Sur cette page, vous trouverez nos sélections de biens immobiliers en Espagne [principalement dans les régions de Nerja, Torrox, Marbella et Malaga], classées selon différents critères, ainsi que des liens vers des articles importants, notamment sur le fonctionnement des prêts bancaires en Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils généraux sur l'achat d'un logement en Espagne.
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Projets récemment publiés présentant un intérêt particulier
- Juste après le passage à la nouvelle année, un projet de maisons de ville autour de Capistrano Nerjasera lancé.
- Une vingtaine de maisons de ville à des prix intéressants sont également en projet dans un quartier attractif de Nerja , un peu plus tard dans l'année.
- Pour ceux qui recherchent quelque chose de moins cher (moins de 300 000 €), nous recommandons Sea views à Torrox.
- Dans d'autres régions d'Espagne, les appartements sont recommandés sur cette parcelle de plage unique à Almerimar. Prix intéressants ! En bord de mer. La phase 2 est en cours.
- Pour plus d'informations, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se .
Voici ce que vous devez savoir si vous comptez acheter une maison en Espagne en 2026 :
La situation ici et maintenant en 2026 :
Comme nous l'avons déjà signalé, la fiscalité en Andalousie est devenue de plus en plus avantageuse. Extrait d'internationalinvestment.net : « Alors que l'Andalousie rejoint le cercle des paradis fiscaux les plus attractifs au monde, Les ressortissants espagnols et les étrangers possédant des actifs mondiaux d'une valeur de 700 000 €, de Granada à Séville et sur toute la Costa del Sol ne paieront plus d'impôts sur leurs actifs mondiaux
Dans le même temps, les autorités espagnoles mettent en place des allégements fiscaux et suppriment les obstacles bureaucratiques, etc., pour les investisseurs, les « nomades numériques » et les startups. Pour en savoir plus, cliquez ici (Article en anglais).
Ces dernières années, le nombre de propriétés vendues à des acheteurs étrangers a atteint un niveau record, et les ventes n'ont que légèrement ralenti malgré la conjoncture économique mondiale. Cependant, la hausse des prix de l'immobilier s'est poursuivie l'an dernier et les prix continuent d'augmenter régulièrement. Nous estimons que cette hausse ralentira en 2026.
Les prix des matériaux de construction neuve ont augmenté de 8 à 25 % en raison de l'inflation (mais devraient rapidement se déprécier). Cependant, aucune baisse de prix n'est à prévoir, et certains projets sont tout simplement reportés. Pour ceux qui n'achètent pas parmi les biens actuellement disponibles sur le marché, l'attente risque d'être très longue. De ce fait, il faut s'attendre à des hausses de prix importantes pour les constructions neuves clés en main au cours des prochaines années. Toutefois, les prix des logements anciens commencent à se redresser, ce qui signifie que beaucoup considèrent à nouveau la construction neuve comme le meilleur choix.
▸Les équipes de construction rendent les nouvelles constructions jusqu'à 35 % moins chères
▸Les objets bancaires sont morts en tant que concept malgré la crise du Covid-19, mais les objets rénovés sont attrayants (Cependant, l'offre est très limitée dans les zones populaires.)
▸Malaga est en passe de devenir de loin la région la plus chaude d'Espagne
Maisons à vendre en Espagne – nos flux de biens immobiliers
La qualité prime sur la quantité. Notre stratégie consiste à nous concentrer sur les meilleurs investissements, les biens les plus attractifs, indépendamment des critères du client. C'est pourquoi nous avons choisi de ne pas connecter notre flux aux bases de données publiques (la plupart des biens en Espagne ne bénéficient pas d'exclusivité et sont vendus par tous les agents) et de ne pas afficher des centaines de maisons dont aucun agent ne sait si elles ont été vendues, si elles correspondent aux descriptions et aux photos publiées sur le site, ou si elles possèdent toutes les autorisations nécessaires, etc. Le meilleur est toujours Pour nous écrire directement et nous indiquer ce que vous recherchez et où, écrivez-nous info@spanskafastigheter.se – ou pour vous abonner à nos newsletters.
