Nogle nøglefærdige lejligheder i dette projekt er nu til salg.
Kommunen investerer mange millioner i en ny bred cykelsti, der går fra dette område og helt til Burriana-stranden. Cykeltiden til centrum er cirka 10 minutter. Byggeriet er i gang nu!. En større udvidelse af Playazo-stranden er også i gang i 2023.
Højt vestlig beliggenhed med sol det meste af dagen. Opvarmet saltvandspool, fitnesscenter, underjordisk parkering mv.
Vi har nogle nøglefærdige lejligheder til salg i dette projekt i Ladera del Mar. Når vi udlejer lejligheder med 2 soveværelser res. 3 soveværelser i søsterprojektet Terrazas (som stod færdigt lidt tidligere inden årsskiftet) solgte de med det samme
Lejligheder og duplex til salg i skrivende stund Penthouse med 2 soveværelser og 60 m2 terrasseareal. Vi har også en med 1 soveværelse, samt en lejlighed med 2 soveværelser . Skriv til info@spanskafastigheter.se
Komplekset er meget populært blandt Bookings kunder, der lejer lejligheder i det (det udlejer rigtig godt hele året rundt). Nogle uddrag fra kommentarer:
"wow følelse. men vær forberedt på at det var højt oppe, men taxaen klarede det fint for kun 8 euro
🙂 udsigten og den vidunderlige udsigt”
"Fantastisk sted - fantastisk lejlighed. Super rent og behageligt. Udsigten fra lejligheden var fantastisk."
"Smuk, luksuriøs lejlighed med en fantastisk havudsigt fra den store balkon. Lejligheden er udstyret med alt hvad du behøver, og den har en privat garage. Huset har en fælles, lidt saltvandspool og et veludstyret fitnesscenter. Ejeren var meget hjælpsom. Absolut anbefalet."
"Ejendommen har en meget flot indretning, en fantastisk udsigt og en dejlig pool."
„Lejligheden er meget elegant, moderne og komfortabelt indrettet. Det er beliggende i et roligt boligområde. Alt hvad du behøver er der. Udsigten er fantastisk."
Billeder fra poolområdet:
Vigtig information. Lystbådehavnen i nærområdet vil komme tættere og tættere på at komme af med. Det vil øge værdien af boliger i lokalområdet markant!
Lejlighederne blev først annonceret i vores nyhedsbrev. Vi vil også i løbet af foråret og sommeren 2024 udgive off-plan rækkehuse i Nerja, samt større luksusvillaer i Nerja.
Vi udgiver altid nye projekter 1-2 uger før officiel udgivelse i nyhedsbrevet. Tilmeld dig her.
Mere lejlighed og beliggenhed for pengene kan man simpelthen ikke få Balcón og fase 1, Terrazas, var to sorte svaner til projektet. Helt unik på mange måder.
Se også dette projekt i Calaceite, som nu har frigivet fase 2 (det ligger dog mere afsides og har ikke den samme spektakulære havudsigt). Bemærk, at den nævnte lystbådehavn , som myndighederne nu har lovet at implementere, ligger perfekt i forhold til både Ladera del Mar og Calaceite. Boligværdierne vil stige markant, da ønsket om en lystbådehavn i denne del af Andalusien har været på bagkant i 25 år. Det medfører også et kommercielt center, restauranter, butikker osv. På grund af Balcons unikke beliggenhed behøver man dog ikke bekymre sig om at bygge ejendomme hverken ved siden af eller foran (grunden tillader ikke dette).
Oversigtsartikel med nyproduktion i og omkring Nerja.
Ældre artikel, der gennemgår projektet, beliggenhed etc. nedenfor:
Balcón del Mar ligger i en perfekt forhøjet position ved havet i Ladera del Mar Nerja, omgivet af bølgende grønne bakker og smukke små boligområder.
Kort om nøglefærdige lejligheder i Balcón del Mar:
– Opvarmet saltvandspool
– A/C varmt og koldt i alle rum
– Fuldt udstyret køkken – alle hårde hvidevarer inkluderet
– Store terrasser og vinduer, der udnytter lyset bedst muligt
– Privat garage (også muligt at bruge som opbevaring).
Plads med bil plus cykler. - Solceller på taget, der sørger for boligernes varme vand
- Gulvvarme i badeværelser
- Elevator tilpasset handicappede
- Skandinavisk design, åben planløsning, masser af lys (f.eks. er selv de store altanvægge lavet af glas for at maksimere udsigten), store vinduer, hvide vægge og loft, mørklægningsgardiner osv.
– Fitnesscenter med udstyr
Hvidevarerne på badeværelserne er af højeste kvalitet og det samme er det fuldt udstyrede køkken.
Mere information om projektet nedenfor.
- Opvaskemaskine
- Vaskemaskine
- Vitrokeramisk el-komfur mv.
- Internet og telefon forudinstalleret
Se også denne artikel , som lister de bedste køb i Nerja her og nu af brugte boliger.
Lånemulighed via storbanken La Caixa. Op til 70 %. Svensktalende bankchef betyder fleksibel anvendelse. Du behøver blandt andet ikke at hyre en autoriseret oversætter til de efterspurgte dokumenter. Vi og vores advokat og projektets revisor guider dig gennem hele processen, herunder hjælp til el, vand osv. efter køb. Den svensktalende bankchef svarer også gerne på spørgsmål vedrørende garantien mm, hvis det ønskes.
Enorme havudsigt fra alle lejligheder , beliggende ved foden af et bjerg, omgivet af bølgende, grønne bakker. Ifølge mange er dette det smukkeste område på Costa del Sol. Læs mere om Nerja i denne artikel.
Denne type grund, hævet af havet uden andre bygninger, eller landskab, slører eller vil være i stand til at skjule udsigten, eksisterer simpelthen ikke længere på Costa del Sol. Se vores store oversigtsartikel med forskellige typer nyproduktion på Costa del Sol til sammenligning.
Bemærk venligst, at alle lejligheder har havudsigt. For at præcisere: Bygningen er hævet på en klippeskrænt, og selve bygningen er også hævet yderligere. De laveste lejligheder har således samme frie udsyn (en stuelejlighed i den nederste bygning har ca. 2,5 meter ned til jorden!) som de øverste. Dette er hele ideen med "Balcón del mar", en balkon over havet (dette er endnu tydeligere, når man står ved siden af bygningen).
Balcón del Mar består af 2 bygninger, der er vestvendte og dermed har eftermiddagssol og aftensol.
Perfekt høj beliggenhed ved havet på nybyggede lejligheder i Nerja. 22 lejligheder, alle med uhindret havudsigt (og den nederste bygning skjuler ikke udsigten fra den øverste). 2 lejligheder med 1 soveværelse, 11 med 2 soveværelser, 9 med 3 soveværelser.
Bemærk venligst , at der ikke bygges flere større lejlighedskomplekser i Ladera del Mar. Der er ingen grund tilbage at bygge på til dette (kun et par mindre grunde øremærket til luksusvillaer). Manglen på attraktive grunde er stor i hele Nerja. Fremover vil det i stedet hovedsageligt med enkelte undtagelser blive bygget i retning mod Torrox, samt mellem Malaga og Nerja.
Dette projekt, Balcon del Mar, blev solgt som et såkaldt byggefællesskab.
Om Ladera del Mar-området, Nerja:
Ladera del Mar er takket være sin smukke høje beliggenhed ved havet, en rimelig afstand fra byen (5 minutter i bil), meget populær, især blandt skandinaver.
Der er gode restauranter og barer her. Blandt andet ligger den velrenommerede restaurant Avalon i nærheden (rangeret på andenpladsen af alle restauranter i byen på Tripadvisor). Der er også en populær caribisk-inspireret bar/restaurant ved stranden.
Dette er virkelig den perfekte beliggenhed . Ikke nok med, at lejlighederne har en perfekt højde over havet, så er udsigten uhindret (husene nedenunder ender under sigtelinjen, og der kan ikke bygges noget foran lejlighederne i fremtiden) - dertil kommer området er i en så vestlig position, at "vinden blæser i den rigtige retning" en blæsende dag.
For mere information om Balcón del mar. Billeder, plantegninger osv. skriv til info@spanskafastigheter.se
Nær havet - strandguide
Det tager 10-15 minutter at gå ned til nærmeste strand. Playazo-stranden er 1700 meter lang og er familievenlig. Der er flere restauranter og aktiviteter på stranden. Du kan også gå langs stranden ind til Nerja på mindre end en halv time. Det er også planlagt at forbinde Playazo med Torrecilla-stranden med en større promenade (med restauranter, cykelstier osv.) og også i forlængelsen en promenade hele vejen fra Balcón de Europa til Ladera.
