5 moradias isoladas fora do nível, com grande terraço no jardim (mais outro terraço no andar de cima) e com grandes piscinas privadas .

A licença de construção está a caminho e a construção pode então começar. Tenha em atenção que 4 moradias geminadas fora de planta esgotaram na primeira fase e estão em plena construção. Nesta fase são vendidas 5 moradias isoladas, fora de planta.

As árvores que obscureciam parte da vista já foram removidas. Do alto onde se situam estas casas, a vista para o mar é agora magnífica!

Posição elevada virada a sul com sol o dia todo. Garagem ou garagem. 3 quartos (dos quais possibilidade de fazer um quarto quarto na cave), 3 casas de banho e um WC. (também aqui existe a possibilidade de fazer uma quarta casa de banho/WC). Grandes terraços e jardim. Cozinhas equipadas (separadas com paredes de vidro entre elas). Piso radiante em toda a casa. Sistema aerotérmico, o que significa custos de energia significativamente mais baixos. Grandes secções de vidro que maximizam a entrada de luz. A mais alta qualidade de todos os detalhes de construção e produtos da linha branca, etc.

Vídeo do local e arredores:

As vistas de mar tanto das casas geminadas como das moradias são magníficas, sendo este tipo de localização elevada é basicamente inatingível nas outras partes da Costa del Sol. O que torna este projecto ainda mais único na classe de luxo é a sua localização central, com restaurantes, supermercados, etc., a uma curta distância a pé. O habitual é que este tipo de terreno seja mais periférico, e quase nunca que tenham a tão procurada combinação de “proximidade E vista”.

Veja também moradias geminadas recém-lançadas com terraços em Capistrano.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Cada moradia tem 3 quartos, 3 casas de banho (e um WC), cozinha aberta, 2 terraços e garagem privada ou telheiro.
• Amplas áreas na cave com possibilidades de transformar o espaço em por ex. ginásio, arrumação extra, bar, adega, quartos adicionais, etc. O que torna estas caves ainda mais atractivas é a solução com entrada de luz através das superfícies de vidro do pátio e das paredes de vidro da cave que tornam as superfícies mais luminosas do que o habitual numa cave.
• Possibilidades de diversos acréscimos e adaptações pessoais nas casas, como mais quartos/banheiros, piscina aquecida, etc.
• Sistema aerotérmico com eficiência energética como A/C. Este sistema não é apenas econômico (até 90% mais barato que o A/C tradicional) e durável. Também é totalmente silencioso, menos volumoso e não cria correntes de ar na casa, que atraem poeira e outras partículas.
• As piscinas das villas são bem dimensionadas e medem 8 x 3 m2.
• Internet pré-instalada. A luz, o ar condicionado e os estores são controlados através de um painel de controlo no interior da casa.
• Piso radiante em toda a casa, incluindo partes da cave.
• Os metros quadrados das casas individuais são de 202 a 267 m2 com cave.
• Urbanização fechada (condomínio fechado) com porta de segurança e sistema de segurança.
• Veja também o novo mini-site internacional do projeto (incluindo vídeos).

Veja áreas em metros quadrados das casas e lotes, bem como preços em PDF abaixo:

Escreva para info@spanskafastigheter.se para obter layouts de todas as vilas e especificações técnicas.

Exemplo de vila:

Prêmio: 1345 000 €

Localização da vila número 4:

Plantas da vila número 4:

Plano geral Los Arcos Nerja:

Plano de pagamento: reserva de 10.000€. 20% em caso de contrato de compra. 20% quando a estrutura estiver concluída. 60% em caso de título.

Está disponível uma licença de construção para as moradias geminadas. A construção das moradias geminadas está prevista para começar em Novembro e depois as moradias individuais (assim que também tenham a última licença) iniciarão a construção logo a seguir. Tempo de construção: Aprox. 2 anos.

Preços:

• villa número um: 1.295.000 mais taxas de aproximadamente 13%
• Villa número dois: 1.195.000 mais taxas de aproximadamente 13%
• Villa número três: 1.245.000 mais taxas de aproximadamente 13%
• Villa número quatro: 1.345.000 mais taxas de aproximadamente 13%
• Villa número nove: 1.095.000 mais taxas de cerca de 13%

Referência: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Conceito de aluguel lucrativo na classe de luxo

A venda de casas no segmento de luxo bateu basicamente todos os recordes desde o surgimento da primeira fase da pandemia. Não é só que muitas pessoas agora querem viver mais e trabalhar remotamente ao sol. Trata-se principalmente do facto de ser um investimento muito lucrativo alugar casas de luxo maiores, tanto em alugueres de curto como de longo prazo. Além disso, o aumento do valor é forte e espera-se que aumente significativamente ao longo de vários anos. Para além da sua localização única, estas moradias terão ainda outra vantagem exclusiva por estarem ao lado do histórico hotel Los Arcos, que oferece um conceito de arrendamento vantajoso para os proprietários que pretendam arrendar as suas casas nesta pequena urbanização, que irá provavelmente serão as áreas residenciais menores mais atraentes em toda a cidade após a conclusão, para hóspedes internacionais e com pouco dinheiro.Como investimento, casas maiores na classe de luxo são algo que se tornou cada vez mais interessante para investidores internacionais após a corona.

“O melhor investimento do mundo é a terra”.

Louis Glickman

É difícil encontrar um quadro de referência para as casas em Los Arcos, uma vez que dificilmente existem casas grandes e luxuosas, de primeira classe, numa localização central, com as quais se possa comparar. A título de referência, pode referir-se que as villas mais antigas (3-4 estrelas) da cidade com 3 quartos e piscina cobram 1500-2500€ por noite na época alta. Comprar uma nova casa de luxo no local certo gera melhores margens de lucro do que administrar um hotel menor. Várias vilas maiores também foram alugadas durante basicamente toda a pandemia, enquanto os hotéis estavam completamente vazios. No geral, este segmento tende a passar ileso por todos os tipos de crises financeiras. Vimos este padrão, entre outras coisas, durante a crise financeira que começou em 2007/2008.

Já em julho de 2020, “o melhor investidor do mundo” Warren Buffet viu as oportunidades únicas nesta parte do mundo e comprou uma empresa estabelecida na Solkusten especializada em casas de luxo. Buffet estava absolutamente certo em sua análise. Desde que o país saiu da quarentena inicial, em maio de 2020, as vendas de propriedades de luxo nesta parte de Espanha bateram todos os recordes.

- Opção chave na mão : Grande villa de luxo com piscina privada em Nerja, chave na mão

– Apartamento T2 chave na mão com vistas magníficas.

- Moradias chave na mão em localização relativamente central (mas não no segmento de luxo).

• Townhomes fora do plano com piscinas privadas Capistrano - Novidade em janeiro de 2024!

Fotos em perspectiva Los Arcos (tanto das casas geminadas como das moradias isoladas).

Fotos das vilas:

Vistas do vizinho Los Arcos Hotel

É difícil conseguir bons lugares no local para tirar fotos, mas a vista será ainda melhor do que a do hotel, que fica atrás das casas, e abaixo temos algumas vistas do hotel para ilustrar a vista desta parte do Nerja e o que mais ou menos chama a atenção (observe que a linha das árvores não cai na vista da nova urbanização):

Distância Los Arcos Nerja:

• 800 metros da praia
• 1 km do centro da cidade
• 57 km até Málaga
• Restaurantes, lojas e estações de ônibus nas imediações.

Sobre Nerja

A cidade de Nerja, a cerca de 45 minutos a leste de Málaga, não é apenas a cidade mais procurada da Costa del Sol, mas nos últimos anos a cidade também ganhou tantos prémios internacionais, etc., que é considerada uma das cidades mais procuradas de Espanha. -depois de resorts à beira-mar. Há poucos anos, Nerja também ganhou o epíteto de “a mais bela aldeia costeira de Espanha”. Durante e após a pandemia, a cidade investiu centenas de milhões investindo no turismo sustentável, equiparam praias, ciclovias e parques naturais, construíram infraestruturas, contrataram mais policiais, etc. posição ainda mais forte do que antes.

É a natureza variada combinada com o autêntico andaluz, temperado com um toque internacional e um mar azul-turquesa onipresente e colinas verdejantes que tornam esta cidade tão raramente atraente. Além disso, Nerja tem um microclima único com verões mais amenos e invernos mais quentes (a cidade meteorologicamente pertence à vizinha Costa Tropical com mais horas de sol no continente europeu) e apesar do clima tropical, fica a apenas 90 minutos das famosas pistas de esqui. resort da Serra Nevada ! Nerja é o local perfeito para estas moradias de luxo exclusivas. A área tem de tudo, desde destaques culinários até caminhadas de classe mundial, esqui e vida na praia, tudo emoldurado por uma área que é uma das mais bonitas da Espanha. Leia mais em nosso guia para Nerja.

No final de maio foi também anunciado que existe finalmente um projeto concreto para a marina entre Nerja/Torrox. Uma marina, que também tem espaço para barcos de até 40 metros de comprimento, é exatamente o que faltava a esta parte da Costa del Sol para dar o último passo no segmento premium absoluto. A marina aumentará o valor das casas em toda a área, especialmente as casas de luxo maiores. A marina fica a apenas 8 minutos de carro (20 minutos de bicicleta) das vilas de Los Arcos. Um novo campo de golfe de primeira classe também está planejado na mesma área. Leia mais sobre a marina etc.

Leia: Nossa seleção de casas de luxo.

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Vídeo sobre a bela Nerja: