Opdatering 2024. Disse huse er solgt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer. Se også projekter med hus i Capistrano 2026.

Se også Serena Hill som vil være færdiggjort i 2026 (under opførelse)

Hele overetagen er en stue og køkken med pejs i midten, glaseret hele vejen rundt. Automatisk lys i trappeopgangen. 4 soveværelser i underetagen, yderligere soveværelser eller badeværelser i stueetagen hvis det ønskes. Masser af lys fra alle sider. Alle materialer er af absolut højeste kvalitet overalt.

Det, der får dette luksushus til at skille sig ud fra konkurrenterne på Costa del Sol , er:

1. Den højt beliggende beliggenhed i et blomstrende miljø med udsigt over havet. Folk har længe ønsket at bygge på denne eftertragtede perle af en grund, men det er ikke lykkedes før nu.

2. At det er et stort hus med 6 soveværelser og 7 badeværelser. Vinkælder osv.

3. At den er designet i en moderne, men tidløs og andalusisk-inspireret arkitektur (mange luksusvillaer langs kysten er efter manges mening for stift moderne designet).

4. At den ligger tæt på både centrum og stranden (900 meter). Det er ellers sædvanligt, at villaer i denne klasse ligger noget afsides, relativt langt fra det meste.

Billeder.

Billeder af det netop færdiggjorte tredje hus:

Nerja er også den mest eftertragtede kystby i det sydlige Spanien og har vundet adskillige velfortjente internationale priser i de senere år. Efterspørgslen efter større, nybyggede luksusboliger har længe været stærk, men udbuddet har været begrænset i de centrale dele af byen. Læs mere om Nerja i vores store guide til byen.

Mere om disse luksusboliger i Nerja – Villas Romana

Der er store muligheder for køber til at være involveret og bestemme, hvordan de ønsker det, antal soveværelser, afslapningsområde/spa osv. 

Arkitektens fokus er på at lukke masser af lys ind, og han har indarbejdet mange geniale detaljer i planløsningen. For eksempel kan man se ned til stueetagen fra overetagen, der er lysindfald ved trappeopgangene osv. De små detaljer i dette hus er fantastisk gennemtænkte. Derudover har den første køber af det første hus, en svensk bygherre, yderligere forfinet arkitekturen med geniale løsninger til for eksempel problemfri integration af poolområdet og terrassen, hvilket skaber et meget originalt, æstetisk udtryk.

Grund: 500 m2
Hus i 3 etager med udsigt over Middelhavet. Beliggende i et af de mest eftertragtede områder, højt beliggende i et miljø præget af grønne områder, blomster og farver. 15 minutters gang til Burrianastranden.

• Sol hele dagen, sydvendt.
• Privat saltvandspool, opvarmet.
• Flere store terrasser.
• Privat parkering.

Nedenunder: 

Denne etage er cirka 127 m2. Der er udgang fra køkkenet til en dejlig morgenmadsterrasse. 4 soveværelser og 4 badeværelser på denne etage.

Ovenpå:

Størrelse ca. 85 m2. Stor stue med køkken. Udgang til en fantastisk terrasse mod syd med enorm havudsigt.

Kælder:

Størrelse ca. 95 m2. Der er 2 soveværelser og 2 badeværelser, vaskerum, vinkælder og endnu et rum med sauna og badeværelse (kan f.eks. omdannes til fitnessrum).

Have, stort glasparti med maksimalt lys. Moderne stil, men stadig med et andalusisk præg. 70 kvm terrasse med udekøkken og grillplads

Detaljer:

• Soveværelse: 6
• Badeværelse: 7
• Boligareal: 308 m2.
• Tomt rum: 500 m2.
• Svømmebassin med saltvand med belysning og udendørs bruser.
• Udendørs køkken ved poolen er også inkluderet.
• ParkeringCarport og garage med automatiske døre.
• BeliggenhedSyd.
• Aircondition: varmt og koldt via aerotermisystem.
• Have- og poolbelysning.
• Græs, træer og buske i henhold til medfølgende tegning.
• Fuldt udstyret, topmoderne køkken.
• Vasketøj med vaskemaskine, tørretumbler osv.
• Vægmonteret nye moderne toiletter.
• Vandbåren gulvvarme i hele huset inkl. kælder.
• Elegant indretning i den højeste klasse er inkluderet i prisen.

– Tæt på supermarkeder, restauranter og bymidten, stranden, sportsklubber og tennisbaner osv. 40 minutter fra Malagalufthavn.

ReferenceSFvillasRomana
Moms og andre gebyrer på 14% tillægges.

Stort udlejningspotentiale

Det er vanskeligt at fastslå udlejningspotentialet for et sådant luksushus, da dette produkt ikke er tilgængeligt i Nerja. Meget tæt på ligger dog et hus i en lidt dårligere beliggenhed, som er lidt mindre og meget ældre (men i ok stand). Dette udlejes omkring 40 uger om året til en gennemsnitlig ugentlig indkomst på €2.300. Dette hus indbringer derfor ca. €92.000 om året. Et andet eksempel er (et endnu større hus, men et godt stykke uden for Nerja og ikke nyt) et større luksushus mod Frigiliana , som allerede i oktober (dette var i begyndelsen af ​​året, før pandemien ramte) havde en belægningsprocent på 50% for 2020 og som havde en gennemsnitlig ugentlig pris på €4.600. For dem, der køber Villas Romana som en ren investering, er der flere forskellige ideer at udforske. Potentialet er enormt, da presset for denne type luksushuse er meget stort på det internationale marked. Costa del Sol tiltrækker mere og mere eksklusiv turisme, men problemet er manglen på luksusejendomme i centrale beliggenheder. Det har længe været stor forretning at udleje denne type ejendomme i nogle dele af Marbellaområdet. Se for eksempel dette.).

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information og billeder. Fremvisninger kan også arrangeres i weekenderne.
Vil du holde dig opdateret på kommende projekter i og omkring Nerja? Tilmeld dig vores nyhedsbrev her.

Se også:

• Dette nye byggeri med luksusvillaer et stenkast væk – Sea gardens
• Oversigtsartikel med de bedste køb i Nerja her og nu.
• Oversigtsartikel med nybyggeri i Nerja.
• Vores artikel med luksushuse over hele Spanien.