Området Rincon, kilt mellom Malaga og Nerja, har lenge vært attraktivt for de som ønsker å bo på kysten nær Malagas tilbud, men som likevel ikke ønsker å bo midt i kjas og mas i de store. by. De siste årene har også interessen for Rincon blant internasjonale kjøpere økt raskt.

Vi har i flere år forsøkt å bestemme oss for hvilket område vi skal satse mer på i løpet av 20-tallet i tillegg til Nerja, som var det mest ettertraktede stedet etter finanskrisen i 2008. Etter vår mening er Rincon og Torrox to gitte. valg.

Se også dette fantastiske strandprosjektet Almerimar.

Economista kompilerte en liste over de 10 beste nye byggeprosjektene i Spania, og Idilia Views (som nå er utsolgt og ferdigstilt, men de påfølgende fasene har lignende plassering og samme design, byggematerialer osv.) var på denne listen. Vi var også tidlig ute og anbefalte dette prosjektet og det solgte også veldig bra, viste det seg senere, til tross for pandemien!

Idilia Mare, fase 2, ble lansert i slutten av 21. Vi var først ute med dette også med dette prosjektet i vårt nyhetsbrev og våre kunder kunne bestille fra siste fredag ​​i oktober.

Det er mer enn lovlig rotete med ulike faser akkurat nå. Noen er i utgangspunktet ferdige, andre under bygging og andre i salgsfasen. Det enkleste er om du skriver og angir om du er ute etter 2-3 soverom og ditt maksbudsjett, og når du senest kan tenke deg å flytte inn, kommer vi tilbake med de beste alternativene for dagen.

Om prosjektene med ny produksjon i Rincon: 

Mye har skjedd siden den første fasen «Idilia Rincon» ble lansert i mars for tre år siden. Det har solgt mye, og nye faser er lagt til og flere er på vei. Vi vet hvilke av de resterende eller kommende leilighetene som er mest verdt å kjøpe, avhengig av dine personlige behov og ønsker. Mulighet for digital visning eller visning på stedet.

Ny produksjon Rincon 2024

• Fase 1 Idilia View er som tidligere nevnt utsolgt og ferdigstilt.
• Fase 2 Idilia Mare er i sluttfasen av bygget og fire leiligheter gjenstår for salg. Fra €485 000 for 3 soverom. Det er også en toppleilighet med 2 soverom for €495 000. Toppleilighet med 3 soverom for €650 000. Alle leilighetene har havutsikt. Skal stå ferdig sommeren 2024.
• Den tredje fasen, Senses , som ligger litt høyere opp sammenlignet med fase 1 og 2, har fortsatt flere til salgs. 10 leiligheter. 2-roms leilighet eller 2-roms toppleilighet. Blir klar etter sommeren. Fra €401 000
• Den fjerde fasen , som er godt plassert over fase 2, kalles Sonne. Leilighetene ligger i en god opphøyd beliggenhet nært de øvrige fasene. Det er leiligheter med 3 soverom og toppleiligheter med 2 soverom. Priser fra €395 000 Blir ferdigstilt sommeren 2025. Les mer om Idilia Sonne her.
• Den siste fasen heter Terram . 2-3 soverom fra €440.000. Ser helt likt ut i design, og har omtrent samme plassering som de andre. Blir tidligst ferdigstilt tidlig i 2026, og vi anbefaler derfor foreløpig leiligheter i fase 2-4 i stedet. 14 leiligheter gjenstår. 3 soverom fra €406.000. Toppleilighet med 2 soverom fra €564 000.
• 13 % kommer i skatt og andre avgifter.

Se også: Nye rekkehus i Rincon. Idilia Meraki. Blir klar før sommeren 24!

Er du på utkikk etter en billigere, nyprodusert overnatting, anbefales dette i Malaga sentrum.

Ellers anbefaler vi spesielt disse nøkkelferdige leilighetene på en opphøyet beliggenhet nær sjøen i Ladera del Mar Nerja. For de som leter etter en større villa i Rincon-området anbefales dette huset med 6 soverom og havutsikt.

Ny produksjon og guide Rincón de la Victoria

Det skal bygges flere boliger fremover, men som vanlig selges de beste tomtene først (fremtidige faser havner lenger bak mot fjellet). Med tanke på at vi nettopp kommer ut av en av de verste krisene på flere tiår, holder det også prisene på fasene som nå selges nede. I 2012 sa vi til kundene våre at det var på tide å kjøpe når det kom til brukte boliger (da prisene klart hadde nådd bunnen den gangen, men salget startet fortsatt ikke før noen år senere til de fleste svensker) og nå sier vi det samme om nybygg. Du vil ikke finne et bedre tidspunkt enn nå for å kjøpe nytt. Å vente nå er bare å vente på høyere priser og dårligere forhold.

Etter en presentasjon av prosjektene med nye leiligheter følger en guide til Rincón de la Victoria.

- Vårt nyhetsbrev for østsiden (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Vårt nyhetsbrev for vestsiden (vest for Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona osv.)

IDILIA Mare

Idilia Mare er fase 2 etter Idilia View.

Bildet under er tatt fra plottet.

Felles svømmebasseng, parkering, bod, kjøkken inkludert. Alle leilighetene har havutsikt og mye sol. Men avhengig av hvilken leilighet og blokk det er snakk om, varierer soltimene noe.

Perspektivbilder nedenfor:

Om utleie i Rincon

Rincon har omtrent 40 000 innbyggere og er en velstående forstad til Malaga. Å leie ut boligen din i Rincon-området er allerede lukrativt. Selv om vi tror at belegg og priser vil øke enda raskere de neste årene, økte yielden med 5 % i fjor. Ifølge Fotocasa er Rincón de la Victoria en av de tre kommunene på Costa del Sol hvor avlingene har steget mest. Årsaken til denne oppgangen i fjor, til tross for den bisarre situasjonen, var kraftig stigende leiepriser (det er mange leger/entreprenører/advokater etc. som foretrekker å bo rundt her). Det er også slik at etterspørselen etter nybygg er sterk også i leiemarkedet for turister, så forvent at avkastningen på det segmentet vil stige raskere enn leieprisene på brukte boliger i nær fremtid.

Allerede før krisen begynte Axarquía å investere i bærekraft, naturopplevelser, fotturer, rene strender, yoga og mat. Den vestlige siden, derimot, investerte i masseturisme-konseptet med nye og/eller renoverte fornøyelsesparker og shopping. Det er nå ingen tvil om at Axarquía tok det riktige valget og er i vinnerhullet ifølge investorer. I tillegg vil den planlagte marinaen i Axarquía ytterligere styrke sin posisjonering mot et mer velstående, modent og middelaldrende publikum.

Guide Rincon attraksjoner, restauranter, etc

Strendene

Sykler du nedover veien til stranden i Rincón, kan du fortsette å sykle langs den flate stranden hele veien til den nye, mektige havnen i Malaga by. Går du fra stranden i Rincón til Malaga tar det ca 3,5 timer. Ruten er omtrent 11 kilometer lang. Omtrent halvveis finner du grottene i La Araña hvor neandertalere levde for mer enn 20 000 år siden!

Stranden i Rincon er ca. 7 kilometer lang , og har blant annet:

• Strand og idrettslag med blant annet Padel.
• Tilpasning for funksjonshemmede.
• Bare rundt 80 restauranter langs promenaden.
• Badevakter, toalett og dusjer og utleie av solsenger mm.
• Stranden er veldig familievennlig og det er aktivitet på denne stranden selv i lavsesong. Det er også treningsløyper, lekeplasser for barna, bordtennis, vannlekeplasser med vannsklier, klatrevegger og mye mer.
• På stranden og i området rundt er det også mange restauranter, kafeer, butikker og servicetilbud.
• Du kan leie surfebrett, kanoer, snorkledykking og dagsturer med båt i blant annet Todos Santos Surf Shop.
• Stranden er sjelden helt fullpakket (noe som var en velsignelse da Corona-krisen var som verst) siden den er så lang.
  Jo lenger øst du går langs stranden, jo mindre turister finner du, og etter hvert smelter denne stranden sammen med Playa de Benagalbón.

Mer om Rincon

Det er ikke rart at Rincon antas å være et nytt «hot spot» for internasjonale kjøpere. Området har sin fantastiske, lange og brede strand hvor du kan være mer i fred, restauranter i toppklasse, variert utvalg av opplevelser å velge mellom og den beste strategiske beliggenheten på Costa del Sol (i området, Axarquía, som har flest soltimer på fastlandet i Europa - ofte over 20 grader om vinteren) med nærhet til flyplassen samt populære Nerja etc. Dette er et perfekt utgangspunkt for de som ønsker å oppleve østsidens natur og turstier samt fornøyelsesparkene på vestsiden.

Den spektakulære promenaden Senda Litoral, den 200 km lange kystpromenaden som forbinder hele Costa del Sol, vil også forbinde La Cala del Moral i Rincon med El Palo-promenaden i Malaga. Det har vært mulig å sykle/gå langs denne strekningen lenge, men ytterligere utvidelse (og at siste strekning ikke skal gå gjennom tunnel men ved sjøen) og forskjønning må derfor skje. I en lang rekke av perler å besøke på Costa del Sol vil Senda Litoral være kronjuvelen som endelig sementerer Malaga-områdets nye epitet i kjølvannet av alle de store investeringene: «Porten til Middelhavet».

Den nye fornøyelsesparken med dinosaur-tema forventes å bli et populært reisemål. Den 68 000 m2 store Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Theme Park vil bestå av 35 dinosaurer, zip-linjer og turstier som gjenskaper juraperioden i Sør-Europa. Det blir også en vitenskapelig utstilling der barn kan oppleve hvordan det er å være paleontolog. Temaparken vil ha forskjellige happenings hvert år rundt årstider som jul, påske og Halloween.

Gå heller ikke glipp av å besøke de berømte grottene i Rincon, Cueva del Tesoro .

Det er et større kjøpesenter i Rincon (med ca. 10 kinoer og utleie av el-sykler osv.) og mange små og store butikker.

Her er det noe for alle aldre og interesser. For eksempel Buggy-safari-turer rundt i fjellet, danseskoler og ridning. Den store rideklubben La Paca ligger like utenfor nabolandsbyen Benagalbon.

–Offisiell guide til lokale messer og festivaler gjennom året.

Mat og vin

Over 3000 hektar med vingårder vokser i Axarquía. De tidligste vingårdene kan spores tilbake 3000 år, til fønikerne. Landskapet er omkranset av bed, såkalte Paseros, hvor druene tørkes. I mellomrommene til disse rosinbedene vokser avokado, mandeltrær og ulike typer sitrusfrukter som er typiske for denne fruktbare delen av Andalusia.

Moclinejo, landsbyen som ligger like ovenfor Rincon, og området rundt er en gullgruve for de som setter pris på livets gode ting i form av mat og vin. Langs fjellveggene klatrer vingårdene og vinen som produseres her er den mest kjente vinen i denne delen av Spania. Her ligger også Bodega A. Munoz Cabrera, som ble grunnlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vinene i kombinasjon med god mat. Vinen de lager heter Zumbra Málaga, laget av andalusiske moscatel-druer. Her er det flere muligheter for vinsmaking og mulighet for å se hvordan vin lages. Det er noen herlige restauranter i Moclinejo.

Ikke gå glipp av Fiesta Viñeros. Så hyller de Moscatel-druen (Muscat-druen på svensk), som også kalles «Axarquias juvel», årets innhøsting og alle bøndene som har dyrket vin i disse regionene i hundrevis av år. For de som liker vinsmaking og lokalprodusert mat i et genuint spansk miljø, er landsbyene i området det rene paradis. Der, like ovenfor det mer kosmopolitiske Rincon, lever folk på mange måter som de alltid har gjort. Tradisjonell andalusisk.

Restauranter

Rincon er kjent for sin rike matkultur og det føles naturlig at den årlige internasjonale tapasfestivalen arrangeres her.

Det er en overflod av restauranter og chiringuitos, mange med levende musikk, i Rincón, kystbyen som er hovedstaden i området. Her kan du finne alt fra andalusiske tapasrestauranter, til internasjonal mat (for eksempel gode hamburgersteder som La Granja), alternativer for veganere osv. Her arrangeres også flere kveldsmarkeder om sommeren.

Noen få kilometer unna, i landsbyen Benagalbon, ligger den berømte restauranten Alzain.

Et besøk til Venta La Loma, med sine tradisjonelle retter, i nærliggende Iznate er også sterkt anbefalt.

Godere og billigere tapas enn på Bar Poco i El Borge er vanskelig å finne på Solkusten. En tapas til drinken koster kun 50 øre!

Når det gjelder restaurantutvalget i det kosmopolitiske Malaga, er det i topp europeisk klasse. I Malaga finner du blant annet den mest trendy restauranten i denne delen av Spania (som ligger i den nye havnen Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.

Hvis du heller vil til den koselige kystbyen Nerja i øst, må du ikke gå glipp av Oliva, byens fremste restaurant etter vår mening, som også har splitter nye lokaler i sentrum med åpning i 2021.

Ting å gjøre og se rundt Rincon

Det er flere flotte turstier og sykkelstier (den mest verdsatte er imidlertid sykkelstien langs stranden som dermed fører helt til Malaga by)
I nord går stien fra Benamacorra/El Borge og i sør stien fra Rincón de la Victoria.

Også i nærheten (rutelengde i parentes):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon er inngangsporten til Axarquia, et av Spanias vakreste områder. Ruten «Sol og avokado» er en av områdets mest populære attraksjoner. Ruta del Sol y del Aguacate er en nydelig vei som snor seg gjennom Malagas utkant med tropiske frukter og historie. Les mer her. Se video med fantastiske bilder fra landskapet:

Kunst

Kunst har alltid vært verdsatt i fjellområdene rundt Rincon, og selv i dag finner mange kunstnere sin inspirasjon ved å bosette seg i de vakre og fredelige omgivelsene.

Sala de Exposiciones Moclinejo er et lite, men veldig bra galleri som finnes i landsbyen Moclinejo. De har utstillinger innen alt fra fotografi til kreasjoner av lokale kunstnere. For bare noen år siden hadde de en fantastisk kunstutstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dali og Miro!

For de som liker kunst og kultur. Områdets provinshovedstad Malaga er nå en av Europas ledende kulturbyer, og Sevilla var, rett før krisen, verdens mest spennende reisemål å besøke ifølge Lonely Planet. Byen ligger en 2-timers kjøretur unna. De fleste historiske destinasjonene ligger 1-2 timer unna med buss, som Granada , Ronda, Córdoba , etc.

Det er også under 2 timers kjøring til Sierra Nevada som har over 20 heiser (skisesong mellom november og april). Det er få steder i verden hvor du har så kort avstand mellom ski og bading samme dag (Malaga har et av de beste klimaene i Europa med nesten 3000 soltimer i året).

Det nye høyhastighetstoget tar deg også til Madrid , fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!

Golf og Padel

Det er flere golfbaner i nærheten . Den nærmeste golfbanen, Anoreta, designet av Jose María Cañizares, regnes som en av de beste i Spania. Anoreta satser nå også stort på et nytt konsept med et spektakulært klubbhus/idrettsanlegg med gastronomisk fokus. I Rincon er det også paddle tennisbaner. Det er også en sports-strandklubb noen få minutters gange unna med blant annet padel.

Annet, skoler etc.

Det er en internasjonal skole (hvor også meglersønnen vår går), Nova skole, i nærområdet. Det er også et nytt internasjonalt sykehus i nærområdet som holder høy standard.

TRANSPORTERE

• Taxi/bil til Malaga by (til havnen/gamlebyen): 15 minutter. €21-26.
• Fra Malaga flyplass: 20 minutter. €30-40.
• Å sykle via en Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) tar omtrent under en time til Malaga centro.
• Taxi til Nerja fra Rincon: €35-45, ca. 20 minutter.
• Busser til og fra Malaga/nerja og andre destinasjoner går flere ganger om dagen. Ca 7 minutters gange fra utsikten til bussholdeplassen.
• Vi har også brukte hus og leiligheter til salgs i Rincon og omegn. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.

Artikkel om den første fasen (som derfor er utsolgt, men de påfølgende fasene er bygget med omtrent samme design og fasiliteter osv.)

Idilia View - 400 meter fra stranden

Bygget er ferdig Alle er utsolgt. Skal stå ferdig i 2023.

Dette er et meget interessant prosjekt med 24 leiligheter i blokken «Marbella» rettet mot internasjonale kjøpere. 400 meter fra stranden. Vi sendte løpende informasjon via direktereklame til aktive kunder før utgivelse og la ut informasjon i vårt nyhetsbrev før vi publiserte dette (vi legger alltid ut prosjekter i nyhetsbrevet 1-4 uker før offentlig utgivelse når det er mulig). Vi ga den ut til våre kunder i begynnelsen av mars, men vær oppmerksom på at den også ble utgitt for internasjonal utgivelse kort tid etter påske 2021 . Vær oppmerksom på at det var prisøkninger ved et par anledninger under byggingen, den siste da det var 5 leiligheter igjen. Ingen prisøkning rammet imidlertid de som allerede hadde reservert leilighet før prisøkningen.

Dette er store leiligheter fordelt på to bygninger, en foran sjøen, en mot Malaga, begge i (en mer vestlig) sørvendt posisjon . 2-3 soverom. 96 m2 for de med 3 soverom, 78-80 m2 for de med 2. Garasje under. Den forhøyede beliggenheten rett ovenfor stranden er så bra som den blir. Det er også det peneste fasadedesignet vi har sett siden starten i 2008! Veldig åpent, moderne og friskt design. Mange spanske arkitekter har ellers en tendens til å «holde ute» lyset.

Alle leilighetene har havutsikt. Det er 8 minutters gange til stranden og veien ned er ikke veldig bratt. Mange restauranter inkludert chiringuitos på playa like nedenfor. Rett nedenfor den ene bygningen ligger den fine, gamle promenaden (Torre benagalbon) hvor du blant annet finner vår eiendomsmeglers favorittrestaurant i området, Calma Playa. Helt ny mercadona (supermarked) i umiddelbar nærhet.

Referanse: SFView

Hadde leiligheter med denne utsikten for samme strandprodukt vært i Marbella, ville prisene vært rundt en million euro, d.v.s. 4-5 ganger dyrere ifølge byggherren, som også bygger i Marbella, men denne type plassering mangler der. Vi tror derfor at prisene på disse leilighetene vil stige betydelig i verdi de neste årene.

View består altså av to bygninger som vist på bildene under. Den ene bygningen er sørvendt mot havet (sol hele dagen) og den andre er sørvestvendt Malaga (den har sol fra ca 2 på dagen til solnedgang, mens toppleilighetene har sol hele dagen også i denne bygningen selvfølgelig) . Alle leilighetene, i begge bygningene, har utsikt mot sjøen og ingen boliger ligger foran dem. Det kan heller ikke bygges noen foran i fremtiden.

Bilder fra hus 1 nedenfor (som du kan se er det flott utsikt fra denne bygningen også). Bildene illustrerer hvordan utsikten ser ut fra sørvest.

Les også:

Luksus rekkehus med sentral beliggenhet i populære Nerja. – Ny i 2024

Se også disse nye leilighetene i Rincon - med private hager og havutsikt (men mer avsidesliggende, bil kreves).

Strategi for kjøp av renovasjonseiendommer Nueva Andalucia.

Oversikt over ny produksjon Costa del Sol

Oversikt over ny produksjon i Nerja.

Vanlige spørsmål og svar om kjøp av bolig i Spania

Om å låne fra en spansk bank