Certains appartements clé en main de ce projet sont maintenant à vendre.

La municipalité investit plusieurs millions dans une nouvelle et large piste cyclable qui s'étend de cette zone jusqu'à la plage de Burriana. Le temps de trajet jusqu'au centre est d'environ 10 minutes. La construction est en cours maintenant !. Un élargissement majeur de la plage Playazo est également en cours en 2023.

Position élevée à l'ouest avec du soleil presque toute la journée. Piscine d'eau salée chauffée, gym, stationnement souterrain, etc.

Nous avons quelques appartements clé en main à vendre dans ce projet à Ladera del Mar. Lorsque nous louons des appartements avec 2 chambres rés. 3 chambres dans le projet jumeau Terrazas (qui a été achevé un peu plus tôt avant le début de l'année) ont été vendues immédiatement

Appartements et duplex à vendre au moment de la rédaction Penthouse avec 2 chambres et 60 m2 de terrasse. Nous en avons également un avec 1 chambre, ainsi qu'un appartement avec 2 chambres . Écrivez à info@spanskafastigheter.se

Photos de la piscine :

Une information important. La marina à proximité immédiate se rapprochera de plus en plus de son élimination. Cela augmentera considérablement la valeur des maisons dans la région !

Les appartements ont été annoncés pour la première fois dans notre newsletter. Nous publierons également au printemps et à l'été 2024 des maisons de ville sur plan à Nerja, ainsi que de plus grandes villas de luxe à Nerja.

Nous publions toujours les nouveaux projets 1 à 2 semaines avant la sortie officielle dans la newsletter. Inscrivez-vous ici.

Il n'est tout simplement pas possible d'avoir plus d'appartements et d'emplacement pour l'argent. Balcón et la phase 1, Terrazas, étaient deux cygnes noirs pour le projet. Complètement unique à bien des égards.

Voir aussi ce projet à Calaceite qui a désormais lancé la phase 2 (cependant, il est plus éloigné et n'a pas la même vue spectaculaire sur la mer). Notez que la marina mentionnée , que les autorités ont promis de mettre en œuvre, est parfaitement située par rapport à Ladera del Mar et à Calaceite. Les valeurs des logements vont augmenter considérablement car le désir d’une marina dans cette partie de l’Andalousie est resté en veilleuse depuis 25 ans. Il apporte également un centre commercial, des restaurants, des magasins, etc. En raison de l'emplacement unique de Balcon, vous n'avez cependant pas à vous soucier de construire des propriétés ni à côté ni en face (le terrain ne le permet pas).

Article de synthèse avec une nouvelle production dans et autour de Nerja.

Article plus ancien décrivant le projet, l'emplacement, etc. ci-dessous :
Balcón del Mar est dans une position surélevée parfaite au bord de la mer à Ladera del Mar Nerja, entouré de collines verdoyantes et de belles petites zones résidentielles.

À propos des appartements clé en main à Balcón del Mar en bref :
– Piscine d'eau salée chauffée
– A/C chaud et froid dans chaque pièce
– Cuisine entièrement équipée – tous les appareils inclus
– Grandes terrasses et fenêtres qui profitent au maximum de la lumière
– Garage privé (également possibilité d'utilisation comme stockage).
Local avec voiture plus vélos. - Cellules solaires sur le toit qui fournissent l'eau chaude des maisons
- Chauffage au sol dans les salles de bain
- Ascenseur adapté aux personnes handicapées
- Design scandinave, plan ouvert, beaucoup de lumière (par exemple, même les murs du grand balcon sont en verre pour maximiser vue), grandes fenêtres, murs et plafonds blancs, stores occultants, etc.
– Salle de sport avec équipements
Les appareils électroménagers des salles de bains sont de la plus haute qualité, tout comme la cuisine entièrement équipée.

Plus d’informations sur le projet ci-dessous.

• Lave-vaisselle
• Machine à laver
• Cuisinière électrique vitrocéramique, etc.
• Internet et téléphone préinstallés

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Voir aussi cet article qui répertorie les meilleurs achats à Nerja ici et maintenant de maisons d'occasion.

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Option de prêt via la grande banque La Caixa. Jusqu'à 70%. Un directeur de banque suédophone signifie une application flexible. Entre autres choses, vous n'avez pas besoin de faire appel à un traducteur agréé pour les documents demandés. Nous, notre avocat et le comptable du projet vous guidons tout au long du processus, y compris l'aide pour l'électricité, l'eau, etc. après l'achat. Le directeur de la banque de langue suédoise se fera également un plaisir de répondre aux questions concernant la garantie, etc., si vous le souhaitez.

Immenses vues sur la mer depuis tous les appartements , situés au pied d'une montagne, entourés de collines verdoyantes. Selon beaucoup, c'est la plus belle région de la Costa del Sol. En savoir plus sur Nerja dans cet article.

Ce type de terrain, surélevé par la mer sans autres bâtiments ou paysages, obscurcissant ou pouvant obscurcir la vue, n'existe tout simplement plus sur la Costa del Sol. Consultez notre grand article de synthèse avec différents types de nouvelles productions sur la Costa del Sol à titre de comparaison.

Veuillez noter que tous les appartements offrent une vue sur la mer. Pour clarifier : le bâtiment est élevé sur une falaise, et le bâtiment lui-même est également surélevé. Les appartements les plus bas ont ainsi la même vue dégagée (un appartement au rez-de-chaussée dans l'immeuble le plus bas a environ 2,5 mètres de hauteur jusqu'au sol !) que les appartements du haut. C'est toute l'idée du "Balcón del mar", un balcon sur la mer (c'est encore plus clair lorsqu'on se tient à côté du bâtiment).

Balcón del Mar se compose de 2 bâtiments orientés à l'ouest et bénéficiant donc du soleil de l'après-midi et du soleil du soir.

Emplacement surélevé parfait en bord de mer dans des appartements nouvellement construits à Nerja. 22 appartements, tous avec vue dégagée sur la mer (et le bâtiment du bas ne masque pas la vue du haut). 2 appartements de 1 chambre, 11 de 2 chambres, 9 de 3 chambres.

Veuillez noter qu'aucun autre complexe d'appartements plus grand ne sera construit à Ladera del Mar. Il ne reste plus aucun terrain constructible (seulement quelques petits terrains destinés à des villas de luxe). Le manque de parcelles attrayantes est grand dans toute Nerja. À l'avenir, il sera construit principalement, à quelques exceptions près, en direction de Torrox, ainsi qu'entre Malaga et Nerja.

Ce projet, Balcon del Mar, a été vendu comme une soi-disant communauté de construction.

À propos du quartier de Ladera del Mar, Nerja :

Ladera del Mar, grâce à sa belle position surélevée en bord de mer, à une distance raisonnable de la ville (5 minutes en voiture), est très appréciée, notamment parmi les Scandinaves.

Il y a de bons restaurants et bars ici. Entre autres choses, le restaurant réputé Avalon se trouve à proximité (classé deuxième de tous les restaurants de la ville sur Tripadvisor). Il y a aussi un bar/restaurant populaire d'inspiration caribéenne au bord de la plage.

C'est vraiment l' endroit idéal . Non seulement les appartements ont une hauteur parfaite au-dessus de la mer, donc la vue est dégagée (les maisons en contrebas se retrouvent sous la ligne de vue et rien ne pourra plus être construit devant les appartements à l'avenir) - en plus, la zone est dans une position tellement à l'ouest que "le vent souffle dans la bonne direction" un jour venteux.

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Pour plus d’informations sur Balcon del mar. Photos, plans d'étage, etc. écrivez à info@spanskafastigheter.se

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Près de la mer - guide des plages

Il faut 10 à 15 minutes à pied pour rejoindre la plage la plus proche. La plage Playazo mesure 1 700 mètres de long et est idéale pour les familles. Il y a plusieurs restaurants et activités sur la plage. Vous pouvez également marcher le long de la plage jusqu'à Nerja en moins d'une demi-heure. Il est également prévu de relier Playazo à la plage de Torrecilla avec une promenade plus grande (avec restaurants, pistes cyclables, etc.) et également, dans le prolongement, une promenade allant du Balcón de Europa à Ladera.

• La plage de Playazo mesure au total 1 700 mètres de long et vous pouvez marcher le long de la plage depuis Avalon à l'ouest jusqu'au bout de la plage (hôtel Perla Marina) en 20 minutes environ. Suit ensuite Playa De La Torecilla, dans le centre de Nerja.
• La plage Playazo a reçu une note de 100 % (la meilleure de toutes les plages de Nerja) sur beach-inspector-com.
• La plage, qui a reçu sa note élevée parce qu'elle est familiale, dispose entre autres d'un terrain de beach football, de petits restaurants de plage (chiringutios), d'une aire de jeux pour les enfants - et elle est également connue pour sa planche à voile et kite surf.
• Ici, il y a des infrastructures de plage sous forme de toilettes, de douches, de restaurants, de transats, de places de parking et de sauveteurs.

Distance en voiture de :

– Centre de Nerja : 5 minutes

– Terrain de golf le plus proche (Baviera) : 15 minutes (20 minutes du terrain de golf d’Anoreta et 20 minutes de Los Moriscos)

– Aéroport de Malaga : 40 minutes

- Torrox Costa : 10 minutes

- Liaisons en bus depuis et vers Ladera del Mar jusqu'au centre de Nerja

A propos de la location :

Balcón bénéficie d'un avantage unique sur le fort marché locatif de la ville grâce à la vue parfaite, au niveau de construction élevé, à la piscine d'eau salée chauffée et à la salle de sport. Vous aurez un taux d'occupation plus élevé (la moyenne des maisons situées dans les limites municipales de Nerja sur notre site fille est de 44 semaines et plus) que la moyenne des appartements à Balcón del Mar - et vous pourrez facturer des prix hebdomadaires élevés. C'est aux propriétaires de décider comment ils souhaitent procéder, s'ils préfèrent tout réparer eux-mêmes ou par l'intermédiaire d'un tiers (ou bien sûr ne pas louer du tout). Terrazas (Phase 1) et Balcón (peut-être surtout Balcón car ce bâtiment dispose également d'une salle de sport) sont sans aucun doute les bâtiments les plus beaux et les plus modernes de Nerja, maintenant qu'ils sont terminés. Les propriétaires d'un appartement dans cet immeuble pourront ainsi percevoir des loyers par la suite. Nous avons soigné des centaines de logements sur le site de notre filiale depuis 2012 et maîtrisons bien les statistiques. Un ancien appartement de deux chambres à San Juan de Capistrano, par exemple, plus éloigné de la ville que Ladera del Mar, rapporte environ 25 000 € par an. Mais comme je l'ai dit, ce sont des appartements plus anciens construits dans les années 70, qui n'ont pas accès à une piscine d'eau salée chauffée, à une salle de sport, etc. De plus en plus de personnes recherchent un logement neuf et frais à Nerja, mais il n'y en a pas. Le potentiel est donc énorme pour ceux qui souhaitent louer leur appartement dans ce complexe. Le fait même d'avoir une piscine d'eau salée chauffée signifie également que vous pourrez facturer des loyers hebdomadaires même pendant les mois d'hiver (beaucoup proposent alors des prix d'hiver autrement réduits avec des prix mensuels pour obtenir une occupation complète).

Il existe plusieurs types d'appartements différents.

Surfaces habitables : 36-68 m2, plus grandes terrasses (jusqu'à 61,70 m2 de surfaces de terrasse). Veuillez noter que vous imprimez souvent des zones de construction lorsque vous commercialisez des appartements en Espagne. Les espaces de vie sont ainsi plus grands que dans la plupart des immeubles plus anciens de la ville.

Anciennes photos en perspective ci-dessous :

• Guide de Nerja sur la Costa del Sol.
• Les meilleurs achats à Nerja en ce moment.
• Notre page Facebook (plus de 15 000 abonnés. Nous y publions des articles environ 4 à 7 fois par mois).
• Notre gros article sur investir en Espagne , sur les revenus locatifs dans les différentes régions, les différents modèles de location à des tiers, les lois et réglementations, etc.

Voir également:

L'investissement le plus recommandé sur la Costa del Sol 2022. Appartements de première ligne à Malaga.

Villas individuelles de luxe avec piscine dans un emplacement central.

Grandes maisons de luxe Seagarden phase 2

Consultez notre article de synthèse (mis à jour en permanence) avec les meilleurs projets de nouvelle production sur toute la Costa del Sol.

Écrivez à info@spanskafastigheter.se si vous êtes intéressé et nous vous répondrons dès que nous aurons compilé les informations.

Lisez notre page à propos de nous.

Adresse de visite de l'immobilier espagnol : Calle Pintada 9, Nerja. Courtier responsable : Anders Larsson. Téléphone : 0034 669 738682

Nous avons d'abord publié ce projet, Balcón del Mar, dans notre newsletter Nerja, et avons donné à nos abonnés la possibilité de pré-réserver 1 semaine avant de le lancer publiquement. Plus de la moitié déjà vendue dans cette phase. Souhaitez-vous nos prochaines newsletters pour Nerja et le reste de la Costa del Sol orientale ? Inscrivez-vous ici.

Petit guide vidéo de Nerja :