Isea Calaceite fase 2 - ny udvikling mellem Nerja og Torrox Costa - Spanske ejendomme

Ny i foråret 2023! Se dette projekt med meget overkommelige boliger som en overkommelig mulighed!

I alt 131 lejligheder vil blive bygget i den nye udvikling Isea Calaceite , cirka 10 minutter i bil fra Nerja i Torrox kommune Fase 1 bestod af omkring 50 lejligheder, som stod færdige i 2021.

Fase 2 blev igangsat i efteråret 21. Omkring 50 lejligheder. Der er stadig lejligheder i fase 2, som er under opførelse. Pris 2 soveværelser fra €290.000:

Hvad angår nyproduktion på den østlige Costa del Sol, Nerja/Torrox, er det netop Isea, der anbefales udover det mere eksklusive Idilia i Rincon, som nu også har udgivet fase 2. Se også disse nøglefærdige lejligheder (et par rejste til salg, inkl. en penthouse ) i Ladera del Mar, Nerja. Leder du efter noget i nogenlunde samme prisklasse, men som er tættere på restauranter, butikker osv. end Isea gør? Så se på disse centrale lejligheder i Nerja.

Dossier med billeder og plantegninger mm.

Dossier-Open-Day-Isea-Calaceite Download

Om fase 2 Isea Calaceite

Lejlighederne i stueetagen har haver med direkte adgang til den fælles pool.
Køkken medfølger, med fryser og opvaskemaskine mv.
Fællespools (en for voksne og en for børn) og grønne områder med udendørs fitnessrum.
Hvis du er interesseret, anbefaler vi, at du blot kommer ned for at se på stedet. Området opleves af nogle som "øde", mens andre sætter pris på, at det ligger lidt afsides. Det er kun på stedet, at du selv kan bestemme, hvordan du hygger dig her. Se også vores oversigtsartikel med nyproduktion langs hele Costa del Sol. Samt en oversigt over nyproduktion Nerja og Torrox/Costa Tropical.

Tilmeld dig vores nyhedsbrev for løbende information om dette projekt og fremtidige projekter (inklusive lejlighedsvise brugte boliger af særlig interesse) via dette link. Nyhedsbrevet dækker Nerja, Costa Tropical og Torrox-regionen.

Eksempel på lejlighed (nummer 1213, plantegning nedenfor):

Lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse.

M2: 77 (terrasse 20 m2)
Reference: SF Isea Calaceite2
Pris: €245.000

Generel video ISEA Calaceite:

Om lejlighederne i Isea Calaceite

De fleste af lejlighederne har havudsigt . henholdsvis vest og øst.

Færdiggjort lejlighed fase 1

Billede fra det ældre kompleks i Calaceite nedenfor:

Almindelige spørgsmål:

Byggetid? Første fase blev afsluttet i 2021. Det er endnu uklart, hvornår fase 2 vil være afsluttet, men fase 1 tog omkring 2 år.

Hvordan ser betalingsplanen ud? €3000 ved reservation, derefter 20% (minus €3000) ved underskrivelse af købskontrakten. Derefter 10 % efter 6 måneder, og yderligere 10 % efter yderligere 6 måneder. Resten, 60%, betales ved skøde.

Er køkken inkluderet? Ja, køkken inkluderet. Ovn, komfur, ventilator, vaskemaskine og køleskab mv.

Badeværelserne er fuldt flisebelagte og udstyret med hvidt sanitet.

Mulighed for finansiering? Bygherrerne er i forhandlinger med banken, men det kan tage tid. Vi har dog talt med en svensktalende bankdirektør i området, som vi samarbejder med. De accepterer et lån på 60 % til Isea Calaceite . Det er også muligt at få et "låneløfte", inden du kommer ned, hvis du er usikker på, om du får et lån eller ej (du sender de dokumenter banken efterspørger, og de fortæller dig på forhånd, om du bliver godkendt eller ej) . Du skal dog under alle omstændigheder investere 40 % i egenkapital. Lånet aktiveres først ved indflytning. Du skal derfor ikke betale renter i byggeperioden.

Bankgaranti tilgængelig.

Er det muligt at påvirke udseendet/valg af materialer, gulve, klinker, køkken mm? Ja, det er der plads til for dem, der booker lejlighed i god tid (mens byggeriet pågår). Du kan så vælge mellem 2 forskellige typer badeværelsesfliser og køkkenlåger.

Område pools? Ja, der hører en pool til området for både voksne og børn (1 separat børnepool).

Depot og parkering medfølger til hver lejlighed.

Er der restauranter i nærheden? Ja, langs stranden. Hvis du vil handle i butikker, skal du til Torrox eller Nerja. Calaceite er mere et område for dem, der søger fred. Der er ikke meget liv og bevægelse rundt omkring.

Fællesskabsgebyr Du ved ikke præcist, hvad det bliver, før det er bygget, men fællesskabsgebyrer og årlig skat er generelt lavt i disse områder. Omkring €1500-2000 om året.

Hvor meget kan en 2 værelses lejlighed forventes at indbringe om året i lejeindtægt? Belægningen i Torrox er ikke så høj som inden for Nerja kommunes grænser, men baseret på tal for 2-værelses lejligheder i det cirka 12 år gamle kompleks i Calaceite kan du regne med omkring 10.000 € om året efter udlejningen selskabets kommission. Der er dog ingen garantier. Det kan tænkes, at der vil opstå en vis "inflation", og belægningen bliver samlet set lavere for området. Det vil tiden vise. Vi medtager dog gerne lejligheder til leje i vores portefølje. Dette område er populært blandt briterne, og vi annoncerer på engelske portaler.

BEMÆRK! Hvis den planlagte lystbådehavn forsvinder, vil udlejningspotentialet og den fremtidige værdi af disse lejligheder stige markant! Det vil højst sandsynligt også resultere i, at priserne på fremtidige faser i ISEA stiger kraftigt. Læs mere om lystbådehavnen i Torrox her (der er dog ikke sket noget, siden det blev offentliggjort, at de påtænker at bygge en lystbådehavn, og så kom Corona-krisen.)

Reference : SFiseaCalaceite2

Pris: Fra 245.000 €

Der tillægges 14 % i skatter og andre afgifter.

Vi anbefaler ikke at reservere uset, men at du i stedet kommer ned til en fremvisning og får en fornemmelse af, hvordan du har det i området. Vores mæglere viser dig også alternativer vedrørende brugte boliger i og omkring Nerja (og muligvis den nærliggende Costa Tropical ), så du får en kontrast og nemmere kan træffe en beslutning.

Har du flere spørgsmål? Skriv til info@spanskafastigheter.se

Afstand:

45-60 minutters gang til Nerja. Du går så ud til landevejen.
Cirka 11 minutter i bil til Nerja
5 minutter i bil til Torrox Costa.
30 minutter i bil til Baviera golf (Anoreta golf er også tæt på).
51 minutter i bil til Malaga lufthavn.
90 minutter til Sierra Nevada.
I nærområdet er der strand og vandrestier, samt mulighed for at leje cykler og kajakker mv.

Stranden er en 5-10 gåtur ned fra området. Det er meget tæt på, men du skal krydse kystvejen og gå ned ad bakken til stranden (Penoncillo).

Peñoncillo strand

Peñoncillo-stranden i Torrox er forbundet med Mazagarrobo-stranden, som er omkring 1400 meter lang og 30 meter i bredden. Stranden ligger relativt i læ fra boliger og andre bygninger og anses for meget stille. Det er også tæt på N-340 vejen, så det er nemt at komme til og fra stranden for besøgende.

Perspektive billeder af Isea Calaceite:

Herunder en kort dronevideo af området (optaget i foråret 19, der er sket meget siden da).