På denne side finder du vores feeds af ejendomme i hele Spanien [fokus på områderne omkring Nerja, Torrox, Marbella og Malaga], opdelt efter forskellige kriterier, samt links til nogle vigtige artikler, såsom hvordan banklån i Spanien fungerer osv. Du er også velkommen til at kontakte os for generel rådgivning om køb af bolig i Spanien.
Kontakt os
Hvis du har spørgsmål eller ønsker at booke en fremvisning, bedes du kontakte os.
Nyligt udgivne projekter af særlig interesse
- Lige efter årsskiftet udkommer et projekt med rækkehuse omkring Capistrano Nerja.
- Der er også omkring 20 rækkehuse til gode priser på vej til opførelse på en attraktiv beliggenhed i Nerja lidt senere på året.
- For dem der leder efter noget billigere (under €300.000) anbefaler vi Sea views i Torrox.
- I andre dele af Spanien anbefales lejligheder på denne unikke strandgrund i Almerimar. Gode priser! Lige ved havet. Fase 2 er i gang.
- Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.
Dette bør du vide, hvis du skal købe et hus i Spanien i 2026:
Situationen her og nu i 2026:
Som vi har rapporteret før, er skatterne i Andalusien blevet stadig lavere. Fra internationalinvestment.net: "Efterhånden som Andalusien slutter sig til rækken af verdens mest skattevenlige paradiser, Spanske statsborgere og udlændinge med globale aktiver på €700.000 fra Granada til Sevilla og på tværs af Costa del Sol skal ikke længere betale skat af deres globale aktiver
Samtidig indfører de spanske myndigheder skattelettelser, samt fjerner bureaukratiske hindringer mv. for investorer, "digitale nomader" og startups. Læs mere om dette her (Engelsk artikel).
Der har været et rekordstort antal solgte ejendomme til udenlandske købere i de senere år, og salget er kun aftaget en smule på trods af den globale økonomiske situation. Udviklingen i boligpriserne aftog dog ikke sidste år, og priserne stiger støt. Vi tror, at priserne vil stoppe med at stige lige så hurtigt i 2026.
Priserne på materialer mv. til nybyggeri er steget med 8-25% under inflationen (dog forventes de at falde relativt hurtigt). Prisfald er dog ikke at forvente, og nogle projekter udskydes simpelthen til fremtiden. For dem, der ikke køber det, der i øjeblikket er udbudt på markedet, kan ventetiden mellem majskolben og brødet desværre være meget lang. I kølvandet på dette kan man forvente betydelige prisstigninger på nøglefærdigt nybyggeri i løbet af de næste par år. Priserne på brugte huse begynder dog at indhente det forsømte, hvilket betyder, at mange nu mener, at nybyggeri er det bedste valg igen.
▸Byggefirmaer gør nybyggeri op til 35% billigere
▸Bankobjekter er døde som koncept trods coronakrisen, men renoveringsobjekter er attraktive (udbuddet er dog meget begrænset i de populære områder)
▸Malaga er på vej til at blive den absolut varmeste region i Spanien
Boliger til salg i Spanien – vores strøm af ejendomme
Kvalitet frem for kvantitet. Vores strategi er at fokusere på de bedste investeringer, de absolut mest attraktive ejendomme uanset hvad klienten leder efter. Derfor har vi valgt ikke at forbinde vores feed til de offentlige databaser (størstedelen af ejendomme i Spanien mangler eksklusivitet og sælges af alle mæglere) og viser flere hundrede boliger, som ingen mægler aner om de er blevet solgt, eller om de overhovedet lever op til tekst- og billedbeskrivelserne på stedet, eller om de har alle de nødvendige licenser osv. Det bedste er altid at skrive direkte til os om, hvad og hvor du leder efter. info@spanskafastigheter.se – eller at følge vores nyhedsbreve.
▸Alle vores ejendomme i alle dele af Spanien i ét feed
Boliger filtreret efter almindelige søgekriterier:
- Al ny produktion
- Det billigere segment
- Huse ved stranden
- Landhuse (finca))
- Gode investeringer
- Solgte ejendomme (primært Nerja) kan studeres her.
Links til alle vores nyhedsbreve
- Nyhedsbrev Nerja (inkl. Malaga og Costa Tropical, samt Torrox og resten af den østlige Costa del Sol)
- Nyhedsbrev Marbella og resten af den vestlige Costa del Sol (inkl. Malaga og Mijas, Fuengirola, Estepona osv. Hele den vestlige Costa del Sol)
De nyeste boliger i Nerja:
▸Samlingsside med kun nyproduktion i Nerja
▸Samlingsside med håndplukkede genstande i Nerja "De bedste køb i Nerja her og nu" - opdateres hver uge.
▸Nybyggeri (byggeteams) i Malaga
▸Alle ejendomme i Marbellaområdet
▸Andre Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia osv.)
▸Samlingsside med en oversigt over de mest attraktive nybyggeriprojekter på Costa del Sol her og nu. Fra øst til vest
▸Resten af Andalusien (Sevilla, Granadaosv.)
Vi er i gang med at indflytte luksushuse over hele Costa del Sol og Costa Tropical med lavere priser efter krisen. Boligpriserne er generelt ikke faldet så meget, men vi så allerede under den sidste krise, hvordan priserne faldt drastisk i luksussegmentet i en periode. Hvis du havde overvejet at købe et luksushus i Sydspanien i de næste par år, anbefaler vi, at du gør det nu, hvor priserne vil være betydeligt lavere end efter opsvinget er startet. Dette er altid tendensen. Bemærk også, at det meste, og bedste, salg i luksussegmentet sker "underhand", det vil sige, at ejeren ikke ønsker at vise reklamer offentligt. Skriv til info@spanskafastigheter.se
Husk også på, at mange huse bliver solgt "underhand", dvs. at ejeren af forskellige årsager ikke ønsker at sætte boligen til salg offentligt [dette er også almindeligt for nybyggeri, der er under opførelse, når en individuel bolig kommer til salg igen]. I 2024 og resten af det 20. århundrede vil denne type aftale, på grund af Coronakrisen og Inflationskrisen, som er den mest almindelige på Costa del Sol. Vi så også dette under krisen efter 2008. Mange mennesker ønsker ikke at vise, at de er nødt til at sælge. Vi har heller ikke tilladelse til at offentliggøre prisnedsættelser på flere boliger offentligt, men vi sender dem via direct mail til kunder, der har udtrykt interesse, og som hurtigt kan lave en handel. Det betyder færre boliger i det offentlige udstillingsvindue, men større chancer for at gøre et rigtig godt køb for dem, der er opmærksomme. Er du på stedet? Skriv til info@spanskafastigheter.se og angiv, hvad du leder efter. Vi vender tilbage til dig med, hvad der lige er kommet på markedet, eller hvad der snart kommer på markedet.
Vigtige artikler
- Månedens vare
- Om at udleje din bolig (så meget kan du tjene)
- Om det spanske boligmarked 2024
- Om finansiering af dit boligkøb i en spansk bank
Følg os på sociale medier
Sociale medier er en bekvem måde at holde sig opdateret på. Du har tre muligheder at vælge imellem, hvis du vil følge os.
Hovedkontor i Nerja
Adresse Calle Pintada 50
Bemærk venligst, at vi siden sidste år har investeret mere i Costa del Sol , primært Nerja, Torrox og Malaga. Det er her, vi ser mest værdi på lang sigt. De bedste investeringer.
Vi modtager dog bankejendomme og andre boliger af særlig interesse fra tid til anden også i områderne nedenfor. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA og resten af Spanien
Costa Blanca (Torrevieja med det omkringliggende område som hovedfokus)
▸Resten af Spanien (De Kanariske Øer, Mallorca, Barcelona osv.)