Dans cet article, nous présentons les projets les plus attractifs d'appartements et de maisons nouvellement produits sur la Costa del Sol en 2024 ; de Nerja (mais nous incluons également Almuñécar/La Herradura sur la Costa Tropical) à l'est, jusqu'à Estepona à l'ouest. Tout d’abord, notre principale recommandation pour l’Andalousie/le sud de l’Espagne :

Les projets les plus demandés au moment de la rédaction.

Vous trouverez ci-dessous les projets de maisons dans différents segments et zones qui sont vendus ici et maintenant et qui sont principalement recommandés. En raison de la crise, il ne sera pas possible de « choisir » avant plusieurs années, mais il y aura des achats particulièrement intéressants à faire en 2024, lorsque quelques acteurs auront effectivement réussi à être actifs au cours de l'année écoulée et à surmonter la crise. à leur avantage.

Nerja

Maisons de ville de 3 chambres nouvellement lancées en 2024 avec piscines privées dans la belle Capistrano, Nerja. À partir de 550 000 € Recommandé par le courtier!

Maisons neuves avec piscines privées Fuente del Baden Nerja:

Appartements, duplex et maisons de ville avec vue sur la mer. Serena Colline Nerja . À partir de 590 000 €

Grands appartements sur plan de 3 chambres dans le centre, à proximité de la plage de Torrecilla. Également penthouse avec piscine privée.

Terrasses de Ladera, Ladera del Mar. Appartements clé en main en position surélevée en bord de mer. Vue sur la mer. Piscine d'eau salée chauffée. Seulement quelques appartements à vendre maintenant juste après leur achèvement. Tarifs : à partir de 279 000 €

La phase 2 des Terrazas ci-dessus est le Balcon del Mar. En voici également quelques-uns à vendre. Salle de sport. Piscine d'eau salée chauffée. Chauffage au sol dans la salle de bain. 1 à 3 chambres, dont un penthouse et un duplex. Tarifs : à partir de 279 000 €. La marina dans les environs immédiats est de plus en plus proche d’être supprimée. Cela augmentera considérablement la valeur des maisons dans la région !

Málaga - Rincón

Idilia Mare, Rincón. Appartements au design international moderne et ouvert, à 400 mètres de la mer avec 2 et 3 chambres. Prix ​​très compétitifs. Rincon est considérée comme "la nouvelle Nerja" avec son emplacement stratégique à seulement 20 minutes de l'aéroport et avec une plage de 1,6 km de long. grands appartements avec grandes terrasses. Economista a dressé une liste des 10 au début de l'été meilleurs projets avec une nouvelle production en Espagne, et la phase 1 Idilia Views figurait sur cette liste. Nous sommes tout à fait d’accord et nous aimons beaucoup ces projets à Rincon.
La dernière phase à Rincon s'appelle Sonne. À partir de 365 000 € En savoir plus ici.

Malaga Ville

Nouveaux appartements dans la ville. Mise à jour février 2024.

44 appartements en première ligne de Malaga, à côté des Tours !

Casa Patio Maisons de ville nouvellement construites à Malaga - sur plan

Maisons de ville de luxe nouvellement produites à Malaga dans le quartier recherché de Pedregalejo .

Ouest de Malaga – Marbella

C'est ce projet à Marbella (Soul) qui constitue la meilleure option pour ceux qui recherchent une maison de luxe dans une zone de villégiature. Appartements, maisons mitoyennes et villas individuelles. Prix ​​à partir de 755 000 €

Estepona

Baie Sud III Estepona Appartements avec 2-3 chambres. A 1 km du port de plaisance. Prix: à partir de 383 500 € Il en reste 5.

Fuengirola :

2 chambres et 2 salles de bains à partir de 325 000 €. 2o minutes en train de l'aéroport. Plusieurs appartements clé en main. En savoir plus sur Middel Views ici.

À l’Est de Malaga :

Les appartements sur plan les plus abordables du Solkusten cette année. SEA BLUE: Appartements en bord de mer à Torrox .

Prix ​​à partir: 210 000 €

Segment de luxe de premier choix :

Villas indépendantes centrales avec piscine à Nerja. Résidentiel Los Arcos. Il est très difficile de trouver de grandes villas avec piscine dans des endroits centraux du Solkusten. Cela rend ces maisons très intéressantes.

A propos du marché de la nouvelle production en 2024

Les prix continuent d'augmenter, même s'ils augmenteront désormais plus lentement au cours d'une année. En 2022, le prix des nouvelles constructions a augmenté en moyenne de 7,1 pour cent. Il s’agit de la plus forte augmentation en un an depuis 2007, c’est-à-dire avant le krach de la construction. Le prix moyen au mètre carré a augmenté l'année dernière pour atteindre 2 732 euros, ce qui n'a toutefois pas encore atteint le niveau de 2 905 euros qu'il était au moment de la crise de la construction il y a plus de 15 ans.

La pandémie n’a pas freiné la tendance à la hausse des prix qui se poursuit depuis 2014. L’agence de construction APCESaña estime que c’est principalement le désir de nouvelle production qui fait monter les prix. Toutefois, l’inflation et la récession imminente dans l’UE ralentiront le développement pendant quelques trimestres. Plus de 600 000 logements nouvellement construits ont été vendus dans le pays en 2022. En 2023, les ventes ont reculé, principalement en raison de la diminution de l'offre. La demande internationale en Espagne, et en particulier en logements neufs, atteint un niveau record.

Un record a été battu dans le nombre de propriétés vendues au premier semestre 2022, mais les prix des matériaux, etc. pour les nouvelles constructions, ont augmenté au cours de l'année (jusqu'en novembre) de 8 à 25 % (ils devraient toutefois baisser). retour relativement rapide). Il ne faut cependant pas s'attendre à des baisses de prix, mais certains projets sont simplement reportés à l'avenir. Pour ceux qui n'achètent pas ce qui est actuellement proposé, selon l'endroit où l'on cherche et ce que l'on recherche, l'attente entre l'oreille et le pain peut donc malheureusement être très longue sur le marché. Dans la foulée, il faut s’attendre à de fortes hausses de prix sur les nouvelles productions clé en main au cours des prochaines années.

Le noyau du caniche : divers facteurs, tels qu'un parc de logements vétustes dont les prix sont trop élevés et un intérêt international accru pour la région de Malaga dans l'ensemble après Corona, suggèrent que la nouvelle production dominera les ventes au cours de la prochaine décennie, mais qu'il existe une grande incertitude. vers 2024/2025 en raison de l’inflation.

Pendant une courte période, pendant la crise du Corona, il y a eu une brèche pour mettre la main sur des terrains qui n'étaient pas du tout à vendre auparavant ou dont le prix était trop élevé pour être intéressant. Les acteurs qui ont pu jouer pendant cette interruption unique sont désormais dans une position gagnante. Les acheteurs qui peuvent agir maintenant et qui n’ont pas à attendre quelques années sont également dans une position gagnante. Il est important de rappeler que les parcelles les mieux situées sont celles qui sont vendues juste à la sortie de la crise (pour stimuler les ventes après la crise, celles les mieux situées sont vendues en premier).  Lien vers toutes nos newsletters.

Quand on lit les journaux suédois, on a facilement l'impression que tout prend du retard et que tout est devenu plus cher, etc. Ce n'est pas une vérité générale. Notre projet Colina de Alta à Nerja, par exemple, a commencé la construction plus tôt cette année et est actuellement en avance d'environ 3 mois sur le calendrier (c'était en octobre). Il est vrai que certains matériaux sont devenus plus chers, mais d’autres sont devenus moins chers. Bien sûr, les prix peuvent encore augmenter un peu, mais dans l'état actuel des choses, plusieurs constructions, à condition qu'elles intègrent des marges de sécurité correctement calculées, dans toute l'Espagne resteront dans les limites du budget à mesure que les prix des matériaux et des fournitures se normaliseront. Tous les bâtiments ne seront pas plus chers que prévu, et certains dépasseront légèrement le budget prévu. Cette communauté de construction avait de très bons prix lorsque nous l'avons lancée et l'emplacement, comme vous pouvez le voir sur la photo du bâtiment, est superbe ! Ce sont principalement les projets en phase de planification qui ont des difficultés à réunir les budgets, etc.

Nous examinerons continuellement de plus près les projets que nous recommandons principalement en ce moment et nous vous conseillerons sur les appartements individuels qui sont revenus dans des projets qui seront bientôt terminés, ainsi que sur les projets en cours de planification . Plusieurs projets très intéressants sont en cours au cours de l’année. Pour obtenir des informations à leur sujet avant même qu’elles ne soient rendues publiques, inscrivez-vous à nos newsletters. Newsletter côté ouest (Marbella, Estepona etc.). Newsletter côté est (Nerja, Torrox etc.).

L'article est continuellement mis à jour : Nous sommes en contact permanent, et ce pendant toute la crise du Corona, avec des fonds d'investissement, des directeurs de banques, des promoteurs et des propriétaires fonciers, car nous vendons non seulement ceux d'autrui, mais construisons également nos propres projets.

La situation actuelle : Il y a une forte augmentation de la demande, de la part des acheteurs nationaux mais surtout internationaux, de nouveaux investisseurs purs ainsi que de ceux qui souhaitent travailler à distance avec une qualité de vie élevée. En fait, même à ce stade précoce, la demande est bien plus forte que ce que nous ou quiconque d’autre aurions pu prédire. Les possibilités d’un très bon achat d’une nouvelle maison seront plus grandes que depuis longtemps. Les risques aussi.

