Podemos agora apresentar uma nova produção única "Casa Patio" na fantástica zona de Pedregalejo em Málaga, localizada a poucos minutos do Mar Mediterrâneo. 11 moradias em banda no total com 3 e 4 quartos.
Pedregalejo é um dos bairros piscatórios mais tradicionais de Málaga. Está localizada a apenas 5 km do centro de Málaga e possui uma praia de 1,2 km de extensão com seis baías individuais que formam quebra-mares e tornam as águas calmas e agradáveis. A maior atração de Pedregalejo são os diversos restaurantes que margeiam o calçadão. Lá você pode experimentar espetos frescos que são grelhados diretamente na praia. Pedregalejo também tem uma atmosfera encantadora de vila, com antigos barcos de pesca de madeira na praia e sem prédios altos. É uma zona próspera, com uma boa mistura de residentes espanhóis e internacionais, onde pode desfrutar confortavelmente do sol, do mar e da comida local.
Casa Patio Casas geminadas recém-construídas em Málaga - fora da planta
Materiais e detalhes de primeira linha, como vigas de madeira, pisos de porcelanato e opções de cores modernas, garantem um ambiente luxuoso e confortável. Os banheiros são projetados com azulejos elegantes, produtos sanitários de alta qualidade da ROCA e modernas ferragens pretas da Hasgrohe, conferindo um visual moderno e sofisticado. A cozinha possui um design elegante com materiais de alta qualidade, incluindo azulejos NEBULA, vigas de madeira e piso porcelanato.
Terraço na cobertura com pérgula, perfeito para relaxar e se divertir ao ar livre. As casas são projetadas pensando na eficiência energética e na sustentabilidade , com painéis solares, pontos de carregamento para carros elétricos e materiais ecológicos.
Pedregalejo é conhecida pelas suas praias deslumbrantes, que oferecem uma experiência costeira tranquila e pitoresca. Suas praias de areia branca e águas calmas tornam-na perfeita para nadar, tomar sol e desfrutar de agradáveis passeios. Um cenário gastronômico próspero, com muitos restaurantes e bares que oferecem deliciosa culinária local e internacional. A área é particularmente famosa pelos seus frutos do mar, tapas e pratos tradicionais de Málaga. Pedregalejo tem boas ligações ao centro da cidade e a outras partes de Málaga através de transportes públicos, incluindo autocarros e táxis. Muitas atividades ao ar livre, como esportes aquáticos, ciclismo e corrida ao longo do belo calçadão. Os parques e espaços verdes da zona são perfeitos para piqueniques, relaxamento e passeios em família.
Estas qualidades únicas fazem das Casas Patio de Pedregalejo uma excelente oportunidade de investimento para compradores que procuram uma propriedade moderna, luxuosa e ecológica na estrela em ascensão de Málaga.
A construção começará no final do ano e um plano de pagamento será seguido. No entanto, é habitual um rácio de cerca de 30% durante a construção e 70% na entrada, quando também são activados empréstimos bancários.
Outras informações:
M2: 143 a 198 m2 em área de construção
Referência: Sfcasapatio
Preço: 695.000€ a 940.000€ (Estes preços aplicam-se numa primeira fase, até à venda de 30%, depois o preço aumenta durante mais duas fases de venda.)
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SUSTENTABILIDADE – EFICIÊNCIA ENERGÉTICA – ECONOMIA
Este é um projeto sustentável que contribui para a melhoria ambiental, que afeta positivamente a sociedade e beneficia os atuais e futuros proprietários. O construtor esforça-se por melhorar a eficiência energética dos seus edifícios, analisando cuidadosamente o projeto e considerando a orientação da casa e a sua exposição solar ao longo do ano.
Um estudo de luz solar foi realizado para o nosso empreendimento em março, junho e dezembro para compreender a exposição e otimizar o projeto de acordo:
- 20 de março às 12h
- 21 de junho às 12h
- 21 de dezembro às 12h
Água quente : Sistema de bomba de calor para água quente, que ajuda a poupar energia.
Painéis fotovoltaicos : As casas estão equipadas com painéis solares fotovoltaicos, proporcionando produção gratuita de eletricidade para suportar as necessidades energéticas de cada agregado familiar.
Estrutura do edifício: Todos os componentes são projetados na estrutura do edifício com o isolamento ideal em mente para aumentar a eficiência energética.
Classificação de eficiência energética : Várias medidas visam alcançar uma classificação de eficiência energética 'A' (a classe energética que mais poupa energia) para todos os edifícios do construtor.
Saídas bitérmicas : de lavar e lava-louças possuem saídas bitérmicas, que evitam o aquecimento da água por resistência elétrica. Também são utilizadas torneiras e cisternas de baixo consumo.
Ar condicionado: Cada quarto está equipado com sistema de ar condicionado tipo split, que permite controle individual e economia de energia em cada ambiente.
Emissões de CO2 e carros elétricos: O edifício dispõe de pontos de carregamento pré-instalados para carros elétricos em cada lugar de estacionamento, incentivando o transporte amigo do ambiente e reduzindo as emissões de CO2.
Poupanças financeiras e cuidados ambientais: A abordagem energeticamente eficiente resulta na redução das emissões de CO2, poupanças financeiras para os proprietários e num impacto positivo no ambiente.
Ventilação: Sistemas de ventilação de fluxo simples que consomem energia mínima, mantendo um ambiente confortável.
Como investimento para arrendamento
Os preços dos arrendamentos estão a subir em Málaga, em linha com a forte procura por parte dos estrangeiros
Os preços dos arrendamentos estão a subir acentuadamente na província de Málaga e na Costa del Sol. No ano passado, os preços dos alugueres aumentaram 23 por cento e estão agora em 13,22 euros por metro quadrado por mês. Comparativamente a 2007, a renda está agora 60 por cento mais cara, quando rondava os 8,5 euros por metro quadrado. A procura por habitações novas e maiores é o segmento que mais cresce.
Para plantas baixas, especificações técnicas, etc. escreva para info@spanskafastigheter.se
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Sobre a estrela ascendente no céu do Mediterrâneo – Málaga
Com o desenvolvimento contínuo e o ritmo de investimento na cidade, a maioria dos especialistas espanhóis prevê que Málaga continuará a registar um forte crescimento nos próximos cinco anos, com um número crescente de compradores estrangeiros (uma proporção crescente de investidores estrangeiros está a comprar na casa dos 500.000 euros). faixa de preço e acima) e investidores beneficiando-se do atraente mercado imobiliário da cidade. Apesar da incerteza causada pelo aumento das taxas de juro, o mercado imobiliário espanhol mantém uma forte tendência ascendente, tornando-se uma opção atractiva para compradores internacionais que procuram um local ensolarado para viver ou investir.
A região de Málaga está a impulsionar a recuperação de Espanha
A maioria dos especialistas acredita que os próximos cinco anos serão o período de desenvolvimento mais forte de sempre da cidade. Em 2022, foi alcançado um número recorde de compradores estrangeiros de imóveis em Espanha, com 53% mais compras que no ano anterior. Um total de 72.987 casas foram vendidas a um comprador estrangeiro, o valor mais elevado registado desde 2007. Os compradores estrangeiros representaram 20,3% de todas as compras de imóveis em Espanha.
São muitos os factores que influenciam isto, mas no caso da Andaluzia podemos apontar grandes investimentos em infra-estruturas, melhorias nas praias e parques naturais, reduções fiscais significativas e sobretudo a tendência internacional de querer trabalhar remotamente num local ensolarado (Málaga é também um dos poucos lugares no mundo que introduziram "leis nómadas" especiais para reforçar ainda mais esta tendência) onde os preços ainda são considerados razoáveis.
No último ano, os preços de aluguer na província de Málaga e na Costa del Sol aumentaram 23%, com um nível de preços atual de 13,22 euros por metro quadrado por mês. Comparativamente a 2007, a renda está agora 60% mais cara, quando rondava os 8,5€ por metro quadrado.
Além do forte crescimento económico, Málaga também tem assistido a um estabelecimento crescente de novas empresas, com 61 empresas estrangeiras a abrir escritórios ou a expandir operações na cidade desde 2019. A ênfase da cidade no turismo sustentável e inteligente também contribuiu fortemente para o seu crescimento.
Marina de San Andrés
Outro grande desenvolvimento que irá aumentar ainda mais o valor do imobiliário em Málaga é a construção de uma das marinas mais modernas da Europa para barcos desportivos e iates. A marina, que deverá custar cerca de 600 milhões de coroas suecas, será alimentada por fontes de energia renováveis e será quase totalmente autossuficiente. Além disso, a marina oferecerá lojas de luxo, restaurantes VIP, spas, cafés e bares, além de uma escola de vela. Espera-se que este desenvolvimento aumente ainda mais a procura de propriedades em Málaga e crie oportunidades significativas para os proprietários alugarem as suas casas (o segmento de luxo em particular é de interesse neste contexto) a velejadores e visitantes.
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Guia de vídeo Pedregalejo:
Veja também : Os melhores restaurantes Pedregalejo - vídeo guia da Restaurant Reviews Worldwide