Noen nøkkelferdige leiligheter i dette prosjektet er nå til salgs.
Kommunen investerer mange millioner i en ny bred sykkelvei som går fra dette området og helt til Burriana-stranden. Sykkeltid til sentrum er ca. 10 minutter. Byggingen er i gang nå!. En større utvidelse av Playazo-stranden er også i gang i 2023.
Høyt vestlig posisjon med sol det meste av dagen. Oppvarmet saltvannsbasseng, treningsstudio, underjordisk parkering, etc.
Vi har noen nøkkelferdige leiligheter til salgs i dette prosjektet i Ladera del Mar. Når vi leier ut leiligheter med 2 soverom res. 3 soverom i søsterprosjektet Terrazas (som sto ferdig litt tidligere før årsskiftet) solgte de umiddelbart
Leiligheter og duplekser til salgs i skrivende stund Penthouse med 2 soverom og 60 m2 terrasseareal. Vi har også en med 1 soverom, samt en leilighet med 2 soverom . Skriv til info@spanskafastigheter.se
Komplekset er veldig populært blant Bookings kunder som leier leiligheter i det (det leier ut veldig bra hele året). Noen utdrag fra kommentarer:
"wow følelse. men vær forberedt på at det var høyt oppe, men taxien løste det fint for bare 8 euro
🙂 utsikten og den fantastiske utsikten”
"Flott sted - fantastisk leilighet. Super rent og komfortabelt. Utsikten fra leiligheten var fantastisk.»
"Vakker, luksuriøs leilighet med en fantastisk havutsikt fra den store balkongen. Leiligheten er utstyrt med alt du trenger og den har egen garasje. Huset har et felles lite saltvannsbasseng og et velutstyrt treningsstudio. Eieren var veldig hjelpsom. Absolutt anbefalt."
"Eiendommen har veldig fin innredning, flott utsikt og et nydelig basseng."
Leiligheten er veldig elegant, moderne og komfortabelt innredet. Det ligger i et rolig boligområde. Alt du trenger er der. Utsikten er fantastisk.»
Bilder fra bassengområdet:
Viktig informasjon. Marinaen i nærområdet vil komme nærmere og nærmere å bli kvitt. Dette vil øke verdien på boliger i nærområdet betraktelig!
Leilighetene ble først annonsert i vårt nyhetsbrev. Vi vil også i løpet av våren og sommeren 2024 publisere off-plan rekkehus i Nerja, samt større luksusvillaer i Nerja.
Vi publiserer alltid nye prosjekter 1-2 uker før offisiell utgivelse i nyhetsbrevet. Meld deg på her.
Mer leilighet og plassering for pengene kan man rett og slett ikke få Balcón og fase 1, Terrazas, var to svarte svaner for prosjektet. Helt unik på mange måter.
Se også dette prosjektet i Calaceite som nå har sluppet fase 2 (det er imidlertid mer avsidesliggende og har ikke den samme spektakulære havutsikten). Merk at den nevnte marinaen som myndighetene nå har lovet å implementere ligger perfekt til i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Verdiene på boliger vil øke betydelig ettersom ønsket om en marina i denne delen av Andalusia har stått på baksiden i 25 år. Det bringer også et kommersielt senter, restauranter, butikker osv. På grunn av Balcons unike beliggenhet, trenger man imidlertid ikke å bekymre seg for å bygge eiendommer verken ved siden av eller foran (jorden tillater ikke dette).
Oversiktsartikkel med ny produksjon i og rundt Nerja.
Eldre artikkel som går gjennom prosjektet, plassering etc. nedenfor:
Balcón del Mar har en perfekt opphøyet beliggenhet ved sjøen i Ladera del Mar Nerja, omgitt av bølgende grønne åser og vakre små boligområder.
Kort om nøkkelferdige leiligheter i Balcón del Mar:
– Oppvarmet saltvannsbasseng
– A/C varmt og kaldt i alle rom
– Fullt utstyrt kjøkken – alle hvitevarer inkludert
– Store terrasser og vinduer som utnytter lyset mest mulig
– Privat garasje (også mulig å bruke som oppbevaring).
Plass med bil pluss sykler. - Solceller på taket som gir boligenes varmtvann
- Gulvvarme på bad
- Heis tilpasset funksjonshemmede
- Skandinavisk design, åpen planløsning, mye lys (for eksempel er selv de store balkongveggene i glass for å maksimere utsikten), store vinduer, hvite vegger og tak, blendingsgardiner osv.
– Gym med utstyr
Hvitevarene på badene er av høyeste kvalitet og det samme er det fullt utstyrte kjøkkenet.
Mer informasjon om prosjektet nedenfor.
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin
- Vitro-keramisk elektrisk komfyr, etc.
- Internett og telefon forhåndsinstallert
Se også denne artikkelen som viser de beste kjøpene i Nerja her og nå av brukte boliger.
Lånemulighet via storbanken La Caixa. Opptil 70 %. Svensktalende banksjef betyr fleksibel applikasjon. Du trenger blant annet ikke leie inn en autorisert oversetter for de etterspurte dokumentene. Vi og vår advokat og prosjektets regnskapsfører veileder deg gjennom hele prosessen, inkludert hjelp til strøm, vann etc. etter kjøp. Den svensktalende banksjefen svarer også gjerne på spørsmål angående garantien etc. om ønskelig.
Enorm havutsikt fra alle leilighetene , som ligger ved foten av et fjell, omgitt av bølgende, grønne åser. Ifølge mange er dette det vakreste området på Costa del Sol. Les mer om Nerja i denne artikkelen.
Denne typen tomt, opphøyd av havet uten andre bygninger, eller landskap, skjuler, eller vil kunne skjule, utsikten, eksisterer rett og slett ikke lenger på Costa del Sol. Se vår store oversiktsartikkel med ulike typer nyproduksjon på Costa del Sol for sammenligning.
Vær oppmerksom på at alle leilighetene har havutsikt. For å presisere: bygget er forhøyet på en klippe, og selve bygget er også forhøyet ytterligere. De laveste leilighetene har dermed samme uhindrede utsikt (en leilighet på bakkeplan i nederste bygning har ca. 2,5 meter ned til bakken!) som de øverste. Dette er hele ideen med "Balcón del mar", en balkong over havet (dette er enda tydeligere når du står ved siden av bygningen).
Balcón del Mar består av 2 bygninger som er vestvendte og dermed har ettermiddagssol og kveldssol.
Perfekt opphøyet beliggenhet ved sjøen på nybygde leiligheter i Nerja. 22 leiligheter, alle med uhindret havutsikt (og den nedre bygningen skjuler ikke utsikten fra den øverste). 2 leiligheter med 1 soverom, 11 med 2 soverom, 9 med 3 soverom.
Vær oppmerksom på at det ikke vil bygges flere større leilighetskomplekser i Ladera del Mar. Det er ikke noe land igjen å bygge på for dette (kun noen få mindre tomter øremerket luksusvillaer). Mangelen på attraktive tomter er stor i hele Nerja. Fremover vil det i stedet hovedsakelig, med noen få unntak, bygges i retning Torrox, samt mellom Malaga og Nerja.
Dette prosjektet, Balcon del Mar, ble solgt som et såkalt byggefellesskap.
Om Ladera del Mar-området, Nerja:
Ladera del Mar, takket være sin vakre opphøyde beliggenhet ved sjøen, i rimelig avstand fra byen (5 minutter med bil), er veldig populær, spesielt blant skandinaver.
Det er fine restauranter og barer her. Blant annet ligger den anerkjente restauranten Avalon i nærheten (rangert som nummer to av alle restauranter i byen på Tripadvisor). Det er også en populær karibisk-inspirert bar/restaurant ved stranden.
Dette er virkelig det perfekte stedet . Ikke bare har leilighetene en perfekt høyde over havet, så utsikten er uhindret (husene under havner under siktelinjen, og det kan ikke bygges noe foran leilighetene i fremtiden) - i tillegg kommer området er i så vestlig posisjon at "vinden blåser i riktig retning" en vindfull dag.
For mer informasjon om Balcón del mar. Bilder, plantegninger etc. skriv til info@spanskafastigheter.se
Nær sjøen - strandguide
Det tar 10-15 minutter å gå ned til nærmeste strand. Playazo-stranden er 1700 meter lang, og er familievennlig. Det er flere restauranter og aktiviteter på stranden. Du kan også gå langs stranden inn til Nerja på mindre enn en halvtime. Det er også planlagt å knytte Playazo til Torrecilla-stranden med en større promenade (med restauranter, sykkelstier etc) og også i forlengelsen en promenade hele veien fra Balcón de Europa til Ladera.
- Playazo-stranden er totalt 1700 meter lang, og du kan gå langs stranden fra Avalon i vest til enden av stranden (Hotel Perla Marina) på cirka 20 minutter. Deretter følger Playa De La Torecilla i sentrale Nerja.
- Playazo-stranden har fått 100 % vurdering (best av alle strender i Nerja) på beach-inspector-com.
- Stranden, som hovedsakelig har fått sin høye karakter fordi den er familievennlig, har blant annet strandfotballbane, små herlige strandrestauranter (chiringutios), lekeplass for barna - og den er også kjent for windsurfing og kitesurfing.
- Her er det strandinfrastruktur i form av toaletter, dusjer, restauranter, solsenger, parkeringsplasser, og badevakter.
Kjøreavstand til:
– Sentrale Nerja: 5 minutter
– Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoreta, og 20 minutter til Los Moriscos)
– Malaga flyplass: 40 minutter
- Torrox Costa: 10 minutter
- Bussforbindelser til og fra Ladera del Mar til sentrale Nerja
Om utleie:
Balcón får en unik fordel i det sterke leiemarkedet i byen takket være den perfekte utsikten, den høye byggestandarden, det oppvarmede saltvannsbassenget og treningsstudioet. Du vil ha høyere belegg (gjennomsnittet for boliger innenfor Nerjas kommunegrenser på vår datterside er 44 uker pluss) enn gjennomsnittet for leiligheter i Balcón del Mar – og du vil kunne ta høye priser per uke. Det er helt opp til eierne hvordan de vil gjøre det, om de heller vil fikse alt selv eller gjennom en tredjepart (eller ikke leie ut i det hele tatt, selvfølgelig). Både Terrazas (fase 1) og Balcón (kanskje spesielt Balcón ettersom den bygningen også har et treningsstudio) er utvilsomt de fineste og mest moderne bygningene i Nerja nå som de er ferdige. Eiere av leilighet i dette bygget vil dermed kunne kreve inn husleie deretter. Vi har tatt hånd om hundrevis av boliger på datterselskapets side siden 2012 og har god oversikt over statistikken. En eldre 2-roms leilighet i San Juan de Capistrano, for eksempel, som ligger lenger fra byen enn Ladera del Mar, tjener rundt €25 000 i året. Men dette er som sagt eldre leiligheter bygget på 70-tallet, som ikke har tilgang til oppvarmet saltvannsbasseng, treningsrom osv. Stadig flere søker etter ny, frisk overnatting i Nerja, men det finnes ingen. Potensialet er dermed enormt for de som ønsker å leie ut leiligheten sin i dette komplekset. Akkurat dette med et oppvarmet saltvannsbasseng gjør også at du vil kunne kreve ukesleie selv i vintermånedene (mange tilbyr da ellers rabatterte vinterpriser med månedspriser for å få fullt belegg).
Det finnes flere forskjellige typer leiligheter.
Boarealer: 36-68 m2, pluss store terrasser (opptil 61,70 m2 terrassearealer). Vær oppmerksom på at du mange ganger skriver ut byggeområder når du markedsfører leiligheter i Spania. Boarealene er dermed større enn de er i de fleste av de eldre bygningene i byen.
Gamle perspektivbilder under:
- Guide til Nerja på Costa del Sol.
- De beste kjøpene i Nerja akkurat nå.
- Vår Facebook-side (15000 + følgere. Vi legger ut innlegg på den ca 4-7 ganger i måneden).
- Vår store artikkel om investering i Spania , om leieinntekter i ulike regioner, ulike modeller for tredjeparts utleie, lover og regler, etc.
Se også:
Den mest anbefalte investeringen på Costa del Sol 2022. Førstelinjeleiligheter i Malaga.
Frittliggende luksusvillaer med basseng med sentral beliggenhet.
Store luksushus Seagarden fase 2
Se vår oversiktsartikkel (oppdateres kontinuerlig) med de beste prosjektene for ny produksjon over hele Costa del Sol.
Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis du er interessert, så kommer vi tilbake til deg så snart vi har samlet informasjonen.
Besøksadresse Spansk eiendom : Calle Pintada 9, Nerja. Ansvarlig megler: Anders Larsson. Telefon : 0034 669 738682
Vi publiserte først dette prosjektet, Balcón del Mar, i vårt Nerja-nyhetsbrev, og ga våre abonnenter muligheten til å forhåndsbestille 1 uke før vi lanserte det offentlig. Over halvparten er allerede solgt i denne fasen. Vil du ha våre kommende nyhetsbrev for Nerja og resten av den østlige Costa del Sol? Meld deg på her.
Kort videoguide til Nerja: