Terrazas de Ladera - praktfull beliggenhet ved strandpromenaden på nybygde leiligheter i Nerja

Alle involverte, og ikke minst kjøperne, er gla i hvordan dette prosjektet til og med overgår forventningene! Dette er et toppprosjekt med topp beliggenhet!

Terrazas de Ladera

Dette vil være et av de mest ettertraktede områdene til leie i hele Nerja, på grunn av den praktfulle beliggenheten ved strandpromenaden, høy standard og oppvarmet saltvannsbasseng. Alle leilighetene har vært utsolgt i lang tid, men noen leiligheter selges umiddelbart etter ferdigstillelse. Merk. 1-2 soverom, 1-2 bad. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon.

Skriv til info@spanskafastigheter.se direkte ved interesse.

Se også nøkkelferdige leiligheter til salgs i søsterprosjektet Balcon del Mar, som nå er til salgs (i dette prosjektet er det i skrivende stund en duplex leilighet med 3 soverom, 3 bad, 3 terrasser til salgs)

Mer informasjon om nøkkelferdige leiligheter til salgs:

• 1, 2, 3 soverom, 1, 2, 3 bad (hvorav 1 med eget bad). 
• Åpent, fullt utstyrt kjøkken vendt mot stue og terrasse.
• 1 til 2 underjordiske parkeringsplasser.
• Heis tilpasset funksjonshemmede.
• Solceller på taket for oppvarming av vann.
• A/C varmt og kaldt i hvert rom. 
• Felles basseng.
• Sørvesteksponering, sol det meste av dagen.
• Fellesavgift ca € 2000 per år
• Skatt: rundt €600 i året.

Byggeareal: 44,28 m2 til 95,11 m2 (en av leilighetene er en duplex)
Terrasse: 1 til 3 terrasser
Referanse : SFterrazasladera
Pris: fra €279 000
info@spanskafastigheter.se

Viktig informasjon. Marinaen i nærområdet vil komme nærmere og nærmere å bli kvitt. Dette vil øke verdien på boliger i nærområdet betraktelig!

Våren 22 er det også klart at Nerja satser på nok en ny sykkelbane. Det nye prosjektet, som koster €660 000, vil gå fra den forbindende rundkjøringen som fører til Burriana-stranden i de østlige delene av byen, helt til Punta Lara/Ladera i vest. Den brede sykkelstien vil gå via Avenida de Pescia og N-340. Å sykle fra Punta Lara til Burriana-stranden tar bare 18 minutter.

Bilder av leilighetene i Terrazas nedenfor:

Anbefales også: Disse leilighetene i Rincon.

Kort om Terrazas de Ladera-leilighetene:

• Oppvarmet saltvannsbasseng
• A/C varmt og kaldt i hvert rom
• Fullt utstyrt kjøkken - alle hvitevarer inkludert
• Store terrasser (halvglass) som utnytter lyset maksimalt
• Hvitevarene på badene er av høyeste kvalitet (vannkraner fra Hansgrohe, sanitærporselen fra Duravit, toalettet er bygget inn i veggen osv.)
• Underjordisk parkering
• Solceller på taket for varmtvann
• Heis tilpasset funksjonshemmede
  - Internett og telefon er forhåndsinstallert
• Banklån opp til 70 %. Les mer om lån i Spania.

Det er kun 15-20 minutters gange til vakre Restinga-stranden (lengst vest for Playazo-stranden, se guide nedenfor).

Kjøreavstand til:

• Sentrale Nerja: 5 minutter
• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoreta, og 20 minutter til Los Moriscos)
• Malaga flyplass: 40 minutter
• Torrox Costa: 10 minutter
• Gangavstand, ca 10 minutter, til sjøen

Det går busser til og fra sentrale Nerja, og taxiprisene er lave.

Om utleie:

• Det oppvarmede saltvannsbassenget gir leilighetene en unik fordel på leiemarkedet i Nerja da mange etterspør et oppvarmet basseng, men det er ingen store i de mest populære områdene for utleie.
• Den rolige og fine beliggenheten, cirka fem minutter utenfor sentrum, nær sjøen er også etterspurt.
• Fremfor alt er det stor etterspørsel etter å kunne leie noe nybygd og fresht i Nerja, men som du sikkert vet er det svært få nybygde eiendommer i byen.
• Det må presiseres at ikke alle er interessert i å leie ut leiligheten sin, og dette er helt frivillig. Du kan også velge å leie den ut selv eller gjennom en tredjepart om du ønsker det.

Strandguide Ladera del Mar 

• Det tar 10-15 minutter å gå ned til nærmeste, vestlige del av Playazo, til den fineste delen av stranden – Restinga-stranden (hvor du også finner den koselige restauranten Restaurante La Restinga-stranden).

---

[Gammel artikkel nedenfor]

Dette prosjektet ble solgt som et såkalt byggefellesskap .

Byggets fordeling av leiligheter:

-Penthouse duplex : 10 enheter, 3 soverom, 3 bad, 3 terrasser (2 parkeringsplasser), ca. 95 m2.
-Leiligheter med 2 soverom 2 bad: 12 enheter, ca 70 m2.
-Leilighet med 1 soverom: 4 stk, ca 43 m2.

info@spanskafastigheter.se

Prosjektet ble utsolgt på mindre enn 3 måneder.

Hvordan kunne et så stort prosjekt selge seg ut så raskt? En av kjøperne oppsummerte det best på vår Facebook-side:

«To måneder etter lansering er det bare to igjen. Det er alltid ledige eiendommer og i hele Nerja-området er det ganske mye å velge mellom. Men i Nerja kommune og i nærheten av det gamle sentrum er tilbudet begrenset, prislappen høy og mange leiligheter med behov for modernisering. Mange finner derfor ikke det de vil ha. I dette bygget får du et topp moderne og vinteroppvarmet basseng, som nesten helt mangler i Nerja, til en lavere eller tilsvarende pris som for leiligheter som ble bygget på 70-tallet. I tillegg ligger det i direkte tilknytning til et etablert og utviklet tettsted.»

Flere faktorer gjør at dette prosjektet skiller seg ut fra andre nybyggprosjekter på Costa del Sol (som å være lokalisert i populære Nerja , prisen, oppvarmet saltvannsbasseng, hvitevarer og luftkondisjonering etc. inkludert). Fremfor alt er det imidlertid den unike beliggenheten nær sjøen, rett nedenfor klippene, i en terrasselignende beliggenhet, som gjør at nybygget skiller seg ut. Andre steder langs Solkusten bygges det nye leiligheter, og skal bygges i fremtiden. Men det er i utgangspunktet ingen slike sjønære områder igjen, så boligene havner dessverre langt inne i landet.

Les vår flotte artikkel om investering i Spania, inkludert informasjon om hvorfor Nerja er det mest interessante stedet for investorer.

Vil du holde styr på all kommende nyproduksjon i Nerja, samt de mest interessante investeringsobjektene som kommer ut hver måned? Meld deg på vårt nyhetsbrev for Nerja her.

Merk at interessen for nybygg i Nerja generelt (byen regnes som den vakreste kystlandsbyen på Costa del Sol og har tiltrukket seg investorer i årevis som ser stor verdi i det sterke leiemarkedet), og det høye kystområdet på Spesielt Ladera del Mar er veldig stor.

For alternativer utenfor Nerja, se disse leilighetene i Isea Calaceite. Merk at den kjære marinaen som myndighetene nå har lovet å implementere ligger perfekt til i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Verdiene på boliger vil, dersom marinaen nå er borte, øke dramatisk. Les mer om marinaen her.

Oversiktsartikkel ny produksjon i Nerja.

Mer informasjon:

Nøyaktig urbaniseringsavgift (fellesskapsavgift) er ikke kjent før foreningen er dannet når prosjektet er ferdigstilt. Det vil imidlertid være normale gebyrer.

- For mer informasjon og bilder (planløsninger, betalingsplan etc.) skriv til info@spanskafastigheter.se
- Ønsker du å bestille visning av området direkte hos vår megler i Nerja, Anders Larsson, skriv til spanienkontoret@spanskafastigheter. se

Kort presentasjonsvideo Terrazas de Ladera (merk at perspektivbildene på denne siden og i videoen kan avvike noe når konstruksjonen er fullført):

Om kommende ny produksjon for salg i Ladera og Nerja

Det er absolutt ikke noe bedre, stort stykke land igjen å bygge på i Nerja enn akkurat her i Ladera del Mar.

Det er ikke mange tomter igjen å bygge på i Nerja totalt sett, men boliger på noen mindre tomter lanseres i 2021.

Når det gjelder det lengre perspektivet, er de fleste enige om at det er strekningen mellom Nerja og Torrox som skal nybygges. For øyeblikket er det imidlertid svært få prosjekter som er i gang og interessen er tvilsom da de fleste ser innenfor Nerjas kommunegrenser. Regner også med at prisene vil stige kraftig for hvert nye prosjekt som skal rulles ut. Vi kommer tilbake i vårt nyhetsbrev så snart vi vet mer om ny produksjon i Nerja.

Merk, spanskafastigheter.se har eksklusive salgsrettigheter for Terrazas de Ladera (vi har vært involvert i hele prosessen, inkludert utformingen av leilighetene). Er du interessert i å kjøpe, bør agenten i Nerja Anders Larsson hos spanskafastigheter.se kontaktes. Hans e-post er spanienkontoret@spanskafastigheter.se Telefon : 0034 669 738682
Besøkskontor: Calle Pintada 9.

Les også:

Flere prosjekter med nybygg i området.
Guide til Nerja .
Fantastisk frittliggende villa i Ladera del Mar 2 til salgs - utenfor plan
Lik oss på vår Facebook-side. Snart mer enn 15 000 følgere.

Kort introduksjonsvideo, reiseguide Nerja: