Meld deg på nyhetsbrevet vårt for Nerja her. Vi har mottatt og vil fortsette å motta flere objekter av spesiell interesse i 2026, som vi vil legge ut i nyhetsbrevet 1–2 uker før vi legger det ut offentlig. Både mindre brukte objekter og større, nyproduserte objekter (leilighetsbygg og luksusvillaer osv.). I nyhetsbrevet Vi publiserer også jevnlig artikler som ikke er tillatt å publisere offentlig.
⤷Her finner du alle våre eiendommer til salgs i Nerja i én enkelt feed.

Beste kjøp i Nerja – forskjellige prisklasser

Beste kjøp 350 til 549 000 €:

3-roms leilighet 150 meter fra Torrecilla stranden. 389 000 €. Nytt i april! [«Månedens objekt» i nyhetsbrevet vårt]

Leilighet med 2 soverom i Medina, Torrecilla. 279 000 € Nytt i april!

Leilighet bygget i 2021 Ladera del Mar, 2 soverom, stor terrasse med fantastisk utsikt. Oppvarmet saltvannsbasseng, treningsstudio, parkering osv. Utleie tillatt. €369 000

Meglerens anbefaling!

Stort rekkehus med 5 soverom og privat basseng. 416 000 €

Rekkehus med 3 soverom og gjesteleilighet i Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo like vest for Nerja, med hage, basseng og gjestehus. €425 000

Leilighet med to soverom, terrasse og havutsikt – over Capistrano. €420 000 Redusert pris i mars!

Frittstående villa med privat basseng og havutsikt, Maro. 399 000€

Rekkehus Capistrano Village, terrasse, hage. 325 000 €

Leilighet til salgs i Calaceite mellom Nerja og Torrox. 2 soverom, stor terrasse. €445 000.

Anbefalt av megleren!

Hus Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 soverom, 3 bad. Havutsikt. €415 000.

Leilighet 100 meter fra Torrecilla stranden. 2 soverom. Pris €299 000

2-roms leilighet ca. 100 meter fra Torrecilla. 439 000 €

2-roms leilighet mindre enn 200 meter fra stranden – Carabeo. 320 000 € Prisen er redusert!

Leilighet med 2 soverom 50 meter fra Burrianastranden. 499 000 €

Grønn energivilla til salgs i Frigiliana utenfor Nerja - stor jordbrukstomt og solcellepaneler. 375 000 €

---

Beste kjøp €275 til €350 000:

Leilighet i sentrum Nerja – 2 soverom og havutsikt. 299 000 €. Nytt i april!

Rekkehus i La Noria, 2 soverom, 2 bad, terrasse. 295 000 € Nytt i april!

Leilighet med to soverom og terrasse samt uteplass San Juan de Capistrano. €299 000 Nytt i april!

Leilighet med 2 soverom og fin uteplass i Los Arcos. 279 000 euro Nytt i april!

Leilighet på torrecilla. 87 m2. 2 soverom, 2 bad. Tilgang til takterrasse med basseng. €269,00 Nytt i mars!

Leilighet med glassert balkong og havutsikt Paco Romo (Capistrano). Stilfullt renovert. €249 000 Nytt i mars!
Meglerens anbefaling!

Stort rekkehus Almijara. Sørvendt. €359 000.

Leilighet nær Burriana -stranden i Nerja. 1 soverom. €299 000

Rekkehus/tomannsbolig Capistrano Village med havutsikt. 329 000 €.

Leilighet rett bak Torrecillastranden. 2 soverom. €304 000.

Leilighet med 1 soverom 100 meter fra Torrecillastranden 295 000 €

Hus med privat basseng mellom Nerja og Frigiliana. 299 000 €

---

Beste kjøp 150 til 275 000 €:

Studioleilighet nær Torrecilla. Privat terrasse med utsikt. €183 000.

2-roms leilighet nær sjøen – Torrecilla Nerja– €265 000.

---

Vi har ingenting annet i denne prisklassen å anbefale for dagen. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer i andre områder som f.eks Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox.
Siden det nå finnes så få eiendommer i Nerja med 1 soverom under €190 000, 2 soverom under €280 000 og 3 soverom for under €400 000, vil vi legge ut flere alternativer i områder som Almuñécar og Torrox (selv om det også blir stadig vanskeligere å finne eiendommer i de «lavere» prisklassene). Det er tydelig at prisene i Nerja vil fortsette å stige, og kjøpere med lavere budsjetter bør derfor vurdere alternativer i nærliggende områder.

Finner du ikke det du leter etter i din prisklasse nedenfor? Se våre billigere eiendommer i Andalusia her. ←

---

Beste kjøp luksusinnkvartering/større hus Nerja:

Vær oppmerksom på at de fleste luksusvillaene vi selger selges diskret «under disken» og aldri annonseres offentlig. info@spanskafastigheter.se

Eiendom med 17 soverom og privat treningsstudio, svømmebasseng, 25 000 m2 tomt. € 1 250 000 Nytt i april!

Leilighet i en av byens beste beliggenheter – Carabeo. 2 soverom, 2 bad. Borettslaget har nettopp stemt ja til utleie, mens nærliggende områder stemte nei. God investering! €649 000

Meglerens anbefaling!

Luksuriøst rekkehus med andalusisk terrasse og privat basseng i sentrum av Nerja. € 1 295 000

Meglerens anbefaling for de som ser etter luksussegmentet.

Finca ved foten av Frigilianafjellet. Havutsikt, stor tomt og privat basseng. €699 0000

Frittstående villa med gjesteleilighet, 5 soverom og privat basseng – Burriana.  1 345 000 €

Nybygd villa i Fuente del Baden med 4 soverom og kjeller med ekstra soverom, kjøkken og bad. €865 000

Frittstående villa med privat basseng og separat innkvartering i kjelleren – over Capistrano. €600 000.

Stor leilighet nær Burriana stranden – 3 soverom og privat hage – med havutsikt. €549 000

Luksusvilla med 5 soverom og privat basseng i Ladera del Mar 2. 949 000 €

Nøkkelferdig rekkehus Punta Lara 3 soverom med takterrasse (utleie vil være tillatt) €550 000

Rekkehus med 3 soverom (med separat studioleilighet) i Burriana. 690 000 €

Rekkehus i front med havutsikt Calle Carabeo – 3 soverom. €825 000 (pris redusert)

Stor og moderne villa med privat basseng og stor tomt til salgs i Nerja. €675 000

Stort hus med privat basseng i landlige omgivelser i Nerja.

Luksusvilla Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

For nybygde luksusvillaer i Nerja les artikkelen om nybygg.❊

Ser du først og fremst etter nybygde boliger i NerjaFor de beste kjøpene av nybygde leiligheter eller hus, inkl. luksusvillaer i Nerja les heller denne artikkelen om ny produksjon. Vi har flere prosjekter på gang i 2026. Prosjektet nedenfor er det vi primært anbefaler for de som ser etter et hus på tegning akkurat nå:

Meglerens anbefaling for nybygg:

> Leilighetsprosjekt med havutsikt i Torrox Costa – fra €225 000

Finner du ikke det du leter etter i Nerja? Ikke gå glipp av dette alternativet: Unikt strandprosjekt Almerimar (ca. en time fra Nerja). Leiligheter som selges raskt, rett ved stranden. God pris i første fase! (byggingen starter rundt årsskiftet).

Siste nye produksjon i Andalusia:

• 

  Costa del Sol – leiligheter og hus til salgs

  Nøkkelferdige leiligheter i sentrale Malaga

  28. april 202629. april 2026

  Nøkkelferdige leiligheter i hjertet av Malaga, i et moderne boligprosjekt med kun to leiligheter igjen til salgs. Boligene selges møblert og tilbyr en svært sentral beliggenhet med nærhet til tjenester, underholdning, helsesentre, skoler, idrettsanlegg og transport. Metropolitan Homes Malaga Prosjektet består opprinnelig av 35 godt planlagte boliger med 1 og 2 soverom. Her er det en innbydende […]

• 

  Costa del Sol – leiligheter og hus til salgs

  Nybygg Costa del Sol oversikt over de beste nye boligkjøpene Costa del Sol

  27. april 202628. april 2026

  I denne artikkelen presenterer vi de mest attraktive prosjektene med nybygde leiligheter og hus på Costa del Sol i 2026; fra Nerja (men vi inkluderer også Almuñécar/La Herradura på Costa Tropical) i øst, helt ned til Estepona i vest. Nybygg er det smarteste valget akkurat nå. Å investere i nybygg er utvilsomt det beste kjøpet […]

• 

  Resten av Andalusia

  Nybygde leiligheter til salgs i Almerimar på en av de siste strandtomtene i Spania!

  27. april 202628. april 2026

  Første og andre fase av leiligheter til salgs i prosjektet Houseas i naturskjønne Almerimar, Andalusia. Flere faktorer gjør dette prosjektet unikt. Mer om det lenger nede i artikkelen. Tips: Nyproduserte leiligheter Torrox Costa. God pris. Bilde fra byggingen av Houseas slutten av april 2026: Siste perspektivbilder: 2-3 soverom. 2-3 bad. Arealer fra ca. 77 m2. Oppdatering […]

• 

  Costa del Sol – leiligheter og hus til salgs

  Nybygg av boliger i Torrox – Infinity View

  26. april 202627. april 2026

  Velkommen til INFINITY VIEWS, et fint, nøkkelferdig nybygg med 21 stilige boliger beliggende i den stadig mer fremvoksende urbanisasjonen El Peñoncillo i Torrox (Málaga). Her tilbyr vi et komplett boligkompleks med havutsikt, kun 10 minutter fra Nerja. Oppdatering 27. april 2026: Nå er det 4 boliger igjen. Bygningen er i hovedsak klar til innflytting. Anbefales hovedsakelig […]

---

Har du noen spørsmål om noen av boligene? Skriv til info@spanskafastigheter.se Er du der og ønsker å raskt bestille en visning med megleren vår Anders Larsson? Ring da 0034 669 738682. Eller besøk hovedkontoret vårt på Calle Pintada 9.

▷Les også vår flotte artikkel om investering i Spania.

Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis interessert.

Vi står overfor en spennende tid i eiendomsmarkedet. I 2026 forventer vi at tilbudet vil synke ytterligere og prisene vil fortsette å øke. Til tross for dette er det fortsatt muligheter for kjøpere til å gjøre gode avtaler. Noen selgere må selge raskt, noe som skaper en fordelaktig forhandlingsposisjon med mulighet til å redusere startprisene med omtrent 5–15 %.

Vi oppdaterer denne artikkelen kontinuerlig (se nederst i artikkelen for nyheter som på en eller annen måte kan påvirke boligmarkedet i byen). Normalt er perioden før og etter høysesongen de beste månedene i året å besøke Nerja for visninger ettersom de fleste legger ut boligene sine for salg om høsten og etter årsskiftet. Selv om det er rekordfå som ønsker å selge akkurat nå, vil det dukke opp flere interessante objekter i løpet av året ettersom flere huseiere har utsatt salget i flere år nå. Mange av disse vil imidlertid ønske å selge boligene sine diskret i løpet av året, underhand, og ønsker derfor ikke at meglere skal legge dem ut i databaser. Derfor Det er viktig at du skriver direkte til oss først og angi hva og hvor du leter etter, slik at vi kan finne det beste kjøpet for deg her og nå.

