Bostad i Spanien? Mäklare med fokus på bra investeringar för dig som vill köpa hus eller lägenhet för uthyrning

Nybyggda lägenheter i Malaga – exklusiva området Limonar

Malaga har genomgått och fortsätter genomgå en spektakulär kulturell och infrastrukturell förvandling och kallas numera ”Porten till Medelhavet”. Barcelona var länge de internationella investerarnas förstaval, men detta har skjutis i sank av politiskt kaos i Katalonien. Nu vänder de flesta ögonen mot Malaga där priserna fortfarande inte ökat lika snabbt som i andra populära storstadsområden i Spanien, och bara i fjol hade staden en stark ekonomisk tillväxt på 4,4 %. Detta i kölvattnet av flera stora offentliga och kulturella satsningar de senaste åren, såsom att man blåst liv i flertalet gågator genom att förbjuda biltrafik, byggt en modern hamn, förbättrat kommunikationer markant, breddat avenyer och inlett riktade satsningar på gastronomi, kultur och konst i världsklass. Priserna i Malaga är trots denna snabba utveckling fortfarande cirka 30 % lägre än vad de var för cirka 10 år sedan. Priserna ökar dock snabbt och enligt spanska ekonomiska institut räknar man med att priserna på den spanska bostadsmarknaden kommer att öka som snabbast i Malaga, från 2020 år och framåt.

Malaga gör alla rätt för närvarande med utbyggnaden av en tunnelbana och satsningen på att bli en kulturell huvudstad vid Medelhavet. Exempelvis har Antonio Banderas nyligen öppnat en ny uppmärksammad teater i stadens trendiga SOHO-distrikt.  Från 2020 är Malaga dessutom, tillsammans med Göteborg, utnämnd till huvudstad för Smart Turism i EU. Fokus ligger i och med detta på hållbar turism. Utvecklingen inom innovativ grön teknologi är stark i Malaga. Bland annat blev nyligen staden ett experimentellt ”labb” för nya, helt eldrivna bussar med en banbrytande teknologi som innebär att bussarna laddas under färden, och denna teknologi förväntas att implementeras runtom världen inom några år. Dessutom börjar staden bli ett europeiskt nav för tech-bolag i och med Andalusia Technology Park som redan inhyser över 600 tech-bolag, som till exempel Google och Oracle.

Flertalet spanska byggfirmor och utvecklare har således börjat koncentrera sina satsningar till Malaga City. En av de större som nyligen gjort detta skifte är Nuovit Group som tillsammans med spanskafastigheter.se inleder en satsning mot den internationella marknaden med en beprövad spansk arbetsmodell, som skär bort promotorn (i de fall där detta är möjligt, som till exempel med projektet ”Hexagon” i området Limonar som hittas nedan) och kapar priserna utan att tumma på kvalitet eller säkerhet för klienten. Den stora utmaningen, och nyckeln till framgång i en ”boom-market” som Malaga, är att hitta tomter i attraktiva lägen till priser under marknadsvärde – och på just denna punkt är Nuovit marknadsledande. Läs mer om vårt samarbete med Nuovit på vår omsida.

I denna artikel kommer vi att gå igenom:
  1. Uthyrningspotential och förväntad värdeökning för bostäder i bland annat Limonar, Malaga
  2. Viktig information om nya uthyrningslagar i Malaga-provinsen och hur vi kommer lösa detta åt våra investerare
  3. Kort guide till Malagas mest exklusiva område Limonar/Malagueta
  4. Presentation av 3 projekt med nyproduktion i Limonar. Ca. 25 % lägre priser än grann-projekten.
  5. Statistik och information om varför så många investerare börjar flockas i Malaga
  6. Information om olika typer av nöjesparker och andra turistattraktioner som är på gång i Malaga-området
  7. Länkar till mer läsning

Uthyrningspotential och värdeökning på sikt

Den nationella statistikmyndigheten publicerade nyligen siffror som sprider ljus över uthyrningsmarknaden i Spanien. Hyrorna har gått upp med 50 % sedan 2013. Störst prisökningar har skett i Palma, Barcelona och Malaga. På Costa del Sol har även korttidsuthyrningen mot turister ökat markant, och verkar fortfarande inte ha nått sitt tak. De första 7 månaderna i år ökade turismen i Malaga med 5,9 % jämfört med året innan. Även i denna statistik, de går hand i hand, ligger Malaga i topp tillsammans med Barcelona och Palma. I de två sistnämnda områdena har dock restriktioner mot uthyrning mot turister och kraftiga prisökningar kraftigt dämpat investeringsviljan.

Vi kommer nedanför presentera några objekt, men främst ett, Hexagon, som åtnjuter lägre priser per kvadratmeter än konkurrenterna, samt upphöjt läge med havsutsikt för samtliga lägenheter. Potentialen för uthyrning i detta exklusiva område, Limonar, är enormt. Enligt statistik från Spainhouses.net är den genomsnittliga kostnaden för en hyresrätt 1800 € per månad i Limonar (notera att denna statistik även räknar med mindre och gamla lägenheter, utan utsikt). Detta kan jämföras med lukrativa Nerja, som lockar många svenska investerare då beläggningen är högre där än till exempel i Marbella-området. Trots detta är den genomsnittliga kostnaden per månad för uthyrning ”endast” 833 € i Nerja enligt Spainhouses.net. OBS! Siffrorna är baserade på långtidsuthyrning. Semesteruthyrning har markant högre siffror.

Vilka områden är de mest efterfrågade i Malaga då? De historiska kvarteren, Centro, och Malagueta/Limonar. Vi har inga nya lägenheter för uthyrning i Limonar, men att dra in nyproducerade bostäder i denna exklusiva del av staden är lite som att få tag i den heliga gralen för uthyrningsfirmor. Många investerare känner också en stor trygghet i att det finns en stark efterfrågan för långtidsuthyrning från nyinflyttade företag, advokater, läkare etc. Dessa är också beredda att betala extra för såväl läget som för nyproducerat.

Värdeökningen i Limonar förväntas, enligt byggkonsultens analys, bli ca. 7-8 % per år de närmaste åren. Observera också att off plan-projekt, i tillväxtområden (vilket till exempel var fallet i Nerja på projekt som såldes 2016-2018), brukar öka i värde med 25-30 % under byggets gång fram till inflyttning. Dessutom är Hexagon cirka 20-25 % billigare än motsvarande lägenheter under byggnation/försäljning i området.

Viktigt om uthyrning! Nya lagar

Att hyra ut sin bostad till turister en vecka eller en månad i taget är en snabbt växande marknad i Malaga. För att dämpa denna marknad har Malaga valt en annan väg jämfört med till exempel Barcelona och Palma eller Kanarieöarna där restriktionerna är mycket strikta och gäller i princip alla bostäder oavsett vad de boende i olika områden själva tycker. I Malaga trädde en ny lag i kraft i mars 2019. Den nya lagen gör det lättare för samfällighetsföreningar att själva besluta om begränsningar i ägarnas rätt att hyra ut sina bostäder. Begränsningen gäller endast för uthyrningar kortare än 2 månader. Problemet är dock att ägare tjänar, i regel, markant mer pengar på att hyra ut kortare perioder. Enligt den nya lagen kan bostadsföreningar i hela Malaga-provinsen förbjuda eller begränsa uthyrning för turiständamål genom att ta upp det för röstning på en föreningsstämma. Det räcker med att tre femtedelar av ägarna röstar för förbud för att det ska gälla. Däremot gäller inte förbudet den som redan fått licens att hyra ut sin lägenhet. Beslutet har alltså ingen retroaktiv verkan. Detta är således inga problem i orter som till exempel Nerja där majoriteten av ägarna är utlänningar som gärna hyr ut sina bostäder när de inte är där för att finansiera lånekostnaderna.

