I denne artikel præsenterer vi de mest attraktive projekter med nyproducerede lejligheder og huse på Costa del Sol i 2024; fra Nerja (men vi inkluderer også Almuñécar/La Herradura på Costa Tropical) i øst, helt ned til Estepona i vest. Først vores bedste anbefaling til Andalusien/Sydspanien:

De mest efterspurgte projekter i skrivende stund.

Nedenfor finder du de projekter med boliger i forskellige segmenter og områder, der sælges her og nu, og som primært anbefales. På grund af krisen vil det ikke være muligt at "vælge" i flere år, men der er nogle enestående gode indkøb at gøre i 2024, når et par aktører faktisk har formået at være aktive det seneste år og vendt krisen til deres fordel.

Nerja

Nylanceret 2024 3 værelses rækkehuse med private pools i smukke Capistrano, Nerja. Fra €550.000 Anbefalet af mægleren!

Nye boliger med private pools Fuente del Baden Nerja:

Lejligheder, duplex og rækkehuse med havudsigt. Serena Hill Nerja . Fra 590.000 €

Off plan store 3 værelses lejligheder i centrum, tæt på Torrecilla strand. Også penthouse med privat pool.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Nøglefærdige lejligheder i en høj beliggenhed ved havet. Havudsigt. Opvarmet saltvandspool. Kun få lejligheder til salg nu lige efter færdiggørelse. Priser : fra €279.000

Fase 2 til ovenstående Terrazas, er Balcon del Mar. Her er også et par stykker til salg. Gym. Opvarmet saltvandspool. Gulvvarme i badeværelse. 1-3 soveværelser, herunder en penthouse og en duplex. Priser: fra €279.000. Lystbådehavnen i nærområdet kommer tættere og tættere på at blive gjort op med. Det vil øge værdien af ​​boliger i lokalområdet markant!

Malaga - Rincon

Idilia Mare, Rincón. Lejligheder i moderne og åbent, internationalt design, 400 meter fra havet med 2 og 3 soveværelser. Meget konkurrencedygtige priser. Rincon anses for at være "den nye Nerja" med sin strategiske beliggenhed kun 20 minutter fra lufthavnen, og med en 1 mil lang strand. store lejligheder med store terrasser. Economista udarbejdede en liste over de 10 i forsommeren bedste projekter med ny produktion i Spanien, og fase 1 Idilia Views var på denne liste. Vi er helt enige, og vi kan rigtig godt lide disse projekter i Rincon.
Den seneste fase i Rincon hedder Sonne. Fra €365.000 Læs mere her.

Málaga by

Nye lejligheder i byen. Opdatering februar 2024.

44 lejligheder på første linje i Malaga, nabo til Towers!

Casa Patio Nybyggede rækkehuse i Malaga - off plan

Nyproducerede luksus rækkehuse i Malaga i det eftertragtede område Pedregalejo .

Vest for Malaga – Marbella

Det er dette projekt i Marbella (Soul) , der er den bedste mulighed for dem, der leder efter et luksushus i et feriestedslignende område. Lejligheder, rækkehuse og fritliggende villaer. Priser fra €755.000

Estepona

South Bay III Estepona Lejligheder med 2-3 soveværelser. 1 km fra lystbådehavnen. Pris: fra €383.500 5 tilbage.

Fuengirola:

2 soveværelser og 2 badeværelser fra €325.000. 2o minutter med tog til lufthavnen. Flere nøglefærdige lejligheder. Læs mere om Middel Views her.

Øst for Malaga:

De mest overkommelige off-plan lejligheder på Solkusten i år. SEA BLUE: Strandlejligheder i Torrox .

Pris fra: 210 000 €

Bedste valg luksussegment:

Centrale, fritliggende villaer med pool i Nerja. Residencial Los Arcos. Det er meget svært at finde store villaer med pool på centrale steder på Solkusten. Dette gør disse huse meget interessante.

Om markedet for nyproduktion i 2024

Priserne fortsætter med at stige, selvom de nu vil stige langsommere i løbet af et år. I løbet af 2022 steg prisen på nybyggeri med i gennemsnit 7,1 procent. Det var den største stigning i et år siden 2007, altså før byggekrakket. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris steg sidste år til €2.732, som dog endnu ikke har nået det €2.905-niveau, den var på, da byggekrakket ramte for over 15 år siden.

Pandemien bremsede ikke den stigende pristendens, der har været siden 2014. Byggebureauet APCESaña mener, at det især er ønsket om ny produktion, der presser priserne op. Inflationen og den forestående recession i EU vil dog bremse udviklingen i et par kvartaler. Der blev solgt mere end 600.000 nybyggede boliger i landet i 2022. I 2023 faldt salget tilbage, da primært på grund af faldende udbud. Den internationale efterspørgsel til Spanien, og især efter nye boliger, er rekordhøj.

Der blev slået rekord i antallet af solgte ejendomme i 1. halvår 2022, men priserne på materialer mv til nybyggeri er i løbet af året (op til november) steget med 8-25 % (de forventes dog at falde). relativt hurtigt tilbage). Prisnedsættelser er dog ikke at forvente, men nogle projekter er blot udskudt til fremtiden. For dem der ikke køber det der nu tilbydes, alt efter hvor man kigger og hvad man kigger efter, kan ventetiden mellem øre til brød derfor desværre blive meget lang på markedet. Forvent i kølvandet på dette kraftige prisstigninger på nøglefærdig nyproduktion over de næste par år.

Pudlens kerne: Forskellige faktorer, såsom en nedslidt boligmasse, der er prissat for højt og en øget international interesse for Malaga-regionen generelt efter Corona, peger på, at nyproduktion dominerer salget i det næste årti, men at der er stor usikkerhed. omkring 2024/2025 på grund af inflation.

I en kort periode under Corona-krisen var der et hul åbent for at få fat i jord, som slet ikke tidligere havde været til salg, eller som var prissat for højt til at være interessant. De skuespillere, der var i stand til at agere under dette unikke hul, er nu i en vinderposition. Købere, der kan handle nu og ikke skal vente et par år, er også i en vinderposition. Det er vigtigt at huske, at de grunde med den bedste beliggenhed er dem, der sælges lige når vi kommer ud af krisen (for at stimulere salget efter krisen, sælges de der ligger bedst først).  Link til alle vores nyhedsbreve.

Når man læser de svenske aviser, kan man nemt få det indtryk, at alt er forsinket, og at alt er blevet dyrere osv. Det er ikke en generel sandhed. Vores projekt Colina de Alta i Nerja startede for eksempel byggeriet tidligere i år og er i øjeblikket omkring 3 måneder før tidsplanen (det var i oktober). Det er rigtigt, at visse materialer er blevet dyrere, men andre materialer er blevet billigere. Priserne kan selvfølgelig stadig stige en smule, men som det ser ud nu, vil flere byggerier, forudsat at de sætter korrekt beregnede sikkerhedsmarginer, rundt om i Spanien forblive på budgettet, da priserne på materialer og forsyninger normaliseres. Ikke alle bygninger bliver dyrere end anslået, og nogle vil ende lidt over budgettet. Dette byggefællesskab havde rigtig gode priser, da vi lancerede det, og beliggenheden som du kan se på billedet fra bygningen er fremragende! Det er primært projekter, der er i planlægningsstadiet, der har svært ved at få samlet budgetter mv.

Vi vil løbende se nærmere på de projekter, vi primært anbefaler lige nu, samt rådgive om enkeltstående lejligheder, der er vendt tilbage i projekter, der snart skal afsluttes, samt projekter, der er i planlægningsfasen. Der er flere meget interessante projekter i gang i løbet af året. For at få information om disse, allerede inden de bliver offentlige, skal du tilmelde dig vores nyhedsbreve. Nyhedsbrev vestsiden (Marbella, Estepona osv.). Nyhedsbrev østsiden (Nerja, Torrox etc.).

Artiklen opdateres løbende: Vi er i konstant kontakt, og var under hele Corona-krisen, med investeringsfonde, bankbestyrere, udviklere og grundejere, da vi ikke kun sælger andres, men også bygger vores egne projekter.

Situationen lige nu: Der er en kraftig stigning i efterspørgslen fra nationale, men hovedsageligt internationale købere, efter nye og friske fra rene investorer samt efter dem, der ønsker at arbejde på afstand med høj livskvalitet. Faktisk er efterspørgslen selv på dette tidlige stadium meget stærkere, end vi eller nogen anden kunne have forudsagt. Mulighederne for et rigtig godt køb af en ny bolig bliver større end længe. Også risiciene.

Situationen i korte træk: Bankerne kræver større gennemsigtighed om de projekter, de finansierer eller låner ud til. Projekter, der i princippet ikke er solgt 100% gennemført før krisen, eller som ikke vurderes at være helt sikre, vil ikke modtage finansiering fra bankerne. De [bankerne] vil også være meget restriktive med at godkende nye projekter i en periode .

Der er dog enkelte udviklere med en stærk økonomi i fundamentet, samt konceptet med byggesamfund, som igen bliver mere og mere almindeligt. Det er dog vigtigt at holde øje med økonomien for hver enkelt bygherre, og byggeforening (i sidstnævnte tilfælde træder bankerne ind og godkender/afviser hver enkelt køber uanset om han ansøger om lån eller ej), for at være på den sikre side. Som altid, når mulighederne er størst, er risiciene også for de uforsigtige.  

Unik mulighed for at købe en ny bolig med en rigtig god beliggenhed til en rigtig god pris

Hvis der er få aktører, der kom igennem krisen med god likviditet, er der endnu færre, der har kunnet forhandle sig frem til gode jordpriser i den korte periode under krisen, primært i forbindelse med "anden bølge", som de faktisk faldt. Dem, der har været aktive i at opsøge lodsejere, der længe har været inaktive (som nu er kommet til live efter årtiers inaktivitet) og forhandlet sig frem til gode priser på grunde med gode beliggenheder midt i krisen, og som samtidig har en god likviditet og etablerede teams med arkitekter/projektledere og etablerede bankkontakter står nu i en unik situation. Hvis der er et tog, du skal hoppe på, så er det det her.

Hvad angår priserne på kommende nyproduktion, vil byggepriser og grundpriser stige hurtigere end forventet i 2023, da efterspørgslen er større end udbuddet (pga. kaos med mangel på byggematerialer og tab af menneskeliv mv. er mange projekter forsinket). Boligmassen er ved at være slidt, og der er mange problemer med vandskader (styrkere byggestandarder blev først indført i 2006) osv. mens der blev bygget relativt lidt i tiåret efter 2008-krisen, sammenlignet med tiåret før. Nyproducerede produkter vil således gå ind i en gylden periode i begyndelsen af ​​2020'erne svarende til den i begyndelsen af ​​2000'erne.

Forvent endelig, at værdien af ​​nybyggede boliger vil stige markant i løbet af 20'erne, da de vil være meget eftertragtede i et marked, hvor boligejerne ikke sænker priserne, selvom deres boliger er slidte, og på trods af den urolige situation ifm. Corona-krisen.

Bemærk! Takket være vores brede netværk af kontakter vil vi modtage forhåndsinformation om de få projekter på Costa del Sol, der frigives i 2024, og vi bygger også flere projekter internt. Skriv til info@spanskafastigheter.se og oplys, hvilken type bolig du leder efter, og hvilket område (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox og Malaga by osv.).

At opsummere.

Efterspørgslen er stor på ny produktion, men der har været og vil være et endnu større hul i produktionen på grund af forskellige globale faktorer. På mellemlang og lang sigt er nyproduktion dog klart det bedste valg, uanset om du vil foretage en investering eller "flytte til solen" permanent.

De projekter, der primært anbefales lige nu i 2024 er:

Lejligheder på første linje i Malaga

Moderne og miljøvenlige lejligheder (selvproduceret el etc.) i en strand beliggenhed i den bedste beliggenhed i Malaga!

Nabo til det kendte prestigeprojekt Malaga Towers. Læs mere her.

anbefales hovedsageligt rækkehuse i Punta Lara i Nerja (udsolgt, men nogle kan vende tilbage under byggeriet). I Malaga-området Idilia Mare i Rincon (fase 2, Mare, søsat 21. november, fase 1 sælges hurtigst på kysten i løbet af sommeren). Længere mod vest, i Marbella- og Estepona-området, South Bay eller Vanian Gardens , alternativt Marbella Soul .

Husk på, at jo længere ind i 20'erne vi kommer, jo længere inde i landet, væk fra havet, ender faserne af lejligheder og huse - og jo dyrere bliver prisen, da byggeomkostninger mv stiger i takt med den forventede rate på inflation. Dette mønster har gentaget sig flere gange gennem årene.

Nye lejligheder i centrum af Malaga som er i sidste fase af byggeriet. Beliggende tæt på stadion. Andalusiens højeste bygning. 1-4 soveværelser. Læs mere om Urban Sky-projektet her.

---

Projekter for under 200.000 € på Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Nye lejligheder i en central beliggenhed i populære Nerja. De forventes at stå færdige i 2024. I alt 26 lejligheder med 1-2 soveværelser med 1-2 badeværelser, alle med terrasser (fra 5 m2). Byggearealer: ca. 54 m2-78 m2. Fra: €176.400 til €199.600. Bemærk. Køkken og parkering er dog ikke inkluderet i prisen.

Der er også muligheder som Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden osv. omkring Torrox, men de sælger langsomt, og mange af disse projekter ser bedre ud på billeder end i virkeligheden. Samlet set er der nogle projekter til salg langs kysten for under 200.000 €, men ingen af ​​disse er attraktive nok til at tiltrække købere på trods af prisen. Derudover har mange sat en grænse for at bruge maksimalt €150.000 for 2 soveværelser. Dette produkt findes i øjeblikket ikke i Malaga-regionen.

Luksussegmentet – det vestlige og det østlige Solkusten

• Higueron West luksusresort, [mest nu udsolgt] i Benalmadena/Fuengirola. Priser: fra €275.000 Hvis du ønsker ny produktion omkring Benalmadena, er vores råd dette projekt. Men førnævnte nylancerede Soul Marbella er klart mere interessant på grund af sin placering efter vores mening.
• "Bedst i klassen" på Costa del Sol lige nu med hensyn til kvalitet og beliggenhed i luksussegmentet er Villas Romana ved Capistrano Village, Nerja. Helt unikke villaer i dette segment (meget store villaer i moderne andalusisk design med høj beliggenhed og havudsigt, trods central beliggenhed) på Costa Del Sol. Kun én villa er tilbage. Afsluttet sommer 23.

Parcelhus i Campo Mijas, Fuengirola. Høj beliggenhed med havudsigt. Private pools. Store sydvendte terrasser. Fra €785.000.

Vigtigt at vide i 2024!

Mange internationale investeringsfonde, som tidligere anså Spanien for at være blevet for dyre for hurtigt til at være interessante, er nu, efter Corona-krisen fuldstændig ændrede spillereglerne og umuliggjorde visse destinationer, at gå ind og investere i spansk bolig igen. Det forventes, at Spanien er i vinderhullet, fordi mange, også forretningsrejsende, vil fravælge hoteller og foretrækker at bo i boliger under deres ophold, mens langdistancerejser uden for Europa vil blive dyrere med ringe afgange, hvilket placerer Spanien generelt, og Costa del Sol i særdeleshed, i en meget gunstig situation på lang sigt. Eksempelvis er interessen fra amerikanerne steget markant, da de ser Malaga-området som et Californien uden alle katastroferne, og med bedre infrastruktur og livskvalitet – men stadig med væsentligt længere priser.

Ifølge de spanske bankers analyser vil jordpriser og byggeomkostninger stige i vejret fra 2021, kort efter at rejsen begynder at normalisere sig igen. Men i løbet af første halvår, og formentlig hele efteråret og endda resten af ​​året, vil bankerne være meget forsigtige med at påtage sig nye projekter på grund af den herskende usikkerhed i kølvandet på Corona. Flere og flere spanske spillere kigger blandt andet derfor på det beviste projektmodellen Opbygning af fællesskaber. Denne projektløsning involverer pressede priser på op til 25 % og anses for at være juridisk meget sikrere end almindelige kampagner. Læs mere om byggehold her (samt forskellige projekter i gang på Solkusten).

---

Situationen på markedet

Costa del Sol kaldes "Spaniens lokomotiv", da området er det første i en krise og det første ud af det. Inden Corona-krisen var Spanien kommet sig, og alle tallene pegede opad. Turismen slog rekord efter rekord, og ingen vidste rigtigt, hvor den øvre grænse var. Stærkest af alle turismeregioner var Costa del Sol. De to mest interessante områder for investorer var Nerja, Malaga by og Puerto Banus (Marbella) og omegn. Dette vil ikke ændre sig efter Corona-krisen er forbi. Disse områder klarede også bedre finanskrisen, der blev udløst i 2007. De vil også vise vejen ud af denne krise. Nerja meldte for eksempel allerede i marts ud, at man godkender et stort projekt, som blandt andet involverer en golfbane i verdensklasse samt et nyt luksushotel mv.

På Costa del Sol er der alt fra steder med lidt mindre bebygget (og mindre omfattende turisme) til områder med masseturisme og et væld af hoteller og andre turistfaciliteter. Områder, der har ligget i dvale i flere år, er i fremmarch igen og lidt mere uopdagede, uspolerede områder på østkysten bliver stadig mere populære, og især blandt investorer, der ser en mulighed for at udleje private boliger eller mindre boligbyggerier som konkurrence fra hotelbranchen er meget svagere på den østlige side.

Uanset hvilken type nyproduktion, du søger, og i hvilket område, øst eller vest, er der desværre en rød tråd, der går gennem hele Solkusten: mangel på god jord (læs, højtliggende land, tæt på havet ved en fornuftig pris).

Priserne forventes at stige markant for nyproduktion de næste par år, da grunden sælges dyrere, når salget starter. Er der risiko for en boble? Ingen tror på, at en større boligboble vil ramme hele det spanske marked inden for en overskuelig fremtid, men måske skal advarselsflag hejses for visse lokale bobler. Nogle steder, som f.eks. Estepona, Torrox og Benalmadena, er der meget byggeri, og salget følger ikke helt med (det vil som sagt nok ændre sig efter Corona/inflationen, da bankerne vil være meget forsigtige med projekter, der ikke er 100% solgt). Det er rimeligt at antage, at det kan ryste betydeligt op, når salget af nye projekter trækker ud, og investeringsfonde eller andre kreditinstitutter, som står bag disse kampagner, skal sidde for længe ude med deres investerede penge. Køb ingenting uden en bankgaranti.

Bemærk også, at priserne på nyproduktion stiger kraftigt, jo tættere de kommer på færdiggørelsen. Et af de første nye projekter efter krisen, i udkanten af ​​Nerja, blev udsolgt på omkring tre måneder i begyndelsen af ​​2016. Et år senere, et halvt år før færdiggørelsen, kom en lejlighed tilbage til salg og blev solgt for 13,16 % mere end året før. Ved færdiggørelse mindre end 2 år efter byggeriet begyndte, solgte de for 36,84 % mere end den oprindelige pris . Det er derfor meget værd at købe "off plan". I hvert fald i attraktive områder, hvor der bygges lidt, som fx Nerja.

Bemærk at artiklen opdateres løbende . Projekter fjernes, når de er udsolgt, og nye tilføjes. → Læs også om, hvad du bør overveje, når du investerer i bolig i Spanien.

Da vi har haft eksklusive salgsrettigheder på de 2 hurtigst sælgende projekter, i de senere år, med nyproduktion på Costa del Sol, er vi i en meget fordelagtig situation, da flere aktører ønsker at samarbejde med os. Vi scanner efter jord og har løbende møder med grundejere og bygherrer . Det handler primært om at få den rigtige pris. Lige nu er der mange grundejere, der kræver for høje (som tallene i både salg og udlejning peger lige op) priser for hurtigt. Disse projekter vil blive sat i bero, indtil prisniveauet på boligmarkedet indhenter. Derudover er der som sagt meget få attraktive grunde tilbage. Det vil derfor i fremtiden hovedsageligt dreje sig om mindre projekter (med en stor undtagelse vil udgivelsen af ​​dette finde sted i foråret); med et nyt boligbyggeri med få lejligheder, eller en række nybyggede rækkehuse, i de mere populære områder. Lidt større projekter vil også blive søsat i lidt mere ukendte områder (det er den eneste måde at få priserne ned på). I løbet af de næste par år vil vi løbende præsentere forskellige projekter af nyproduktion langs hele Solkusten. Vores arbejde med kortlægning af jord og nye muligheder begyndte allerede i kriseårene.

Som konklusion om markedet: Vær ekstrem forsigtig ved køb af ny bolig i øjeblikket. Det er vigtigt at have et godt overblik over, hvilke udviklere og enkeltprojekter, der klarede sig godt økonomisk gennem krisen. Vær også forsigtig med projekter, der afsluttes, hvor meget stadig er usolgt. Det kan ske, at fællesskabet, det vil sige alle andre ejere, skal finansiere driftsudgifter til lejligheder i bygningen, der står tomme. Det var noget, vi også så efter den sidste krise. Der vil uden tvivl være store muligheder i fremtiden, men det er vigtigt at være klog, omhyggelig og veluddannet. Skriv til os, så vil vi bede vores mæglere og advokater tjekke status på projektet du er interesseret i.

E-mail : info@spanskafastigheter.se

Bemærk, at det ikke altid er muligt at få lån til nyproduktion i Spanien (medmindre en promotor træder til og finansierer, men så er renten ofte højere). Det er dog almindeligt, at der tilbydes op til 65-70 % lån til nye projekter til en god rente. Det er også almindeligt, at en bank, der låner ud til et bestemt projekt, har eksklusivitet for lån til det pågældende projekt.

Med hensyn til nedenstående projekter kan forholdene have ændret sig dramatisk i kølvandet på Corona-krisen. Når det er sagt, så skriv til os direkte for status for individuelle projekter.

Nybyggede huse og lejligheder på Costa del Sol 

Østlige Costa del Sol (Nerja, La Herradura osv.):

Bemærkelsesværdige feriesteder på den østlige Costa del Sol : Guide til Nerja , samt guide til La herradura og Almunecar . (se også Torre del Mar og Torrox Costa ). [ Hvis den planlagte lystbådehavn forsvinder, vil hele området stige markant i værdi].

Nye lejligheder på det østlige Solkusten

Sky Hill. Rækkehus med 2-3 soveværelser . Nøglefærdig, klar til at flytte ind. Relativt central beliggenhed og havudsigt. Priser : fra €499.000 – €669.000

12 luksus strandhuse i Nerja, Sea Gardens. Fra €810.000

Store villaer med infinity-pools i Nerja. Unik, høj og central beliggenhed (denne type villa er stort set ikke tilgængelig i Marbella). €1150.000

Oversigtsartikel med nyproduktion i Nerja, Torrox og Costa Tropical.

⚐Læs også vores konstant opdaterede artikel om de bedste køb i Nerja (videresalg og nyproduktion) her og nu.

Torrox Costa

Isea Calaceite fase 2 har en god beliggenhed og pris. 34 lejligheder med store terrasser og havudsigt . Priser fra 245.000 (der var billigere med 1 soveværelse, men de er udsolgt) €

I Torrox Costa, vest for Nerja, sælges i øjeblikket blandt andet Duna Beach fase 2. Faktum er, at der er planlagt så mange forskellige projekter, store som små, i Torrox, at det er svært at få overblik. Puerto Narixa-projektet er alene et kapitel for sig, da der er planlagt flere tusinde lejligheder. Vores råd er at vente med at købe en af ​​de nøglefærdige lejligheder, der nu udkommer i Torrox-området i stedet for at satse på off-plan.

Skriv til os for mere information. info@spanskafastigheter.se.

Læs : de bedste køb i Nerja lige nu.

---

Parcelhuse, luksusvillaer på den østlige Solkusten-kyst

I dette segment er der lidt mere at vælge imellem, selvom der er få rigtig attraktive grunde tilbage på markedet. I La Herradura-projektet bliver eksisterende ejendomme simpelthen revet ned for at bygge nyt.

Se også: Opførelse af luksushuse i området Penoncillo mellem Nerja og Torrox Costa (der er også mulighed for at købe blot et stykke jord i et område, der det sidste år er begyndt at syde af aktivitet med løftekraner mv. Det er det område, der gælder for dem, der vil bygge i Nerja, men som simpelthen ikke kan få fat i jord til en fornuftig pris inden for kommunegrænsen).

Samt:  Fritliggende villaer i Nerja, 3 soveværelser og privat pool. Baden-fontænen. Fra €395.000

---

Rækkehus Nerja

Når det kommer til nybyggede rækkehuse i Nerja, er udbuddet meget begrænset. Der er få grunde tilbage i området, men vi kigger på nogle grunde med rækkehuse, der skal lanceres i 2021. Disse rækkehuse offentliggør vi i vores nyhedsbrev og på hjemmesiden, så snart vi ved mere. Det eneste på markedet lige nu med hensyn til nye rækkehuse er dem, der bygges og planlægges opført i Fuente del Baden, det samme område, hvor det nye renseanlæg skal ligge, relativt tæt på landsbyen Capistrano. Der er dog usikkerhed omkring infrastrukturen i dette område, men vil du se områderne, booker du blot en fremvisning.

→ Tilmeld dig vores nyhedsbrev for den østlige Costa del Sol (Nerja og omegn) her : Bemærk, nyhedsbrevet udgiver ikke kun ny produktion, men fokuserer på gode investeringer generelt.

---

Nye lejligheder og huse til salg på den vestlige Costa del Sol

Bemærkelsesværdige feriesteder på den vestlige Costa del Sol: Guide til Marbella og Puerto Banus, samt guide til Mijas . Andre populære feriesteder omfatter Benalmadena, Torremolinos, Estepona og Fuengirola.

Marbella

Bemærk , vi tjekker et par nye projekter ud i selve Marbella. I det centrale Marbella er der dog ikke mange gode grunde tilbage. Der er dog nogle nye projekter i nærheden.

Sjæl Marbella. Huse og lejligheder i et feriestedsmiljø. Fra €755,00. Ny i 2021.

Eksklusive luksusvillaer i den berømte Marbella Hill Club . Priser fra €618.000

Benalmadena

Benalmadena ligger godt i nærheden af ​​Malaga lufthavn, og i den nærmeste fremtid planlægger de en millioninvestering for at istandsætte Tivoli World. I nærheden er også den store nye forlystelsespark i Torremolinos under opførelse, samt dinosaur-forlystelsesparken, der skal bygges i Rincon. Benalmadena er et af de få feriesteder, der virkelig har "noget for enhver smag".

Dette er det mest interessante projekt i øjeblikket:

Terra i Benalmadena, hovedsageligt kendetegnet ved en enorm havudsigt og konkurrencedygtige priser (fra omkring 200.000 € for store 2-værelses lejligheder). Det er 15 store lejligheder med kæmpe terrasser (op til 180 m2!) og 4 rækkehuse. Perfekt til investorer og for familier med børn, der ønsker større lejligheder end hvad andre projekter har at byde på.

Higueron West . Fint projekt mellem Fuengirola og Benalmadena.

Ledige 2 værelses lejligheder i Higueron West i øjeblikket, 1. marts:

Fase 1 – 5:

Ingen tilgængelighed 

Fase 6:

Et haveniveau til 359.000

En etage 1 til 369.000

Fase 7: 

En etage 1 til 425.000

Fase 8:

Ingen tilgængelighed

Sydfase: (senest frigivet fase med mindre lejligheder, portaler 84 -88)

Femten 2-værelses lejligheder, alle etager, på 67 – 75 m2 med terrasser på 19 – 28 m2+

Fra 275.000 – 309.000

Se også: Lejligheder og penthouses i luksusklassen, 450 meter fra havet.  Fra €389.000.

Samt disse nybyggede huse Lar Bay, ved marinaen.  Fra €295.000

Og Natursamlingen (udgivet foråret 2019).

Cabopino

Moderne lejligheder med en god beliggenhed i den lille kystperle Cabopino.   Fra €375.000 . [Kun få lejligheder tilbage]

Casares

Familievenlig nyproduktion i en kunstig lagune. Resort, der har alt hvad du behøver i området. 2 eller 3 soveværelser. Fra €269.000.

Elviria

Prisbillig nyproduktion som er nøglefærdig i juni 2018. Beliggende i roligt og smukt område. Fra €220.000.

Se også disse moderne lejligheder i Los Monteros. som et alternativ til nyproducerede boliger i Marbella-området. Fra €186.000.

Nyt projekt med luksuslejligheder mellem Marbella og Estepona. Fra €376.000. Vi sælger også luksusvillaer i samme område. Fra €745.000. Kun få varer tilbage.

Estepona

Estepona er en god mulighed for dem, der synes, at mange områder omkring Marbella, såsom Puerto Banus, er for dyre. Meget af det nyproducerede er dog meget anderledes.

South Bay III ligger dog kun 1 km fra marinaen . 2-3 soveværelser. Fra €262.000

Vanian Gardens - ferielejligheder fra €240.000 Concierge, gourmetklub, fitnesscenter osv.

Omkring 40 lejligheder i Manilva, nær Estepona. Pure South-projektet byder på lejligheder med 2 eller 3 soveværelser og en rigtig god beliggenhed med havudsigt. Fra €171.900.

Fuengirola

Medium visninger . 2 soveværelser fra €325.000. Nøglefærdige.

50 lejligheder mellem Fuengirola og Marbella. Fra €418.000

Se også Higueron West ovenfor (Benalmadena).

Málaga

Ikon Limonar. 1-3 soveværelser. Sydvendt. Fra €280.000

Der bygges løbende mindre projekter med nye lejligheder og huse i Malaga. Skriv til os og fortæl os, hvad og hvor du leder efter i byen. Ønsker du en ny bolig i midtbyen, er priserne desværre derefter.

Mijas og Calahonda

Fritliggende luksushus i Campo Mijas. Private pools. Fra €785.000.

Nye rækkehuse i Calahonda. Moderne stil, 3 soveværelser, store og åbne planløsninger . Fra €447.000

Nye lejligheder og villaer i et luksuriøst område i La Cala de Mijas. Lagune pool. børnepool, fitnesscenter, spa osv. Fra €285.000

Se også:  Nybyggede og meget miljøvenlige rækkehuse og dobbelthuse i La Cala de Mijas. Fra €352.000.

Ellers er der stadig meget tomt omkring Mijas, i kølvandet på krisen. Disse, hovedsageligt bankejendomme, er dog beliggende i mindre attraktive områder, såsom nær motorveje mv.

San Pedro

Penthouselejlighed i luksusklassen.  Fra €495.000 for en penthouse.

→ Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Marbella og omegn her. Bemærk, nyhedsbrevet udgiver ikke kun ny produktion, men også regelmæssigt videresalg.

Grunde til salg på Solkusten

Der er forskellige typer af store og små grunde til salg langs hele Costa del Sol. Disse er dog ofte ikke i en offentlig database. Skriv til os og fortæl os, hvor og hvilken type grund du leder efter, så går vi sammen med vores virksomhedsadvokat, der har kontakter i hele Andalusien, i gang og leder efter det for dig. Vi har erfaring, da vi arbejder sammen med både mindre og større investeringsgrupper, og har desuden et team af advokater, revisorer, byggefirmaer og arkitekter alt efter hvilken type projekt/bolig, du ønsker at bygge. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Anden information om nybyggeri på Costa del Sol

Det er vigtigt, at alt styres rigtigt, når det kommer til off-plan projekter. Mange af disse projekter begynder først at bygge, før alle er solgt, hvilket kan tage lang tid, længere tid end forventet. Dertil kommer, at hvis processen negligeres, sker der det, at når projektet er afsluttet, det ikke er godkendt af kommunen mv., havner køber i limbo. Vi sætter derfor kun nye produktionsprojekter til salg, som vi føler, vi kan stole 100 % på. Vores mæglere, og frem for alt vores virksomhedsadvokat, har stor erfaring med nybyggeri på Costa del Sol, og vores gennemgang af forskellige projekter er således grundig. Hvis vi føler, at et projekt har en høj usikkerhedsfaktor, sætter vi det simpelthen ikke til salg.

Bemærk! Områder, der er længere end en time væk fra Malaga lufthavn, anses ikke for interessante ud fra et investeringssynspunkt.

Læs også:

• Læs vores om os side.
• Spanske luksusgenstande.
• Om at låne i en spansk bank. Vi samarbejder med en svensktalende bankdirektør, så processen er så gnidningsfri som muligt (bemærk, at banker generelt ikke låner penge ud til off-plan projekter, men det sker nogle gange, at de gør undtagelser).
• Ofte stillede spørgsmål og svar om køb af bolig i Spanien . Husk først og fremmest, at betalingsplaner mv er forskellige mellem forskellige nybyggerier, og at momsen er højere på nyproduktion.
• Invester i Spanien - alt hvad du behøver at vide. Der er mange ting at overveje, når du investerer, men den gamle kliché "placering, beliggenhed, beliggenhed ..." er stadig det vigtigste aspekt af dem alle.
• Kommercielle ejendomme , såsom B&B'er og større hoteller, sælges på Costa del Sol. Hvad dette angår, skal man primært huske på, at de fleste kommercielle genstande ikke er opført til salg i offentlige databaser. Den mest almindelige arbejdsmetode er blot, at vi aktiverer vores netværk af advokater, der via "bagvejen" finder ud af, hvilke genstande der er til salg.
• Vores Facebook-side (opdateret ca. en til to gange om ugen) Vi har i skrivende stund omkring 12.000 følgere.

→Kategori med (senest tilføjede) boliger til salg i Nerja og omegn (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Kategori af (senest tilføjede) boliger til salg i West Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa og Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga by osv.)