På denne side finder du vores feeds af boliger over hele Spanien [fokus på områderne omkring Nerja, Torrox, Marbella og Malaga], opdelt efter forskellige kriterier, samt links til nogle vigtige artikler, såsom hvordan banklån i Spanien arbejde osv. Du er også velkommen til at kontakte info@spanskafastigheter.se for generel rådgivning om ejendomskøb i Spanien.
Nyligt udgivne projekter af særlig interesse
- I løbet af foråret frigives et projekt med lejligheder til en god pris (off plan) i det centrale Nerja.
- Mæglerens bedste anbefaling lige nu på Sunshine Coast er et off-plan projekt med store rækkehuse med private pools nær Capistrano Village. Læs mere.
- I andre dele af Spanien anbefales lejligheder på denne unikke strandgrund i Almerimar. Lige ved havet.
- Lejligheder lige ved havet i det centrale Malaga. Direkte ved siden af de berømte Malaga Towers! Byggeriet er begyndt. Kun lejligheder i den øverste prisklasse står tilbage Læs mere.
- Helt nybyggede nøglefærdige lejligheder med havudsigt fra store terrasser i fine Ladera del Mar, Nerja. 1-3 soveværelser, også penthouse/duplex. Fra €279.000 Læs mere. (nyheder marts, stranden Playazo skal udvides osv. for omkring 70 millioner, hvilket gør det til det største strandprojekt i Malaga-provinsens historie).
- 5 fritliggende villaer , alle med private pools, sydvendt. Centrale Nerja .. Læs mere her.
- Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.
Dette skal du vide, hvis du skal købe bolig i Spanien i 2024:
Situationen her og nu i 2024:
Som vi rapporterede før, bliver skatterne lavere og lavere i Andalusien. Fra internationalinvestment.net: "Da Andalusien slutter sig til rækken af verdens mest skattevenlige paradiser, vil spanske statsborgere og udlændinge med verdensomspændende aktiver på €700.000 fra Granada til Sevilla og på tværs af Costa del Sol ikke længere betale skat af deres verdensomspændende aktiver"
Samtidig indfører de spanske myndigheder skattelettelser, ligesom de fjerner bureaukratiske forhindringer mm for investorer, "digitale nomader" og startups. Læs mere om dette her (engelsk artikel).
Der blev sat rekord for antallet af solgte ejendomme til udenlandske købere i første halvår af 2023, men salget faldt derefter på grund af den globale økonomiske situation. Prisudviklingen på boliger aftog også. De fleste tror, at i 2024 vil både salg og priser begynde at stige hurtigt igen. Især på Costa del Sol, som er stærk og traditionelt normalt er den første, der kommer ud af kriser i Spanien.
Priserne på materialer mv til nyproduktion er under inflationen steget med 8-25% (de forventes dog at falde relativt hurtigt tilbage).
Prisnedsættelser er dog ikke at forvente, men nogle projekter er blot udskudt til fremtiden. For dem, der ikke køber det, der nu tilbydes på markedet, kan ventetiden mellem korn og brød derfor desværre blive meget lang. Forvent i kølvandet på dette kraftige prisstigninger på nøglefærdig nyproduktion over de næste par år. Hvad angår prisnedsættelser ved videresalg, vil det i lighed med begyndelsen af 2020, hvor pandemien brød ud, formentlig mest dreje sig om visse genstande, der sælges "underhånds". De færreste tror på brede prisnedsættelser i Spanien, da markedet er stærkt, og ikke kan sammenlignes med det svenske boligmarked, som er i en helt anden fase. Situationen i Spanien er helt anderledes, end den så ud i 2008. Især Malaga fortsætter med at vokse, og flere og flere internationale giganter flytter deres aktiviteter dertil. De nye afgifter mv. vil kun forstærke denne udvikling.
▸Bygningssamfund gør nyproduktion op til 35 % billigere
▸ Bankejendomme er dødt som koncept trods Corona-krisen, men renoveringsejendomme er attraktive (dog er udbuddet meget begrænset i de populære områder)
▸Malaga er på vej til at blive den klart hotteste region i Spanien
Ejendomme til salg i Spanien - vores strømme af objekter
Kvalitet frem for kvantitet. Vores strategi er at fokusere på de bedste investeringer, de absolut mest attraktive objekter uanset hvad kunden søger. Derfor har vi valgt ikke at knytte vores feed til de offentlige databaser (de fleste objekter i Spanien mangler eksklusivitet og sælges af alle mæglere) og vise flere hundrede boliger, at ingen mægler aner, om de er solgt, eller om de selv lever op til tekst og billedbeskrivelserne på plads, eller hvis de har alle de nødvendige licenser mv. Det bedste er altid at skrive direkte til os om hvad og hvor du leder efter. info@spanskafastigheter.se - eller for at følge vores nyhedsbreve.
▸Alle vores ejendomme i alle dele af Spanien i et enkelt flow
Hjem filtreret efter almindelige søgekriterier:
- Alt sammen nyproduktion
- Det billigere segment
- Strandhuse
- Landvillaer (fincas)
- Gode investeringer
- Solgte genstande (primært Nerja) kan studeres her.
Links til alle vores nyhedsbreve
- Nyhedsbrev Nerja (inkl. Malaga og Costa Tropical, samt Torrox og andre østlige Costa del Sol)
- Nyhedsbrev Marbella og resten af den vestlige Costa del Sol (inkl. Malaga og Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Hele den vestlige Costa del Sol)
De seneste boliger i Nerja:
▸Samlingsside med kun nyproduktion i Nerja
▸ Samlingsside med håndplukkede varer i Nerja "De bedste køb i Nerja her og nu" - opdateres hver uge.
▸Ny produktion (byggere) i Malaga
▸Alle ejendomme i Marbella-området
▸ Andet Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia osv.)
▸ Samlingsside med en oversigt over de mest attraktive projekter med nyproduktion på Costa del Sol her og nu. Fra øst til vest
▸ Andet Andalusien (Sevilla, Granada osv.)
Vi tager imod luksushuse rundt om hele Costa del Sol og Costa Tropical nedsatte priser efter krisen. Boligpriserne er samlet set ikke faldet så meget, men vi så allerede under sidste krise, hvordan priserne i en periode faldt drastisk i luksussegmentet. Hvis du har tænkt dig at købe en luksusbolig i det sydlige Spanien i de næste par år, anbefaler vi, at du gør det nu, hvor priserne vil være væsentligt lavere end efter opsvinget er startet. Sådan ser udviklingen altid ud. Bemærk også, at det meste og bedste salg i luksussegmentet foregår "underhånds", det vil sige, at ejeren ikke ønsker at annoncere offentligt. Skriv til info@spanskafastigheter.se
Husk også på, at mange boliger sælges "underhånds" , dvs. at ejeren af forskellige årsager ikke ønsker at stille boligen til offentlig fremvisning [dette er også almindeligt for nyproduktion, der er under opførelse, når en enkelt bolig kommer tilbage til salg] I løbet af 2024 og resten af det 20. århundrede blev denne type forretning, på grund af Corona-krisen og inflationskrisen , være den mest almindelige på Costa del Sol. Det så vi også under krisen efter 2008. Mange vil ikke skrive under på, at de skal sælge. Vi må heller ikke offentliggøre prisnedsættelserne på flere boliger offentligt, men vi sender dem via direct mail til kunder, der har meldt interesse, og som hurtigt kan lave en handel. Der bliver derfor færre boliger i det offentlige udstillingsvindue, men større chancer for at gøre et rigtig godt køb for dem, der er opmærksomme. Er du der, så skriv til info@spanskafastigheter.se og oplys, hvad du leder efter. Vi vender tilbage med det, der lige er udkommet, eller er ved at udkomme, på markedet.
Vigtige artikler
- Månedens vare
- Om udlejning af din bolig (hvor meget kan du tjene)
- Om det spanske boligmarked 2024
- Om finansiering af dit boligkøb i en spansk bank
Følg os på sociale medier
Sociale medier er en praktisk måde at holde sig opdateret. Du har tre muligheder at vælge imellem, hvis du vil følge os.
Hovedkontor i Nerja (vi har også et kontor i Nueva Andalucia)
Bemærk venligst, at vi siden sidste år har investeret mere i Costa del Sol og da primært Nerja, Torrox og Malaga. Det er her, vi ser størst værdi på lang sigt. De bedste investeringer.
Vi modtager dog bankejendomme og andre boliger af særlig interesse fra tid til anden også i områderne nedenfor. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA og resten af Spanien
Costa Blanca (Torrevieja og omegn som hovedfokus)
▸ Resten af Spanien (De Kanariske Øer, Mallorca, Barcelona osv.)