Nouvelle marina dans Torrox, à Peñoncillo entre Nerja et TorroxCet article présente les plans préliminaires du futur port de plaisance et de ses environs. Il passe également en revue les biens immobiliers les plus intéressants, classés par gamme de prix, dans le secteur. Vous y trouverez aussi une carte et une image aérienne de la zone.

La dernière mise à jour concernant le projet remonte au début de l'année 2025, lorsque le maire a présenté plus en détail les plans. Le futur port sera le «Puerto Banus» de la côte est et servira de modèle en matière de développement durable. Il établit également un parallèle avec le quartier huppé Sotogrande, avec tout ce qu'il implique : boutiques de luxe, golf, hôtels, etc. Parallèlement, il souligne que la municipalité connaît la croissance la plus rapide sur la côte et que les habitants bénéficieront de davantage de parcs et de places de parking, du maintien de la gratuité des transports publics et d'un fort accent mis sur le sport, la culture et les loisirs.

Le feu vert pour de nouveaux projets à Nerja et Torrox a été donné en 2022. Comme nous l'avons déjà indiqué, Nerja poursuit son développement grâce à de nouveaux investissements dans le tourisme durable, les sentiers de randonnée, les parcs naturels, etc. Torrox soucieuse de ne pas être en reste, a donné son accord pour un nouveau golf à Calaceite ainsi que pour la construction de plusieurs milliers d'appartements dans la région (à plus long terme). Selon le maire, Torrox deviendra une destination touristique de premier plan sur Costa del Sol après la pandémie. Fin mai 2022, il a été annoncé que l'entreprise de construction Acciona et le cabinet de conseil UG21 avaient préparé le projet pour un investissement privé d'environ 87,5 millions d'euros. Torrox/Nerja , en construction entre les plages de Vilches et Calaceite , à Nerja, disposera de 872 places à quai (pour des bateaux de 8 à 40 mètres). Le port aura une superficie totale de 35 029 m² et une nouvelle zone commerciale et de restauration sera également construite.

Torrox a déjà annoncé que les transports publics seraient gratuits pour tous les résidents inscrits.

Tous ces projets contribueront à accroître la valeur des biens immobiliers en Axarquía. Il a été récemment annoncé que la région ambitionne de devenir le « Benahavis de l'Est » (l'un des quartiers résidentiels les plus huppés d'Espagne, situé sur la côte ouest). L'approbation du projet de marina est la pierre angulaire de cette initiative majeure. Cependant, sa réalisation prendra du temps, notamment en ce qui concerne les logements. Le point le plus positif réside néanmoins dans la création de nouveaux terrains de golf et la disparition progressive de la marina. Cette perspective est attendue depuis longtemps sur la Costa del Solorientale et viendra couronner toutes les initiatives positives récemment mises en œuvre.

Un aperçu de la prochaine grande opportunité d'investissement sur Costa del Sol?

Si nous avions auparavant été plutôt tièdes à l'égard de Torrox, et avions plutôt penché pour Costa Tropical Présentée comme « la prochaine grande zone d'investissement après Nerja», cette nouvelle ne laisse aucun doute quant à nos propres priorités pour l'avenir. En effet, Une nouvelle marina donnerait une toute nouvelle dimension à l'ensemble de la région ; principalement Penoncillo, Torrox etc. Mais cela aurait également un impact positif sur l'ensemble Nerja , et notamment sur les zones périphériques, comme la déjà huppée Ladera del Mar.

Le port de plaisance attirera les investisseurs, les restaurants, les commerces, les animations, etc. Si la côte ouest est de plus en plus touchée par la « disneyification » avec des investissements dans les parcs aquatiques, les parcs d'attractions et les grands complexes hôteliers, la côte est mise sur l'écotourisme, qui vise à préserver la beauté naturelle et le patrimoine espagnol de la région. Un concept durable et attractif qui fera sans aucun doute de la côte est un atout majeur de Costa del Sol sur le long terme, notamment pour ceux qui ont investi dans des maisons ou des appartements destinés à la location.

Nous avons initialement publié cette information dans notre newsletter régionale (Nerja, Torrox et Costa Tropical). Souhaitez-vous également rester informé(e) des actualités et des biens immobiliers susceptibles d'intéresser les investisseurs ? Inscrivez-vous à la newsletter ici. Nous avons plusieurs projets, de plus ou moins importants, en cours dans la région, car nous y avons récemment vendu deux projets de grande envergure (nous avons établi des contacts avec plusieurs propriétaires fonciers au cours de ce processus).

Les ports de plaisance de Solkusta affichent complet durant l'été – la location de bateaux est de plus en plus lucrative

Les plaisanciers britanniques, français, allemands et nordiques fréquentent assidûment les marinas de la Costa del Sol durant l'été. Le taux d'occupation atteint 90 %, soit une hausse de quatre à cinq points par rapport à l'année dernière.

Selon Diario SUR, l'intérêt des plaisanciers pour les ports de plaisance de la Costa del Sol est à son comble. Manuel Jiménez Márquez, président de l'association Marinas de Andalucía, indique que le port de plaisance Puerto Marina de Benalmádena Costa affichait un taux d'occupation moyen de 84 % l'an dernier.

Le taux d'occupation a augmenté et le port est désormais considéré comme complet. Cela s'explique par le fait que dix pour cent des postes d'amarrage doivent être réservés aux navires de transit, c'est-à-dire aux navires qui ne font que faire escale temporairement.

60 à 70 % des bateaux amarrés au quai appartiennent à des Espagnols, suivis des Britanniques (20 %), des Français et des Allemands (10 % chacun).

La location de bateaux est une tendance en pleine expansion. Cela signifie que les clients louent un bateau de plaisance au lieu d'en acheter un. Outre l'Espagne, le marché de la location est particulièrement important en Grèce, en Croatie, en Catalogne et à Majorque.

Article plus ancien ci-dessous :

Moins d'une semaine après la publication de cet article, diariosur.es annonçait la relance du vaste projet immobilier URP 10 El Puerto. Ce projet, situé Puerto Narixa s'étend sur 465 000 hectares et comprend un espace naturel et sportif de 625 000 m², avec des jardins biologiques, un club de sport et de bien-être, un pressoir à vin aménagé dans une grande ferme et 12 km de sentiers de randonnée. La possibilité de cultiver des avocatiers, dont les résidents pourraient assurer l'entretien, est également à l'étude. Dans un premier temps, 76 maisons seront mises en vente à partir de janvier 2020. Cependant, d'après notre agent qui a constaté la présence des panneaux installés ce matin, ces maisons sont très proches de la route principale. Il existe des options plus intéressantes pour les investisseurs dans cette région en plein essor, notamment autour Calaceite, un autre grand secteur encore inexploité, où des travaux sont actuellement en cours ISEADes projets de logements supplémentaires et d'un nouveau terrain de golf sont également prévus dans les environs. Ce projet semble de plus en plus susceptible de se concrétiser, car le port de plaisance et les autres zones résidentielles connaissent un bon démarrage, l'Espagne étant sortie de la crise et affichant des chiffres positifs chaque trimestre. Axarquiá est sans aucun doute l'une des régions de Costa del Sol les plus prometteuses pour les dix prochaines années. info@spanskafastigheter.se]

[Mise à jour du 11/06 : Suite aux récentes élections, les élus se sont engagés à approuver un nouveau plan d’urbanisme prévoyant la création de nouveaux quartiers résidentiels et la réhabilitation de zones déjà urbanisées. La priorité sera donnée à Penoncillo, et la planification d’un nouveau terrain de golf sera lancée.].
De plus, le futur sentier de randonnée Sendo Litoral sera achevé dans la région (entre autres, deux ponts en bois seront construits à El Morche). Route côtière de Malaga Il s'agit d'un sentier de randonnée en cours d'aménagement. Une fois terminé, il s'étendra sur 160 km. Le point de départ sera le célèbre Balcon de l'Europe à Nerja et le point d'arrivée Punta Chullera, à la frontière avec Cadix. Ce fantastique sentier de randonnée en bord de mer deviendra l'une des attractions majeures du sud de l'Europe

Courte vidéo aérienne de la région de Penoncillo (printemps 2019) :

Nouvelle marina à Peñoncillo, entre Nerja et Torrox

il y a quelques années Les journaux espagnols l'ont rapporté L’annonce de la reprise du projet de marina à Axarquíaest une excellente nouvelle. La nouvelle proposition des élus locaux prévoit un financement mixte, public et privé, selon un modèle d’écotourisme, plus en phase avec la philosophie de la Costa del Solorientale (à l’opposé du tourisme de masse de Marbella, par exemple).

Le maire de Torrox a récemment souligné que « le thème maritime est fondamental pour Axarquía et que Costa del Sol doit avoir une marina moderne… ce [projet de marina] est l'un des projets les plus incontestables de toute la côte andalouse. »

Ce projet, soulignent les élus nouvellement élus, est attendu depuis plus de 25 ans et tous les acteurs concernés reconnaissent son importance, non seulement pour la région de l' Axarquía et la métropole Malaga, mais aussi pour le développement de toute l'Andalousie. Les élus (dont Patricia Navarro) promettent de mener à bien ce projet en Axarquía en compensation des « erreurs commises au début des années 90, qui ont conduit à la stagnation de la région ».

Selon le projet initial, antérieur à la crise financière qui a mis un terme aux plans, la marina devait être située à Playa Vilches (près de la plage de Restinga), à la frontière entre Nerja et Torrox. Son coût était estimé à 33 millions d'euros et elle pouvait accueillir jusqu'à 500 bateaux (de 8 à 25 mètres de long), ainsi qu'un quai pour les plus grands yachts de luxe. Un centre commercial de 3 500 m² (avec restaurants, boutiques, etc.) devait également être construit à proximité. La durée des travaux était alors estimée à environ deux ans. La marina la plus proche, Marina Caleta de Vélez, affiche un délai d'attente de plusieurs années, et une marina entre Torrox et Nerja aurait considérablement accru l'intérêt des investisseurs (avant la crise, d'importants capitaux étaient prêts à affluer dans la région).

Un port de plaisance engendrerait de nouveaux quartiers résidentiels, un développement accru du tourisme (Nerja bénéficie déjà d'une activité touristique toute l'année, tandis que Torrox est très calme en hiver), des restaurants, etc. Souvent, le développement d'une zone est plus rapide que prévu après la construction d'un port de plaisance. C'est pourquoi cette zone présente un grand intérêt à nos yeux et nous avons décidé d'y porter une attention particulière, car nous recherchons depuis longtemps, dans le sud de l'Espagne, le site idéal pour devenir le prochain grand pôle touristique après Nerja.

Tout plaide en faveur de Penoncillo. Vous y trouverez un littoral long et spectaculaire, plusieurs parcs naturels et sentiers de randonnée, ainsi que la proximité de trésors culturels européens tels que… Cordoba, Séville et GranadaIl n'y a plus de zones intéressantes à bâtir dans la zone très prisée Nerja , alors que la pression pour de nouvelles constructions y est très forte. Il est donc naturel que ce soit là que les prochaines constructions se feront (avec ou sans port de plaisance).

Torrox est en plein essor et se situe à proximité de l'aéroport Malaga, Sierra NevadaEtc., etc. De plus, Torrox bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement du continent européen et a été officiellement désignée « ville la plus saine d'Europe ». Conjuguée à la stratégie gouvernementale en matière d'« écotourisme », cette reconnaissance arrive à point nommé.

Par exemple, pour ceux qui ont acheté un appartement dans nos projets (en construction) Terrazas de Ladera et Balcon de la mer C'est une excellente nouvelle (le port de plaisance renforcera encore le prestige du quartier Ladera del Mar) et le potentiel locatif ainsi que la valeur future des logements devraient exploser si le port de plaisance est construit, son emplacement étant idéal pour ces projets. Ces projets étaient d'ailleurs des lotissements, avec des prix considérablement réduits. Nous préparons actuellement plusieurs lotissements avec des acteurs espagnols sur Costa del Sol. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Appartements et maisons à vendre près du port de plaisance, ici et maintenant

Il faut s'attendre à une hausse significative des prix des projets/phases à venir une fois la marina achevée. Le prix des terrains constructibles a considérablement augmenté ces dernières années nouvelles constructions sur Costa del Sol en hausse chaque année malgré la fragilité de l'économie mondiale.

Écrivez à Pour plus d'informations sur les projets à venir, ainsi que sur les appartements/maisons d'occasion individuels à Penoncillo et aux alentours, à la frontière entre Nerja et Torrox, info@spanskafastigheter.se .

Mise à jourNous lançons un projet intéressant à l'automne 2025. Appartements près de la plage Torrox. Abonnés à notre newsletter Il se verra probablement offrir la possibilité de réserver dans le projet dès la fin de l'été.

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Les meilleures affaires à Nerja ici et maintenant (mise à jour hebdomadaire)

Aperçu des nouvelles constructions Nerja et Torrox.

Guide de l'Andalousie