Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja her. Vi har modtaget og vil fortsat modtage adskillige genstande af særlig interesse i 2026, som vi vil offentliggøre i nyhedsbrevet 1-2 uger før, vi lægger det offentligt. Både mindre brugte genstande og større, nyproducerede genstande (lejlighedsbygninger og luksusvillaer osv.). I nyhedsbrevet Vi offentliggør også regelmæssigt indlæg, der ikke må offentliggøres.
⤷Her finder du alle vores ejendomme til salg i Nerja samlet i ét feed.

De bedste køb i Nerja – forskellige prisklasser

Bedste køb 350 til 549.000 €:

2-værelses lejlighed bygget i 2024 i Colina Alta. 369 000 € Nyt i maj!

Mæglerens anbefaling!

Penthouse i det centrale Nerja. 2 soveværelser. Havudsigt fra tagterrasse. 420.000 € Nyt i maj!

Lejlighed bygget i 2021 Ladera del Mar, 2 soveværelser, stor terrasse med fantastisk udsigt. Opvarmet saltvandspool, fitnesscenter, parkering osv. Udlejning tilladt. €369.000

Mæglerens anbefaling!

Stort rækkehus med 5 soveværelser og privat pool. 416 000 €

Rækkehus med 3 soveværelser og gæstelejlighed i Punta Lara. 349 000 €.

Cortijo lige vest for Nerja, med have, pool og gæstehus. €425.000

Lejlighed med to soveværelser, terrasse og havudsigt – over Capistrano. €420.000 Nedsat pris i marts!

Fritliggende villa med privat pool og havudsigt, Maro. 399.000€

Rækkehus Capistrano Village, terrasse, have. 325 000 €

Lejlighed til salg i Calaceite mellem Nerja og Torrox. 2 soveværelser, stor terrasse. €399.000. Nyt i maj!

Anbefalet af mægleren!

Hus Puerto Blanquillo Frigiliana. 3 soveværelser, 3 badeværelser. Havudsigt. €415.000.

Lejlighed 100 meter fra Torrecilla stranden. 2 soveværelser. Pris €299.000

2-værelses lejlighed cirka 100 meter fra Torrecilla. 439 000 €

2-værelses lejlighed mindre end 200 meter fra stranden – Carabeo. 320 000 € Prisen er reduceret!

Lejlighed med 2 soveværelser 50 meter fra Burrianastranden. 499 000 €

Grøn energivilla til salg i Frigiliana uden for Nerja - stor landbrugsgrund og solpaneler. 375 000 €

---

Bedste køb €275 til €350.000:

Lejlighed med havudsigt og turistlicens 1 soveværelse i Torrecilla. €295.000. Nyt i maj!

Lejlighed i centrum Nerja – 2 soveværelser og havudsigt. 299 000 €. Nyt i april!

Rækkehus i La Noria, 2 soveværelser, 2 badeværelser, terrasse. 295 000 € Nyt i april!

Lejlighed med to soveværelser og terrasse samt terrasse San Juan de Capistrano. €299.000 Nyt i april!

Stort rækkehus Almijara. Sydvendt. €359.000.

Lejlighed nær Burriana -stranden i Nerja. 1 soveværelse. €299.000

Rækkehus/duplex Capistrano Village med havudsigt. 329 000 €.

Lejlighed lige bag Torrecillastranden. 2 soveværelser. €304.000.

Lejlighed med 1 soveværelse 100 meter fra Torrecillastranden 295 000 €

Hus med privat pool mellem Nerja og Frigiliana. 299 000 €

---

Bedste køb 150 til 275.000 €:

Studiolejlighed nær Torrecilla. Privat terrasse med udsigt. €183.000.

2-værelses lejlighed nær havet – Torrecilla Nerja- €265.000.

---

Vi har intet andet i denne prisklasse at anbefale for dagen. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer i andre områder som f.eks Almunecar/Herradura, Torre del Mar, Torrox.
Da der nu er så få ejendomme i Nerja med 1 soveværelse under €190.000, 2 soveværelser under €280.000 og 3 soveværelser til under €400.000, vil vi slå flere muligheder op i områder som Almuñécar og Torrox (selvom det også bliver stadig vanskeligere at finde ejendomme i de "lavere" prisklasser). Det er tydeligt, at priserne i Nerja vil fortsætte med at stige, og købere med lavere budgetter bør derfor overveje alternativer i nærliggende områder.

Kan du ikke finde det, du leder efter, i din prisklasse nedenfor? Se vores billigere ejendomme i Andalusien her. ←

---

Bedste køb luksusindkvartering/større hus Nerja:

Bemærk venligst, at de fleste af de luksusvillaer, vi sælger, sælges diskret "under disken" og aldrig annonceres offentligt. info@spanskafastigheter.se

Lejlighed til salg i eftertragtede Acapulco Parador Nerja. 2 soveværelser. €475.000. Nyt i maj!

Villa med pool og separat ekstra bolig i La Exotica Nerja 695 000 € Nyt i maj!

Lejlighed på en af ​​byens bedste beliggenheder – Carabeo. 2 soveværelser, 2 badeværelser. Foreningen har netop stemt ja til udlejning, mens naboområderne stemte nej. God investering! €649.000

Mæglerens anbefaling!

Luksuriøst rækkehus med andalusisk terrasse og privat pool i centrum af Nerja. €1.295.000

Mæglerens anbefaling for dem, der søger i luksussegmentet.

Finca ved foden af Frigilianabjerget. Havudsigt, stor grund og privat pool. €699.000

Fritliggende villa med gæstelejlighed, 5 soveværelser og privat pool – Burriana.  1 345 000 €

Nybygget villa i Fuente del Baden med 4 soveværelser og kælder med ekstra soveværelse, køkken og badeværelse. €865.000

Fritliggende villa med privat pool og separat indkvartering i kælderen – over Capistrano. 600.000 €.

Stor lejlighed nær Burriana -stranden – 3 soveværelser og privat have – med havudsigt. €549.000

Luksusvilla med 5 soveværelser og privat pool i Ladera del Mar 2. 895 000 € (prisnedsat maj)

Mæglerens anbefaling!

Nøglefærdigt rækkehus Punta Lara 3 soveværelser med tagterrasse (udlejning er tilladt) €550.000

Rækkehus med 3 soveværelser (med separat studio) i Burriana. 690 000 €

Rækkehus foran med havudsigt Calle Carabeo – 3 soveværelser. €825.000 (prisnedsat)

Stor og moderne villa med privat pool og stor grund til salg i Nerja. €675.000

Stort hus med privat pool i landlige omgivelser i Nerja.

Luksusvilla Frigiliana, Cortijo San Rafael. 1450 000 €

For nybyggede luksusvillaer i Nerja , læs artiklen om nybyggeri.❊

Leder du primært efter nybyggede huse i NerjaFor de bedste køb af nybyggede lejligheder eller huse, inkl. luksusvillaer i Nerja læs denne artikel i stedet om nyproduktion. Vi har flere projekter i gang i 2026. Projektet nedenfor er det, vi primært anbefaler til dem, der leder efter et hus på tegning lige nu:

Mæglerens anbefaling til nybyggeri:

> Lejlighedsprojekt med havudsigt i Torrox Costa – fra €225.000

Kan du ikke finde det, du leder efter i Nerja? Gå ikke glip af denne mulighed: Unikt strandprojekt Almerimar (ca. en time fra Nerja). Hurtigt sælgende lejligheder beliggende lige ved stranden. God pris i første fase! (byggestart omkring årsskiftet).

Seneste nye produktion i Andalusien:

• 

  Costa del Sol – lejligheder og huse til salg

  Nøglefærdig lejlighed til salg i La Cala de Mijas

  27. maj 202627. maj 2026

  Nøglefærdig lejlighed til salg i La Cala de Mijas på den vestlige Costa del Sol. Nybygget lejlighed med have i La Cala de Mijas Indflytningsklar i nybygget stuelejlighed i det populære boligområde La Cala Sunset, beliggende i La Cala de Mijas. Ejendommen har 2 soveværelser, 2 badeværelser, åben stue og en vestvendt terrasse med privat […]

• 

  Costa del Sol – lejligheder og huse til salg

  Nybygget lejlighed i Riviera Hill, Riviera del Sol nær Miraflores Golf

  25. maj 202625. maj 2026

  Prisbillig, nybygget lejlighed i Riviera del Sol, Mijas, Marbella på den vestlige Costa del Sol. Nybygget lejlighed i Riviera Hill, et kommende moderne boligområde i Riviera del Sol, Mijas, med nærhed til Miraflores Golf. Riviera Hill-projektet har energiklasse A og tilbyder en bred vifte af fællesfaciliteter, herunder en opvarmet indendørs pool, fitnesscenter, sportsbane, golfsimulator, co-working space og sociale […]

• 

  Lejligheder og huse til salg Nerja

  Ny lejlighed i Colina Alta (bygget i 2024) med 2 soveværelser og stor terrasse 

  12. maj 202613. maj 2026

  Colina Alta er et nyt kompleks med 8 lejligheder i en forhøjet beliggenhed med havudsigt i Nerja på den østlige Costa del Sol. Det er en privat urbanisation i en afsidesliggende, rolig beliggenhed, i gåafstand fra centrum og stranden. Sol det meste af dagen, eftermiddagssol. Lejlighed til salg Colina Alta Velkommen til denne elegante og lyse nybyggede lejlighed, beliggende i en […]

• 

  Costa del Sol – lejligheder og huse til salg

  Ny produktion Torrox Costa – Sea Views ved Puerto Narixa

  10. maj 202628. maj 2026

  Sea Views ved Puerto Narixa i Torrox Costa, 9 kilometer fra Nerja, er uden tvivl det mest overkommelige projekt for 2026 og sandsynligvis også for 2027 for dem, der leder efter et nybygget hjem med havudsigt i denne region. Vi har været involveret i forhandlinger om flere grunde for nylig og kan desværre oplyse, at […]

---

Har du spørgsmål om nogen af ​​boligerne? Skriv til info@spanskafastigheter.se Er du der og vil hurtigt booke en fremvisning hos vores mægler Anders Larsson? Ring så på 0034 669 738682. Eller besøg vores hovedkontor på Calle Pintada 9.

▷Læs også vores gode artikel om investering i Spanien.

Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis interesseret.

Vi står over for en spændende tid på ejendomsmarkedet. I 2026 forventer vi, at udbuddet vil falde yderligere, og at priserne vil fortsætte med at stige. På trods af dette er der stadig muligheder for købere til at gøre gode handler. Nogle sælgere har brug for at sælge hurtigt, hvilket skaber en fordelagtig forhandlingsposition med mulighed for at reducere startpriserne med cirka 5-15 %.

Vi opdaterer denne artikel løbende (se bunden af ​​artiklen for nyheder, der på den ene eller anden måde kan påvirke boligmarkedet i byen). Normalt er perioden før og efter højsæsonen de bedste måneder af året at besøge Nerja for fremvisninger, da de fleste sætter deres hjem til salg i efteråret og efter årsskiftet. Selvom der er rekord få, der ønsker at sælge lige nu, vil der være flere interessante objekter i løbet af året, da flere boligejere har udskudt salget i flere år nu. Mange af disse vil dog ønske at sælge deres hjem diskret i løbet af året, underhand, og ønsker derfor ikke, at mæglere skal lægge dem ind i databaser. Derfor Det er vigtigt, at du skriver direkte til os først og angiv hvad og hvor du leder efter, så vi kan matche dig med det bedste køb her og nu.

Finansiering

Mange Sælgere accepterer ikke længere at tage en bolig fra markedet, mens købere venter på, at banken godkender lånet (når der er flere andre købere lige om hjørnet, som kan betale med det samme). Derfor Det er vigtigt, at du har din økonomi på plads inden du tager ned til fremvisninger.

Vores partner kontakter flere forskellige banker på dine vegne (gratis), og du vil modtage et hurtigt svar med forskellige muligheder

Hvis du har brug for et lån fra en spansk bank, så drøft dette med os i god tid, inden du kommer ned. Læs mere om lån i Spanien.

Se også:

• Guide til Nerja.
• Sælg din ejendom i Nerja gennem os.

• Oversigtsartikel med alle attraktive projekter med nybyggeri, huse og lejligheder, på hele Costa del Sol.

• Se vores kategori af huse og lejligheder til salg på Costa Tropical her.
• Vores side med luksusboliger i Spanien.

Skriv til info@spanskafastigheter.se for flere billeder/information eller for at booke en fremvisning.

Besøgsadresse: Calle Pintada 50, Nerja. ☎: 0034 669 738 682. Gør som tusindvis af andre svenskere og Klik her at abonnere på kommende nyhedsbreve.

Besøg venligst vores Facebookogså side. Over 15.000 følgere.

Der sker positive ting i Nerja i 2026 og fremover!

Chillar åbner igen

Chillarfloden i Nerja kan snart genåbne efter flere års begrænset adgang. Området blev lukket i 2023 på grund af overturisme og slitage på naturen, men nye regler for et mere bæredygtigt besøgssystem diskuteres nu.

Et af forslagene indebærer et dagligt loft på 615 besøgende, med et maksimum på 360 personer på stien ad gangen. Besøg vil foregå i små grupper, og private biler vil fortsat være forbudt.

Planerne omfatter også forbedret naturbevaring, vegetationsgendannelse og bedre kontrol med besøgsstrømmen for at beskytte et af Axarquíamest populære naturområder.

Vandstanden på Costa del Sol er høj forud for sommeren

Málaga-provinsens vandreserver er nu på det højeste niveau i ti år efter en usædvanlig regnfuld vinter og forår.

Reservoirerne er over 96 procent fyldte, hvilket betyder, at drikkevandet forventes at række indtil 2030. Dette markerer et klart skift efter de seneste års alvorlige tørkeperioder.

Særligt positiv er udviklingen i La Viñuela i Axarquía, som for to år siden var på et meget lavt niveau, men nu er fyldt til næsten 93 procent.

Myndighederne har derfor været i stand til at ophæve de sidste vandrestriktioner i nogle kommuner. Den gunstige beliggenhed giver Costa del Sol et vigtigt pusterum til sommerens højere efterspørgsel.

Solaris Musikfestival

Nerja får sin sommerens første store musikfestival. Solaris Nerja 2026 afholdes på El Playazo mellem den 18. og 28. juni og vil byde på ti dage med livemusik, strandliv og events for forskellige musiksmag.

Programmet inkluderer Chambao, Bresh Nerja, en særlig aften på stranden i San Juan og en afslutningsaften med den internationale elektroniske kunstner Claptone.

Festivalen finder sted på El Playazo, en af ​​Nerjas mest åbne og velkendte strande. For besøgende uden bil er der også planlagt busforbindelser fra både Málaga og Granada i løbet af festivaldagene.

Udover koncerterne vil Solaris Village tilbyde et marked med lokalt design og kunsthåndværk, gastronomi, pariserhjul, aktiviteter og meget mere.

Solaris Nerja 2026 forventes også at blive en vigtig tilføjelse til Nerjas lokale økonomi og Axarquíaområdet forud for højsæsonen. Festivalen styrker yderligere Nerjas position som en af Costa del Solmest attraktive kystbyer for både beboere og besøgende.

Nerja investerer i fremtiden – med kultur, bæredygtighed og bedre infrastruktur

Nerja fortsætter med at udvikle sig på en måde, der styrker både livskvaliteten og byens langsigtede attraktivitet. I slutningen af ​​marts blev der taget flere vigtige skridt fremad: investeringer i kultur og integration, forbedringer af vandinfrastrukturen og et nyt klimaprogram med fokus på bæredygtig udvikling.

Blandt andet har kommunen gennemført opgraderinger af vandnettet for at styrke kapaciteten i området, mens en ny klimaplan er blevet godkendt. Planen omfatter energieffektivitet, vedvarende energi, bæredygtig transport og beskyttelse af naturmiljøer – foranstaltninger, der vil bidrage til et endnu bedre Nerja for både beboere og besøgende.

Samtidig fortsætter byen med at værne om sin sociale og kulturelle identitet, herunder gennem initiativer, der bringer mennesker tættere sammen og styrker fællesskabet mellem forskellige nationaliteter.

Det er netop det, der gør Nerja så interessant: en by, der både passer på sin historie og investerer i sin fremtid. For dem, der ønsker at bo eller investere her, er det endnu et tegn på et sted i positiv bevægelse – hvor mennesker, infrastruktur og miljø er forbundet.

Vandrestriktionerne er endelig ophævet

Efter flere års tørke er hele Málagaprovinsen nu erklæret fri for vandmangel. De kraftige regnskyl i løbet af vinteren har fyldt vandreserverne til et meget højt niveau, og selv områder som Axarquía, der tidligere var hårdt ramt, er tydeligvis kommet sig. Det betyder, at alle restriktioner på husholdningernes vandforbrug nu ophæves.

Samtidig understreger myndighederne, at vand stadig skal bruges ansvarligt, da der kan komme nye tørre perioder i fremtiden. For landbruget er der stadig nogle diskussioner om sommervanding, men for husholdninger og beboere er dette meget positive nyheder og en vigtig tilbagevenden til normalitet.

Nerjas nye sundhedscenter klar i april – fordobling af plejekapaciteten

Efter mere end 20 års venten er Nerjas nye sundhedscenter ved at være færdigt og forventes at stå klar i april. Det 9,4 millioner euro dyre center vil betjene omkring 25.000 indbyggere i Nerja og Frigiliana.

Det nye sundhedscenter bliver dobbelt så stort som det nuværende og vil blive udstyret med moderne teknologi. Bygningen dækker 4.520 kvadratmeter fordelt på tre etager og en kælder, med blandt andet 26 modtagestuer, små operationsstuer, tandpleje, fysioterapi, radiologi og intensivbehandling.

Ifølge regionale repræsentanter vil initiativet fordoble sundhedskapaciteten i Nerja og samtidig reducere belastningen på hospitalet i Vélez-Málaga.

Ny busterminal og 800 nye parkeringspladser planlagt i Nerja

Et større infrastrukturprojekt er i gang i Nerja – kommunen og den regionale regering i Andalusien er blevet enige om at bygge en ny busstation og et underjordisk parkeringshus med cirka 800 pladser ved det nye sundhedscenter på Avenida de Pescia.

Målet er at forbedre forbindelserne mellem offentlig transport og bilrejsende. I alt vil Nerja derefter have over 2.000 offentlige parkeringspladser. Projektet beskrives som et vigtigt skridt i at løse trafiksituationen og fremme den offentlige transport i området.

Nerja viser nu sine mest positive jobtal i årevis

Ifølge det spanske arbejds- og socialministerium faldt arbejdsløsheden i oktober med 16,27 % sammenlignet med samme måned sidste år – 217 flere personer har fået et job.

For en kystby, der lever af turisme, er dette et tydeligt tegn på genopretning og stabilitetEfter usikkerheden under pandemien er mange små og familieejede virksomheder i Nerja ved at starte igen investere og tilbyde faste tjenester i stedet for midlertidige sommerjobs.

Nerja investerer i bedre adgang til Rio Chillar

Nerja har afsløret ambitiøse planer for at forbedre tilgængeligheden til en af Axarquíamest elskede naturperler – Chillarfloden.

Projektet, der har en værdi af næsten 348.000 euro, er en del af bæredygtighedsprogram finansieret af EU's NextGeneration Fund og vil blive udført inden for rammerne af "Nerja Sostenible".

Borgmester José Alberto Armijo understreger, at initiativet sigter mod at kombinere bedre tilgængelighed og et stærkere turistindtryk uden at gå på kompromis med miljøet: "Vi skal modernisere vores infrastruktur – men samtidig beskytte det, der gør Nerja unik."Målet er yderligere at styrke Nerjas profil som en bæredygtig og naturlig destination.

Nerja – Madrids nye sommerfavorit

Flere og flere madrilenere vælger nu Nerja frem for Costa Brava og Cádiz, når varmen bliver for meget i hovedstaden (Nerja er beskyttet af sit mikroklima). Årsagen er enkel: krystalklart vand, hvidkalkede huse, caribisk stemning – og betydeligt billigere end mange andre kyster.

Nerja kaldes ofte "Axarqías juvel" og er hurtigt blevet et hotspot ikke kun blandt spaniere, men også blandt udlændinge. Nordmænd, svenskere, danskere, irere og briter besøger ikke kun byen – flere og flere køber også boliger og bosætter sig permanent. Dette har bidraget til rekordlav arbejdsløshed og en stærk lokal økonomi.

Charme og livskvalitet betyder, at Nerja fortsat topper listen som en af ​​Andalusiens mest eftertragtede destinationer.

Nerja og Maro er bundet sammen på to hjul

Nerja Kommune har godkendt opførelsen af ​​et nyt 1,2 km cykelsti, som sammen med eksisterende ruter giver en sammenhængende rute på 3,2 km mellem Nerja og Maro.

Projektet har et budget på 449 000 € og er inkluderet i investeringen Nerja Bæredygtig, finansieret af EU's NextGenerationEU.

Når det er færdigt, vil cyklister kunne rejse fra rundkørslen ved Burrianastranden til den vestlige indgang til Marovia Barranco de Maro-broen. Borgmester José Alberto Armijo beskriver det som det projekt, der endelig forbinder de to byer, og håber, at beboere og turister snart vil kunne nyde udsigten og komme mellem tapasbarer – uden bil.

Jobboom i Nerja – arbejdsløsheden stiger voldsomt

Nerja gør store fremskridt! På bare et år er arbejdsløsheden faldet med 18 %, hvilket betyder at 226 flere mennesker har nu et job sammenlignet med juli 2024.

Bag succesen ligger kommunens investeringer i turisme, service og lokale virksomheder, hvilket skaber et stabilt fundament for fortsat vækst.

Arbejdsmarkedsrådsmedlem Ángela Díaz fremhæver især indsatsen for unge, uddannelse og iværksætteri – investeringer, der gør Nerja endnu mere attraktiv for beboere, iværksættere og investorer.

Netflix-serie optaget i Nerja

En ny Netflixserie udkommer i oktober 2025, filmet i blandt andet Nerja. “Dos Tumbas” (“To grave”) er en thriller om to unge pigers forsvinden. Serien har flere berømte spanske skuespillere i hovedrollerne og er skrevet af den berømte forfatter Carmen Mola.

Positivt initiativ for unge i Nerja

Nerja Kommune har besluttet at investere 80.000 euro i den næste fase af det vigtige projekt Center for Omfattende Børne- og Ungdomspleje – et initiativ drevet af den lokale organisation Taller de la Amistad.

Projektet, der tilbyder støtte til børn og unge med behov for særlig hjælp, vil dermed få et stort løft for fremtiden. Målet er at skabe et trygt sted med fokus på tidlig indsats, pædagogisk støtte og inkluderende pleje.

Borgmester José Alberto Armijo har også opfordret Malagaprovinsråd til at bidrage til projektet, der ses som et eksempel på, hvordan kommunen og nonprofitorganisationer kan samarbejde om at skabe reel forandring.

Kriminaliteten falder i Nerja

Nerja er startet året med positive tal – antallet af forbrydelser er faldet med 6 % i første kvartal sammenlignet med samme periode i 2024, ifølge Indenrigsministeriet.

Borgmester José Alberto Armijo udtrykker stolthed og mener, at tallene bekræfter Nerjas ry som en af ​​de sikreste byer i Axarquía. "Det forstærker Nerja image som et sikkert sted at bo og holde ferie," siger han.

Den fredelige atmosfære er også en nøglefaktor bag byens popularitet blandt turister og udlændinge – noget kommunen er fast besluttet på at bevare.

Strandpris

Nerja kan prale af den eneste strand i Malagaprovinsen på Traveler Magazines liste over Spaniens 50 bedste. Æren går til Playa de Calahonda, en charmerende bugt smukt beliggende nedenfor Balcón de Europa. Stranden, der er tilgængelig via en smuk trappe fra bymidten, beskrives som en skjult perle omgivet af klipper med udsigt over Middelhavet. Lokale embedsmænd byder prisen velkommen som en stor kilde til stolthed og motivation.

Gode ​​nyheder for togelskere

Planerne om en kystbane, der forbinder byer langs den spanske kyst – fra Nerja til Algeciras – har taget et stort skridt fremad. Denne længe nærede drøm ville være fantastiske nyheder for både indbyggerne i Nerja og alle, der har investeret i byen.

Det, der startede som en hvisken sidste efterår (vi skrev ikke engang om det, fordi det virkede usandsynligt), er nu vokset til en storm – og alt tyder på, at projektet faktisk kan blive til virkelighed.

Den spanske regering har for nylig tildelt en kontrakt til en værdi af 991.911 euro til at udføre en forundersøgelse af den nye kystjernbane mellem Nerja og Algeciras. Undersøgelsen forventes at tage 18 måneder at færdiggøre.

Projektet er opdelt i fem sektioner:

• Málaga–Fuengirola
• Fuengirola–Marbella
• Marbella–Estepona
• Estepona-Algeciras
• Málaga–Nerja

Projektets mål er at forbedre mobiliteten og tilbyde bæredygtige, tilgængelige og sikre transportmuligheder langs Costa del Sol – især til områder, der i øjeblikket mangler togforbindelser, såsom Marbella og Estepona.

Dette initiativ er en del af Spaniens nationale strategi for bæredygtig, sikker og sammenkoblet mobilitet frem til 2030. Målet er at styrke den territoriale samhørighed og fremme jernbanetransport som en attraktiv og effektiv transportform.

Nyt kræftcenter i Nerja

Den spanske kræftforening AECC har åbnet et nyt 100 kvadratmeter stort hovedkvarter på Antonio Millón Street 26 i Nerja. Faciliteten er tilpasset til bedre at kunne yde støtte og service til kræftpatienter og deres familier.

Eduardo Rubio, lokal præsident for AECC, mener, at den nye facilitet vil "yde mere tilgængelig, imødekommende og effektiv pleje til dem, der er berørt af kræft, og deres familier. Det vil gøre en reel forskel i mange menneskers liv.".

Nerja i godt selskab på toplisten

En af Storbritannien Daily Mail offentliggjorde for nylig en liste over de bedste og mest prisvenlige badebyer i Europa, stemt af medlemmerne. Porto toppede listen med 88% af stemmerne, efterfulgt af Nerja, Chania, Rhodos og Athen.

Nerja på toppen – igen

Nerja er blevet kåret som en af ​​de bedste feriedestinationer i en nylig undersøgelse (maj) foretaget af Which Magazine. Over 1.000 rejsende deltog, og de fremhævede Nerja for dens smukke strande, indbydende promenade og varierede kulinariske scene. Byen blev rost for sin blanding af traditionel andalusisk charme og moderne bekvemmeligheder.

Lettelser for opfyldning af pools Costa del Sol

Den 23. maj 2023 annoncerede Junta de Andalucía ophævelsen af ​​forbuddet mod at fylde private swimmingpools. Beslutningen blev truffet efter betydelige forbedringer af vandressourcerne i regionen takket være den seneste regn. Denne beslutning er en del af en række lempelser, der blev indført efter at vandmanglen aftog, hvilket også omfatter ophævelse af andre restriktioner, der blev indført for at håndtere vandmanglen.

Ingen stærk turismefobi i Andalusien

Svenska Magasinet beskriver, hvordan turismefobien, som der har været meget omtalt på det seneste, er mindre udtalt i Andalusien sammenlignet med andre regioner i Spanien. Undersøgelser viser, at indbyggerne i Andalusien generelt har en mere positiv holdning til turister og turismens indflydelse på økonomien. Trods den øgede turiststrøm i de senere år har den lokale befolkning formået at balancere fordelene og udfordringerne ved turisme.

Nerjas store beboerfest blev afholdt den 28. april på Plaza de España. Festen fejrede de udenlandske statsborgere, der har valgt at bosætte sig i Nerja. Med næsten 8.000 udenlandske indbyggere fra 84 lande er Nerja en kulturel smeltedigel, hvilket understreges af Ana María Muñoz, ansvarlig for udenlandske indbyggere.

Nerja og Frigiliana i fokus på internationalt forumResorterne fik opmærksomhed på et internationalt forum i Fuengirola. Flere og flere turister fra hele verden får øjnene op for deres ægte spanske charme. Sydkoreas turistminister fremhævede landsbyernes autentiske spanske stemning og understregede, at det nu bliver lettere end nogensinde at komme til Nerja fra Sydkorea. Under forummet diskuterede Nerjas borgmester også bæredygtig turisme for at bevare landsbyernes charme og natur. Investeringen i bæredygtig turisme i kombination med opgraderingen af ​​vandrestier og strande og det fantastiske udvalg af mad, som vi har fremhævet i flere år i vores nyhedsbrev, vil føre til en stadig bredere og mere kvalitativ turisme-/investeringsbase. Nerja har gjort det meste rigtigt siden 2020. Nu begynder det at bære frugt.

Nerja i madtoppen:

Nerja og Vélez-Málaga er ved at blive nye kulinariske hotspots på østkysten med restauranter repræsenteret blandt de 23 udvalgte i den prestigefyldte Michelin-guide. Disse anerkendelser slutter sig til de i alt 783 restauranter i hele Spanien, der er blevet anerkendt for deres kulinariske kunnen og bidrag til det gastronomiske landskab. Blandt de hæderkronede etablissementer er velkendte perler som Oliva og Sollun (ved siden af ​​vores kontor) i Nerja , der fremviser regionens mangfoldige smagsoplevelser og gastronomiske kreativitet.

Ifølge en ny international undersøgelse, marts 2024, har Nerja Spaniens næstgladeste beboere. 

Ved en ceremoni i Las Rozas, Madrid, modtog borgmesteren i Nerja, José Alberto Armijo, stolt flag, der markerer to blå stier i byen. Disse flag, der er tildelt af Foreningen for Miljø- og Forbrugeruddannelse (Adeac), symboliserer engagementet i bæredygtig turisme og værdien af ​​disse ruter i at fremme udendørsaktiviteter og miljøuddannelse.

Nerja bliver et nyt filmsted for Hollywood?

Lige før pandemien rapporterede medierne, at George Clooney i spidsen for en gruppe producere, ønsker at købe Malagafodboldklub, da dette er i tråd med deres andre planer om at gøre byen til det "nye Hollywood".

"Der er en meget vigtig gruppe af film- og tv-producere her i Malaga. De vil gøre Malaga til Europas Hollywood, og de filmer i øjeblikket en serie for Amazon her i Malaga. Der er et enormt økonomisk potentiale," fortæller Aguilera til Canal Malaga.

Expressen avis

Málaga, Marbella og Nerja: Levende destinationer for filmproduktion

Den spanske by Málagaer sammen med sine kystnaboer Marbella og Nerjablevet et knudepunkt for filmproduktion i løbet af de sidste 12 måneder, drevet af sine exceptionelle vejrforhold og maleriske landskaber. Efter en midlertidig pause på grund af COVID-19-pandemien har Málaga med succes genoptaget sit filmproduktionstempo.

Data fra Málaga Film Office og samarbejdende kontorer i hele Andalusien bekræfter genoplivningen af ​​byens filmindustri. Mens lokale produktionsselskaber fortsat er kernen, har Málaga også været vært for over 20 britiske og adskillige tyske filmprojekter.

Især Nerja har tiltrukket sig international opmærksomhed, og den amerikanske instruktør Tosca Musk, søster til tech-mogulen Elon Musk, der valgte byen som ramme for sin kommende romantiske komedie 'Wallbanger', har rost byen. "Nerja er den bedste by i Europa til filmoptagelser.".

Axarquía Filmkommission, et initiativ under Costa del Sol AxarquíaCouncil, har spillet en afgørende rolle i at fremme disse projekter ved at fremvise regionens filmiske potentiale for internationale produktionsgiganter.

Denne genopblussen af ​​filmproduktion i Málaga, Marbella og Nerja er et bevis på regionens forskelligartede landskaber, tiltalende vejrforhold og økosystemer for kollaborativ filmproduktion. I takt med at den globale filmindustri fortsætter med at ekspandere, er disse spanske destinationer klar til at styrke deres position som førende steder for farverig historiefortælling.

– Nerja har modtaget enestående national anerkendelse i social velstand og investeringer, og byen skiller sig ud som den eneste kommune i regionen, der har modtaget en "fremragende" vurdering for begge kategorier i det kassebudget, der er offentliggjort af Finansministeriet og den offentlige sektor. Blandt de 404 kommuner i Spanien med over 20.000 indbyggere er Nerja nummer to i landet for sine enestående præstationer inden for sociale ydelser. Nerjabemærkelsesværdige præstation ligger i den hidtil usete stigning i sociale investeringer på 211 procent sammenlignet med tidligere mandater, en bedrift, der kun er opnået af seks kommuner i hele landet. Denne udmærkelse afspejler et engageret arbejde for at forbedre den sociale velfærd og sætte en ny standard for effektive politikker med hensyn til sociale udgifter i Spanien. Andre regioner bidrog også betydeligt og markerede en milepæl inden for social velfærd i Spanien.

Vi har tidligere fortalt jer om Nerjas fulde indsats inden for økoturisme ved at opgradere vandrestier, strande og byens infrastruktur. Der er også øremærket penge til og/eller påbegyndt byggeri af biblioteker, cykelstier, badehuse, sportscentre og meget mere (såsom at ansætte flere politibetjente og skabe et kunstigt rev).

–Hvad angår det berømte sundhedscenter (for 9,2 millioner euro) og vil stå færdigt i 2026. Sundhedscentret, der strækker sig over 4.520 kvadratmeter og har tre etager over jorden samt en kælder, vil have 26 standardkonsultationsrum, specialiserede faciliteter til pædiatri, tandlæge og fysioterapi osv. I øjeblikket arbejder over 75 fagfolk på centret og tilbyder en bred vifte af tjenester, herunder akutbehandling, radiologi, rehabilitering og tandpleje. Når det er færdigt, vil centret huse et team på 17 praktiserende læger, børnelæger, sygeplejersker, hjælpesygeplejersker, teknikere, socialrådgivere, administrativt personale og støttepersonale, hvilket vil udvide adgangen til sundhedspleje for lokalsamfundet.

Data om hotelbelægning delt i slutningen af ​​2023 af byens turismerådgiver Ana Maria Munoz viser ekstraordinær styrke. I fire måneder i træk, fra juni til september, har Nerja haft en hotelbelægningsprocent på over 90 procent. Hun siger: "Nerja er blevet en benchmark i området. Med hensyn til nationaliteter har byen oplevet en stærk tilstrømning af britiske, spanske, tyske og irske turister.".

Ældre nyheder nedenfor

• (23. september) Nerjas kommunestyre har påbegyndt endnu en større investering. De bygger nu (som skal være færdige inden 2024) et betydeligt grønt område i den østlige del af byen, mellem den gamle kystvej N-340 mod Maro og de bebyggede områder ved Burriana-stranden. Området, der vil blive en "grøn lunge", er på hele 25.000 kvadratmeter og vil ligge mellem Capistrano Village og den nordlige del af Burriana. Dette projekt har været på dagsordenen i flere år, i "dalen", der løber fra Royal Palm og ned. Projektet omfatter blandt andet en 800 meter lang gangsti, der strækker sig fra nord til syd, samt legepladser og haver. Yderligere arbejde vil omfatte rengøring, rydning og vedligeholdelse af vegetationen samt plantning af nye hjemmehørende planter for at forbedre miljøet. Som bekendt er nye vandrestier, cykelstier, sundhedscentre osv. allerede blevet bygget, eller er begyndt at blive bygget.
• 7/6 23, Nerja strand er ifølge Instagram den 11. mest instagramstrand i Europa. Den anden spanske strand, der er på top 20-listen, er stranden i Sitges. Nummer et på listen er Positano på Amalfikysten.
• Nerja Kommune samarbejder med en miljøorganisation og den andalusiske regionalregering om at skabe et kunstigt rev ud for kysten for at fremme den marine fauna og tiltrække dykkerturister (en dykkerpark vil bestå af figurer inspireret af den rige middelhavskultur, vi antager Poseidon osv.). Projektet er i undersøgelsesfasen og dækker 3.000 kvadratmeter i en dybde på mellem 15 og 20 meter. Den underjordiske dykkerpark består af seks forskellige sektioner med figurer inspireret af middelhavskulturen. Dette er den seneste i en række store millioninvesteringer fra Nerja for at styrke sin position som en bæredygtig og miljøvenlig destination med et rigt udvalg af aktiviteter, der tiltrækker lidt ældre, mere velhavende turister i modsætning til karrusellerne og vandlandene på vestsiden.
• Nye spor til hulens historie i Nerja er mere tilbage end tidligere antagetSammen viser forskerne, at menneskeheden har boet i Nerja i omkring 41.000 år, 10.000 år længere end tidligere antaget – og at den europæiske hule med palæolitisk kunst har oplevet de mest bekræftede og hyppige besøg i oldtidens historie. Dette seneste værk præsenterer også 68 datoer, 48 helt nye, fra de laveste dele af hulen, hvor palæolitisk kunst og beviser på kronokulturer, der aldrig før er blevet dokumenteret, er blevet opdaget. "De forhistoriske malerier blev betragtet i flammernes flimrende lys, hvilket kunne give figurerne en vis følelse af bevægelse og varme," forklarer Medina, der understreger Nerja-hulens begravelsesbrug i den sidste del af antikken i tusinder af år. "Der er stadig meget, den kan afsløre om, hvordan vi var," siger hun. Dette gør Nerjahulerne til en endnu mere internationalt anerkendt destination. Ikke mindst for akademikere. Fantastisk for byen!
• Byen (i takt med at den vokser hurtigt, modtager alle sektorer højere budgetter) får et stort løft inden for folkesundhed, da de regionale myndigheder i januar 2023 gav grønt lys til et nyt sundhedscenter/sundhedscenter, der vil koste 9,4 millioner euro. Sundhedscentret skal stå færdigt inden for 2 år. Det vil ligge på en 4.520 m2 stor grund. Centret vil tilbyde omfattende sundhedspleje med 26 specialbyggede konsultationsrum, fem multifunktionsrum, fem pædiatriske konsultationsrum, en lille operationsstue og tandklinikker. Bygningen vil også rumme en skadestue, røntgenafdeling, fysioterapi og sundhedsuddannelse.
• Bogelskere i Nerja kan glæde sig over annonceringen af, at der skal bygges et nyt bibliotek lige i hjertet af byen. Biblioteket vil have et topmoderne design med bøger fordelt på fem etager og en terrasse med storslået havudsigt, der vil give læserne en inspirerende og fredfyldt læseoplevelse.
• Ifølge den seneste statistik havde Nerja den højeste hotelbelægning af alle resorts på Costa del Sol den 22. juli. Takket være dette trækkes gennemsnittet for Costa del Sol op og lander over sammenligningsperioden i 2019.
• Byen blev sidste år nomineret til den prestigefyldte pris "Spaniens bedste turistlandsby".
• I slutningen af ​​vinteren 22 åbnede der i byen co-working-lokaler for udenlandske iværksættere, der nu strømmer til byen. Lokalerne er 400 kvadratmeter store, og der er også en 121 kvadratmeter stor konference-/forelæsningssal ved siden af ​​arbejdsområderne. Komplekset ligger i Almijaraområdet. Komplekset får navnet "Co-working Hygge House".
• Nerjas budget for 2022 er det største nogensinde, 21 % højere end sidste år (som var et år, hvor der blev foretaget mange forbedringer og renoveringer af parker og strande m.m.). Pengene vil blandt andet gå til investeringer i erhvervssektoren, boliger til unge og fortsat gratis transport for seniorer og unge.
• Nerja investerer i bæredygtig kvalitetsturisme og arbejder i øjeblikket på at opfylde kravene til certifikatet "Plan de Calidad Turística". Bæredygtighed og kvalitet er nøgleordene for Nerjas fremtid, og dette inkluderer blandt andet en investering i naturparkerne Sierra Almijara og Maro.
• Byen har nu budt fire nye politibetjente velkommen.
• Den 22. marts blev det annonceret, at Nerja investerer i endnu en ny cykelsti. Det nye projekt, der koster €660.000, vil løbe fra den forbindelsesrundle, der fører til Burrianastranden i den østlige del af byen, og hele vejen til Punta Lara i vest. Den brede cykelsti vil gå via Avenida de Pescia og N-340. Det tager kun 18 minutter at cykle fra Punta Lara til Burrianastranden.
• Nerja har også modtaget yderligere 5 millioner euro fra den spanske stat i 1. kvartal 2022, øremærket til yderligere investeringer i en ny, bæredygtig turismemodel. Vi kender ikke til nogen kommune i Spanien, der siden pandemien er kommet længere i sit arbejde for bæredygtig turisme med investeringer i vandrestier, cykelstier, strande og naturparker osv. Godt gået, Nerja!

• Nerja fører an i genopretningen efter krisen og var allerede den provinsførende i Spanien den 21. oktober med en hotelbelægningsgrad på næsten 90 %. Samtidig lancerer Nerja en international reklamekampagne med titlen "Nerja, mærk friheden". Dette forventes at nå ud til blandt andet 40 millioner briter, som nu gør sig klar til at begynde at vende tilbage til Spanien. Forvent stigende boligpriser i 2022 som følge heraf.
• Byen har også fået æren af ​​at være vært for de spanske udendørs atletikmesterskaber i 2022. Konkurrencen afholdes mellem den 24. og 26. juni.
• Byen fortsætter sin store investering i at blive endnu mere attraktiv i 2021 og fremover. En af de største investeringer er en (inklusive 80 nye medarbejdere) forskønnelse og løbende rengøring af gader, pladser og andre offentlige miljøer. Få måneder forinden blev der givet yderligere ca. 5 millioner SEK til yderligere forbedring af byens kystlinje og strande. Nu opgraderer de sikkerheden og tilgængeligheden på Torrecilla-stranden, installerer nye toiletter osv. Fire økologiske øer og forbedret dræning på El Playazo -stranden er blandt andet også inkluderet i pakken.
• Et par uger tidligere fik områdets naturturisme et boost, og derfor er det blevet besluttet at indarbejde de historiske naturstier Maro-Barranco Sanguino, Cueva de Nerja-Almijara og Barranco de la Coladilla.
• I april iværksatte Nerjas kommunestyre et nyt stort projekt på Marogamle sukkerfabrik. Dette omfatter opførelsen af ​​en 18-hullers golfbane inden for Nerjas kommunegrænser.
• Hen mod årets udgang blev anlæggelsen af ​​en ny cykelsti til Maro (hvor hulerne ligger) langs den gamle N-340også påbegyndt. Prisen herfor anslås til omkring 900.000 euro.
• Nerja Kommune vil også renovere gaderne Zuloaga og Calle Cordoba til en pris af cirka 300.000 euro.
• Nerjas ledelse vil bygge et nyt bibliotek i byens historiske dele, på Iglesia 1.
• Det længe ventede nye Marinaen som kommunerne Torrox og Nerja ønsker at se færdiggjort i løbet af de næste par år, vil forhåbentlig, hvis det ikke allerede er sket i skrivende stund, finde private medinvestorer i kølvandet på de store investeringer i området efter Coronakrisen. Mange tror og håber, at der vil blive fundet en finansiel løsning allerede i 2021.
• Nerjas spildevandsrensningsanlæg er endelig færdigt og åbnede i 2021. Dette var i lang tid byens akilleshæl.
• En ny promenade er under planlægning ved Playazo.
• Faciliteterne omkring Burriana bliver yderligere opgraderet, og rengøringsindsatsen på den populære strand forbedres.
• Nerja fortsætter forberedelserne til byens nye sundhedscenter (som vil ligge overfor Nerja Club Hotel, nær Supersol).
• Nyt center for handicappede.
• Nye politibiler.
• Byens opvarmede svømmehal, som har været lukket på grund af et utæt tag siden 2018, vil blive repareret hurtigst muligt.
• Kommunen har til hensigt at bygge et nyt amfiteater, forskellige projekter for unge og diverse tilgængelighedsprojekter i regionen.

---

Mere information om, hvad der sker i Nerja , og om markedet

Nerja har haft en spektakulær udvikling efter krisen. For blot få år siden blev det længe ventede spildevandsrensningsanlæg endelig færdiggjort, hvilket kun yderligere vil styrke byens position som den mest eftertragtede by på Costa del Sol for både investorer og feriegæster, der søger en oplevelse, som almindelige turiststeder ikke kan tilbyde. Leder du efter en investering? Så hold øje med Malaga by som kommer stærkt.

---

Nerja får i stigende grad international opmærksomhed

Sidste år modtog Nerja en stor international pris, der udnævnte byen til "Spaniens smukkeste kystby". De af os, der har adgang til lejetal i området, ved også, at interessen for denne vidunderlige by ved Middelhavet kun er steget og steget, og i juni 2018 var der flere beviser på dette i et par nye, store internationale meningsmålinger. EuroweeklyNews udtrykker det bedst i deres artikel om Nerja som følger:

"Axarquias stigende stjerne": "Smuk geologi, mangel på folkemængder, frisk vand og grønne områder gør det til en vinder for de fleste, der er villige til at prøve det. Og festdeltagerne har også tid til en hurtig dukkert i flodens vandfald"

Lige i tide til åbningen af ​​de spanske grænser i sommeren 2020 offentliggjorde Europa-Kommissionen en rapport i samarbejde med 300 turistkontorer i hele Europa. Rapporten udnævner Nerja, i en konkurrence mod 102 andre destinationer, som den næstbedste kystby på listen over "Bedste europæiske destinationer". Førstepladsen gik til Pascaja i Kroatien.

Nærliggende områder Torrox Costa og Costa Tropical

Alternativer til Nerja

Vi har længe overvejet, hvor vi kan udvide vores forretning øst for Malaga når det bliver for svært at finde det, man leder efter i Nerja (vi ser ud til at nå dette punkt hurtigere, end nogen kunne have forudset). Vi har overvejet, testet og analyseret områder som Torre del Mar, de østlige forstæder til Malagaog Costa Tropical. Nu bliver det mere og mere tydeligt, at skandinaver leder efter områderne mellem Malaga og Nerja, især Rincon. Skandinaver kan også lide Costa Tropical med Almunecar og La Herradura og de mest populære feriesteder deromkring (men Salobrena er også interessant). Udbuddet af gode boliger på Costa Tropical er dog sparsomt, men prisniveauet er omtrent, hvor Nerja var for 2 år siden. Hvad angår Torrox Costa, er det mest interessant for dem, der leder efter nyproduktion, da der er mange interessante projekter, der bygges i området. Der er dog også nogle gange mange gode brugte ejendomme i Torroxområdet. Se en liste over vores ejendomme i Torrox Costa og Torrox Pueblo her.

Note! Ønsker du en liste over de bedste køb i nærliggende områder som Almunecar/La Herradura, Torrox eller Malaga så skriv til info@spanskafastigheter.se

Hvordan ser boligmarkedet ud efter Corona-/inflationskrisen?

Kriserne afløser hinanden i disse dage, men markedet i Nerja står stærkt. Vores mæglere støvsuger markedet for at opdatere sig selv om situationen vedrørende både brugte ejendomme og nyproduktion. Vi vil løbende opdatere vores kunder via nyhedsbrevet og naturligvis på denne side. Du skal dog ikke regne med bankejendomme. I princippet kom ingen af ​​disse på markedet, selv under den sidste krise, og den krise var værre for det spanske boligmarked, da dens roden lå i generøse boliglån (de har siden justeret banklånene og er nu meget bedre rustet).

Det bliver mere og mere lukrativt at leje sin bolig ud i Nerja

Der har været en eksplosiv prisudvikling i lejepriser efter pandemien/inflationen. Vi har interviewet udlejere og opdateret denne artikel med eksempler på, hvor meget du kan tjene fra din bolig i Nerja.