Vi kan nå presentere en unik ny produksjon "Casa Patio" i det fantastiske området Pedregalejo i Malaga, som ligger bare noen få minutter fra Middelhavet. 11 rekkehus totalt med 3 og 4 soverom.
Pedregalejo er et av de mest tradisjonelle fiskedistriktene i Malaga. Den ligger kun 5 km fra Malaga sentrum og har en 1,2 km lang strand med seks individuelle bukter som danner bølgebrytere og gjør vannet rolig og behagelig. Pedregalejos største attraksjon er de mange restaurantene langs promenaden. Der kan du prøve ferske espetos (sardiner på spyd) som grilles direkte på stranden. Pedregalejo har også et sjarmerende landsbypreg med gamle fiskebåter i tre på stranden og ingen høyhus. Det er et velstående område med en god blanding av både spanske og internasjonale innbyggere hvor du komfortabelt kan nyte solen, havet og den lokale maten.
Casa Patio Nybygde rekkehus i Malaga - utenfor plan
Førsteklasses materialer og detaljer, som trebjelker, porselensgulv og moderne fargevalg, sørger for et luksuriøst og komfortabelt bomiljø. Badene er designet med elegante fliser, toppkvalitets sanitærprodukter fra ROCA og moderne sorte armaturer fra Hasgrohe, noe som gir et moderne og sofistikert uttrykk. Kjøkkenet har en elegant design med materialer av høy kvalitet, inkludert NEBULA-fliser, trebjelker og porselensgulv.
Takterrasse med pergola, perfekt for å slappe av og underholde ute. Husene er designet med tanke på energieffektivitet og bærekraft , med solcellepaneler, ladepunkter for elbiler og miljøvennlige materialer.
Pedregalejo er kjent for sine fantastiske strender, og tilbyr en fredelig og pittoresk kystopplevelse. Sandstrendene og det rolige vannet gjør den perfekt for bading, soling og hyggelige spaserturer. En blomstrende kulinarisk scene, med mange restauranter og barer som tilbyr deilig lokal og internasjonal mat. Området er spesielt kjent for sin sjømat, tapas og tradisjonelle Málaga-retter. Pedregalejo har gode forbindelser til sentrum og andre deler av Málaga med offentlig transport, inkludert busser og drosjer. Mange utendørsaktiviteter, som vannsport, sykling og jogging langs den vakre promenaden. Områdets parker og grønne områder er perfekte for piknik, avslapning og familieutflukter.
Disse unike egenskapene gjør Casas Patio de Pedregalejo til en utmerket investeringsmulighet for kjøpere som leter etter en moderne, luksuriøs og miljøvennlig eiendom i den stigende stjernen i Málaga.
Byggingen starter senere på året og en betalingsplan følger. Imidlertid er et forhold på rundt 30 % under bygging og 70 % ved innflytting, når også banklån aktiveres, vanlig.
Øvrig informasjon:
M2: 143 til 198 m2 i byggeareal
Referanse: Sfcasapatio
Pris: €695 000 til €940 000 (Disse prisene gjelder i første fase, inntil 30 % er solgt, deretter øker prisen i ytterligere to salgsfaser.)
Meld deg på vårt nyhetsbrev for Nerja/Malaga her. Vi legger fortløpende ut informasjon om prosjekter allerede i planleggingsfasen, samt egne prosjekter med enerett.
BÆREKRAFT – ENERGIEFFEKTIVITET – BESPARINGER
Dette er et bærekraftig prosjekt som bidrar til miljøforbedring, som påvirker samfunnet positivt og kommer nåværende og fremtidige boligeiere til gode. Byggherren streber etter å forbedre energieffektiviteten til bygningene sine ved å nøye analysere designet og vurdere husets orientering og eksponering for sollys gjennom hele året.
En sollysstudie er utført for utviklingen vår i mars, juni og desember for å forstå eksponeringen og optimalisere designet deretter:
- 20. mars kl 12:00
- 21. juni kl 12:00
- 21. desember kl 12:00
Varmtvann : Et varmepumpesystem for varmtvann, som bidrar til å spare energi.
Solcellepaneler : Husene er utstyrt med solcellepaneler, som gir gratis strømproduksjon for å støtte hver husholdnings energibehov.
Byggeskall: Alle komponentene er designet i bygningsskallet med tanke på optimal isolasjon for å øke energieffektiviteten.
Energieffektivitetsvurdering : Flere tiltak tar sikte på å oppnå en energieffektivitetsvurdering 'A' (den absolutt mest energibesparende energiklassen) for alle byggherrens bygninger.
Bitermiske uttak : Vaskemaskin- og oppvaskmaskininstallasjoner har bitermiske uttak, som hindrer vannoppvarming ved elektrisk motstand. Kraner og sisterner med lavt forbruk brukes også.
Klimaanlegg: Hvert rom er utstyrt med et luftkondisjoneringssystem i delt type, som muliggjør individuell kontroll og energisparing i hvert oppholdsrom.
CO2-utslipp og elbiler: Bygget gir forhåndsinstallerte ladepunkter for elbiler på hver parkeringsplass, oppmuntrer til miljøvennlig transport og reduserer CO2-utslipp.
Økonomiske besparelser og miljøomsorg: Energieffektiv tilnærming resulterer i reduserte CO2-utslipp, økonomiske besparelser for huseiere og en positiv innvirkning på miljøet.
Ventilasjon: Enkle ventilasjonssystemer som bruker minimalt med energi samtidig som de opprettholder et komfortabelt bomiljø.
Som investering for utleie
Leieprisene stiger i Málaga i takt med sterk etterspørsel fra utlendinger.
Leieprisene øker kraftig i Málaga-provinsen og Costa del Sol. Det siste året har leieprisene økt med 23 prosent og ligger nå på 13,22 euro per kvadratmeter per måned. Sammenlignet med 2007 er husleien nå 60 prosent dyrere, da den lå på rundt 8,5 euro per kvadratmeter. Etterspørselen etter nye, større boliger er det segmentet som øker mest.
For plantegninger, teknisk spesifikasjon etc. skriv til info@spanskafastigheter.se
Ikke gå glipp av disse prosjektene og artiklene:
Octavia, det mest anbefalte prosjektet i 2023 . Leiligheter ved siden av det berømte Malaga-tårnet.
Unikt sentralt luksushus i Nerja
Om den stigende stjernen på middelhavshimmelen – Malaga
Med den pågående utviklingen og investeringstakten i byen spår de fleste spanske eksperter at Malaga vil fortsette å oppleve sterk vekst i løpet av de neste fem årene, med et økende antall utenlandske kjøpere (en økende andel utenlandske investorer kjøper inn €500.000 prisklasse og over ) og investorer som drar nytte av byens attraktive eiendomsmarked. Til tross for usikkerheten forårsaket av stigende renter, er det spanske eiendomsmarkedet fortsatt i en sterk oppadgående trend, noe som gjør det til et attraktivt alternativ for internasjonale kjøpere på jakt etter et solrikt sted å bo eller investere.
Malaga-regionen driver Spanias bedring
De fleste eksperter mener at de neste fem årene vil bli byens sterkeste utviklingsperiode noensinne. I 2022 ble det oppnådd et rekordantall utenlandske kjøpere av eiendommer i Spania, med 53 % flere kjøp enn året før. Totalt ble det solgt 72 987 boliger med en utenlandsk kjøper, det høyeste tallet som er registrert siden 2007. Utenlandske kjøpere sto for 20,3 % av alle eiendomskjøp i Spania.
Det er mange faktorer som påvirker dette, men når det gjelder Andalucia kan man vise til store investeringer i infrastruktur, oppgraderinger til strender og naturparker, betydelige skattereduksjoner og fremfor alt den internasjonale trenden med å ønske å jobbe eksternt på en solrik beliggenhet (Malaga er også et av få steder i verden som har innført spesielle "Nomad-lover" for ytterligere å forsterke denne trenden) hvor prisene fortsatt anses som rimelige.
Det siste året har leieprisene i Malaga-provinsen og Costa del Sol økt med 23 %, med et nåværende prisnivå på €13,22 per kvadratmeter per måned. Sammenlignet med 2007 er husleien nå 60 % dyrere, da den var rundt €8,5 per kvadratmeter.
I tillegg til den sterke økonomiske veksten, har Malaga også sett en økende etablering av nye selskaper, med 61 utenlandske selskaper som har åpnet kontorer eller utvidet virksomhet i byen siden 2019. Byens vektlegging av bærekraftig og smart turisme har også sterkt bidratt til veksten.
San Andres Marina
En annen stor utvikling som vil øke verdien av eiendom i Malaga ytterligere er byggingen av en av Europas mest moderne marinaer for sportsbåter og yachter. Marinaen, som forventes å koste rundt 600 millioner svenske kroner, vil bli drevet av fornybare energikilder og være nesten helt selvforsynt. I tillegg vil marinaen by på luksusbutikker, VIP-restauranter, spa, kafeer og barer, samt seilskole. Denne utviklingen forventes å øke etterspørselen etter eiendommer i Malaga ytterligere og skape betydelige muligheter for eiendomseiere til å leie ut sine boliger (spesielt luksussegmentet er av interesse i denne sammenhengen) til båtfolk og besøkende.
info@spanskafastigheter.se
Videoguide Pedregalejo:
Se også : De beste restaurantene Pedregalejo - videoguide av Restaurantanmeldelser over hele verden