La situation en bref : Les banques exigent une plus grande transparence sur les projets qu'elles financent ou auxquels elles prêtent. Les projets qui n'étaient pas vendus en principe achevés à 100 % avant la crise, ou qui ne sont pas jugés totalement sûrs, ne bénéficieront pas de financement des banques. Elles [les banques] seront également très restrictives dans l'approbation de nouveaux projets pour une période donnée .

Il existe cependant quelques promoteurs immobiliers dotés d'une économie forte, ainsi que le concept de sociétés de construction qui redevient de plus en plus courant. Cependant, il est important de garder un œil sur les finances de chaque constructeur individuel et de chaque association de construction (dans ce dernier cas, les banques interviennent et approuvent/refusent chaque acheteur individuel, qu'il demande ou non un prêt), afin de etre sur le cote securitaire. Comme toujours, lorsque les opportunités sont les plus grandes, les risques le sont aussi pour les imprudents.  

Opportunité unique d'acheter une nouvelle maison dans un très bon emplacement à un très bon prix

S'il y a peu d'acteurs qui ont traversé la crise avec une bonne liquidité, ils sont encore moins nombreux à avoir pu négocier de bons prix fonciers pendant la courte période de crise, principalement en lien avec la « deuxième vague », qu'ils ont en fait chuté. Ceux qui ont activement recherché des propriétaires de parcelles longtemps inactifs (qui ont maintenant repris vie après des décennies d'inactivité) et négocié de bons prix pour des terrains bien situés en pleine crise, et qui dispose également d'une bonne liquidité et d'équipes constituées d'architectes/chefs de projet et de contacts bancaires établis, se trouve désormais confrontée à une situation unique. S’il y a un train dans lequel vous devriez sauter, c’est bien celui-là.

En ce qui concerne les prix des nouvelles productions à venir, les prix de la construction et les prix des terrains augmenteront plus rapidement que prévu en 2023, car la demande est supérieure à l'offre (en raison du chaos avec pénurie de matériaux de construction et pertes de vies humaines, etc., de nombreux projets sont en retard). Le parc de logements est en train de s'user et il y a de nombreux problèmes de dégâts des eaux (des normes de construction plus strictes n'ont été introduites qu'en 2006), etc. alors que relativement peu de choses ont été construites au cours de la décennie qui a suivi la crise de 2008, par rapport à la décennie précédente. Les produits nouvellement fabriqués entreront ainsi dans une période dorée au début des années 2020, semblable à celle du début des années 2000.

Enfin, il faut s'attendre à ce que la valeur des logements nouvellement construits augmente significativement au cours des années 20, car ils seront très recherchés dans un marché où les propriétaires ne baissent pas les prix même si leurs logements sont vétustes et malgré la situation troublée liée à la crise du Corona.

Note! Grâce à notre vaste réseau de contacts, nous recevrons des informations préalables sur les quelques projets sur la Costa del Sol qui verront le jour en 2024, et nous construisons également plusieurs projets en interne. Écrivez à info@spanskafastigheter.se et indiquez quel type de résidence vous recherchez et dans quelle zone (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox et la ville de Malaga, etc.).

Résumer.

La demande de nouvelles productions est forte, mais il y a eu et il y aura un écart de production encore plus grand en raison de divers facteurs mondiaux. À moyen et long terme, cependant, une nouvelle production est clairement le meilleur choix, que vous souhaitiez réaliser un investissement ou « passer au soleil » de manière permanente.

Les projets principalement recommandés en ce moment en 2024 sont :

Appartements en première ligne de Malaga

Appartements modernes et respectueux de l'environnement (électricité autoproduite, etc.) situés en bord de mer dans le meilleur emplacement de Malaga !

Voisin du célèbre projet de prestige Malaga Towers. En savoir plus ici.

, les maisons de ville à Punta Lara à Nerja sont principalement recommandées (vendues mais certaines pourraient revenir pendant la construction). Dans la région de Malaga, Idilia Mare à Rincon (phase 2, Mare, lancée le 21 novembre, phase 1 vendue le plus rapidement sur la côte pendant l'été). Plus à l'ouest, dans la région de Marbella et Estepona, South Bay ou Vanian Gardens , alternativement Marbella Soul .

Gardez à l'esprit que plus on avance dans les années 20, plus on s'éloigne de la mer vers l'intérieur des terres, plus les phases d'appartements et de maisons se terminent - et plus le prix devient cher, car les coûts de construction, etc., augmentent en fonction du taux de construction attendu. inflation. Ce schéma s’est répété plusieurs fois au fil des années.

Nouveaux appartements dans le centre de Malaga qui sont en phase finale de construction. Situé à proximité du stade. Le plus haut bâtiment d'Andalousie. 1 à 4 chambres. En savoir plus sur le projet Urban Sky ici.

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Des projets à moins de 200 000 € sur la Sunshine Coast

Domaine Gil Nerja. Nouveaux appartements dans un emplacement central dans la ville populaire de Nerja. Ils devraient être achevés en 2024. Un total de 26 appartements de 1 à 2 chambres avec 1 à 2 salles de bains, tous avec terrasses (à partir de 5 m2). Surfaces de construction : env. 54 m2-78 m2. De : 176 400 € à 199 600 €. Note. La cuisine et le parking ne sont cependant pas inclus dans le prix.

Il existe également des options comme Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden , etc. autour de Torrox, mais elles se vendent lentement et beaucoup de ces projets sont plus beaux en images qu'en réalité. Dans l'ensemble, il existe quelques projets à vendre le long de la côte pour moins de 200 000 €, mais aucun d'entre eux n'est suffisamment attractif pour attirer les acheteurs malgré le prix. De plus, beaucoup ont fixé une limite de dépenses à 150 000 € maximum pour 2 chambres. Ce produit n'existe pas actuellement dans la région de Malaga.

Le segment du luxe – Solkusten occidental et oriental

• Higueron West , [la plupart maintenant complet] à Benalmadena/Fuengirola. Prix ​​: à partir de 275 000 € Si vous souhaitez une nouvelle production autour de Benalmadena, notre conseil est ce projet. Mais le Soul Marbella, récemment lancé, est à notre avis clairement plus intéressant en raison de son emplacement.
• Les Villas Romana du Capistrano Village, sont actuellement « les meilleures de leur catégorie » . Villas complètement uniques dans ce segment (très grandes villas au design andalou moderne avec position surélevée et vue sur la mer, malgré un emplacement central) sur la Costa Del Sol. Il ne reste qu'une seule villa. Terminé l'été 23.

Maison individuelle à Campo Mijas, Fuengirola. Emplacement surélevé avec vue sur la mer. Piscines privées. Grandes terrasses exposées sud. A partir de 785 000 €.

Important à savoir en 2024 !

De nombreux fonds d'investissement internationaux qui considéraient auparavant que l'Espagne était devenue trop chère et trop rapide pour être intéressante, après la crise du Corona, ont complètement changé les règles du jeu et rendu certaines destinations impossibles, entrent et investissent à nouveau dans le logement espagnol. On s'attend à ce que l'Espagne soit dans le trou du gagnant car beaucoup, y compris les voyageurs d'affaires, renonceront aux hôtels et préféreront rester dans des résidences pendant leur séjour, tandis que les voyages longue distance hors d'Europe deviendront plus chers avec une faible fréquence de départ, ce qui place l'Espagne en général, et la Costa del Sol en particulier, dans une situation très favorable à long terme. Par exemple, l'intérêt des Américains a considérablement augmenté car ils considèrent la région de Malaga comme une Californie sans toutes les catastrophes, avec de meilleures infrastructures et une meilleure qualité de vie - mais avec toujours des prix nettement plus élevés.

Selon les analyses des banques espagnoles, les prix des terrains et les coûts de construction vont monter en flèche à partir de 2021, peu après la normalisation des voyages. Cependant, au cours du premier semestre, et probablement tout l'automne et même le reste de l'année, les banques seront très prudentes quant à l'engagement de nouveaux projets en raison de l'incertitude qui règne à la suite du Corona. De plus en plus de joueurs espagnols se tournent, entre autres, vers les solutions éprouvées le modèle de projet Bâtir des communautés. Cette solution de projet implique des prix sous pression allant jusqu'à 25 % et est considérée comme légalement beaucoup plus sûre que les promotions régulières. En savoir plus sur les équipes de construction ici (ainsi que divers projets en cours sur le Solkusten).

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La situation sur le marché

La Costa del Sol est surnommée « la locomotive de l'Espagne » car elle est la première à entrer en crise et la première à en sortir. Avant la crise du Corona, l’Espagne s’était rétablie et tous les chiffres étaient à la hausse. Le tourisme a battu record après record et personne ne savait vraiment où se situait la limite supérieure. La plus forte de toutes les régions touristiques était la Costa del Sol. Les deux zones les plus intéressantes pour les investisseurs étaient Nerja, la ville de Malaga et Puerto Banus (Marbella) et ses environs. Cela ne changera pas une fois la crise du Corona terminée. Ces régions ont également mieux résisté à la crise financière déclenchée en 2007. Ils montreront également la voie à suivre pour sortir de cette crise. Nerja, par exemple, a déjà annoncé en mars qu'elle approuvait un grand projet qui comprend, entre autres, un terrain de golf de classe mondiale, ainsi qu'un nouvel hôtel de luxe, etc.

Sur la Costa del Sol, il y a de tout, depuis des endroits un peu moins bâtis (et moins touristiques) jusqu'à des zones de tourisme de masse et une pléthore d'hôtels et autres installations touristiques. Les zones endormies depuis plusieurs années sont à nouveau en hausse et les zones un peu plus méconnues et préservées de la côte Est deviennent de plus en plus populaires, en particulier parmi les investisseurs qui voient une opportunité de louer des résidences privées ou des immeubles résidentiels plus petits dans la concurrence de la l’industrie hôtelière est très faible à l’Est.

Quel que soit le type de nouvelle production que vous recherchez et dans quelle région, à l'est ou à l'ouest, il existe malheureusement un fil conducteur qui traverse tout le Solkusten : le manque de bonnes terres (lire, terres élevées, proches de la mer à un prix raisonnable).

Les prix des nouvelles productions devraient augmenter considérablement au cours des prochaines années, car les terres seront vendues plus chères au début des ventes. Y a-t-il un risque de bulle ? Personne ne croit qu’une bulle immobilière majeure frappera l’ensemble du marché espagnol dans un avenir proche, mais il faudrait peut-être tirer la sonnette d’alarme concernant certaines bulles locales. Dans certains endroits, comme Estepona, Torrox et Benalmadena, il y a beaucoup de constructions et les ventes ne suivent pas tout à fait le rythme (comme je l'ai dit, cela changera probablement après Corona/inflation car les banques seront très prudentes avec les projets qui ne sont pas 100% vendu). Il est raisonnable de supposer que cela peut bouleverser considérablement la situation lorsque la vente de nouveaux projets s'éternise et que les fonds d'investissement ou d'autres établissements de crédit qui sont à l'origine de ces promotions doivent attendre trop longtemps avec leur argent investi. N'achetez rien sans garantie bancaire.

Notez également que les prix des nouvelles productions augmentent fortement à mesure qu’elles se rapprochent de leur achèvement. L'un des premiers nouveaux projets d'après-crise, dans la banlieue de Nerja, s'est vendu en trois mois environ début 2016. Un an plus tard, six mois avant l'achèvement, un appartement est revenu à la vente et s'est vendu à 13,16 % de plus. que l'année précédente. Une fois achevés, moins de 2 ans après le début de la construction, ils se sont vendus 36,84 % de plus que le prix initial . Il est donc très intéressant d'acheter "sur plan". Du moins dans les zones attractives où il y a peu de constructions, comme Nerja.

Notez que l'article est mis à jour en permanence . Les projets sont supprimés lorsqu'ils sont épuisés et de nouveaux sont ajoutés. → Lisez également ce que vous devez considérer lorsque vous investissez dans le logement en Espagne.

Puisque nous disposions des droits de vente exclusifs sur les 2 projets les plus vendus ces dernières années, avec une nouvelle production sur la Costa del Sol, nous sommes dans une situation très avantageuse car plusieurs acteurs souhaitent travailler avec nous. Nous recherchons des terrains et organisons constamment des réunions avec les propriétaires fonciers et les promoteurs . Il s’agit avant tout d’obtenir le juste prix. À l’heure actuelle, de nombreux propriétaires fonciers exigent trop rapidement des prix trop élevés (comme le montrent les chiffres des ventes et des locations). Ces projets seront suspendus jusqu'à ce que le niveau des prix sur le marché immobilier rattrape son retard. De plus, comme je l’ai dit, il reste très peu de parcelles attractives. Il s'agira donc à l'avenir principalement de petits projets (à une grande exception près, la sortie de celui-ci aura lieu au printemps) ; avec un nouveau bâtiment résidentiel avec quelques appartements, ou une rangée de maisons de ville nouvellement construites, dans les quartiers les plus populaires. Des projets un peu plus importants seront également lancés dans des zones un peu plus méconnues (c'est le seul moyen de faire baisser les prix). Au cours des prochaines années, nous présenterons continuellement divers projets de nouvelle production tout au long du Solkusten. Notre travail de cartographie des terres et des nouvelles opportunités a déjà commencé pendant les années de crise.

En conclusion sur le marché : Soyez extrêmement prudent lors de l'achat d'une nouvelle maison en ce moment. Il est important d’avoir une bonne vue d’ensemble des promoteurs et des projets individuels qui ont bien réussi financièrement pendant la crise. Soyez également prudent avec les projets terminés dont une grande partie est encore invendue. Il peut arriver que la communauté, c'est-à-dire tous les autres propriétaires, doive financer les frais de fonctionnement des appartements vides de l'immeuble. C’est quelque chose que nous avons également constaté après la dernière crise. Il y aura sans aucun doute de grandes opportunités à l’avenir, mais il est important d’être intelligent, prudent et bien éduqué. Écrivez-nous et nous demanderons à nos courtiers et avocats de vérifier l'état du projet tu es intéressé par.

Courriel : info@spanskafastigheter.se

A noter qu'il n'est pas toujours possible d'obtenir un prêt pour une nouvelle production en Espagne (à moins qu'un promoteur n'intervienne et finance, mais le taux d'intérêt est alors souvent plus élevé). Il est cependant courant que des prêts allant jusqu'à 65 à 70 % soient proposés pour de nouveaux projets à un bon taux d'intérêt. Il est également courant qu’une banque qui prête à un certain projet ait l’exclusivité des prêts à ce projet particulier.

En ce qui concerne les projets ci-dessous, les conditions peuvent avoir radicalement changé à la suite de la crise du Corona. Cela dit, écrivez-nous directement pour connaître l'état d'avancement de chaque projet.

Maisons et appartements nouvellement construits sur la Costa del Sol 

Costa del Sol orientale (Nerja, La Herradura, etc.) :

Stations remarquables de la Costa del Sol orientale : Guide de Nerja , ainsi que guide de La herradura et d'Almunecar . (voir aussi Torre del Mar et Torrox Costa ). [ Si la marina prévue disparaît, la valeur de toute la zone augmentera considérablement].

Nouveaux appartements à l'est du Solkusten

Colline du Ciel. Maison mitoyenne avec 2-3 chambres . Clé en main, prêt à emménager. Situation relativement centrale et vue mer. Tarifs : de 499 000 € – 669 000 €

12 maisons de plage de luxe à Nerja, Sea Gardens. À partir de 810 000 €

Grandes villas avec piscines à débordement à Nerja. Emplacement unique, surélevé et central (ce type de villa n'est fondamentalement pas disponible autour de Marbella). 1 150 000 €

Article de synthèse avec une nouvelle production à Nerja, Torrox et Costa Tropical.

⚐Lisez également notre article constamment mis à jour sur les meilleurs achats à Nerja (revente et nouvelle production) ici et maintenant.

Torrox Costa

Isea Calaceite phase 2 a un bon emplacement et un bon prix. 34 appartements avec grandes terrasses et vue mer . Prix ​​à partir de 245 000 (il y en avait des moins chers avec 1 chambre mais ils sont épuisés) €

À Torrox Costa, à l'ouest de Nerja, on vend entre autres Duna Beach phase 2. Le fait est qu'il y a tellement de projets différents, petits et grands, qui sont prévus à Torrox qu'il est difficile d'avoir une vue d'ensemble. Le projet Puerto Narixa constitue à lui seul un chapitre en soi puisque plusieurs milliers d'appartements sont prévus. Notre conseil est d'attendre, d'acheter l'un des appartements clé en main qui sortent actuellement dans la région de Torrox au lieu de parier sur plan.

Écrivez-nous pour plus d'informations. info@spanskafastigheter.se.

A lire : les meilleurs achats à Nerja en ce moment.

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Maisons individuelles, villas de luxe sur la côte est de Solkusten

Dans ce segment, le choix est un peu plus large, même s'il reste peu de terrains vraiment attractifs sur le marché. Dans le projet La Herradura, les propriétés existantes sont simplement démolies pour en construire de nouvelles.

Voir aussi : Construction de maisons de luxe dans la zone de Penoncillo entre Nerja et Torrox Costa (il y a aussi la possibilité d'acheter juste un terrain dans une zone qui, l'année dernière, a commencé à bouillonner d'activité avec des grues de levage, etc. C'est le domaine qui s'adresse à ceux qui veulent construire à Nerja, mais qui ne peuvent tout simplement pas obtenir de terrain à un prix raisonnable dans les limites municipales).

Ainsi que :  Villas individuelles à Nerja, 3 chambres et piscine privée. Fontaine de Bade. À partir de 395 000 €

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Maison mitoyenne Nerja

En ce qui concerne les maisons de ville nouvellement construites à Nerja, l'offre est très limitée. Il reste peu de terrains dans la région, mais nous envisageons quelques terrains avec des maisons de ville à lancer en 2021. Nous publierons ces maisons de ville dans notre newsletter et sur le site Internet dès que nous en saurons plus. Les seules maisons de ville neuves actuellement sur le marché sont celles en cours de construction et prévues à Fuente del Baden, la même zone où sera située la nouvelle station d'épuration, relativement proche du village de Capistrano. Cependant, il existe une incertitude quant aux infrastructures dans cette zone, mais si vous souhaitez voir les zones, il vous suffit de réserver une visite.

→ Inscrivez-vous ici à notre newsletter pour l'est de la Costa del Sol (Nerja et environs) : Attention, la newsletter ne publie pas seulement les nouvelles productions mais se concentre sur les bons investissements en général.

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Nouveaux appartements et maisons à vendre sur la Costa del Sol ouest

Stations remarquables de la Costa del Sol occidentale : Guide de Marbella et Puerto Banus, ainsi que guide de Mijas . D'autres stations balnéaires populaires incluent Benalmadena, Torremolinos, Estepona et Fuengirola.

Marbella

Notez que nous examinons quelques nouveaux projets à Marbella même. Dans le centre de Marbella, cependant, il ne reste plus beaucoup de bonnes parcelles. Cependant, il y a quelques nouveaux projets à proximité.

Âme Marbella. Maisons et appartements dans un environnement de villégiature. À partir de 755,00 €. Nouveau en 2021.

Villas de luxe exclusives dans le célèbre Marbella Hill Club . Prix ​​à partir de 618 000 €

Benalmádena

Benalmadena est bien située près de l'aéroport de Malaga et, dans un avenir proche, ils prévoient un investissement de plusieurs millions pour rénover le Tivoli World. A proximité se trouvent également l'immense nouveau parc d'attractions de Torremolinos en construction, ainsi que le parc à thème des dinosaures qui sera construit à Rincon. Benalmadena est l'une des rares stations balnéaires qui offre véritablement « quelque chose pour tout le monde ».

C'est le projet le plus intéressant du moment :

Terra à Benalmadena, caractérisé principalement par une immense vue sur la mer et des prix compétitifs (à partir d'environ 200 000 € pour les grands appartements de 2 chambres). Il s'agit de 15 grands appartements avec d'immenses terrasses (jusqu'à 180 m2 !) et de 4 maisons mitoyennes. Parfait pour les investisseurs et pour les familles avec enfants qui souhaitent des appartements plus grands que ce que d'autres projets ont à offrir.

Higueron Ouest . Beau projet entre Fuengirola et Benalmadena.

Appartements 2 chambres disponibles à Higueron Ouest actuellement, le 1er mars :

Phases 1 à 5 :

Pas de disponibilité 

Phase 6 :

Un rez-de-jardin pour 359 000

Un étage 1 pour 369 000

Phase 7 : 

Un étage 1 pour 425 000

Phase 8 :

Pas de disponibilité

Phase sud : (la dernière phase libérée avec des appartements plus petits, portails 84 -88)

Quinze appartements 2 chambres, tous étages, de 67 à 75 m2 avec terrasses de 19 à 28 m2+

De 275 000 à 309 000

Voir aussi : Appartements et penthouses de classe luxe, à 450 mètres de la mer.  A partir de 389 000 €.

Ainsi que ces maisons nouvellement construites à Lar Bay, près de la marina.  À partir de 295 000 €

Et la Collection Nature (sortie printemps 2019).

Cabopino

Appartements modernes bien situés dans la petite perle côtière de Cabopino.   A partir de 375 000 € . [Il ne reste que quelques appartements]

Casarès

Nouvelle production familiale dans un lagon artificiel. Resort qui a tout ce dont vous avez besoin dans la région. 2 ou 3 chambres. A partir de 269 000 €.

Elviria

Nouvelle production abordable clé en main en juin 2018. Située dans un quartier calme et magnifique. A partir de 220 000 €.

Voir également ces appartements modernes à Los Monteros. comme alternative aux maisons nouvellement produites dans la région de Marbella. A partir de 186 000 €.

Nouveau projet d'appartements de luxe entre Marbella et Estepona. A partir de 376 000 €. Nous vendons également des villas de luxe dans le même quartier. A partir de 745 000 €. Il ne reste que quelques éléments.

Estepona

Estepona est une bonne option pour ceux qui pensent que de nombreuses zones autour de Marbella, comme Puerto Banus, sont trop chères. Cependant, une grande partie de ce qui est nouvellement produit est très différente.

Cependant, South Bay III n'est qu'à 1 km de la marina . 2-3 chambres. À partir de 262 000 €

Vanian Gardens - appartements du complexe à partir de 240 000 € Conciergerie, club gastronomique, salle de sport, etc.

Environ 40 appartements à Manilva, près d'Estepona. Le projet Pure Sud propose des appartements de 2 ou 3 chambres et un très bon emplacement avec vue mer. A partir de 171 900 €.

Fuengirola

Vues moyennes . 2 chambres à partir de 325 000 €. Clé en main.

50 appartements entre Fuengirola et Marbella. À partir de 418 000 €

Voir également Higueron West ci-dessus (Benalmadena).

Malaga

Icône Limonar. 1-3 chambres. Exposition sud. À partir de 280 000 €

Des projets plus petits avec de nouveaux appartements et maisons sont constamment construits à Malaga. Écrivez-nous et dites-nous ce que vous recherchez dans la ville et où. Si vous souhaitez une nouvelle maison en centre-ville, les prix sont malheureusement en conséquence.

Mijas et Calahonda

Maison de luxe individuelle à Campo Mijas. Piscines privées. A partir de 785 000 €.

Nouvelles maisons de ville à Calahonda. Style moderne, 3 chambres à coucher, plans d'étage spacieux et ouverts . À partir de 447 000 €

Nouveaux appartements et villas dans un quartier luxueux de La Cala de Mijas. Piscine lagon. piscine pour enfants, salle de sport, spa, etc. A partir de 285 000 €

Voir aussi :  Maisons de ville et maisons jumelées nouvellement construites et très respectueuses de l'environnement à La Cala de Mijas. A partir de 352 000 €.

Autrement, il reste encore beaucoup d’espaces vides autour de Mijas, suite à la crise. Toutefois, ceux-ci, principalement bancaires, sont situés dans des zones moins attractives, comme à proximité des autoroutes, etc.

San Pedro

Appartement Penthouse dans la classe luxe.  A partir de 495 000 € pour un penthouse.

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Terrains à vendre sur le Solkusten

Il existe différents types de grandes et petites parcelles à vendre tout au long de la Costa del Sol. Cependant, ces informations ne figurent souvent pas dans une base de données publique. Écrivez-nous et dites-nous où et quel type de terrain vous recherchez et nous, avec notre avocat d'entreprise qui a des contacts dans toute l'Andalousie, nous lancerons et le rechercherons pour vous. Nous avons de l'expérience car nous travaillons avec des groupes d'investissement petits et grands, et disposons également d'une équipe d'avocats, de comptables, d'entreprises de construction et d'architectes en fonction du type de projet/logement que vous cherchez à construire. Courriel : info@spanskafastigheter.se

Autres informations sur les nouvelles constructions sur la Costa del Sol

Il est important que tout soit géré correctement lorsqu’il s’agit de projets sur plan. Beaucoup de ces projets ne commencent pas leur construction tant qu’ils ne sont pas tous vendus, ce qui peut prendre beaucoup de temps, plus longtemps que prévu. De plus, si le processus est négligé, il arrive que lorsque le projet est terminé, qu'il ne soit pas approuvé par la municipalité, etc., l'acheteur se retrouve dans le flou. C'est pourquoi nous ne mettons en vente que de nouveaux projets de production sur lesquels nous pensons pouvoir faire confiance à 100 %. Nos courtiers, et surtout notre avocat d'entreprise, possèdent une vaste expérience dans le domaine des nouvelles constructions sur la Costa del Sol et notre examen des différents projets est donc approfondi. Si nous estimons qu'un projet présente un facteur d'incertitude élevé, nous ne le mettons tout simplement pas en vente.

Note! Les zones situées à plus d’une heure de l’aéroport de Malaga ne sont pas considérées comme intéressantes du point de vue de l’investissement.

Lire aussi :

• Lisez notre page à propos de nous.
• Objets de luxe espagnols.
• À propos d'un emprunt auprès d'une banque espagnole. Nous travaillons avec un directeur de banque suédophone pour que le processus soit le plus fluide possible (à noter que les banques ne prêtent généralement pas d'argent pour des projets sur plan, mais il arrive parfois qu'elles fassent des exceptions).
• Questions et réponses fréquemment posées sur l'achat d'une propriété en Espagne . Gardez surtout à l’esprit que les plans de paiement, etc. diffèrent selon les nouvelles constructions et que la TVA est plus élevée sur les nouvelles productions.
• Investir en Espagne – tout ce que vous devez savoir. Il y a de nombreux éléments à prendre en compte lors d’un investissement, mais le vieux cliché « emplacement, emplacement, emplacement… » reste l’aspect le plus important de tous.
• Les propriétés commerciales , telles que les B&B et les grands hôtels, sont vendues sur la Costa del Sol. À cet égard, il convient avant tout de garder à l’esprit que la plupart des objets commerciaux ne sont pas répertoriés à la vente dans les bases de données publiques. La méthode de travail la plus courante consiste simplement à activer notre réseau d'avocats qui, par des « chemins détournés », découvrent quels objets sont à vendre.
• Notre page Facebook (mise à jour environ une à deux fois par semaine) Nous comptons environ 12 000 abonnés au moment de la rédaction de cet article.

→Catégorie avec (les dernières ajoutées) des maisons à vendre à Nerja et ses environs (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Catégorie de (dernières ajoutées) maisons à vendre sur la Costa del Sol Ouest (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa et Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, ville de Malaga, etc.)