Nouvelle production d'appartements à Rincon Idilia Mare - près de la mer à 20 minutes de l'aéroport de Malaga - Spanish Properties

La zone de Rincon, coincée entre Malaga et Nerja, attire depuis longtemps ceux qui veulent vivre sur la côte à proximité des offres de Malaga, mais qui ne veulent toujours pas vivre au milieu de l'agitation des grands ville. Ces dernières années, l'intérêt pour Rincon parmi les acheteurs internationaux a également augmenté rapidement.

Depuis plusieurs années, nous essayons de décider dans quelle zone nous devrions investir davantage dans les années 20, en plus de Nerja, qui était la localité la plus recherchée après la crise financière de 2008. Selon nous, Rincon et Torrox sont deux destinations privilégiées. les choix.

Voir aussi ce fantastique projet de plage Almerimar.

Economista a dressé une liste des 10 meilleurs nouveaux projets de construction en Espagne, et Idilia Views (qui est maintenant épuisé et terminé, mais les phases suivantes ont un emplacement similaire et la même conception, les mêmes matériaux de construction, etc.) figurait sur cette liste. Nous avons également été très tôt et avons recommandé ce projet et il s'est également très bien vendu, il s'est avéré plus tard, malgré la pandémie !

Idilia Mare, phase 2, a été lancée fin 21. Nous avons également été les premiers à le faire avec ce projet dans notre newsletter et nos clients ont pu réserver à partir du dernier vendredi d'octobre.

C’est plus que légitimement compliqué avec les différentes phases en ce moment. Certains sont pratiquement terminés, d’autres en construction et d’autres encore en phase de vente. Le plus simple est que vous écriviez et indiquiez si vous recherchez 2-3 chambres et votre budget maximum, et quand vous pourrez penser à emménager au plus tard, nous reviendrons avec les meilleures options pour la journée.

À propos des projets avec une nouvelle production à Rincón :

Beaucoup de choses ont changé depuis le lancement de la première phase « Idilia Rincon » en mars, il y a trois ans. Il s'est beaucoup vendu, de nouvelles phases ont été ajoutées et d'autres sont en route. Nous savons lesquels des appartements restants ou à venir valent le plus la peine d'être achetés, en fonction de vos besoins et souhaits personnels. Possibilité d'affichage numérique ou d'affichage sur site.

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Détails du contact

Nouvelle production Rincón 2024

La phase 1 d'Idilia View est, comme mentionné précédemment, épuisée et terminée.
La phase 2 d'Idilia Mare est en phase finale de construction et quatre appartements restent à vendre. A partir de 485 000 € pour 3 chambres. Il y a aussi un penthouse avec 2 chambres pour 495 000 €. Penthouse avec 3 chambres pour 650 000 €. Tous les appartements ont une vue sur la mer. Sera achevé au cours de l’été 2024.
La troisième phase, Senses , légèrement plus haute que les phases 1 et 2, en compte encore plusieurs à vendre. 10 appartements. Appartement de 2 chambres ou penthouse de 2 chambres. Sera prêt après l'été. À partir de 401 000 €
La quatrième phase , bien placée au-dessus de la phase 2, s'appelle Sonne. Les appartements sont dans une bonne position surélevée à proximité des autres phases. Il y a des appartements de 3 chambres et des penthouses de 2 chambres. Prix à partir de 395 000 € Sera achevé à l'été 2025. En savoir plus sur Idilia Sonne ici.
La dernière phase s'appelle Terram . 2-3 chambres à partir de 440 000 €. Il a exactement la même conception et a à peu près le même emplacement que les autres. Le projet sera achevé au plus tôt début 2026 et nous recommandons donc actuellement les appartements des phases 2 à 4. Il reste 14 appartements. 3 chambres à partir de 406 000 €. Penthouse avec 2 chambres à partir de 564 000 €.
13% sont ajoutés en taxes et autres frais.

Voir également: Nouvelles maisons de ville à Rincon. Idilia Meraki. Sera prêt avant l'été 24 !

Si vous recherchez un hébergement moins cher et nouvellement produit, celui-ci est recommandé dans le centre de Malaga.

