In dit artikel presenteren wij de meest aantrekkelijke projecten met nieuw geproduceerde appartementen en huizen aan de Costa del Sol in 2024; van Nerja (maar we nemen ook Almuñécar/La Herradura aan de Costa Tropical mee) in het oosten, helemaal tot aan Estepona in het westen. Allereerst onze topaanbeveling voor Andalusië/Zuid-Spanje:

De meest gevraagde projecten op het moment van schrijven.

Hieronder vindt u de projecten met woningen in verschillende segmenten en gebieden die hier en nu verkocht worden en vooral aanbevolen worden. Door de crisis zal het de komende jaren niet mogelijk zijn om te ‘kiezen’, maar er zijn wel een aantal unieke goede aankopen te doen in 2024, wanneer een paar spelers er het afgelopen jaar daadwerkelijk in zijn geslaagd actief te zijn en de crisis te hebben weten te keren. in hun voordeel.

Nerja

Nieuw gelanceerde herenhuizen met 3 slaapkamers en privézwembaden in 2024 in het prachtige Capistrano, Nerja. Vanaf € 550.000 Aanbevolen door de makelaar!

Nieuwe huizen met privézwembad Fuente del Baden Nerja:

Appartementen, duplexen en herenhuizen met uitzicht op zee. Serena Heuvel Nerja . Vanaf € 590.000

Off-plan grote appartementen met 3 slaapkamers in het centrum, dichtbij het strand van Torrecilla. Ook penthouse met privézwembad.

Terrazas de Ladera, Ladera del Mar. Kant-en-klare appartementen op een verhoogde ligging aan zee. Zeezicht. Verwarmd zoutwaterzwembad. Nog slechts enkele appartementen te koop, net na oplevering. Prijzen : vanaf € 279.000

Fase 2 van de bovenstaande Terrazas is het Balcon del Mar. Ook hier enkele te koop. Sportschool. Verwarmd zoutwaterzwembad. Vloerverwarming in de badkamer. 1-3 slaapkamers, waaronder een penthouse en een duplex. Prijzen: vanaf € 279.000. De jachthaven in de directe omgeving komt steeds dichterbij het verdwijnen ervan. Hierdoor stijgt de waarde van woningen in de omgeving aanzienlijk!

Malaga-Rincon

Idilia Mare, Rincón. Appartementen in modern en open, internationaal design, op 400 meter van de zee met 2 en 3 slaapkamers. Zeer concurrerende prijzen. Rincon wordt beschouwd als "het nieuwe Nerja" met zijn strategische ligging op slechts 20 minuten van de luchthaven en met een 1,6 km lang strand. grote appartementen met grote terrassen. Economista stelde begin zomer een lijst van de tien samen beste projecten met nieuwe productie in Spanje, en fase 1 Idilia Views stond op deze lijst. Wij zijn het er helemaal mee eens en we vinden deze projecten in Rincon erg leuk.
De nieuwste fase in Rincon heet Sonne. Vanaf € 365.000 Lees hier meer.

Malaga stad

Nieuwe appartementen in de stad. Update februari 2024.

44 appartementen op de eerste lijn van Malaga, naast de Towers!

Casa Patio Nieuw gebouwde herenhuizen in Malaga - op plan

Nieuw geproduceerde luxe herenhuizen in Malaga in de gewilde omgeving van Pedregalejo .

Ten westen van Malaga – Marbella

Het is dit project in Marbella (Soul) dat de beste optie is voor wie op zoek is naar een luxe woning in een resortachtige omgeving. Appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande villa's. Prijzen vanaf € 755.000,-

Estepona

Zuidbaai III Estepona Appartementen met 2-3 slaapkamers. 1 km van de jachthaven. Prijs: vanaf € 383.500 5 blijven.

Fuengirola:

2 slaapkamers en 2 badkamers vanaf €325.000. 2o minuten met de trein naar de luchthaven. Diverse turn-key appartementen. Lees hier meer over Middelzicht.

Ten oosten van Malaga:

De meest betaalbare off-plan appartementen aan de Solkusten dit jaar. SEA BLUE: Appartementen aan het strand in Torrox .

Prijs vanaf: 210 000 €

Beste keuze luxesegment:

Centraal gelegen, vrijstaande villa's met zwembad in Nerja. Residentie Los Arcos. Het is erg moeilijk om grote villa's met zwembad op centrale locaties aan de Solkusten te vinden. Dit maakt deze huizen zeer interessant.

Over de markt voor nieuwe productie in 2024

De prijzen blijven stijgen, al zullen ze nu in de loop van een jaar langzamer stijgen. In 2022 steeg de prijs van nieuwbouw met gemiddeld 7,1 procent. Het was de grootste stijging in een jaar sinds 2007, dus vóór de bouwcrash. De gemiddelde vierkantemeterprijs steeg vorig jaar naar € 2.732, wat echter nog niet het niveau van € 2.905 heeft bereikt toen de bouwcrash ruim 15 jaar geleden toesloeg.

De pandemie heeft de stijgende prijstrend die sinds 2014 gaande is niet afgeremd. Bouwbureau APCESaña denkt dat het vooral de wens naar nieuwe productie is die de prijzen opdrijft. De inflatie en de dreigende recessie in de EU zullen de ontwikkeling echter enkele kwartalen vertragen. In 2022 werden in het land ruim 600.000 nieuwbouwwoningen verkocht. In 2023 viel de verkoop terug, toen vooral als gevolg van een teruglopend aanbod. De internationale vraag naar Spanje, en vooral naar nieuwe woningen, is recordhoog.

Er werd een record gebroken in het aantal verkochte woningen in de eerste helft van 2022, maar de prijzen van materialen etc. voor nieuwbouw zijn gedurende het jaar (tot november) met 8-25% gestegen (er wordt echter verwacht dat ze zullen dalen relatief snel terug). Prijsverlagingen zijn echter niet te verwachten, maar sommige projecten worden simpelweg uitgesteld naar de toekomst. Voor wie niet koopt wat er nu wordt aangeboden, afhankelijk van waar je kijkt en wat je zoekt, kan het wachten tussen oor en brood dus helaas erg lang duren op de markt. In de nasleep hiervan kunt u de komende jaren scherpe prijsstijgingen verwachten voor kant-en-klare nieuwe productie.

De kern van de poedel: Verschillende factoren, zoals een versleten woningvoorraad die te hoog geprijsd is en een toegenomen internationale belangstelling voor de regio Malaga in het algemeen na Corona wijzen erop dat nieuwe productie de verkoop in het komende decennium zal domineren, maar dat er grote onzekerheid bestaat rond 2024/2025 als gevolg van inflatie.

Tijdens de Corona-crisis was er gedurende een korte periode een gat open om grond te bemachtigen die voorheen helemaal niet te koop stond, of die te hoog geprijsd was om interessant te zijn. De acteurs die tijdens deze unieke periode konden acteren, bevinden zich nu in een winnende positie. Kopers die nu kunnen handelen en niet een paar jaar hoeven te wachten, bevinden zich ook in een winnende positie. Het is belangrijk om te onthouden dat de percelen met de beste locatie de percelen zijn die verkocht worden net als we uit de crisis komen (om de verkoop na de crisis te stimuleren, worden de percelen op de beste locaties het eerst verkocht).  Link naar al onze nieuwsbrieven.

Als je de Zweedse kranten leest, kun je gemakkelijk de indruk krijgen dat alles vertraging oploopt, dat alles duurder is geworden, enz. Dit is geen algemene waarheid. Ons project Colina de Alta in Nerja is bijvoorbeeld eerder dit jaar gestart met de bouw en ligt momenteel zo'n 3 maanden voor op schema (dat was in oktober). Het is waar dat bepaalde materialen duurder zijn geworden, maar andere materialen zijn goedkoper geworden. De prijzen kunnen natuurlijk nog steeds een beetje stijgen, maar zoals het er nu voorstaat, zullen verschillende builds, op voorwaarde dat ze correct berekende veiligheidsmarges hanteren, in heel Spanje binnen het budget blijven terwijl de prijzen van materialen en benodigdheden normaliseren. Niet alle gebouwen zullen duurder zijn dan geraamd, en sommige zullen uiteindelijk net iets boven het budget uitkomen. Deze bouwgemeenschap had hele goede prijzen toen we het lanceerden en de locatie, zoals je op de foto van het gebouw kunt zien, is fantastisch! Het zijn vooral projecten die zich in de planningsfase bevinden die moeite hebben met het op orde krijgen van budgetten etc.

We zullen de projecten die we momenteel vooral aanbevelen onder de loep nemen, maar ook adviseren over individuele appartementen die zijn teruggekeerd in projecten die binnenkort worden opgeleverd, maar ook over projecten die zich in de planningsfase bevinden . Gedurende het jaar lopen er een aantal zeer interessante projecten. Om de informatie hierover te ontvangen nog voordat ze openbaar worden, kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrieven. Nieuwsbrief westkant (Marbella, Estepona etc.). Nieuwsbrief oostzijde (Nerja, Torrox etc.).

Het artikel wordt voortdurend bijgewerkt: We hebben voortdurend contact, en waren tijdens de Corona-crisis, met investeringsfondsen, bankmanagers, ontwikkelaars en grondeigenaren, omdat we niet alleen die van anderen verkopen, maar ook onze eigen projecten bouwen.

De situatie op dit moment: Er is een sterke toename van de vraag, van nationale maar vooral internationale kopers, naar nieuwe en verse investeerders van pure investeerders, maar ook naar degenen die op afstand willen werken met een hoge kwaliteit van leven. Zelfs in dit vroege stadium is de vraag zelfs veel sterker dan wij of wie dan ook hadden kunnen voorspellen. De mogelijkheden voor een echt goede aankoop van een nieuwe woning zullen groter zijn dan in lange tijd. De risico's ook.

De situatie in het kort: banken eisen meer transparantie over de projecten die zij financieren of waaraan zij leningen verstrekken. Projecten die vóór de crisis niet in principe 100% opgeleverd zijn verkocht, of die niet geheel veilig worden geacht, krijgen geen financiering van de banken. Zij [de banken] zullen gedurende een bepaalde periode zeer restrictief zijn bij het goedkeuren van nieuwe projecten .

Er zijn echter een paar ontwikkelaars met een sterke economie in de basis, evenals het concept van bouwfondsen dat steeds gebruikelijker wordt. Het is echter belangrijk om de financiën van elke individuele bouwer en bouwvereniging in de gaten te houden (in het laatste geval komen de banken tussenbeide en keuren/weigeren elke individuele koper af, ongeacht of hij een lening aanvraagt ​​of niet), om het zekere voor het onzekere nemen. Zoals altijd: als de kansen het grootst zijn, zijn ook de risico's voor degenen die niet op hun hoede zijn.  

Unieke kans om een ​​nieuwbouwwoning op een hele goede locatie te kopen voor een hele goede prijs

Als er maar weinig actoren zijn die de crisis met goede liquiditeit hebben doorstaan, zijn er nog minder spelers die in de korte periode van de crisis goede grondprijzen hebben kunnen bedingen, vooral in verband met de ‘tweede golf’, die zij feitelijk hebben laten vallen. Degenen die actief zijn geweest in het zoeken naar lang inactieve perceeleigenaren (die nu tot leven zijn gekomen na tientallen jaren van inactiviteit) en midden in de crisis goede prijzen bedongen voor kavels op goede locaties, en dat ook over een goede liquiditeit beschikt, en gevestigde teams met architecten/projectmanagers en gevestigde bankcontacten worden nu geconfronteerd met een unieke situatie. Als er een trein is waar je op moet springen, dan is het deze wel.

Wat de prijzen voor de komende nieuwe productie betreft, zullen de bouwprijzen en grondprijzen in 2023 sneller stijgen dan verwacht, omdat de vraag groter is dan het aanbod (als gevolg van chaos met tekorten aan bouwmaterialen en verlies van mensenlevens enz. lopen veel projecten achter op schema). De woningvoorraad raakt versleten en er zijn veel problemen met waterschade (strengere bouwnormen werden pas in 2006 ingevoerd) enz., terwijl er in het decennium na de crisis van 2008 relatief weinig werd gebouwd, vergeleken met het decennium daarvoor. Nieuw geproduceerde producten zullen begin jaren twintig dus een gouden periode ingaan, vergelijkbaar met die begin jaren 2000.

Verwacht ten slotte dat de waarde van nieuwbouwwoningen in de jaren twintig aanzienlijk zal stijgen, omdat deze zeer gewild zullen zijn op een markt waar huiseigenaren de prijzen niet verlagen, ook al zijn hun huizen versleten, en ondanks de moeilijke situatie in verband met de Corona-crisis.

Opmerking! Dankzij ons brede netwerk aan contacten krijgen we vooraf informatie over de weinige projecten aan de Costa del Sol die in 2024 vrijkomen en bouwen we ook meerdere projecten in eigen beheer. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se en vermeld welk type woning u zoekt, en in welk gebied (Nerja, Benalmadena, Estepona, Marbella, Torremolinos, Torrox en Malaga stad, etc.).

Samenvatten.

De vraag naar nieuwe productie is groot, maar er is en zal een nog groter productieverschil zijn als gevolg van verschillende mondiale factoren. Op de middellange en lange termijn is nieuwe productie echter duidelijk de beste keuze, ongeacht of u een investering wilt doen of permanent "naar de zon wilt verhuizen".

De projecten die nu vooral worden aanbevolen in 2024 zijn:

Appartementen op de eerste lijn van Malaga

Moderne en milieuvriendelijke appartementen (zelf geproduceerde elektriciteit etc.) op een strandlocatie op de beste locatie van Malaga!

Buurt van het bekende prestigeproject Malaga Towers. Lees hier meer.

herenhuizen in Punta Lara in Nerja aanbevolen (uitverkocht, maar sommige komen mogelijk terug tijdens de bouw). In de omgeving van Malaga Idilia Mare in Rincon (fase 2, Mare, gelanceerd op 21 november, fase 1 het snelst verkocht aan de kust tijdens de zomer). Verder naar het westen, in de omgeving van Marbella en Estepona, South Bay of Vanian Gardens , of Marbella Soul .

Houd er rekening mee dat hoe verder we in de jaren twintig komen, hoe verder landinwaarts, weg van de zee, de fases van appartementen en huizen eindigen - en hoe duurder de prijs wordt naarmate de bouwkosten etc. stijgen in lijn met het verwachte tempo van de bouw. inflatie. Dit patroon heeft zich in de loop der jaren meerdere keren herhaald.

Nieuwe appartementen in het centrum van Malaga die zich in de laatste fase van de bouw bevinden. Gelegen nabij het stadion. Het hoogste gebouw van Andalusië. 1-4 slaapkamers. Lees hier meer over het Urban Sky-project.

---

Projecten voor minder dan € 200.000 aan de Sunshine Coast

Gil Estate Nerja. Nieuwe appartementen op een centrale locatie in het populaire Nerja. Naar verwachting worden ze in 2024 opgeleverd. In totaal 26 appartementen met 1-2 slaapkamers met 1-2 badkamers, allen met terrassen (vanaf 5 m2). Bouwoppervlakken: ca. 54 m2-78 m2. Van: € 176.400,- tot € 199.600,-. Opmerking. Keuken en parkeerplaats zijn echter niet bij de prijs inbegrepen.

Er zijn ook opties zoals Puerto Narixa, Sea Garden, Sun Garden enz. rond Torrox, maar ze verkopen langzaam en veel van deze projecten zien er op foto's beter uit dan in werkelijkheid. Over het geheel genomen staan ​​er enkele projecten langs de kust te koop voor minder dan € 200.000, maar geen van deze is aantrekkelijk genoeg om ondanks de prijs kopers aan te trekken. Bovendien hebben velen een limiet gesteld aan de besteding van maximaal € 150.000 voor 2 slaapkamers. Dat product bestaat momenteel niet in de regio Malaga.

Het luxesegment – ​​westelijke en oostelijke Solkusten

• Higueron West , [de meeste nu uitverkocht] in Benalmadena/Fuengirola. Prijzen: vanaf € 275.000. Als u nieuwe productie rondom Benalmadena wilt, adviseren wij dit project. Maar het eerder genoemde nieuw gelanceerde Soul Marbella is wat ons betreft duidelijk interessanter vanwege de ligging.
• "Best in class" aan de Costa del Sol op dit moment qua kwaliteit en ligging in het luxe segment is Villas Romana in Capistrano Village, Nerja. Geheel unieke villa's in dit segment (zeer grote villa's in modern Andalusisch design met verhoogde ligging en zeezicht, ondanks centrale ligging) aan de Costa Del Sol. Er blijft slechts één villa over. Zomer 23 voltooid.

