Nous pouvons désormais présenter une nouvelle production unique "Casa Patio" dans le fantastique quartier de Pedregalejo à Malaga, situé à quelques minutes de la mer Méditerranée. 11 maisons de ville au total avec 3 et 4 chambres.
Pedregalejo est l'un des quartiers de pêcheurs les plus traditionnels de Malaga. Elle est située à seulement 5 km du centre de Malaga et possède une plage de 1,2 km de long avec six baies individuelles qui forment des brise-lames et rendent l'eau calme et agréable. La plus grande attraction de Pedregalejo réside dans les nombreux restaurants qui bordent la promenade. Vous pourrez y déguster des espetos frais (sardines en brochettes) grillés directement sur la plage. Pedregalejo a également une charmante atmosphère de village avec de vieux bateaux de pêche en bois sur la plage et aucun immeuble de grande hauteur. C'est une zone prospère avec un bon mélange de résidents espagnols et internationaux où vous pourrez profiter confortablement du soleil, de la mer et de la cuisine locale.
Casa Patio Maisons mitoyennes nouvellement construites à Malaga - sur plan
Des matériaux et des détails de première classe, tels que des poutres en bois, des sols en porcelaine et des choix de couleurs modernes, garantissent un environnement de vie luxueux et confortable. Les salles de bains sont conçues avec des carrelages élégants, des produits sanitaires de qualité supérieure de ROCA et des accessoires noirs modernes de Hasgrohe, donnant un look moderne et sophistiqué. La cuisine présente un design élégant avec des matériaux de haute qualité, notamment des carreaux NEBULA, des poutres en bois et des sols en porcelaine.
Terrasse sur le toit avec pergola, parfaite pour se détendre et se divertir à l'extérieur. Les maisons sont conçues dans un souci d'efficacité énergétique et de durabilité , avec des panneaux solaires, des bornes de recharge pour voitures électriques et des matériaux respectueux de l'environnement.
Pedregalejo est connue pour ses superbes plages, offrant une expérience côtière paisible et pittoresque. Ses plages de sable fin et ses eaux calmes la rendent idéale pour nager, bronzer et profiter d'agréables promenades. Une scène culinaire florissante, avec de nombreux restaurants et bars proposant une délicieuse cuisine locale et internationale. La région est particulièrement célèbre pour ses fruits de mer, ses tapas et ses plats traditionnels de Malaga. Pedregalejo est bien relié au centre-ville et à d'autres quartiers de Malaga par les transports en commun, notamment les bus et les taxis. De nombreuses activités de plein air, telles que des sports nautiques, du vélo et du jogging, le long de la magnifique promenade. Les parcs et espaces verts de la région sont parfaits pour les pique-niques, la détente et les sorties en famille.
Ces qualités uniques font de Casas Patio de Pedregalejo une excellente opportunité d'investissement pour les acheteurs à la recherche d'une propriété moderne, luxueuse et respectueuse de l'environnement dans l'étoile montante de Malaga.
La construction débutera plus tard dans l'année et un plan de paiement suivra. Cependant, un ratio d'environ 30 % pendant la construction et 70 % lors de l'emménagement, lorsque les prêts bancaires sont également activés, est habituel.
Autres informations :
M2 : 143 à 198 m2 en zone de construction
Référence : Sfcasapatio
Prix : 695 000 € à 940 000 € (Ces prix s'appliquent dans la première phase, jusqu'à ce que 30 % soient vendus, puis le prix augmente lors de deux phases de vente supplémentaires.)
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DURABILITÉ – EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE – ÉCONOMIES
Il s'agit d'un projet durable qui contribue à l'amélioration de l'environnement, qui a un impact positif sur la société et profite aux propriétaires actuels et futurs. Le constructeur s'efforce d'améliorer l'efficacité énergétique de ses bâtiments en analysant soigneusement la conception et en considérant l'orientation de la maison et son exposition au soleil tout au long de l'année.
Une étude d'ensoleillement a été réalisée pour notre aménagement en mars, juin et décembre afin de comprendre l'exposition et d'optimiser la conception en conséquence :
- 20 mars à 12h00
- 21 juin à 12h00
- 21 décembre à 12h00
Eau chaude : Un système de pompe à chaleur pour l'eau chaude, qui permet d'économiser de l'énergie.
Panneaux photovoltaïques : Les maisons sont équipées de panneaux solaires photovoltaïques, permettant une production gratuite d'électricité pour subvenir aux besoins énergétiques de chaque foyer.
Enveloppe du bâtiment : tous les composants sont conçus dans l’enveloppe du bâtiment en gardant à l’esprit une isolation optimale afin d’augmenter l’efficacité énergétique.
Classe d'efficacité énergétique : Plusieurs mesures visent à atteindre une classe d'efficacité énergétique « A » (classe énergétique absolue la plus économe en énergie) pour l'ensemble des bâtiments du constructeur.
Sorties bithermiques : Les installations de lave-linge et de lave-vaisselle disposent de sorties bithermiques, qui empêchent le chauffage de l'eau par résistance électrique . Des robinets et des citernes à faible consommation sont également utilisés.
Climatisation : Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation de type split, qui permet un contrôle individuel et des économies d'énergie dans chaque espace de vie.
Émissions de CO2 et voitures électriques : le bâtiment propose des bornes de recharge préinstallées pour les voitures électriques sur chaque place de parking, encourageant ainsi les transports respectueux de l'environnement et réduisant les émissions de CO2.
Économies financières et respect de l'environnement : une approche économe en énergie entraîne une réduction des émissions de CO2, des économies financières pour les propriétaires et un impact positif sur l'environnement.
Ventilation : Systèmes de ventilation à flux simple qui consomment un minimum d’énergie tout en conservant un cadre de vie confortable.
Comme investissement pour la location
Les prix des loyers augmentent à Malaga en raison de la forte demande des étrangers.
Les prix des loyers augmentent fortement dans la province de Malaga et sur la Costa del Sol. Au cours de l'année écoulée, les prix des loyers ont augmenté de 23 pour cent et s'élèvent désormais à 13,22 euros par mètre carré et par mois. Par rapport à 2007, le loyer est désormais 60 pour cent plus cher, alors qu'il était d'environ 8,5 euros le mètre carré. La demande de logements neufs et plus grands est le segment qui augmente le plus.
Pour les plans d'étage, les spécifications techniques, etc., écrivez à info@spanskafastigheter.se
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À propos de l’étoile montante du ciel méditerranéen – Malaga
Avec le développement actuel et le rythme des investissements dans la ville, la plupart des experts espagnols prédisent que Malaga continuera à connaître une forte croissance au cours des cinq prochaines années, avec un nombre croissant d'acheteurs étrangers (une proportion croissante d'investisseurs étrangers achètent dans la tranche de 500 000 €). fourchette de prix et plus) et les investisseurs bénéficiant du marché immobilier attractif de la ville. Malgré l'incertitude provoquée par la hausse des taux d'intérêt, le marché immobilier espagnol reste dans une forte tendance à la hausse, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un endroit ensoleillé pour vivre ou investir.
La région de Malaga, moteur de la reprise espagnole
La plupart des experts estiment que les cinq prochaines années constitueront la période de développement la plus forte jamais connue par la ville. En 2022, un nombre record d'acheteurs étrangers de propriétés en Espagne a été atteint, avec 53 % d'achats en plus que l'année précédente. Au total, 72 987 logements ont été vendus à un acheteur étranger, le chiffre le plus élevé enregistré depuis 2007. Les acheteurs étrangers représentaient 20,3 % de tous les achats immobiliers en Espagne.
De nombreux facteurs influencent cela, mais dans le cas de l'Andalousie, on peut souligner d'importants investissements dans les infrastructures, la modernisation des plages et des parcs naturels, d' importantes réductions d'impôts et surtout la tendance internationale à vouloir travailler à distance dans un endroit ensoleillé (Malaga est également l'un des rares endroits au monde à avoir introduit des « lois nomades » spéciales pour renforcer encore cette tendance) où les prix sont encore considérés comme raisonnables.
L'année dernière, les prix de location dans la province de Malaga et sur la Costa del Sol ont augmenté de 23 %, avec un niveau de prix actuel de 13,22 € par mètre carré et par mois. Par rapport à 2007, le loyer est désormais 60 % plus cher, alors qu'il était d'environ 8,5 € le mètre carré.
En plus de la forte croissance économique, Malaga a également connu une implantation croissante de nouvelles entreprises, avec 61 entreprises étrangères ouvrant des bureaux ou développant leurs opérations dans la ville depuis 2019. L'accent mis par la ville sur le tourisme durable et intelligent a également fortement contribué à sa croissance.
Marina de San Andrés
Un autre développement majeur qui augmentera encore la valeur de l'immobilier à Malaga est la construction de l'une des marinas les plus modernes d'Europe pour bateaux de sport et yachts. La marina, qui devrait coûter environ 600 millions SEK, sera alimentée par des sources d'énergie renouvelables et sera presque entièrement autosuffisante. De plus, la marina proposera des boutiques de luxe, des restaurants VIP, des spas, des cafés et des bars, ainsi qu'une école de voile. Ce développement devrait accroître encore la demande de propriétés à Malaga et créer d'importantes opportunités pour les propriétaires de louer leurs maisons (le segment du luxe en particulier est intéressant dans ce contexte) aux plaisanciers et aux visiteurs.
info@spanskafastigheter.se
Guide vidéo Pedregalejo:
Voir aussi : Les meilleurs restaurants Pedregalejo - guide vidéo par Restaurant Reviews Worldwide