I denne artikkelen presenterer vi de mest attraktive prosjektene med nyproduserte leiligheter og hus på Costa del Sol i 2024; fra Nerja (men vi inkluderer også Almuñécar/La Herradura på Costa Tropical) i øst, helt ned til Estepona i vest. Først vår beste anbefaling for Andalusia/Sør-Spania:

De mest etterspurte prosjektene i skrivende stund.

Nedenfor finner du prosjektene med boliger i ulike segmenter og områder som selges her og nå og som i hovedsak anbefales. På grunn av krisen vil det ikke være mulig å "velge" på flere år, men det er noen enestående gode kjøp å gjøre i 2024 når noen få aktører faktisk har klart å være aktive det siste året og snudd krisen til deres fordel.

Nerja

Nylanserte 2024 3-roms rekkehus med private bassenger i vakre Capistrano, Nerja. Fra €550 000 Anbefalt av megler!

Nye boliger med private bassenger Fuente del Baden Nerja:

Leiligheter, duplex og rekkehus med havutsikt. Serena Hill Nerja . Fra € 590 000

Off plan store 3 roms leiligheter i sentrum, nær Torrecilla stranden. Også toppleilighet med privat basseng.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Nøkkelferdige leiligheter i opphøyet beliggenhet ved sjøen. Havutsikt. Oppvarmet saltvannsbasseng. Kun noen få leiligheter til salgs nå like etter ferdigstillelse. Priser : fra € 279 000

Fase 2 til Terrazas ovenfor, er Balcon del Mar. Her er også noen til salgs. Gym. Oppvarmet saltvannsbasseng. Gulvvarme på bad. 1-3 soverom, inkludert en toppleilighet og en duplex. Priser: fra € 279 000. Båthavnen i nærområdet nærmer seg stadig vekk. Dette vil øke verdien på boliger i nærområdet betraktelig!

Malaga - Rincon

Idilia Mare, Rincón. Leiligheter i moderne og åpen, internasjonal design, 400 meter fra sjøen med 2 og 3 soverom. Svært konkurransedyktige priser. Rincon regnes for å være "den nye Nerja" med sin strategiske beliggenhet kun 20 minutter fra flyplassen, og med en 1 mil lang strand. store leiligheter med store terrasser. Economista utarbeidet en liste over de 10 på forsommeren beste prosjekter med ny produksjon i Spania, og fase 1 Idilia Views var på denne listen. Vi er helt enige og vi liker disse prosjektene i Rincon veldig godt.
Den siste fasen i Rincon heter Sonne. Fra €365 000 Les mer her.

Málaga by

Nye leiligheter i byen. Oppdatering februar 2024.

44 leiligheter på første linje i Malaga, vegg i vegg med Towers!

Casa Patio Nybygde rekkehus i Malaga - utenfor plan

Nyproduserte luksusrekkehus i Malaga i det ettertraktede området Pedregalejo .

Vest for Malaga – Marbella

Det er dette prosjektet i Marbella (Soul) som er det beste alternativet for de som leter etter et luksushjem i et feriestedlignende område. Leiligheter, rekkehus og eneboliger. Priser fra €755 000

Estepona

South Bay III Estepona Leiligheter med 2-3 soverom. 1 km fra marinaen. Tildele: fra €383.500 5 gjenstår.

Fuengirola:

2 soverom og 2 bad fra €325 000. 2o minutter med tog til flyplassen. Flere nøkkelferdige leiligheter. Les mer om Middel Views her.

Øst for Malaga:

De rimeligste off-plan leilighetene på Solkusten i år. SEA BLUE: Leiligheter ved stranden i Torrox .

Pris fra: 210 000 €

Beste valg luksussegmentet:

Sentrale, frittliggende villaer med basseng i Nerja. Residencial Los Arcos. Det er svært vanskelig å finne store villaer med basseng sentralt på Solkusten. Dette gjør disse husene svært interessante.

Om markedet for ny produksjon i 2024

Prisene fortsetter å øke, selv om de nå vil øke saktere i løpet av et år. I løpet av 2022 steg prisen på nybygg med i snitt 7,1 prosent. Det var den største økningen på ett år siden 2007, altså før byggekrakket. Den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen steg i fjor til €2.732, som imidlertid ennå ikke har nådd €2.905-nivået den var på da byggekrasjen rammet for over 15 år siden.

Pandemien bremset ikke den stigende pristrenden som har pågått siden 2014. Byggebyrået APCESaña mener det i hovedsak er ønsket om ny produksjon som presser prisene opp. Inflasjonen og den forestående resesjonen i EU vil imidlertid bremse utviklingen noen kvartaler. Det ble solgt over 600.000 nybygde boliger i landet i 2022. I 2023 falt salget tilbake, da hovedsakelig på grunn av synkende tilbud. Den internasjonale etterspørselen til Spania, og spesielt etter nye boliger, er rekordhøy.

Det ble slått rekord i antall solgte eiendommer i 1. halvår 2022, men prisene på materialer etc. for nybygg har i løpet av året (frem til november) økt med 8-25 % (det forventes imidlertid å falle) tilbake relativt raskt). Prisreduksjoner er imidlertid ikke å forvente, men enkelte prosjekter blir rett og slett utsatt for fremtiden. For de som ikke kjøper det som nå tilbys, avhengig av hvor du ser og hva du ser etter, kan derfor ventetiden mellom øre til brød dessverre bli veldig lang på markedet. Forvent i kjølvannet av dette kraftige prisøkninger på nøkkelferdig nyproduksjon de neste årene.

Puddelens kjerne: Ulike faktorer, som en utslitt boligmasse som er for høyt priset og økt internasjonal interesse for Malaga-regionen totalt sett etter Corona, peker på at nyproduksjon dominerer salget det neste tiåret, men at det er stor usikkerhet. rundt 2024/2025 på grunn av inflasjon.

I en kort periode under koronakrisen var det et gap åpent for å få tak i tomter som tidligere ikke hadde vært til salgs i det hele tatt, eller som var priset for høyt til å være interessant. Skuespillerne som var i stand til å handle under dette unike gapet er nå i en vinnerposisjon. Kjøpere som kan handle nå, og som ikke trenger å vente et par år, er også i en vinnerposisjon. Det er viktig å huske på at tomtene med best beliggenhet er de som selges akkurat når vi kommer ut av krisen (for å stimulere salget etter krisen selges de som ligger best først).  Link til alle våre nyhetsbrev.

Når du leser de svenske avisene kan du lett få inntrykk av at alt er forsinket og at alt har blitt dyrere osv. Dette er ikke en generell sannhet. Prosjektet vårt Colina de Alta i Nerja startet for eksempel bygging tidligere i år og er for tiden ca. 3 måneder foran skjema (det var i oktober). Visse materialer er riktignok blitt dyrere, men andre materialer har blitt billigere. Prisene kan selvsagt fortsatt gå opp litt, men slik det er nå, vil flere bygg, forutsatt at de legger inn korrekt beregnede sikkerhetsmarginer, rundt Spania holde seg på budsjettet ettersom prisene på materialer og forsyninger normaliseres. Ikke alle bygg vil bli dyrere enn beregnet, og noen vil havne litt over budsjett. Dette byggefellesskapet hadde virkelig gode priser da vi lanserte det, og beliggenheten som du kan se på bildet fra bygget er suveren! Det er i hovedsak prosjekter som er i planleggingsstadiet som har vanskeligheter med å få sammen budsjetter mv.

Vi vil fortløpende se nærmere på de prosjektene vi i hovedsak anbefaler akkurat nå, samt gi råd om enkeltleiligheter som har kommet tilbake i prosjekter som snart skal ferdigstilles, samt prosjekter som er i planleggingsstadiet. Det er flere svært interessante prosjekter på gang i løpet av året. For å få informasjonen om disse allerede før de blir offentlige, meld deg på våre nyhetsbrev. Nyhetsbrev vestsiden (Marbella, Estepona etc.). Nyhetsbrev østsiden (Nerja, Torrox etc.).

Artikkelen oppdateres fortløpende: Vi er i konstant kontakt, og var gjennom hele Corona-krisen, med investeringsfond, banksjefer, utbyggere og grunneiere da vi ikke bare selger andres, men også bygger egne prosjekter.

Situasjonen akkurat nå: Det er en sterk økning i etterspørselen, fra nasjonale, men hovedsakelig internasjonale kjøpere, etter nye og ferske fra rene investorer samt for de som ønsker å jobbe eksternt med høy livskvalitet. Faktisk, selv på dette tidlige stadiet, er etterspørselen mye sterkere enn vi eller noen andre kunne ha forutsett. Mulighetene for et virkelig godt kjøp av ny bolig vil være større enn på lenge. Risikoen også.

Situasjonen i korte trekk: Bankene krever større åpenhet om prosjektene de finansierer eller låner ut til. Prosjekter som i utgangspunktet ikke ble solgt 100 % gjennomført før krisen, eller som ikke vurderes som helt trygge, vil ikke få finansiering fra bankene. De [bankene] vil også være svært restriktive med å godkjenne nye prosjekter i en periode .

Det er imidlertid noen få utviklere med en sterk økonomi i grunnlaget, samt konseptet med byggesamfunn som blir mer og mer vanlig igjen. Det er imidlertid viktig å holde øye med økonomien til hver enkelt byggherre, og byggeforening (i sistnevnte tilfelle går bankene inn og godkjenner/nekter hver enkelt kjøper uavhengig av om han søker om lån eller ikke), for å være på den sikre siden. Som alltid, når mulighetene er størst, er risikoen også for den uforsiktige.  

Unik mulighet til å kjøpe ny bolig med en virkelig god beliggenhet til en virkelig god pris

Hvis det er få aktører som kom seg gjennom krisen med god likviditet, er det enda færre som klarte å forhandle seg frem til gode tomtepriser i løpet av den korte perioden under krisen, hovedsakelig i forbindelse med «den andre bølgen» som de faktisk falt. De som har vært aktive i å oppsøke tomteeiere som lenge har vært inaktive (som nå har kommet til live etter flere tiår med inaktivitet) og fremforhandlet gode priser på tomter med gode beliggenheter midt i krisen, og som også har god likviditet og etablerte team med arkitekter/prosjektledere og etablerte bankkontakter står nå i en unik situasjon. Hvis det er noe tog du bør hoppe på, er dette det.

Når det gjelder prisene på kommende nyproduksjon, vil byggeprisene og tomteprisene stige raskere enn forventet i 2023 da etterspørselen er større enn tilbudet (pga kaos med mangel på byggematerialer og tap av liv osv. er mange prosjekter forsinket). Boligmassen er i ferd med å bli utslitt, og det er mye problemer med vannskader (sterkere byggeskikk ble først innført i 2006) osv. mens det ble bygget relativt lite i tiåret etter 2008-krisen, sammenlignet med tiåret før. Nyproduserte produkter vil dermed gå inn i en gylden periode tidlig på 2020-tallet lik den tidlig på 2000-tallet.

Forvent til slutt at verdien av nybygde boliger vil stige betydelig i løpet av 20-årene, da de vil være svært ettertraktet i et marked hvor boligeiere ikke setter ned prisene selv om boligene er utslitte, og til tross for den urolige situasjonen ifm. koronakrisen.

Merk! Takket være vårt brede kontaktnettverk vil vi motta forhåndsinformasjon om de få prosjektene på Costa del Sol som vil bli lansert i 2024, og vi bygger også flere prosjekter internt. Skriv til info@spanskafastigheter.se og oppgi hvilken type bolig du ser etter, og hvilket område (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox og Malaga by, etc.).

Å oppsummere.

Etterspørselen er stor etter ny produksjon, men det har vært og vil være et enda større gap i produksjonen på grunn av ulike globale faktorer. På mellomlang og lang sikt er imidlertid nyproduksjon det klart beste valget, uansett om du ønsker å foreta en investering eller «flytte til solen» permanent.

Prosjektene som i hovedsak anbefales akkurat nå i 2024 er:

Leiligheter på første linje i Malaga

Moderne og miljøvennlige leiligheter (egenprodusert strøm etc.) med strandbeliggenhet med beste beliggenhet i Malaga!

Nabo til det velkjente prestisjeprosjektet Malaga Towers. Les mer her.

På den østlige Costa del Sol rekkehus i Punta Lara i Nerja (utsolgt, men noen kan komme tilbake under bygging). I Malaga-området Idilia Mare i Rincon (fase 2, Mare, lansert 21. november, fase 1 selges raskest på kysten om sommeren). Lenger vest, i Marbella og Estepona-området, South Bay eller Vanian Gardens , alternativt Marbella Soul .

Husk at jo lenger inn i 20-årene vi kommer, jo lenger inn i landet, vekk fra havet, havner fasene av leiligheter og hus - og jo dyrere blir prisen ettersom byggekostnadene etc. øker i takt med forventet hastighet på inflasjon . Dette mønsteret har gjentatt seg flere ganger gjennom årene.

Nye leiligheter i sentrum av Malaga som er i sluttfasen av bygget. Ligger i nærheten av stadion. Andalusias høyeste bygning. 1-4 soverom. Les mer om Urban Sky-prosjektet her.

---

Prosjekter for under € 200 000 på Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Nye leiligheter med sentral beliggenhet i populære Nerja. De forventes ferdigstilt i 2024. Totalt 26 leiligheter med 1-2 soverom med 1-2 bad, alle med terrasse (fra 5 m2). Byggearealer: ca. 54 m2-78 m2. Fra: €176.400 til €199.600. Merk. Kjøkken og parkering er imidlertid ikke inkludert i prisen.

Det finnes også alternativer som Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden osv. rundt Torrox, men de selger i lav hastighet og mange av disse prosjektene ser bedre ut på bilder enn i virkeligheten. Totalt sett er det noen prosjekter til salgs langs kysten for under €200 000, men ingen av disse er attraktive nok til å tiltrekke seg kjøpere til tross for prisen. I tillegg har mange satt en grense for å bruke maksimalt €150 000 for 2 soverom. Dette produktet finnes foreløpig ikke i Malaga-regionen.

Luksussegmentet – vestre og østre Solkusten

• Higueron West luksusresort, [mest nå utsolgt] i Benalmadena/Fuengirola. Priser: fra €275 000 Hvis du ønsker ny produksjon rundt Benalmadena, er vårt råd dette prosjektet. Men den nevnte nylanserte Soul Marbella er klart mer interessant på grunn av beliggenheten etter vår mening.
• "Best i klassen" på Costa del Sol akkurat nå når det gjelder kvalitet og beliggenhet i luksussegmentet er Villas Romana ved Capistrano Village, Nerja. Helt unike villaer i dette segmentet (veldig store villaer i moderne andalusisk design med opphøyd beliggenhet og havutsikt, til tross for sentral beliggenhet) på Costa Del Sol. Bare én villa gjenstår. Fullført sommeren 23.

Enebolig i Campo Mijas, Fuengirola. Høy beliggenhet med havutsikt. Private bassenger. Store sørvendte terrasser. Fra €785 000.

Viktig å vite i 2024!

Mange internasjonale investeringsfond som tidligere anså Spania for å ha blitt for dyre for raskt til å være interessante er nå, etter at Corona-krisen fullstendig endret spillefeltet og umuliggjort visse destinasjoner, å gå inn og investere i spansk bolig igjen. Det er ventet at Spania er i vinnerhullet fordi mange, inkludert forretningsreisende, vil velge bort hotell og foretrekke å bo i residens under oppholdet, mens langreiser utenfor Europa vil bli dyrere med dårlig hyppighet av avganger, som plasserer Spania generelt, og Costa del Sol spesielt, i en svært gunstig situasjon på sikt. For eksempel har interessen fra amerikanere økt betydelig ettersom de ser på Malaga-området som et California uten alle katastrofene, og med bedre infrastruktur og livskvalitet – men fortsatt med betydelig lengre priser.

Ifølge de spanske bankenes analyser vil tomtepriser og byggekostnader skyte i været fra 2021, kort tid etter at reisen begynner å normalisere seg igjen. Men i løpet av første halvår, og trolig hele høsten og til og med resten av året, vil bankene være svært forsiktige med å ta fatt på nye prosjekter på grunn av den rådende usikkerheten i kjølvannet av Corona. Flere og flere spanske spillere ser blant annet derfor på det beviste prosjektmodellen Bygge fellesskap. Denne prosjektløsningen innebærer pressede priser på opptil 25 % og anses å være juridisk mye sikrere enn vanlige kampanjer. Les mer om byggeteam her (samt ulike prosjekter på gang på Solkusten).

---

Situasjonen i markedet

Costa del Sol kalles "Spanias lokomotiv" da området er det første i en krise og det første ut av den. Før koronakrisen hadde Spania kommet seg og alle tallene pekte oppover. Turisme slo rekord etter rekord og ingen visste egentlig hvor den øvre grensen gikk. Den sterkeste av alle turistregioner var Costa del Sol. De to mest interessante områdene for investorer var Nerja, Malaga by og Puerto Banus (Marbella) og omegn. Dette vil ikke endre seg etter at koronakrisen er over. Disse områdene taklet også bedre finanskrisen som ble utløst i 2007. De vil også lede veien ut av denne krisen. Nerja annonserte for eksempel allerede i mars at de godkjenner et stort prosjekt som blant annet innebærer en golfbane i verdensklasse, samt et nytt luksushotell mv.

På Costa del Sol er det alt fra steder med litt mindre bebygd (og mindre omfattende turisme) til områder med masseturisme og en mengde hoteller og andre turistfasiliteter. Områder som har ligget i dvale i flere år er på vei opp igjen og litt mer uoppdagede, uberørte områder på østkysten blir stadig mer populære, og spesielt blant investorer som ser en mulighet til å leie ut private boliger eller mindre boligbygg som konkurranse fra hotellbransjen er svært svakere på østsiden.

Uansett hvilken type ny produksjon du er ute etter, og i hvilket område, øst eller vest, er det dessverre en rød tråd som går gjennom hele Solkusten: mangel på god mark (les, opphøyet land, nær sjøen kl. fornuftig pris).

Prisene forventes å stige betydelig for ny produksjon de neste årene, da tomten selges dyrere når salget starter. Er det fare for en boble? Ingen tror at en stor boligboble vil ramme hele det spanske markedet i overskuelig fremtid, men kanskje bør det heises varselflagg for enkelte lokale bobler. Enkelte steder, som Estepona, Torrox og Benalmadena, er det mye bygging og salget henger ikke helt med (som sagt vil dette trolig endre seg etter Corona/inflasjon da bankene vil være veldig forsiktige med prosjekter som ikke er det 100 % solgt). Det er rimelig å anta at det kan rokke betraktelig når salget av nye prosjekter trekker ut og investeringsfond, eller andre kredittinstitusjoner, som står bak disse kampanjene, må sitte ute for lenge med sine investerte penger. Kjøp ingenting uten bankgaranti.

Merk også at prisene på ny produksjon stiger kraftig jo nærmere de kommer ferdigstillelse. Et av de første nye prosjektene etter krise, i utkanten av Nerja, ble utsolgt på omtrent tre måneder i begynnelsen av 2016. Et år senere, et halvt år før ferdigstillelse, kom en leilighet tilbake for salg og ble solgt for 13,16 % mer enn året før. Ved ferdigstillelse mindre enn 2 år etter at byggingen startet, solgte de for 36,84 % mer enn den opprinnelige prisen . Det lønner seg dermed veldig å kjøpe "off plan". I hvert fall i attraktive områder hvor det bygges lite, som Nerja.

Merk at artikkelen oppdateres fortløpende . Prosjekter fjernes når de er utsolgt og nye kommer til. → Les også om hva du bør vurdere når du skal investere i bolig i Spania.

Siden vi hadde eksklusive salgsrettigheter på de 2 raskest selgende prosjektene, de siste årene, med ny produksjon på Costa del Sol, er vi i en meget fordelaktig situasjon da flere aktører ønsker å jobbe med oss. Vi skanner etter tomt og har stadig møter med grunneiere og utbyggere . Det handler hovedsakelig om å få riktig pris. Akkurat nå er det mange grunneiere som krever for høye (slik tallene i både salg og utleie peker rett opp) priser for raskt. Disse prosjektene vil bli satt på vent inntil prisnivået på boligmarkedet tar igjen. I tillegg er det som sagt svært få attraktive tomter igjen. Det vil derfor i fremtiden hovedsakelig dreie seg om mindre prosjekter (med ett stort unntak vil utgivelsen av dette skje til våren); med et nytt bolighus med noen få leiligheter, eller en rekke nybygde rekkehus, i de mer populære områdene. Det skal også lanseres litt større prosjekter i litt mer ukjente områder (det er eneste måten å få prisene ned). I løpet av de neste årene vil vi fortløpende presentere ulike prosjekter av ny produksjon langs hele Solkusten. Vårt arbeid med kartlegging av land og nye muligheter startet allerede i kriseårene.

Avslutningsvis om markedet: Vær ekstremt forsiktig når du kjøper ny bolig for øyeblikket. Det er viktig å ha god oversikt over hvilke utbyggere og enkeltprosjekter som klarte seg godt økonomisk gjennom krisen. Vær også forsiktig med prosjekter som er ferdigstilt der mye fortsatt er usolgt. Det kan skje at fellesskapet, det vil si alle andre eiere, må finansiere driftskostnader for leiligheter i bygget som står tomme. Dette var noe vi også så etter siste krise. Det vil utvilsomt være store muligheter i fremtiden, men det er viktig å være smart, forsiktig og godt utdannet. Skriv til oss så vil vi be våre meglere og advokater sjekke status på prosjektet du er interessert i.

E-post : info@spanskafastigheter.se

Merk at det ikke alltid er mulig å få lån til ny produksjon i Spania (med mindre en promotør går inn og finansierer, men da er ofte renten høyere). Det er imidlertid vanlig at det tilbys inntil 65-70 % lån til nye prosjekter til god rente. Det er også vanlig at en bank som låner ut til et bestemt prosjekt har eksklusivitet for lån til akkurat det prosjektet.

Når det gjelder prosjektene nedenfor, kan forholdene ha endret seg dramatisk i kjølvannet av koronakrisen. Når det er sagt, skriv til oss direkte for status for enkeltprosjekter.

Nybygde hus og leiligheter på Costa del Sol 

Østlige Costa del Sol (Nerja, La Herradura, etc.):

Kjente feriesteder på den østlige Costa del Sol : Guide til Nerja , samt guide til La herradura og Almunecar . (se også Torre del Mar og Torrox Costa ). [ Dersom den planlagte småbåthavnen forsvinner, vil hele området øke betydelig i verdi].

Nye leiligheter på østre Solkusten

Sky Hill. Rekkehus med 2-3 soverom . Nøkkelferdig, klar til å flytte inn. Relativt sentral beliggenhet og havutsikt. Priser : fra € 499 000 – € 669 000

12 luksuriøse strandhus i Nerja, Sea Gardens. Fra €810 000

Store villaer med evighetsbassenger i Nerja. Unik, forhøyet og sentral beliggenhet (denne typen villa er i utgangspunktet ikke tilgjengelig rundt Marbella). €1150 000

Oversiktsartikkel med ny produksjon i Nerja, Torrox og Costa Tropical.

⚐Les også vår stadig oppdaterte artikkel om de beste kjøpene i Nerja (videresalg og nyproduksjon) her og nå.

Torrox Costa

Isea Calaceite fase 2 har god beliggenhet og pris. 34 leiligheter med store terrasser og havutsikt . Priser fra 245 000 (det var billigere med 1 soverom, men de er utsolgt) €

I Torrox Costa, vest for Nerja, selges for tiden blant annet Duna Beach fase 2. Faktum er at det planlegges så mange ulike prosjekter, store som små, i Torrox at det er vanskelig å få oversikt. Puerto Narixa-prosjektet alene er et kapittel for seg selv ettersom flere tusen leiligheter er planlagt. Vårt råd er å vente, å kjøpe en av de nøkkelferdige leilighetene som nå kommer ut i Torrox-området i stedet for å satse på off plan.

Skriv til oss for mer informasjon. info@spanskafastigheter.se.

Les : de beste kjøpene i Nerja akkurat nå.

---

Eneboliger, luksusvillaer på østre Solkustenkysten

I dette segmentet er det litt mer å velge mellom, selv om det er få virkelig attraktive tomter igjen på markedet. I La Herradura-prosjektet blir eksisterende eiendommer rett og slett revet for å bygge nye.

Se også: Bygging av luksushus i området Penoncillo mellom Nerja og Torrox Costa (det er også mulighet for å kjøpe bare et stykke land i et område som det siste året har begynt å syde av aktivitet med løftekraner osv. .Dette er området som gjelder for de som ønsker å bygge i Nerja, men som rett og slett ikke får tak i tomt til en fornuftig pris innenfor kommunegrensene).

Samt:  Frittliggende villaer i Nerja, 3 soverom og privat basseng. Baden-fontenen. Fra €395 000

---

Rekkehus Nerja

Når det gjelder nybygde rekkehus i Nerja er tilbudet svært begrenset. Det er få tomter igjen i området, men vi ser på noen tomter med rekkehus som skal lanseres i 2021. Vi vil publisere disse rekkehusene i vårt nyhetsbrev og på nettsiden så snart vi vet mer. Det eneste på markedet akkurat nå når det gjelder nye rekkehus, er de som bygges og planlegges bygget i Fuente del Baden, det samme området der det nye renseanlegget skal ligge, relativt nær landsbyen Capistrano. Det er imidlertid usikkerhet rundt infrastrukturen i dette området, men ønsker du å se områdene er det bare å bestille visning.

→ Meld deg på vårt nyhetsbrev for østlige Costa del Sol (Nerja og omegn) her : Merk at nyhetsbrevet ikke bare publiserer ny produksjon, men fokuserer på gode investeringer generelt.

---

Nye leiligheter og hus til salgs på vestkysten av Costa del Sol

Kjente feriesteder på den vestlige Costa del Sol: Guide til Marbella og Puerto Banus, samt guide til Mijas . Andre populære feriesteder inkluderer Benalmadena, Torremolinos, Estepona og Fuengirola.

Marbella

Merk at vi sjekker ut et par nye prosjekter i selve Marbella. I Marbella sentrum er det imidlertid ikke mange gode tomter igjen. Det er imidlertid noen nye prosjekter i nærheten.

Soul Marbella. Hus og leiligheter i et feriestedsmiljø. Fra €755,00. Ny i 2021.

Eksklusive luksusvillaer i berømte Marbella Hill Club . Priser fra €618 000

Benalmadena

Benalmadena ligger godt til i nærheten av Malaga flyplass, og i nær fremtid planlegger de en millioninvestering for å pusse opp Tivoli World. I nærheten ligger også den enorme nye fornøyelsesparken i Torremolinos under bygging, samt dinosaur-temaparken som skal bygges i Rincon. Benalmadena er et av de få feriestedene som virkelig har "noe for alle".

Dette er det mest interessante prosjektet for øyeblikket:

Terra i Benalmadena, preget hovedsakelig av en enorm havutsikt og konkurransedyktige priser (fra rundt 200 000 € for store 2-roms leiligheter). Dette er 15 store leiligheter med enorme terrasser (opptil 180 m2!) og 4 rekkehus. Perfekt for investorer og for barnefamilier som ønsker større leiligheter enn hva andre prosjekter har å tilby.

Higueron West . Fint prosjekt mellom Fuengirola og Benalmadena.

Tilgjengelige 2-roms leiligheter i Higueron West for øyeblikket, 1. mars:

Fase 1 – 5:

Ingen tilgjengelighet 

Fase 6:

Et hagenivå for 359.000

En etasje 1 for 369.000

Fase 7: 

En etasje 1 for 425.000

Fase 8:

Ingen tilgjengelighet

Sørfase: (siste utgitte fase med mindre leiligheter, portaler 84 -88)

Femten 2-roms leiligheter, alle etasjer, på 67 – 75 m2 med terrasser på 19 – 28 m2+

Fra 275.000 – 309.000

Se også: Leiligheter og toppleiligheter i luksusklassen, 450 meter fra sjøen.  Fra €389 000.

Samt disse nybygde boligene Lar Bay, ved marinaen.  Fra €295 000

Og Natursamlingen (utgitt våren 2019).

Cabopino

Moderne leiligheter med god beliggenhet i den lille kystperlen Cabopino.   Fra €375 000 . [Bare noen få leiligheter gjenstår]

Casares

Familievennlig ny produksjon i en kunstig lagune. Feriested som har alt du trenger i området. 2 eller 3 soverom. Fra €269 000.

Elviria

Rimelig nyproduksjon som er nøkkelferdig i juni 2018. Ligger i rolig og vakkert område. Fra €220 000.

Se også disse moderne leilighetene i Los Monteros. som et alternativ til nyproduserte boliger i Marbella-området. Fra €186 000.

Nytt prosjekt med luksusleiligheter mellom Marbella og Estepona. Fra €376 000. Vi selger også luksusvillaer i samme område. Fra €745 000. Kun noen få varer igjen.

Estepona

Estepona er et godt alternativ for de som synes at mange områder rundt Marbella, som Puerto Banus, er for dyre. Mye av det som er nyprodusert er imidlertid veldig annerledes.

South Bay III ligger imidlertid bare 1 km fra marinaen . 2-3 soverom. Fra €262 000

Vanian Gardens - ferieanleggsleiligheter fra €240 000 Concierge, gourmetklubb, treningsstudio etc.

Ca 40 leiligheter i Manilva, nær Estepona. Prosjektet Pure South tilbyr leiligheter med 2 eller 3 soverom og en meget god beliggenhet med havutsikt. Fra €171.900.

Fuengirola

Middels visninger . 2 soverom fra €325.000. Vri nøkkel.

50 leiligheter mellom Fuengirola og Marbella. Fra €418 000

Se også Higueron West ovenfor (Benalmadena).

Málaga

Ikon Limonar. 1-3 soverom. Sørvendt. Fra €280 000

Det bygges stadig mindre prosjekter med nye leiligheter og hus i Malaga. Skriv til oss og fortell oss hva og hvor du ser etter i byen. Ønsker du en ny bolig i sentrum er prisene dessverre tilsvarende.

Mijas og Calahonda

Frittliggende luksushus i Campo Mijas. Private bassenger. Fra €785 000.

Nye rekkehus i Calahonda. Moderne stil, 3 soverom, store og åpne planløsninger . Fra €447 000

Nye leiligheter og villaer i et luksuriøst område i La Cala de Mijas. Lagunebasseng. barnebasseng, treningsstudio, spa osv. Fra €285.000

Se også:  Nybygde og svært miljøvennlige rekkehus og tomannsboliger i La Cala de Mijas. Fra €352 000.

Ellers er det fortsatt mye tomt rundt Mijas, i kjølvannet av krisen. Disse, hovedsakelig bankeiendommer, ligger imidlertid i mindre attraktive områder, som nær motorveier mv.

San Pedro

Toppleilighet i luksusklassen.  Fra €495 000 for en toppleilighet.

→ Meld deg på vårt nyhetsbrev for Marbella og omegn her. Merk at nyhetsbrevet ikke bare publiserer ny produksjon, men også regelmessig videresalg.

Tomter til salgs på Solkusten

Det er ulike typer store og små tomter til salgs langs hele Costa del Sol. Imidlertid er disse ofte ikke i en offentlig database. Skriv til oss og fortell oss hvor og hvilken type tomt du ser etter så setter vi sammen med vår bedriftsadvokat som har kontakter i hele Andalusia i gang og ser etter det for deg. Vi har erfaring da vi jobber sammen med både mindre og større investeringsgrupper, og har også et team av advokater, regnskapsførere, byggefirmaer og arkitekter avhengig av type prosjekt/bolig du ønsker å bygge. E-post: info@spanskafastigheter.se

Annen informasjon om nybygg på Costa del Sol

Det er viktig at alt styres riktig når det gjelder off-plan prosjekter. Mange av disse prosjektene starter ikke bygging før alle er solgt, noe som kan ta lang tid, lengre tid enn forventet. I tillegg, dersom prosessen neglisjeres, hender det at når prosjektet er ferdigstilt, det ikke er godkjent av kommunen osv., havner kjøper i limbo. Vi legger derfor kun ut nye produksjonsprosjekter for salg som vi føler vi kan stole 100 % på. Våre meglere, og fremfor alt vår selskapsadvokat, har lang erfaring innen nybygg på Costa del Sol, og vår gjennomgang av ulike prosjekter er dermed grundig. Føler vi at et prosjekt har høy usikkerhetsfaktor, legger vi det rett og slett ikke ut for salg.

Merk! Områder som ligger lenger enn en time unna Malaga flyplass anses ikke som interessante fra et investeringssynspunkt.

Les også:

• Les vår om oss-side.
• Spanske luksusgjenstander.
• Om å låne fra en spansk bank. Vi samarbeider med en svensktalende bankdirektør slik at prosessen er så smidig som mulig (merk at banker generelt sett ikke låner ut penger til off-plan prosjekter, men det hender noen ganger at de gjør unntak).
• Vanlige spørsmål og svar om kjøp av eiendom i Spania . Husk fremfor alt at betalingsplaner etc. er forskjellige mellom ulike nybygg, og at momsen er høyere på nyproduksjon.
• Invester i Spania - alt du trenger å vite. Det er mange ting å vurdere når du investerer, men den gamle klisjeen "beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet ..." er fortsatt det viktigste aspektet av dem alle.
• Kommersielle eiendommer , som B&B og større hoteller, selges på Costa del Sol. Når det gjelder dette, bør man først og fremst huske på at de fleste kommersielle objekter ikke er oppført for salg i offentlige databaser. Den vanligste arbeidsmetoden er rett og slett at vi aktiverer vårt nettverk av advokater som via «bakveien» finner ut hvilke objekter som er til salgs.
• Vår Facebook-side (oppdateres ca en til to ganger i uken) Vi har rundt 12 000 følgere i skrivende stund.

→Kategori med (sist lagt til) boliger til salgs i Nerja og omegn (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Kategori av (sist lagt til) boliger til salgs i West Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa og Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga by, etc.)