Finansiering

Mange Selgere går ikke lenger med på å ta en bolig fra markedet mens kjøpere venter på at banken skal godkjenne lånet (når det er flere andre kjøpere rundt hjørnet som kan betale umiddelbart). Derfor Det er viktig at du har økonomien din klar før du drar ned for visninger.

Vår partner kontakter flere forskjellige banker på dine vegne (gratis) og du vil motta et raskt svar med ulike alternativer

Hvis du trenger et lån fra en spansk bank, snakk med oss ​​i god tid før du kommer innom. Les mer om lån i Spania.

Se også:

• Guide til Nerja.
• Selg eiendommen din i Nerja gjennom oss.

• Oversiktsartikkel med alle attraktive prosjekter med nybygg, hus og leiligheter, på hele Costa del Sol.

• Se vår kategori av hus og leiligheter til salgs på Costa Tropical her.
• Vår side med luksuseiendommer i Spania.

Skriv til info@spanskafastigheter.se for flere bilder/informasjon eller for å bestille en visning.

Besøksadresse: Calle Pintada 50, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Gjør som tusenvis av andre svensker og Klikk her for å abonnere på kommende nyhetsbrev.

Vennligst besøk vår Facebookogså-siden. Over 15 000 følgere.

Positive ting skjer i Nerja i 2026 og utover!

Nerja investerer i fremtiden – med kultur, bærekraft og bedre infrastruktur

Nerja fortsetter å utvikle seg på en måte som styrker både livskvaliteten og byens langsiktige attraktivitet. I slutten av mars ble det tatt flere viktige skritt fremover: investeringer i kultur og integrering, forbedringer av vanninfrastrukturen og et nytt klimaprogram med fokus på bærekraftig utvikling.

Blant annet har kommunen gjennomført oppgraderinger av vannnettet for å styrke kapasiteten i området, samtidig som en ny klimaplan er godkjent. Planen omfatter energieffektivitet, fornybar energi, bærekraftig transport og vern av naturmiljøer – tiltak som skal bidra til et enda bedre Nerja for både innbyggere og besøkende.

Samtidig fortsetter byen å ivareta sin sosiale og kulturelle identitet, blant annet gjennom initiativer som bringer mennesker nærmere hverandre og styrker fellesskapet mellom ulike nasjonaliteter.

Det er dette som gjør Nerja så interessant: en by som både tar vare på historien sin og investerer i fremtiden sin. For de som ønsker å bo eller investere her, er det nok et tegn på et sted i positiv bevegelse – der mennesker, infrastruktur og miljø er sammenkoblet.

Vannrestriksjonene er endelig opphevet

Etter flere år med tørke er hele Málagaprovinsen nå erklært fri for vannmangel. De kraftige regnværene i løpet av vinteren har fylt vannreservene til svært høye nivåer, og selv områder som Axarquía, som tidligere var hardt rammet, har tydeligvis kommet seg. Dette betyr at alle restriksjoner på husholdningenes vannforbruk nå oppheves.

Samtidig understreker myndighetene at vann fortsatt må brukes ansvarlig, ettersom det kan komme nye tørre perioder i fremtiden. For landbruket gjenstår det fortsatt noen diskusjoner om sommervanning, men for husholdninger og innbyggere er dette svært positive nyheter og en viktig tilbakevending til normalitet.

Nerjas nye helsesenter klart i april – dobling av behandlingskapasiteten

Etter mer enn 20 års venting er Nerjas nye helsesenter snart ferdigstilt, og det forventes at det skal stå klart i april. Anlegget til 9,4 millioner euro vil betjene rundt 25 000 innbyggere i Nerja og Frigiliana.

Det nye helsesenteret vil bli dobbelt så stort som det nåværende og vil bli utstyrt med moderne teknologi. Bygningen dekker 4520 kvadratmeter fordelt på tre etasjer og en kjeller, med blant annet 26 mottaksrom, små operasjonsstuer, tannbehandling, fysioterapi, radiologi og intensivbehandling.

Ifølge regionale representanter vil initiativet doble helsekapasiteten i Nerja og samtidig redusere belastningen på sykehuset i Vélez-Málaga.

Ny bussterminal og 800 nye parkeringsplasser planlagt i Nerja

Et stort infrastrukturprosjekt er i gang i Nerja – kommunen og den regionale regjeringen i Andalusia har blitt enige om å bygge en ny busstasjon og et underjordisk parkeringshus med omtrent 800 plasser ved det nye helsesenteret på Avenida de Pescia.

Målet er å forbedre forbindelsene mellom offentlig transport og bilreisende. Totalt vil Nerja da ha over 2000 offentlige parkeringsplasser. Prosjektet beskrives som et viktig skritt i å løse trafikksituasjonen og fremme offentlig transport i området.

Nerja viser nå sine mest positive jobbtall på flere år

Ifølge det spanske arbeids- og sosialdepartementet falt arbeidsledigheten med 16,27 % sammenlignet med samme måned i fjor – 217 flere personer har fått seg en jobb.

For en kystby som lever av turisme, er dette et tydelig tegn på gjenoppretting og stabilitetEtter usikkerheten rundt pandemien starter mange små og familieeide bedrifter i Nerja opp igjen investere og tilby faste tjenester i stedet for midlertidige sommerjobber.

Nerja investerer i bedre tilgang til Rio Chillar

Nerja har avduket ambisiøse planer for å forbedre tilgjengeligheten til en av Axarquíamest elskede naturperler – Chillarelven.

Prosjektet, som er verdt nesten 348 000 euro, er en del av bærekraftsprogrammet som er finansiert av EUs NextGeneration Fund, og vil bli gjennomført innenfor rammen av «Nerja Sostenible».

Ordfører José Alberto Armijo understreker at initiativet har som mål å kombinere bedre tilgjengelighet og et sterkere turistinntrykk, uten at det går på bekostning av miljøet: «Vi må modernisere infrastrukturen vår – men samtidig beskytte det som gjør Nerja unik.»Målet er å ytterligere styrke Nerjas profil som et bærekraftig og naturlig reisemål.

Nerja – Madrids nye sommerfavoritt

Flere og flere madrilenere velger nå Nerja fremfor Costa Brava og Cádiz når varmen blir for mye i hovedstaden (Nerja er beskyttet av sitt mikroklima). Årsaken er enkel: krystallklart vann, hvitkalkede hus, karibisk stemning – og betydelig rimeligere enn mange andre kyster.

Nerja kalles ofte «Axarqía-juvelen» og har raskt blitt et populært sted ikke bare blant spanjoler, men også blant utlendinger. Nordmenn, svensker, dansker, irer og briter besøker ikke bare byen – stadig flere kjøper også boliger og bosetter seg permanent. Dette har bidratt til rekordlav arbeidsledighet og en sterk lokal økonomi.

Sjarm og livskvalitet gjør at Nerja fortsetter å toppe listen som et av Andalusias mest ettertraktede reisemål.

Nerja og Maro er bundet sammen på to hjul

Nerja kommune har godkjent byggingen av et nytt 1,2 km sykkelsti, som sammen med eksisterende ruter gir en sammenhengende rute på 3,2 km mellom Nerja og Maro.

Prosjektet har et budsjett på 449 000 € og er inkludert i investeringen Nerja bærekraftig, finansiert av EUs NextGenerationEU.

Når det er ferdig, vil syklister kunne reise fra rundkjøringen ved Burrianastranden til den vestlige inngangen til Marovia Barranco de Maro-broen. Ordfører José Alberto Armijo beskriver det som prosjektet som endelig forbinder de to byene, og håper at innbyggere og turister snart vil kunne nyte utsikten og komme seg mellom tapasbarer – uten bil.

Jobbboom i Nerja – arbeidsledigheten skyter i været

Nerja gjør sterke fremskritt! På bare ett år har arbeidsledigheten sunket med 18 %, som betyr at 226 flere personer har nå jobb sammenlignet med juli 2024.

Bak suksessen ligger kommunens investeringer i turisme, service og lokale bedrifter, som skaper et stabilt grunnlag for fortsatt vekst.

Arbeidsmarkedsbyråd Ángela Díaz legger spesielt vekt på innsatsen for unge mennesker, utdanning og entreprenørskap – investeringer som gjør Nerja enda mer attraktiv for innbyggere, gründere og investorer.

Netflix-serie filmet i Nerja

En ny Netflixserie slippes i oktober 2025, filmet i blant annet Nerja. «Dos Tumbas» («To graver») er en thriller om forsvinningen av to unge jenter. Serien har flere kjente spanske skuespillere i hovedrollene og er skrevet av den berømte forfatteren Carmen Mola.

Positivt initiativ for unge mennesker i Nerja

Nerja kommune har besluttet å investere 80 000 euro i neste fase av det viktige prosjektet Senter for omfattende barne- og ungdomsomsorg – et initiativ drevet av den lokale organisasjonen Taller de la Amistad.

Prosjektet, som tilbyr støtte til barn og unge med behov for spesiell hjelp, vil dermed få et stort løft for fremtiden. Målet er å skape et trygt sted med fokus på tidlig intervensjon, pedagogisk støtte og inkluderende omsorg.

Ordfører José Alberto Armijo har også oppfordret Malagaprovinsråd til å bidra til prosjektet, som blir sett på som et eksempel på hvordan kommunen og ideelle organisasjoner kan samarbeide for å skape reell endring.

Kriminaliteten synker i Nerja

Nerja har startet året med positive tall – antallet forbrytelser har sunket med 6 % i første kvartal sammenlignet med samme periode i 2024, ifølge innenriksdepartementet.

Ordfører José Alberto Armijo uttrykker stolthet og mener at tallene bekrefter Nerjas rykte som en av de tryggeste byene i Axarquía. «Det forsterker bildet av Nerja som et trygt sted å bo og feriere», sier han.

Den fredelige atmosfæren er også en nøkkelfaktor bak byens popularitet blant turister og utlendinger – noe kommunen er fast bestemt på å bevare.

Strandpris

Nerja kan skryte av den eneste stranden i Malagaprovinsen på Traveler Magazines liste over Spanias 50 beste. Æren går til Playa de Calahonda, en sjarmerende bukt vakkert beliggende nedenfor Balcón de Europa. Stranden, som nås via en naturskjønn trapp fra sentrum, beskrives som en skjult perle omgitt av klipper med utsikt over Middelhavet. Lokale tjenestemenn ønsker prisen velkommen som en stor kilde til stolthet og motivasjon.

Gode ​​nyheter for togelskere

Planene om en kystjernbane som forbinder byer langs den spanske kysten – fra Nerja til Algeciras – har tatt et stort skritt fremover. Denne lenge nærede drømmen ville være fantastiske nyheter for både innbyggerne i Nerja og alle som har investert i byen.

Det som startet som en hvisking i fjor høst (vi skrev ikke engang om det fordi det virket usannsynlig) har nå vokst til en storm – og alt tyder på at prosjektet faktisk kan bli en realitet.

Den spanske regjeringen har nylig tildelt en kontrakt verdt 991 911 euro for å gjennomføre en mulighetsstudie for den nye kystjernbanen mellom Nerja og Algeciras. Studien forventes å ta 18 måneder å fullføre.

Prosjektet er delt inn i fem seksjoner:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona–Algeciras
• Málaga–Nerja

Målet med prosjektet er å forbedre mobiliteten og tilby bærekraftige, tilgjengelige og trygge transportalternativer langs Costa del Sol – spesielt til områder som i dag mangler togforbindelser, som Marbella og Estepona.

Dette initiativet er en del av Spanias nasjonale strategi for bærekraftig, trygg og sammenkoblet mobilitet frem til 2030. Målet er å styrke territorial samhørighet og fremme jernbane som et attraktivt og effektivt transportmiddel.

Nytt kreftsenter i Nerja

Den spanske kreftforeningen AECC har åpnet et nytt 100 kvadratmeter stort hovedkvarter i Antonio Millón gate 26 i Nerja. Anlegget er tilrettelagt for å bedre kunne tilby støtte og tjenester til kreftpasienter og deres familier.

Eduardo Rubio, AECCs lokale president, mener at det nye anlegget vil «gi mer tilgjengelig, imøtekommende og effektiv behandling for de som er rammet av kreft og deres familier. Det vil utgjøre en reell forskjell i livene til mange.».

Nerja i godt selskap på topplisten

En av Storbritannia Daily Mail publiserte nylig en liste over de beste og rimeligste badebyene i Europa, stemt frem av medlemmene. Porto toppet listen med 88 % av stemmene, etterfulgt av Nerja, Khaniá, Rhodos og Athen.

Nerja på toppen – igjen

Nerja har blitt kåret til et av de beste feriemålene i en fersk undersøkelse (mai) av Which Magazine. Over 1000 reisende deltok, og fremhevet Nerja for sine vakre strender, innbydende promenade og varierte kulinariske scene. Byen ble rost for sin blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne fasiliteter.

Lettelser for fylling av bassenger Costa del Sol

Den 23. mai 2023 kunngjorde Junta de Andalucía at forbudet mot fylling av private svømmebassenger ble opphevet. Beslutningen ble tatt etter betydelige forbedringer i vannressursene i regionen takket være nylig regn. Denne beslutningen er en del av en rekke lettelser som ble innført etter at vannmangelen avtok, som også inkluderer oppheving av andre restriksjoner som ble innført for å håndtere vannmangelen.

Ingen sterk turistfobi i Andalusia

Svenska Magasinet beskriver hvordan turismefobien, som det har blitt snakket mye om i det siste, er mindre sterk i Andalusia sammenlignet med andre regioner i Spania. Undersøkelser viser at innbyggerne i Andalusia generelt har en mer positiv holdning til turister og turismens innvirkning på økonomien. Til tross for den økte turiststrømmen de siste årene, har lokalbefolkningen klart å balansere fordelene og utfordringene ved turisme.

Nerjas store beboerfest ble holdt 28. april på Plaza de España. Festen feiret de utenlandske statsborgerne som har valgt å bosette seg i Nerja. Med nesten 8000 utenlandske innbyggere fra 84 land er Nerja en kulturell smeltedigel, noe Ana María Muñoz, ansvarlig for utenlandske innbyggere, understreker.

Nerja og Frigiliana i fokus på internasjonalt forumFeriestedene fikk oppmerksomhet på et internasjonalt forum i Fuengirola. Flere og flere turister fra hele verden får øynene opp for den genuint spanske sjarmen. Sør-Koreas turistminister fremhevet landsbyenes autentiske spanske følelse og understreket at det nå vil bli enklere enn noensinne å komme seg til Nerja fra Sør-Korea. Under forumet diskuterte Nerjas ordfører også bærekraftig turisme for å bevare landsbyenes sjarm og natur. Satsingen på bærekraftig turisme i kombinasjon med oppgradering av turstier og strender og det fantastiske utvalget av mat som vi har fremhevet i flere år i nyhetsbrevet vårt, vil føre til en stadig bredere og mer kvalitativ turisme-/investeringsbase. Nerja har gjort det meste riktig siden 2020. Nå begynner det å bære frukter.

Nerja på mattoppen:

Nerja og Vélez-Málaga er i ferd med å bli nye kulinariske hotspots på østkysten, med restauranter representert blant de 23 utvalgte i den prestisjetunge Michelin-guiden. Disse utmerkelsene føyer seg inn i de totalt 783 restaurantene over hele Spania som har blitt anerkjent for sine kulinariske ferdigheter og bidrag til det gastronomiske landskapet. Blant de ærede etablissementene er kjente perler som Oliva og Sollun (ved siden av kontoret vårt) i Nerja , som viser frem regionens mangfoldige smaker og gastronomiske kreativitet.

Ifølge en ny internasjonal undersøkelse, mars 2024, har Nerja Spanias nest lykkeligste innbyggere. 

I en seremoni i Las Rozas i Madrid mottok ordføreren i Nerja, José Alberto Armijo, stolt flagg som skiller to blå stier i byen. Disse flaggene, som ble tildelt av Foreningen for miljø- og forbrukeropplæring (Adeac), symboliserer engasjementet for bærekraftig turisme og verdien av disse rutene for å fremme friluftsliv og miljøopplæring.

Nerja blir et nytt filmsted for Hollywood?

Rett før pandemien rapporterte media at George Clooney i spissen for en gruppe produsenter, ønsker å kjøpe Malagafotballklubb, ettersom dette er i tråd med deres andre planer om å gjøre byen til det «nye Hollywood».

«Det er en veldig viktig gruppe film- og TV-produsenter som er her i Malaga. De ønsker å gjøre Malaga til Europas Hollywood, og de filmer for tiden en serie for Amazon her i Malaga. Det er et enormt økonomisk potensial», forteller Aguilera til Canal Malaga.

Expressen-avisen

Málaga, Marbella og Nerja: Levende reisemål for filmproduksjon

Den spanske byen Málagahar, sammen med kystnaboene Marbella og Nerja, blitt et knutepunkt for filmproduksjon de siste 12 månedene, drevet av sine eksepsjonelle værforhold og pittoreske landskap. Etter en midlertidig stilstand på grunn av COVID-19-pandemien har Málaga gjenopptatt filmproduksjonstempoet.

Data fra Málaga Film Office og samarbeidende kontorer over hele Andalusia bekrefter gjenopplivingen av byens filmindustri. Selv om lokale produksjonsselskaper fortsatt er kjernen, har Málaga også vært vertskap for over 20 britiske og flere tyske filmprosjekter.

Spesielt Nerja har fått internasjonal oppmerksomhet, og den amerikanske regissøren Tosca Musk, søsteren til teknologimogulen Elon Musk, som valgte byen som scene for sin kommende romantiske komedie «Wallbanger», har rost byen. «Nerja er den beste byen i Europa for filming.».

Axarquía Film Commission, et initiativ innenfor Costa del Sol AxarquíaCouncil, har spilt en avgjørende rolle i å tilrettelegge disse prosjektene ved å vise frem regionens filmpotensial til internasjonale produksjonsgiganter.

Denne gjenoppblomstringen av filmproduksjon i Málaga, Marbella og Nerja er et bevis på regionens mangfoldige landskap, tiltalende værforhold og økosystemer for samarbeidende filmproduksjon. Etter hvert som den globale filmindustrien fortsetter å ekspandere, er disse spanske reisemålene klare til å befeste sin posisjon som ledende steder for fargerik historiefortelling.

– Nerja har mottatt eksepsjonell nasjonal anerkjennelse i sosial velstand og investeringer, og byen skiller seg ut som den eneste kommunen i regionen som har mottatt en «utmerket» vurdering for begge kategoriene i kontantbudsjettet publisert av Finans- og offentlig sektor. Blant de 404 kommunene i Spania med over 20 000 innbyggere, er Nerja på andreplass i landet for sin enestående ytelse innen sosiale tjenester. Nerjabemerkelsesverdige prestasjon ligger i den enestående økningen i sosiale investeringer på 211 prosent sammenlignet med tidligere mandater, en prestasjon som bare har blitt oppnådd av seks kommuner i hele landet. Denne utmerkelsen gjenspeiler et engasjert arbeid for å forbedre sosial velferd og sette en ny standard for effektiv politikk når det gjelder sosiale utgifter i Spania. Andre regioner bidro også betydelig, noe som markerer en milepæl innen sosial velferd i Spania.

Vi har tidligere fortalt deg om Nerjas all innsats innen økoturisme ved å oppgradere turstier, strender og byens infrastruktur. Det er også øremerket penger til og/eller byggingen har startet på biblioteker, sykkelstier, badehus, idrettssentre og mye mer (som å ansette flere politibetjenter og lage et kunstig rev).

–Når det gjelder det berømte helsesenteret (for 9,2 millioner euro) og vil stå ferdig i 2026. Helsesenteret, som strekker seg over 4520 kvadratmeter og har tre etasjer over bakkenivå samt en kjeller, vil ha 26 standard konsultasjonsrom, spesialiserte fasiliteter for pediatri, tannbehandling og fysioterapi, osv. For tiden jobber over 75 fagfolk ved senteret og tilbyr et bredt spekter av tjenester, inkludert akuttmottak, radiologi, rehabilitering og tannbehandling. Når det er ferdig, vil senteret være vertskap for et team på 17 familieleger, barneleger, sykepleiere, hjelpepleiere, teknikere, sosionomer, administrativt personale og støttepersonell, noe som vil utvide tilgangen til helsetjenester for samfunnet.

Hotellbeleggsdata delt på slutten av 2023 av byens turistrådgiver Ana Maria Munoz viser ekstraordinær styrke. I fire måneder på rad, fra juni til september, har Nerja hatt en hotellbeleggsgrad på over 90 prosent. Hun sier: «Nerja har blitt en referanse i området. Når det gjelder nasjonaliteter, har byen sett en sterk tilstrømning av britiske, spanske, tyske og irske turister.».

Eldre nyheter nedenfor

• (23. september) Nerja kommune har startet nok en stor investering. De bygger nå (skal være ferdig før 2024) et betydelig grøntområde i den østlige delen av byen, mellom den gamle kystveien N-340 mot Maro og de tettbygde områdene på Burriana-stranden. Området som skal bli en «grønn lunge» er på hele 25 000 kvadratmeter og vil ligge mellom Capistrano Village og den nordlige delen av Burriana. Dette prosjektet har vært på agendaen i flere år, i «dalen» som går fra Royal Palm og nedover. Prosjektet inkluderer blant annet en 800 meter lang gangvei som strekker seg fra nord til sør, samt lekeplasser og hager. Videre arbeid vil omfatte rengjøring, rydding og vedlikehold av vegetasjonen, samt planting av nye stedegne planter for å forbedre miljøet. Som kjent er nye turstier, sykkelstier, helsesentre osv. allerede bygget, eller har begynt å bli bygget.
• 7/6 23, Nerja -stranden er ifølge Instagram den 11. mest instagramstranden i Europa. Den andre spanske stranden som er på topp 20-listen er stranden i Sitges. Nummer én på listen er Positano på Amalfikysten.
• Nerja kommune samarbeider med en miljøorganisasjon og den andalusiske regionale regjeringen for å lage et kunstig rev utenfor kysten for å fremme marin fauna og tiltrekke seg dykkerturister (en dykkerpark vil bestå av figurer inspirert av den rike middelhavskulturen, vi antar Poseidon, osv.). Prosjektet er i studiefasen og dekker 3000 kvadratmeter på en dybde på mellom 15 og 20 meter. Den underjordiske dykkerparken består av seks forskjellige seksjoner med figurer inspirert av middelhavskultur. Dette er den siste i en rekke store millioninvesteringer fra Nerja for å styrke sin posisjon som et bærekraftig og miljøvennlig reisemål med et rikt utvalg av aktiviteter som tiltrekker seg litt eldre, rikere turister i motsetning til karusellene og badelandene på vestsiden.
• Nye ledetråder til grottens historie i Nerja er mer tilbake enn man tidligere har troddSammen viser forskerne at menneskeheten har bodd i Nerja i rundt 41 000 år, 10 000 år lenger enn tidligere antatt – og at den europeiske hulen med paleolittisk kunst har opplevd de mest bekreftede og hyppige besøkene i oldtidens historie. Dette siste verket presenterer også 68 datoer, 48 helt nye, fra de laveste delene av hulen, hvor paleolittisk kunst og bevis på kronokulturer som aldri før har blitt dokumentert, er blitt oppdaget. «De forhistoriske maleriene ble sett i det flimrende lyset fra flammene, noe som kunne gi figurene en viss følelse av bevegelse og varme», forklarer Medina, som understreker den begravelsesmessige bruken av Nerja-hulen i den siste delen av antikken i tusenvis av år. «Det er fortsatt mye den kan avsløre om hvordan vi var», sier hun. Dette gjør Nerja-hulene til et enda mer internasjonalt anerkjent reisemål. Ikke minst for akademikere. Flott for byen!
• Byen (ettersom den vokser raskt, får alle sektorer høyere budsjetter) får et stort løft innen folkehelse da de regionale myndighetene ga grønt lys i januar 2023 for et nytt helsesenter/helsesenter som vil koste 9,4 millioner euro. Helsesenteret skal stå ferdig innen to år. Det vil ligge på en tomt på 4520 m2. Senteret vil tilby omfattende helsetjenester med 26 spesialbygde konsultasjonsrom, fem flerbruksrom, fem konsultasjonsrom for barn, en liten operasjonsstue og tannklinikker. Bygningen vil også huse en akuttmottak, røntgenavdeling, fysioterapi og helseopplæring.
• Bokelskere i Nerja kan glede seg etter kunngjøringen om at et nytt bibliotek skal bygges midt i hjertet av byen. Biblioteket vil ha et toppmoderne design med bøker som strekker seg over fem etasjer og en terrasse med fantastisk havutsikt for å gi leserne en inspirerende og fredelig leseopplevelse.
• Ifølge den nyeste statistikken hadde Nerja den høyeste hotellbeleggsgraden av alle feriesteder på Costa del Sol den 22. juli. Takket være dette trekkes gjennomsnittet for Costa del Sol opp og lander over sammenligningsperioden i 2019.
• Byen ble nominert til den prestisjetunge prisen «Spanias beste turistlandsby» i fjor.
• Senvinteren 2022 ble det i byen åpnet coworking-lokaler for utenlandske gründere som nå strømmer til byen. Lokalene er på 400 kvadratmeter, og det er også en konferanse-/forelesningssal på 121 kvadratmeter i tilknytning til arbeidsområdene. Komplekset ligger i Almijaraområdet. Navnet på komplekset vil være «Coworking Hygge House».
• Nerjas budsjett for 2022 er det største noensinne, 21 % høyere enn i fjor (som var et år da det ble innført mange forbedringer og renoveringer av parker og strender osv.). Pengene skal blant annet gå til investeringer i næringslivet, boliger for unge og fortsatt gratis transport for eldre og unge.
• Nerja investerer i bærekraftig kvalitetsturisme og jobber for tiden med å oppfylle kravene til sertifikatet «Plan de Calidad Turística». Bærekraft og kvalitet er nøkkelordene for Nerjas fremtid, og dette inkluderer blant annet en investering i naturparkene Sierra Almijara og Maro.
• Byen har nå ønsket fire nye politibetjenter velkommen til tjeneste.
• 22. mars ble det annonsert at Nerja investerer i enda en ny sykkelsti. Det nye prosjektet, som koster 660 000 euro, vil gå fra rundkjøringen som fører til Burrianastranden i de østlige delene av byen, og helt til Punta Lara i vest. Den brede sykkelstien vil gå via Avenida de Pescia og N-340. Det tar bare 18 minutter å sykle fra Punta Lara til Burrianastranden.
• Nerja har også mottatt ytterligere 5 millioner euro fra den spanske staten i første kvartal 2022, øremerket til ytterligere investeringer i en ny, bærekraftig turismemodell. Vi kjenner ikke til noen kommune i Spania som har kommet lenger, siden pandemien, i sitt arbeid for bærekraftig turisme med investeringer i turstier, sykkelstier, strender og naturparker, osv. Bra jobbet, Nerja!

• Nerja leder an i gjenopprettingen etter krisen og var allerede provinsleder i Spania i oktober 21, med nesten 90 % hotellbelegg. Samtidig lanserer Nerja en internasjonal reklamekampanje «Nerja, følg friheten». Denne forventes å nå blant annet 40 millioner briter som nå forbereder seg på å begynne å returnere til Spania. Forvent akselererende boligpriser i 2022 som et resultat av dette.
• Byen har også fått æren av å være vertskap for det spanske mesterskapet i friidrett utendørs i 2022. Konkurransen vil bli avholdt mellom 24. og 26. juni.
• Byen fortsetter sin store satsing på å bli enda mer attraktiv i 2021 og utover. En av de største investeringene er en (inkludert 80 nye ansatte) forskjønnelse og kontinuerlig rengjøring av gater, torg og andre offentlige miljøer. Noen måneder før det ble det gitt ytterligere ca. 5 millioner SEK for å forbedre byens kystlinje og strender ytterligere. Nå oppgraderer de sikkerheten og tilgjengeligheten på Torrecillastranden, installerer nye toaletter osv. Fire økologiske øyer og forbedret drenering på El Playazo -stranden er også inkludert, blant annet, i pakken.
• Noen uker tidligere hadde områdets naturturisme fått et løft, og det ble derfor besluttet å innlemme de historiske naturstiene Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara og Barranco de la Coladilla.
• I april startet Nerja kommune et nytt stort prosjekt ved Marogamle sukkerfabrikk. Dette inkluderer bygging av en 18-hulls golfbane innenfor Nerjas kommunegrenser.
• Mot slutten av året ble det også truffet forhandlinger om bygging av en ny sykkelsti til Maro (der grottene ligger) langs den gamle N-340. Kostnaden for dette er anslått til rundt 900 000 euro.
• Nerja kommune skal også renovere gatene Zuloaga og Calle Cordoba til en kostnad på omtrent €300 000.
• Nerjas ledelse vil bygge et nytt bibliotek i de historiske delene av byen, på Iglesia 1.
• Den lenge etterlengtede nye Marinaen som kommunene Torrox og Nerja ønsker å se ferdigstilt i løpet av de neste årene, vil forhåpentligvis, hvis det ikke allerede har skjedd i skrivende stund, finne private delinvestorer i kjølvannet av de store investeringene i området etter koronakrisen. Mange tror og håper at en økonomisk løsning vil bli funnet allerede i 2021.
• Nerjas avløpsrenseanlegg er endelig ferdig og åpnet i 2021. Dette var lenge byens akilleshæl.
• En ny promenade planlegges ved Playazo.
• Ytterligere forbedringer gjøres på fasilitetene rundt Burriana og for å forbedre rengjøringsarbeidet på den populære stranden.
• Nerja fortsetter forberedelsene til byens nye helsesenter (som vil ligge rett overfor Nerja Club Hotel, i nærheten av Supersol).
• Nytt senter for funksjonshemmede.
• Nye politibiler.
• Byens oppvarmede svømmebasseng, som har vært stengt på grunn av et lekk tak siden 2018, vil bli reparert så snart som mulig.
• Kommunen har til hensikt å bygge et nytt amfiteater, diverse prosjekter for unge og diverse tilgjengelighetsprosjekter i regionen.

---

Mer informasjon om hva som skjer i Nerja og om markedet

Nerja har hatt en spektakulær utvikling etter krisen. For bare noen få år siden ble det lenge etterlengtede renseanlegget endelig ferdigstilt, noe som bare vil styrke byens posisjon som den mest ettertraktede byen på Costa del Sol for både investorer og ferierende som ønsker en opplevelse som vanlige turiststeder ikke kan tilby. Leter du etter en investering? Da bør du følge med på Malaga by som kommer sterkt.

---

Nerja får stadig mer internasjonal oppmerksomhet

I fjor mottok Nerja en stor internasjonal pris, der byen ble kåret til «Spanias vakreste kystby». De av oss som har tilgang til leietall i området vet også at interessen for denne fantastiske byen ved Middelhavet bare har økt og økt, og i juni 2018 var det flere bevis på dette i et par nye, store internasjonale meningsmålinger. EuroweeklyNews uttrykker det best i sin artikkel om Nerja som:

«Axarquias stigende stjerne»: «Vakker geologi, mangel på folkemengder, friskt vann og grøntområder gjør det til en vinner for de fleste som er villige til å prøve det. Og festdeltakerne har også tid til en rask dukkert i elvens fossefall.»

Akkurat i tide til åpningen av de spanske grensene sommeren 2020 publiserte EU-kommisjonen en rapport i samarbeid med 300 turistkontorer over hele Europa. Rapporten kårer Nerja, i en konkurranse mot 102 andre reisemål, som det nest beste kystferiestedet på listen over «beste europeiske reisemål». Førsteplassen gikk til Pascaja i Kroatia.

Nærliggende områder Torrox Costa og Costa Tropical

Alternativer til Nerja

Vi har lenge tenkt på hvor vi skal utvide virksomheten vår øst for Malaga når det blir for vanskelig å få det man leter etter i Nerja (vi ser ut til å nå dette punktet raskere enn noen kunne ha forutsett). Vi har vurdert, testet og analysert områder som Torre del Mar, de østlige forstedene til Malagaog Costa Tropical. Nå blir det mer og mer tydelig at skandinaver ser etter områdene mellom Malaga og Nerja, spesielt Rincon. Skandinaver liker også Costa Tropical med Almunecar og La Herradura og de mest populære feriestedene der rundt (men Salobrena er også interessant). Tilbudet på gode boliger på Costa Tropical er imidlertid lite, men prisnivået er omtrent der Nerja var for to år siden. Når det gjelder Torrox Costa, er det mest interessant for de som ser etter ny produksjon, da det bygges mange interessante prosjekter i området. Imidlertid er det også mange gode brukte eiendommer i Torroxområdet noen ganger. Se en liste over våre eiendommer i Torrox Costa og Torrox Pueblo her.

Note! Ønsker du en liste over de beste kjøpene i nærliggende områder som Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga skriv til info@spanskafastigheter.se

Hvordan ser boligmarkedet ut etter korona-/inflasjonskrisen?

Krisene avløser hverandre for tiden, men markedet i Nerja står sterkt. Våre meglere støvsuger markedet for å oppdatere seg på situasjonen for både brukte eiendommer og nyproduksjon. Vi vil kontinuerlig oppdatere våre kunder via nyhetsbrevet og selvfølgelig på denne siden. Regn imidlertid ikke med bankeiendommer. I prinsippet kom ingen av disse på markedet selv under den siste krisen, og den krisen var verre for det spanske boligmarkedet da dens underliggende årsaker lå i generøse boliglån (de har siden justert banklånene og er nå mye bedre rustet).

Det blir stadig mer lukrativt å leie ut boligen sin i Nerja

Det har vært en eksplosiv prisutvikling i leiepriser etter pandemien/inflasjonen. Vi har intervjuet utleiere og oppdatert denne artikkelen med eksempler på hvor mye du kan tjene fra boligen din i Nerja.