5 fritliggende villaer med stor terrasse i haven (plus en anden terrasse ovenpå) og med store, private pools .

Byggetilladelse er på vej, og byggeriet kan derefter starte. Bemærk venligst, at 4 plan dobbelthuse er udsolgt i første fase, og disse er under fuld opførelse. I denne fase sælges 5 fritliggende villaer, off plan.

Træerne, der slørede en del af udsynet, er nu blevet ryddet. Fra toppen, hvor disse huse ligger, er udsigten mod havet nu storslået!

Højt sydvendt beliggenhed med sol hele dagen. Garage eller carport. 3 soveværelser (heraf mulighed for at lave et fjerde soveværelse i kælderen), 3 badeværelser og et toilet. (også her er der mulighed for at lave et fjerde bad/toilet). Store terrasser og have. Udstyrede køkkener (separat med glasvægge imellem). Gulvvarme i hele huset. Aerotermisk system, hvilket betyder væsentligt lavere energiomkostninger. Store glaspartier, der maksimerer lysindfaldet. Højeste kvalitet af alle bygningsdetaljer og hårde hvidevarer mv.

Video af stedet og det omkringliggende område:

Havudsigten fra både dobbelthusene og villaerne er storslået, og denne type høje beliggenhed er stort set uopnåelig i de øvrige dele af Costa del Sol. Det, der gør dette projekt ekstra unikt i luksusklassen, er, at det ligger centralt, med restauranter, supermarkeder mm i gåafstand. Det sædvanlige er, at denne type plot ligger mere i udkanten, og næsten aldrig, at de har den eftertragtede kombination af "nærhed OG udsigt".

Se også nyudgivne rækkehuse med tagterrasser i Capistrano.

– Tilmeld dig vores nyhedsbrev for det østlige Costa del Sol og Malaga her.

– Link til vores nyhedsbrev for West Costa del, Marbella, Estepona osv

Residencial Los Arcos Nerja

• Hver villa har 3 soveværelser, 3 badeværelser (og et toilet), åbent køkken, 2 terrasser og privat garage eller carport.
• Store arealer i kælderen med muligheder for at omdanne rummet til f.eks. et fitnesscenter, ekstra opbevaring, bar, vinkælder, ekstra soveværelser osv. Det, der gør disse kældre ekstra attraktive, er løsningen med lysindfald via terrasseglasflader og glasvæggene i kælderen, der gør overfladerne lysere end normalt til en kælder.
• Muligheder for flere tilbygninger og personlige tilpasninger i husene, som f.eks flere soveværelser/badeværelser, opvarmet pool mv.
• Energieffektivt aerotermisk system som A/C. Dette system er ikke kun omkostningseffektivt (op til 90 % billigere end traditionelt A/C) og holdbart. Den er desuden helt lydløs, mindre omfangsrig og skaber ikke træk i huset, som tiltrækker støv og andre partikler.
• Villaernes pools er veldimensionerede og er 8 x 3 m2 store.
• Forudinstalleret internet. Lys, klimaanlæg og persienner styres via et kontrolpanel inde i huset.
• Gulvvarme i hele huset, herunder dele af kælderen.
• Kvadratmeterne på de enkelte huse er 202 -267 m2 med kælder.
• Lukket urbanisering (gated community) med sikkerhedsdør og sikkerhedssystem.
• Se også den nye, internationale miniside for projektet (inklusive videoer).

Se kvadratmeterarealer for husene og grundene, samt priser i PDF herunder:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for layout af alle villaer og tekniske specifikationer.

Eksempel villa:

Pris: 1345 000 €

Villa nummer 4 beliggenhed:

Plantegning villa nummer 4:

Oversigtsplan Los Arcos Nerja:

Betalingsplan: €10.000 reservation. 20% i tilfælde af købskontrakt. 20 %, når strukturen er færdig. 60% i tilfælde af titel.

Der er byggetilladelse til dobbelthusene. Byggeriet forventes påbegyndt i november af dobbelthusene og så vil de enkelte villaer (så snart de også har fået den sidste tilladelse) gå i gang med byggeriet kort efter. Byggetid: Ca. 2 år.

Priser:

• villa nummer et: 1295.000 plus gebyrer på cirka 13 %
• Villa nummer to: 1195.000 plus gebyrer på cirka 13 %
• Villa nummer tre: 1245.000 plus gebyrer på cirka 13 %
• Villa nummer fire: 1345.000 plus gebyrer på cirka 13 %
• Villa nummer ni: 1095.000 plus gebyrer på cirka 13 %

Reference: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Lukrativt lejekoncept i luksusklassen

Salget af boliger i luksussegmentet har stort set slået alle rekorder, siden pandemiens første fase opstod. Det er ikke kun, at mange mennesker nu ønsker at bo større og arbejde på afstand i solen. Det handler især om, at det er en meget lukrativ investering at udleje større luksusboliger på både kort- og langtidsleje. Hertil kommer, at værdistigningen er stærk, og den forventes at stige markant over flere år. Udover sin unikke beliggenhed vil disse huse også have endnu en eksklusiv fordel, da det er nabo til det historiske hotel Los Arcos, som tilbyder et fordelagtigt udlejningskoncept til de ejere, der ønsker at udleje deres huse i denne lille urbanisation, som vil formentlig være de mest attraktive mindre boligområder i hele byen ved færdiggørelsen, for internationale og kontante gæster.Som investering er større huse i luksusklassen noget, der efter corona er blevet mere og mere interessant for internationale investorer.

"Den bedste investering på jorden er jorden".

Louis Glickman

Det er svært at finde en referenceramme for husene i Los Arcos, da der næppe findes så store, nye luksushuse i den absolutte topklasse med en central beliggenhed at sammenligne med. Som referenceramme kan nævnes, at ældre villaer (3-4 stjerner) i byen med 3 soveværelser og pool opkræver €1500-2500 per nat i højsæsonen. At købe en ny luksusbolig på den rigtige beliggenhed giver bedre avancer end at drive et mindre hotel. Flere større villaer blev også lejet ud under stort set hele pandemien, mens hotellerne stod helt tomme. Samlet set har dette segment en tendens til at gennemgå alle typer finansielle kriser uskadt. Det mønster så vi blandt andet under finanskrisen, der begyndte i 2007/2008.

Allerede i juli 2020 så "verdens bedste investor" Warren Buffet de unikke muligheder i denne del af verden og købte en etableret virksomhed på Solkusten med speciale i luksusboliger. Buffet havde fuldstændig ret i sin analyse. Siden landet kom ud af sin indledende karantæne i maj 2020, har salget af luksusejendomme i denne del af Spanien slået alle rekorder.

- Nøglefærdig mulighed : Stor luksusvilla med privat pool i Nerja, nøglefærdig

– Nøglefærdig 2 værelses lejlighed med storslået udsigt.

- Nøglefærdige rækkehuse med en forholdsvis central beliggenhed (men ikke luksussegmentet).

• Off Plan Townhomes with Private Pools Capistrano - Nyt i januar 2024!

Perspektivbilleder Los Arcos (af både dobbelthuse og fritliggende villaer).

Billeder af villaerne:

Udsigt fra det nærliggende Los Arcos Hotel

Det er svært at få gode steder på grunden at tage billeder fra, men udsigten bliver endnu bedre end fra hotellet, som ligger bag husene, og herunder har vi nogle udsigter fra hotellet for at illustrere udsigten fra denne del af Nerja og hvad der nogenlunde falder ind i øjet (bemærk at trægrænsen ikke falder ind i øjet fra den nye urbanisering):

Afstand Los Arcos Nerja:

• 800 meter til stranden
• 1 km til centrum
• 57 kilometer til Malaga
• Restauranter, butikker og busstationer i nærområdet.

Om Nerja

Byen Nerja, cirka 45 minutter øst for Malaga, er ikke kun Costa del Sols mest eftertragtede by, men byen har i de senere år også vundet så mange internationale priser mm, at den regnes for en af ​​Spaniens absolut mest eftertragtede by. -efter badebyer. For blot få år siden vandt Nerja også tilnavnet "Spaniens smukkeste kystlandsby". Under og efter pandemien har byen investeret hundredvis af millioner i at investere i bæredygtig turisme, de har udstyret strande, vandre- og cykelstier og naturparker, bygget infrastruktur, ansat flere politibetjente osv. Det får byen ud af krisen endnu stærkere position end tidligere.

Det er den varierede natur kombineret med det autentiske andalusiske, krydret med internationalt islæt og et allestedsnærværende turkisblåt hav og grønne bakker, der gør denne by så sjældent attraktiv. Derudover har Nerja et unikt mikroklima med mildere somre og varmere vintre (byen hører meteorologisk til den nærliggende Costa Tropical med flest solskinstimer på det europæiske fastland) og på trods af det tropiske klima er der kun 90 minutter til den berømte ski feriestedet Sierra Nevada ! Nerja er det perfekte sted for disse eksklusive luksusvillaer. Området har alt fra kulinariske højdepunkter til vandring, skiløb og strandliv i verdensklasse, alt sammen indrammet af et område, der er et af Spaniens smukkeste. Læs mere i vores guide til Nerja.

I slutningen af ​​maj blev det også offentliggjort, at der endelig er et konkret projekt for lystbådehavnen mellem Nerja/Torrox. En lystbådehavn, som også har plads til både op til 40 meter lange, er netop, hvad denne del af Costa del Sol manglede for at tage det sidste skridt ind i det absolutte premium-segment. Lystbådehavnen vil hæve værdien af ​​boligerne i hele området, især større luksusboliger. Marinaen ligger kun 8 minutter i bil (20 minutter på cykel) fra villaerne i Los Arcos. En ny golfbane i topklasse er også planlagt i samme område. Læs mere om lystbådehavnen mm.

Læs: Vores udvalg af luksusboliger.

Læs også:

• De bedste køb i Nerja her og nu
• Kortlægning af ny produktion i Nerja
• Oversigt ny produktion Costa del Sol
• Guide Costa del Sol

Video om smukke Nerja: