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Les meilleures affaires à Nerja – différentes gammes de prix

Meilleure offre : de 350 000 à 549 000 € :

Appartement de 3 chambres à 150 mètres de la plage Torrecilla . 389 000 €. Nouveautés en avril ! [« Objet du mois » dans notre newsletter]

Appartement de 2 chambres à Medina, Torrecilla. 279 000 € Nouveautés en avril !

Appartement construit en 2021 Ladera del MarAppartement de 2 chambres, grande terrasse avec vue imprenable. Piscine d'eau salée chauffée, salle de sport, parking, etc. Location autorisée. 369 000 €

Recommandation du courtier !

Grande maison de ville avec 5 chambres et piscine privée. 416 000 €

Maison de ville avec 3 chambres et appartement d'invités à Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo juste à l'ouest de Nerja, Avec jardin, piscine et maison d'amis. 425 000 €

Appartement de deux chambres avec terrasse et vue sur la mer – au-dessus Capistrano. 420 000 € Prix ​​réduit en mars !

Villa individuelle avec piscine privée et vue sur la mer, Maro. 399 000€

Maison de ville Capistrano Village, terrasse, jardin. 325 000 €

Appartement à vendre à Calaceite , entre Nerja et Torrox. 2 chambres, grande terrasse. 445 000 €.

Recommandé par le courtier !

Maison Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 chambres, 3 salles de bains. Vue sur la mer. 415 000 €.

Appartement à 100 mètres de la plage Torrecilla . 2 chambres. Prix : 299 000 €

Appartement de 2 chambres à environ 100 mètres de Torrecilla. 439 000 €

Appartement 2 chambres à moins de 200 mètres de la plage – Carabeo. 320 000 € Prix ​​réduit !

Appartement de 2 chambres à 50 mètres de la plage Burriana. 499 000 €

Villa à énergie verte à vendre à Frigiliana , près de Nerja - grand terrain agricole et panneaux solaires. 375 000 €

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Meilleures affaires entre 275 000 et 350 000 € :

Appartement en plein centre Nerja – 2 chambres et vue sur la mer. 299 000 €. Nouveautés en avril !

Maison de ville à La Noria, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse. 295 000 € Nouveautés en avril !

Appartement deux chambres avec terrasse ainsi que le patio San Juan de Capistrano. 299 000 € Nouveautés en avril !

Appartement avec 2 chambres et une jolie terrasse à Los Arcos. 279 000 € Nouveautés en avril !

Appartement à torrecilla. 87 m². 2 chambres, 2 salles de bains. Accès à la terrasse sur le toit avec piscine. 269,00 € Nouveautés en mars !

Appartement avec balcon vitré et vue sur mer Paco Romo (Capistrano). Rénové avec goût. 249 000 € Nouveautés en mars !
Recommandation du courtier !

Grande maison de ville Almijara. Exposition sud. 359 000 €.

Appartement près de la plage Burriana à NerjaAppartement 1 chambre. 299 000 €

Maison de ville/duplex Capistrano Village avec vue sur l'océan. 329 000 €.

Appartement juste derrière la plage Torrecilla. 2 chambres. 304 000 €.

Appartement 1 chambre à 100 mètres de la plage Torrecilla 295 000 €

Maison avec piscine privée entre Nerja et Frigiliana. 299 000 €

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Meilleure affaire : de 150 000 à 275 000 €:

Studio près de Torrecilla. Terrasse privée avec vue. 183 000 €.

Appartement de 2 chambres près de la mer – Torrecilla Nerja– 265 000 €.

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Nous n'avons rien d'autre à vous recommander dans cette gamme de prix pour aujourd'hui. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour des alternatives dans d'autres régions, comme : Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox.
Étant donné la rareté des biens immobiliers à Nerja (appartements 1 chambre à moins de 190 000 €, 2 chambres à moins de 280 000 € et 3 chambres à moins de 400 000 €), nous publierons davantage d'offres dans des secteurs comme Almuñécar et Torrox (même s'il devient de plus en plus difficile de trouver des biens dans les gammes de prix inférieures). Il est clair que les prix à Nerja continueront d'augmenter ; les acheteurs disposant de budgets plus modestes devraient donc envisager des alternatives dans les environs.

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez dans votre budget ci-dessous ? Découvrez nos propriétés moins chères en Andalousie ici. ←

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Meilleure offre d'hébergement de luxe/grande maison Nerja:

Veuillez noter que la plupart des villas de luxe que nous vendons sont vendues discrètement « sous le manteau » et ne font jamais l’objet d’une publicité publique. info@spanskafastigheter.se

Propriété avec 17 chambres salle de sport privée, piscine, terrain de 25 000 m². 1 250 000 € Nouveautés en avril !

Appartement dans l'un des meilleurs emplacements de la ville Carabeo. Appartement de 2 chambres et 2 salles de bain. La copropriété a voté en faveur de la location, contrairement aux communes voisines. Excellent investissement ! 649 000 €

Recommandation du courtier !

Luxueuse maison de ville avec patio andalou et piscine privée à centre de Nerja. 1 295 000 €

Recommandation du courtier pour ceux qui recherchent des produits de luxe.

Finca au pied du mont Frigiliana. Vue sur mer, grand terrain et piscine privée. 699 000 €

Villa individuelle avec appartement d'invités, 5 chambres et piscine privée – Burriana.  1 345 000 €

Villa neuve à Fuente del Baden Maison de 4 chambres et sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, cuisine et salle de bains. 865 000 €

Villa individuelle avec piscine privée et logement indépendant au sous-sol – au-dessus Capistrano. 600 000 €.

Grand appartement près de la plage Burriana – 3 chambres et jardin privé – avec vue sur la mer. 549 000 €

Villa de luxe avec 5 chambres et piscine privée à Ladera del Mar 2. 949 000 €

Maison de ville clé en main Punta Lara 3 chambres avec terrasse sur le toit (location autorisée) 550 000 €

Maison de ville de 3 chambres (avec studio séparé) à Burriana. 690 000 €

Maison de ville en front de mer avec vue sur Calle Carabeo – 3 chambres. 825 000 € (prix réduit)

Grande villa moderne avec piscine privée Grand terrain à vendre à Nerja. 675 000 €

Grande maison avec piscine privée dans un cadre rural à Nerja.

