Företaget grundades i september 2008, samma vecka som vĂ€rldens ekonomi brakade samman. Det var nĂ„gra tunga Ă„r, men vi kĂ€mpade pĂ„ och utökade vĂ„r databas med fastigheter och fortsatte knyta kontakter och publicera artiklar pĂ„ sidan, som om inget hade hĂ€nt. Som belöning nominerades vi bland annat, hösten 2009, av SIME till att vara ett av Sveriges ”100 mest lovande företag”. Kunderna uteblev dock i princip fram tills 2012 dĂ„ det vĂ€nde. Vi lĂ€rde oss mycket av att börja frĂ„n grunden nĂ€r förutsĂ€ttningarna var som minst gynnsamma. Vi har varit med om flera finanskriser, och en pandemi, samt sett andra mĂ€klare, banker och byggfirmor komma och gĂ„.
Kriser kan vara en möjlighet om man gör det rÀtt
Vi har erfarenhet av att mÀkla fastigheter genom flera kriser, bland annat finanskrisen 2008 och pandemin 2020, och den efterföljande inflationskrisen. Detta har lÀrt oss att:
- Priserna, pÄ sÄvÀl mindre lÀgenheter som större hus och tomter för nybygge, kan fluktuera kraftigt beroende pÄ vÀrldslÀget. Denna cykel, att pendla mellan hopp och förtvivlan pÄ marknaden, har blivit allt kortare sedan 2008. Detta har öppnat upp större möjligheter för den aktör som kan agera snabbt.
- De bĂ€sta köpen görs ”underhand”, dvs. ej offentligt. Det Ă€r dĂ€rför viktigt att man aktivt kontaktar mĂ€klare och inte bara söker pĂ„ portaler etc. BostĂ€derna som ligger ute för annonsering Ă€r ofta de som Ă€r svĂ„rast att sĂ€lja. De absolut bĂ€sta köpen hinner aldrig ens lĂ€ggas ut pĂ„ hemsidor/portaler.
- Det Ă€r viktigt att ha en bra förstĂ„else för hur marknaden kommer se ut i nĂ€rtid (stirra dig inte blind pĂ„ hur den ser ut ”hĂ€r och nu”) för att göra bra affĂ€rer.
- Hur vi ska hjĂ€lpa vĂ„ra kunder att fatta vĂ€lgrundade beslut genom att ge dem rĂ„d och stöd som innefattar flera variabler Ă€n de mest uppenbara, som kvm-pris eller pappersarbete i samband med köp. Till exempel: vad planeras för nĂ€romrĂ„det de nĂ€rmaste Ă„ren? Nya projekt pĂ„ gĂ„ng som kan höja/sĂ€nka vĂ€rdet pĂ„ fastigheterna i dess nĂ€rhet? Infrastruktur, etc? HĂ„ller byggstandard mĂ„ttet för kommande köpares krav? De flesta yngre köpare har lĂ€gre tolerans för ”skavanker”. Hur pĂ„verkar alla dessa variabler framtidsvĂ€rdet?
Vi har ocksÄ byggt flera egna projekt i Spanien. Detta har gett oss en unik insikt i hur marknaden fungerar. Vi vet nÀr det Àr lÀge att köpa mark och nÀr det Àr lÀge att sÀlja. Vi kan ocksÄ ge vÄra kunder rÄd om hur de kan förhandla med banker, tomtÀgare och bostadsÀgare.
Vi hjÀlper vÄra kunder att förhandla om priset pÄ en fastighet genom att:
- Ge dem en objektiv bedömning av marknadsvÀrdet ur flera synvinklar.
- HjÀlpa dem att förstÄ motpartens position.
- Förhandla pÄ deras vÀgnar.
Vi har gÄtt frÄn att mÀkla mindre fastigheter till att expandera till marknaden för lyx-objekt och vi har de senaste Ären byggt ett flertal projekt med fastigheter i egen regi. Allt frÄn mindre lÀgenheter till fristÄende lyx-villor. Vi har under Ären byggt upp erfarenhet och ett exceptionellt starkt kontaktnÀt. Vi Àr numera ett internationellt företag som har medarbetare och kunder som behÀrskar flera sprÄk.
VÄr inriktning Àr att att satsa pÄ bostÀder som Àr bra investeringar, som har en dokumenterad historia av uthyrning. Vi kan erbjuda ett komplett koncept med allt frÄn advokater och stÀdfirmor till bokningsbolag som sköter uthyrning, samt inredningsarkitekter, etc. Dessutom samarbetar vi som sagt med en av Spaniens största banker, som har bankdirektörer som behÀrskar flera olika sprÄk.
I fjol inledde vi ett samarbete med en högintressant aktör i Nerja som kommer specialisera sig pÄ mer exklusiva bostÀder i de mest eftertraktade omrÄdena i Nerja. Denna aktör sitter pÄ flera tomter som andra byggutvecklare (inklusive oss) varit ute efter i flera decennier. Deras intention frÄn början var att bygga hotell men har nu svÀngt om i strategin. Det första projektet med dem sÄlde slut snabbt och nu sÀljer vi centrala och strand-nÀra, fristÄende villor med havsutsikt, takterrasser och privata pooler.
Nu har vi som tidigare nÀmnt lotsat flera projekt genom plötsliga och godtyckliga lagÀndringar, en pandemi och inflation. Banker, byggare och försÀkringsbolag etc Àr imponerade av vÄrt sÀtt att hantera dessa krissituationer och vi kommer framöver att enklare kunna fortsÀtta bygga attraktiva projekt, smÄ och medel-stora pÄ tomter vi bedömer vara extra lukrativa att investera i. Följ vÄrt nyhetsbrev för projekt i Nerja/Marbella omrÄdet för att fÄ förhandsinformation om kommande projekt.
De kommande projekten kommer vi Àven att lansera internationellt, men som alltid kommer vi ge vÄra följare av nyhetsbreven (i dessa publicerar vi förstÄs Àven regelbundet information om bostadsmarknaden och om nyinkomna begagnade bostÀder) förhandsinformation om varje kommande projekt. Skriv upp dig för Nerja (samt Torrox och Costa Tropical omrÄdet) nyhetsbrevet hÀr, samt för vÀstra sidan (inklusive Malaga) hÀr. Observera att nyhetsbreven Àr pÄ svenska, sÄ du behöver anvÀnda översÀttningstjÀnst om du kommer frÄn ett annat land.
Vi arbetar med flera branschledande aktörer vars fokus Àr att leta rÀtt pÄ tomter i attraktiva lÀgen med en tillika attraktiv prisbild och sedan, via en beprövad arbetsmodell, pressa byggpriserna utan att tumma pÄ vare sig kvalitet eller miljötÀnk.

