5 villas individuelles de plain-pied, avec grande terrasse dans le jardin (plus une autre terrasse à l'étage) et avec de grandes piscines privées .

Le permis de construire est en cours et la construction peut alors démarrer. Veuillez noter que 4 maisons jumelées sur plan ont été vendues au cours de la première phase et qu'elles sont en pleine construction. Dans cette phase, 5 villas individuelles sont vendues, sur plan.

Les arbres qui masquaient une partie de la vue ont désormais été coupés. Du haut où se situent ces maisons, la vue vers la mer est désormais magnifique !

Position surélevée exposée sud avec soleil toute la journée. Garage ou abri voiture. 3 chambres (dont possibilité de faire une quatrième chambre au sous-sol), 3 salles de bains et un WC. (ici aussi, il y a la possibilité de faire une quatrième salle de bain/WC). Grandes terrasses et jardin. Cuisines équipées (séparées avec parois vitrées entre). Chauffage au sol dans toute la maison. Système aérothermique, ce qui signifie des coûts énergétiques considérablement réduits. Grandes sections de verre qui maximisent l’entrée de la lumière. La plus haute qualité de tous les détails de construction et appareils électroménagers, etc.

Vidéo du site et des environs :

Les vues sur la mer depuis les maisons jumelées et les villas sont magnifiques, et ce type d'emplacement en hauteur est fondamentalement inaccessible dans les autres parties de la Costa del Sol. Ce qui rend ce projet unique dans la classe du luxe, c'est qu'il est situé au centre, avec des restaurants, des supermarchés, etc., facilement accessibles à pied. L'habitude est que ce type de parcelles se trouve davantage en périphérie, et presque jamais qu'elles présentent la combinaison recherchée de "proximité ET vue".

Voir également les maisons de ville récemment publiées avec terrasses sur le toit à Capistrano.

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Résidence Los Arcos Nerja

• Chaque villa dispose de 3 chambres, 3 salles de bains (et un WC), cuisine ouverte, 2 terrasses et garage ou abri voiture privé.
• Grands espaces au sous-sol avec possibilités de transformer l'espace en par ex. une salle de sport, un espace de rangement supplémentaire, un bar, une cave à vin, des chambres supplémentaires, etc. Ce qui rend ces sous-sols très attrayants, c'est la solution avec entrée de lumière via les surfaces vitrées du patio et les parois vitrées du sous-sol qui rendent les surfaces plus lumineuses que d'habitude pour un sous-sol.
• Possibilités de plusieurs ajouts et adaptations personnelles dans les maisons, tels que plus de chambres/salles de bains, piscine chauffée, etc.
• Système aérothermique économe en énergie comme A/C. Ce système est non seulement rentable (jusqu'à 90 % moins cher que la climatisation traditionnelle) et durable. Il est également totalement silencieux, moins encombrant et ne crée pas de courants d’air dans la maison, qui attirent la poussière et autres particules.
• Les piscines des villas sont de bonne taille et mesurent 8 x 3 m2.
• Internet préinstallé. La lumière, la climatisation et les stores sont contrôlés via un panneau de commande à l'intérieur de la maison.
• Chauffage au sol dans toute la maison, y compris certaines parties du sous-sol.
• Les mètres carrés des maisons individuelles sont de 202 à 267 m2 avec sous-sol.
• Urbanisation fermée (communauté fermée) avec porte blindée et système de sécurité.
• Voir aussi le nouveau mini-site international du projet (y compris des vidéos).

Voir les superficies en mètres carrés des maisons et des parcelles, ainsi que les prix en PDF ci-dessous :

Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour connaître les plans de toutes les villas et les spécifications techniques.

Exemple de villa :

Prix: 1345 000 €

Localisation de la villa numéro 4 :

Plans d'étage de la villa numéro 4 :

Aperçu du plan Los Arcos Nerja :

Plan de paiement : 10 000 € de réservation. 20% en cas de contrat d'achat. 20% une fois la structure terminée. 60% en cas de titre.

Un permis de construire est disponible pour les maisons jumelées. La construction devrait commencer en novembre pour les maisons jumelées, puis la construction des villas individuelles (dès qu'elles auront également reçu la dernière licence) commencera peu après. Temps de construction : env. 2 ans.

Des prix:

• villa numéro un : 1295 000 plus honoraires d'environ 13%
• Villa numéro deux : 1195 000 plus honoraires d'environ 13%
• Villa numéro trois : 1245 000 plus honoraires d'environ 13%
• Villa numéro quatre : 1345 000 plus honoraires d'environ 13%
• Villa numéro neuf : 1095 000 plus honoraires d'environ 13%

Référence : SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concept de location lucratif dans la classe luxe

La vente de logements dans le segment du luxe a pratiquement battu tous les records depuis l’apparition de la première phase de la pandémie. Ce n’est pas seulement que de nombreuses personnes souhaitent désormais vivre plus grand et travailler à distance au soleil. Il s’agit principalement du fait que la location de maisons de luxe plus grandes, à la fois à court et à long terme, constitue un investissement très lucratif. De plus, la hausse de valeur est forte, et devrait augmenter significativement sur plusieurs années. En plus de leur emplacement unique, ces maisons auront également un autre avantage exclusif puisqu'elles se trouvent à côté de l'hôtel historique Los Arcos, qui offre un concept de location avantageux pour les propriétaires qui souhaitent louer leurs maisons dans cette petite urbanisation, qui Une fois terminés, ils constitueront probablement les petites zones résidentielles les plus attrayantes de la ville, pour les clients internationaux et à court d'argent. En tant qu'investissement, les grandes maisons de luxe sont devenues de plus en plus intéressantes pour les investisseurs internationaux après le corona.

"Le meilleur investissement sur terre est la terre".

Louis Glickmann

Il est difficile de trouver un cadre de référence pour les maisons à Los Arcos, car il n'existe pratiquement pas de maisons de luxe aussi grandes, neuves, de première classe absolue et situées dans un emplacement central avec lesquelles comparer. A titre de référence, on peut citer que les villas anciennes (3-4 étoiles) en ville avec 3 chambres et piscine facturent entre 1500 et 2500 € la nuit en haute saison. L’achat d’une nouvelle maison de luxe au bon endroit génère de meilleures marges bénéficiaires que la gestion d’un petit hôtel. Plusieurs villas plus grandes ont également été louées pendant pratiquement toute la durée de la pandémie, alors que les hôtels étaient complètement vides. Dans l’ensemble, ce segment a tendance à traverser indemne tous les types de crises financières. Nous avons notamment constaté cette tendance lors de la crise financière qui a débuté en 2007/2008.

En juillet 2020 déjà, Warren Buffet, « le meilleur investisseur au monde », a vu les opportunités uniques dans cette partie du monde et a racheté une entreprise bien établie sur le Solkusten, spécialisée dans les maisons de luxe. Buffet avait tout à fait raison dans son analyse. Depuis que le pays est sorti de sa première quarantaine en mai 2020, les ventes de propriétés de luxe dans cette partie de l’Espagne ont battu tous les records.

- Option clé en main : Grande villa de luxe avec piscine privée à Nerja, clé en main

– Appartement clé en main de 2 chambres avec vue magnifique.

- Des maisons de ville clé en main dans un emplacement relativement central (mais pas dans le segment du luxe).

• Maisons de ville sur plan avec piscines privées Capistrano - Nouveau en janvier 2024 !

Images en perspective Los Arcos (des maisons jumelées et des villas individuelles).

Photos des villas :

Vues depuis l'hôtel Los Arcos à proximité

Il est difficile de trouver de bons endroits sur le terrain pour prendre des photos, mais les vues seront encore meilleures que depuis l'hôtel, qui se trouve derrière les maisons, et ci-dessous nous avons quelques vues de l'hôtel pour illustrer les vues de cette partie de Nerja et ce qui tombe grossièrement dans les yeux (à noter que la limite des arbres ne tombe pas dans les yeux de la nouvelle urbanisation) :

Distance Los Arcos Nerja:

• 800 mètres de la plage
• 1 km du centre ville
• 57 kilomètres de Málaga
• Restaurants, magasins et gares routières à proximité immédiate.

À propos de Nerja

La ville de Nerja, à environ 45 minutes à l'est de Malaga, est non seulement la ville la plus recherchée de la Costa del Sol, mais ces dernières années, elle a également remporté de nombreux prix internationaux, etc., qu'elle est considérée comme l'une des villes les plus recherchées d'Espagne. -après les stations balnéaires. Il y a quelques années à peine, Nerja a également reçu le surnom de « plus beau village côtier d'Espagne ». Pendant et après la pandémie, la ville a investi des centaines de millions dans le tourisme durable, elle a équipé des plages, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables et des parcs naturels, elle a construit des infrastructures, elle a embauché davantage de policiers, etc. face à la crise, même dans une position plus forte qu'auparavant.

C'est la nature variée alliée à l'authenticité andalouse, épicée d'une touche internationale et à une mer turquoise omniprésente et des collines verdoyantes qui rendent cette ville si rarement attractive. De plus, Nerja a un microclimat unique avec des étés plus doux et des hivers plus chauds (la ville appartient météorologiquement à la Costa Tropical voisine avec le plus grand nombre d'heures d'ensoleillement sur le continent européen) et malgré le climat tropical, elle n'est qu'à 90 minutes de la célèbre station de ski. station balnéaire de la Sierra Nevada ! Nerja est l'endroit idéal pour ces villas de luxe exclusives. La région offre tout, des points forts culinaires aux randonnées de classe mondiale, en passant par le ski et la vie à la plage, le tout encadré par une région qui est l'une des plus belles d'Espagne. En savoir plus dans notre guide de Nerja.

Fin mai, il a également été annoncé qu'il existait enfin un projet concret pour la marina entre Nerja/Torrox. Une marina, qui peut également accueillir des bateaux jusqu'à 40 mètres de long, est exactement ce qui manquait à cette partie de la Costa del Sol pour franchir la dernière étape dans le segment premium absolu. La marina augmentera la valeur des maisons dans toute la zone, en particulier des plus grandes maisons de luxe. La marina est à seulement 8 minutes en voiture (20 minutes en vélo) des villas de Los Arcos. Un nouveau parcours de golf de première classe est également prévu dans la même zone. En savoir plus sur la marina, etc.

Lire : Notre sélection de maisons de luxe.

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Vidéo sur la belle Nerja: