Sur cette page, vous trouverez nos flux de logements dans toute l'Espagne [accent sur les zones autour de Nerja, Torrox, Marbella et Malaga], répartis selon différents critères, ainsi que des liens vers quelques articles importants, comme comment les prêts bancaires en Espagne travail, etc. Vous êtes également invités à contacter info@spanskafastigheter.se pour des conseils généraux sur les achats immobiliers en Espagne.
Projets récemment publiés et particulièrement intéressants
- Au printemps, un projet d'appartements à bon prix (sur plan) verra le jour dans le centre de Nerja.
- La principale recommandation du courtier en ce moment sur la Sunshine Coast est un projet sur plan avec de grandes maisons de ville avec piscines privées près du village de Capistrano. En savoir plus.
- Dans d'autres régions d'Espagne, les appartements sur ce terrain de plage unique à Almerimar sont recommandés. Juste au bord de la mer.
- Appartements en bord de mer dans le centre de Malaga. Directement à côté des célèbres tours de Malaga ! La construction a commencé. Seuls les appartements situés dans la fourchette de prix supérieure restent Lire la suite.
- entièrement nouvellement construits avec vue sur la mer depuis de grandes terrasses à Ladera del Mar, Nerja. 1-3 chambres, également penthouse/duplex. A partir de 279 000 € Lire la suite. (nouvelle en mars, la plage Playazo va être élargie, etc. pour environ 70 millions d'euros, ce qui en fait le plus grand projet de plage de l'histoire de la province de Malaga).
- 5 villas individuelles , toutes avec piscines privées, exposées sud. Centre de Nerja .. Lire la suite ici.
- Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations.
Voici ce que vous devez savoir si vous envisagez d’acheter une maison en Espagne en 2024 :
La situation ici et maintenant en 2024:
Comme nous l’avons déjà signalé, les impôts sont de plus en plus bas en Andalousie. D'après internationalinvestment.net : « Alors que l'Andalousie rejoint le rang des paradis fiscaux les plus favorables au monde, les ressortissants espagnols et les étrangers disposant d'actifs mondiaux de 700 000 €, de Grenade à Séville et sur toute la Costa del Sol, ne paieront plus d'impôts sur leurs actifs mondiaux. »
Dans le même temps, les autorités espagnoles introduisent des allègements fiscaux et suppriment les obstacles bureaucratiques, etc. pour les investisseurs, les « nomades numériques » et les startups. En savoir plus à ce sujet ici (article en anglais).
Un record a été établi pour le nombre de propriétés vendues à des acheteurs étrangers au premier semestre 2023, mais les ventes ont ensuite ralenti en raison de la situation économique mondiale. L'évolution des prix du logement s'est également ralentie. La plupart des gens pensent qu’en 2024, les ventes et les prix recommenceront à augmenter rapidement. Surtout sur la Costa del Sol, qui est forte et traditionnellement la première à sortir des crises en Espagne.
Les prix des matériaux, etc. destinés à la nouvelle production ont augmenté pendant l'inflation de 8 à 25 % (ils devraient toutefois retomber relativement rapidement).
Il ne faut cependant pas s'attendre à des baisses de prix, mais certains projets sont simplement reportés à l'avenir. Pour ceux qui n'achètent pas ce qui est actuellement proposé sur le marché, l'attente entre les céréales et le pain peut donc malheureusement être très longue. Dans la foulée, il faut s’attendre à de fortes hausses de prix sur les nouvelles productions clé en main au cours des prochaines années. Quant aux baisses de prix à la revente, comme au début de l'année 2020 lorsque la pandémie a éclaté, elles concerneront probablement surtout certains objets vendus « sournoisement ». Rares sont ceux qui croient à de larges baisses de prix en Espagne, car le marché est fort et ne peut être comparé au marché immobilier suédois, qui se trouve dans une phase complètement différente. La situation en Espagne est complètement différente de celle de 2008. Malaga en particulier continue de croître et de plus en plus de géants internationaux y délocalisent leurs opérations. Les nouvelles taxes, etc. ne feront que renforcer cette évolution.
▸Les sociétés de construction rendent la nouvelle production jusqu'à 35 % moins chère
▸ Les immeubles bancaires sont morts en tant que concept malgré la crise du Corona, mais les immeubles en rénovation sont attrayants (l'offre est cependant très limitée dans les quartiers populaires)
▸Malaga est en passe de devenir de loin la région la plus chaude d'Espagne
Propriétés à vendre en Espagne - nos flux d'objets
La qualité plutôt que la quantité. Notre stratégie est de nous concentrer sur les meilleurs investissements, les objets les plus attractifs, indépendamment de ce que recherche le client. C'est pourquoi nous avons choisi de ne pas relier notre flux aux bases de données publiques (la majorité des objets en Espagne manquent d'exclusivité et sont vendus par tous les courtiers) et montrons plusieurs centaines de maisons dont aucun courtier ne sait si elles ont été vendues ou si elles ont été vendues. même à la hauteur des textes et des descriptions d'images en place, ou s'ils disposent de toutes les licences nécessaires, etc. Le meilleur est toujours pour nous écrire directement sur ce que vous recherchez et où. info@spanskafastigheter.se - ou pour suivre nos newsletters.
▸Toutes nos propriétés dans toutes les régions d’Espagne en un seul flux
Maisons filtrées selon des critères de recherche courants :
- Toute nouvelle production
- Le segment le moins cher
- Maisons en bord de mer
- Villas de campagne (fincas)
- Bons investissements
- Les objets vendus (principalement Nerja) peuvent être étudiés ici.
Liens vers toutes nos newsletters
- Newsletter Nerja (y compris Malaga et la Costa Tropical, ainsi que Torrox et l'est de la Costa del Sol)
- Newsletter Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale (y compris Malaga et Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Toute la Costa del Sol occidentale)
Les dernières maisons à Nerja:
▸Page de collection avec seulement une nouvelle production à Nerja
▸ Page de collection avec des articles triés sur le volet à Nerja "Les meilleurs achats à Nerja ici et maintenant" - mise à jour chaque semaine.
▸Nouvelle production (constructeurs) à Malaga
▸Toutes les propriétés de la région de Marbella
▸ Autre Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸ Page de collection avec un aperçu des projets les plus attractifs avec une nouvelle production sur la Costa del Sol ici et maintenant. De l’Est à l’Ouest
▸ Autre Andalousie (Séville, Grenade, etc.)
Nous accueillons des maisons de luxe sur toute la Costa del Sol et la Costa Tropical prix réduits après la crise. Dans l’ensemble, les prix de l’immobilier n’ont pas beaucoup baissé, mais nous avons déjà vu lors de la dernière crise comment les prix ont chuté de manière drastique dans le segment du luxe pendant un certain temps. Si vous envisagez d'acheter une maison de luxe dans le sud de l'Espagne dans les prochaines années, nous vous recommandons de le faire maintenant, lorsque les prix seront nettement inférieurs à ce qu'ils seraient après le début de la reprise. C’est toujours à cela que ressemble le développement. Notez également que la plupart, et les meilleures, des ventes dans le segment du luxe se déroulent « sournoisement »., c'est-à-dire que le propriétaire ne souhaite pas faire de publicité publique. Écrivez à info@spanskafastigheter.se
Gardez également à l’esprit que de nombreuses maisons sont vendues « sournoisement » , c’est-à-dire que pour diverses raisons, le propriétaire ne souhaite pas inscrire la maison publiquement [cela est également courant pour les nouvelles productions en construction lorsqu'une seule maison revient à la vente] En 2024 et le reste du 20e siècle, ce type d'entreprise, en raison de la crise du Corona et de la crise de l'inflation , elle est la plus courante sur la Costa del Sol. Nous l’avons également constaté lors de la crise d’après 2008. Beaucoup ne veulent pas signer qu’ils doivent vendre. Nous ne sommes pas non plus autorisés à publier publiquement les réductions de prix sur plusieurs logements, mais nous les envoyons par courrier direct aux clients qui ont manifesté leur intérêt et qui peuvent rapidement conclure une affaire. Il y aura ainsi moins de logements dans les vitrines publiques, mais plus de chances de réaliser un très bon achat pour ceux qui sont vigilants. Si vous y êtes, écrivez à info@spanskafastigheter.se et indiquez ce que vous recherchez. Nous reviendrons avec ce qui vient de sortir, ou est sur le point de sortir, sur le marché.
Articles importants
- Article du mois
- À propos de la location de votre maison (combien vous pouvez gagner)
- À propos du marché immobilier espagnol 2024
- À propos du financement de l'achat de votre maison dans une banque espagnole
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Siège social à Nerja (nous avons également un bureau à Nueva Andalucia)
Veuillez noter que depuis l'année dernière nous investissons davantage sur la Costa del Sol et ensuite principalement à Nerja, Torrox et Malaga. C’est là que nous voyons le plus de valeur à long terme. Les meilleurs investissements.
Nous recevons cependant des propriétés bancaires et d'autres logements présentant un intérêt particulier. de temps en temps également dans les domaines ci-dessous. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA et le reste de l'Espagne
Costa Blanca (Torrevieja et ses environs comme objectif principal)
▸ Reste de l'Espagne (Îles Canaries, Majorque, Barcelone, etc.)