A zona de Rincón, situada entre Málaga e Nerja, é há muito atractiva para quem quer viver na costa perto das ofertas de Málaga, mas ainda não quer viver no meio da azáfama do grande cidade. Nos últimos anos, o interesse pela Rincon entre compradores internacionais também aumentou rapidamente.

Há vários anos que tentamos decidir em que zona devemos investir mais durante a década de 20, além de Nerja, que foi o local mais procurado depois da crise financeira de 2008. Na nossa opinião, Rincón e Torrox são dois dados escolhas.

Veja também este fantástico projecto balnear de Almerimar.

O Economista compilou uma lista dos 10 principais novos projetos de construção em Espanha, e Idilia Views (que já está esgotado e concluído, mas as fases subsequentes têm uma localização semelhante e o mesmo design, materiais de construção, etc.) estava nesta lista. Também chegámos cedo e recomendámos este projecto e também vendeu muito bem, acabou por sair mais tarde, apesar da pandemia!

Idilia Mare, fase 2, foi lançada no final de 21. Fomos os primeiros a lançar este projeto também na nossa newsletter e os nossos clientes puderam reservar a partir da última sexta-feira de outubro.

É mais do que legitimamente confuso com diferentes fases no momento. Alguns estão basicamente concluídos, outros em construção e outros em fase de vendas. O mais fácil é escrever e indicar se procura 2-3 quartos e o seu orçamento máximo, e quando pensar em mudar-se o mais tardar, retornaremos com as melhores opções para o dia.

Sobre os projetos com nova produção em Rincón: 

Muita coisa aconteceu desde que a primeira fase do “Idilia Rincon” foi lançada em março, há três anos. Vendeu muito, novas fases foram adicionadas e mais estão a caminho. Sabemos quais dos apartamentos restantes ou futuros valem mais a pena comprar, dependendo de suas necessidades e desejos pessoais. Possibilidade de display digital ou display no local.

Nova produção Rincón 2024

• A Fase 1 Idilia View está, como mencionado anteriormente, esgotada e concluída.
• A Fase 2 Idilia Mare encontra-se em fase final de construção e permanecem quatro apartamentos à venda. A partir de 485.000€ para 3 quartos. Existe também uma cobertura com 2 quartos por 495.000€. Penthouse com 3 quartos por 650.000€. Todos os apartamentos têm vista para o mar. Será concluído durante o verão de 2024.
• A terceira fase, Sentidos , que está um pouco mais acima em relação às fases 1 e 2, ainda tem vários à venda. 10 apartamentos. Apartamento de 2 quartos ou cobertura de 2 quartos. Estará pronto depois do verão. A partir de 401.000€
• A quarta fase , que está bem colocada acima da fase 2, é chamada Sonne. Os apartamentos encontram-se numa boa posição elevada perto das restantes fases. Existem apartamentos com 3 quartos e coberturas com 2 quartos. Preços desde 395.000€ Será concluído no verão de 2025. Leia mais sobre Idilia Sonne aqui.
• A última fase é chamada Terram . 2-3 quartos desde 440.000€. Tem exatamente o mesmo design e tem aproximadamente a mesma localização que os outros. Será concluído no mínimo no início de 2026 e, portanto, atualmente recomendamos apartamentos nas fases 2-4. Restam 14 apartamentos. 3 quartos desde 406.000€. Penthouse com 2 quartos desde 564.000€.
• 13% são adicionados em impostos e outras taxas.

Veja também: Novas moradias em Rincón. Idília Meraki. Estará pronto antes do verão 24!

Se procura um alojamento mais barato e recém-produzido, este é recomendado no centro de Málaga.

Caso contrário, recomendamos especialmente estes apartamentos chave na mão numa localização elevada perto do mar em Ladera del Mar Nerja. Para quem procura uma villa maior na zona de Rincón, recomenda-se esta casa com 6 quartos e vista mar.

Nova produção e guia Rincón de la Victoria

Várias casas serão construídas no futuro, mas como de costume, os melhores lotes são vendidos primeiro (as fases futuras acabam mais atrás, em direção às montanhas). Considerando que acabamos de sair de uma das piores crises em décadas, também mantém baixos os preços das fases que agora estão sendo vendidas. Em 2012, dissemos aos nossos clientes que era hora de comprar quando se tratava de casas usadas (já que os preços tinham claramente chegado ao fundo do poço na altura, mas as vendas ainda só começaram alguns anos mais tarde para a maioria dos suecos) e agora dizemos o mesmo acontece com novas construções. Você não encontrará melhor momento do que agora para comprar um novo. Esperar agora é apenas esperar preços mais altos e condições piores.

Após uma apresentação dos projetos com novos apartamentos, segue-se um guia de Rincón de la Victoria.

- Nossa newsletter para a zona leste (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Nossa newsletter para a zona oeste (oeste de Málaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

IDILIA Égua

Idilia Mare está na fase 2 após Idilia View.

A foto abaixo foi retirada do enredo.

Piscina comunitária, estacionamento, arrecadação, cozinha incluída. Todos os apartamentos têm vista mar e muito sol. Porém, dependendo do apartamento e do bloco, as horas de sol diferem um pouco.

Imagens em perspectiva abaixo:

Sobre alugar em Rincón

Rincon tem aproximadamente 40.000 habitantes e é um subúrbio próspero de Málaga. Alugar sua casa na região de Rincón já é lucrativo. Embora acreditemos que a ocupação e os preços aumentarão ainda mais rapidamente nos próximos anos, os rendimentos aumentaram 5% no ano passado. Segundo a Fotocasa, Rincón de la Victoria é um dos três municípios da Costa del Sol onde os rendimentos mais aumentaram. A razão para este aumento no ano passado, apesar da situação bizarra, foi o forte aumento dos preços dos aluguéis (há muitos médicos/empresários/advogados etc. que preferem viver por aqui). Acontece também que a procura de novas construções também é forte no mercado de arrendamento para turistas, pelo que se espera que os retornos nesse segmento aumentem mais rapidamente do que os preços de aluguer de casas usadas num futuro próximo.

Ainda antes da crise, a Axarquía começou a investir em sustentabilidade, experiências na natureza, caminhadas, praias limpas, yoga e alimentação. O lado ocidental, por outro lado, investiu no conceito de turismo de massa com parques de diversões e lojas novos e/ou reformados. Já não há dúvidas de que a Axarquía fez a escolha certa e está na posição vencedora segundo os investidores. Além disso, a marina planeada em Axarquía reforçará ainda mais o seu posicionamento junto de um público mais abastado, maduro e de meia-idade.

Guia de atrações, restaurantes, etc. de Rincón

As praias

Se você pedalar pela estrada até a praia de Rincón, poderá continuar pedalando pela praia plana até o novo e poderoso porto da cidade de Málaga. Se você caminhar da praia de Rincón até Málaga, leva cerca de 3,5 horas. O percurso tem aproximadamente 11 quilômetros de extensão. A meio caminho você encontrará as Cavernas de La Araña, onde os Neandertais viveram há mais de 20.000 anos!

A praia de Rincón tem cerca de 7 quilômetros de extensão e possui, entre outras coisas:

• Clube de praia e desportivo com, entre outras coisas, Padel.
• Adaptação para pessoas com deficiência.
• Cerca de 80 restaurantes só ao longo do calçadão.
• Salva-vidas, banheiros e chuveiros e aluguel de espreguiçadeiras, etc.
• A praia é muito familiar e há atividade nesta praia mesmo na época baixa. Existem também pistas de fitness, parques infantis para as crianças, ténis de mesa, parques aquáticos com escorregas aquáticos, paredes de escalada e muito mais.
• Na praia e na zona envolvente existem também muitos restaurantes, cafés, lojas e serviços.
• Você pode alugar pranchas de surf, canoas, mergulho com snorkel e passeios de barco, entre outros, na Todos Santos Surf Shop.
• A praia raramente fica completamente lotada (o que foi uma bênção quando a crise da Corona estava no seu pior), pois é muito longa.
  Quanto mais a leste você caminha ao longo da praia, menos turistas você encontra e, eventualmente, esta praia se funde com a Playa de Benagalbón.

Mais sobre Rincón

Não é de admirar que Rincón seja considerado um novo “hot spot” para compradores internacionais. A zona tem a sua fantástica, extensa e ampla praia onde pode estar mais tranquilo, restaurantes de primeira classe, variada oferta de experiências à sua escolha e a melhor localização estratégica da Costa del Sol (na zona, Axarquía, que tem o a maioria das horas de sol no continente europeu (muitas vezes acima de 20 graus no inverno) com proximidade ao aeroporto, bem como à popular Nerja, etc. Este é um ponto de partida perfeito para quem quer experimentar a natureza e as trilhas para caminhadas do lado leste. bem como os parques de diversões da zona oeste.

O espetacular passeio marítimo Senda Litoral, o passeio costeiro de 200 km que liga toda a Costa del Sol, também ligará La Cala del Moral em Rincón ao passeio marítimo El Palo em Málaga. Há muito que é possível pedalar/caminhar neste troço, mas é necessário que haja um maior alargamento (e que o troço final não passe por túnel mas sim à beira-mar) e embelezamento. Numa longa lista de pérolas a visitar na Costa del Sol, Senda Litoral será a joia da coroa que finalmente cimentará o novo epíteto da zona de Málaga na sequência de todos os grandes investimentos: “Porta de entrada para o Mediterrâneo”.

Espera-se que o novo parque temático com tema de dinossauros seja um destino popular. O Parque Temático Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line, com , será composto por 35 dinossauros, tirolesas e trilhas para caminhadas que recriam o período Jurássico no sul da Europa. Haverá também uma exposição científica onde as crianças poderão vivenciar como é ser paleontólogo. O parque temático terá acontecimentos diferentes a cada ano em épocas como Natal, Páscoa e Halloween.

Além disso, não deixe de visitar as famosas cavernas de Rincón, Cueva del Tesoro .

Há um shopping center maior em Rincón (com cerca de 10 salas de cinema e aluguel de bicicletas elétricas, etc.) e muitas lojas pequenas e grandes.

Há algo aqui para todas as idades e interesses. Por exemplo, passeios de buggy-safári pelas montanhas, escolas de dança e passeios a cavalo. O grande clube hípico La Paca está localizado nos arredores da aldeia vizinha de Benagalbon.

–Guia oficial de feiras e festivais locais ao longo do ano.

Comida e vinho

Mais de 3.000 hectares de vinhedos crescem em Axarquía. Os primeiros vinhedos remontam a 3.000 anos, até os fenícios. A paisagem é ladeada por canteiros, os chamados Paseros, onde as uvas são secas. Nos interstícios destes canteiros de passas crescem abacates, amendoeiras e vários tipos de citrinos típicos desta zona fértil da Andaluzia.

Moclinejo, a vila localizada logo acima de Rincón, e seus arredores são uma mina de ouro para quem aprecia as coisas boas da vida na forma de comida e vinho. Ao longo das paredes da montanha sobem as vinhas e o vinho aqui produzido é o vinho mais famoso desta parte de Espanha. Aqui também fica a Bodega A. Munoz Cabrera, fundada em 1927. Aqui você pode experimentar os vinhos locais combinados com boa comida. O vinho que produzem chama-se Zumbra Málaga, feito a partir de uvas moscatel da Andaluzia. Aqui existem diversas oportunidades para provas de vinhos e a oportunidade de ver como o vinho é feito. Existem alguns restaurantes encantadores em Moclinejo.

Não perca o Fiesta Viñeros. Depois prestam homenagem à uva Moscatel (uva Muscat em sueco), também chamada de “jóia de Axarquia”, a colheita do ano e a todos os agricultores que cultivam vinho nestas regiões há centenas de anos. Para quem gosta de degustações de vinhos e comida produzida localmente num ambiente genuinamente espanhol, as aldeias da região são um verdadeiro paraíso. Lá, logo acima do mais cosmopolita Rincón, as pessoas vivem de muitas maneiras, como sempre viveram. Andaluz tradicional.

Restaurantes

Rincón é conhecida pela sua rica cultura gastronómica e parece natural que o festival internacional anual de tapas seja organizado aqui.

Há uma abundância de restaurantes e chiringuitos, muitos com música ao vivo, em Rincón, a cidade costeira que é a capital da região. Aqui você pode encontrar de tudo, desde restaurantes de tapas andaluzes até comida internacional (por exemplo, boas lanchonetes como La Granja), opções para veganos, etc. Vários mercados noturnos também são organizados aqui durante o verão.

A poucos quilómetros de distância, na aldeia de Benagalbon, encontra-se o famoso restaurante Alzain.

Uma visita a Venta La Loma, com os seus pratos tradicionais, na vizinha Iznate também é altamente recomendada.

Tapas mais saborosas e baratas do que no Bar Poco em El Borge são difíceis de encontrar no Solkusten. Uma tapas com a bebida custa apenas 50 cêntimos!

No que diz respeito à selecção de restaurantes na cosmopolita Málaga, é de primeira classe europeia. Em Málaga encontrará, entre outras coisas, o restaurante mais badalado desta parte de Espanha (situado no novo porto Muelle Uno): o restaurante Michelin José Carlos Garcia.

Se preferir ir ao acolhedor balneário costeiro de Nerja , a leste, não perca Oliva, o melhor restaurante da cidade em nossa opinião, que também tem instalações totalmente novas no centro com inauguração em 2021.

Coisas para fazer e ver nos arredores de Rincón

Existem vários belos percursos pedestres e de bicicleta (o mais apreciado, no entanto, é o ciclovia ao longo da praia que conduz assim até à cidade de Málaga).
A norte encontra-se o trilho de Benamacorra/El Borge e a sul o trilho de Rincón de la Victoria.

Também próximo (comprimento da rota entre colchetes):

• Porto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincón é a porta de entrada para Axarquia, uma das zonas mais bonitas de Espanha. A rota “Sol e Abacate” é uma das atrações mais populares da região. A Ruta del Sol y del Aguacate é uma estrada encantadora que serpenteia pelos arredores de Málaga repleta de frutas tropicais e história. Leia mais aqui. Assista ao vídeo com fotos incríveis da paisagem:

Arte

A arte sempre foi apreciada nas áreas montanhosas ao redor de Rincón, e ainda hoje muitos artistas encontram inspiração instalando-se nos arredores bonitos e tranquilos.

Sala de Exposiciones Moclinejo é uma galeria pequena mas muito boa que se encontra na aldeia de Moclinejo. Eles têm exposições de tudo, desde fotografia até criações de artistas locais. Há poucos anos, realizaram uma fantástica exposição de arte com originais de Picasso, Chagall, Salvador Dali e Miro!

Para quem gosta de arte e cultura. A capital provincial da região, Málaga, é hoje uma das principais cidades da Europa em cultura, e Sevilha era, pouco antes da crise, o destino mais interessante do mundo para visitar, de acordo com a Lonely Planet. A cidade fica a 2 horas de carro. A maioria dos destinos históricos ficam a 1-2 horas de ônibus, como Granada , Ronda, Córdoba , etc.

Também fica a menos de 2 horas de carro da Sierra Nevada , que tem mais de 20 teleféricos (temporada de esqui entre novembro e abril). Existem poucos lugares no mundo onde há uma distância tão curta entre esquiar e nadar no mesmo dia (Málaga tem um dos melhores climas da Europa, com quase 3.000 horas de sol por ano).

O novo comboio de alta velocidade também leva você a Madrid , a partir de Málaga, em 2 horas e 20 minutos!

Golfe e Padel

Existem vários campos de golfe nas proximidades . O campo de golfe mais próximo, Anoreta, desenhado por José María Cañizares, é considerado um dos melhores de Espanha. Anoreta também está agora investindo fortemente em um novo conceito com um espetacular clubhouse/resort esportivo com foco gastronômico. Em Rincón também existem quadras de paddle. Há também um clube esportivo de praia a poucos minutos a pé com, entre outras coisas, padel.

Outros, escolas etc.

Há uma escola internacional (onde também estuda o filho do nosso corretor), a Nova School, nas imediações. Há também um novo hospital internacional nas imediações que é de alto padrão.

TRANSPORTE

• Táxi/carro para a cidade de Málaga (para o porto/centro histórico): 15 minutos. 21-26€.
• Do aeroporto de Málaga: 20 minutos. 30-40€.
• Pedalar pelo Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) leva cerca de uma hora até o centro de Málaga.
• Táxi para Nerja de Rincón: €35-45, aprox. 20 minutos.
• Os ônibus de e para Málaga/nerja e outros destinos circulam várias vezes ao dia. Cerca de 7 minutos a pé do View até o ponto de ônibus.
• Também temos casas e apartamentos usados ​​à venda em Rincón e arredores. Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações.

Artigo sobre a primeira fase (que está, portanto, esgotada, mas as fases subsequentes são construídas com aproximadamente o mesmo design e comodidades, etc.)

Vista Idília - a 400 metros da praia

O prédio está completo. Todos estão esgotados. Será concluído em 2023.

Este é um projeto muito interessante com 24 apartamentos no bloco "Marbella" destinado a compradores internacionais. 400 metros da praia. Enviamos informações contínuas por mala direta para clientes ativos antes do lançamento e publicamos informações em nosso boletim informativo antes de publicá-lo (sempre publicamos projetos no boletim informativo de 1 a 4 semanas antes do lançamento público, sempre que possível). Lançamos para nossos clientes no início de março, mas observe que também foi lançado para lançamento internacional logo após a Páscoa de 2021 . Por favor, note que houve aumentos de preços em algumas ocasiões durante a construção, a mais recente quando restavam 5 apartamentos. No entanto, nenhum aumento de preços afetou aqueles que já tinham reservado um apartamento antes do aumento de preços.

São amplos apartamentos divididos em dois edifícios, um frontal ao mar, outro a Málaga, ambos virados a sul . 2-3 quartos. 96 m2 para quem tem 3 quartos, 78-80 m2 para quem tem 2. Garagem abaixo. A localização elevada logo acima da praia é a melhor possível. É também o design de fachada mais elegante que vimos desde o início em 2008! Design muito aberto, moderno e fresco. Por outro lado, muitos arquitetos espanhóis tendem a "proteger" a luz.

Todos os apartamentos têm vista para o mar. Fica a 8 minutos a pé da praia e a descida não é muito íngreme. Muitos restaurantes, incluindo chiringuitos na praia logo abaixo. Logo abaixo de um edifício fica o belo e antigo passeio (Torre benagalbon) onde você pode encontrar, entre outras coisas, o restaurante favorito do nosso corretor de imóveis na área, Calma Playa. Novo mercadona (supermercado) nas imediações.

Referência: SFView

Se os apartamentos com esta vista para o mesmo produto à beira-mar estivessem em Marbella, os preços teriam rondado o milhão de euros, ou seja, 4 a 5 vezes mais caro segundo o construtor, que também constrói em Marbella, mas lá falta este tipo de localização. Acreditamos, portanto, que os preços destes apartamentos irão aumentar significativamente de valor nos próximos anos.

A vista consiste assim em dois edifícios conforme mostrado nas fotos abaixo. Um edifício está virado a sul, virado para o mar (sol durante todo o dia) e o outro está sudoeste , Málaga (tem sol desde cerca das 2 da tarde até ao pôr-do-sol, enquanto as coberturas têm sol todo o dia também neste edifício, claro) . Todos os apartamentos, em ambos os edifícios, têm vista para o mar e não há residências na frente deles. Nem nenhuma poderá ser construída na frente no futuro.

Fotos da casa 1 abaixo (como vocês podem ver, há ótimas vistas deste prédio também). As fotos ilustram como é a vista do sudoeste.

Leia também:

Moradia de luxo numa localização central na popular Nerja. – Novidade em 2024

Veja também estes novos apartamentos em Rincón - com jardins privados e vista para o mar (embora mais remotos, é necessário carro).

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