▸Toutes nos propriétés dans toute l'Espagne, regroupées sur un seul flux
Maisons filtrées selon des critères de recherche courants :
- Toute nouvelle production
- Le segment le moins cher
- Maisons en bord de mer
- Maisons de campagne (fincas)
- Bons investissements
- Les propriétés vendues (principalement Nerja) peuvent être consultées ici.
Liens vers toutes nos newsletters
- Newsletter Nerja (y compris Malaga et Costa Tropical, ainsi que Torrox et le reste de la Costa del Solorientale)
- Newsletter Marbella et le reste de la Costa del Sol occidentale (y compris Malaga et Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Toute la Costa del Soloccidentale)
Les dernières maisons à Nerja:
▸Page de collection présentant uniquement les nouvelles productions de Nerja
▸Page de collection d'objets triés sur le volet à Nerja « Les meilleures affaires à Nerja ici et maintenant » - mise à jour chaque semaine.
▸ Toutes les propriétés Frigiliana
▸Tous les biens immobiliers Malaga
▸Nouvelle construction (équipes de construction) à Malaga
▸Toutes les propriétés de Marbella
▸Autres Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸Page de présentation des projets de construction neuve les plus attrayants de Costa del Sol Ici et maintenant. D'Est en Ouest
▸Reste de l'Andalousie (Séville, Granada, etc.)
Nous sommes en train d'acquérir des maisons de luxe sur toute Costa del Sol et Costa Tropical prix réduits après la crise. Les prix de l'immobilier en général n'ont pas baissé de façon significative, mais nous avons déjà constaté lors de la dernière crise une chute drastique des prix dans le segment du luxe. Si vous envisagiez d'acquérir une résidence de luxe dans le sud de l'Espagne dans les prochaines années, nous vous recommandons de le faire dès maintenant, car les prix seront nettement inférieurs à ceux pratiqués après la reprise. C'est une tendance qui se confirme systématiquement. Il convient également de noter que la plupart des ventes, et les meilleures, dans le secteur du luxe se font «underhand»Autrement dit, le propriétaire ne souhaite pas diffuser d'annonces publiques. Veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se
Il faut également garder à l'esprit que de nombreuses maisons sont vendues "underhand", c'est-à-dire que le propriétaire, pour diverses raisons, ne souhaite pas mettre sa maison en vente publiquement [ceci est également fréquent pour les constructions neuves en cours lorsqu'une maison individuelle est remise en vente]. En 2024 et durant le reste du XXe siècle, ce type de transaction sera en raison de la crise du coronavirus et La crise de l'inflationC'est notamment le cas sur Costa del Sol. Nous l'avons également constaté lors de la crise de 2008. Beaucoup de gens ne veulent pas admettre qu'ils doivent vendre. Nous ne sommes pas non plus autorisés à publier des réductions de prix sur plusieurs maisons Nous les présentons publiquement, mais nous les envoyons par courrier direct aux clients qui ont manifesté leur intérêt et qui peuvent conclure rapidement une affaire. Cela signifie moins de maisons exposées au public, mais de plus grandes chances de faire une excellente acquisition pour les acheteurs attentifs. Êtes-vous sur place ? Écrivez à info@spanskafastigheter.se en précisant ce que vous recherchez. Nous vous informerons des nouveautés et des produits à venir.
Articles importants
- Article du mois
- À propos de la location de votre logement (voici combien vous pouvez gagner)
- À propos du marché immobilier espagnol 20204
- Financer votre achat immobilier dans une banque espagnole
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Adresse Calle Pintada 50
Veuillez noter que depuis l'année dernière, nous investissons davantage sur Costa del Sol , principalement Nerja, Torrox et Malaga. C'est là que nous voyons le plus grand potentiel à long terme. Les meilleurs investissements.
Nous recevons toutefois des biens immobiliers bancaires et d'autres logements présentant un intérêt particulier de temps à autre également dans les zones ci-dessous. info@spanskafastigheter.se
La Costa Blanche et le reste de l'Espagne
Costa Blanca (Torrevieja et ses environs au centre de l'attention)
▸Toutes les propriétés de la Costa Blanca
▸Le reste de l'Espagne (Îles Canaries, Majorque, Barcelone, etc.)