Ny marina i Torroxområdet, ved Peñoncillo mellom Nerja og TorroxI denne artikkelen presenterer vi de foreløpige planene for den planlagte marinaen, samt området rundt. Vi gjennomgår også de mest attraktive boligkjøpene i ulike prisklasser i området. Vi har også inkludert et kartbilde og dronebilde av området, etc.
Den siste oppdateringen for prosjektet kom tidlig i 2025 da ordføreren snakket mer om planene. Den kommende havnen blir «Puerto Banus» på østsiden, og den vil være et eksempel når det gjelder bærekraft. Han trekker også paralleller til det eksklusive området Sotogrande, med alt det innebærer i form av luksusshopping, golf og hoteller, osv. Samtidig understreker han at kommunen vokser raskest på kysten, og at innbyggerne vil få flere parker og parkeringsplasser, fortsatt gratis offentlig transport og et sterkt fokus på sport, kultur og fritidsaktiviteter.
Grønt lys for nye prosjekter i både Nerja og Torrox kom i 2022. Som vi har rapportert, har Nerja kontinuerlig gått fra styrke til styrke med nye investeringer i bærekraftig turisme, turstier, naturparker osv. Torrox ønsker ikke å bli verre og gir grønt lys til en ny golfbane i Calaceite samt tusenvis av leiligheter i området (på lengre sikt). Torrox vil bli et førsteklasses turistmål på Costa del Sol etter pandemien, ifølge ordføreren. I slutten av mai 2022 ble det annonsert at byggefirmaet Acciona og konsulentfirmaet UG21 har forberedt prosjektet for en privat investering på omtrent €87,5 millioner. Torrox/Nerja havn, som bygges mellom strendene Vilches og Calaceite rett på grensen Nerja, vil ha 872 båtplasser (8-40 meter lange båter). Havnen vil ha et totalt areal på 35 029 m2, og et nytt shopping- og restaurantområde vil også bli bygget.
Torrox har tidligere annonsert at offentlig transport vil være gratis for alle registrerte innbyggere.
Alle disse prosjektene vil ytterligere øke verdien på boliger i Axarquia. Det ble nylig annonsert at området har som mål å bli «Østens Benahavis» (et av Spanias mest eksklusive boligområder, som ligger på vestsiden). Å få marinaen gjennom er den viktigste pilaren i dette store initiativet. Det vil imidlertid ta lang tid fra start til slutt, spesielt når det gjelder boligene. Det mest positive er imidlertid at det vil komme nye golfbaner, og at marinaen etter hvert vil bli borte. Dette har vært lenge etterlengtet på den østlige Costa del Sol, og det vil være prikken over i-en til alle de andre positive initiativene som har blitt gjennomført i det siste.
Et glimt av den neste store investeringsmuligheten på Costa del Sol?
Til salgs i nærområdet:
Hvis vi tidligere hadde vært noe lunkne når det gjaldt Torroxområdet, og heller heller hellet mot Costa Tropical som det «neste store området for investorer etter Nerja», levner denne nyheten ingen tvil om hvor vi også vil fokusere i fremtiden. Faktisk, en ny marina ville kaste et helt nytt lys over hele området; hovedsakelig Penoncillo, Torrox osv. Men det ville også ha en positiv innvirkning på hele Nerja , og ikke minst på de ytre områdene, som den allerede eksklusive Ladera del Mar.
Marinaen vil tiltrekke seg investorer, etablering av restauranter og butikker, underholdningskonsepter, osv. Hvis vestsiden i økende grad rammes av «Disneyifiseringssyndromet» med en satsing på badeland, fornøyelsesparker og store hotellkomplekser/resorts, investerer østsiden i «økoturisme» som har som mål å bevare områdets vakre natur og spanske arv. Et bærekraftig og attraktivt konsept som utvilsomt vil gjøre østsiden til en vinner på Costa del Sol på lang sikt. Spesielt for de som har investert i hus eller leiligheter til leie.
Vi publiserte først denne nyheten i nyhetsbrevet vårt for området (Nerja, Torrox og Costa Tropical). Ønsker du også å holde deg oppdatert på nyheter og eiendommer av spesiell interesse for investorer? Meld deg på nyhetsbrevet her. Vi har flere mindre og større prosjekter på gang i området, ettersom vi nylig solgte to større prosjekter der (vi etablerte kontakter med flere grunneiere i prosessen).
Solkustas marinaer er fylt til bristepunktet om sommeren – båtutleie stadig mer lukrativt
Britiske, franske, tyske og nordiske båteiere er hyppige gjester i Costa del Sols marinaer om sommeren. Beleggsgraden er 90 prosent, en økning på fire til fem prosent sammenlignet med i fjor.
Diario SUR skriver at interessen for Costa del Sols marinaer er på sitt høyeste blant båteiere. Manuel Jiménez Márquez, president i foreningen Marinas de Andalucía, sier at Puerto Marina i Benalmádena Costa hadde en gjennomsnittlig beleggsgrad på 84 prosent i fjor.
Den har nå økt, og havnen beskrives som fullt belagt. Dette er fordi ti prosent av kaiplassene må være ledige for transittbåter, det vil si båter som bare ligger midlertidig i havnen.
60 til 70 prosent av båtene som ligger fortøyd ved kaien eies av spanjoler, etterfulgt av britene (20 %), franskmennene og tyskerne (10 prosent hver).
Charterbåter er en økende trend. Dette betyr at kunder leier en fritidsbåt i stedet for å kjøpe sin egen. I tillegg til Spania er chartermarkedet spesielt stort i Hellas, Kroatia, Catalonia og Mallorca.
Eldre artikkel nedenfor:
Mindre enn en uke etter at vi publiserte denne artikkelen, rapporterte diariosur.es at det store boligprosjektet URP 10 El Puerto hadde blitt startet opp igjen. Boligprosjektet Puerto Narixa dekker 465 000 hektar og har et tilhørende natur- og idrettsområde på 625 000 m2, som vil inkludere økologiske hager, et sports-/helsesenter, en vinpresse i et stort gårdshus og totalt 12 km med turstier. Muligheten for å dyrke avokado som beboerne i området kan ta vare på undersøkes også. I den første bølgen vil 76 boliger bli solgt fra januar 2020. Disse ligger imidlertid svært nær hovedveien, ifølge vår megler som passerte skiltene de satte opp i morges. Det finnes flere attraktive alternativer for investorer i dette pulserende, fremtidige området. Blant annet rundt den andre store uutnyttede sektoren i området, Calaceite. Det pågår for tiden bygging der ISEADet finnes også planer om ytterligere boligbygging og en ny golfbane rundt området. Et prosjekt som ser ut til å bli stadig mer sannsynlig å bli realisert, ettersom både marinaen og andre boligområder kommer godt i gang nå som Spania har kommet ut av krisen og viser positive tall hvert kvartal. Axarquiá er utvilsomt et av områdene på Costa del Sol som ser mest spennende ut de neste 10 årene. info@spanskafastigheter.se
[Ny oppdatering 11/6: Etter det nylige valget lover de folkevalgte å godkjenne en ny byplan som inkluderer nye boligområder og ombygging. Penoncillo vil bli prioritert, og planleggingen av en ny golfbane vil starte.
I tillegg vil den kommende turstien Sendo Litoral bli ferdigstilt i området (blant annet skal det bygges to trebroer ved El Morche). Malaga kystvei er en tursti under bygging. Når den er ferdig, vil den være hele 160 km lang. Startstedet vil være det berømte Balcon de Europa-monumentet i Nerja , og sluttpunktet vil være Punta Chullera på grensen til Cadiz. Denne fantastiske turstien langs havet vil bli en av Sør-Europas største attraksjoner
Kort dronevideo av Penoncillo-området (våren 2019):
Ny marina ved Peñoncillo mellom Nerja og Torrox
For noen år siden rapporterte spanske aviser den svært velkomne nyheten om at planleggingen av den planlagte marinaen i Axarquíagjenopptas. Det nye forslaget, fra de nylig valgte politiske lederne i området, betyr at en hybrid av offentlig og privat finansiering vil bli søkt i henhold til en «økoturismemodell», ettersom dette er mer i tråd med filosofien til den østlige Costa del Sol(i sterk kontrast til masseturismen i Marbella, for eksempel).
Ordføreren i Torrox understreket nylig at «det maritime temaet er grunnleggende for Axarquía , og at Costa del Sol må ha en moderne marina ... denne |den planlagte marinaen] er et av de mest ubestridelige prosjektene på hele den andalusiske kysten.»
Dette prosjektet, understreker de nyvalgte politikerne, har vært etterlengtet i over 25 år, og alle involverte erkjenner dets betydning ikke bare for Axarquía regionen eller for storbyområdet Malaga– men også for utviklingen av hele Andalusia. Politikerne (inkludert Patricia Navarro) lover å gjennomføre prosjektet i Axarquía som kompensasjon for å «dømme området til stagnasjon [ved ikke å gjennomføre det lovede prosjektet tidligere] tidlig på 90-tallet».
I følge forslaget som forelå før finanskrisen satte en stopper for planene, skulle marinaen ligge ved Playa Vilches (nær Restinga-stranden) på grensen mellom Nerja og Torrox. Den ville koste 33 millioner euro og ha plass til så mange som 500 båter (8-25 meter lange), samt en kai for større luksusbåter. Et kommersielt senter på 3500 m2 (med restauranter og butikker osv.) skulle også bygges ved siden av marinaen. Byggetiden ble da anslått til omtrent 2 år. Den nærmeste marinaen, Marina Caleta de Velez, har en ventetid på flere år, og en marina mellom grensen mellom Torrox og Nerja ville øke interessen fra investorer (før krisen var stor kapital klar til å strømme inn i området) enormt.
En marina ville bety nye boligområder, ytterligere styrket turisme (Nerja har allerede helårsturisme, men Torrox er veldig stille i vintermånedene), restauranter osv. Ofte skjer utviklingen i et område raskere enn forventet etter bygging av marinaer. Dette gjør området svært interessant for oss, og vi har nå sørget for å sette ekstra fokus på dette området, ettersom vi lenge har lett etter det perfekte området å fokusere på som det «neste store fremtidens område» etter Nerja, i Sør-Spania.
Alt taler for Penoncillo. Her finner du en lang og dramatisk kystlinje, flere naturparker og turstier, og nærhet til europeiske kulturskatter som f.eks Cordoba, Sevilla og GranadaDet er heller ingen interessante soner igjen å bygge på i populære Nerja , samtidig som presset for ny produksjon i området er svært sterkt. Det er naturlig at det er her de bygger videre (med eller uten marinaen).
Torrox er i vekst, og det er nær flyplassen til Malaga, Sierra Nevadaosv. osv. Det skader heller ikke at Torrox har flest soltimer på det europeiske kontinentet, og offisielt er kåret til «Europas sunneste by». Kombinert med regjeringens strategi for «økoturisme» kunne det ikke vært mer betimelig.
For eksempel, for de som kjøpte en leilighet i våre (under bygging) prosjekter Ladera Terrazas og Balkong over havet Dette er svært gode nyheter (marinaen vil ytterligere forbedre statusen til Ladera del Mar-området), og både utleiepotensialet og den fremtidige verdien av boligene vil mest sannsynlig skyte i været dersom marinaen bygges, ettersom den planlagte plasseringen er perfekt i forhold til disse prosjektene. Disse prosjektene var også såkalte byggefellesskap, med betydelig reduserte priser. Vi forbereder for tiden flere byggefellesskap sammen med spanske aktører rundt Costa del Sol. Les mer her.
Leiligheter og hus til salgs nær marinaen her og nå
Forvent betydelig økte priser på kommende prosjekter/faser hvis/når marinaen er ferdigstilt. Prisøkningene på tomter med byggetillatelser har økt betydelig de siste årene. Prisen på nybygg på Costa del Sol stiger hvert år til tross for den ustabile verdensøkonomien.
Skriv til info@spanskafastigheter.se for informasjon om kommende prosjekter, samt individuelt brukte leiligheter/hus i og rundt Penoncillo, grensen mellom Nerja og Torrox.
OppdateringVi lanserer et interessant prosjekt høsten 2025. Leiligheter nær stranden Torrox. Følgere av nyhetsbrevet vårt vil sannsynligvis bli tilbudt muligheten til å reservere i prosjektet allerede på sensommeren.
Les også:
De beste kjøpene i Nerja her og nå (oppdateres ukentlig)
Oversikt over nybygg Nerja og Torrox.
