Neste artigo apresentamos os projetos mais atrativos com apartamentos e casas recém-produzidos na Costa del Sol em 2024; de Nerja (mas também incluímos Almuñécar/La Herradura na Costa Tropical) no leste, até Estepona no oeste. Primeiro, a nossa principal recomendação para a Andaluzia/Sul de Espanha:

Os projetos mais solicitados no momento da escrita.

Abaixo você encontra os projetos com casas em diversos segmentos e áreas que são vendidas aqui e agora e que são principalmente recomendadas. Devido à crise, não será possível “escolher” durante vários anos, mas há algumas compras excepcionalmente boas a serem feitas em 2024, quando alguns jogadores conseguiram realmente estar activos no ano passado e viraram a crise em seu benefício.

Nerja

Moradias geminadas de 3 quartos recém-lançadas em 2024 com piscinas privadas na bela Capistrano, Nerja. A partir de 550.000€ Recomendado pela corretora!

Novas casas com piscinas privadas Fuente del Baden Nerja:

Apartamentos, duplexes e moradias em banda com vista mar. Colina Serena Nerja . A partir de 590.000€

Amplos apartamentos de 3 quartos no centro, perto da praia de Torrecilla. Também cobertura com piscina privada.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Apartamentos chave na mão em posição elevada junto ao mar. Vista do mar. Piscina aquecida de água salgada. Apenas alguns apartamentos à venda agora, logo após a conclusão. Preços : a partir de 279.000€

A fase 2 dos Terrazas acima é o Balcon del Mar. Também aqui alguns à venda. Academia. Piscina aquecida de água salgada. Piso radiante na casa de banho. 1-3 quartos, incluindo uma cobertura e um duplex. Preços: a partir de 279.000€. A marina nas imediações está cada vez mais perto de ser eliminada. Isto aumentará significativamente o valor das casas na área local!

Málaga - Rincón

Idilia Mare, Rincón. Apartamentos em design moderno e aberto, internacional, a 400 metros do mar com 2 e 3 quartos. Preços muito competitivos. Rincón é considerada “a nova Nerja” pela sua localização estratégica a apenas 20 minutos do aeroporto e com uma praia de 1,6 km de extensão. grandes apartamentos com grandes terraços. Economista compilou uma lista dos 10 no início do verão melhores projetos com nova produção em Espanha, e a fase 1 Idilia Views estava nesta lista. Estamos totalmente de acordo e gostamos muito desses projetos em Rincón.
A última fase do Rincón chama-se Sonne. A partir de 365.000€ Leia mais aqui.

Cidade de Málaga

Novos apartamentos na cidade. Atualização de fevereiro de 2024.

44 apartamentos na primeira linha de Málaga, ao lado das Torres!

Casa Patio Moradias geminadas recentemente construídas em Málaga - fora da planta

Moradias geminadas de luxo recentemente produzidas em Málaga, na cobiçada zona de Pedregalejo .

Oeste de Málaga – Marbella

É este projecto em Marbella (Soul) a melhor opção para quem procura uma casa de luxo numa zona de resort. Apartamentos, moradias geminadas e moradias isoladas. Preços desde 755.000€

Estepona

Baía Sul III Estepona Apartamentos com 2-3 quartos. 1 km da marina. Prêmio: a partir de 383.500€ 5 permanecem.

Fuengirola:

2 quartos e 2 casas de banho desde 325.000€. 2 minutos de trem até o aeroporto. Vários apartamentos chave na mão. Leia mais sobre Middel Views aqui.

Leste de Málaga:

Os apartamentos fora da planta mais acessíveis em Solkusten este ano. MAR AZUL: Apartamentos à beira-mar em Torrox .

Preço de: 210 000 €

Melhor escolha no segmento de luxo:

Moradias centrais isoladas com piscina em Nerja. Residencial Los Arcos. É muito difícil encontrar vilas grandes com piscina em locais centrais de Solkusten. Isso torna essas casas altamente interessantes.

Sobre o mercado para novas produções em 2024

Os preços continuam a aumentar, embora aumentem agora mais lentamente ao longo de um ano. Durante 2022, o preço das novas construções aumentou em média 7,1 por cento. Foi o maior aumento num ano desde 2007, ou seja, antes da crise da construção. O preço médio do metro quadrado aumentou no ano passado para 2.732 euros, o que, no entanto, ainda não atingiu o nível de 2.905 euros em que se encontrava quando ocorreu a crise da construção, há mais de 15 anos.

A pandemia não abrandou a tendência de aumento dos preços que se verifica desde 2014. A construtora APCESaña acredita que é principalmente o desejo de nova produção que está a fazer subir os preços. No entanto, a inflação e a recessão iminente na UE irão abrandar o desenvolvimento durante alguns trimestres. Mais de 600 mil casas recém-construídas foram vendidas no país em 2022. Em 2023, as vendas caíram, principalmente devido à diminuição da oferta. A procura internacional por Espanha, e especialmente por novas casas, é recorde.

Foi batido um recorde no número de imóveis vendidos no primeiro semestre de 2022, mas os preços dos materiais etc. para novas construções aumentaram durante o ano (até novembro) entre 8-25% (no entanto, espera-se que caiam voltar relativamente rápido). No entanto, não são esperadas reduções de preços, mas alguns projetos são simplesmente adiados para o futuro. Para quem não compra o que agora é oferecido, dependendo de onde procura e do que procura, a espera entre a orelha e o pão pode, infelizmente, ser muito longa no mercado. Na sequência disto, espera-se aumentos acentuados nos preços da nova produção chave na mão ao longo dos próximos anos.

O núcleo do poodle: Vários fatores, como um parque habitacional desgastado com preços muito altos e um maior interesse internacional na região de Málaga em geral após o Corona, apontam para uma nova produção dominando as vendas na próxima década, mas que há uma grande incerteza por volta de 2024/2025 devido à inflação.

Durante um curto período durante a crise da Corona, abriu-se uma lacuna para obter terrenos que anteriormente não estavam à venda ou que tinham um preço demasiado elevado para serem interessantes. Os atores que conseguiram atuar durante esta lacuna única estão agora numa posição vencedora. Os compradores que podem agir agora e não precisam esperar alguns anos também estão em uma posição vencedora. É importante lembrar que os terrenos com melhor localização são os que são vendidos logo quando saímos da crise (para estimular as vendas depois da crise, os que estão com melhor localização são vendidos primeiro).  Link para todos os nossos boletins informativos.

Quando lemos os jornais suecos, podemos facilmente ter a impressão de que tudo está atrasado e que tudo ficou mais caro, etc. Esta não é uma verdade geral. Nosso projeto Colina de Alta em Nerja, por exemplo, iniciou a construção no início deste ano e está atualmente cerca de 3 meses adiantado (isso foi em outubro). É verdade que certos materiais tornaram-se mais caros, mas outros materiais tornaram-se mais baratos. Os preços ainda podem subir um pouco, é claro, mas do jeito que estão agora, várias construções, desde que coloquem margens de segurança corretamente calculadas, em toda a Espanha permanecerão dentro do orçamento à medida que os preços dos materiais e suprimentos se normalizarem. Nem todos os edifícios serão mais caros do que o estimado e alguns acabarão ligeiramente acima do orçamento. Esta comunidade de edifícios tinha preços muito bons quando a lançamos e a localização como vocês podem ver na foto do edifício é excelente! São principalmente projetos que estão em fase de planejamento que têm dificuldade em reunir orçamentos, etc.

Iremos continuamente analisar mais de perto os projectos que mais recomendamos neste momento, bem como aconselhar sobre apartamentos individuais que regressaram em projectos que estão prestes a ser concluídos, bem como projectos que estão em fase de planeamento. Existem vários projetos altamente interessantes em andamento durante o ano. Para obter informações sobre eles antes mesmo de se tornarem públicos, inscreva-se em nossos boletins informativos. Boletim informativo lado oeste (Marbella, Estepona etc.). Boletim informativo lado leste (Nerja, Torrox etc.).

O artigo é continuamente atualizado: Estamos em contato constante, e estivemos durante toda a crise da Corona, com fundos de investimento, gestores de bancos, incorporadores e proprietários de terrenos, pois não apenas vendemos os de outras pessoas, mas também construímos os nossos próprios projetos.

A situação agora: Há um forte aumento da procura, por parte de compradores nacionais, mas principalmente internacionais, de novos e frescos de investidores puros, bem como de quem pretende trabalhar remotamente com elevada qualidade de vida. Na verdade, mesmo nesta fase inicial, a procura é muito mais forte do que nós ou qualquer outra pessoa poderia ter previsto. As possibilidades de uma compra realmente boa de uma casa nova serão maiores do que há muito tempo. Os riscos também.

A situação em resumo: os bancos exigem maior transparência nos projetos que financiam ou aos quais emprestam. Os projetos que não tenham sido vendidos em princípio 100% concluídos antes da crise, ou que não sejam considerados totalmente seguros, não receberão financiamento dos bancos. Eles [os bancos] também serão muito restritivos na aprovação de novos projetos por um período .

Existem, no entanto, alguns promotores com bases financeiras sólidas, bem como o conceito de sociedades de construção que estão a tornar-se cada vez mais comuns novamente. No entanto, é importante ficar atento às finanças de cada construtor individual e da associação de construção (neste último caso, os bancos intervêm e aprovam/recusam cada comprador individual, independentemente de solicitarem um empréstimo ou não). para estar do lado seguro. Como sempre, quando as oportunidades são maiores, também o são os riscos para os incautos.  

Oportunidade única de comprar uma casa nova numa localização muito boa e a um preço muito bom

Se foram poucos os actores que conseguiram ultrapassar a crise com boa liquidez, são ainda menos os que conseguiram negociar bons preços dos terrenos durante o curto período da crise, principalmente no âmbito da “segunda vaga”, que efectivamente caíram. Aqueles que têm procurado ativamente proprietários de lotes há muito inativos (que agora voltaram à vida após décadas de inatividade) e negociei bons preços para terrenos em boas localizações em plena crise, e que também tem boa liquidez e equipas estabelecidas com arquitetos/gestores de projeto e contactos bancários estabelecidos, enfrentam agora uma situação única. Se há algum trem em que você deva embarcar, é esse.

No que diz respeito aos preços da próxima nova produção, os preços da construção e os preços dos terrenos aumentarão mais rapidamente do que o esperado em 2023, uma vez que a procura é maior do que a oferta (devido ao caos com escassez de materiais de construção e perda de vidas, etc., muitos projectos estão atrasados). O parque habitacional está a ficar desgastado e há muitos problemas com danos causados ​​pela água (normas de construção mais rigorosas só foram introduzidas em 2006), etc., enquanto relativamente pouco foi construído na década após a crise de 2008, em comparação com a década anterior. Os produtos recentemente produzidos entrarão, assim, num período áureo no início da década de 2020, semelhante ao do início da década de 2000.

Por último, espera-se que o valor das casas recém-construídas aumente significativamente durante a década de 20, uma vez que serão muito procuradas num mercado onde os proprietários não baixam os preços, apesar de as suas casas estarem desgastadas, e apesar da situação conturbada relacionada com a crise da Corona.

Observação! Graças à nossa ampla rede de contactos, receberemos informações antecipadas sobre os poucos projetos na Costa del Sol que serão lançados em 2024, e também estamos a construir vários projetos internamente. Escreva para info@spanskafastigheter.se e indique que tipo de residência procura e em que zona (cidade de Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox e Málaga, etc.).

Para resumir.

A procura é forte por nova produção, mas houve e haverá uma lacuna ainda maior na produção devido a vários factores globais. No entanto, a médio e longo prazo, a nova produção é claramente a melhor escolha, independentemente de se querer fazer um investimento ou “mudar-se para o sol” de forma permanente.

Os projetos mais recomendados neste momento em 2024 são:

Apartamentos na primeira linha de Málaga

Apartamentos modernos e ecológicos (eletricidade de produção própria, etc.) numa localização de praia na melhor localização de Málaga!

Vizinho do conhecido projeto de prestígio Malaga Towers. Leia mais aqui.

No leste da Costa del Sol, as moradias em banda em Punta Lara, em Nerja, (esgotadas, mas algumas podem regressar durante a construção). Na área de Málaga, Idilia Mare em Rincon (fase 2, Mare, lançada em 21 de novembro, fase 1 vendida mais rapidamente no litoral durante o verão). Mais a oeste, na zona de Marbella e Estepona, South Bay, ou Vanian Gardens , alternativamente Marbella Soul .

Tenha em atenção que quanto mais avançamos na década de 20, mais para o interior, longe do mar, as fases de apartamentos e casas acabam - e mais caro se torna o preço à medida que os custos de construção, etc. inflação. Esse padrão se repetiu diversas vezes ao longo dos anos.

Apartamentos novos no centro de Málaga em fase final de construção. Localizado perto do estádio. O edifício mais alto da Andaluzia. 1-4 quartos. Leia mais sobre o projeto Urban Sky aqui.

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Projetos por menos de 200.000€ na Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Novos apartamentos numa localização central na popular Nerja. A conclusão está prevista para 2024. Um total de 26 apartamentos com 1-2 quartos com 1-2 casas de banho, todos com terraço (a partir de 5 m2). Áreas de construção: aprox. 54m2-78m2. De: 176.400€ a 199.600€. Observação. Cozinha e estacionamento não estão incluídos no preço, no entanto.

Existem também opções como Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden etc. em torno de Torrox, mas estão vendendo lentamente e muitos desses projetos ficam melhores em fotos do que na realidade. No geral, existem alguns projectos à venda ao longo da costa por menos de 200.000€, mas nenhum deles é suficientemente atraente para atrair compradores, apesar do preço. Além disso, muitos estabeleceram um limite de gasto máximo de 150.000€ para 2 quartos. Este produto não existe atualmente na região de Málaga.

O segmento de luxo – Solkusten ocidental e oriental

• Higueron West , [mais esgotado] em Benalmadena/Fuengirola. Preços: a partir de 275.000€ Se pretende uma nova produção em torno de Benalmádena, o nosso conselho é este projecto. Mas o recém -lançado Soul Marbella é claramente mais interessante devido à sua localização em nossa opinião.
• O “melhor da categoria” na Costa del Sol neste momento em termos de qualidade e localização no segmento de luxo é o Villas Romana em Capistrano Village, Nerja. Moradias totalmente únicas neste segmento (moradias muito grandes de design andaluz moderno com posição elevada e vista mar, apesar da localização central) na Costa Del Sol. Resta apenas uma villa. Concluído o verão 23.

Moradia isolada em Campo Mijas, Fuengirola. Localização elevada com vista mar. Piscinas privadas. Grandes terraços virados a sul. A partir de 785.000€.

Importante saber em 2024!

Muitos fundos de investimento internacionais que anteriormente consideravam que a Espanha se tinha tornado demasiado cara demasiado rapidamente para ser interessante estão agora, depois da crise da Corona, que mudou completamente o campo de jogo e tornou certos destinos impossíveis, entrando e investindo novamente na habitação espanhola. Espera-se que Espanha fique no buraco do vencedor porque muitos, incluindo viajantes de negócios, optarão por não participar em hotéis e preferirão ficar em residências durante a sua estadia, enquanto as viagens de longa distância fora da Europa se tornarão mais caras com uma fraca frequência de partidas, o que coloca Espanha em geral, e a Costa del Sol em particular, numa situação muito favorável a longo prazo. Por exemplo, o interesse dos americanos aumentou significativamente, uma vez que consideram a área de Málaga como uma Califórnia sem todos os desastres e com melhores infra-estruturas e qualidade de vida - mas ainda com preços significativamente mais elevados.

De acordo com as análises dos bancos espanhóis, os preços dos terrenos e os custos de construção dispararão a partir de 2021, pouco depois de as viagens começarem a normalizar novamente. No entanto, durante o primeiro semestre do ano, e provavelmente durante todo o outono e mesmo durante o resto do ano, os bancos serão muito cautelosos em assumir novos projetos devido à incerteza prevalecente na sequência da Corona. Cada vez mais jogadores espanhóis estão, entre outras coisas, a olhar para o comprovado o modelo de projeto Construindo comunidades. Esta solução de projeto envolve preços pressionados de até 25% e é considerada juridicamente muito mais segura do que as promoções regulares. Leia mais sobre equipes de construção aqui (bem como vários projetos em andamento no Solkusten).

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A situação no mercado

A Costa del Sol é chamada de “locomotiva da Espanha”, pois a área é a primeira a entrar em crise e a primeira a sair dela. Antes da crise da Corona, a Espanha tinha recuperado e todos os números apontavam para cima. O turismo bateu recorde após recorde e ninguém sabia realmente onde estava o limite superior. A mais forte de todas as regiões turísticas foi a Costa del Sol. As duas zonas de maior interesse para os investidores foram Nerja, cidade de Málaga e Puerto Banus (Marbella) e arredores. Isto não mudará depois que a crise da Corona acabar. Estas áreas também lidaram melhor com a crise financeira desencadeada em 2007. Eles também liderarão o caminho para sair desta crise. Nerja, por exemplo, já anunciou em Março que aprova um grande projecto que, entre outras coisas, envolve um campo de golfe de classe mundial, bem como um novo hotel de luxo, etc.

Na Costa del Sol há de tudo, desde locais com um pouco menos urbanização (e turismo menos extenso) até zonas com turismo de massa e uma infinidade de hotéis e outros equipamentos turísticos. As áreas que estiveram inactivas durante vários anos estão novamente em ascensão e as áreas um pouco mais desconhecidas e intocadas na Costa Leste estão a tornar-se cada vez mais populares, especialmente entre os investidores que vêem uma oportunidade de alugar residências privadas ou edifícios residenciais mais pequenos como concorrência do mercado. a indústria hoteleira é muito mais fraca no lado oriental.

Independentemente do tipo de nova produção que procura, e em que zona, leste ou oeste, existe infelizmente um traço comum que atravessa toda a Solkusten: falta de bons terrenos (leia-se, terrenos elevados, perto do mar a uma altitude preço razoável).

Espera-se que os preços aumentem significativamente para a nova produção nos próximos anos, uma vez que os terrenos são vendidos mais caros quando as vendas começam. Existe risco de bolha? Ninguém acredita que uma grande bolha imobiliária irá atingir todo o mercado espanhol num futuro próximo, mas talvez devam ser levantadas bandeiras de alerta para certas bolhas locais. Em alguns locais, como Estepona, Torrox e Benalmádena, há muita construção e as vendas não estão a acompanhar (como eu disse, isto provavelmente mudará depois da Corona/inflação, pois os bancos terão muito cuidado com projectos que não são 100% vendido). É razoável supor que isso pode agitar consideravelmente as coisas quando a venda de novos projectos se arrasta e os fundos de investimento, ou outras instituições de crédito, que estão por detrás destas promoções têm de ficar de fora durante muito tempo com o dinheiro investido. Não compre nada sem garantia bancária.

Observe também que os preços da nova produção aumentam acentuadamente à medida que se aproximam da conclusão. Um dos primeiros novos projetos pós-crise, nos arredores de Nerja, esgotou em cerca de três meses no início de 2016. Um ano depois, meio ano antes da conclusão, um apartamento voltou à venda e foi vendido por 13,16% mais do que no ano anterior. Quando concluídos, menos de 2 anos após o início da construção, eles foram vendidos por 36,84 % a mais que o preço original . Vale, portanto, muito a pena comprar “fora do plano”. Pelo menos em zonas atractivas e onde há pouca construção, como Nerja.

Observe que o artigo é atualizado continuamente . Os projetos são removidos quando estão esgotados e novos são adicionados. → Leia também sobre o que você deve considerar ao investir em habitação na Espanha.

Como detínhamos direitos de venda exclusivos sobre os 2 projetos de venda mais rápida, nos últimos anos, com nova produção na Costa del Sol, estamos numa situação muito vantajosa, pois vários players querem trabalhar connosco. Procuramos terrenos e realizamos reuniões constantes com proprietários e incorporadores . Trata-se principalmente de obter o preço certo. Neste momento, há muitos proprietários de terras que estão a exigir preços demasiado elevados (já que os números das vendas e dos alugueres apontam directamente para cima) preços demasiado elevados. Estes projectos serão suspensos até que o nível de preços no mercado imobiliário se recupere. Além disso, como eu disse, restam muito poucos terrenos atraentes. Por conseguinte, no futuro, dirá principalmente respeito a projectos mais pequenos (com uma grande excepção, o lançamento deste projecto terá lugar na Primavera); com um novo edifício residencial com alguns apartamentos, ou uma fileira de moradias recém-construídas, nas áreas mais populares. Projetos um pouco maiores também serão lançados em áreas um pouco mais desconhecidas (essa é a única maneira de baixar os preços). Ao longo dos próximos anos, apresentaremos continuamente vários projetos de novas produções ao longo de toda Solkusten. Nosso trabalho com mapeamento de terrenos e novas oportunidades já começou durante os anos de crise.

Concluindo sobre o mercado: Tenha extremo cuidado ao comprar uma casa nova no momento. É importante ter uma boa visão geral de quais promotores e projetos individuais foram bem geridos financeiramente durante a crise. Tenha cuidado também com projetos concluídos onde ainda há muito por vender. Pode acontecer que a comunidade, ou seja, todos os outros proprietários, tenha de financiar os custos operacionais dos apartamentos vazios do edifício. Isto foi algo que também vimos depois da última crise. Haverá, sem dúvida, grandes oportunidades no futuro, mas é importante ser inteligente, cuidadoso e bem-educado. Escreva-nos e solicitaremos aos nossos corretores e advogados que verifiquem o andamento do projeto Você está interessado em.

E-mail : info@spanskafastigheter.se

Note-se que nem sempre é possível obter um empréstimo para nova produção em Espanha (a menos que um promotor intervenha e financie, mas a taxa de juro é muitas vezes mais elevada). É comum, no entanto, que sejam oferecidos empréstimos de até 65-70% para novos projetos a uma boa taxa de juros. Também é comum que um banco que empresta para um determinado projeto tenha exclusividade para empréstimos para esse projeto específico.

No que diz respeito aos projetos abaixo, as condições podem ter mudado drasticamente na sequência da crise da Corona. Dito isto, escreva-nos diretamente para saber o status de projetos individuais.

Casas e apartamentos recém-construídos na Costa del Sol 

Costa del Sol Oriental (Nerja, La Herradura, etc.):

Resorts notáveis ​​no leste da Costa del Sol : Guia de Nerja , bem como guia de La herradura e Almunecar . (ver também Torre del Mar e Torrox Costa ). [ Se a marina planeada desaparecer, o valor de toda a área aumentará significativamente].

Novos apartamentos no leste de Solkusten

Colina do Céu. Casa geminada com 2-3 quartos . Chave na mão, pronto para morar. Localização relativamente central e vista mar. Preços : de 499.000€ – 669.000€

12 casas de praia de luxo em Nerja, Sea Gardens. A partir de 810.000€

Grandes vilas com piscinas infinitas em Nerja. Localização única, elevada e central (este tipo de moradia basicamente não está disponível em Marbella). 1150.000€

Artigo de visão geral com novas produções em Nerja, Torrox e Costa Tropical.

⚐Leia também o nosso artigo constantemente atualizado sobre as melhores compras em Nerja (revenda e nova produção) aqui e agora.

Torrox Costa

Isea Calaceite fase 2 tem boa localização e preço. 34 apartamentos com amplos terraços e vista mar . Preços a partir de 245.000 (houve os mais baratos com 1 quarto mas estão esgotados) €

Em Torrox Costa, a oeste de Nerja, está sendo vendida, entre outras coisas, a fase 2 de Duna Beach. O fato é que em Torrox estão planejados tantos projetos diferentes, grandes e pequenos, que é difícil ter uma visão geral. O projeto Puerto Narixa por si só é um capítulo à parte, já que vários milhares de apartamentos estão planejados. Nosso conselho é esperar, comprar um dos apartamentos prontos para uso que agora estão sendo lançados na área de Torrox, em vez de apostar fora do plano.

Escreva-nos para mais informações. info@spanskafastigheter.se.

Leia : as melhores compras em Nerja no momento.

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Moradias isoladas, moradias de luxo na costa oriental de Solkusten

Neste segmento há um pouco mais por onde escolher, mesmo que ainda restem poucos terrenos realmente atrativos no mercado. No projeto La Herradura, as propriedades existentes são simplesmente demolidas para a construção de novas.

Veja também: Construção de moradias de luxo na zona de Penoncillo entre Nerja e Torrox Costa (existe também a possibilidade de comprar apenas um terreno numa zona que no último ano começou a fervilhar de actividade com gruas etc. Esta é a área que se aplica a quem quer construir em Nerja, mas simplesmente não consegue obter terrenos a um preço razoável dentro dos limites municipais).

Bem como:  Moradias isoladas em Nerja, 3 quartos e piscina privada. Fonte de Baden. A partir de 395.000€

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Moradia geminada Nerja

Quando se trata de moradias geminadas recém-construídas em Nerja, a oferta é muito limitada. Restam poucos lotes na zona, mas estamos a analisar alguns lotes com moradias em banda para lançamento em 2021. Publicaremos estas moradias em banda na nossa newsletter e no site assim que tivermos mais informações. A única coisa no mercado neste momento em termos de novas moradias são as que estão a ser construídas e previstas para serem construídas em Fuente del Baden, a mesma zona onde estará localizada a nova estação de tratamento, relativamente perto da vila de Capistrano. Porém, há incertezas sobre a infraestrutura desta área, mas se quiser conhecer as áreas basta marcar uma visita.

→ Assine aqui a nossa newsletter para o leste da Costa del Sol (Nerja e arredores) : Note que a newsletter não publica apenas novas produções, mas centra-se nos bons investimentos em geral.

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Novos apartamentos e casas à venda no oeste da Costa del Sol

Resorts notáveis ​​​​no oeste da Costa del Sol: Guia de Marbella e Puerto Banus, bem como guia de Mijas . Outros resorts populares incluem Benalmadena, Torremolinos, Estepona e Fuengirola.

Marbelha

Observe que estamos verificando alguns novos projetos na própria Marbella. No centro de Marbella, no entanto, não restam muitos terrenos bons. No entanto, existem alguns novos projetos nas proximidades.

Alma Marbelha. Casas e apartamentos em ambiente de resort. A partir de 755,00€. Novidade em 2021.

Vilas de luxo exclusivas no famoso Marbella Hill Club . Preços desde 618.000€

Benalmádena

Benalmadena está bem localizada perto do aeroporto de Málaga e num futuro próximo estão a planear um investimento multimilionário para remodelar o Tivoli World. Também nas proximidades está o enorme novo parque de diversões em construção em Torremolinos, bem como o parque temático de dinossauros a ser construído em Rincón. Benalmádena é um dos poucos resorts que realmente tem “algo para todos”.

Este é o projeto mais interessante do momento:

Terra em Benalmadena, caracterizada principalmente por uma enorme vista mar e preços competitivos (a partir de cerca de 200.000€ para grandes apartamentos de 2 quartos). São 15 amplos apartamentos com enormes terraços (até 180 m2!) e 4 moradias geminadas. Perfeito para investidores e para famílias com crianças que desejam apartamentos maiores do que outros projetos oferecem.

Higuerón Oeste . Belo projeto entre Fuengirola e Benalmadena.

Apartamentos de 2 quartos disponíveis em Higueron West atualmente, 1º de março:

Fase 1 – 5:

Sem disponibilidade 

Fase 6:

Um nível de jardim para 359.000

Um piso 1 por 369.000

Fase 7: 

Um andar 1 por 425.000

Fase 8:

Sem disponibilidade

Fase Sul: (última fase lançada com apartamentos menores, portais 84 -88)

Quinze apartamentos T2, todos os pisos, de 67 – 75 m2 com terraços de 19 – 28 m2+

De 275.000 – 309.000

Veja também: Apartamentos e coberturas de luxo a 450 metros do mar.  A partir de 389.000€.

Bem como estas casas recém-construídas em Lar Bay, junto à marina.  A partir de 295.000€

E a Coleção Nature (lançada na primavera de 2019).

Cabopino

Apartamentos modernos em boa localização na pequena pérola costeira de Cabopino.   A partir de 375.000€ . [Restam apenas alguns apartamentos]

Casares

Nova produção familiar em lagoa artificial. Resort que tem tudo que você precisa na região. 2 ou 3 quartos. A partir de 269.000€.

Elvíria

Nova produção acessível, chave na mão em junho de 2018. Localizada numa zona tranquila e bonita. A partir de 220.000€.

Veja também estes apartamentos modernos em Los Monteros. como alternativa às casas recém-construídas na zona de Marbella. A partir de 186.000€.

Novo projeto com apartamentos de luxo entre Marbella e Estepona. A partir de 376.000€. Também vendemos moradias de luxo na mesma área. A partir de 745.000€. Restam apenas alguns itens.

Estepona

Estepona é uma boa opção para quem pensa que muitas zonas à volta de Marbella, como Puerto Banus, são demasiado caras. No entanto, muito do que é produzido recentemente é muito diferente.

No entanto, South Bay III fica a apenas 1 km da marina . 2-3 quartos. A partir de 262.000€

Vanian Gardens - apartamentos resort a partir de 240.000€ Concierge, clube gourmet, ginásio etc.

Cerca de 40 apartamentos em Manilva, perto de Estepona. O projeto Pure South oferece apartamentos com 2 ou 3 quartos e muito boa localização com vista mar. A partir de 171.900€.

Fuengirola

Visualizações médias . 2 quartos desde 325.000€. Chave na mão.

50 apartamentos entre Fuengirola e Marbella. A partir de 418.000€

Veja também Higueron West acima (Benalmadena).

Málaga

Ícone Limonar. 1-3 quartos. Virado a sul. A partir de 280.000€

Projetos menores com novos apartamentos e casas são constantemente construídos em Málaga. Escreva-nos e diga-nos o que e onde procura na cidade. Se pretende uma casa nova no centro da cidade, os preços infelizmente são adequados.

Mijas e Calahonda

Moradia de luxo isolada em Campo Mijas. Piscinas privadas. A partir de 785.000€.

Novas moradias em Calahonda. Estilo moderno, 3 quartos, plantas amplas e abertas . A partir de 447.000€

Novos apartamentos e moradias numa zona luxuosa de La Cala de Mijas. Piscina lagoa. piscina infantil, ginásio, spa, etc. A partir de 285.000€

Veja também:  Moradias em banda e moradias geminadas recentemente construídas e muito amigas do ambiente em La Cala de Mijas. A partir de 352.000€.

Caso contrário, ainda há muito espaço vazio em torno de Mijas, na sequência da crise. No entanto, estes, principalmente imóveis bancários, estão localizados em zonas menos atrativas, como perto de autoestradas, etc.

Sao Pedro

Apartamento de cobertura na classe luxo.  A partir de 495.000€ para uma cobertura.

→ Inscreva-se aqui na nossa newsletter para Marbella e arredores. Observe que o boletim informativo não publica apenas novas produções, mas também revendas regulares.

Terrenos à venda no Solkusten

Existem diferentes tipos de lotes grandes e pequenos à venda ao longo de toda a Costa del Sol. No entanto, muitas vezes estes não estão em um banco de dados público. Escreva-nos e diga-nos onde e que tipo de terreno procura e nós, juntamente com o nosso advogado empresarial que tem contactos em toda a Andaluzia, começaremos a procurá-lo para si. Temos experiência em trabalhar em conjunto com pequenos e grandes grupos de investimento, e também contamos com uma equipa de advogados, contabilistas, construtoras e arquitectos dependendo do tipo de projecto/habitação que pretende construir. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Outras informações sobre novas construções na Costa del Sol

É importante que tudo seja gerido corretamente quando se trata de projetos fora do plano. Muitos desses projetos não iniciam a construção até que todos sejam vendidos, o que pode levar muito tempo, mais do que o esperado. Além disso, se o processo for negligenciado, acontece que quando o projeto é concluído, não é aprovado pelo município, etc., o comprador acaba no limbo. Portanto, só colocamos à venda novos projetos de produção em que sentimos que podemos confiar 100%. Os nossos corretores, e sobretudo o advogado da nossa empresa, têm uma vasta experiência em novas construções na Costa del Sol, pelo que a nossa análise dos vários projectos é minuciosa. Se sentirmos que um projeto tem um fator de incerteza elevado, simplesmente não o colocamos à venda.

Observação! As áreas que ficam a mais de uma hora do aeroporto de Málaga não são consideradas interessantes do ponto de vista de investimento.

Leia também:

• Leia nossa página sobre nós.
• Objetos de luxo espanhóis.
• Sobre pedir emprestado a um banco espanhol. Trabalhamos com um diretor de banco que fala sueco para que o processo seja o mais tranquilo possível (observe que os bancos geralmente não emprestam dinheiro para projetos fora do plano, mas às vezes acontece que eles abrem exceções).
• Perguntas e respostas frequentes sobre a compra de um imóvel em Espanha . Tenha em mente, acima de tudo, que os planos de pagamento, etc., diferem entre as diferentes construções novas e que o IVA é mais elevado nas novas produções.
• Invista na Espanha – tudo o que você precisa saber. Há muitas coisas a considerar ao investir, mas o velho clichê “localização, localização, localização…” ainda é o aspecto mais importante de todos.
• Propriedades comerciais , como B&Bs e hotéis maiores, são vendidas na Costa del Sol. No que diz respeito a isto, deve-se ter em mente que a maioria dos objetos comerciais não estão listados para venda em bases de dados públicas. O método de trabalho mais comum é simplesmente ativarmos a nossa rede de advogados que, pela “estrada secundária”, descobrem quais os objetos que estão à venda.
• Nossa página no Facebook (atualizada uma a duas vezes por semana) Temos cerca de 12.000 seguidores no momento em que este artigo foi escrito.

→Categoria com (última adição) casas à venda em Nerja e arredores (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Categoria de casas (últimas adicionadas) à venda na Costa Oeste do Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa e Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, cidade de Málaga, etc.)