På denne siden finner du våre boligstrømmer over hele Spania [fokus på områdene rundt Nerja, Torrox, Marbella og Malaga], inndelt etter ulike kriterier, samt lenker til noen viktige artikler, for eksempel hvordan banklån i Spania arbeid osv. Du er også velkommen til å ta kontakt info@spanskafastigheter.se for generelle råd om eiendomskjøp i Spania.
Nylig utgitte prosjekter av spesiell interesse
- I løpet av våren slippes et prosjekt med leiligheter til en god pris (utenfor plan) sentralt i Nerja.
- Meglerens beste anbefaling akkurat nå på Sunshine Coast er et off-plan prosjekt med store rekkehus med private bassenger nær Capistrano Village. Les mer.
- I andre deler av Spania anbefales leiligheter på denne unike strandtomten i Almerimar. Rett ved sjøen.
- Leiligheter rett ved sjøen sentralt i Malaga. Rett ved siden av de berømte Malaga-tårnene! Byggingen har begynt. Kun leiligheter i øvre prisklasse gjenstår Les mer.
- Helt nybygde, nøkkelferdige leiligheter med havutsikt fra store terrasser i fine Ladera del Mar, Nerja. 1-3 soverom, også toppleilighet/duplex. Fra €279 000 Les mer. (nyheter mars, stranden Playazo skal utvides osv. for ca. 70 millioner, noe som gjør den til det største strandprosjektet i Malaga-provinsens historie).
- 5 frittliggende villaer , alle med private bassenger, sørvendt. Central Nerja .. Les mer her.
- Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.
Dette er hva du bør vite hvis du skal kjøpe bolig i Spania i 2024:
Situasjonen her og nå i 2024:
Som vi rapporterte før, blir skattene lavere og lavere i Andalusia. Fra internationalinvestment.net: "Når Andalucía slutter seg til rekken av verdens mest skattevennlige paradiser, vil spanske statsborgere og utlendinger med verdensomspennende eiendeler på €700 000 fra Granada til Sevilla og over hele Costa del Sol ikke lenger betale skatt på sine verdensomspennende eiendeler"
Samtidig innfører spanske myndigheter skattelettelser, samt fjerner byråkratiske hindringer etc. for investorer, «digitale nomader» og startups. Les mer om dette her (engelsk artikkel).
Det ble satt rekord for antall solgte eiendommer til utenlandske kjøpere i første halvår 2023, men salget avtok deretter på grunn av den globale økonomiske situasjonen. Prisutviklingen på boliger avtok også. De fleste tror at i 2024 vil både salget og prisene begynne å øke raskt igjen. Spesielt på Costa del Sol, som er sterk og tradisjonelt vanligvis den første som kommer ut av kriser i Spania.
Prisene på materialer etc. til ny produksjon har økt under inflasjonen med 8-25 % (men de forventes å falle tilbake relativt raskt).
Prisreduksjoner er imidlertid ikke å forvente, men enkelte prosjekter blir rett og slett utsatt for fremtiden. For de som ikke kjøper det som nå tilbys på markedet, kan derfor ventetiden mellom korn og brød dessverre bli veldig lang. Forvent i kjølvannet av dette kraftige prisøkninger på nøkkelferdig nyproduksjon de neste årene. Når det gjelder prisavslag ved videresalg, i likhet med begynnelsen av 2020 da pandemien brøt ut, vil det trolig mest dreie seg om enkelte gjenstander som selges «underhånds». Få tror på brede prisreduksjoner i Spania da markedet er sterkt, og ikke kan sammenlignes med det svenske boligmarkedet som er inne i en helt annen fase. Situasjonen i Spania er helt annerledes enn hvordan den så ut i 2008. Spesielt Malaga fortsetter å vokse og stadig flere internasjonale giganter flytter sin virksomhet dit. De nye avgiftene etc. vil bare forsterke denne utviklingen.
▸Byggesamfunn gjør ny produksjon opptil 35 % billigere
▸ Bankeiendommer er dødt som konsept til tross for koronakrisen, men oppussingseiendommer er attraktive (men tilbudet er svært begrenset i de populære områdene)
▸Malaga er på vei til å bli den desidert heteste regionen i Spania
Eiendommer til salgs i Spania - våre flyter av objekter
Kvalitet over kvantitet. Vår strategi er å fokusere på de beste investeringene, de absolutt mest attraktive objektene uavhengig av hva kunden er ute etter. Derfor har vi valgt å ikke koble feeden vår til de offentlige databasene (de fleste objektene i Spania mangler eksklusivitet og selges av alle meglere) og vise flere hundre boliger at ingen megler har noen formening om om de er solgt, eller om de til og med leve opp til tekst og bildebeskrivelsene på plass, eller om de har alle nødvendige lisenser osv. Det beste er alltid å skrive direkte til oss om hva og hvor du leter etter. info@spanskafastigheter.se - eller for å følge våre nyhetsbrev.
▸Alle våre eiendommer i alle deler av Spania i en enkelt flyt
Hjem filtrert etter vanlige søkekriterier:
- Helt ny produksjon
- Det billigere segmentet
- Hus ved stranden
- Landlige villaer (fincas)
- Gode investeringer
- Solgte objekter (hovedsakelig Nerja) kan studeres her.
Lenker til alle våre nyhetsbrev
- Nyhetsbrev Nerja (inkl. Malaga og Costa Tropical, samt Torrox og andre østlige Costa del Sol)
- Nyhetsbrev Marbella og resten av den vestlige Costa del Sol (inkl. Malaga og Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Hele den vestlige Costa del Sol)
De siste boligene i Nerja:
▸Samlingsside med kun ny produksjon i Nerja
▸ Samlingsside med håndplukkede varer i Nerja "De beste kjøpene i Nerja her og nå" - oppdateres hver uke.
▸Ny produksjon (byggere) i Malaga
▸Alle eiendommer i Marbella-området
▸ Andre Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸ Samlingsside med oversikt over de mest attraktive prosjektene med ny produksjon på Costa del Sol her og nå. Fra øst til vest
▸ Annet Andalusia (Sevilla, Granada, etc.)
Vi tar inn luksushus rundt hele Costa del Sol og Costa Tropical reduserte priser etter krisen. Boligprisene har totalt sett ikke falt så mye, men vi så allerede under siste krise hvordan prisene falt drastisk i luksussegmentet i en periode. Hvis du tenkte å kjøpe en luksusbolig i Sør-Spania de neste årene, anbefaler vi at du gjør det nå når prisene vil være betydelig lavere enn etter at oppgangen har startet. Slik ser utviklingen alltid ut. Legg også merke til at det meste og beste salget i luksussegmentet foregår "underhånds", det vil si at eieren ikke ønsker å annonsere offentlig. Skriv til info@spanskafastigheter.se
Husk også at mange boliger selges «underhånds» , dvs. at eier av ulike grunner ikke ønsker å føre boligen offentlig [dette er også vanlig for nyproduksjon som er under oppføring når en enkelt bolig kommer tilbake for salg] I løpet av 2024 og resten av 1900-tallet har denne type virksomhet, på grunn av koronakrisen og inflasjonskrisen , være den vanligste på Costa del Sol. Det så vi også under krisen etter 2008. Mange vil ikke skrive under på at de må selge. Vi har heller ikke lov til å publisere prisavslagene på flere boliger offentlig, men vi sender dem på direktereklame til kunder som har meldt interesse, og som raskt kan gjøre en handel. Det blir dermed færre boliger i det offentlige butikkvinduet, men større sjanser for å gjøre et virkelig godt kjøp for de som er på vakt. Er du der, skriv til info@spanskafastigheter.se og oppgi hva du ser etter. Vi kommer tilbake med det som nettopp har kommet ut, eller er i ferd med å komme ut, på markedet.
Viktige artikler
- Månedens vare
- Om å leie ut boligen din (hvor mye kan du tjene)
- Om det spanske boligmarkedet 2024
- Om finansiering av boligkjøpet i en spansk bank
Følg oss på sosiale medier
Sosiale medier er en praktisk måte å holde seg oppdatert på. Du har tre alternativer å velge mellom hvis du vil følge oss.
Hovedkontor i Nerja (vi har også et kontor i Nueva Andalucia)
Vær oppmerksom på at siden i fjor har vi satset mer på Costa del Sol og da hovedsakelig Nerja, Torrox og Malaga. Det er her vi ser mest verdi på lang sikt. De beste investeringene.
Vi mottar imidlertid bankeiendommer og andre boliger av spesiell interesse fra tid til annen også i områdene under. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA og resten av Spania
Costa Blanca (Torrevieja og omegn som hovedfokus)
▸ Resten av Spania (Kanariøyene, Mallorca, Barcelona, osv.)