Ny marina i Torroxområdet, ved Peñoncillo mellem Nerja og TorroxI denne artikel præsenterer vi de foreløbige planer for den planlagte lystbådehavn samt det omkringliggende område. Vi gennemgår også de mest attraktive køb af boliger i forskellige prisklasser i området. Vi har også inkluderet et kortbillede og dronebillede af området m.m.

Den seneste opdatering til projektet kom i starten af ​​2025, hvor borgmesteren talte mere om planerne. Den kommende havn bliver "Puerto Banus" på østsiden, og den vil være et eksempel på bæredygtighed. Han trækker også paralleller til det eksklusive område Sotograndemed alt, hvad det indebærer i form af luksusshopping, golf og hoteller osv. Samtidig understreger han, at kommunen vokser hurtigst ved kysten, og at beboerne vil få flere parker og parkeringspladser, fortsat gratis offentlig transport og et stærkt fokus på sport, kultur og fritidsaktiviteter.

Grønt lys for nye projekter i både Nerja og Torrox kom i 2022. Som vi har rapporteret, er Nerja løbende gået fra styrke til styrke med nye investeringer i bæredygtig turisme, vandrestier, naturparker osv. Torrox ønsker ikke at være værre og giver grønt lys til en ny golfbane i Calaceite samt tusindvis af lejligheder i området (på længere sigt). Torrox vil blive en førsteklasses turistdestination på Costa del Sol efter pandemien, ifølge borgmesteren. I slutningen af ​​maj 2022 blev det annonceret, at byggefirmaet Acciona og konsulentfirmaet UG21 har forberedt projektet til en privat investering på cirka €87,5 millioner. Torrox/Nerja havn, der bygges mellem strandene i Vilches og Calaceite lige ved grænsen Nerja, vil have 872 kajpladser (8-40 meter både). Havnen vil have et samlet areal på 35.029 m2, og et nyt shopping- og restaurantområde vil også blive bygget.

Torrox har tidligere annonceret, at offentlig transport vil være gratis for alle registrerede beboere.

Alle disse projekter vil yderligere øge værdien af ​​boliger i Axarquia. Det blev for nylig annonceret, at området sigter mod at blive "Østens Benahavis" (et af Spaniens mest eksklusive boligområder, beliggende på vestsiden). At få lystbådehavnen igennem er den vigtigste søjle i dette store initiativ. Det vil dog tage lang tid fra start til slut, især når det kommer til boligerne. Det mest positive er dog, at der kommer nye golfbaner, og at lystbådehavnen med tiden vil forsvinde. Dette har været længe ventet på den østlige Costa del Sol, og det vil være prikken over i'et på alle de andre positive initiativer, der er blevet gennemført for nylig.

Et glimt af den næste store investeringsmulighed på Costa del Sol?

Hvis vi tidligere havde været noget lunkne omkring Torroxområdet, og snarere hældede mod Costa Tropical som det "næste store område for investorer efter Nerja" levner denne nyhed ingen tvivl om, hvor vi også vil fokusere i fremtiden. Faktisk, en ny marina ville kaste et helt nyt lys over hele området; primært Penoncillo, Torrox osv. Men det ville også have en positiv indvirkning på hele Nerja , og ikke mindst på de ydre områder, såsom det allerede eksklusive Ladera del Mar.

Marinaen vil tiltrække investorer, etablering af restauranter og butikker, underholdningskoncepter osv. Hvis vestsiden i stigende grad er påvirket af "Disneyificeringssyndromet" med en investering i vandlande, forlystelsesparker og store hotelkomplekser/resorts, investerer østsiden i "økoturisme", der har til formål at bevare områdets smukke natur og spanske arv. Et bæredygtigt og attraktivt koncept, der utvivlsomt vil gøre østsiden til en vinder på Costa del Sol på lang sigt. Især for dem, der har investeret i huse eller lejligheder til leje.

Vi offentliggjorde først denne nyhed i vores nyhedsbrev for området (Nerja, Torrox og Costa Tropical). Vil du også holde dig opdateret med nyheder og ejendomme af særlig interesse for investorer? Tilmeld dig nyhedsbrevet her. Vi har flere mindre og større projekter i gang i området, da vi for nylig solgte to større projekter der (vi etablerede kontakter til flere grundejere i processen).

Solkustas lystbådehavne er fyldt til bristepunktet om sommeren – bådudlejning bliver stadig mere lukrativ

Britiske, franske, tyske og nordiske bådejere er hyppige gæster i Costa del Sols marinaer om sommeren. Belægningsprocenten er 90 procent, en stigning på fire til fem procent i forhold til sidste år.

Diario SUR skriver, at interessen for Costa del Sols lystbådehavne er størst blandt bådejere. Manuel Jiménez Márquez, formand for foreningen Marinas de Andalucía, siger, at Puerto Marina i Benalmádena Costa havde en gennemsnitlig belægning på 84 procent sidste år.

Det er nu steget, og havnen beskrives som fuldt besat. Dette skyldes, at ti procent af kajpladserne skal være frie til transitbåde, det vil sige både, der kun midlertidigt er i havnen.

60 til 70 procent af de både, der ligger fortøjet ved kajen, ejes af spaniere, efterfulgt af briterne (20%), franskmændene og tyskerne (10 procent hver).

Charterbåde er en voksende trend. Det betyder, at kunderne lejer en fritidsbåd i stedet for at købe deres egen. Udover Spanien er chartermarkedet særligt stort i Grækenland, Kroatien, Catalonien og Mallorca.

Ældre artikel nedenfor:

Mindre end en uge efter vi offentliggjorde denne artikel, rapporterede diariosur.es, at det store boligprojekt URP 10 El Puerto var blevet genstartet. Boligprojektet Puerto Narixa dækker 465.000 hektar og har et tilhørende natur- og sportsområde på 625.000 m2, som vil omfatte økologiske haver, en sports-/sundhedsklub, en vinpresse i et stort bondehus og i alt 12 km vandrestier. Muligheden for at dyrke avocadoer, som områdets beboere kan tage sig af, undersøges også. I den første bølge vil 76 boliger blive solgt fra januar 2020. Disse ligger dog meget tæt på hovedvejen, ifølge vores ejendomsmægler, der passerede de skilte, de satte op i morges. Der er flere attraktive muligheder for investorer i dette pulserende, fremtidige område. Blandt andet omkring den anden store uudnyttede sektor i området, Calaceite. Der er i øjeblikket byggeri i gang der ISEADer er også planer om yderligere boliger og en ny golfbane i området. Et projekt, der i stigende grad synes at blive til virkelighed, da både marinaen og andre boligområder er kommet godt fra start nu, hvor Spanien er kommet ud af krisen og viser positive tal hvert kvartal. Axarquiá er uden tvivl et af de områder på Costa del Sol , der ser mest spændende ud i de næste 10 år. info@spanskafastigheter.se

[Ny opdatering 11/6: Efter det seneste valg lover de folkevalgte at godkende en ny byplan, der omfatter nye boligområder og ombygning. Penoncillo vil blive prioriteret, og planlægningen af ​​en ny golfbane vil begynde.
Derudover vil den kommende vandrerute Sendo Litoral blive færdiggjort i området (blandt andet vil der blive bygget to træbroer ved El Morche). Malaga kystvej er en vandresti under opførelse. Når den er færdig, vil den være hele 160 km lang. Startstedet vil være det berømte Balcon de Europa-monument i Nerja , og slutstedet vil være Punta Chullera på grænsen til Cadiz. Denne fantastiske vandresti langs havet vil være en af ​​Sydeuropas største attraktioner

Kort dronevideo af Penoncillo-området (forår 2019):

Ny marina ved Peñoncillo mellem Nerja og Torrox

For et par år siden rapporterede spanske aviser den meget velkomne nyhed om, at planlægningen af ​​den planlagte marina i Axarquíagenoptages. Det nye forslag fra de nyligt valgte politiske ledere i området betyder, at der vil blive søgt en hybrid af offentlig og privat finansiering i henhold til en "økoturismemodel", da dette er mere i overensstemmelse med filosofien på den østlige Costa del Sol(i skarp kontrast til f.eks. masseturismen i Marbella).

Borgmesteren i Torrox understregede for nylig, at "det maritime tema er fundamentalt for Axarquía , og at Costa del Sol skal have en moderne marina ... denne |den planlagte marina] er et af de mest ubestridelige projekter på hele den andalusiske kyst."

Dette projekt, understreger de nyvalgte politikere, har været længe ventet i over 25 år, og alle involverede anerkender dets betydning, ikke kun for Axarquía regionen eller for Malagastorbyområde - men også for udviklingen af ​​hele Andalusien. Politikerne (herunder Patricia Navarro) lover at gennemføre projektet i Axarquía som kompensation for at "dømme området til stagnation [ved ikke at gennemføre det lovede projekt tidligere] i starten af ​​90'erne".

Ifølge det forslag, der var på plads før finanskrisen satte en stopper for planerne, skulle marinaen placeres ved Playa Vilches (nær Restinga-stranden) på grænsen mellem Nerja og Torrox. Den ville koste 33 millioner euro og have plads til op til 500 både (8-25 meter lange) samt en kaj til større luksusbåde. Et 3500 m2 stort kommercielt center (med restauranter og butikker osv.) ville også blive bygget ved siden af ​​marinaen. Byggetiden blev dengang anslået til omkring 2 år. Den nærmeste marina, Marina Caleta de Velez, har en ventetid på flere år, og en marina mellem grænsen mellem Torrox og Nerja ville øge interessen fra investorer (før krisen var stor kapital klar til at strømme ind i området) enormt.

En marina ville betyde nye boligområder, yderligere styrket turisme (Nerja har allerede en helårsturisme, men Torrox er meget stille i vintermånederne), restauranter osv. Ofte sker udviklingen i et område hurtigere end forventet efter opførelsen af ​​marinaer. Dette gør området yderst interessant for os, og vi har nu sørget for at sætte ekstra fokus på dette område, da vi længe har ledt efter det perfekte område at fokusere på som det "næste store fremtidsområde" efter Nerjai det sydlige Spanien.

Alt taler for Penoncillo. Her finder du en lang og dramatisk kystlinje, adskillige naturparker og vandrestier samt nærhed til europæiske kulturskatte som f.eks Cordoba, Sevilla og GranadaDer er heller ingen interessante områder tilbage at bygge på i det populære Nerja , mens presset for nyproduktion i området er meget stort. Det er naturligt, at det er her, de bygger næste gang (med eller uden marinaen).

Torrox er i fremgang, og det er tæt på lufthavnen Malaga, Sierra Nevadaosv. osv. Det skader heller ikke, at Torrox har flest solskinstimer på det europæiske kontinent og officielt er blevet kåret som "Europas sundeste by". Kombineret med regeringens "økoturisme"-strategi kunne det ikke være mere aktuelt.

For eksempel for dem, der har købt en lejlighed i vores (under opførelse) projekter Ladera- Terrazas og Balkon over havet Det er en rigtig god nyhed (marinaen vil yderligere forbedre statusen for Ladera del Marområdet), og både udlejningspotentialet og den fremtidige værdi af boligerne vil højst sandsynligt stige voldsomt, hvis marinaen bliver bygget, da dens planlagte placering er perfekt i forhold til disse projekter. Disse projekter var også såkaldte byggefællesskaber med betydeligt reducerede priser. Vi forbereder i øjeblikket flere byggefællesskaber sammen med spanske aktører rundt om Costa del Sol. Læs mere her.

Lejligheder og huse til salg nær marinaen her og nu

Forvent betydeligt højere priser på kommende projekter/faser, hvis/når marinaen er færdigbygget. Prisstigninger på grunde med byggetilladelser er steget betydeligt i de senere år. Prisen på nybyggeri på Costa del Sol stiger hvert år på trods af den vaklende verdensøkonomi.

Skriv til info@spanskafastigheter.se for information om kommende projekter, samt individuelt brugte lejligheder/huse i og omkring Penoncillo, grænsen mellem Nerja og Torrox.

OpdateringVi lancerer et interessant projekt i efteråret 2025. Lejligheder nær stranden Torrox. Følgere af vores nyhedsbrev vil sandsynligvis blive tilbudt muligheden for at reservere i projektet allerede i sensommeren.

Læs også:

De bedste køb i Nerja her og nu (opdateres ugentligt)

Oversigt over nybyggeri Nerja og Torrox.

Guide til Andalusien