Däremot är detta ett problem för många andra områden där majoriteten är spanska ägare. Detta inkluderar även nya projekt, där man redan från början förbjuder möjligheten att hyra ut mot turister. I projektet Hexagon (se nedan) så går vi dock runt detta och ser till att skriva in i stadgarna att i detta projekt gäller hädanefter möjligheten att hyra ut mot turister. Visserligen marknadsför vi det i huvudsak mot Skandinaver, men vi vill ändå kunna stärka investeringsvärdet på bostäderna.

Om Limonar och Malagueta

El Limonar är det mest exklusiva området i Malaga med sina vackra herrgårdar, stora träd, gröna lummighet och smala gator. Områdets moderna historia tog sin början i slutet av 1800-talet då Malaga var en av Spaniens ledande städer, med en kommersiell kapacitet som endast överträffades av katalanska Barcelona. I slutet av 1800-talet och början av 1900-talet började också nyrika europeiska magnater upptäcka att det är mycket trevligt och läkande att slappna av vid havet. El Limonar blev snabbt populärt för de nyrika på grund av den rena luften och perfekta läget vid Medelhavets stränder. Mellan 1885 och 1900 byggde europeiska affärsmagnater således flertalet pampiga herrgårdar och hotell. Flera av dessa står kvar än idag, främst kring huvudgatan Paseo del Limonar.

Malagas hamn och katedral 1865

Malaga hamn och katedral 1865

Historien upprepar sig. Malaga är återigen på väg in i en storhetsperiod och det är fortfarande El Limonar, jämte delar av de historiska kvarteren och områdena runt SOHO, som lockar det starkaste kapitalet. Området ligger avskilt, omgivet av grönskande natur i form av stora, välskötta trädgårdar, och nära La Caleta beach samt bara 25 minuters promenad från centrum. Området är således mycket eftersökt av familjer och par som vill ha nära till såväl storstadspuls som strand, men ändå kunna njuta av lugnet i avskilda och lummiga kvarter, på bekvämt avstånd från motorvägens larm.

Limonar ligger på kullar och åtnjuter således spektakulära utsikter över havet. Husen och lägenheterna som återfinns i området hör till de mest omskrivna i Spanien. El Limonar ligger strax norr om Malagueta, men den stora skillnaden är att det är ett lugnare område, mer präglat av lugn och ro i ett mer grönskande landskap. Malagueta stranden (som går ihop med La Caleta) är en av stadens mest populära stränder.

I området Malagueta återfinns dessutom många andra sevärdheter värda att notera, såsom: den engelska kyrkogården som anses vara en av de mest kulturellt och historiskt viktiga kyrkogårdarna i Europa. Här återfinns också Gibralfaro slottet från 1400-talet (beläget på en fyr som tidigare användes av Fenicierna och Romarna). Här finns också Malaga bästa utsikt från Muelle Uno-piren som öppnade så sent som 2011. Här ligger dessutom det världsberömda Pompidou centret. I området finns också tjurfäktningsarenan från 1800-talet, museum och flertalet trendiga kaféer och restauranger etc.
Öster om Limonar hittas det mycket trevliga området Pedregalejo, och dess härliga strand.

Video-guide över Malagas områden hittas nedan. Vid 1:21 kommer några fina vyer från Malagueta och Limonar.

Nybyggda bostäder i Limonar – Malaga

13-14 % i skatter etc. tillkommer på alla priser i samtliga nedanstående projekt.

OBS! Läs mer information, med fler bilder, tillgänglighet och planlösningar på denna sida.

Hexagon – Colinas del Limonar (release 28/11)

[Uppdatering 5 december. 4 lägenheter är redan reserverade. Flera, som är intresserade men ännu inte sett området, är inbokade i januari/februari. Det är möjligt att boka visning under julhelgerna då vi alltid har minst en mäklare på plats].

Orsaken till att vi valt att marknadsföra Hexagon mot i huvudsak skandinaver är de konkurrenskraftiga priserna och lägets upphöjda syd-läge med havsutsikt. Området har dessutom en stor pool.

– 12 ljusa och moderna lägenheter, varav 4 penthouse (observera att dessa har mindre boyta men 2 terrasser varav 1 takterrass). 4 lägenheter med 3 sovrum, 8 med 2 sovrum. Stora terrasser. 2 parkerings-platser ingår (varav 1 under jord med garage-hiss, se bild nedan) samt förråd och kök inkluderat i priset. Cykelparkering, el-cykel-laddning, etc. Obs! För er som hyr ut via vårt dotterbolag Scandicfeelrentals.com kommer det finnas 2 elcyklar per lägenhet. Tanken är att hyresgäster ska kunna hyra dessa för en viss avgift, men ni får nyttja dem gratis under de perioder ni vistas i lägenheten.

Byggytor: 76,23 m2- 122, 15 m2 (observera att många andra projekt, på till exempel Idealista, i många fall också räknar med terrassytor i den totala ytan).

Terrassytor: 26 m2 – 60 m2.

Priser från: 330 000 – 443 000 €

Hexagon är med sitt efterfrågade läge perfekt för uthyrning och som vi skrev ovan har vi sett till att uthyrningen inte begränsas till långtidsuthyrning i denna urbanisation, vilket ger detta en stor fördel gentemot mot andra projekt som säljes till främst spanjorer som ofta röstar nej till möjligheten att hyra ut mot turister veckovis.

Samtliga lägenheter har utsikter över havet då även bottenvåningarna kommer upp högt över markplan. Inget kan byggas framför som kommer skymma sikten. Mur som ser till att det inte blir insyn från pool-området till bottenvåningarna.

Nära till allt. Sjukhus, kaféer, restauranger, gym, hälsoklubb, ridklubb (i ett område som också är känt för sin utsikt och traditonella gastronomi), grönsakshandlare och Corte Ingles supermarket etc.. 10 minuters cykeltur till centrala Malaga längs milt trafikerade vägar. Cirka 25 minuters promenad till stranden (ca. 1 km. fågelvägen). 5-10 minuter med cykel.

Det byggs flera projekt i denna upphöjda del av Limonar, och fördelen är att när Hexagon står färdigt står alla andra projekt också färdiga vilket innebär att man slipper bo på en byggarbetsplats. Grann-projektens priser (för 3 sovrum) ligger för övrigt på 550-650 000 €.

Fullt utrustat kök ingår. Kylskåp, mikro, elektrisk ugn, inbyggd diskmaskin och tvättmaskin, fläkt, induktionshäll. Köksbänk Silestone.

Dubbelglasade fönster designade att maximera insläpp av ljus.

Byggnad anpassad för rörelsehindrade. Hiss i byggnaden (med låg energiförbrukning).

Aerotermiskt system (A/C) som ger en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning av hemmet.

Pool-ytan är på 19, 20 x 4,50 meter vilket är en stor pool i förhållande till antal lägenheter.

Byggstart när 70 % är slutsålda. Byggtid cirka 18 månader.

Finansiering. Lånemöjlighet via ”arkitekternas bank” Arquia Banca. Upp till 65 %. Smidig ansökan med svensk personal. Ni behöver bland annat inte anlita auktoriserad översättare för de efterfrågade dokumenten. Vi och vår advokat samt projektets revisor lotsar er genom hela processen, inklusive hjälp med el, vatten, försäkring etc. efter köp. Den svensktalande bankdirektören svarar också gärna på frågor angående garantin etc. om så önskas. Observera att köpare måste godkännas av banken oavsett om denne ska ha lån eller inte (för ökad säkerhet).

Bankgaranti.

Redan inkört uthyrningsbolag som sköter allt det praktiska om köpare så önskar, inklusive marknadsföring, ansökning av licens, etc. Kontor och personal på plats i Malaga. Här kan du läsa om förväntad ROI, framtagen av vår uthyrningsfirma och en bostadsmarknads-konsult, som estimerar inkomster och utgifter på såväl uthyrning som värdeökning (den tar dock ej med avdrag innan skatt). Uthyrningsinkomsten för en lägenhet med 2 sovrum beräknas bli ca. 33 000 € per år, brutto.

Betalningsplan. Reservationssumma på 5000 € samt 500 € för att bli medlem i föreningen. Betalas sedan in enligt följande: 25 % (vid påskrift av köpekontrakt), samt ytterligare 10 % under byggnationens gång. Det vill säga 35 % under en viss tidsperiod innan inflyttning. Observera att lånet inte aktiveras förrän inflyttning. Du behöver således inte ligga ute med räntan under byggtiden.

Estimerad områdesavgift:  1200-1500 € per år (den slutgiltiga summan fastställs efter inflyttning)

Fastighetsskatt: Ca. 400 € per år.

Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information eller för att boka visning med mäklare.

Besökskontor i Malaga: Plaza de la Constitución (Edificio Central, Planta 4) 29005, Málaga. Kontor i Nerja: Calle Pintada 9.
– Vi la först ut detta projekt i vårt nyhetsbrev för såväl Nerja som för Marbella-området, och gav våra prenumeranter möjligheten att förhandsboka några dagar innan vi lanserade det offentligt vecka 48. Vill du ha våra kommande nyhetsbrev för Costa del Sol? Skriv upp dig för Nerja-området här. Här kan du skriva upp dig för Marbella-området.
Perspektivbilder Hexagon:
Hexagon kommer bli ett exklusivt, fint och nybyggt kvarter i Limonar inom bara något år. Av alla projekt på Costa del Sol är detta det vi främst rekommenderar när vi går in i 2020. I synnerhet för investerare som vill maximera ROI, men Limonar i Malaga är också det perfekta området på Solkusten för barnfamiljer eller par. Det är ett lagomt stort område som också anses vara det tryggaste området i Malaga, som en stad i staden, med närhet till strand och flertalet suveräna restauranger och kaféer. Limonar har ungefär samma storlek som skandinavernas favorit-ort Nerja, men med den fördelen att det är mycket närmare allting; 10 minuter till flygplats, nära tågstation (det är t. e.x. bara 2:20 minuter till Madrid med snabbtåget, under 2 h till Sevilla), shopping och kultur i världsklass samt smidig närhet till alla nöjesparker, vattenland och andra attraktioner. Flera internationella skolor i närheten.
Nedan följer några andra projekt som vi säljer i Limonar för närvarande. Dessa håller dock på att sälja slut då de lanserades tidigare än Hexagon.

Limonar Last – bostäder med stora terrasser

15 lägenheter i härligt läge 800 meter från stranden. 1-2 sovrum. 1-2 badrum. Ytor: 58 m2-92 m2. Priser: 223 000 – 423 000 €

Exempel på lägenhet som fortfarande är tillgänglig i skrivande stund är följande: 2 sovrum, 2 badrum. 89 m² Terrass: 55,95 m2. Pris: 368 000 €

  • Hälften sålda på tre veckor (lanserades i oktober. Tre kvar 28/11).
  • Gemenskapspool.
  • Hållbart bygge med aerotermiskt system.
  • Garage och extra förråd ingår.
  • Inbyggda garderober.
  • A/C
  • Byggnad anpassad för rörelsehindrade. Hiss finnes.
  • Parkering på området.
  • Beläget strax väster om Palacio Monte Miramar som är berömt, bland annat, för sina spektakulära bröllopstillställningar, men även internationella konferenser. Uthyrningspotentialen för en nybyggd lägenhet i detta privilegierade läge är förstås mycket god.

Adress: Calle República Argentina, 31

Klicka på bilderna för att göra dem större.

Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information eller för att boka visning (obs, alla internationella klienter vidarebefordras till oss, så för snabbast svar skriv direkt till oss). Läs mer information, med fler bilder, tillgänglighet och planlösningar på denna sida.

Eleven Limonar –  10 lyxiga lägenheter till salu – nära strand (hälften sålda slutet på november)

Ytor och priser: 125 – 328 m2. 745 000 – 165 0000 €

Exklusiva lägenheter till salu i El Limonar (obs, detta projekt är inte ett byggemenskap utan en ”vanlig” promotion). Beläget i en privilegierad enklav med viss utsikt mot havet och bara 15 minuters promenad från centrum. Du kan njuta av en trevlig och lugn miljö med alla typer av tjänster till hands. Varje lägenhet har terrass, varav vissa har riktigt stora sådana (över 100 m2). Mycket bra investeringsmöjlighet på grund av frontline-läget som i princip inte finns i Limonar.

Strandnära

Återstående lägenheter i skrivande stund (lanserades under sommaren)

3 sovrum, 2 badrum. Total yta: 200 m2. 1 175 000 €

4 sovrum, 2 badrum. Total yta: 254 m2. 1650 000 €

3 sovrum, 2 badrum.Total yta: 145 m2. 870 000 €

2 sovrum, 2 badrum.Total yta: 125 m2. 745 000 €.

3 sovrum, 2 badrum. Total yta: 153 m2. 795 000 €

  • Material och finish av högsta kvalitet
  • Hållbar byggmetod och energieffektivitet
  • Exklusiv bostäder i ett exklusivt område med minimal insyn och maximalt säkerhetstänk
  • Anpassad design. Var med och bestäm själv vad det gäller köksluckor, etc
  • Adress: Paseo de Sancha, 56
  • Bygget står färdigt slutet av 2020
  • Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information eller för att boka visning (obs, alla internationella klienter vidarebefordras till oss, så för snabbast svar skriv direkt till oss). Läs mer information, med fler bilder, tillgänglighet och planlösningar på denna sida.
  • Vi håller också på att förhandla med markägare om flera projekt i just detta område nära stranden i Limonar. Mer information följer.

Video-presentation Eleven:

Limonar 20

24 lägenheter 5 minuter från stranden som släpptes i somras. De sålde dock slut på 3 veckor, men någon kan komma tillbaka. Skriv till info@spanskafastigheter.se om du vill ställa dig i kö. Vi rekommenderar dock, som sagt, föregående Hexagon på grund av dess upphöjda läge och konkurrenskraftiga priser.

Adress: Paseo Limonar 20

Priser: 192500-609 000 €


Läs också:

Därför är det så många som vill investera i Malaga 2020 och framåt

Marknaden har insett att de låga räntorna inte är en anomali. Räntorna kommer fortsätta ligga lågt inom EU. Detta kommer leda till att trissa bostadspriserna ytterligare i såväl Sverige som Spanien (där man fortfarande långt ifrån nått upp till samma prisnivå som innan krisen.) Prisökningen i Spanien kan bli långvarig och brant likt den var i Sverige efter krisen som inleddes i början 90-talet. 8 år efter att bostadsbubblan sprack, det vill säga från slutet av 90-talet, började prisökningen skena på allvar i Sverige efter återhämtningen. Det är ungefär här i kurvan den spanska marknaden, som nådde sin botten 2014, med stor sannolikhet befinner sig. Detta är en bra graf över den svenska utvecklingen vad det gäller fastighetsprisindex sedan 1986. Den uppdateras dessutom kontinuerligt.

På föregående sida kan man bland annat utläsa att i Sverige tog det ungefär 7 år tills bostadspriserna hade återhämtat sig, och 8 år efter det (tredje kvartalet 2006) hade priserna på riksnivån i Sverige dubblat (!) sig. Fram till och med sista kvartalet 2019 har det nästintill skett ytterligare en dubbling av fastighetsprisindex för riket som helhet. Siffrorna är ännu mer anmärkningsvärda i tex. Stockholm och det samma kommer vara fallet i Spanien, där vissa storstadsområden kommer öka markant mycket mer, i synnerhet de områden som lockar internationellt kapital. Många bedömare tror att Spanien i allmänhet, och Malaga i synnerhet, har en minst lika spännande utvecklingskurva framför sig. Hur det blir med den saken får vi facit på först om flera år, men utvecklingen följer mycket riktigt en liknande kurva som Sverige gjorde efter sin stora fastighetskris. Ökningen på priserna i Spanien ligger för övrigt på runt 36 procent från 2014-2019, men återhämtar sig allt snabbare även om de fortfarande är mycket konkurrenskraftiga på sina håll. Priserna i Malaga, som exempel, är hösten 2019 strax över 30 % billigare än vad de var 10 år tidigare (i Marbella där återhämtningen skett fortare är priserna cirka 25% lägre, och i Nerja, där svenska investerare handlat mycket de senaste åren, ungefär 20 % lägre än för 10 år sedan.).

Väl värt att notera för att ytterligare understryka Malagas potential är att kvadratmeterpriserna i Marbella är 50 % högre! Med tanke på allt som hänt i Malaga det senaste decenniet och det som är på gång de närmaste åren anser de flesta spanska bedömare att detta förhållande inte kommer hålla i sig länge till. Alla investeringar i Malaga kommer att äta upp diskrepansen mellan priserna de två städerna emellan.

”…in a global context, Spain’s prime city markets offer value for money and more growth potential than other world cities … During the past five years, the number of international buyers has nearly doubled … the Spanish property market has been in recovery for a number of years, much of the progress has been recovering old ground, rather than fresh growth. The market is expected to continue growing, but there are likely to be regional differences, with the larger and second tier cities seeing higher rises compared with rural and less populated areas.” – Propertywire.com 4/10 2019

Från 2020 beräknas Spanien ha EUs 1. Näst starkaste ekonomiska utveckling mycket tack vare den alltmer starkare turismen. 2. Samtidigt som räntan kommer fortsätta att ligga lågt. 3. Spanjorerna själva börjar köpa upp bostäder i allt större utsträckning i takt med deras stärkta köpkraft. 4. Brexit kommer skingra flera orosmoln för potentiella investerare oavsett utfallet, marknaden har redan räknat in en potentiell ”hård Brexit” och vill nu bara att separationen ska bli fullbordad.

Vi säger samma sak som vi började säga till våra klienter redan 2012 (den gången om begagnade objekt i Nerja): har du bestämt dig för att investera, vänta inte i ett eller flera år. Köpläget är nu. I synnerhet på nyproduktion. Att avvakta är bara att vänta på högre priser. Markant högre priser.

Låt oss avsluta med att titta lite närmare på några av de stora projekt med attraktioner som är på gång och som ytterligare stärkt det internationella intresset för Malaga-området:

Nöjesparker och andra attraktioner på gång i Malaga

I närliggande Benalmadena ligger nöjesparken Tivoli World, som ska rustas upp för 300 miljoner €. Hela området kommer utvecklas till ett område för kommers, avslappning och nöje. Utöver hotell, hyper-marknader och konserthall kommer det även byggas 43 nya moderna, attraktioner och grönytor etc.

I grann-kommunen Torremolinos börjar det också hända mycket positivt efter några års kräftgång. ”Intu Costa del Sol” i Torremolinos planeras bli världens första ”globala resort”, en gigantisk (235 000 m2) och innovativ smältdegel för konst, avslappning och aktiv rekreation med vind-tunnel, bergsklättrings-simulering, etc. Det byggs också moderna shoppingcenter, fokus på mat-upplevelser, beach-club, casino, samt stora områden dedikerade enbart för barn, inklusive ett tivoli. Där kommer också hittas 2 hotell, konsert-arena vid havet, över 70 restauranger, 262 000 m2 grönytor inspirerade av ”Central Park, fast med medelhavsområdets lummighet och närhet till vatten”, konferenslokaler, Spaniens största urbana lantgård, vatten-land, etc. etc. Intu Costa del Sol står färdigt för invigning redan 2023. Denna investering kommer kosta 800 miljoner € och förväntas locka 23 (!) miljoner besökare per år. Som jämförelse har Liseberg 3 miljoner besökare per år.

Lite längre österut i Rincon (ca. 10 minuter med bil från centrala Malaga) har de styrande nyligen godkänt uppförandet av en unik Dinosaurie tema-park. Utvecklarna siktar på att bygga den mest framgångsrika familjeparken på Costa del Sol och på området kommer det, utöver lärorika utställningar om dinosaurer (det kommer bland annat skapas 35 kopior av dinosaurer, varav 16 kommer vara ”rörliga”), finnas vandringsleder och linbanor, etc.

Det finns ett enda område i Malaga där man kan bygga skyskrapor och där har företaget Metrovacesa beslutat att bygga det spektakulära landmärket Picasso Towers. I en artikel för Telegraph sades följande om detta projekt: “It’s our One Hyde Park. There’s nothing like it in Málaga .. For the super high-end, Picasso Towers will be the catalyst to get household names – the Zumas and Nobus, big-brand beach bars and international schools – to come to Málaga. They are ­already eyeing up the city.” 75 % har förbokats på bara ett par månader och bland annat Real Madrids superstjärna Isco har reserverat ett penthouse. Skådespelaren Antonio Banderas om Malagas utveckling: ”Marbella, a small town, has always had this type of high life. It’s always been more egocentric. It’s ­interesting that Málaga hasn’t. But now, this project is transporting that type of lifestyle – in front of the ocean, with amazing sunsets.” Priserna på just detta projekt? Från 3,5 miljoner €…

Den största attraktionen av dem alla, som kommer dra mer turister och mer internationell uppmärksamhet än någon annan attraktion i Andalusien blir den över 16 mil (!) långa vandringsleden Senda Litoral som tveklöst kommer bli en av Spaniens största dragplåster. Leden knyter samman alla orter längs Costa del Sol och erbjuder en spektakulär vandring längs havet, från Nerja i öst, till Sotogrande i väst. Flera sträckor är redan färdiga men officiell invigning sker 2022-2023.

Trenden blir alltmer tydlig att turister vill ha Malaga som bas för sin semester på Costa del Sol. Därifrån kan de enkelt med, tåg, bil eller till fots utforska alla nöjesparker, stränderna, shopping-möjligheterna, och inte minst alla kulturella, historiska och gastronomiska höjdpunkter denna del av Spanien har att erbjuda. Med snabbtåg, buss eller hyrbil kan du enkelt och bekvämt besöka internationellt hyllade platser som Granada, Cordoba, Sevilla, Ronda, kustorten Nerja, Cadíz, Marbella, och Gibraltar. Här finns också mycket annat att göra och se, som skyddade naturparker med rikt djurliv (inklusive unikt fågelliv med Flamingos och den spännande ”kejserliga örnen”), spektakulära vandringsleder i bergen eller längs floder. De mest aktiva turisterna har också surforten Tarifa, samt skidorten Sierra Nevada, etc. Det anordnas även dagsresor med färjor till Marocko från Solkusten och nyligen har det beslutas att hamnen i Malaga ska bygga ut sin kapacitet för att kunna inhysa de största kryssningsfartygen, och därmed bli ett nav för internationella kryssningar som har sin utgångspunkt i Europa.

Läs också:

Maila oss på: info@spanskafasigheter.se

spanskafastigheter.se har 15000 följare på Facebook. Vi publicerar 1-2 objekt/nyheter om marknaden per vecka.

Märkt som , , , ,

Kommentera

E-postadressen publiceras inte.

Månadsarkiv