På denne siden finner du våre feeder av eiendommer over hele Spania [fokus på områdene rundt Nerja, Torrox, Marbella og Malaga], delt inn etter ulike kriterier, samt lenker til noen viktige artikler, som hvordan banklån i Spania fungerer osv. Du er også velkommen til å kontakte oss for generell rådgivning om kjøp av bolig i Spania.
Kontakt oss
Hvis du har spørsmål eller ønsker å bestille en visning, kan du kontakte oss.
Nylig utgitte prosjekter av spesiell interesse
- Rett etter årsskiftet slippes et prosjekt med rekkehus rundt Capistrano Nerja.
- Det er også rundt 20 rekkehus til gode priser på gang på en attraktiv beliggenhet i Nerja litt senere på året.
- For de som ser etter noe billigere (under €300 000) anbefaler vi dette Sea views i Torrox.
- I andre deler av Spania anbefales leiligheter på denne unike strandtomten i Almerimar. Gode priser! Rett ved sjøen. Fase 2 er i gang.
- Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.
Dette bør du vite hvis du skal kjøpe bolig i Spania i 2026:
Situasjonen her og nå i 2026:
Som vi har rapportert tidligere, har skattene i Andalusia blitt stadig lavere. Fra internationalinvestment.net: «Etter hvert som Andalucía blir en av verdens mest skattevennlige paradiser, Spanske statsborgere og utlendinger med globale eiendeler på 700 000 euro fra Granada til Sevilla og over hele Costa del Sol skal ikke lenger betale skatt på sine globale eiendeler
Samtidig innfører spanske myndigheter skattelettelser, samt fjerner byråkratiske hindringer osv. for investorer, «digitale nomader» og oppstartsbedrifter. Les mer om dette her (Engelsk artikkel).
Det har vært et rekordantall eiendommer solgt til utenlandske kjøpere de siste årene, og salget avtok bare litt til tross for den globale økonomiske situasjonen. Utviklingen i boligprisene avtok imidlertid ikke i fjor, og prisene stiger jevnt. Vi tror at prisene vil slutte å stige like raskt i 2026.
Prisene på materialer etc. for nybygg har økt med 8–25 % i løpet av inflasjonen (de forventes imidlertid å falle relativt raskt). Prisreduksjoner er imidlertid ikke å forvente, og noen prosjekter blir rett og slett utsatt til fremtiden. For de som ikke kjøper det som tilbys på markedet i dag, kan ventetiden mellom aks og brød dessverre bli svært lang. I kjølvannet av dette kan man forvente betydelige prisøkninger for nøkkelferdige nybygg de neste årene. Prisene på brukte boliger begynner imidlertid å ta igjen, noe som betyr at mange nå mener at nybygg er det beste valget igjen.
▸Byggelag gjør nybygg opptil 35 % billigere
▸Bankobjekter er døde som konsept til tross for koronakrisen, men renoveringsobjekter er attraktive (tilbudet er imidlertid svært begrenset i de populære områdene)
▸Malaga er på vei til å bli den desidert heteste regionen i Spania
Boliger til salgs i Spania – våre eiendomsstrømmer
Kvalitet fremfor kvantitet. Vår strategi er å fokusere på de beste investeringene, de absolutt mest attraktive eiendommene uavhengig av hva klienten ser etter. Derfor har vi valgt å ikke koble feeden vår til de offentlige databasene (de fleste eiendommene i Spania mangler eksklusivitet og selges av alle meglere) og viser flere hundre boliger som ingen megler aner om de er solgt, eller om de i det hele tatt lever opp til tekst- og bildebeskrivelsene på stedet, eller om de har alle nødvendige lisenser osv. Det beste er alltid å skrive direkte til oss om hva og hvor du leter etter. info@spanskafastigheter.se – eller å følge nyhetsbrevene våre.
▸Alle våre eiendommer i alle deler av Spania i én enkelt feed
Boliger filtrert etter vanlige søkekriterier:
- All ny produksjon
- Det billigere segmentet
- Hus ved stranden
- Landshus (finca))
- Gode investeringer
- Solgte eiendommer (hovedsakelig Nerja) kan studeres her.
Lenker til alle nyhetsbrevene våre
- Nyhetsbrev Nerja (inkl. Malaga og Costa Tropical, samt Torrox og resten av den østlige Costa del Sol)
- Nyhetsbrev Marbella og resten av den vestlige Costa del Sol (inkl. Malaga og Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Hele vestlige Costa del Sol)
De nyeste boligene i Nerja:
▸Samlingsside med kun nyproduksjon i Nerja
▸Samlingsside med håndplukkede gjenstander i Nerja «De beste kjøpene i Nerja her og nå» – oppdateres hver uke.
▸Alle eiendommer i Marbellaområdet
▸Andre Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia osv.)
▸Samlingsside med en oversikt over de mest attraktive nybyggprosjektene på Costa del Sol her og nå. Fra øst til vest
▸Resten av Andalusia (Sevilla, Granada, osv.)
Vi er i ferd med å ta inn luksusboliger over hele Costa del Sol og Costa Tropical med reduserte priser etter krisen. Boligprisene generelt har ikke falt så mye, men vi så allerede under den siste krisen hvordan prisene falt drastisk i luksussegmentet i en periode. Hvis du hadde tenkt på å kjøpe et luksushjem i Sør-Spania de neste årene, anbefaler vi at du gjør det nå når prisene vil være betydelig lavere enn etter at oppgangen har startet. Dette er alltid trenden. Merk også at mesteparten, og best, salget i luksussegmentet skjer «underhand», det vil si at eieren ikke ønsker å vise annonser offentlig. Skriv til info@spanskafastigheter.se
Husk også at mange boliger er solgt "underhand", dvs. at eieren, av ulike årsaker, ikke ønsker å legge boligen ut for offentlig salg [dette er også vanlig for nybygg som er under bygging når en enkeltbolig legges ut for salg igjen] I 2024 og resten av det 20. århundre vil denne typen avtaler, på grunn av koronakrisen og Inflasjonskrisen, som er den vanligste på Costa del Sol. Vi så også dette under krisen etter 2008. Mange vil ikke vise at de må selge. Vi har heller ikke lov til å publisere prisavslag på flere boliger offentlig, men vi sender dem via direktepost til kunder som har uttrykt interesse, og som raskt kan gjøre en avtale. Dette betyr færre boliger i det offentlige utstillingsvinduet, men større sjanser for å gjøre et skikkelig godt kjøp for de som er årvåkne. Er du på stedet? Skriv til info@spanskafastigheter.se og oppgi hva du ser etter. Vi vil kontakte deg med hva som nettopp har kommet ut, eller er i ferd med å komme ut, på markedet.
Viktige artikler
- Månedens vare
- Om utleie av boligen din (dette er hvor mye du kan tjene)
- Om det spanske boligmarkedet 2024
- Om finansiering av boligkjøpet ditt i en spansk bank
Følg oss på sosiale medier
Sosiale medier er en praktisk måte å holde seg oppdatert på. Du har tre alternativer å velge mellom hvis du vil følge oss.
Hovedkontor i Nerja
Adresse Calle Pintada 50
Vær oppmerksom på at vi siden i fjor har investert mer i Costa del Sol , hovedsakelig Nerja, Torrox og Malaga. Det er her vi ser mest verdi på lang sikt. De beste investeringene.
Vi mottar imidlertid bankeiendommer og andre boliger av spesiell interesse fra tid til annen også i områdene nedenfor. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA og resten av Spania
Costa Blanca (Torrevieja med omegn som hovedfokus)
▸Resten av Spania (Kanariøyene, Mallorca, Barcelona, osv.)