- Playazo stranden er i alt 1700 meter lang, og du kan gå langs stranden fra Avalon i vest til enden af stranden (Hotel Perla Marina) på cirka 20 minutter. Derefter følger Playa De La Torecilla i det centrale Nerja.
- Playazo beach har modtaget en 100% vurdering (bedst af alle strande i Nerja) på beach-inspector-com.
- Stranden, der hovedsageligt har fået sin høje karakter, fordi den er familievenlig, har blandt andet strandfodboldbane, små dejlige strandrestauranter (chiringutios), legeplads til børnene - og den er også kendt for sin windsurfing og kitesurfing.
- Her er der strandinfrastruktur i form af toiletter, brusere, restauranter, liggestole, parkeringspladser og livreddere.
Køreafstand til:
– Central Nerja: 5 minutter
– Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoreta og 20 minutter til Los Moriscos)
– Malaga lufthavn: 40 minutter
- Torrox Costa: 10 minutter
- Busforbindelser til og fra Ladera del Mar til det centrale Nerja
Om leje:
Balcón får en unik fordel på det stærke lejemarked i byen takket være den perfekte udsigt, den høje byggestandard, den opvarmede saltvandspool og fitnesscenteret. Du vil have højere belægning (gennemsnittet for boliger inden for Nerjas kommunegrænser på vores datterside er 44 uger plus) end gennemsnittet for lejligheder i Balcón del Mar – og du vil kunne opkræve høje priser pr. Det er helt op til ejerne, hvordan de vil gøre det, om de hellere vil ordne det hele selv eller gennem en tredjepart (eller slet ikke leje ud, selvfølgelig). Både Terrazas (fase 1) og Balcón (måske især Balcón, da den bygning også har et fitnesscenter) er uden tvivl de fineste og mest moderne bygninger i Nerja, nu hvor de står færdige. Ejere af en lejlighed i denne bygning vil således herefter kunne opkræve huslejer. Vi har passet hundredvis af boliger på vores datterselskab siden 2012 og har godt styr på statistikken. En ældre 2-værelses lejlighed i San Juan de Capistrano, for eksempel, som ligger længere fra byen end Ladera del Mar, indbringer omkring €25.000 om året. Men det er som sagt ældre lejligheder bygget i 70'erne, som ikke har adgang til opvarmet saltvandspool, fitnesscenter osv. Flere og flere søger efter ny, frisk bolig i Nerja, men der er ingen. Potentialet er således enormt for dem, der ønsker at udleje deres lejlighed i dette kompleks. Netop dette med en opvarmet saltvandspool betyder også, at du vil kunne opkræve ugeleje selv i vintermånederne (mange tilbyder så ellers nedsatte vinterpriser med månedspriser for at få fuld belægning).
Der er flere forskellige typer lejligheder.
Boligarealer: 36-68 m2, plus store terrasser (op til 61,70 m2 terrassearealer). Bemærk venligst, at du mange gange udskriver byggeområder, når du markedsfører lejligheder i Spanien. Beboelsesrummene er dermed større, end de er i de fleste af de ældre bygninger i byen.
Gamle perspektivbilleder nedenfor:
- Guide til Nerja på Costa del Sol.
- De bedste køb i Nerja lige nu.
- Vores Facebook-side (15000 + følgere. Vi udgiver opslag på den ca. 4-7 gange om måneden).
- Vores store artikel om investering i Spanien , om lejeindtægter i forskellige regioner, forskellige modeller for tredjepartsleje, love og regler osv.
Se også:
Den mest anbefalede investering på Costa del Sol 2022. Første linje lejligheder i Malaga.
Fritliggende luksusvillaer med pool i en central beliggenhed.
Store luksushuse Seagarden fase 2
Se vores oversigtsartikel (løbende opdateret) med de bedste projekter af ny produktion på hele Costa del Sol.
Skriv til info@spanskafastigheter.se, hvis du er interesseret, så vender vi tilbage til dig, så snart vi har samlet oplysningerne.
Besøgsadresse Spansk fast ejendom : Calle Pintada 9, Nerja. Ansvarlig mægler: Anders Larsson. Telefon : 0034 669 738682
Vi offentliggjorde først dette projekt, Balcón del Mar, i vores Nerja-nyhedsbrev og gav vores abonnenter mulighed for at forudbestille 1 uge, før vi lancerede det offentligt. Over halvdelen er allerede solgt i denne fase. Kunne du tænke dig vores kommende nyhedsbreve til Nerja og resten af den østlige Costa del Sol? Tilmeld dig her.
Kort videoguide til Nerja: