Takket være en spansk arbeidsmodell, utviklermiljøet, som også blir stadig mer populært i andre land, som omgår den tradisjonelle promotørmodellen, kan vi bygge betydelig billigere. Les mer om å bygge fellesskap og bygge eierfellesskap i denne artikkelen.

Et av våre egne samfunnsbyggende prosjekter som vi nylig fullførte er Colina Alta i Nerja.

---

Viktigere samarbeid:

Vi har jobbet hardt for å bygge tillit i nesten 20 år. Iblant blir vi belønnet med å være blant de første til å lansere attraktive prosjekter, som dette unike prosjektet med leiligheter på en av Spanias siste, ekte strandtomter.

Høsten 2021 mottok vi en fin pris fra Spanias raskest voksende byggefirma AEADAS. Prisen ble gitt til oss for «beste effektivitet». Det vil si at vi konsekvent følger vår filosofi om å matche riktig objekt til riktig kunde. Det er ikke nødvendig å gå rundt og vise alt. Kundens individuelle kriterier skal alltid være i fokus, ikke provisjonen. Kvalitet fremfor kvantitet. Nedenfor er et kort videointervju med vår hovedmegler Anders Larsson i forbindelse med prisutdelingen:

Hele spekteret av muligheter for de som ønsker å investere i Spania

Gjennom eksklusive partnerskap med flere veletablerte utviklere og et tett samarbeid med flere utbyggere på Costa del Sol, samt banker og grunneiere og spesialister på renoveringsprosjekter, tilbyr vi hele spekteret av muligheter for de som ønsker å investere i bolig i det spanske boligmarkedet. Etter koronakrisen og inflasjonskrisen vil presset, og mulighetene, være betydelig større enn de var selv i 2010 og utover. Vår jobb vil være å navigere kundene våre gjennom mulighetene, å unngå fallgruvene og investere i riktig eiendom i riktig område helt fra starten av. Dette er vår andre krise, og oppgangen vil bli den andre høykonjunkturen vi går gjennom. Den første krisen som startet i 2008 var veldig lærerik, og vi vet nå hva vi skal investere i og hva vi ikke skal investere i. Å lære av historien er minst like viktig som å omfavne det nye. Noen segmenter, noen områder, kan alltid være billigere i en krise, men de øker heller ikke under en oppgang.

1. Ønsker du å kjøpe én eller et par boliger til leie? Det er vår spesialitet å finne disse spesifikke eiendommene og også tilby en komplett utleieløsning (inkludert markedsføring, assistanse med lisenser, vaktmesterarbeid, rengjøring og administrasjon, osv.) gjennom partnere, samt å hjelpe deg med å få et lån fra en spansk bank, om nødvendig.
2. For de som leter etter noe for maks rundt 100 000 euro. Rett før pandemien startet vi en nye investeringer i renoveringsprosjekter ettersom mange har etterspurt det. Vi hjelper til med renoveringsprosessen, rotavdrag osv. Les mer om hus som trenger renovering i en populær landsby like utenfor Malaga. Det ligger nær flyplassen og havet. Gode priser. Hus som har lisenser i orden, osv.
3. Ønsker du å kjøpe tomt og bygge et prosjekt med 1–50 boliger (inkludert bygging av individuelle luksusvillaer)? Våre partnere som er spesialisert på denne typen prosjekter (også i offentlig sektor) og erfarne advokater vil hjelpe deg med å finne tomt, samt forhandle frem en god pris. I samarbeid med våre arkitekter vil vi deretter hjelpe deg med å designe og sørge for at prosjektet oppfyller alle krav for å få lisenser osv. Vi vil også sette deg i kontakt med banker for finansiering og forsikringsselskaper for garantier.

❘

Følg oss på vår aktive Facebook side

Facebooksiden vår har mer enn 15 000 entusiastiske følgere som deler og diskuterer innleggene våre (1–2 per uke) som ikke handler om været eller bilder av solnedgangen. Vi publiserer i utgangspunktet bare lenker til nyhetsbrev og artikler som artikkelen nedenfor om investeringer i Spania:

Mer om spanskafastigheter.se

Det er ingen tilfeldighet at Spanish Real Estate har valgt Costa del Sol  (Nerja, Malaga og Marbella) spesielt, som våre viktigste baser for megling av eiendommer i Spania. Det er hit de fleste investorer leter fordi prisene falt betydelig i løpet av kriseårene, mens de nå øker relativt sakte, og turismen slår rekorder hver sesong. Ingen andre steder i Spania er utleie av private boliger like lukrativ.

Vi hjelper til med alt i prosessen, både før og etter kjøp:

Dette inkluderer hjelp med:

• finn en trygg investering med faktiske tall som grunnlag
• juridisk bistand fra en lokal advokat som kjenner markedet og sørger for at alt papirarbeid og alle lisenser er i orden (gjelder også for å få byggetillatelse for større byggeprosjekter)
• å bli veiledet trinn for trinn gjennom hele kjøpsprosessen frem til signering av skjøtet
• samt hjelp med det som må gjøres i forbindelse med og etter innflytting (vann, strøm osv.)
• I tillegg har vi lenge samarbeidet med svensktalende bankdirektører i store spanske banker (dette gjelder også på ledernivå for større prosjekter, inkludert bankgarantier).
• Vi samarbeider også på øverste ledelsesnivå angående større bankeiendommer (alt fra mindre leiligheter til feriesteder og større tomter for utvikling)

Vi har samarbeidet med et internasjonalt utleiefirma i noen år nå noe som betyr at vi kan hjelpe med utleie av eiendommen din. Dette selskapet har flere kontorer, et rengjøringsfirma (for å få ned prisene for våre kunder) og annen infrastruktur som kreves i denne sammenhengen. Vi har også unik statistikk (vi hadde også egne utleieboliger i flere år) som strekker seg tilbake til årene før krisen, som vi bruker som grunnlag når vi ser etter de beste investeringsobjektene for våre kunder.

I tillegg til de ovennevnte aktørene samarbeider vi med et økende antall utbyggere som gir oss eksklusive salgsrettigheter for nyproduksjon, samtidig som vi kontinuerlig skanner etter attraktive og rimelige tomter vi kan bygge på selv (med en lokal bank som tilbyr finansiering og bankgaranti).

Siden 2016 har vi også vært involvert i flere saker fra øre til øre når det gjelder nyproduksjon. Vi søker, gjennom vårt brede spanske kontaktnettverk, etter attraktive tomter med tanke på pris og geografi, og forhandler frem en gunstig pris for disse. Vi er deretter aktive i utformingen av boligene og til slutt markedsføring/salg og utleie etter ferdigstillelse. Vi har også et team av erfarne advokater og jurister som tar seg av alt rundt dette; fra alle juridiske aspekter ved erverv av tomter, til løpende kontakt med myndigheter for utstedelse av lisenser. Vi har noen få banker som vi har samarbeidet med i flere år og forhandler direkte på ledelsesnivå (lån til kjøpere, samt bankgarantier) angående de større prosjektene.

Det hele startet da vår bedriftsadvokat, som hadde jobbet som utvikler i mange år før krisen, startet dette ettertraktede prosjektet i Nerja , og vi solgte det på rekordtid. Siden den gang har vi også solgt fase 2 (totalt 48 leiligheter) og endt opp i en unik situasjon på markedet ettersom flere grunneiere og utbyggere ønsker at vi skal realisere prosjektene deres som har blitt stoppet. Vi publiserer løpende informasjon om kommende prosjekter i nyhetsbrevene våre før vi legger ut annonser osv. på nettsiden eller Facebookosv.

Vi er IKKE et franchiseselskap. Dette betyr blant annet at vi jobber langsiktig og ikke endrer marked og fokus avhengig av hvordan vinden snur. I tillegg har vi kjernepersonell og lokale partnere (inkludert bankdirektører) som vi har jobbet med i over 10 år. Vi tror sterkt på langsiktig tenkning, åpenhet og kontinuitet.

Sitater fra kunder (fra Facebook-siden vår):

«Alt godt å si om Anders og Spanska Fastigheter. Jeg har fått uvurderlig hjelp både før og etter kjøpet. Anbefales uten tvil!» Peter H.

«Veldig hjelpsomt. Seriøst.» Maria O.

«Fantastisk service for meg som kjøper også. Anders er ekstremt engasjert og hjelper til med ALT både før og etter at handelen er i boks. Mine varmeste anbefalinger til spanske eiendommer!» Joakim J.

Les alt du trenger å vite om investering i Spania.

KONTAKT:  info@spanskafastigheter.se

---

16. desember 2017 ble vi inkludert i SVDs tillegg «Din bosted i utlandet». Lenke til artikkelen som er nevnt i SVD.

---

Vi har for tiden hovedkontor i Nerja på Costa del Sol.

Vår spesialitet er å finne boliger som er en god investering, som øker i verdi over tid og som direkte gir avkastning gjennom utleie.

Vi var også de første som fikk lisens fra den landsdekkende Caixa-banken til å selge eiendommene deres på blant annet Costa del Sol, og ble dermed deres såkalte internasjonale meglere. På Costa del Sol er det imidlertid få bankeiendommer igjen, og på Costa Blanca er det beste kjøpet nybygg. Det finnes imidlertid av og til gode kjøp å gjøre innen banktvangssalg i forskjellige deler av Spania. I 2018 og utover vil det skje ting igjen i markedet for bankeiendommer. Registrer deg for et av nyhetsbrevene våre herVi vil kontinuerlig publisere ulike typer prosjekter som kommer på markedet. Til salgs akkurat nå disse luksusvillaene på en ettertraktet tomt i Capistrano Village ved spanskafastigheter.se:

Mer presse

I mai 2014 brukte Dagens Industri oss som referanse (de traff imidlertid ikke helt feil, da det ikke stemmer at prisene på Gran Canaria har falt med 75 prosent. Det er enkeltstående bankeiendommer som har falt så mye, ikke markedet som helhet. Totalt sett har prisene på Kanariøyene og Mallorca falt mindre enn på fastlandet.)

Om spanishproperties.se

Selskapet ble grunnlagt i 2008 av Anders Larsson og Jan Nilsson.

Vår hovedmegler Anders Larsson ble født i Arvika i Värmland, men har bodd i solfylte Sverige i over et tiår Nerja, og har en spansk kone og barn og bor med dem rett ved stranden. Han har jobbet som eiendomsmegler i flere år og har eksklusive avtaler med de fleste av de store utbyggerne og bankene i området. Fordelen med dette er at han kan forhandle priser direkte med eiendomseierne, og kan gi deg mer og raskere informasjon som kunde. Han kan også hjelpe med lån, opptil 90 prosent av beløpet.

• E-post: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Telefonnummer til Anders i Spania: 0034 669 738 682.
• Skype: spanishproperties.se
• Adresse hovedkontor, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Kontoret ligger i nærheten av Balcon de Europa. (Merk: Ring på forhånd og bestill et møte. Anders og våre andre ansatte er mesteparten av tiden ute for å vise frem eller flytte inn i nye eiendommer).

Anders kan også gi råd og tips om Nerja og Costa del Sol generelt. For eksempel hvilke områder og skoler som er best egnet for små barn. I tillegg har han flere kontakter i bankverdenen og kan tilby råd om finansiering osv. Han er en uvurderlig rådgiver tilgang for deg både under og etter boligkjøpet. Anders sitter også i styret for Velez-Malaga, den svenskeide klubben som sikter mot å klatre i det spanske ligasystemet, og som nylig spilte en vennskapskamp mot Hammarby.

Vår markedssjef Jan Nilsson jobbet som lærer på videregående skole i informatikk, engelsk og turisme, men også for unge mennesker med spesielle behov på spesialskolen – en jobb han trivdes veldig godt med! I over 15 år har han imidlertid jobbet fulltid som medeier av spanskafastigheter.se. Han vokste opp noen få skritt unna Anders i Arvika, og bor fortsatt i byen (men sliter fortsatt med å kjøpe en leilighet i naturskjønne Nerja). Jan er også konsulent, innen digital strategi, for det prestisjetunge Klässbols Linneväveri, den kongelige hoffleverandøren, som blant annet leverer duker og servietter til Nobelmiddagen. Vil du kontakte Jan? Send en e-post til: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk dekker hovedsakelig Marbellaområdet. Kontoret ligger i Estepona. Han har bred erfaring med å jobbe på den vestlige Costa del Sol, spesielt med luksuseiendommer.

Emil Hallikainen er selskapets ekspert på skatteregler og leasing. Han har også lest seg opp på hvordan det fungerer med rotdeduksjon osv. for svensker som investerer i Spania. Emil har også den beste kunnskapen om boligmarkedet rundt sentrale Malaga generelt. Emil har en genuin interesse for internasjonale skatteregler og selskapsstrukturer og har jobbet med eiendom siden ung alder. Emil flyttet til Spania som barn i en alder av 6 år og fikk muligheten til å gå på skole og lære spansk kultur som en del av oppveksten. Han studerte noen år på en svensk videregående skole i Sverige med fokus på økonomi/eiendom, men flyttet tilbake til Spania i en alder av 18 år og har siden bodd hele sitt voksne liv i Andalusia. Interiørdesign og design er en annen interesse som Emil brenner for, noe han finner svært nyttig i den spanske eiendomsbransjen. 

Vår indre krets av meglere som jobber med oss ​​(for det meste lokale spanske, så vel som britiske, men også franske, tyske og nederlandske meglere) består av omtrent 15. Vi jobber totalt med omtrent 50 forskjellige meglerfirmaer, individuelle aktører og utviklere. I tillegg har vi tilgang til databaser med tusenvis av eiendommer over hele Spania gjennom partnere etc. Imidlertid er de fleste av disse ikke gode investeringer, noe som bør understrekes. Vi siler gjennom tilbudet og presenterer dem i nyhetsbrevene våre og på nettsiden.

Lenker til nyhetsbrevene våre

• Nyhetsbrev Nerja
• Nyhetsbrev Marbella og resten av den vestlige Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona osv.)

Noen flere sider av spesiell interesse:

• Selg eiendommen din i Nerja gjennom oss.
• Lei et feriehus i Nerja.
• Om å søke om et låneløfte i en spansk bank.
• Billige flyreiser til Spania
• Vår hovedadvokat, Francisco López side på Yelp.
• Les mer om hva vi tilbyr i denne artikkelen boliger i Spania
• Les litt om vårt utvalg av hus og leiligheter til leie
• For dere som vurderer å kjøpe et hotell eller annet Næringseiendommer i Spania
• Lær mer om hva du bør vurdere når å kjøpe hus i Spania
• Skal snart kjøpe leilighet i Spania som en investering
• Oversikt over nybygg på Sunshine Coast.

Organisasjonsnummer hovedvirksomhet: 

SL ESB-93502193

(Merk at flere enkeltstående selskaper og andre selskapsformer er knyttet til spanskafastigheter.se. Spaniakontoret og våre datterselskaper er spanskregistrerte selskaper).

Profilen vår på Google Maps Nerja:

Sosiale medier

Følg oss gjerne på vår Facebookside eller vår Twitter-konto. På disse kanalene legger vi ut «Månedens objekter» samt andre objekter av spesiell interesse og generelle nyheter om virksomheten vår og boligmarkedet i Spania.