Takket være en spansk arbejdsmodel, udviklerfællesskabet, som også bliver mere og mere populært i andre lande, og som omgår den traditionelle promotormodel, kan vi bygge betydeligt billigere. Læs mere om at opbygge fællesskaber og opbygge ejerfællesskaber i denne artikel.

Et af vores egne fællesskabsskabende projekter, som vi for nylig har afsluttet, er Colina Alta i Nerja.

---

Vigtigere samarbejder:

Vi har arbejdet hårdt på at opbygge tillid i næsten 20 år. I ny og næ bliver vi belønnet ved at være blandt de første til at lancere attraktive projekter, som dette unikke projekt med lejligheder på en af ​​Spaniens sidste, ægte strandgrunde.

I efteråret 2021 modtog vi en flot pris fra Spaniens hurtigst voksende byggefirma AEADAS. Prisen blev givet til os for "bedste effektivitet". Det vil sige, at vi konsekvent følger vores filosofi om at matche det rigtige objekt til den rigtige kunde. Der er ingen grund til at gå rundt og vise alt. Kundens individuelle kriterier bør altid være i fokus, ikke provisionen. Kvalitet frem for kvantitet. Nedenfor er et kort videointerview med vores hovedmægler Anders Larsson i forbindelse med prisoverrækkelsen:

Det fulde spektrum af muligheder for dem, der ønsker at investere i Spanien

Gennem eksklusive partnerskaber med adskillige veletablerede udviklere og et tæt samarbejde med adskillige bygherrer på Costa del Sol, samt banker, grundejere og specialister i renoveringsprojekter, tilbyder vi hele spektret af muligheder for dem, der ønsker at investere i bolig på det spanske boligmarked. Efter coronakrisen og inflationskrisen vil presset og mulighederne være betydeligt større, end de var selv i 2010 og fremefter. Vores opgave bliver at navigere vores kunder gennem mulighederne, undgå faldgruberne og investere i den rigtige ejendom i det rigtige område fra starten. Dette er vores anden krise, og opsvinget bliver det andet boom, vi går igennem. Den første krise, der begyndte i 2008, var meget lærerig, og vi ved nu, hvad vi skal investere i, og hvad vi ikke skal investere i. At lære af historien er mindst lige så vigtigt som at omfavne det nye. Nogle segmenter, nogle områder, kan altid være billigere i en krise, men de stiger heller ikke under en opsving.

1. Ønsker du at købe en eller et par huse til leje? Det er vores speciale at finde disse specifikke ejendomme og tilbyde en komplet udlejningsløsning (inklusive markedsføring, assistance med licenser, rengøring, administration osv.) gennem partnere, samt at hjælpe dig med at få et lån fra en spansk bank, hvis det er nødvendigt.
2. For dem, der leder efter noget for maksimalt omkring €100.000. Lige før pandemien startede vi en nye investeringer i renoveringsprojekter som mange har efterspurgt. Vi hjælper med renoveringsprocessen, rodfældninger osv. Læs mere om huse, der trænger til renovering i en populær landsby lige uden for Malaga. Det ligger tæt på lufthavnen og havet. Gode priser. Huse med licenser i orden osv.
3. Ønsker du at købe jord og bygge et projekt med 1-50 boliger (inklusive opførelse af individuelle luksusvillaer)? Vores partnere, der er specialiseret i denne type projekter (også inden for den offentlige sektor), og erfarne advokater vil hjælpe dig med at finde jord samt forhandle en god pris. I samarbejde med vores arkitekter vil vi derefter hjælpe dig med at designe og sikre, at projektet opfylder alle krav til at opnå licenser osv. Vi vil også sætte dig i kontakt med banker for finansiering og forsikringsselskaber for garantier.

❘

Følg os på vores aktive Facebook side

Vores Facebookside har mere end 15.000 entusiastiske følgere, der deler og diskuterer vores opslag (1-2 om ugen), som ikke handler om vejret eller solnedgangsbilleder. Vi offentliggør stort set kun links til nyhedsbreve og artikler som artiklen nedenfor om investeringer i Spanien:

Mere om spanskafastigheter.se

Det er ikke tilfældigt, at Spanish Real Estate har valgt Costa del Sol  (Nerja, Malaga og Marbella) især, som vores primære baser for formidling af ejendomme i Spanien. Det er her, de fleste investorer søger hen, fordi priserne faldt markant i kriseårene, mens de nu stiger relativt langsomt, og turismen slår rekorder hver sæson. Intet andet sted i Spanien er udlejning af private boliger så lukrativ.

Vi hjælper med alt i processen, både før og efter købet:

Dette omfatter hjælp til:

• Find en sikker investering med faktiske tal som grundlag
• juridisk bistand fra en lokal advokat, der kender markedet og sikrer, at alt papirarbejde og alle licenser er i orden (gælder også for at få byggetilladelse til større byggeprojekter)
• at blive guidet trin for trin gennem hele købsprocessen til underskrivelse af skødet
• samt hjælp til det, der skal gøres i forbindelse med og efter indflytning (vand, el osv.)
• Derudover har vi i lang tid samarbejdet med svensktalende bankdirektører i større spanske banker (dette gælder også på ledelsesniveau for større projekter, herunder bankgarantier).
• Vi samarbejder også på højeste ledelsesniveau vedrørende større bankejendomme (alt fra mindre lejligheder til resorts og større byggegrunde)

Vi har samarbejdet med et internationalt udlejningsfirma i nogle år nu hvilket betyder, at vi kan hjælpe med at udleje din ejendom. Dette firma har flere kontorer, et rengøringsfirma (for at nedbringe priserne for vores kunder) og anden infrastruktur, der er nødvendig i denne sammenhæng. Vi har også unikke statistikker (vi havde også vores egne udlejningsejendomme i flere år), der går tilbage til årene før krisen, som vi bruger som grundlag, når vi leder efter de bedste investeringsobjekter til vores kunder.

Udover de ovennævnte aktører samarbejder vi med et stigende antal udviklere, der giver os eksklusive salgsrettigheder til nyproduktion, samtidig med at vi løbende scanner efter attraktive og overkommelige grunde, som vi selv kan bygge på (med en lokal bank, der yder finansiering og en bankgaranti).

Siden 2016 har vi også været involveret i adskillige sager fra øre til øre, hvad angår nyproduktion. Vi søger, gennem vores brede spanske netværk af kontakter, efter attraktive grunde med hensyn til pris og geografi og forhandler en favorabel pris på disse. Vi er derefter aktive i designet af boligerne og endelig deres markedsføring/salg og udlejning efter færdiggørelse. Vi har også et team af erfarne advokater og jurister, der tager sig af alt omkring; fra alle de juridiske aspekter af jordkøb til løbende kontakt med myndigheder for udstedelse af licenser. Vi har et par banker, som vi har samarbejdet med i flere år, og forhandler direkte på ledelsesniveau (lån til købere samt bankgarantier) vedrørende de større projekter.

Det hele startede, da vores virksomhedsadvokat, der havde arbejdet som udvikler i mange år før krisen, startede dette eftertragtede projekt i Nerja , og vi solgte det på rekordtid. Siden da har vi også solgt fase 2 (i alt 48 lejligheder) og endt i en unik situation på markedet, da flere grundejere og bygherrer ønsker, at vi realiserer deres projekter, der er gået i stå. Vi offentliggør løbende information om kommende projekter i vores nyhedsbreve, inden vi lægger annoncer m.m. på hjemmesiden eller Facebookm.m.

Vi er IKKE en franchisevirksomhed. Det betyder blandt andet, at vi arbejder langsigtet og ikke ændrer marked og fokus afhængigt af, hvordan vindene vender. Derudover har vi kernemedarbejdere og lokale partnere (herunder bankdirektører), som vi har arbejdet med i over 10 år. Vi tror stærkt på langsigtet tænkning, gennemsigtighed og kontinuitet.

Citater fra klienter (fra vores Facebookside):

"Alt godt at sige om Anders og Spanska Fastigheter. Jeg har fået uvurderlig hjælp både før og efter købet. Kan uden tvivl anbefales!" Peter H.

"Meget hjælpsom. Seriøst." Maria O.

"Fantastisk service for mig som køber også. Anders er yderst engageret og hjælper med ALT både før og efter handlen er indgået. Mine varmeste anbefalinger til spanske ejendomme!" Joakim J.

Læs alt, hvad du behøver at vide om investering i Spanien.

KONTAKTE:  info@spanskafastigheter.se

---

Den 16. december 2017 blev vi optaget i SVD's tillæg "Din bopæl i udlandet". Link til artiklen nævnt i SVD.

---

Vi har i øjeblikket vores hovedkvarter i Nerja på Costa del Sol.

Vores speciale er at finde boliger, der er god investering, som stiger i værdi over tid, og som direkte giver et afkast gennem udlejning.

Vi var også de første, der fik licens fra den landsdækkende Caixa-bank til blandt andet at sælge deres ejendomme på Costa del Sol, og blev dermed deres såkaldte internationale mæglere. Der er dog få bankejendomme tilbage på Costa del Sol , og på Costa Blanca er det bedste køb nybyggeri. Der er dog lejlighedsvis gode køb at foretage inden for banktab i forskellige dele af Spanien. I 2018 og fremefter vil der ske ting og sager igen på markedet for bankejendomme. Tilmeld dig et af vores nyhedsbreve herVi vil løbende offentliggøre forskellige typer projekter, der kommer på markedet. Lige nu til salg disse luksusvillaer på en eftertragtet grund i Capistrano Village ved spanskafastigheter.se:

Mere presse

I maj 2014 brugte Dagens Industri os som reference (de havde dog ikke helt ret, da det ikke er sandt, at priserne på Gran Canaria er faldet med 75 procent. Det er individuelle bankejendomme, der er faldet så meget, ikke markedet som helhed. Samlet set er priserne på De Kanariske Øer og Mallorca faldet mindre end på fastlandet.)

Om spanishproperties.se

Virksomheden blev grundlagt i 2008 af Anders Larsson og Jan Nilsson.

Vores hovedmægler Anders Larsson er født i Arvika, Värmland, men har boet i det solrige Sverige i over et årti Nerja, og har en spansk kone og børn og bor med dem lige ved stranden. Han har arbejdet som ejendomsmægler i flere år og har eksklusive aftaler med de fleste af de store udviklere og banker i området. Fordelen med dette er, at han kan forhandle priser direkte med ejendomsejerne, og kan give dig mere og hurtigere information som kunde. Han kan også hjælpe med lån, op til 90 procent af beløbet.

• E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Telefonnummer til Anders i Spanien: 0034 669 738 682.
• Skype: spanishproperties.se
• Adresse hovedkontor, Nerja Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Kontoret ligger i nærheden af ​​Balcon de Europa. (Bemærk, ring på forhånd og book et møde. Anders og vores andre medarbejdere er det meste af tiden ude for at fremvise eller flytte ind i nye ejendomme).

Anders kan også give råd og tips om Nerja og Costa del Sol generelt. For eksempel hvilke områder og skoler der er bedst egnede til små børn. Derudover har han flere kontakter i bankverdenen og kan tilbyde rådgivning om finansiering osv. Han er en uvurderlig hjælp adgang for dig både under og efter boligkøbet. Anders sidder også i bestyrelsen for Velez-Malaga, den svenskejede klub, der sigter mod at stige i det spanske ligasystem, og som for nylig spillede en venskabskamp mod Hammarby.

Vores marketingchef Jan Nilsson arbejdede som gymnasielærer i datalogi, engelsk og turisme, men også for unge med særlige behov på specialskolen - et job han nød meget! I over 15 år har han dog arbejdet fuldtid som medejer af spanskafastigheter.se. Han voksede op få skridt fra Anders i Arvika og bor stadig i byen (men kæmper stadig med at købe en lejlighed i naturskønne Nerja). Jan rådgiver også, inden for digital strategi, den prestigefyldte Klässbols Linneväveri, den kongelige hofleverandør, der blandt andet leverer duge og servietter til Nobelmiddagen. Vil du kontakte Jan? Send en e-mail til: info@spanskafastigheter.se

Mike Björk dækker primært Marbellaområdet. Kontoret er placeret i Estepona. Han har omfattende erfaring med at arbejde på den vestlige Costa del Sol, især med luksusejendomme.

Emil Hallikainen er virksomhedens ekspert i skatteregler og leasing. Han har også læst om, hvordan det fungerer med rodfradrag osv. for svenskere, der investerer i Spanien. Emil har også den bedste viden om boligmarkedet omkring det centrale Malaga generelt. Emil har en genuin interesse i internationale skatteregler og selskabsstrukturer og har arbejdet med ejendomme siden en tidlig alder. Emil flyttede til Spanien som barn i en alder af 6 år og fik mulighed for at gå i skole og lære om spansk kultur som en del af sin opvækst. Han studerede i et par år på et svensk gymnasium i Sverige med fokus på økonomi/ejendomme, men flyttede tilbage til Spanien i en alder af 18 år og har siden boet hele sit voksne liv i Andalusien. Indretning og design er en anden interesse, som Emil brænder for, hvilket han finder meget nyttigt i den spanske ejendomsbranche. 

Vores inderkreds af mæglere, der arbejder med os (primært lokale spanske, såvel som britiske, men også franske, tyske og hollandske mæglere), består af omkring 15. Vi arbejder i alt med omkring 50 forskellige mæglerfirmaer, individuelle aktører og udviklere. Derudover har vi adgang til databaser med tusindvis af ejendomme i hele Spanien gennem partnere osv. Størstedelen af ​​disse er dog ikke gode investeringer, hvilket bør understreges. Vi gennemgår udbuddet og præsenterer dem i vores nyhedsbreve og på hjemmesiden.

Links til vores nyhedsbreve

• Nyhedsbrev Nerja
• Nyhedsbrev Marbella og resten af ​​den vestlige Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona osv.)

Nogle flere sider af særlig interesse:

• Sælg din ejendom i Nerja gennem os.
• Lej et feriehus i Nerja.
• Om at ansøge om et låneløfte i en spansk bank.
• Billige flyrejser til Spanien
• Vores ledende advokat, Francisco López side på Yelp.
• Læs mere om, hvad vi tilbyder, i denne artikel boliger i Spanien
• Læs lidt om vores udvalg af huse og lejligheder til leje
• For jer, der overvejer at købe et hotel eller andet erhvervsejendomme i Spanien
• Lær mere om, hvad du skal overveje, når at købe et hus i Spanien
• Ved at købe lejlighed i Spanien som en investering
• Oversigt over nybyggeri på Sunshine Coast.

Organisationsnummer, hovedforretning: 

SL ESB-93502193

(Bemærk, at flere individuelle virksomheder og andre virksomhedsformer er knyttet til spanskafastigheter.se. Det spanske kontor og vores datterselskaber er spanskregistrerede virksomheder).

Vores profil på Google Maps Nerja:

Sociale medier

Følg os venligst på vores Facebook-side eller vores Twitter-konto. På disse kanaler poster vi "Månedens objekter" samt andre genstande af særlig interesse og generelle nyheder om vores forretning og boligmarkedet i Spanien.