Isea Calaceite phase 2 - nouveau développement entre Nerja et Torrox Costa - Spanish Properties

Nouveauté au printemps 2023 ! Considérez ce projet avec des logements très abordables comme une option abordable !

Au total, 131 appartements seront construits dans le nouveau complexe Isea Calaceite , à environ 10 minutes en voiture de Nerja , dans la municipalité de Torrox La phase 1 comprenait une cinquantaine d'appartements qui ont été achevés en 2021.

La phase 2 a été lancée à l'automne 21. Environ 50 appartements. Il reste encore des appartements en phase 2 qui sont en construction. Prix 2 chambres à partir de 290 000 € :

Quant à la nouvelle production sur la Costa del Sol orientale, Nerja/Torrox, c'est précisément Isea qui est recommandée en plus de la plus exclusive Idilia à Rincon, qui a désormais également lancé la phase 2. Voir aussi ces appartements clé en main (un couple est parti pour vente, y compris un penthouse ) à Ladera del Mar, Nerja. Recherchez-vous quelque chose dans à peu près la même gamme de prix mais qui soit plus proche des restaurants, des magasins, etc. qu'Isea ? Alors regardez ces appartements centraux à Nerja.

Dossier avec photos et plans d'étage, etc.

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À propos de la phase 2 d’Isea Calaceite

Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins avec accès direct à la piscine communautaire.
Cuisine incluse, avec congélateur et lave-vaisselle, etc.
Piscines communautaires (une pour adultes et une pour enfants) et espaces verts avec salle de sport extérieure.
Si vous êtes intéressé, nous vous recommandons de simplement venir voir les lieux. La région est vécue par certains comme « désolée », tandis que d'autres apprécient qu'elle soit un peu isolée. Ce n'est que sur place que vous pourrez décider vous-même de la manière dont vous vous amuserez ici. Consultez également notre article de présentation des nouvelles productions sur toute la Costa del Sol. Ainsi qu'un aperçu de la nouvelle production Nerja et Torrox/Costa Tropical.

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Exemple d'appartement (numéro 1213, plan ci-dessous) :

Appartement avec 2 chambres et 1 salle de bain.

M2 : 77 (terrasse 20 m2)
Référence : SF Isea Calaceite2
Prix : 245 000 €

Vidéo générale ISEA Calaceite :

À propos des appartements à Isea Calaceite

La plupart des appartements ont une vue sur la mer . respectivement Ouest et Est.

Appartement terminé phase 1

Image de l'ancien complexe de Calaceite ci-dessous :

Questions courantes:

Temps de chantier ? La première phase s'est achevée en 2021. On ne sait toujours pas quand la phase 2 sera achevée, mais la phase 1 a duré environ 2 ans.

À quoi ressemble le plan de paiement ? 3000 € à la réservation, puis 20% (moins les 3000 €) à la signature du contrat d'achat. Puis 10 % après 6 mois, et encore 10 % après 6 mois supplémentaires. Le reste, soit 60 %, est payé au moment de l'acte.

Une cuisine est-elle incluse ? Oui, cuisine incluse. Four, cuisinière, ventilateur, lave-linge et réfrigérateur, etc.

Les salles de bains sont entièrement carrelées et équipées de sanitaires blancs.

Possibilité de financement ? Les constructeurs sont en négociations avec la banque, mais cela risque de prendre du temps. Nous avons cependant parlé à un directeur de banque suédophone de la région avec lequel nous collaborons. Ils acceptent un prêt de 60% pour Isea Calaceite . Il est également possible d'obtenir une "promesse de prêt" avant de descendre si vous n'êtes pas sûr d'obtenir ou non un prêt (vous envoyez les documents demandés par la banque et elle vous dit à l'avance si vous serez approuvé ou non) . Cependant, vous devez en toutes circonstances investir 40 % en actions. Le prêt n'est activé qu'à l'emménagement. Vous n’avez donc pas à payer d’intérêts pendant la période de construction.

Garantie bancaire disponible.

Est-il possible d'influencer l'apparence/le choix des matériaux, des sols, du carrelage, de la cuisine, etc. ? Oui, il y a de la place pour ceux qui réservent un appartement tôt (pendant que les travaux sont en cours). Vous pourrez alors choisir entre 2 types différents de carrelage de salle de bain et de portes de cuisine.

Des piscines de quartier ? Oui, il y a une piscine appartenant à la zone pour les adultes et les enfants (1 piscine séparée pour enfants).

Le stockage et le stationnement sont inclus avec chaque appartement.

Y a-t-il des restaurants à proximité ? Oui, le long de la plage. Si vous souhaitez faire du shopping dans les magasins, vous devez vous rendre à Torrox ou à Nerja. Calaceite est plutôt une zone pour ceux qui recherchent la paix. Il n’y a pas beaucoup de vie et de mouvement.

Frais communautaires Vous ne savez pas exactement ce que ce sera jusqu'à ce qu'il soit construit, mais les frais communautaires et la taxe annuelle sont généralement faibles dans ces zones. Environ 1 500 à 2 000 € par an.

Combien un appartement de 2 chambres peut-il rapporter par an en revenus locatifs ? Le taux d'occupation à Torrox n'est pas aussi élevé qu'à l'intérieur des frontières de la municipalité de Nerja, mais d'après les chiffres des appartements de 2 chambres dans le complexe de Calaceite, vieux d'environ 12 ans, vous pouvez compter sur environ 10 000 € par an après la location. commission de l'entreprise. Cependant, il n'y a aucune garantie. Il est concevable qu’une certaine « inflation » se produise et que le taux d’occupation soit globalement plus faible dans la région. Le temps nous le dira. Cependant, nous sommes heureux d'inclure des appartements à louer dans notre portefeuille. Cette zone est populaire auprès des Britanniques et nous faisons de la publicité sur les portails anglais.

NOTE! Si la marina prévue disparaît, le potentiel locatif et la valeur future de ces appartements augmenteront considérablement ! Cela entraînera également, très probablement, une forte augmentation des prix des phases futures d’ISEA. En savoir plus sur la marina de Torrox ici (cependant, rien ne s'est passé depuis l'annonce de l'intention de construire une marina, et puis est arrivée la crise du Corona.)

Référence : SFiseaCalaceite2

Prix : À partir de 245 000 €

14% sont ajoutés en taxes et autres frais.

Nous ne vous recommandons pas de faire une réservation sans être vu, mais plutôt de venir visiter et d'avoir une idée de ce que vous ressentez dans la région. Nos courtiers vous présentent également des alternatives concernant les maisons d'occasion dans et autour de Nerja (et éventuellement sur la Costa Tropical ) afin que vous obteniez un contraste et puissiez prendre une décision plus facilement.

As-tu plus de questions? Écrivez à info@spanskafastigheter.se

Distance:

45-60 minutes à pied de Nerja. Vous longez ensuite la route de campagne.
À environ 11 minutes en voiture de Nerja
À 5 minutes en voiture de Torrox Costa.
A 30 minutes en voiture du golf Baviera (le golf Anoreta est également proche).
51 minutes en voiture de l'aéroport de Malaga.
90 minutes de la Sierra Nevada.
Dans les environs immédiats se trouvent une plage et des sentiers de randonnée, ainsi que la possibilité de louer des vélos et des kayaks, etc.

La plage se trouve à 5-10 minutes à pied de la zone. C'est très proche, mais il faut traverser la route côtière et descendre la colline jusqu'à la plage (Penoncillo).

Plage de Peñoncillo

La plage de Peñoncillo à Torrox est reliée à la plage de Mazagarrobo qui mesure environ 1 400 mètres de longueur et 30 mètres de largeur. La plage est relativement abritée des habitations et autres bâtiments et est considérée comme très calme. Il est également proche de la route N-340, ce qui permet aux visiteurs de se rendre facilement à la plage et d'en revenir.

Images en perspective d’Isea Calaceite :

Ci-dessous une courte vidéo drone de la zone (prise au printemps 19, il s'est passé beaucoup de choses depuis).