata pooler och takterrass i Capistrano (Off Plan). Från 550 000 €

Serena Hill:

Nya, stora bostäder med privata pooler och havsutsikt (Off Plan)- Fuente del Baden Från 590 000 €.

Gil Estate Nerja. Nya lägenheter i centralt läge.

Totalt 26 lägenheter med 1-2 sovrum med 1-2 badrum, samtliga har terrasser (från 5 m2).

Beläget bredvid Mercadonan, Nerja Club hotel. Byggytor: ca. 54 m2-78 m2.

Från: 176 400 € till 199 600 €. (uppdatering december 2023. Oklar status på projektet).

Nyproducerade lyxhus i Nerja med omnejd

Ingen annanstans på Solkusten får man lika mycket hus och läge för pengarna som för ett stort hus i lyxklassen i just Nerja. De två projekt med hus som allra främst sticker ut på marknaden för nyproducerade lyxvillor i Nerja är följande projekt:

Lyxhus i centralt och upphöjt läge

Residencial Los Arcos (Off Plan. 5 fristående villor med stora terrasser och stora, privata pooler. Upphöjt, centralt läge. Detta är de mest attraktiva bostäderna i Nerja sedan husen i Royal Palm släpptes för cirka 5 år sedan. De ligger även i närheten av det sistnämnda projektet, men har bättre utsikter från sitt läge.

Sea Gardens fas 2 – 9 spektakulära villor nära Burriana-stranden

Sea Gardens: 9 villor i lyxklassen nära Burriana-stranden. Fas 2 säljes nu och är under byggnation.

---

Lägenheter från 225 000 i Torrox Costa

Havsutsikt. Lägenheter på markplan såväl som penthouse-lägenheter. Läs mer om Puerto Narixa här.

Nybyggda radhus Torrox

Infinity Views är det senaste projektet med hus i Torrox. 21 bostäder i upphöjt läge med havsutsikt. Läs mer här.

Lyxhus till salu precis utanför Nerja (mellan Nerja och Torrox Costa)

Lyxvillor till salu i Penoncillo

Villor i Penoncillo: Fristående hus med infinity pool, 100 m2 terrass, havsutsikt från varje sovrum. Beläget i vackra framtidsområdet Penoncillo, strax utanför Nerja. Pris: 650 000 €

---

Alternativ till Nerja vad det gäller nyproduktion

De främsta alternativen för den som söker nyproducerat i Nerja men inte hittar den rätta produkten/pris är framförallt Rincon i Malaga.

Under 2025 färdigställs flera lägenheter i Rincon, 15 minuter från Malaga. Modern arkitektur, riktat mot internationella köpare belägna på den bästa tomten i området (nära havet, utsikt, med flertalet restauranger längs strandpromenaden). Vi kommer satsa stort på Rincon framöver då det känns som att det är nästa ”hot spot” på kusten på grund av närheten till Malaga, de långa stränderna, och lägre priser än ex. Marbella, samt fler tomter att välja på jämfört med Nerja.

Bilder från projekten i Rincon vi främst rekommenderar nedan:

Malaga:

Ett annat alternativ är projektet Térmica, på första linjen i Malaga City. Mycket moderna lägenheter med det högsta energicertifikatet, och internationell topp-firma står för designen av den läckra exteriören och interiören. Läs mer om nyproduktionen i Malaga här.

Se även detta centrala projekt i Malaga under byggnation. Priser från 237 000 €

---

Marknaden för nyproduktion i Nerja präglas av främst 3 aspekter. På de få zoner med bygglov som återstår bygger man främst:

1. Lyxhus i det övre prissegmentet. Tomtägare som sitter på tomter i bra lägen vet att det finns köpare för dessa och de väljer således att bygga moderna, större villor. Denna trend har bara förstärkts i kölvattnet av högre byggpriser
2. Då efterfrågan ändå är hög väljer en del att också bygga bostäder i områden där man under normala omständigheter inte hade byggt.
3. Undantagen som bekräftar regeln. Det finns alltid några intressanta projekt till salu.

För dig som söker ett nytt hus eller lägenhet i staden kan det således vara svårt att få en klar överblick. Därför beslutade vi oss för att skriva denna artikel som kontinuerligt kommer att uppdateras i takt med att förutsättningarna ändra.

På gång i Nerja – nyproducerat

Centrala lägenheter i Nerja i den ”lägre” prisklassen. Ska släppas innan sommaren.

Det planeras ett nytt projekt med ny golfbana, lyxhotell och bostäder i Maro, vid grottorna. Det verkar dock som om golfbanan kommer prioriteras och det kommer ta lång tid innan såväl försäljning som konstruktion av de planerade bostäderna kommer igång (det är heller inte 100 % klart att dessa blir av, och det kommer förmodligen ta många år innan detta reds ut och det finns inga tecken att man kommit framåt).

De främsta alternativen för den som söker nyproducerat i Nerja men inte hittar den rätta produkten/pris är grannen Torrox Costa, men framförallt Rincon i Malaga. Även Limonar, som i mångt och mycket påminner om Nerja är mycket trevligt men priserna på tomterna är skyhöga.

Det byggdes i princip ingenting i Nerja under krisåren och det finns få attraktiva zoner med bygglov kvar att bygga på. Studera Google Maps och du kommer att se att utöver området bredvid Capistrano Village, någon enstaka tomt i Burriana och Fuente del Baden finns det inga större tomter att bygga på (problemet med Fuente del Baden har varit oklarheter med infrastrukturen, men det börjar ordna sig nu, och vad det gäller Capistrano och Burriana har priserna på marken vara för hög för att det ska kunna gå ihop. Vissa markägare har dock valt att gå ner i pris i kölvattnet av pandemin vilket öppnat några nya möjligheter för attraktiva projekt. Problemet just nu är höga byggpriser.

 Torrox Costa nyproducerat

Marinsa Beach – billigaste priserna på kusten

Marinsa Beach är ett projekt nära havet med 72 lägenheter i El Morche, Torrox Costa. 2 sovrum, 2 badrum och stor terrass från under 200 000 €. Läs mer här.

På gång i Torrox området

Innan krisen 2008, när det kom besked om att marinan får byggas i Torrox-området (Penoncillo, mellan Nerja och Torrox) ökade intresset enormt och investerare etc. började planera olika typer av projekt. Sedan kom krisen och satte stopp för i princip alla planer. För något år sedan godkände dock kommunen planer på att återigen bygga den sedan länge efterlängtade marinan. Nu hoppas man på att den byggs runt 2030.

Det planeras också ett större projekt (längs motorvägen och oklart ännu hur den nuvarande krisen påverkat detta bygge) från Nerja ut mot Torrox. Puerto Narixa (skriv till oss för visning). Kommer släppas i flera faser.

Costa Tropical nyproducerat

Costa Tropical hade flertalet projekt inplanerade innan den stora krisen 2008. Sedan dess har det mesta lagts på is och inget större var på gång innan Corona-krisen. Oklart i dagsläget hur det blir i denna region. Granada-provinsen lyckas aldrig riktigt få till det med sin utveckling. Visserligen finns det något enstaka projekt ute just nu, men inget av större intresse (de ligger i mindre bra områden tyvärr). Vi återkommer i denna artikel och våra nyhetsbrev direkt när/om något projekt av särskilt intresse kommer ut på marknaden.

Om du söker stora lägenheter med terrasser med havsutsikt i Nerja för runt 200 000-300 000 € så är det tyvärr så att denna produkt finns inte längre och kommer inte att finnas. Priserna på tomter är helt enkelt för höga, och de är för få. Det kommer dock byggas mycket runt Torrox Costa (i synnerhet Penoncillo) de närmaste åren. Dessa områden saknar dock Nerjas puls med året runt öppna restauranger etc.

Nyproduktion Torre del Mar

Ett annat område som rekommenderas som ett alternativ för dig som söker ett lite billigare (jämfört med ex. Nerja, Marbella eller Malaga stad) boende i solen är Torre del Mar som växer i popularitet. Priserna är ungefär de samma som på Costa Tropical men det ligger närmare flygplatsen i Malaga. De flesta är eniga om att Torre del Mar inte har Nerjas skönhet eller idylliska stämning, men priserna är lägre. Vi kartlägger ständigt nya projekt med bostäder i området. info@spanskafastigheter.se

Läs också:

• Guide till Nerja.
• De bästa köpen i Nerja här och nu (begagnade fastigheter).
• Guide till fastighetsinvestering Spanien.
• Flyg till Spanien.
• Prenumerera på vårt nyhetsbrev för Nerja här. (vi håller på att föra intensiva samtal med markägare och investerare och återkommer direkt i vårt nyhetsbrev när/om vi får ihop ett par nya projekt i eller runt Nerja.)
• Allt av större intresse publiceras också på vår Facebook-sida som i skrivande stund har närmare 15000 följare.

Läs också:

Sälj din fastighet i Nerja via oss.

Se också vår artikel om de mest attraktiva projekten till salu för dagen, eller som börjar säljas inom kort, på resten av Costa del Sol.

Besök vårt kontor på huvudgatan i Nerja: