Vi kan nu præsentere en unik ny produktion "Casa Patio" i det fantastiske område Pedregalejo i Malaga, beliggende kun få minutter fra Middelhavet. 11 rækkehuse i alt med 3 og 4 soveværelser.
Pedregalejo er et af de mest traditionelle fiskeridistrikter i Malaga. Den ligger kun 5 km fra Malagas centrum og har en 1,2 km lang strand med seks individuelle bugter, der danner bølgebrydere og gør vandet roligt og behageligt. Pedregalejos største attraktion er de mange restauranter, der ligger langs promenaden. Der kan du prøve friske espetos (sardiner på spyd), der grilles direkte på stranden. Pedregalejo har også en charmerende landsbystemning med gamle træfiskerbåde på stranden og ingen højhuse. Det er et velstående område med en god blanding af både spanske og internationale indbyggere, hvor du komfortabelt kan nyde solen, havet og den lokale mad.
Casa Patio Nybyggede rækkehuse i Malaga - off plan
Førsteklasses materialer og detaljer, såsom træbjælker, porcelænsgulve og moderne farvevalg, sikrer et luksuriøst og behageligt opholdsmiljø. Badeværelserne er designet med elegante klinker, topkvalitets sanitetsprodukter fra ROCA og moderne sorte armaturer fra Hasgrohe, hvilket giver et moderne og sofistikeret udtryk. Køkkenet har et elegant design med materialer af høj kvalitet, herunder NEBULA fliser, træbjælker og porcelænsgulve.
Tagterrasse med pergola, perfekt til afslapning og underholdende udendørs. Husene er designet med energieffektivitet og bæredygtighed for øje , med solpaneler, ladepunkter til elbiler og miljøvenlige materialer.
Pedregalejo er kendt for sine fantastiske strande, der tilbyder en fredelig og malerisk kystoplevelse. Dens sandstrande og rolige vand gør den perfekt til svømning, solbadning og behagelige gåture. En blomstrende kulinarisk scene med mange restauranter og barer, der tilbyder lækre lokale og internationale retter. Området er især berømt for sine fisk og skaldyr, tapas og traditionelle Málaga-retter. Pedregalejo er godt forbundet til byens centrum og andre dele af Málaga med offentlig transport, herunder busser og taxaer. Masser af udendørs aktiviteter, såsom vandsport, cykling og jogging langs den smukke promenade. Områdets parker og grønne områder er perfekte til picnic, afslapning og familieudflugter.
Disse unikke kvaliteter gør Casas Patio de Pedregalejo til en fremragende investeringsmulighed for købere, der leder efter en moderne, luksuriøs og miljøvenlig ejendom i Málagas stigende stjerne.
Byggeriet starter senere på året, og der følger en betalingsplan. Dog er et forhold på omkring 30 % under byggeriet og 70 % ved indflytning, hvor banklån også aktiveres, sædvanligt.
Øvrige oplysninger:
M2: 143 til 198 m2 i byggeareal
Reference: Sfcasapatio
Pris: €695.000 til €940.000 (Disse priser gælder i første fase, indtil 30% er solgt, derefter stiger prisen i yderligere to salgsfaser.)
Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja/Malaga her. Vi lægger løbende information op om projekter allerede i planlægningsfasen, samt vores egne projekter med eneret.
BÆREDYGTIGHED – ENERGIEFFEKTIVITET – BESPARELSER
Dette er et bæredygtigt projekt, der bidrager til miljøforbedringer, som påvirker samfundet positivt og gavner nuværende og fremtidige boligejere. Bygherren stræber efter at forbedre energieffektiviteten af sine bygninger ved omhyggeligt at analysere designet og overveje husets orientering og dets eksponering for sollys hele året.
En sollysundersøgelse er blevet udført for vores udvikling i marts, juni og december for at forstå eksponeringen og optimere designet i overensstemmelse hermed:
- 20. marts klokken 12.00
- 21. juni klokken 12.00
- 21. december klokken 12.00
Varmt vand : Et varmepumpeanlæg til varmt vand, som er med til at spare energi.
Fotovoltaiske paneler : Husene er udstyret med solcellepaneler, der giver gratis elproduktion til at understøtte hver husstands energibehov.
Bygningsskal: Alle komponenter er designet i bygningsskallen med optimal isolering for øje for at øge energieffektiviteten.
Energieffektivitetsklassificering : Flere tiltag har til formål at opnå en energieffektivitetsklassificering 'A' (den absolut mest energibesparende energiklasse) for alle bygherrens bygninger.
Bitermiske udtag : Vaske- og opvaskemaskineinstallationer har bitermiske udtag, som forhindrer vandopvarmning ved elektrisk modstand . Der anvendes også lavforbrugende vandhaner og cisterner.
Aircondition: Hvert værelse er udstyret med et split-type klimaanlæg, som muliggør individuel kontrol og energibesparelse i hvert opholdsrum.
CO2-udledning og elbiler: Bygningen har forudinstallerede ladepunkter til elbiler på hver parkeringsplads, hvilket fremmer miljøvenlig transport og reducerer CO2-udledningen.
Økonomiske besparelser og miljøpleje: Energieffektiv tilgang resulterer i reduceret CO2-udledning, økonomiske besparelser for boligejere og en positiv indvirkning på miljøet.
Ventilation: Simple flow ventilationssystemer, der forbruger minimalt med energi og samtidig opretholder et behageligt opholdsmiljø.
Som investering til udlejning
Lejepriserne stiger i Málaga i takt med stor efterspørgsel fra udlændinge.
Lejepriserne stiger kraftigt i Málaga-provinsen og Costa del Sol. Det seneste år er lejepriserne steget med 23 procent og ligger nu på 13,22 euro per kvadratmeter om måneden. I forhold til 2007 er huslejen nu 60 procent dyrere, hvor den lå på omkring 8,5 euro per kvadratmeter. Efterspørgslen efter nye større boliger er det segment, der stiger mest.
For plantegninger, tekniske specifikationer etc. skriv til info@spanskafastigheter.se
Gå ikke glip af disse projekter og artikler:
Octavia, det mest anbefalede projekt i 2023 . Lejligheder ved siden af det berømte Malaga-tårn.
Unikt centralt luksushus i Nerja
Om den stigende stjerne på middelhavshimlen – Malaga
Med den igangværende udvikling og investeringstempo i byen forudsiger de fleste spanske eksperter, at Malaga vil fortsætte med at opleve stærk vækst i løbet af de næste fem år med et stigende antal udenlandske købere (en stigende andel af udenlandske investorer køber €500.000) prisklasse og derover) og investorer, der nyder godt af byens attraktive ejendomsmarked. På trods af usikkerheden forårsaget af stigende renter, er det spanske ejendomsmarked fortsat i en stærk opadgående tendens, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for internationale købere, der leder efter et solrigt sted at bo eller investere.
Malaga-regionen driver Spaniens opsving
De fleste eksperter mener, at de næste fem år bliver byens stærkeste udviklingsperiode nogensinde. I 2022 blev der opnået et rekordstort antal udenlandske købere af ejendomme i Spanien, med 53 % flere køb end året før. I alt 72.987 boliger blev solgt med en udenlandsk køber, det højeste tal siden 2007. Udenlandske købere tegnede sig for 20,3 % af alle ejendomskøb i Spanien.
Der er mange faktorer, der har indflydelse på dette, men i Andalusiens tilfælde kan man pege på store investeringer i infrastruktur, opgraderinger af strande og naturparker, betydelige skattelettelser og frem for alt den internationale trend med at ville arbejde eksternt på en solrig beliggenhed (Malaga er også et af få steder i verden, der har indført særlige "Nomad-love" for yderligere at forstærke denne tendens), hvor priserne stadig anses for rimelige.
I det sidste år er lejepriserne i Malaga-provinsen og Costa del Sol steget med 23 %, med et nuværende prisniveau på 13,22 € pr. kvadratmeter pr. måned. I forhold til 2007 er huslejen nu 60 % dyrere, hvor den var omkring €8,5 pr. kvadratmeter.
Udover den stærke økonomiske vækst har Malaga også oplevet en stigende etablering af nye virksomheder, hvor 61 udenlandske virksomheder har åbnet kontorer eller udvidet aktiviteter i byen siden 2019. Byens vægt på bæredygtig og smart turisme har også bidraget stærkt til dens vækst.
San Andres Marina
En anden stor udvikling, der yderligere vil øge værdien af fast ejendom i Malaga, er opførelsen af en af Europas mest moderne lystbådehavne til sportsbåde og yachter. Marinaen, som forventes at koste omkring 600 millioner SEK, vil blive drevet af vedvarende energikilder og være næsten helt selvforsynende. Derudover vil lystbådehavnen byde på luksusbutikker, VIP-restauranter, kurbade, caféer og barer samt en sejlerskole. Denne udvikling forventes yderligere at øge efterspørgslen efter ejendomme i Malaga og skabe betydelige muligheder for ejendomsejere for at udleje deres boliger (især luksussegmentet er interessant i denne sammenhæng) til bådejere og besøgende.
info@spanskafastigheter.se
Videoguide Pedregalejo:
Se også : De bedste restauranter Pedregalejo - videoguide af Restaurantanmeldelser på verdensplan