Takket være en spansk arbejdsmodel, bygherreforening, som også bliver stadig mere populær i andre lande, som går uden om den traditionelle promotormodel, kan vi bygge væsentligt billigere. Læs mere om byggefællesskaber og bygherrefællesskaber i denne artikel .

Et af vores egne byggefællesskabsprojekter, der er under opførelse (byggestart var Q1 2022) er Colina Alta i Nerja.

---

Vigtigere samarbejder:

Vi har arbejdet hårdt for at skabe tillid i næsten 20 år. Fra tid til anden bliver vi belønnet med at være blandt de første til at lancere attraktive projekter, såsom dette unikke projekt med lejligheder på en af ​​Spaniens sidste rigtige strandgrunde.

I efteråret 2021 modtog vi en fin pris fra Spaniens hurtigst voksende byggefirma AEADAS. Prisen blev tildelt os for "bedste effektivitet". Det vil sige, at vi konsekvent følger vores filosofi om at matche den rigtige vare til den rigtige kunde. Der er ingen grund til at gå rundt og vise alt. Kundens individuelle kriterier skal altid være i centrum, ikke kommissionen. Kvalitet frem for kvantitet. Nedenfor er et kort videointerview med vores hovedmægler Anders Larsson i forbindelse med prisoverrækkelsen:

Hele spektret af muligheder for dem, der ønsker at investere i Spanien

Gennem eksklusive partnerskaber med flertallet af veletablerede bygningsudviklere og tæt samarbejde med flertallet af bygherrer på Costa del Sol, samt banker og grundejere og specialister i renoveringsprojekter, tilbyder vi hele spektret af muligheder for dem, der ønsker at investere i boliger på det spanske boligmarked. Efter Corona-krisen og inflationskrisen vil presset og mulighederne være væsentligt større, end de var selv i 2010 og frem. Vores opgave bliver at navigere vores kunder gennem mulighederne, at undgå faldgruberne og investere i det rigtige objekt i det rigtige område helt fra begyndelsen. Det er vores anden krise, og opsvinget bliver det andet højkonjunktur, vi gennemgår. Den første krise, der startede i 2008, var meget lærerig, og vi ved nu, hvad vi skal satse på, og hvad vi ikke skal satse på. At lære af historien er mindst lige så vigtigt som at absorbere det nye. Visse segmenter, visse områder, kan altid være billigere i en krise, men de stiger heller ikke under et opsving.

1. Vil du købe en eller et par boliger til leje? Det er vores speciale at finde netop disse objekter og desuden tilbyde en komplet løsning til udlejning (inklusive markedsføring, hjælp til licenser, vicevært, rengøring og administration mv.) gennem samarbejdspartnere, samt hjælpe dig med at få et lån i en spansk bank, hvis det er nødvendigt.
2. For dem, der leder efter noget for et maksimum på omkring €100.0000. Lige før pandemien startede vi en ny investering i renoveringsobjekter, som mange efterspurgte det. Vi hjælper med renoveringsprocessen, rodfradrag osv. Læs mere om huse med behov for renovering i en populær landsby lidt uden for Malaga. Det er tæt på lufthavnen og havet. Gode ​​priser. Huse der har licenser i orden mv.
3. Ønsker du at opkøbe grund og bygge et projekt med 1-50 boliger (inklusive opførelse af individuelle luksusvillaer)? Vores samarbejdspartnere med speciale i denne type projekter (også i det offentlige) og erfarne advokater hjælper dig med at finde grund og forhandle dig frem til en god pris. I samarbejde med vores arkitekter hjælper vi dig herefter med at skabe design og sikre, at projektet opfylder alle krav til at opnå licenser etc. Vi sætter dig også i kontakt med banker for finansiering og forsikringsselskaber for garantier.

❘

Følg os på vores aktive Facebook-side

Vores Facebook-side har mere end 15000 entusiastiske følgere, som deler og diskuterer vores opslag (1-2 om ugen), som ikke handler om vejret eller solnedgangsbilleder. I princippet udgiver vi kun links til nyhedsbreve og artikler som f.eks. artiklen nedenfor om investeringer i Spanien:

Mere om spanskafastigheter.se

Det er ikke tilfældigt, at spanske ejendomsmæglere har valgt især Costa del Sol Det er her, de fleste investorer går, fordi priserne faldt markant i kriseårene, mens de nu stiger relativt langsomt, og turismen slår rekorder hver sæson. Ingen andre steder i Spanien er udlejning af private boliger så lukrativ.

Vi hjælper med alt i processen, både før og efter køb:

Det betyder blandt andet hjælp til:

• finde en sikker investering med faktiske tal som grundlag
• juridisk hjælp fra en lokal advokat, der kender markedet og sikrer, at alle papirer og licenser er i orden (gælder også for at få en byggetilladelse igennem ved større byggeprojekter)
• at blive guidet trin for trin gennem hele købsprocessen frem til underskrivelse af skødet
• samt hjælp til hvad der skal laves i forbindelse med og efter indflytning (vand, el mv.)
• derudover har vi gennem længere tid samarbejdet med svensktalende bankchefer i spanske større banker (det gælder også på lederniveau ved større projekter, herunder bankgarantier).
• vi samarbejder også på højeste ledelsesniveau vedrørende større bankejendomme (alt fra mindre lejligheder til resorts og større grunde til udvikling)

Vi har i nogle år samarbejdet med et internationalt udlejningsfirma, hvilket betyder, at vi kan hjælpe med at udleje din bolig. Dette firma har flere kontorer, rengøringsfirmaer (for at sænke priserne for vores kunder) og anden infrastruktur, der kræves i denne sammenhæng. Vi har også unikke statistikker (vi havde også vores egen udlejning i flere år), der går tilbage til årene før krisen, som vi lægger til grund, når vi leder efter de bedste investeringsejendomme til vores kunder.

Vi samarbejder, udover ovennævnte aktører, med flere og flere bygherrer, der giver os eksklusive salgsrettigheder på nyproduktion, samtidig med at vi løbende søger efter attraktive og prisbillige grunde, som vi selv kan bygge på (med en lokal bank ansvarlig for finansiering og bankgaranti).

Siden 2016 har vi også været involveret i flere sager fra hvede til hvede hvad angår nyproduktion. Gennem vores brede spanske kontaktnet søger vi prismæssigt og geografisk attraktive grunde og forhandler en favorabel pris for dem. Vi er herefter aktive i design/design af boligerne og endelig dets markedsføring/salg og udlejning efter færdiggørelse. Vi har også et team af erfarne advokater og jurister, som tager sig af alt omkring; fra alle de juridiske aspekter omkring køb af jord, til løbende kontakt med myndigheder for udstedelse af tilladelser. Vi har et par pengeinstitutter, som vi har samarbejdet med i flere år og forhandler direkte på ledelsesniveau (lån til købere, samt bankgarantier) vedrørende de større projekter.

Det hele startede, da vores virksomhedsadvokat, der arbejdede som udvikler i mange år før krisen, startede dette eftertragtede projekt i Nerja, og vi solgte det på rekordtid. Siden da har vi også solgt fase 2 (i alt 48 lejligheder) og befundet os i en unik situation på markedet, da flere grundejere og bygherrer ønsker, at vi skal realisere deres projekter, der har ligget i dvale. Vi offentliggør løbende information om kommende projekter i vores nyhedsbreve, inden vi lægger annoncer mm på hjemmesiden eller Facebook mv.

Vi er IKKE en franchisevirksomhed. Det betyder blandt andet, at vi arbejder langsigtet og ikke ændrer markeder og retning alt efter hvordan vinden skifter. Derudover har vi kernepersonale og lokale samarbejdspartnere (herunder bankdirektører), som vi har arbejdet sammen med i over 10 år. Vi tror stærkt på langsigtet tænkning, gennemsigtighed og kontinuitet.

Citater fra kunder (fra vores Facebook-side):

"Alt godt at sige om Anders og Spanska Fastigheter. Fik uvurderlig hjælp både før og efter købet. Kan klart anbefales!” Peter H.

"Meget hjælpsom. Seriøst" Maria O.

"Fantastisk god service selv for mig som køber. Anders er enormt engageret og hjælper med ALT både før og efter handlen er afsluttet. Mine varmeste anbefalinger til spanske ejendomme!” Joakim J.

Læs alt, hvad du behøver at vide om investering i Spanien.

KONTAKT: info@spanskafastigheter.se

---

Den 16/12 2017 blev vi optaget i SVDs bilag "Din bopæl i udlandet". Link til artiklen nævnt i SVD.

---

Vi har i øjeblikket hovedkvarter i Nerja på Costa del Sol.

Vores speciale er at finde boliger, der er en god investering , som stiger i værdi på lang sigt, og som direkte giver et afkast gennem udlejning.

Vi var også de første, der fik licens fra den landsdækkende Caixa-bank til at sælge deres ejendomme på blandt andet Costa del Sol, og blev dermed deres såkaldte International Brokers. På Costa del Sol er der dog få bankejendomme tilbage, og på Costa Blanca er det bedste køb nybyggeri. Der er dog lejlighedsvis gode køb at få ved bankhævninger i forskellige dele af Spanien. I 2018 og frem vil der igen ske ting og sager på markedet for bankobjekter. Tilmeld dig et af vores nyhedsbreve her . Vi vil løbende offentliggøre forskellige typer af projekter, der kommer på markedet. Lige nu sælges disse luksusvillaer

Mere Tryk

I maj 2014 brugte Dagens Industri os som reference (de fik det dog ikke helt med, da det ikke er rigtigt, at priserne på Gran Canaria er faldet med 75 procent. Det er enkelte bankobjekter, der er faldet så meget, ikke de markedet som helhed. Generelt faldt priserne på De Kanariske Øer og Mallorca mindre end på fastlandet.)

Om spanskafastigheter.se

Virksomheden blev grundlagt i 2008 af Anders Larsson og Jan Nilsson.

Nerja i over et årti og har spansk kone og børn og bor sammen med dem lige ved stranden. Han har arbejdet som mægler i flere år og har eksklusive aftaler med størstedelen af ​​store udviklere og banker i området. Fordelen ved dette er, at han kan forhandle priser direkte med ejendommens ejere, og kan bistå med mere og hurtigere information til dig som kunde. Han kan også hjælpe med lån, op til 90 procent af summen.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Telefonnummer til Anders i Spanien : 0034 669 738 682.
• Skype : spanskafastigheter.se
• Adresse hovedkontor, Nerja : Calle pintada N 9, 29780 Nerja, Malaga. Kontoret er beliggende nær Balcon de Europa. (bemærk, ring i forvejen og aftal tid. Anders og vores øvrige medarbejdere er for det meste ude at vise eller tage nye ejendomme ind).

Anders kan også give råd og tips om Nerja og Solkusten generelt. Eksempelvis hvilke områder og skoler der egner sig bedst til små børn. Derudover har han flere kontakter i bankverdenen og kan tilbyde rådgivning med finansiering osv. Han er et uvurderligt aktiv for dig både under og efter boligkøbet. Anders sidder også i bestyrelsen for För Velez-Malaga, den svenskejede klub, der har til formål at rykke op i det spanske ligasystem, og som for nylig spillede træningskamp mod Hammarby.

Vores marketingchef Jan Nilsson arbejdede til dagligt som gymnasielærer i Data, Engelsk og Turisme, men også for unge med særlige behov på specialskolen - et job han trives rigtig godt med! I over 15 år har han dog arbejdet fuld tid som medejer af spanskafastigheter.se. Han voksede op et stenkast fra Anders i Arvika, og bor stadig i byen (men vil uanset hvad købe en lejlighed i naturskønne Nerja). Jan rådgiver også inden for digital strategi for den mangeårige Klässbols Linneväveri, den kongelige hofleverandør, som blandt andet leverer duge og servietter til Nobelmiddagen Vil du kontakte Jan? Send e-mail til: info@spanskafastigheter.se

Jealina Wendel er hovedsageligt ansvarlig for Marbella-området. Kontoret er beliggende i Nueva Andalucia. Jealina har bred erfaring med at arbejde på den vestlige Costa del Sol, og ikke mindst da med luksusejendomme. Hun er baseret på sit kontor i Nueva Andalucia. Du kan nå hende på marbella@spanskafastigheter.se

Emil Hallikainen er virksomhedens ekspert i skatteregler og udlejning. Han har også læst op på, hvordan det fungerer med rodfradrag etc. for svenskere, der investerer i Spanien. Emil har også det bedste kendskab til boligmarkedet omkring det centrale Malaga generelt. Emil har en ægte interesse for internationale skatteregler og virksomhedsstrukturer og har arbejdet med fast ejendom siden en tidlig alder. Emil flyttede til Spanien allerede som barn som 6-årig og fik som en del af sin opvækst mulighed for at gå i skole og lære den spanske kultur. Han studerede nogle år på et svensk gymnasium i Sverige med hovedfag i økonomi/mæglervirksomhed, men flyttede tilbage til Spanien som 18-årig og har siden levet hele sit voksne liv i Andalusien. Indretning og design er en anden interesse, som Emil brænder for, som han finder meget nyttig i den spanske ejendomsbranche. Vil du kontakte Emil? Hans e-mail er emil@spanskafastigheter.se Telefon: 0034 633 335 423.

Vores inderkreds af mæglere, der arbejder hos os (for det meste lokale spanske, såvel som britiske, men også franske, tyske og hollandske mæglere) består af omkring 15. I alt samarbejder vi med cirka 50 forskellige mæglerfirmaer, individuelle aktører og udviklere. Derudover har vi gennem partnere etc. adgang til databaser med tusindvis af objekter i hele Spanien. Hovedparten af ​​disse er dog ikke gode investeringer, hvilket skal understreges. Vi gennemgår sortimentet og præsenterer dem i vores nyhedsbreve og på hjemmesiden.

Links til vores nyhedsbreve

• Nyhedsbrev Nerja
• Nyhedsbrev Marbella og resten af ​​den vestlige Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona osv.)

Et par sider mere af særlig interesse:

• Sælg din ejendom i Nerja via os.
• Lej et sommerhus i Nerja.
• Om at ansøge om et låneløfte i en spansk bank.
• Billige flybilletter til Spanien
• Vores hovedadvokat, Francisco López side på Yelp.
• Læs mere om hvad vi tilbyder i denne artikel om bolig i Spanien
• Læs lidt om vores udvalg af huse og lejligheder til leje
• For dem, der overvejer at købe hoteller eller andre erhvervsejendomme i Spanien
• Lær mere om, hvad du bør overveje, når du køber et hus i Spanien
• Om at købe en lejlighed i Spanien som en investering
• Oversigt ny produktion Solkusten.

Organisationsnummer hovedaktivitet: 

SL ESB-93502193

(bemærk, flere enkeltselskaber og andre selskabsformer er tilknyttet spanskafastigheter.se. Det spanske kontor og vores datterselskaber er spanskregistrerede virksomheder).

Vores profil på Google Maps Nerja:

Sociale medier

Du er velkommen til at følge os på vores Facebook-side eller vores Twitter-konto. På disse kanaler poster vi "Månedens objekt" samt andre objekter af særlig interesse og generelle nyheder om vores forretning og boligmarkedet i Spanien.