Villa de luxe Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

Pour découvrir les villas de luxe nouvellement construites à Nerja consultez l'article sur les nouvelles constructions.❊

Vous recherchez principalement Maisons neuves construites à Nerja? Pour les meilleures affaires de appartements ou maisons nouvellement construits, y compris villas de luxe, à Nerja Lisez plutôt cet article Concernant les nouvelles productions, nous avons plusieurs projets en cours pour 2026. Le projet ci-dessous est celui que nous recommandons principalement à ceux qui recherchent actuellement une maison sur plan :

Recommandation du courtier pour les nouvelles constructions :

> Projet d'appartements avec vue sur mer à Torrox Costa – à partir de 225 000 €

Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez à Nerja? À ne pas manquer cette option : Projet de plage unique Almerimar (À environ une heure de Nerja). Appartements très recherchés, situés directement sur la plage. Prix avantageux pour la première phase ! (Début des travaux prévu fin d'année).

Dernières nouveautés en Andalousie :

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  Costa del Sol – appartements et maisons à vendre

  Appartements clés en main dans le centre Malaga

  28 avril 202629 avril 2026

  Appartements clés en main au cœur de Malaga, dans un projet résidentiel moderne où il ne reste que deux appartements à vendre. Ces logements meublés bénéficient d'une situation centrale idéale, à proximité immédiate des commerces, des loisirs, des centres de santé, des écoles, des installations sportives et des transports. Metropolitan Homes Malaga Le projet initial comprenait 35 appartements bien agencés de 1 et 2 chambres. […]

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  Costa del Sol – appartements et maisons à vendre

  Aperçu des meilleures constructions neuves sur la Costa Costa del Sol Sol

  27 avril 202628 avril 2026

  Dans cet article, nous présentons les projets les plus attractifs de logements neufs (appartements et maisons) sur Costa del Sol en 2026 ; de Nerja (mais nous incluons également Almuñécar/La Herradura sur Costa Tropical) à l’est, jusqu’à Estepona à l’ouest. Investir dans le neuf est actuellement le choix le plus judicieux. […]

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  Reste de l'Andalousie

  Appartements neufs à vendre à Almerimar , sur l'un des derniers terrains en bord de mer d'Espagne !

  27 avril 202628 avril 2026

  Première et deuxième phases d'appartements à vendre dans le projet Houseas situé dans la pittoresque Almerimar, en Andalousie. Ce projet se distingue par plusieurs atouts. Plus d'informations ci-dessous. Bon plan : Appartements neufs Torrox Costa. Prix attractif. Photos du chantier Houseas fin avril 2026 : Perspectives récentes : Appartements de 2 à 3 chambres et 2 à 3 salles de bain. Surfaces à partir d'environ 77 m². Mise à jour […]

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  Costa del Sol – appartements et maisons à vendre

  Nouvelle construction de maisons à Torrox – Infinity View

  26 avril 202627 avril 2026

  Bienvenue à INFINITY VIEWS, un nouveau programme immobilier de qualité, quasiment clé en main, composé de 21 maisons élégantes, situé dans le quartier résidentiel en plein essor d'El Peñoncillo à Torrox (Málaga). Nous vous proposons un complexe résidentiel complet avec vue sur mer, à seulement 10 minutes de Nerja. Mise à jour du 27 avril 2026 : Il ne reste plus que 4 maisons disponibles. L'immeuble est quasiment prêt à être habité. Recommandé principalement […]

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Avez-vous des questions concernant l'une des maisons ? Écrivez à info@spanskafastigheter.se Vous êtes sur place et souhaitez réserver rapidement une visite avec notre agent immobilier Anders Larsson? Appelez ensuite le 0034 669 738682. Ou rendez-vous à notre siège social au 9, Calle Pintada .

▷Lisez également notre excellent article sur l'investissement en Espagne.

Écrivez à info@spanskafastigheter.se si cela vous intéresse.

Le marché immobilier traverse une période passionnante. En 2026, nous prévoyons une nouvelle diminution de l'offre et une poursuite de la hausse des prix. Malgré cela, il reste encore des opportunités. Des opportunités pour les acheteurs de faire de bonnes affaires. Certains vendeurs doivent vendre rapidement, ce qui leur confère une position de négociation avantageuse avec possibilité de réduire les prix de départ d'environ 5 à 15 %.

Cet article est mis à jour en continu (voir le bas de l'article pour les actualités susceptibles d'affecter le marché immobilier de la ville). Normalement, la période avant et après la haute saison est les meilleurs mois de l'année Il est conseillé de se rendre Nerja pour des visites, car la plupart des gens mettent leur maison en vente en automne et après le Nouvel An. Bien qu'il y ait un nombre record de vendeurs actuellement, plusieurs biens intéressants seront disponibles tout au long de l'année, car de nombreux propriétaires ont reporté leur vente depuis plusieurs années. Cependant, beaucoup d'entre eux souhaiteront vendre discrètement au cours de l'année underhand, et ne souhaitent donc pas que les courtiers les publient dans des bases de données. C'est pourquoi Il est important que vous nous écriviez directement en premier lieu et indiquez-nous ce que vous recherchez et où, afin que nous puissions vous proposer la meilleure offre ici et maintenant.

Financement

Beaucoup Les vendeurs n'acceptent plus de retirer un bien du marché pendant que les acheteurs attendent l'approbation du prêt par la banque (alors qu'il y a plusieurs autres acheteurs potentiels prêts à payer immédiatement). Voilà pourquoi Il est important que vous ayez vos finances prêtes avant Vous descendez pour les visites.

Notre partenaire contacte plusieurs banques différentes nous agirons en votre nom (gratuitement) et vous recevrez une réponse rapide avec différentes options

Si vous avez besoin d'un prêt auprès d'une banque espagnole, discutez-en avec nous bien à l'avance avant votre venue. Pour en savoir plus sur les emprunts en Espagne, consultez notre site web.

Voir aussi:

• Guide de Nerja.
• Vendez votre bien immobilier à Nerja par notre intermédiaire.

• Article de synthèse présentant tous les projets attrayants de construction neuve, maisons et appartements, sur toute la Costa del Sol.

• Découvrez ici notre sélection de maisons et d'appartements à vendre sur Costa Tropical .
• Notre page dédiée aux propriétés de luxe en Espagne.

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Des choses positives se produisent à Nerja en 2026 et au-delà !

Nerja investit dans l'avenir – dans la culture, le développement durable et de meilleures infrastructures

Nerja poursuit son développement, renforçant ainsi la qualité de vie et l'attractivité à long terme de la ville. Fin mars, plusieurs avancées importantes ont été réalisées : des investissements dans la culture et l'intégration, la modernisation des infrastructures hydrauliques et un nouveau programme climatique axé sur le développement durable.

La municipalité a notamment modernisé le réseau d'eau potable afin d'en renforcer la capacité, et un nouveau plan climat a été approuvé. Ce plan prévoit des mesures telles que l'efficacité énergétique, les énergies renouvelables, les transports durables et la protection de l'environnement, contribuant ainsi à faire de Nerja une ville encore plus agréable à vivre pour ses habitants comme pour ses visiteurs.

Dans le même temps, la ville continue de préserver son identité sociale et culturelle, notamment grâce à des initiatives qui rapprochent les gens et renforcent les liens communautaires entre les différentes nationalités.

C’est ce qui rend Nerja si intéressante : une ville qui préserve son histoire tout en investissant dans son avenir. Pour ceux qui souhaitent y vivre ou y investir, c’est un signe supplémentaire d’un lieu en pleine mutation, où les habitants, les infrastructures et l’environnement sont intimement liés.

Les restrictions d'eau sont enfin levées

Après plusieurs années de sécheresse, la province Málagaest désormais entièrement approvisionnée en eau. Les fortes pluies hivernales ont permis de remplir les réserves à des niveaux très élevés, et même des zones comme Axarquía, auparavant durement touchées, ont nettement retrouvé leur niveau d'eau. Par conséquent, toutes les restrictions sur la consommation d'eau domestique sont levées.

Dans le même temps, les autorités insistent sur la nécessité de continuer à utiliser l'eau de manière responsable, car de nouvelles périodes de sécheresse pourraient survenir. Concernant l'agriculture, des discussions restent en cours au sujet de l'irrigation estivale, mais pour les ménages et les habitants, il s'agit d'une excellente nouvelle et d'un retour important à la normale.

Le nouveau centre de santé de Nerja sera opérationnel en avril – doublant ainsi sa capacité de soins

Après plus de 20 ans d'attente, le nouveau centre de santé de Nerja est presque terminé et devrait ouvrir ses portes en avril. Cet établissement, d'un coût de 9,4 millions d'euros, desservira environ 25 000 habitants de Nerja et Frigiliana.

Le nouveau centre de santé sera deux fois plus grand que l'actuel et sera doté d'équipements modernes. Le bâtiment s'étend sur 4 520 mètres carrés répartis sur trois étages et un sous-sol, et comprendra notamment 26 salles d'accueil, des petits blocs opératoires, un service de dentisterie, de physiothérapie, de radiologie et de soins intensifs.

Selon les représentants régionaux, cette initiative permettra de doubler la capacité de soins de santé à Nerja et, dans le même temps, de réduire la charge sur l’hôpital de Vélez-Málaga.

Un nouveau terminal de bus et 800 nouvelles places de parking sont prévus à Nerja

Un important projet d'infrastructure est en cours à Nerja : la municipalité et le gouvernement régional d'Andalousie ont convenu de construire une nouvelle gare routière et un parking souterrain d'environ 800 places au nouveau centre de santé de l'Avenida de Pescia.

L'objectif est d'améliorer les correspondances entre les transports en commun et les automobilistes. Au total, Nerja disposera alors de plus de 2 000 places de stationnement publiques. Ce projet est présenté comme une étape importante pour résoudre les problèmes de circulation et promouvoir les transports en commun dans la région.

Nerja affiche désormais ses chiffres de l'emploi les plus positifs depuis des années

Selon le ministère espagnol du Travail et des Affaires sociales, le chômage a diminué en octobre de 16,27 % par rapport au même mois de l'année dernière – 217 personnes de plus a trouvé un emploi.

Pour une ville côtière qui vit du tourisme, c'est un signe clair de rétablissement et stabilitéAprès la période d'incertitude liée à la pandémie, de nombreuses petites entreprises et entreprises familiales de Nerja reprennent leurs activités investir et proposer des services fixes au lieu d'emplois d'été temporaires.

Nerja investit dans un meilleur accès au Rio Chillar

Nerja a dévoilé des plans ambitieux pour améliorer l'accessibilité à l'un des joyaux naturels les plus appréciés de l' Axarquía: la rivière Chillar.

Ce projet, d'une valeur de près de 348 000 euros, s'inscrit dans le cadre du programme de développement durable financé par le Fonds NextGeneration de l'UE et sera mis en œuvre dans le cadre de «Nerja Sostenible ».

Le maire José Alberto Armijo souligne que l'initiative vise à combiner une meilleure accessibilité et une plus grande image touristique, sans compromettre l'environnement : « Nous devons moderniser nos infrastructures, mais en même temps protéger ce qui fait la singularité Nerja . »L’objectif est de renforcer encore davantage l’image de Nerja en tant que destination durable et naturelle.

Nerja – le nouveau favori de l'été à Madrid

De plus en plus de Madrilènes privilégient désormais Nerja à la Costa Brava et à Cadix lorsque la chaleur devient insupportable dans la capitale (Nerja bénéficie d'un microclimat favorable). La raison est simple : une eau cristalline, des maisons blanchies à la chaux, une ambiance caribéenne et des prix nettement plus abordables que sur de nombreuses autres côtes.

Nerja est souvent appelée « Le joyau d’Axarqía » La ville est rapidement devenue un lieu de prédilection, non seulement pour les Espagnols, mais aussi pour les étrangers. Norvégiens, Suédois, Danois, Irlandais et Britanniques ne se contentent pas de la visiter : ils sont de plus en plus nombreux à y acheter une maison et à s’y installer définitivement. Cette situation a contribué à un taux de chômage historiquement bas et à une économie locale florissante.

Le charme et la qualité de vie de Nerja lui permettent de rester en tête de liste des destinations les plus prisées d'Andalousie.

Nerja et Maro sont attachés ensemble sur deux roues

La municipalité Nerja a approuvé la construction d'un nouveau Piste cyclable de 1,2 km, qui, avec les itinéraires existants, offre un itinéraire continu de 3,2 km entre Nerja et Maro.

Le projet dispose d'un budget de 449 000 € et est inclus dans l'investissement Nerja Durable, financé par le programme NextGenerationEU de l'UE.

Une fois les travaux terminés, les cyclistes pourront emprunter le pont du Barranco de Maropour rejoindre l'entrée ouest de Marodepuis le rond-point de la plage de Burriana. Le maire, José Alberto Armijo, décrit ce projet comme celui qui relie enfin les deux villes et espère que les habitants et les touristes pourront bientôt profiter du paysage et se déplacer d'un bar à tapas à l'autre, sans voiture.

Explosion de l'emploi à Nerja – le chômage explose

Nerja progresse à grands pas ! En seulement un an, le chômage a diminué de 18 %, ce qui signifie que 226 personnes supplémentaires ont désormais un emploi par rapport à juillet 2024.

Ce succès repose sur les investissements de la municipalité dans tourisme, services et entreprises localesce qui crée une base stable pour une croissance continue.

La conseillère du marché du travail, Ángela Díaz, souligne particulièrement les efforts déployés pour jeunes, éducation et entrepreneuriat – des investissements qui rendent Nerja encore plus attractive pour les résidents, les entrepreneurs et les investisseurs.

Série Netflixtournée à Nerja

Une nouvelle série Netflix, « Dos Tumbas » (« Deux tombes »), sortira en octobre 2025. Tournée notamment à Nerja, cette série est un thriller qui raconte la disparition de deux jeunes filles. Elle met en scène plusieurs acteurs espagnols de renom et est écrite par la célèbre auteure Carmen Mola.

Initiative positive pour les jeunes à Nerja

La municipalité Nerja a décidé d'investir 80 000 euros dans la prochaine phase de l'important projet Centre de prise en charge globale de l'enfance et de la jeunesse – une initiative menée par l'organisation locale Taller de la Amistad.

Ce projet, qui apporte un soutien aux enfants et aux jeunes ayant des besoins spécifiques, bénéficiera ainsi d'un important coup de pouce pour l'avenir. Son objectif est de créer un lieu sûr, axé sur l'intervention précoce, le soutien scolaire et une prise en charge inclusive.

Le maire José Alberto Armijo a également appelé le conseil provincial de Malagaà contribuer au projet, considéré comme un exemple de la manière dont la municipalité et les acteurs du secteur à but non lucratif peuvent collaborer pour créer un véritable changement.

La criminalité diminue à Nerja

Nerja a débuté l'année avec des chiffres positifs : le nombre de crimes a diminué de 6 % au premier trimestre par rapport à la même période en 2024, selon le ministère de l'Intérieur.

Le maire José Alberto Armijo se dit fier et estime que ces chiffres confirment la réputation de Nerja comme l'une des villes les plus sûres de Axarquía. « Cela renforce l'image de Nerja comme un lieu sûr où vivre et passer des vacances », déclare-t-il.

L'atmosphère paisible est également un facteur clé de la popularité de la ville auprès des touristes et des expatriés – un atout que la municipalité est déterminée à préserver.

Prix ​​de la plage

Nerja est la seule plage de la province Malagaà figurer dans le classement des 50 plus belles plages d'Espagne établi par le magazine Traveler. Cet honneur revient à Playa de Calahonda, une charmante crique nichée au pied Balcón de Europa. Accessible par un escalier pittoresque depuis le centre-ville, cette plage est décrite comme un joyau caché, cerné de falaises surplombant la Méditerranée. Les autorités locales accueillent cette distinction avec fierté et enthousiasme.

Excellente nouvelle pour les passionnés de trains !

Le projet de ligne ferroviaire côtière reliant les villes du littoral espagnol, de Nerja à Algésiras, a franchi une étape importante. Ce rêve de longue date serait une excellente nouvelle pour les habitants de Nerja et pour tous ceux qui ont investi dans la ville.

Ce qui n'était qu'un murmure l'automne dernier (nous n'en avions même pas parlé car cela semblait improbable) s'est maintenant transformé en tempête – et tout indique que le projet pourrait bien devenir réalité.

Le gouvernement espagnol a récemment attribué un contrat d'une valeur de 991 911 € pour la réalisation d'une étude de faisabilité concernant la nouvelle ligne ferroviaire côtière entre Nerja et Algésiras. Cette étude devrait durer 18 mois.

Le projet est divisé en cinq sections :

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona– Algésiras
• Málaga–Nerja

L’objectif du projet est d’améliorer la mobilité et d’offrir des options de transport durables, accessibles et sûres le long Costa del Sol – en particulier vers les zones qui ne sont actuellement pas desservies par le train, comme Marbella et Estepona.

Cette initiative s'inscrit dans le cadre de la stratégie nationale espagnole pour une mobilité durable, sûre et interconnectée à l'horizon 2030. Son objectif est de renforcer la cohésion territoriale et de promouvoir le transport ferroviaire comme un mode de transport attractif et efficace.

Nouveau centre de cancérologie à Nerja

L'Association espagnole du cancer AECC a inauguré un nouveau siège de 100 mètres carrés au 26, rue Antonio Millón à Nerja. L'établissement est adapté pour mieux soutenir et accompagner les patients atteints de cancer et leurs familles.

Eduardo Rubio, président local de l'AECC, estime que le nouveau centre « offrira des soins plus accessibles, plus accueillants et plus efficaces aux personnes touchées par le cancer et à leurs familles. Il changera véritablement la vie de nombreuses personnes. ».

Nerja en bonne compagnie dans le top 10

L'un des Grande-Bretagne Le Daily Mail a récemment publié un classement des meilleures stations balnéaires d'Europe, établi par ses lecteurs, et à des prix abordables. Porto arrive en tête avec 88 % des voix, suivie de Nerja, La Canée, Rhodes et Athènes.

Nerja au sommet – encore une fois

Nerja a été élue destination de vacances de choix lors d'un récent sondage (en mai) du magazine Which ?. Plus de 1 000 voyageurs ont participé à ce sondage, appréciant particulièrement les magnifiques plages, la promenade accueillante et la diversité culinaire Nerja . La ville a été saluée pour son harmonieux mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes.

Reliefs pour le remplissage des piscines Costa del Sol

Le 23 mai 2023, la Junta de Andalucía a annoncé la levée de l'interdiction de remplir les piscines privées. Cette décision a été prise suite à une nette amélioration des ressources en eau dans la région grâce aux récentes pluies. Elle s'inscrit dans une série de mesures d'assouplissement mises en place après l'atténuation de la pénurie d'eau, qui comprend également la levée d'autres restrictions imposées pour y faire face.

Pas de forte phobie du tourisme en Andalousie

Le magazine Svenska Magasinet explique que la peur du tourisme, dont on parle beaucoup ces derniers temps, est moins présente en Andalousie que dans d'autres régions d'Espagne. Des enquêtes montrent que les Andalous ont généralement une attitude plus positive envers les touristes et l'impact du tourisme sur l'économie. Malgré l'augmentation du flux touristique ces dernières années, la population locale a su trouver un équilibre entre les avantages et les inconvénients du tourisme.

La grande fête des résidents de Nerja La fête a eu lieu le 28 avril sur la Plaza de España. Elle célébrait les citoyens étrangers qui ont choisi de vivre à Nerja. Avec près de 8 000 résidents étrangers originaires de 84 pays, Nerja est un véritable creuset culturel, comme l'a souligné Ana María Muñoz, responsable des résidents étrangers.

Nerja et Frigiliana à l'honneur lors d'un forum internationalLes stations balnéaires ont été mises en lumière lors d'un forum international à Fuengirola. De plus en plus de touristes du monde entier découvrent leur charme authentiquement espagnol. Le ministre du Tourisme sud-coréen a souligné l'atmosphère espagnole si particulière des villages et a insisté sur le fait qu'il sera désormais plus facile que jamais de se rendre à Nerja depuis la Corée du Sud. Lors de ce forum, le maire de Nerja a également abordé la question du tourisme durable afin de préserver le charme et la nature des villages. L'investissement dans le tourisme durable, conjugué à la modernisation des sentiers de randonnée et des plages, ainsi qu'à l'excellente offre gastronomique que nous mettons en avant depuis plusieurs années dans notre newsletter, permettra de développer une base touristique et d'investissement toujours plus large et de meilleure qualité. Nerja a pris les bonnes décisions depuis 2020. Aujourd'hui, les résultats commencent à se faire sentir.

Nerja dans le top de la nourriture :

Nerja et Vélez-Málaga s'imposent comme de nouvelles destinations gastronomiques incontournables de la côte est espagnole, avec des restaurants figurant parmi les 23 sélectionnés par le prestigieux Guide Michelin. Ces distinctions s'ajoutent aux 783 restaurants espagnols déjà reconnus pour leur excellence culinaire et leur contribution au paysage gastronomique. Parmi ces établissements d'exception, on retrouve des adresses prestigieuses telles qu'Oliva et Sollun (situé juste à côté de nos bureaux) à Nerja , qui témoignent de la richesse des saveurs et de la créativité gastronomique de la région.

Selon une nouvelle enquête internationale, mars 2024, Nerja est la ville espagnole la plus peuplée deuxièmes résidents les plus heureux. 

Lors d'une cérémonie à Las Rozas, à Madrid, le maire de Nerja, José Alberto Armijo, a reçu avec fierté les drapeaux qui distinguent deux sentiers bleus dans la ville. Décernés par l'Association pour l'éducation à l'environnement et au consommateur (Adeac), ces drapeaux symbolisent l'engagement en faveur d'un tourisme durable et l'importance de ces itinéraires pour la promotion des activités de plein air et l'éducation à l'environnement.

Nerja devient-elle un nouveau lieu de tournage pour Hollywood ?

Juste avant la pandémie, les médias ont rapporté que George Clooney à la tête d'un groupe de producteurs, souhaitait racheter le club de football de Malaga, ce qui s'inscrivait dans leur projet de faire de la ville le « nouvel Hollywood ».

« Il y a un groupe très important de producteurs de cinéma et de télévision ici à Malaga. Ils veulent faire Malaga le Hollywood de l'Europe et ils tournent actuellement une série pour Amazon ici Malaga. Le potentiel économique est énorme », explique Aguilera à Canal Malaga.

Journal Expressen

Málaga, Marbella et Nerja: des destinations dynamiques pour la production cinématographique

La ville espagnole Málaga, ainsi que ses voisines côtières Marbella et Nerja, s'est imposée ces douze derniers mois comme un pôle majeur de la production cinématographique, grâce à son climat exceptionnel et à ses paysages pittoresques. Après un ralentissement temporaire dû à la pandémie de COVID-19, Málaga a repris avec succès son rythme de production.

Les données du Bureau du cinéma Málaga et de ses partenaires andalous confirment la renaissance de l'industrie cinématographique locale. Si les sociétés de production locales restent le noyau dur de cette activité, Málaga a également accueilli plus de 20 projets de films britanniques et plusieurs allemands.

Nerja en particulier, a attiré l'attention internationale, et la réalisatrice américaine Tosca Musk, sœur du magnat de la technologie Elon Musk, qui a choisi la ville comme décor pour sa prochaine comédie romantique «Wallbanger», a fait l'éloge de la ville. «Nerja est la meilleure ville d'Europe pour tourner des films. ».

Axarquía , une initiative du Conseil régional de l' Axarquía Costa del Sol , a joué un rôle crucial dans la facilitation de ces projets en mettant en valeur le potentiel cinématographique de la région auprès des géants internationaux de la production.

Ce regain d'activité cinématographique à Málaga, Marbella et Nerja témoigne de la diversité des paysages de la région, de son climat agréable et de son écosystème de production cinématographique collaboratif. Alors que l'industrie cinématographique mondiale poursuit son expansion, ces destinations espagnoles sont bien placées pour consolider leur position de lieux de tournage privilégiés pour des histoires hautes en couleur.

– Nerja a reçu une reconnaissance nationale exceptionnelle prospérité sociale et investissement, La ville de Nerja se distingue comme la seule commune de la région à avoir obtenu la mention « excellent » dans les deux catégories du budget publié par le ministère des Finances et du Secteur public. Parmi les 404 communes espagnoles de plus de 20 000 habitants, Nerja se classe deuxième au niveau national pour ses performances exceptionnelles en matière de services sociaux. Nerjaremarquable réussite s’explique par une augmentation sans précédent de 211 % de ses investissements sociaux par rapport aux mandats précédents, un exploit réalisé par seulement six communes dans tout le pays. Cette distinction témoigne d’un engagement fort en faveur de l’amélioration du bien-être social et établit une nouvelle norme d’efficacité en matière de politiques de dépenses sociales en Espagne. D’autres régions ont également contribué de manière significative à ce succès, marquant ainsi une étape importante dans le domaine de la protection sociale en Espagne.

Nous vous avons déjà parlé de Tous les efforts de Nerja en matière d'écotourisme en modernisant les sentiers de randonnée, les plages et les infrastructures de la ville. Des fonds ont également été alloués et/ou des travaux ont commencé pour des bibliothèques, des pistes cyclables, des bains publics, des centres sportifs et bien d'autres projets (comme le recrutement de policiers supplémentaires et la création d'un récif artificiel).

–Quant au célèbre centre de santé (Pour un coût de 9,2 millions d'euros) et sa construction s'achèvera en 2026. Ce centre de santé, d'une superficie de 4 520 mètres carrés répartis sur trois étages et un sous-sol, comprendra 26 salles de consultation standard, des services spécialisés en pédiatrie, dentisterie et physiothérapie, etc. Actuellement, plus de 75 professionnels y travaillent et offrent une large gamme de services, notamment les urgences, la radiologie, la réadaptation et la dentisterie. Une fois terminé, le centre accueillera une équipe de 17 personnes, composée de médecins généralistes, de pédiatres, d'infirmiers, d'aides-soignants, de techniciens, de travailleurs sociaux, de personnel administratif et de personnel de soutien, ce qui permettra d'améliorer l'accès aux soins pour la population.

données d'occupation hôtelière Les chiffres publiés fin 2023 par la conseillère touristique de la ville, Ana Maria Munoz, témoignent d'une performance exceptionnelle. De juin à septembre, le taux d'occupation des hôtels Nerja a dépassé les 90 % pendant quatre mois consécutifs. «Nerja est devenue une référence dans la région », déclare-t-elle. « La ville a enregistré un afflux important de touristes britanniques, espagnols, allemands et irlandais. ».

Articles plus anciens ci-dessous

• (23 septembre) La municipalité de Nerja a lancé un nouvel investissement majeur. Elle aménage actuellement (avec une livraison prévue avant 2024) un important espace vert dans la partie est de la ville, entre l'ancienne route côtière N-340 en direction de Maro et les zones urbanisées de la plage de Burriana. Ce futur « poumon vert » s'étend sur 25 000 mètres carrés, entre le village Capistrano et la partie nord de Burriana. Ce projet, prévu depuis plusieurs années dans la vallée qui descend de Royal Palm , comprend notamment une promenade de 800 mètres de long orientée nord-sud, ainsi que des aires de jeux et des jardins. Les travaux à venir incluront le nettoyage, le débroussaillage et l'entretien de la végétation, ainsi que la plantation de nouvelles espèces végétales indigènes pour améliorer l'environnement. Par ailleurs, de nouveaux sentiers de randonnée, des pistes cyclables, des centres de santé, etc., ont déjà été aménagés ou sont en cours de construction.
• Le 7 juin 2023, la plage Nerja s'est classée 11e plage la plus instagramd'Europe sur Instagram , selon les statistiques. La plage de Sitges figure également parmi les 20 premières en Espagne. La première place est occupée par Positano, sur la côte amalfitaine.
• La municipalité de Nerja collabore avec une association environnementale et le gouvernement régional andalou à la création d'un récif artificiel au large des côtes afin de favoriser la faune marine et d'attirer les touristes plongeurs (un parc de plongée sera aménagé avec des sculptures inspirées de la riche culture méditerranéenne, représentant notamment Poséidon). Le projet, actuellement en phase d'étude, couvre une superficie de 3 000 mètres carrés à une profondeur comprise entre 15 et 20 mètres. Ce parc de plongée souterrain sera divisé en six sections distinctes, chacune ornée de sculptures inspirées de la culture méditerranéenne. Il s'agit du dernier d'une série d'investissements majeurs de plusieurs millions d'euros réalisés par Nerja pour renforcer sa position de destination durable et respectueuse de l'environnement avec une gamme riche d'activités qui attirent des touristes un peu plus âgés et plus aisés, contrairement aux manèges et aux parcs aquatiques de la rive ouest.
• De nouveaux indices sur l'histoire de la grotte de Nerja remontent à plus loin qu'on ne le pensaitEnsemble, les chercheurs démontrent que l'humanité est présente à Nerja depuis environ 41 000 ans, soit 10 000 ans de plus qu'on ne le pensait auparavant, et que la grotte européenne ornée d'art paléolithique a connu les visites les plus fréquentes et les plus confirmées de l'histoire ancienne. Cette dernière étude présente également 68 datations, dont 48 totalement inédites, provenant des parties les plus profondes de la grotte, où ont été découverts des vestiges d'art paléolithique et des traces de chronocultures jamais documentées auparavant. « Les peintures préhistoriques étaient observées à la lueur vacillante des flammes, ce qui pouvait conférer aux figures une certaine impression de mouvement et de chaleur », explique Medina, qui souligne l'utilisation funéraire de la grotte de Nerja durant la seconde moitié de l'Antiquité, et ce pendant des milliers d'années. « Elle recèle encore beaucoup d'informations sur notre nature humaine », ajoute-t-elle. Ces découvertes font Nerjaune destination encore plus reconnue internationalement, notamment par les chercheurs. Une excellente nouvelle pour la ville !
• La ville, en pleine expansion et bénéficiant de budgets accrus dans tous les secteurs, va connaître un essor considérable en matière de santé publique. En effet, les autorités régionales ont donné leur feu vert en janvier 2023 à la construction d'un nouveau centre de santé, d'un coût de 9,4 millions d'euros. Ce centre, dont la construction devrait s'achever dans les deux ans, sera implanté sur un terrain de 4 520 m². Il offrira une prise en charge complète, avec 26 salles de consultation dédiées, cinq salles polyvalentes, cinq salles de consultation pédiatriques, un petit bloc opératoire et des cabinets dentaires. Le bâtiment abritera également un service d'urgences, un service de radiologie, un service de kinésithérapie et un programme d'éducation à la santé.
• Les amoureux des livres à Nerja peuvent se réjouir : une nouvelle bibliothèque sera construite en plein cœur de la ville. Dotée d’une architecture ultramoderne, elle s’étendra sur cinq étages et disposera d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, pour le plus grand plaisir des lecteurs, dans un cadre propice à la lecture, à la fois inspirant et paisible.
• Selon les dernières statistiques, Nerja affiche le taux d'occupation hôtelière le plus élevé de toutes les stations balnéaires de Costa del Sol le 22 juillet. Grâce à cela, la moyenne de la Costa del Sol remonte et se situe au-dessus de celle de la période de comparaison de 2019.
• La ville a été nominée l'an dernier pour le prestigieux prix du « Meilleur village touristique d'Espagne ».
• À la fin de l'hiver 2022, un espace de coworking a ouvert ses portes dans la ville pour accueillir les entrepreneurs étrangers qui affluent actuellement. D'une superficie de 400 mètres carrés, cet espace comprend également une salle de conférence/amphithéâtre de 121 mètres carrés attenante. Le complexe est situé dans Almijaraet s'appellera « Co-working Hygge House ».
• Le budget 2022 de Nerja est le plus important jamais accordé, en hausse de 21 % par rapport à l'année précédente (qui avait été marquée par de nombreux travaux d'amélioration et de rénovation des parcs, des plages, etc.). Ces fonds seront notamment alloués à des investissements dans le secteur privé, au logement pour les jeunes et au maintien de la gratuité des transports pour les seniors et les jeunes.
• Nerja investit dans un tourisme durable et de qualité et travaille actuellement à l'obtention du label « Plan de Calidad Turística ». Durabilité et qualité sont les maîtres mots de l'avenir de Nerja, ce qui se traduit notamment par un investissement dans les parcs naturels de la Sierra Almijara et Maro.
• La ville compte désormais quatre nouveaux policiers parmi ses effectifs.
• Le 22 mars, il a été annoncé que Nerja investissait dans une nouvelle piste cyclable. Ce projet, d'un coût de 660 000 €, reliera le rond-point menant à la plage Burriana, à l'est de la ville, jusqu'à Punta Lara , à l'ouest. Cette large piste cyclable empruntera l'Avenida de Pescia et N-340. Le trajet à vélo de Punta Lara à la plage Burrianane prendra que 18 minutes.
• Nerja a également reçu 5 millions d'euros supplémentaires de l'État espagnol au premier trimestre 2022, destinés à de nouveaux investissements dans un modèle de tourisme durable. À notre connaissance, aucune autre commune espagnole n'a autant progressé, depuis le début de la pandémie, dans sa démarche de tourisme durable, avec des investissements dans les sentiers de randonnée, les pistes cyclables, les plages, les parcs naturels, etc. Bravo, Nerja!

• Nerja est à la pointe de la reprise économique et affichait déjà le meilleur taux d'occupation hôtelière en Espagne en octobre 2021, avec près de 90 % au niveau provincial. Parallèlement, Nerja lance une campagne publicitaire internationale intitulée «Nerja, sentez la liberté ». Cette campagne devrait toucher, entre autres, 40 millions de Britanniques qui s'apprêtent à rentrer en Espagne. Il faut donc s'attendre à une accélération de la hausse des prix de l'immobilier en 2022.
• La ville a également eu l'honneur d'accueillir les Championnats d'Espagne d'athlétisme en plein air 2022. La compétition se déroulera du 24 au 26 juin.
• La ville poursuit ses investissements majeurs pour devenir encore plus attractive en 2021 et au-delà. Parmi ces investissements figurent l'embellissement et le nettoyage continu des rues, des places et autres espaces publics (avec la création de 80 emplois). Quelques mois auparavant, un budget supplémentaire d'environ 5 millions de couronnes suédoises avait été alloué à l'amélioration du littoral et des plages. Des travaux sont actuellement en cours pour renforcer la sécurité et l'accessibilité de la plage Torrecilla, avec notamment l'installation de nouveaux sanitaires. Le projet comprend également la création de quatre îles écologiques et l'amélioration du drainage de la plage d' El Playazo .
• Quelques semaines auparavant, un coup de pouce avait été donné au tourisme de nature de la région et il a donc été décidé d'intégrer les sentiers de randonnée historiques Maro- Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara et Barranco de la Coladilla.
• En avril, la municipalité de Nerja a finalisé un nouveau projet d'envergure sur le site de l'ancienne sucrerie Maro. Il s'agit notamment de la construction d'un parcours de golf de 18 trous au sein de la commune de Nerja.
• Vers la fin de l'année, la construction d'une nouvelle piste cyclable jusqu'à Maro (où se situent les grottes) le long de l'ancienne N-340a également été finalisée. Son coût est estimé à environ 900 000 €.
• Nerja rénovera également les rues Zuloaga et Calle Cordoba pour un coût d'environ 300 000 €.
• La direction de Nerja construira une nouvelle bibliothèque dans le quartier historique de la ville, à Iglesia 1.
• Le nouveau tant attendu La marina Les projets que les municipalités de Torrox et de Nerja souhaitent voir aboutir dans les prochaines années devraient, espérons-le, trouver des investisseurs privés, si ce n'est déjà fait à l'heure où nous écrivons ces lignes, suite aux importants investissements réalisés dans la région après la crise du Covid-19. Nombreux sont ceux qui pensent et espèrent qu'une solution financière sera trouvée dès 2021.
• La station d'épuration de Nerja est enfin achevée et a ouvert ses portes en 2021. Elle constituait depuis longtemps le talon d'Achille de la ville.
• Une nouvelle promenade est en cours de planification à Playazo.
• Des améliorations supplémentaires sont apportées aux installations autour Burriana et aux efforts de nettoyage de la plage populaire.
• Nerja poursuit les travaux préparatoires pour le nouveau centre de santé de la ville (qui sera situé en face Nerja Club, près de Supersol).
• Nouveau centre pour personnes handicapées.
• Nouvelles voitures de police.
• La piscine municipale chauffée, fermée depuis 2018 en raison d'une fuite de toiture, sera réparée dès que possible.
• La municipalité prévoit de construire un nouvel amphithéâtre, de réaliser divers projets pour les jeunes et divers projets d'accessibilité dans la région.

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Plus d'informations sur ce qui se passe à Nerja et sur le marché

Nerja a connu un développement spectaculaire après la crise. Il y a quelques années à peine, la station d'épuration tant attendue a enfin été achevée, ce qui ne fera que renforcer la position de la ville comme destination la plus prisée de Costa del Sol tant par les investisseurs que par les vacanciers en quête d'une expérience unique, loin des stations balnéaires traditionnelles. Vous recherchez un investissement ? Alors gardez un œil sur… Ville Malaga qui arrive en force.

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Nerja attire de plus en plus l'attention internationale

L'an dernier, Nerja a reçu une prestigieuse récompense internationale, qui l'a consacrée « plus belle ville côtière d'Espagne ». Ceux qui ont accès aux données locatives de la région savent également que l'intérêt pour cette magnifique ville méditerranéenne n'a cessé de croître, comme en témoignent deux importants sondages internationaux récents, publiés en juin 2018. EuroweeklyNews résume parfaitement la situation dans son article consacré à Nerja :

« L'étoile montante de l'Axarquía » : « Sa géologie magnifique, l'absence de foule, son eau cristalline et sa végétation luxuriante en font un lieu très prisé. Les baigneurs ont également le temps de se baigner dans les cascades de la rivière. »

Juste avant la réouverture des frontières espagnoles à l'été 2020, la Commission européenne a publié un rapport, réalisé en collaboration avec 300 offices de tourisme européens. Ce rapport classe Nerja, parmi 102 destinations, au deuxième rang des meilleures stations balnéaires européennes. La première place revient à Pascaja, en Croatie.

Zones voisines : Torrox Costa et Costa Tropical

Alternatives à Nerja

Nous réfléchissons depuis longtemps à l'expansion de notre activité à l'est de Malaga car il devient trop difficile de trouver ce que vous recherchez à Nerja (nous semblons atteindre ce point plus vite que prévu). Nous avons étudié, testé et analysé des zones comme Torre del Mar, la banlieue est de Malagaet Costa Tropical. Il apparaît de plus en plus clairement que les Scandinaves privilégient les zones entre Malaga et Nerja, notamment Rincon. Ils apprécient également Costa Tropical avec Almunecar et La Herradura , ainsi que les stations balnéaires les plus populaires des environs ( Salobrena est également intéressante). L'offre de logements de qualité Costa Tropical est cependant limitée, mais les prix sont comparables à ceux Nerja il y a deux ans. Quant à Torrox Costa, cette zone est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent du neuf, car de nombreux projets intéressants y sont en cours de construction. On y trouve également parfois de bons biens d' Torrox. Vous trouverez ici une liste de nos propriétés à Torrox Costa et Torrox Pueblo.

Note! Vous souhaitez recevoir une liste des meilleures affaires dans les environs, notamment à Almunecar/La Herradura, Torrox ou Malaga Écrivez à info@spanskafastigheter.se

À quoi ressemblera le marché du logement après la crise du coronavirus et de l'inflation ?

Les crises s'enchaînent ces derniers temps, mais le marché de Nerja reste solide. Nos agents scrutent le marché de près pour se tenir informés de la situation, tant en ce qui concerne les biens d'occasion que les programmes neufs. Nous tiendrons nos clients régulièrement au courant via la newsletter et sur cette page. Cependant, ne comptez pas sur les biens saisis par les banques. En principe, aucun n'a été mis sur le marché, même lors de la dernière crise, qui a été plus dévastatrice pour le marché immobilier espagnol, car elle était due à des prêts immobiliers trop généreux (les banques ont depuis revu leurs conditions d'octroi de prêts et sont aujourd'hui bien mieux armées pour y faire face).

Louer son logement à Nerja devient de plus en plus lucratif

Il y a eu un Explosion des prix des loyers après la pandémie/l'inflation. Nous avons interrogé des propriétaires et mis à jour cet article avec des exemples de ce que vous pouvez gagner depuis votre domicile à Nerja.