Alguns apartamentos chave na mão deste projecto já estão à venda.
O município está investindo vários milhões em uma nova e ampla ciclovia que vai desta área até a praia de Burriana. O tempo de pedalada até o centro é de aproximadamente 10 minutos. A construção está em andamento agora! Uma grande ampliação da praia Playazo também está em andamento em 2023.
Posição elevada oeste com sol na maior parte do dia. Piscina aquecida de água salgada, ginásio, estacionamento subterrâneo, etc.
Temos alguns apartamentos chave na mão à venda neste projeto em Ladera del Mar. Quando alugamos apartamentos com 2 quartos res. 3 quartos no projeto irmão Terrazas (que foi concluído um pouco antes da virada do ano) foram vendidos imediatamente
Apartamentos e duplexes para venda no momento da escrita Penthouse com 2 quartos e terraço com 60 m2. Temos também um com 1 quarto, além de um apartamento com 2 quartos . Escreva para info@spanskafastigheter.se
O complexo é muito procurado pelos clientes do Booking que nele alugam apartamentos (aluga muito bem o ano todo). Alguns trechos de comentários:
“Uau, sentimento. mas esteja preparado, pois era alto, mas o táxi funcionou bem por apenas 8 euros
🙂 a vista e a vista maravilhosa”
"Ótimo lugar - apartamento incrível. Super limpo e confortável. A vista do apartamento era incrível.”
"Lindo e luxuoso apartamento com uma vista deslumbrante para o mar a partir da grande varanda. O apartamento está equipado com tudo o que necessita e tem garagem privada. A casa tem uma piscina partilhada de água ligeiramente salgada e um ginásio bem equipado. O proprietário foi muito útil. Absolutamente recomendado.”
"A propriedade tem uma decoração muito agradável, uma excelente vista e uma linda piscina."
“O apartamento é muito elegante, moderno e confortavelmente mobiliado. Está localizado numa zona residencial tranquila. Tudo que você precisa está lá. A vista é incrível.”
Fotos da área da piscina:
Informação importante. A marina nas imediações ficará cada vez mais perto de se livrar. Isto aumentará significativamente o valor das casas na área local!
Os apartamentos foram anunciados pela primeira vez na nossa newsletter. Também publicaremos durante a primavera e o verão de 2024 moradias em banda fora do plano em Nerja, bem como vilas de luxo maiores em Nerja.
Sempre publicamos novos projetos 1 a 2 semanas antes do lançamento oficial no boletim informativo. Assine aqui.
Simplesmente não é possível obter mais apartamentos e localização pelo dinheiro. Balcón e a fase 1, Terrazas, foram dois cisnes negros para o projeto. Completamente único em muitos aspectos.
Veja também este projecto em Calaceite que já lançou a fase 2 (no entanto, é mais remoto e não tem a mesma vista espectacular sobre o mar). Note-se que a referida marina que as autoridades agora prometeram implementar está perfeitamente localizada tanto em relação a Ladera del Mar como a Calaceite. Os valores da habitação aumentarão significativamente, uma vez que o desejo de uma marina nesta parte da Andaluzia está em segundo plano há 25 anos. Traz também um centro comercial, restaurantes, lojas, etc. Devido à localização única do Balcon, porém, não é necessário se preocupar em construir imóveis ao lado ou na frente (o terreno não permite isso).
Artigo de visão geral com nova produção em Nerja e arredores.
Artigo mais antigo que aborda o projeto, localização etc. abaixo:
Balcón del Mar está em uma posição elevada perfeita à beira-mar em Ladera del Mar Nerja, cercada por colinas verdes e belas pequenas áreas residenciais.
Brevemente sobre os apartamentos chave na mão em Balcón del Mar:
– Piscina aquecida de água salgada
– Ar condicionado quente e frio em todas as divisões
– Cozinha totalmente equipada – todos os electrodomésticos incluídos
– Grandes terraços e janelas que aproveitam ao máximo a luz
– Garagem privada (também possível usar como armazenamento).
Lugar com carro e bicicletas. - Células solares no telhado que fornecem água quente às casas
- Piso radiante nas casas de banho
- Elevador adaptado para pessoas com deficiência
- Design escandinavo, planta aberta, muita luz (por exemplo, até as grandes paredes das varandas são feitas de vidro para maximizar a vista), grandes janelas, paredes e tectos brancos, estores blackout, etc.
– Ginásio com equipamentos
Os electrodomésticos das casas de banho são da mais alta qualidade e a cozinha totalmente equipada também.
Mais informações sobre o projeto abaixo.
- Lava-louças
- Máquina de lavar
- Fogão elétrico vitrocerâmico, etc.
- Internet e telefone pré-instalados
Veja também este artigo que lista as melhores compras em Nerja aqui e agora de casas usadas.
Opção de empréstimo através do grande banco La Caixa. Até 70%. Gerente de banco que fala sueco significa aplicação flexível. Entre outras coisas, não é necessário contratar tradutor autorizado para os documentos solicitados. Nós, o nosso advogado e o contabilista do projecto orientamo-lo em todo o processo, incluindo ajuda com electricidade, água, etc. após a compra. O gerente do banco que fala sueco também terá prazer em responder a perguntas sobre a garantia, etc., se desejar.
Enormes vistas para o mar de todos os apartamentos , localizados no sopé de uma montanha, rodeados por colinas verdejantes. Segundo muitos, esta é a zona mais bonita da Costa del Sol. Leia mais sobre Nerja neste artigo.
Este tipo de terreno, elevado à beira-mar, sem outras construções, nem paisagem, obscurecendo, ou poderá obscurecer, a vista, simplesmente não existe mais na Costa del Sol. Veja nosso amplo artigo de visão geral com diferentes tipos de novas produções na Costa del Sol para comparação.
Por favor, note que todos os apartamentos têm vista para o mar. Para esclarecer: o edifício é elevado sobre uma falésia e o próprio edifício também é elevado ainda mais. Os apartamentos mais baixos têm assim a mesma vista desobstruída (um apartamento térreo no edifício mais baixo tem cerca de 2,5 metros até ao chão!) que os apartamentos superiores. Esta é a ideia do "Balcón del mar", uma varanda sobre o mar (isto fica ainda mais claro quando se está ao lado do edifício).
Balcón del Mar é composto por 2 edifícios voltados a oeste e, portanto, com sol da tarde e sol da tarde.
Localização elevada perfeita à beira-mar em apartamentos recém-construídos em Nerja. 22 apartamentos, todos com vista desafogada para o mar (e o edifício inferior não obscurece a vista do superior). 2 apartamentos com 1 quarto, 11 com 2 quartos, 9 com 3 quartos.
Por favor, note que não serão construídos mais complexos de apartamentos maiores em Ladera del Mar. Não há mais terreno para construir para isso (apenas alguns lotes menores destinados a moradias de luxo). A falta de terrenos atrativos é grande em Nerja. No futuro, será construído principalmente, com algumas exceções, na direção de Torrox, bem como entre Málaga e Nerja.
Este projeto, Balcon del Mar, foi vendido como uma chamada comunidade de construção.
Sobre a área de Ladera del Mar, Nerja:
Ladera del Mar, graças à sua bela posição elevada à beira-mar, a uma distância razoável da cidade (5 minutos de carro), é muito popular, especialmente entre os escandinavos.
Existem bons restaurantes e bares aqui. Entre outras coisas, o conceituado restaurante Avalon fica nas proximidades (classificado em segundo lugar entre todos os restaurantes da cidade no Tripadvisor). Há também um popular bar/restaurante de inspiração caribenha na praia.
Este é realmente o local perfeito . Além de os apartamentos terem uma altura perfeita acima do mar, a vista é desobstruída (as casas abaixo ficam abaixo da linha de visão e nada poderá ser construído na frente dos apartamentos no futuro) - além disso, a área está em uma posição tão oeste que "o vento sopra na direção certa" em um dia de vento.
Para mais informações sobre Balcón del mar. Fotos, plantas baixas, etc. escreva para info@spanskafastigheter.se
Perto do mar - guia de praia
Demora 10-15 minutos a caminhar até à praia mais próxima. A praia de Playazo tem 1.700 metros de extensão e é ideal para famílias. Existem vários restaurantes e atividades na praia. Você também pode caminhar pela praia até Nerja em menos de meia hora. Também está prevista a ligação de Playazo à praia de Torrecilla com um passeio maior (com restaurantes, ciclovias, etc.) e também na extensão um passeio desde Balcón de Europa até Ladera.
- A praia de Playazo tem um total de 1.700 metros de extensão, e você pode caminhar ao longo da praia de Avalon, no oeste, até o final da praia (Hotel Perla Marina) em cerca de 20 minutos. Depois segue Playa De La Torecilla, no centro de Nerja.
- A praia Playazo recebeu uma classificação de 100% (a melhor de todas as praias de Nerja) no beach-inspector-com.
- A praia, que tem recebido uma classificação elevada principalmente por ser familiar, tem, entre outras coisas, um campo de futebol de praia, pequenos restaurantes de praia encantadores (chiringutios), parque infantil para as crianças - e também é conhecida pela prática de windsurf e kitesurf.
- Aqui existe infraestrutura de praia com banheiros, chuveiros, restaurantes, espreguiçadeiras, vagas de estacionamento e salva-vidas.
Distância de condução para:
– Centro de Nerja: 5 minutos
– Campo de golfe mais próximo (Baviera): 15 minutos (20 minutos para o campo de golfe de Anoreta e 20 minutos para Los Moriscos)
– Aeroporto de Málaga: 40 minutos
- Torrox Costa: 10 minutos
- Conexões de ônibus de e para Ladera del Mar para o centro de Nerja
Sobre aluguel:
O Balcón ganha uma vantagem única no forte mercado de aluguel da cidade graças à vista perfeita, ao alto padrão de construção, à piscina aquecida de água salgada e à academia. Você terá uma ocupação maior (a média para casas dentro dos limites municipais de Nerja em nossa área filha é de 44 semanas ou mais) do que a média para apartamentos em Balcón del Mar - e poderá cobrar preços altos por semana. Depende inteiramente dos proprietários como eles querem fazer isso, se preferem consertar tudo sozinhos ou por meio de terceiros (ou não alugar, é claro). Tanto Terrazas (Fase 1) como Balcón (talvez especialmente Balcón porque esse edifício também tem um ginásio) são sem dúvida os edifícios mais bonitos e modernos de Nerja agora que estão concluídos. Os proprietários de um apartamento neste edifício poderão assim cobrar as rendas posteriormente. Cuidamos de centenas de residências em nossa subsidiária desde 2012 e temos um bom domínio das estatísticas. Um apartamento antigo de 2 quartos em San Juan de Capistrano, por exemplo, que fica mais longe da cidade do que Ladera del Mar, custa cerca de 25 mil euros por ano. Mas como disse, tratam-se de apartamentos antigos construídos nos anos 70, que não têm acesso a piscina aquecida de água salgada, ginásio, etc. Cada vez mais pessoas procuram alojamento novo e fresco em Nerja, mas não há nenhum. O potencial é assim enorme para quem pretende arrendar o seu apartamento neste complexo. Isso mesmo com uma piscina de água salgada aquecida também significa que você poderá cobrar aluguéis semanais mesmo durante os meses de inverno (muitos oferecem preços de inverno com descontos com preços mensais para obter ocupação total).
Existem vários tipos diferentes de apartamentos.
Áreas habitacionais: 36-68 m2, mais grandes terraços (até 61,70 m2 de área de terraço). Tenha em atenção que muitas vezes imprime áreas de construção quando comercializa apartamentos em Espanha. Os espaços residenciais são, portanto, maiores do que na maioria dos edifícios mais antigos da cidade.
Fotos antigas em perspectiva abaixo:
- Guia de Nerja na Costa del Sol.
- As melhores compras em Nerja no momento.
- Nossa página no Facebook (mais de 15.000 seguidores. Publicamos postagens nela cerca de 4 a 7 vezes por mês).
- Nosso grande artigo sobre como investir na Espanha , sobre receitas de aluguel em diferentes regiões, diferentes modelos de aluguel de terceiros, leis e regulamentos, etc.
Veja também:
O investimento mais recomendado na Costa del Sol 2022. Apartamentos de primeira linha em Málaga.
Moradias de luxo isoladas com piscina em localização central.
Grandes casas de luxo Seagarden fase 2
Veja nosso artigo de visão geral (continuamente atualizado) com os melhores projetos de novas produções em toda a Costa del Sol.
Escreva para info@spanskafastigheter.se se estiver interessado e entraremos em contato assim que compilarmos as informações.
Endereço de visita Imobiliária Espanhola : Calle Pintada 9, Nerja. Corretor responsável: Anders Larsson. Telefone : 0034 669 738682
Publicamos pela primeira vez este projeto, Balcón del Mar, em nosso boletim informativo de Nerja, e demos aos nossos assinantes a oportunidade de fazer uma pré-reserva 1 semana antes de lançá-lo publicamente. Mais de metade já foi vendida nesta fase. Gostaria dos nossos próximos boletins informativos para Nerja e o resto do leste da Costa del Sol? Assine aqui.
Breve guia em vídeo para Nerja: