5 frittstående villaer utenfor plan, med stor terrasse i hagen (pluss en annen terrasse ovenpå) og med store, private bassenger .

Byggekonsesjon er på vei og byggingen kan da starte. Vær oppmerksom på at 4 planmessige tomannsboliger ble utsolgt i første fase og disse er under full bygging. I denne fasen selges 5 frittliggende villaer utenfor plan.

Trærne som skjulte en del av utsikten er nå ryddet. Fra toppen der disse husene ligger er utsikten mot havet nå storslått!

Opphøyet sørvendt beliggenhet med sol hele dagen. Garasje eller carport. 3 soverom (hvorav mulighet for å lage et fjerde soverom i kjeller), 3 bad og toalett. (også her er det mulighet for å lage et fjerde bad/toalett). Store terrasser og hage. Utstyrt kjøkken (separat med glassvegger mellom). Gulvvarme i hele huset. Aerotermisk system, som betyr betydelig lavere energikostnader. Store glasspartier som maksimerer lysinnslipp. Høyeste kvalitet på alle bygningsdetaljer og hvitevarer m.m.

Video av stedet og området rundt:

Sjøutsikten fra både tomannsboligene og villaene er praktfull, og denne typen opphøyde beliggenhet er i utgangspunktet uoppnåelig i de andre delene av Costa del Sol. Det som gjør dette prosjektet ekstra unikt i luksusklassen er at det ligger sentralt til, med restauranter, supermarkeder etc. innen gangavstand. Det vanlige er at denne typen tomter ligger mer i utkanten, og nesten aldri at de har den ettertraktede kombinasjonen av «nærhet OG utsikt».

Se også nyutgitte rekkehus med takterrasse i Capistrano.

– Meld deg på vårt nyhetsbrev for østlige Costa del Sol og Malaga her.

– Link til vårt nyhetsbrev for West Costa del, Marbella, Estepona etc

Residencial Los Arcos Nerja

• Hver villa har 3 soverom, 3 bad (og et toalett), åpent kjøkken, 2 terrasser og privat garasje eller carport.
• Store arealer i kjeller med muligheter for å forvandle plassen til f.eks. treningsrom, ekstra bod, bar, vinkjeller, ekstra soverom osv. Det som gjør disse kjellerne ekstra attraktive er løsningen med lysinnslipp via terrasseglassflater og glassveggene i kjelleren som gjør overflatene lysere enn vanlig for en kjeller.
• Muligheter for flere påbygg og personlige tilpasninger i husene, som f.eks flere soverom/bad, oppvarmet basseng o.l.
• Energieffektivt aerotermisk system som A/C. Dette systemet er ikke bare kostnadseffektivt (opptil 90 % billigere enn tradisjonell luftkondisjonering) og holdbart. Den er også helt lydløs, mindre klumpete og lager ikke trekk i huset, som tiltrekker seg støv og andre partikler.
• Villaenes bassenger har god størrelse og er 8 x 3 m2 store.
• Forhåndsinstallert Internett. Lys, klimaanlegg og persienner styres via et kontrollpanel inne i huset.
• Gulvvarme i hele huset, inkludert deler av kjeller.
• Kvadratmeterne på de enkelte husene er 202 -267 m2 med kjeller.
• Lukket urbanisering (gated community) med sikkerhetsdør og sikkerhetssystem.
• Se også den nye, internasjonale minisiden for prosjektet (inkludert videoer).

Se kvadratmeterarealer for husene og tomtene, samt priser i PDF under:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for planløsninger av alle villaer og tekniske spesifikasjoner.

Eksempel villa:

Tildele: 1345 000 €

Villa nummer 4 beliggenhet:

Plantegninger villa nummer 4:

Oversiktsplan Los Arcos Nerja:

Betalingsplan: €10 000 reservasjon. 20 % ved kjøpekontrakt. 20 % når strukturen er ferdig. 60 % ved tittel.

Byggekonsesjon foreligger for tomannsboligene. Det er forventet byggestart i november for tomannsboligene og da vil de enkelte villaene (så snart de også har fått siste konsesjon) byggestart like etter. Byggetid: Ca. 2 år.

Priser:

• villa nummer én: 1295 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer to: 1195 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer tre: 1245 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer fire: 1345 000 pluss avgifter på omtrent 13 %
• Villa nummer ni: 1095 000 pluss avgifter på rundt 13 %

Referanse: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativt utleiekonsept i luksusklassen

Salget av boliger i luksussegmentet har stort sett slått alle rekorder siden første fase av pandemien dukket opp. Det er ikke bare det at mange nå ønsker å bo større, og jobbe eksternt i solen. Det handler i hovedsak om at det er en svært lukrativ investering å leie ut større luksusboliger på både korttids- og langtidsleie. I tillegg er verdiøkningen sterk, og forventes å stige betydelig over flere år. I tillegg til sin unike beliggenhet vil disse husene også ha en annen eksklusiv fordel da det ligger vegg i vegg med det historiske hotellet Los Arcos, som tilbyr et fordelaktig utleiekonsept for eierne som ønsker å leie ut husene sine i denne lille urbanisasjonen, som vil trolig være de mest attraktive mindre boligområdene i hele byen ved ferdigstillelse, for internasjonale og pengebegrensede gjester.Som investering er større hus i luksusklassen noe som har blitt stadig mer interessant for internasjonale investorer post corona.

"Den beste investeringen på jorden er jorden".

Louis Glickman

Det er vanskelig å finne en referanseramme for husene i Los Arcos da det knapt finnes så store, nye luksushus i absolutt toppklasse med sentral beliggenhet å sammenligne med. Som referanseramme kan det nevnes at eldre villaer (3-4 stjerner) i byen med 3 soverom og basseng tar €1500-2500 per natt i høysesongen. Å kjøpe en ny luksusbolig på rett beliggenhet gir bedre fortjenestemarginer enn å drive et mindre hotell. Flere større villaer ble også leid ut under stort sett hele pandemien, mens hotellene sto helt tomme. Samlet sett har dette segmentet en tendens til å gå gjennom alle typer finanskriser uskadd. Dette mønsteret så vi blant annet under finanskrisen som startet i 2007/2008.

Allerede i juli 2020 så «verdens beste investor» Warren Buffet de unike mulighetene i denne delen av verden og kjøpte et etablert selskap på Solkusten spesialisert på luksusboliger. Buffet hadde helt rett i sin analyse. Siden landet kom ut av sin første karantene i mai 2020, har salg av luksuseiendommer i denne delen av Spania slått alle rekorder.

- Nøkkelferdig alternativ : Stor luksusvilla med privat basseng i Nerja, nøkkelferdig

– Nøkkelferdig 2-roms leilighet med fantastisk utsikt.

- Nøkkelferdige rekkehus med relativt sentral beliggenhet (men ikke luksussegmentet).

• Off Plan Townhomes with Private Pools Capistrano - Nytt i januar 2024!

Perspektivbilder Los Arcos (av både tomannsboligene og eneboligene).

Bilder av villaene:

Utsikt fra det nærliggende Los Arcos Hotel

Det er vanskelig å få til gode plasser på eiendommen å ta bilder fra, men utsikten blir enda bedre enn fra hotellet, som ligger bak husene, og nedenfor har vi noen utsikter fra hotellet for å illustrere utsikten fra denne delen av Nerja og det som grovt sett faller inn i øyet (merk at tregrensen ikke faller inn i øyet fra den nye urbaniseringen):

Avstand Los Arcos Nerja:

• 800 meter til stranden
• 1 km til sentrum
• 57 kilometer til Malaga
• Restauranter, butikker og busstasjoner i nærområdet.

Om Nerja

Byen Nerja, ca. 45 minutter øst for Malaga, er ikke bare Costa del Sols mest ettertraktede by, men byen har de siste årene også vunnet så mange internasjonale priser etc. at den regnes som en av Spanias absolutt mest ettertraktede. -etter badebyer. For bare noen år siden vant Nerja også tilnavnet «Spanias vakreste kystlandsby». Under og etter pandemien har byen investert hundrevis av millioner for å investere i bærekraftig turisme, de har rustet opp strender, gang- og sykkelstier og naturparker, bygget opp infrastruktur, ansatt flere politifolk osv. Det betyr at byen kommer ut av krisen selv i en sterkere posisjon enn før.

Det er den varierte naturen kombinert med det autentiske andalusiske, krydret med internasjonalt preg og et allestedsnærværende turkis hav og frodige åser som gjør denne byen så sjeldent attraktiv. I tillegg har Nerja et unikt mikroklima med mildere somre og varmere vintre (byen hører meteorologisk til den nærliggende Costa Tropical med flest soltimer på det europeiske fastlandet) og til tross for det tropiske klimaet er det kun 90 minutter til den berømte skien. feriestedet Sierra Nevada ! Nerja er det perfekte stedet for disse eksklusive luksusvillaene. Området har alt fra kulinariske høydepunkter til fotturer, skiturer og strandliv i verdensklasse, alt innrammet av et område som er et av Spanias vakreste. Les mer i vår guide til Nerja.

I slutten av mai ble det også kjent at det endelig er et konkret prosjekt for marinaen mellom Nerja/Torrox. En marina, som også har plass til båter på opptil 40 meter, er akkurat det denne delen av Costa del Sol manglet for å ta det siste steget inn i det absolutte premiumsegmentet. Marinaen vil øke verdien på boligene i hele området, spesielt større luksusboliger. Marinaen ligger kun 8 minutter med bil (20 minutter på sykkel) fra villaene i Los Arcos. Det er også planlagt en ny golfbane i toppklasse i samme område. Les mer om marinaen mm.

Les: Vårt utvalg av luksusboliger.

Les også:

• De beste kjøpene i Nerja her og nå
• Kartlegging av ny produksjon i Nerja
• Oversikt ny produksjon Costa del Sol
• Guide Costa del Sol

Video om vakre Nerja: