Lyxvillor i centralt läge med havsutsikt på Costa del Sols mest populära ort – Nerja

5 off plan fristående villor, med stor terrass i trädgården, (plus ytterligare en terrass där uppe) och med stora, privata pooler, samt 4 off plan parhus.

Upphöjt sydläge med sol hela dagen. Garage eller carport. 3 sovrum (varav möjlighet att göra ett fjärde sovrum i källaren), 3 badrum och en toalett. (även här finns möjlighet att göra ett fjärde badrum/toalett). Stora terrasser och trädgård. Utrustade kök (separata med glasväggar emellan). Golvvärme i hela huset. Aerotermiskt system vilket innebär markant lägre energikostnader. Stora glaspartier som maximerar ljusinsläppet. Högsta kvalitet på alla byggdetaljer och vitvaror, etc.

Havsutsikten från såväl parhusen som villorna är magnifik, och denna typ av upphöjda läge finns i princip inte att få tag i på de andra delarna av Costa del Sol. Det som gör detta projekt extra unikt i lyxklassen är dessutom att det ligger centralt, med restauranger, stormarknader etc. på bekvämt gångavstånd. Det brukliga är annars att denna typ av tomter ligger mer i utkanterna, och nästan aldrig att de har den eftertraktade kombinationen ”närhet OCH utsikt”.

Se också nysläppta radhus med takterrasser i Fuente del Baden.

Vi la först ut detta projekt som en liten blänkare några månader innan priser och bilder etc. var klara. Under denna tidiga process sålde vi av parhusen till klienter som kom ner och tittade på plats. De individuella husen säljes först från och med nu i april (då vi fick vänta längre på de slutgiltiga priserna och specifikationerna då de byggs som en egen sektion med separat bygglicens).

Skriv upp er på vårt nyhetsbrev för östra Costa del Sol och Malaga här.

Länk till vårt nyhetsbrev för västra Costa del, Marbella, Estepona etc

Är du på plats och vill gå på visning med kort varsel? Skriv till spanienkontoret@spanskafastigheter.se – Skriv annars till info@spanskafastigheter.se för mer information etc.

Nerjas dramatiska kustlinje sticker ut på Solkusten

Residencial Los Arcos Nerja

  • Varje villa har 3 sovrum, 3 badrum (och en toalett), öppet kök, 2 terrasser och privat garage eller carport.
  • Stora ytor i källaren med möjligheter att göra om utrymmet till ex. ett gym, extra förvaring, bar, vinkällare, ytterligare sovrum, etc. Det som gör dessa källare extra attraktiva är lösningen med ljusinsläpp via pations glasytor och glasväggarna i källaren som gör ytorna ljusare än brukligt för en källare.
  • Möjligheter till flera tillägg och personliga anpassningar i husen, som tex. fler sovrum/badrum, uppvärmd pool, etc.
  • Energieffektivt aerotermiskt system som A/C. Detta system är inte bara kostnadseffektivt (upp till 90 % billigare än traditionell A/C) och hållbart. Det är dessutom helt tyst, mindre skrymmande och skapar inte drag i huset, som drar upp damm och andra partiklar.
  • Villornas pooler är väl tilltagna och är 8 x 3 m2 stora.
  • Förinstallerat Internet. Ljus, Aircondition och persienner kontrolleras via en kontrollpanel inne i huset.
  • Golvvärme hela huset, inklusive delar av källaren.
  • Kvadratmeter på de individuella husen är 202 -267 m2 med källaren.
  • Stängd urbanisation (gated community) med säkerhetsdörr och säkerhetssystem.

Se kvadratmeter-ytor för husen och tomterna, samt priser i PDF nedan:

Parhusen släpptes innan de fristående villorna

Skriv till info@spanskafastigheter.se för planlösningar på samtliga villor och tekniska specifikationer.

Exempel-villa:

Villa nummer 4: Byggyta 213,80 m2. Tomtyta: 536,81 m2.

3 sovrum (ett av sovrummen ligger i källaren med engelsk patio med naturligt ljusinsläpp), 3 badrum (och en toalett).

Stor terrass och trädgård.

Pool på 8 x 3 m2.

Just denna villa har carport (de andra har garage), men det är bara hus 4 och hus 1 och 2 som kommer in där via vägen så det ligger avskilt.

Fin utsikt och sol hela dagen då det ligger i upphöjt sydläge.

Utrustat kök. Golvvärme över hela huset. Stora aluminiumfönster, överlag högsta klass vad det gäller finish. Aerotermiskt system. Trädgård med viss växtlighet redan vid inflyttning och belysning. Elektriska jalusier etc.

Obs. Vägen (se översiktsplan nedan) som ligger i anslutning till hörn-parhuset är lugn, den leder till Mercadonan. Det är bara folk som bor i området som kör på den.

Pris: 1345 000 €

Villa nummer 4 placering:

Planlösningar villa nummer 4:

Översiktsplan Los Arcos Nerja:

Översiktsplan. ”Cota” står för höjdnivå. S= total tomtyta.

Betalningsplan: 10 000 € reservation. 20 % vid köpekontrakt. 20 % när strukuren är färdig. 60 % vid lagfart.

Bygglicens finns för parhusen. Byggstart beräknas bli i november för parhusen och sedan börjar de individuella villorna (så fort de också fått den sista licensen) byggas strax därefter. Byggtid: Ca. 2 år.

Priser:

  • villa nummer ett: 1295 000 plus avgifter på cirka 13 %
  • Villa nummer två: 1195 000 plus avgifter på cirka 13 %
  • Villa nummer tre: 1245 000 plus avgifter på cirka %
  • Villa nummer fyra: 1345 000 plus avgifter på cirka %
  • Villa nummer nio: 1095 000 plus avgifter på cirka%

Referens: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativt uthyrningskoncept i lyxklassen

Hotell Los Arcos

Försäljningen av bostäder i lyxsegmentet har slagit i princip alla rekord sedan man gick ur första fasen av pandemin. Det handlar inte bara om att många nu vill bo större, och jobba från distans i solen. Det handlar framförallt om att det är en mycket lukrativ investering att hyra ut större lyxbostäder på såväl korttidsuthyrning som långtidsuthyrning. Dessutom är värdeökningen stark, och förväntas stiga markant under flera år. Just dessa hus kommer utöver sitt unika läge även ha en annan exklusiv fördel då det är granne med det anrika hotellet Los Arcos, som erbjuder ett fördelaktigt uthyrningskonceptet för de ägare som vill hyra ut sina hus i denna lilla urbanisation, som kommer vara det förmodligen mest attraktiva mindre bostadsområdet i hela staden vid färdigställande, till internationella och penningstinna gäster.som investering betraktat är större i hus i lyxklassen något som blivit allt mer intressant för internationella investerare post corona.

”The best investment on earth is earth”.

Louis Glickman

Det är svårt att hitta en referensram för husen i Los Arcos då det knappt finns så här stora, nya lyxhus i absoluta toppklassen i centralt läge att jämföra med. Som referensram kan nämnas att äldre villor (3-4 stjärniga) i staden med 3 sovrum och pool tar ut 1500-2500 € per natt under högsäsong. Att köpa ett nytt lyxhus i rätt läge ger bättre vinstmarginaler än att driva ett mindre hotell. Flera större villor hyrdes även ut under i princip hela pandemin, medan hotellen stod helt tomma. Överlag brukar detta segment gå igenom alla typer av finansiella kriser opåverkat. Detta mönster såg vi bland annat under Finanskrisen som inleddes 2007/2008.

Redan i juli 2020 såg ”världens bäste investerare” Warren Buffet de unika möjligheterna i denna del av världen och köpte upp en etablerad firma på Solkusten specialiserad på lyxbostäder. Buffet fick helt rätt i sin analys. Försäljningen av lyxfastigheter i denna del av Spanien har sedan landet gick ur sin initiala karantän i maj 2020 slagit alla rekord.

– Nyckelfärdigt alternativ: Stor lyxvilla med privat pool i Nerja, nyckelfärdig tidig höst 2022 (bild ovan).

Nyckelfärdig lägenhet med 2 sovrum och magnifik utsikt.

-Nyckelfärdig duplex med 3 sovrum och 3 terrasser.

Nyckelfärdiga radhus i relativt centralt läge (dock ej lyxsegmentet).

Perspektivbilder Los Arcos (på såväl parhusen som de fristående villorna). Fler bilder på fristående villor kommer:

Vyer från det närliggande hotellet Los Arcos

Det är svårt att komma åt bra platser på tomten att ta bilder från, men utsikterna kommer vara till och med bättre än från hotellet, som alltså ligger bakom husen, och nedan har vi några utsiktsbilder från hotellet för att illustrera vyerna från denna del av Nerja och vad som på ett ungefär hamnar i blickfånget (observera att trädlinjen inte hamnar i blickfånget från den nya urbanisationen):

Avstånd Los Arcos Nerja:

  • 800 meter till stranden
  • 1 km till stadskärnan
  • 57 kilometer till Malaga
  • Restauranger, affärer och busstationer i absoluta närområdet.

Om Nerja

Klicka på bild för Expressens guide till Nerja

Staden Nerja, cirka 45 minuter öster om Malaga är inte bara Costa del Sols mest eftertraktade stad, utan staden har de senaste åren också vunnit så många internationella priser etc. att den anses vara en av Spaniens absolut mest eftertraktade kustorter. För bara något år sedan vann Nerja också epitetet ”Spaniens vackraste kustby”. Under och efter pandemin har staden satsat hundratals miljoner på att satsa på hållbar turism, man har rustat upp stränder, vandringsleder och cykelbanor och naturparker, byggt upp infrastruktur, anställt fler poliser etc. Detta gör att staden kommer ur krisen till och med i en starkare position än innan.

Det är den varierande naturen i kombination med det autentiskt andalusiska, kryddat med internationell touch och ett allestädes närvarande turkost hav och grönskande kullar som gör denna stad så sällsynt attraktiv. Dessutom har Nerja ett unikt mikroklimat med mildare somrar och varmare vintrar (staden hör meteorologiskt till det närliggande Costa Tropical med flest soltimmar på det europeiska fastlandet) och det är trots det tropiska klimatet bara 90 minuter till den berömda skidorten Sierra Nevada! Nerja är den perfekta orten för dessa exklusiva lyxvillor. Området har allt från kulinariska höjdpunkter till vandring i världsklass, skidåkning och strandliv, allt inramat av ett område som hör till Spaniens vackraste. Läs mer i vår guide till Nerja.

Läs: Vårt utbud med lyxbostäder.

En av våra andra lyxfastigheter under byggnation, färdig Q3 2022

Läs också:

Cinematisk drönar-video över vackra Nerja:

Scroll down to content