Sinon, nous recommandons particulièrement ces appartements clé en main situés dans un emplacement surélevé près de la mer à Ladera del Mar Nerja. Pour ceux qui recherchent une villa plus grande dans la région de Rincon, cette maison avec 6 chambres et vue mer est recommandée.

Rincon est une zone d'avenir sur la Costa del Sol

Le voisin populaire de l’est, Nerja, n’a plus que peu de terrains sur lesquels construire. La région de Torrox, malgré ses prix attractifs et son cadre agréable près de la mer, est en même temps trop marginale pour la plupart des gens, avec trop peu de possibilités d'expérience. Almunecar et La Herradura, sur la Costa Tropical, semblent également un peu trop désolées et sont généralement trop problématiques. Les problèmes de la région ne sont pas résolus et le développement s'arrête complètement après chaque crise, même si les projets sont toujours grandioses, ils n'aboutissent à rien. La zone voisine à l'ouest, la banlieue de Malaga de Pedregalejo, est trop chère et, malheureusement, aucune nouvelle production n'est construite, ce qui est le segment qui s'adressera aux acheteurs à l'avenir, car le parc immobilier est de plus en plus usé le long de la côte. . Certes, il y a quelques constructions dans la zone voisine de Limonar, mais même là, les prix des terrains sont malheureusement trop élevés pour que les prix soient attractifs.

Plus à l'ouest se trouve Marbella, où le m2 est également trop cher - mais il y a surtout un manque de terrains près de la mer avec vue. De nombreuses stations balnéaires classiques entre Marbella et Malaga se sentent également un peu trop axées sur des expériences de tourisme de masse qui ne correspondent pas au tourisme post-Corona.

Notre courtier principal Anders Larsson vit depuis longtemps à Rincón de la Victoria avec sa famille et l'apprécie beaucoup. La famille apprécie la grande et longue plage où vous pouvez trouver des restaurants de beignets, la proximité de Malaga et de Nerja, tous les restaurants le long de la promenade en contrebas de Rincon, de nombreuses activités comme l'équitation et le golf et le club de sport avec padel sur la plage, un hôpital international et une école internationale réputée, etc. Nous n'avons tout simplement pas vu la forêt à cause de tous les palmiers (pour notre défense ; cependant, jusqu'à présent, il y a eu un manque de projets intéressants avec de nouvelles constructions). Rincón est la réponse à la question « quelle station balnéaire sera la nouvelle Nerja ? »

Nouvelle production et guide Rincón de la Victoria

Plusieurs maisons seront construites dans le futur, mais comme d'habitude, les meilleures parcelles sont vendues en premier (les phases futures se terminent plus en retrait vers les montagnes). Étant donné que nous sortons tout juste d’une des pires crises depuis des décennies, cela maintient également les prix des phases actuellement vendues à un niveau bas. En 2012, nous avons dit à nos clients qu'il était temps d'acheter quand il s'agissait de maisons d'occasion (car les prix avaient clairement atteint leur plus bas niveau à l'époque, mais les ventes n'ont commencé que quelques années plus tard pour la plupart des Suédois) et maintenant nous disons la même chose pour les nouvelles constructions. Vous ne trouverez pas de meilleur moment que maintenant pour acheter du neuf. Attendre maintenant, c'est simplement attendre des prix plus élevés et des conditions pires.

Après une présentation des projets de nouveaux appartements, suit un guide de Rincón de la Victoria.

- Notre newsletter pour la côte Est (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Notre newsletter pour la partie ouest (ouest de Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

Jument IDILIA

Idilia Mare est la phase 2 après Idilia View.

L'image ci-dessous est tirée de l'intrigue.

Piscine communautaire, parking, débarras, cuisine incluse. Tous les appartements ont une vue sur la mer et beaucoup de soleil. Cependant, selon l'appartement et le bloc dont il s'agit, les heures d'ensoleillement diffèrent quelque peu.

Images en perspective ci-dessous:

info@spanskafastigheter.se

À propos de la location à Rincón

Rincon compte environ 40 000 habitants et constitue une banlieue prospère de Malaga. Louer votre maison dans la région de Rincon est déjà lucratif. Même si nous pensons que le taux d'occupation et les prix augmenteront encore plus rapidement au cours des prochaines années, les rendements ont augmenté de 5 % l'année dernière. Selon Fotocasa, Rincón de la Victoria est l'une des trois municipalités de la Costa del Sol où les rendements ont le plus augmenté. La raison de cette augmentation l'année dernière, malgré la situation bizarre, était la forte hausse des prix de location (il y a de nombreux médecins/entrepreneurs/avocats, etc. qui préfèrent vivre ici). Il est également vrai que la demande de nouvelles constructions est également forte sur le marché de la location pour les touristes. Il faut donc s'attendre à ce que les rendements sur ce segment augmentent plus rapidement que les prix de location des maisons d'occasion dans un avenir proche.

Même avant la crise, l'Axarquía a commencé à investir dans la durabilité, les expériences nature, la randonnée, les plages propres, le yoga et la nourriture. La partie ouest, en revanche, a investi dans le concept du tourisme de masse avec des parcs d'attractions et des magasins nouveaux et/ou rénovés. Il ne fait désormais aucun doute qu’Axarquía a fait le bon choix et qu’elle est dans la bonne voie selon les investisseurs. En outre, le projet de marina d'Axarquía renforcera encore son positionnement auprès d'un public plus aisé, mature et d'âge moyen.

Guidez les attractions, les restaurants, etc. de Rincón

Les plages

Si vous parcourez à vélo la route qui mène à la plage de Rincón, vous pourrez continuer à pédaler le long de la plage plate jusqu'au nouveau et puissant port de la ville de Malaga. Si vous marchez de la plage de Rincón à Malaga, cela prend environ 3,5 heures. Le parcours fait environ 11 kilomètres de long. À peu près à mi-chemin, vous trouverez les grottes de La Araña où vivaient les Néandertaliens il y a plus de 20 000 ans !

La plage de Rincón mesure environ 7 kilomètres de long et comprend, entre autres :

Club de plage et de sport avec entre autres Padel.
Adaptation pour personnes handicapées.
Environ 80 restaurants rien que le long de la promenade.
Sauveteurs, toilettes et douches et location de transats etc.
La plage est très familiale et il y a de l'activité sur cette plage même en basse saison. Il y a aussi des pistes de fitness, des aires de jeux pour les enfants, du tennis de table, des aires de jeux aquatiques avec toboggans aquatiques, des murs d'escalade et bien plus encore.
Sur la plage et dans les environs, vous trouverez également de nombreux restaurants, cafés, magasins et services.
Vous pouvez louer des planches de surf, des canoës, faire de la plongée avec tuba et des excursions d'une journée en bateau, entre autres, au Todos Santos Surf Shop.
La plage est rarement complètement bondée (ce qui était une bénédiction lorsque la crise du Corona était à son paroxysme) car elle est si longue.
Plus vous marchez le long de la plage vers l’est, moins vous trouverez de touristes et finalement cette plage fusionne avec Playa de Benagalbón.

Plus de détails sur le Rincón

Il n'est pas étonnant que Rincón soit considérée comme un nouveau « point chaud » pour les acheteurs internationaux. La région a sa fantastique, longue et large plage où vous pourrez être plus en paix, des restaurants de premier ordre, une gamme variée d'expériences à choisir et le meilleur emplacement stratégique de la Costa del Sol (dans la région, Axarquía, qui a le la plupart des heures d'ensoleillement sur le continent européen - souvent plus de 20 degrés en hiver) avec la proximité de l'aéroport ainsi que de la célèbre ville de Nerja, etc. C'est un point de départ idéal pour ceux qui veulent découvrir la nature et les sentiers de randonnée de l'est. ainsi que les parcs d'attractions du côté ouest.

La spectaculaire promenade Senda Litoral, la promenade côtière de 200 km reliant toute la Costa del Sol, reliera également La Cala del Moral à Rincon à la promenade El Palo à Malaga. Il est possible depuis longtemps de parcourir ce tronçon à vélo/à pied, mais un élargissement supplémentaire (et que le tronçon final ne passe pas par un tunnel mais au bord de la mer) et un embellissement doivent donc avoir lieu. Dans une longue lignée de perles à visiter sur la Costa del Sol, Senda Litoral sera le joyau qui consolidera enfin le nouveau surnom de la région de Malaga à la suite de tous les grands investissements : « Porte de la Méditerranée ».

Le nouveau parc à thème sur le thème des dinosaures devrait devenir une destination populaire. Le parc à thème Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line de comprendra 35 dinosaures, des tyroliennes et des sentiers de randonnée qui recréent la période jurassique dans le sud de l'Europe. Il y aura également une exposition scientifique où les enfants pourront découvrir ce que signifie être paléontologue. Le parc à thème proposera différents événements chaque année autour de saisons telles que Noël, Pâques et Halloween.

Ne manquez pas non plus de visiter les célèbres grottes de Rincon, Cueva del Tesoro .

Il y a un centre commercial plus grand à Rincon (avec environ 10 salles de cinéma et location de vélos électriques, etc.) et de nombreux petits et grands magasins.

Il y en a pour tous les âges et tous les intérêts. Par exemple, des safaris en buggy dans les montagnes, des écoles de danse et des promenades à cheval. Le grand club équestre La Paca est situé juste à l'extérieur du village voisin de Benagalbon.

–Guide officiel des foires et festivals locaux tout au long de l'année.

Mets et vins

Plus de 3 000 hectares de vignes poussent en Axarquía. Les premiers vignobles remontent à 3000 ans, aux Phéniciens. Le paysage est bordé de plates-bandes, appelées Paseros, où les raisins sont séchés. Dans les interstices de ces parterres de raisins poussent des avocatiers, des amandiers et diverses sortes d'agrumes typiques de cette partie fertile de l'Andalousie.

Moclinejo, le village situé juste au-dessus de Rincon, et ses environs sont une mine d'or pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie sous forme de nourriture et de vin. Le long des parois des montagnes, grimpez les vignes et le vin produit ici est le vin le plus célèbre de cette partie de l'Espagne. Ici se trouve également la Bodega A. Munoz Cabrera, fondée en 1927. Ici, vous pourrez déguster les vins locaux en combinaison avec de la bonne nourriture. Le vin qu'ils élaborent s'appelle Zumbra Málaga, élaboré à partir de raisins moscatel andalous. Ici, il existe plusieurs possibilités de dégustations de vins et la possibilité de voir comment le vin est élaboré. Il y a quelques bons restaurants à Moclinejo.

Ne manquez pas la Fiesta Viñeros. Ensuite, ils rendent hommage au raisin Moscatel (raisin Muscat en suédois), également appelé "le joyau de l'Axarquia", à la récolte de l'année et à tous les agriculteurs qui cultivent le vin dans ces régions depuis des centaines d'années. Pour ceux qui aiment les dégustations de vins et les plats produits localement dans un environnement authentiquement espagnol, les villages de la région sont un pur paradis. Là-bas, juste au-dessus de Rincon, plus cosmopolite, les gens vivent de différentes manières, comme ils l'ont toujours fait. Andalou traditionnel.

Restaurants

Rincon est connue pour sa riche culture culinaire et il semble naturel que le festival international annuel de tapas soit organisé ici.

Il existe une abondance de restaurants et de chiringuitos, dont beaucoup avec de la musique live, à Rincón, la ville côtière qui est la capitale de la région. Ici vous pouvez trouver de tout, des restaurants de tapas andalous à la cuisine internationale (par exemple de bons restaurants de hamburgers comme La Granja), des options pour les végétaliens, etc. Plusieurs marchés nocturnes sont également organisés ici pendant l'été.

A quelques kilomètres, dans le village de Benagalbon, se trouve le célèbre restaurant Alzain.

Une visite à Venta La Loma, avec ses plats traditionnels, à Iznate, à proximité, est également fortement recommandée.

Il est difficile de trouver des tapas plus savoureuses et moins chères qu'au Bar Poco d'El Borge sur le Solkusten. Un tapas avec la boisson ne coûte que 50 centimes !

En ce qui concerne la sélection de restaurants dans la ville cosmopolite de Malaga, elle est de première classe européenne. A Malaga vous trouverez, entre autres, le restaurant le plus branché de cette partie de l'Espagne (situé dans le nouveau port Muelle Uno) : le restaurant Michelin Jose Carlos Garcia.

Si vous préférez vous rendre dans la charmante station balnéaire de Nerja , à l'est, ne manquez pas Oliva, le meilleur restaurant de la ville selon nous, qui dispose également de nouveaux locaux dans le centre avec une ouverture en 2021.

À faire et à voir autour de Rincón

Il y a plusieurs beaux sentiers de randonnée et pistes cyclables (le plus apprécié, cependant, est la piste cyclable le long de la plage qui mène ainsi jusqu'à la ville de Malaga). Au nord se
trouve le sentier de Benamacorra/El Borge et au sud le sentier de Rincón de la Victoria.

Egalement à proximité (longueur du parcours entre parenthèses) :

• Port de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon est la porte d'entrée de l'Axarquia, l'une des plus belles régions d'Espagne. L'itinéraire « Soleil et Avocat » est l'une des attractions les plus populaires de la région. La Ruta del Sol y del Aguacate est une jolie route qui serpente à travers la périphérie de Malaga, bordée de fruits tropicaux et d'histoire. En savoir plus ici. Regardez une vidéo avec des images étonnantes du paysage :

Images épiques de l'Axarquia

Art

L'art a toujours été apprécié dans les zones montagneuses autour de Rincón, et aujourd'hui encore, de nombreux artistes trouvent leur inspiration en s'installant dans un environnement magnifique et paisible.

Sala de Exposiciones Moclinejo est une petite mais très bonne galerie située dans le village de Moclinejo. Ils présentent des expositions sur tout, de la photographie aux créations d'artistes locaux. Il y a quelques années à peine, ils ont organisé une fantastique exposition d'art avec des originaux de Picasso, Chagall, Salvador Dali et Miro !

Pour ceux qui aiment l'art et la culture. Malaga, la capitale provinciale de la région, est aujourd'hui l'une des principales villes culturelles d'Europe et Séville était, juste avant la crise, la destination la plus intéressante au monde à visiter selon Lonely Planet. La ville se trouve à 2 heures de route. La plupart des destinations historiques sont à 1 à 2 heures de bus, comme Grenade , Ronda, Cordoue , etc.

Il se trouve également à moins de 2 heures de route de la Sierra Nevada qui compte plus de 20 remontées mécaniques (saison de ski entre novembre et avril). Il existe peu d'endroits au monde où la distance entre skier et nager dans une même journée est aussi courte (Malaga possède l'un des meilleurs climats d'Europe avec près de 3000 heures de soleil par an).

Le nouveau train à grande vitesse vous emmène également à Madrid , depuis Malaga, en 2 heures et 20 minutes !

Golf et Padel

Il y a plusieurs terrains de golf à proximité . Le parcours de golf le plus proche, Anoreta, conçu par José María Cañizares, est considéré comme l'un des meilleurs d'Espagne. Anoreta investit également massivement dans un nouveau concept avec un club-house/station sportive spectaculaire à vocation gastronomique. À Rincon, il y a aussi des courts de paddle-tennis. Il y a aussi un club de sport-plage à quelques minutes à pied avec entre autres du padel.

Autres, écoles etc.

Il y a une école internationale (où va également le fils de notre courtier), Nova School, dans les environs immédiats. Il y a également un nouvel hôpital international de haut niveau dans les environs immédiats.

TRANSPORT

Taxi/voiture jusqu'à la ville de Malaga (vers le port/vieille ville) : 15 minutes. 21-26 €.
De l'aéroport de Malaga : 20 minutes. 30-40 €.
Faire du vélo via le Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) prend environ moins d'une heure jusqu'au centre de Malaga.
Taxi jusqu'à Nerja depuis Rincon : 35-45 €, env. 20 minutes.
Des bus à destination et en provenance de Malaga/Nerja et d'autres destinations circulent plusieurs fois par jour. Environ 7 minutes à pied du View jusqu'à l'arrêt de bus.
Nous avons également des maisons et des appartements d'occasion à vendre à Rincon et dans ses environs. Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations.

Article sur la première phase (qui est donc épuisée mais les phases suivantes sont construites avec à peu près le même design et les mêmes commodités, etc.)

Idilia View - 400 mètres de la plage

Le bâtiment est terminé. Tous sont vendus. Sera achevé en 2023.

Il s'agit d'un projet très intéressant avec 24 appartements dans le bloc "Marbella" destiné aux acheteurs internationaux. 400 mètres de la plage. Nous avons envoyé des informations continues par courrier direct aux clients actifs avant leur publication et publié des informations dans notre newsletter avant de les publier (nous publions toujours les projets dans la newsletter 1 à 4 semaines avant la publication publique dans la mesure du possible). Nous l'avons mis à la disposition de nos clients début mars, mais veuillez noter qu'il a également été diffusé à l'international peu après Pâques 2021. . Veuillez noter qu'il y a eu des augmentations de prix à plusieurs reprises pendant la construction, la plus récente alors qu'il restait 5 appartements. Cependant, aucune augmentation de prix n’a touché ceux qui avaient déjà réservé un appartement avant l’augmentation des prix.

Ce sont de grands appartements divisés en deux bâtiments, l'un face à la mer, l'autre à Malaga, tous deux orientés sud . 2-3 chambres. 96 m2 pour ceux avec 3 chambres, 78-80 m2 pour ceux avec 2. Garage en contrebas. L'emplacement surélevé juste au-dessus de la plage est aussi bon que possible. C’est aussi le design de façade le plus soigné que nous ayons vu depuis le début en 2008 ! Design très ouvert, moderne et frais. Par ailleurs, de nombreux architectes espagnols ont tendance à « laisser entrer » la lumière.

Tous les appartements ont une vue sur la mer. La plage se trouve à 8 minutes à pied et la descente n'est pas très raide. De nombreux restaurants dont des chiringuitos sur la playa juste en dessous. Juste en dessous de l'un des bâtiments se trouve la belle et ancienne promenade (Torre benagalbon) où vous trouverez, entre autres, le restaurant préféré de notre agent immobilier dans la région, Calma Playa. Mercadona (supermarché) flambant neuf à proximité immédiate.

Grande piscine à l'eau salée. Aussi une piscine pour enfants
Les appartements disposent de buanderies séparées, ce qui est inhabituel en Espagne mais souvent demandé par les acheteurs internationaux.
Espace de rangement pour vélos.
Espaces verts.
Chauffage au sol à eau dans tout l'appartement.
Cuisine entièrement équipée incluse (cuisinière, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc.)
Parking privé. Recharge de voiture électrique selon les nouvelles normes.
Entrepôt.
Construction durable . Efficacité énergétique et tri des déchets, système aérothermie, etc.

Référence : SFView

Si des appartements avec cette vue pour le même produit en bord de mer avaient été à Marbella, les prix auraient été d'environ un million d'euros, soit 4 à 5 fois plus cher selon le constructeur, qui construit également à Marbella, mais ce type d'emplacement y manque. Nous pensons donc que les prix de ces appartements augmenteront considérablement dans les années à venir.

La vue se compose donc de deux bâtiments comme le montrent les images ci-dessous. Un bâtiment est orienté au sud face à la mer (soleil toute la journée) et l'autre est au sud-ouest de Malaga (il a du soleil d'environ 2 heures du jour jusqu'au coucher du soleil, tandis que les penthouses ont du soleil toute la journée également dans ce bâtiment bien sûr) . Tous les appartements, dans les deux bâtiments, ont vue sur la mer et aucune résidence n'est située en face d'eux. Il n’est pas non plus possible d’en construire d’avance dans le futur.

Photos de la maison 1 ci-dessous (comme vous pouvez le voir, il y a également de superbes vues depuis ce bâtiment). Les images illustrent à quoi ressemble la vue depuis le sud-ouest.