Nesta página encontrará os nossos fluxos de habitação em toda a Espanha [com foco nas áreas ao redor de Nerja, Torrox, Marbella e Málaga], divididos de acordo com diferentes critérios, bem como links para alguns artigos importantes, como como os empréstimos bancários em Espanha trabalho, etc. Você também pode entrar em contato info@spanskafastigheter.se para aconselhamento geral sobre aquisição de imóveis em Espanha.
Projetos lançados recentemente de interesse particular
- Durante a primavera será lançado um projeto de apartamentos a bom preço (off plan) no centro de Nerja.
- A principal recomendação do corretor no momento na Sunshine Coast é um projeto fora do plano com grandes casas geminadas com piscinas particulares perto de Capistrano Village. Consulte Mais informação.
- Noutras partes de Espanha, são recomendados apartamentos neste terreno de praia único em Almerimar. Junto ao mar.
- Apartamentos junto ao mar, no centro de Málaga. Mesmo ao lado das famosas Torres de Málaga! A construção começou. Restam apenas apartamentos na faixa de preço superior Leia mais.
- totalmente novos, prontos para uso, com vista para o mar a partir de grandes terraços na bela Ladera del Mar, Nerja. 1-3 quartos, também cobertura/duplex. A partir de 279.000€ Leia mais. (notícias de março, a praia Playazo será ampliada etc. por cerca de 70 milhões, tornando-se o maior projeto de praia da história da província de Málaga).
- 5 moradias isoladas , todas com piscina privada, viradas a sul. Centro de Nerja . Leia mais aqui.
- Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter mais informações.
Isto é o que você deve saber se for comprar uma casa na Espanha em 2024:
A situação aqui e agora em 2024:
Como informamos anteriormente, os impostos estão cada vez mais baixos na Andaluzia. De internationalinvestment.net: "À medida que a Andaluzia se junta às fileiras dos paraísos fiscais mais favoráveis do mundo, os cidadãos espanhóis e estrangeiros com activos mundiais de 700.000 euros, de Granada a Sevilha e em toda a Costa del Sol, deixarão de pagar impostos sobre os seus activos mundiais"
Ao mesmo tempo, as autoridades espanholas estão a introduzir incentivos fiscais, bem como a eliminar obstáculos burocráticos, etc., para investidores, «nómadas digitais» e startups. Leia mais sobre isso aqui (artigo em inglês).
Foi estabelecido um recorde para o número de propriedades vendidas a compradores estrangeiros no primeiro semestre de 2023, mas as vendas abrandaram devido à situação económica global. A evolução dos preços da habitação também abrandou. A maioria das pessoas acredita que em 2024 tanto as vendas como os preços começarão a aumentar rapidamente novamente. Especialmente na Costa del Sol, que é forte e tradicionalmente a primeira a sair das crises em Espanha.
Os preços dos materiais, etc., para nova produção aumentaram durante a inflação em 8-25% (no entanto, espera-se que caiam relativamente rapidamente).
No entanto, não são esperadas reduções de preços, mas alguns projetos são simplesmente adiados para o futuro. Para aqueles que não compram o que agora é oferecido no mercado, a espera entre o grão e o pão pode, infelizmente, ser muito longa. Na sequência disto, espera-se aumentos acentuados nos preços da nova produção chave na mão ao longo dos próximos anos. No que diz respeito às reduções de preços na revenda, à semelhança do que aconteceu no início de 2020, quando eclodiu a pandemia, provavelmente dirá respeito principalmente a determinados objectos que são vendidos “dissimuladamente”. Poucos acreditam em reduções generalizadas de preços em Espanha, uma vez que o mercado é forte e não pode ser comparado ao mercado imobiliário sueco, que se encontra numa fase completamente diferente. A situação em Espanha é completamente diferente de como era em 2008. Málaga, em particular, continua a crescer e cada vez mais gigantes internacionais estão a transferir as suas operações para lá. Os novos impostos, etc., apenas reforçarão este desenvolvimento.
▸As sociedades de construção tornam a nova produção até 35% mais barata
▸ As propriedades bancárias estão mortas como conceito, apesar da crise da Corona, mas as propriedades para renovação são atraentes (no entanto, a oferta é muito limitada nas áreas populares)
▸Málaga está a caminho de se tornar, de longe, a região mais quente de Espanha
Imóveis à venda em Espanha – os nossos fluxos de objetos
Qualidade acima de quantidade. A nossa estratégia é focar nos melhores investimentos, nos objetos mais atrativos independentemente do que o cliente procura. Portanto, optamos por não vincular o nosso feed às bases de dados públicas (a maioria dos objetos em Espanha não têm exclusividade e são vendidos por todos os corretores) e mostrar várias centenas de casas que nenhum corretor tem a menor ideia se foram vendidas ou se foram até mesmo corresponder ao texto e às descrições das imagens, ou se eles tiverem todas as licenças necessárias, etc. O melhor é sempre para nos escrever diretamente sobre o que e onde você está procurando. info@spanskafastigheter.se - ou para acompanhar nossos boletins informativos.
▸Todas as nossas propriedades em todas as partes da Espanha em um único fluxo
Casas filtradas por critérios de pesquisa comuns:
- Toda nova produção
- O segmento mais barato
- Casas à beira-mar
- Vilas rurais (fincas)
- Bons investimentos
- Os objetos vendidos (principalmente Nerja) podem ser estudados aqui.
Links para todos os nossos boletins informativos
- Newsletter Nerja (incl. Málaga e Costa Tropical, bem como Torrox e outras Costa del Sol oriental)
- Newsletter Marbella e o resto da Costa del Sol ocidental (incl. Málaga e Mijas, Fuengirola, Estepona etc. Todo o oeste da Costa del Sol)
As últimas casas em Nerja:
▸Página da coleção com apenas nova produção em Nerja
▸ Página da coleção com itens escolhidos a dedo em Nerja "As melhores compras em Nerja aqui e agora" - atualizada todas as semanas.
▸Nova produção (construtores) em Málaga
▸Todas as propriedades na área de Marbella
▸ Outra Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸ Página da coleção com uma visão geral dos projetos mais atraentes com novas produções na Costa del Sol aqui e agora. Do leste ao oeste
▸ Outra Andaluzia (Sevilha, Granada, etc.)
Estamos acolhendo casas de luxo em toda a Costa del Sol e Costa Tropical preços reduzidos após a crise. Os preços da habitação em geral não caíram tanto, mas já vimos durante a última crise como os preços caíram drasticamente no segmento de luxo durante um período. Se estava a pensar comprar uma casa de luxo no sul de Espanha nos próximos anos, recomendamos que o faça agora, quando os preços serão significativamente mais baixos do que após o início da recuperação. É assim que o desenvolvimento sempre parece. Observe também que a maioria, e as melhores, das vendas no segmento de luxo ocorrem "dissimuladamente", ou seja, o proprietário não deseja anunciar publicamente. Escreva para info@spanskafastigheter.se
Lembre-se também de que muitas casas são vendidas "dissimuladamente" , ou seja, que por vários motivos o proprietário não deseja listar a casa publicamente [isso também é comum para novas produções que estão em construção quando uma única casa volta à venda] Durante 2024 e o resto do século 20, este tipo de negócio, devido à crise da Corona e à crise da inflação , são as mais comuns na Costa del Sol. Vimos isso também durante a crise depois de 2008. Muitos não querem assinar que precisam vender. Também não temos permissão para publicar publicamente as reduções de preços de diversas residências, mas as enviamos por mala direta aos clientes que sinalizaram interesse e que podem fechar rapidamente um negócio. Assim, haverá menos casas na vitrine pública, mas maiores chances de fazer uma compra realmente boa para quem estiver atento. Se você estiver lá, escreva para info@spanskafastigheter.se e indique o que procura. Voltaremos com o que acabou de sair, ou está prestes a sair, no mercado.
Artigos importantes
- Artigo do mês
- Sobre alugar sua casa (quanto você pode ganhar)
- Sobre o mercado imobiliário espanhol 2024
- Sobre financiar a compra da sua casa num banco espanhol
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Sede em Nerja (também temos escritório em Nueva Andalucia)
Tenha em atenção que desde o ano passado estamos a investir mais na Costa del Sol e depois principalmente em Nerja, Torrox e Málaga. É aqui que vemos o maior valor no longo prazo. Os melhores investimentos.
No entanto, recebemos imóveis de bancos e outras casas de interesse especial de vez em quando também nas áreas abaixo. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA e o resto da Espanha
Costa Blanca (Torrevieja e arredores como foco principal)
▸Todos os objetos Costa Blanca
▸ Resto da Espanha (Ilhas Canárias, Maiorca, Barcelona, etc.)