Tack vare en spansk arbetsmodell, byggherregemenskap, som Àven blir alltmer populÀr i andra lÀnder, som gÄr runt den traditionella promotor-modellen kan vi bygga markant billigare. LÀs mer om byggemenskap och byggherregemenskaper i denna artikel.
Ett av vÄra bygggemenskap-projekt i egen regi som Àr under byggnation (byggstart var Q1 2022) Àr Colina Alta i Nerja.
Fler viktiga samarbeten:

Vi har jobbat hÄrt pÄ att bygga förtroende i snart 20 Är. DÄ och dÄ belönas vi med att vara bland de första att lansera, attraktiva projekt, som detta unika projekt med lÀgenheter pÄ en av Spaniens sista, Àkta strandtomter.
Hösten 2021 fick vi ett fint pris av Spaniens snabbast vĂ€xande byggfirma AEADAS. Priset tilldelades oss för ”bĂ€st effektivitet”. Det vill sĂ€ga, vi följer konsekvent vĂ„r filosofi om att matcha rĂ€tt objekt mot rĂ€tt kund. Det finns ingen anledning att Ă„ka runt och visa allt. Kundens individuella kriterier ska alltid vara fokus inte kommissionen. Kvalitet över kvantitet. Nedan en kort video-intervju med vĂ„r huvudmĂ€klare Anders Larsson i samband med prisutdelningen:
Hela spektrat av möjligheter för dig som vill investera i Spanien
Via exklusiva partnerskap med flertalet vÀletablerade bygg-utvecklare och nÀra samarbete med flertalet byggherrar pÄ Costa del Sol, samt banker och markÀgare och specialister pÄ renoveringsobjekt erbjuder vi hela spektrat av möjligheter för dig som vill investera i bostÀder pÄ den spanska bostadsmarknaden. Efter Corona-krisen och inflations-krisen kommer trycket, och möjligheterna, vara markant större Àn vad de till och med var 2010 och framÄt. VÄrt jobb blir att navigera vÄra klienter genom möjligheterna, att undvika fallgroparna och satsa pÄ rÀtt objekt i rÀtt omrÄde frÄn första början. Detta Àr vÄr andra kris, och uppgÄngen blir den andra boomen vi gÄr igenom. Den första krisen som inleddes 2008 var mycket lÀrorik, och vi vet nu vad vi ska satsa pÄ respektive inte satsa pÄ. Att lÀra av historien Àr minst lika viktigt som att ta till sig det nya. Vissa segment, vissa omrÄden, mÄ alltid vara billigare i en kris, men de ökar heller inte under en uppgÄng.
- Vill du köpa en eller ett par bostÀder för uthyrning? Det Àr vÄr specialitet att hitta just dessa objekt och Àven erbjuda en komplett lösning för uthyrning (inklusive marknadsföring, hjÀlp med licenser, vaktmÀsteri, stÀd och det administrativa, etc.) via samarbetspartners, samt hjÀlpa dig med att fÄ lÄn i spansk bank, om det behövs.
- För dig som söker nĂ„got för högst runt 100 0000 âŹ. Strax innan pandemin inledde vi en ny satsning pĂ„ renoveringsobjekt dĂ„ mĂ„nga efterfrĂ„gat det. Vi hjĂ€lper till med renoverings-processen, rotavdrag etc. LĂ€s mer om hus i behov av renovering i en populĂ€r by precis utanför Malaga. Den ligger nĂ€ra flygplats och hav. Bra priser. Hus som har licenser i ordning etc.
- Vill du köpa upp mark och bygga ett projekt med 1-50 bostÀder (inklusive bygge av enstaka lyxvillor)? VÄra samarbetspartners som Àr specialiserade pÄ denna typ av projekt (inklusive i den offentliga sektorn) och erfarne advokat hjÀlper dig hitta mark, samt förhandla fram ett bra pris. I samarbete med vÄra arkitekter hjÀlper vi dig sedan att utforma design och se till att projektet uppnÄr alla krav för att fÄ licenser etc. Vi sÀtter dig ocksÄ i kontakt med bank för finansiering och försÀkringsbolag för garantier.
â
Följ oss pÄ vÄr aktiva Facebook sida
VÄr Facebooksida har fler Àn 15000 entusiastiska följare som delar och diskuterar vÄra inlÀgg (1-2 i veckan) som inte handlar om vÀder och vind, eller solnedgÄngsbilder. Vi publicerar i princip enbart lÀnkar till nyhetsbrev och artiklar som nedanstÄende artikel om investeringar i Spanien:
Mer om spanskafastigheter.se

Det Àr ingen slump att Spanska Fastigheter valt Costa del Sol (Nerja, Malaga och Marbella) i synnerhet, som vÄra huvudsakliga baser för att förmedla fastigheter i Spanien. Det Àr hit de flesta investerare söker sig pÄ grund av att priserna sjönk markant under krisÄren, samtidigt som de nu ökar relativt lÄngsamt, och turismen slÄr rekord för varje sÀsong. Ingen annan stans i Spanien Àr uthyrningen av privatbostÀder lika lukrativ.
Vi hjÀlper till med allt i processen, sÄvÀl före som efter köp:
Detta innebÀr bland annat hjÀlp med att:
- hitta en sÀker investering med faktiska siffror som underlag
- juridisk hjÀlp av en lokal advokat som kan marknaden och sÀkerstÀller att alla papper och licenser Àr i ordning (gÀller Àven att fÄ igenom bygglicens för större byggprojekt)
- att ledas steg för steg genom hela köpprocessen till underskrift av lagfart
- samt hjÀlp med det som behöver göras i samband med och efter inflyttning (vatten, el, etc.)
- dessutom samarbetar vi sedan lÀnge med svensktalande bankdirektörer pÄ spanska storbanker (detta gÀller Àven pÄ chefsnivÄ för större projekt, inklusive bankgaranti).
- vi samarbetar ocksÄ pÄ högsta chefsnivÄ vad det gÀller större bankobjekt (allt frÄn mindre lÀgenheter till resorts, och större tomter för utveckling)
Vi samarbetar sedan nÄgra Är tillbaka med en internationell firma för uthyrning vilket innebÀr att vi kan hjÀlpa till med att hyra ut din fastighet. Detta företag har flera kontor, stÀdfirma (för att fÄ ner priserna för vÄra klienter) och övrig infrastruktur som krÀvs i sammanhanget. Vi har ocksÄ unik statistik (vi hade Àven egen uthyrning under flera Är) som strÀcker sig tillbaka till före krisÄren som vi anvÀnder som underlag nÀr vi letar upp de bÀsta investeringsobjekten Ät vÄra klienter.
Vi samarbetar, utöver ovan nÀmnda aktörer, med allt fler byggherrar som ger oss exklusiva sÀljrÀttigheter av nyproduktion, samtidigt som vi kontinuerligt scannar efter attraktiv och prisvÀrd mark som vi kan bygga sjÀlva pÄ (med lokal bank som stÄr för finansiering och bankgaranti).
Vi Àr sedan 2016 ocksÄ i flera fall med frÄn ax till limpa vad det gÀller nyproduktion. Vi söker, via vÄrt breda spanska kontaktnÀt, upp prismÀssigt och geografiskt attraktiva tomter och förhandlar fram ett fördelaktigt pris pÄ dessa. Vi Àr sedan aktiva i utformning/design av bostÀderna och slutligen dess marknadsföring/försÀljning och uthyrning efter fÀrdigstÀllande. Vi har Àven ett team med erfarna advokater och jurister som sköter allt runtomkring; frÄn allt det juridiska kring uppköp av mark, till löpande kontakt med myndigheter för utfÀrdande av licenser. Vi har nÄgra banker som vi samarbetat med i flera Är och förhandlar direkt pÄ chefsnivÄ (lÄn till köpare, samt bankgaranti) vad det gÀller de större projekten.
Allt startade med att vÄr företagsadvokat, som jobbat som byggherre i mÄnga Är innan krisen, drog igÄng detta eftertraktade projekt i Nerja och vi sÄlde av det pÄ rekordtid. Sedan dess har vi Àven sÄlt av fas 2 (totalt 48 lÀgenheter) och hamnat i en unik situation pÄ marknaden dÄ flera markÀgare och byggare vill att vi ska förverkliga deras projekt som legat stilla. Vi publicerar löpande information om kommande projekt i vÄra nyhetsbrev innan vi lÀgger ut annonser etc. pÄ hemsidan eller Facebook, etc.

Vi Àr INGET franchise-företag. Detta innebÀr bland annat att vi arbetar lÄngsiktigt och byter inte marknad och inriktning efter hur vindarna vÀnder. Dessutom har vi kÀrnpersonal och lokala samarbetspartners (inklusive bankdirektörer) som vi jobbat med i över 10 Är. Vi tror starkt pÄ lÄngsiktigt tÀnkande, transparens och kontinuitet.
Citat frÄn klienter (frÄn vÄr Facebooksida):
”Allt gott att sĂ€ga om Anders och Spanska Fastigheter. Har fĂ„tt ovĂ€rderlig hjĂ€lp bĂ„de före och efter köpet. Rekommenderas utan tvekan!” Peter H.
”VĂ€ldigt hjĂ€lpsamma. Seriösa” Maria O.
”Fantastiskt bra service Ă€ven till mig som köpare. Anders Ă€r enormt engagerad och hjĂ€lper till med ALLT bĂ„de innan och efter affĂ€ren Ă€r gjord. Mina varmaste rekommendationer till Spanska fastigheter!” Joakim J.
LÀs allt du behöver veta om att investera i Spanien.
KONTAKT: info@spanskafastigheter.se
Den 16/12 2017 var vi med i SVD:s bilaga ”Ditt utlandsboende”. LĂ€nk till artikeln som omnĂ€mns i SVD.

Vi har i nulÀget huvudkontor i Nerja pÄ Costa del Sol.

VÄr specialitet Àr att hitta bostÀder som Àr en bra investering, som stiger i vÀrde pÄ sikt och som direkt ger en avkastning genom uthyrning.

Vi var ocksÄ de första som fick licens av den rikstÀckande Caixa-banken att sÀlja deras fastigheter pÄ bland annat Costa del Sol, och blev dÀrmed deras sÄ kallade International Brokers. PÄ Costa del Sol finns det emellertid fÄ bankobjekt kvar och pÄ Costa Blanca Àr det bÀsta köpet nyproduktion. Det finns dock dÄ och dÄ bra köp att göra inom bankÄtertag i olika delar av Spanien. Under 2018 och framÄt kommer det hÀnda saker igen pÄ marknaden för bankobjekt. Skriv upp er pÄ nÄgot av vÄra nyhetsbrev hÀr. Vi kommer löpande publicera olika typer av projekt som kommer ut pÄ marknaden. Just nu sÀljes dessa lyxvillor i en eftertraktad tomt vid Capistrano Village av spanskafastigheter.se:

Mer Press
I maj 2014 anvĂ€nde Dagens Industri oss som referens (de fick dock inte till det helt dĂ„ det inte stĂ€mmer att priserna pĂ„ Gran Canaria sjunkit med 75 procent. Det Ă€r enskilda bankobjekt som sjunkit med sĂ„ mycket, inte marknaden som helhet. Ăverlag har priserna pĂ„ Kanarieöarna och Mallorca sjunkit mindre Ă€n pĂ„ fastlandet.)

Om spanskafastigheter.se
Bolaget grundades 2008 av Anders Larsson och Jan Nilsson.
VÄr huvudmÀklare Anders Larsson Àr född i Arvika, VÀrmland, men bor sedan över ett decennium tillbaka i soldrÀnkta Nerja, och har spansk fru och barn och bor med dem precis vid strandkanten. Han har jobbat som mÀklare i flera Är och har exklusiva överenskommelser med flertalet stora byggherrar och banker i omrÄdet. Fördelen med detta Àr att han kan förhandla om priser direkt med fastighetsÀgarna, och kan bistÄ med mer och snabbare information till dig som kund hos oss. Han kan Àven hjÀlpa till med lÄn, upp till 90 procent av summan.
- E-post: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Telefonnummer till Anders i Spanien: 0034 669 738 682.
- Skype: spanskafastigheter.se
- Adress huvudkontor, Nerja: Calle pintada N 9, 29780 Nerja, Malaga. Kontoret ligger i nÀrheten av Balcon de Europa. (obs, ring i förvÀg och boka tid för möte. Anders och vÄra andra medarbetare Àr för det mesta ute och visar eller drar in nya fastigheter).
Anders kan ocksÄ ge rÄd och tips om Nerja och Solkusten i allmÀnhet. Till exempel vilka omrÄden och skolor som Àr mest lÀmpliga för smÄ barn. Dessutom har han flera kontakter inom bankvÀrlden och kan erbjuda rÄdgivning med finansiering, etc. Han Àr en ovÀrderlig tillgÄng för dig sÄvÀl under som efter bostadsköpet. Anders sitter Àven i styrelsen För Velez-Malaga, den svenskÀgda klubben som siktar uppÄt i det spanska seriesystemet och som nyligen spelade trÀningsmatch mot Hammarby.

VĂ„r marknadsansvarige Jan Nilsson jobbade till vardags som gymnasielĂ€rare i Data, Engelska och Turism, men ocksĂ„ för ungdomar med sĂ€rskilda behov pĂ„ sĂ€rskolan – ett jobb han trivdes mycket bra med! Sedan över 15 Ă„r arbetar han dock heltid i egenskap av delĂ€gare av spanskafastigheter.se. Han vĂ€xte upp nĂ„gra stenkast frĂ„n Anders i Arvika, och bor fortfarande kvar i staden (men kommer dock vad det lider att köpa en lĂ€genhet i natursköna Nerja). Jan konsulterar Ă€ven, inom digital strategi, anrika KlĂ€ssbols LinnevĂ€veri, den kungliga hovleverantören, som bland annat levererar dukar och servetter till Nobelmiddagen.Vill du kontakta Jan? Skicka e-post till: info@spanskafastigheter.se

Jealina Wendel har i huvudsak hand om Marbella-omrÄdet. Kontoret Äterfinns i Nueva Andalucia. Jealina har bred erfarenhet av att jobba pÄ vÀstra Costa del Sol, och inte minst dÄ med lyx-fastigheter. Hon hÄller till i sitt kontor i Nueva Andalucia. info@spanskafastigheter.se

Emil Hallikainen Àr företagets expert pÄ skatteregler och uthyrning. Han har ocksÄ lÀst in sig pÄ hur det fungerar med rotavdrag etc. för svenskar som investerar i Spanien. Emil har desustom bÀst koll pÄ bostadsmarknaden kring centrala Malaga överlag. Emil har ett genuint intresse av internationella skatteregler och bolagsupplÀgg samt har arbetat med fastigheter sedan tidig Älder. Emil flyttade till Spanien redan som barn vid 6 Ärs Äldern och fick möjligheten att gÄ i skolan samt lÀra sig den spanska kulturen som en del av hans uppvÀxt. Han pluggade nÄgra Är i svenskt gymnasium i Sverige med inriktning ekonomi/mÀklare men flyttade tillbaka vid 18 Ärs Äldern till Spanien och har sedan dess bott hela sitt vuxna liv i Andalusien. Inredning och design Àr ett annat intresse som Emil brinner för som han har mycket nytta av i den spanska fastighetsbranschen. Vill du kontakta Emil? Hans E-post Àr emil@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 633 335 423.

VÄr inre krets av mÀklare som jobbar med oss (mestadels lokala spanska, samt brittiska, men Àven franska, tyska och hollÀndska mÀklare) bestÄr av ett 15-tal stycken. Vi jobbar totalt med cirka 50 olika mÀklarfirmor, enskilda aktörer och byggherrar. Dessutom har vi via samarbetspartners etc. tillgÄng till databaser med tusentals objekt i hela Spanien. Majoriteten av dessa Àr dock inte bra investeringar, vilket bör poÀngteras. Vi sÄllar i utbudet och presenterar dem i vÄra nyhetsbrev och pÄ hemsidan.
LÀnkar till vÄra nyhetsbrev
- Nyhetsbrev Nerja
- Nyhetsbrev Marbella och övriga vÀstra Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona etc)
NÄgra fler sidor av sÀrskilt intresse:
- SĂ€lj din fastighet i Nerja via oss.
- Hyr semesterbostad i Nerja.
- Om att ansöka om lÄnelöfte i spansk bank.
- Billiga flyg till Spanien
- VÄr huvudadvokat, Francisco López sida pÄ Yelp.
- LÀs mer om vad vi erbjuder i denna artikel om bostÀder i Spanien
- LÀs lite om vÄrt utbud av hus och lÀgenheter till uthyrning
- För dig som funderar pÄ att köpa hotell, eller andra kommersiella fastigheter i Spanien
- LÀr dig mer om vad du bör tÀnka pÄ nÀr du köper hus i Spanien
- Om att köpa lÀgenhet i Spanien som investering
- Ăversikt nyproduktion Solkusten.

Organisationsnummer huvudverksamhet:
S.L. ESB-93502193
(obs, flera enskilda firmor och andra bolagsformer Àr kopplade till spanskafastigheter.se. Spanienkontoret och vÄra dotterföretag Àr spanskregistrerade företag).
VÄr profil pÄ Google Maps Nerja:
Sociala Medier
Följ oss gĂ€rna pĂ„ vĂ„r Facebooksida eller vĂ„rt Twitterkonto. PĂ„ dessa kanaler lĂ€gger vi ut ”MĂ„nadens Objekt” samt andra objekt av sĂ€rskilt intresse och allmĂ€nna nyheter om vĂ„r verksamhet och bostadsmarknaden i Spanien.