Vrijstaand huis in Campo Mijas, Fuengirola. Verhoogde ligging met uitzicht op zee. Privé zwembaden. Grote terrassen op het zuiden. Vanaf € 785.000.

Belangrijk om te weten in 2024!

Veel internationale investeringsfondsen die Spanje voorheen te snel te duur vonden om interessant te zijn, zijn nu, na de Corona-crisis, het speelveld volledig veranderd en bepaalde bestemmingen onmogelijk gemaakt, weer in Spaanse woningen betreden en erin gaan investeren. Er wordt verwacht dat Spanje de winnaar zal zijn omdat velen, inclusief zakenreizigers, zullen afzien van hotels en tijdens hun verblijf liever in residenties verblijven, terwijl langeafstandsreizen buiten Europa duurder zullen worden vanwege de geringere vertrekfrequentie, wat Spanje in het algemeen, en de Costa del Sol in het bijzonder, bevindt zich op de langere termijn in een zeer gunstige situatie. De belangstelling van Amerikanen is bijvoorbeeld aanzienlijk toegenomen omdat zij de regio Malaga zien als Californië zonder alle rampen, en met een betere infrastructuur en levenskwaliteit – maar nog steeds met aanzienlijk hogere prijzen.

Volgens de analyses van de Spaanse banken zullen de grondprijzen en de bouwkosten vanaf 2021 omhoogschieten, kort nadat het reizen weer begint te normaliseren. Gedurende de eerste helft van het jaar, en waarschijnlijk het hele najaar en zelfs de rest van het jaar, zullen de banken echter zeer voorzichtig zijn met het aannemen van nieuwe projecten vanwege de heersende onzekerheid in de nasleep van Corona. Steeds meer Spaanse spelers kijken daarom onder andere naar het bewezen het projectmodel Gemeenschappen bouwen. Deze projectoplossing brengt prijzen onder druk tot wel 25% met zich mee en wordt juridisch veel veiliger geacht dan reguliere promoties. Lees hier meer over bouwteams (evenals diverse projecten in uitvoering op de Solkusten).

---

De situatie op de markt

De Costa del Sol wordt "de locomotief van Spanje" genoemd, omdat het gebied het eerste is dat in een crisis terechtkomt en er als eerste uit komt. Vóór de Corona-crisis was Spanje hersteld en alle cijfers wezen naar boven. Het toerisme brak record na record en niemand wist echt waar de bovengrens lag. De sterkste van alle toeristische regio's was de Costa del Sol. De twee meest interessante gebieden voor investeerders waren Nerja, de stad Malaga en Puerto Banus (Marbella) en omgeving. Dit zal niet veranderen nadat de Corona-crisis voorbij is. Deze gebieden konden ook beter omgaan met de financiële crisis die in 2007 uitbrak. Zij zullen ook het voortouw nemen uit deze crisis. Nerja maakte bijvoorbeeld in maart al bekend een groot project goed te keuren, dat onder meer een golfbaan van wereldklasse betreft, maar ook een nieuw luxe hotel, enzovoort.

Aan de Costa del Sol is van alles te vinden, van plaatsen met wat minder bebouwing (en minder uitgebreid toerisme) tot gebieden met massatoerisme en een overvloed aan hotels en andere toeristische voorzieningen. Gebieden die al enkele jaren inactief zijn, zijn weer in opkomst en iets meer onontdekte, ongerepte gebieden aan de oostkust worden steeds populairder, en vooral onder investeerders die een kans zien om particuliere woningen of kleinere woongebouwen te verhuren als concurrentie van de de hotelindustrie is aan de oostkant erg zwakker.

Ongeacht het type nieuwe productie dat je zoekt, en in welk gebied, oost of west, er loopt helaas een rode draad door heel Solkusten: gebrek aan goede grond (lees: hooggelegen grond, dicht bij de zee op een redelijke prijs).

Verwacht wordt dat de prijzen voor nieuwe productie de komende jaren aanzienlijk zullen stijgen, omdat de grond duurder wordt verkocht wanneer de verkoop begint. Bestaat er gevaar voor een zeepbel? Niemand gelooft dat een grote huizenzeepbel in de nabije toekomst de hele Spaanse markt zal treffen, maar misschien moeten er waarschuwingsvlaggen worden gehesen voor bepaalde lokale zeepbellen. Op sommige plaatsen, zoals Estepona, Torrox en Benalmadena, wordt er veel gebouwd en blijft de verkoop achterwege (zoals ik al zei, dit zal waarschijnlijk veranderen na Corona/inflatie, aangezien de banken heel voorzichtig zullen zijn met projecten die niet 100% verkocht). Het is redelijk om aan te nemen dat dit de boel flink kan opschudden als de verkoop van nieuwe projecten aansleept en investeringsfondsen, of andere kredietinstellingen, die achter deze promoties zitten, te lang met hun geïnvesteerde geld moeten zitten. Koop niets zonder bankgarantie.

Merk ook op dat de prijzen van nieuwe productie scherp stijgen naarmate de voltooiing ervan dichterbij komt. Een van de eerste nieuwe projecten na de crisis, aan de rand van Nerja, was begin 2016 in ongeveer drie maanden uitverkocht. Een jaar later, een half jaar voor de oplevering, kwam een ​​appartement weer te koop en werd voor 13,16% meer verkocht. dan het jaar ervoor. % verkocht dan de oorspronkelijke prijs . Het is dus zeer de moeite waard om "off plan" te kopen. In ieder geval in aantrekkelijke gebieden waar weinig bebouwd wordt, zoals Nerja.

Houd er rekening mee dat het artikel voortdurend wordt bijgewerkt . Projecten worden verwijderd als ze uitverkocht zijn en er komen nieuwe bij. → Lees ook waar u op moet letten bij het investeren in woningen in Spanje.

Omdat we de afgelopen jaren exclusieve verkooprechten hadden op de 2 snelst verkopende projecten met nieuwe productie aan de Costa del Sol, bevinden we ons in een zeer voordelige situatie omdat verschillende spelers met ons willen samenwerken. We zoeken naar land en hebben voortdurend ontmoetingen met landeigenaren en ontwikkelaars . Het gaat vooral om het krijgen van de juiste prijs. Op dit moment zijn er veel landeigenaren die te snel te hoge prijzen eisen (aangezien de cijfers van zowel de verkoop als de verhuur rechtstreeks omhoog wijzen). Deze projecten worden opgeschort totdat het prijsniveau op de woningmarkt zich heeft hersteld. Bovendien zijn er, zoals ik al zei, nog maar heel weinig aantrekkelijke percelen over. Het zal in de toekomst dan ook vooral om kleinere projecten gaan (op één grote uitzondering na zal de release hiervan in het voorjaar plaatsvinden); met een nieuw woongebouw met enkele appartementen, of een rij nieuwbouw herenhuizen, in de meer populaire wijken. Er zullen ook iets grotere projecten gelanceerd worden in iets onbekendere gebieden (dat is de enige manier om de prijzen omlaag te krijgen). De komende jaren zullen wij langs de gehele Solkusten doorlopend diverse projecten van nieuwe productie presenteren. Ons werk met het in kaart brengen van land en nieuwe kansen begon al tijdens de crisisjaren.

Tot slot over de markt: Wees uiterst voorzichtig bij het kopen van een nieuw huis op dit moment. Het is belangrijk om een ​​goed overzicht te hebben van welke ontwikkelaars en individuele projecten de crisis financieel goed hebben doorstaan. Wees ook voorzichtig met projecten die opgeleverd worden en waar nog veel onverkocht is. Het kan gebeuren dat de gemeenschap, dat wil zeggen alle andere eigenaren, de exploitatiekosten moet financieren voor appartementen in het gebouw die leeg staan. Dit zagen we ook na de laatste crisis. Er zullen in de toekomst ongetwijfeld grote kansen liggen, maar het is belangrijk om slim, voorzichtig en goed opgeleid te zijn. Schrijf ons en wij zullen onze makelaars en advocaten vragen om de status van het project te controleren ben je geïnteresseerd in.

E-mail : info@spanskafastigheter.se

Let op: het is niet altijd mogelijk om een ​​lening te krijgen voor nieuwe productie in Spanje (tenzij een promotor ingrijpt en financiert, maar dan is de rente vaak hoger). Het is echter gebruikelijk dat voor nieuwe projecten tot 65-70% leningen tegen een goede rente worden aangeboden. Ook is het gebruikelijk dat een bank die aan een bepaald project leent, exclusiviteit heeft voor leningen aan dat specifieke project.

Met betrekking tot onderstaande projecten kunnen de omstandigheden in de nasleep van de Corona-crisis dramatisch zijn veranderd. Dat gezegd hebbende, schrijf ons rechtstreeks voor de status van individuele projecten.

Nieuwbouwhuizen en appartementen aan de Costa del Sol 

Oostelijke Costa del Sol (Nerja, La Herradura, enz.):

Opmerkelijke resorts aan de oostelijke Costa del Sol : Gids voor Nerja , evenals gids voor La herradura en Almunecar . (zie ook Torre del Mar en Torrox Costa ). [ Als de geplande jachthaven verdwijnt, zal het hele gebied aanzienlijk in waarde stijgen].

Nieuwe appartementen aan de oostelijke Solkusten

Hemel Heuvel. Rijtjeshuis met 2-3 slaapkamers . Turn-key, instapklaar. Relatief centrale ligging en uitzicht op zee. Prijzen : van € 499.000 – € 669.000

12 luxe strandhuizen in Nerja, Sea Gardens. Vanaf € 810.000

Grote villa's met overloopzwembaden in Nerja. Unieke, verhoogde en centrale ligging (dit type villa is in de omgeving van Marbella in principe niet beschikbaar). € 1150.000

Overzichtsartikel met nieuwe productie in Nerja, Torrox en Costa Tropical.

⚐Lees hier en nu ook ons ​​voortdurend bijgewerkte artikel over de beste aankopen in Nerja (wederverkoop en nieuwe productie) .

Torrox Costa

Isea Calaceite fase 2 heeft een goede ligging en prijs. 34 appartementen met grote terrassen en uitzicht op zee . Prijzen vanaf 245.000 (er waren goedkopere met 1 slaapkamer maar die zijn uitverkocht) €

In Torrox Costa, ten westen van Nerja, wordt momenteel onder meer Duna Beach fase 2 verkocht. Feit is dat er zoveel verschillende projecten, groot en klein, in Torrox gepland staan ​​dat het lastig is om een ​​overzicht te krijgen. Het Puerto Narixa-project alleen al is een hoofdstuk op zichzelf, aangezien er enkele duizenden appartementen gepland zijn. Ons advies is om te wachten en een van de kant-en-klare appartementen te kopen die nu in het Torrox-gebied uitkomen, in plaats van te wedden op off-plan.

Schrijf ons voor meer informatie. info@spanskafastigheter.se.

Lees : de beste aankopen in Nerja op dit moment.

---

Vrijstaande huizen, luxe villa's aan de oostelijke kust van Solkusten

In dit segment is er iets meer keuze, ook al zijn er nog maar weinig echt aantrekkelijke kavels op de markt. In het La Herradura-project worden bestaande panden eenvoudigweg gesloopt om nieuwe te bouwen.

Zie ook: Bouw van luxe huizen in de omgeving van Penoncillo tussen Nerja en Torrox Costa (er is ook de mogelijkheid om gewoon een stuk grond te kopen in een gebied dat het afgelopen jaar is begonnen te bruisen van activiteit met hijskranen enz. Dit is het gebied dat van toepassing is op degenen die in Nerja willen bouwen, maar binnen de gemeentegrenzen simpelweg geen grond tegen een redelijke prijs kunnen bemachtigen).

Evenals:  Vrijstaande villa's in Nerja, 3 slaapkamers en privézwembad. Fontein van Baden. Vanaf € 395.000

---

Rijtjeshuis Nerja

Als het gaat om nieuwbouw herenhuizen in Nerja, is het aanbod zeer beperkt. Er zijn nog maar weinig kavels beschikbaar in de omgeving, maar we kijken naar enkele kavels met herenhuizen die we in 2021 willen lanceren. We zullen deze herenhuizen in onze nieuwsbrief en op de website publiceren zodra we meer weten. Het enige wat momenteel op de markt is wat betreft nieuwe herenhuizen zijn de woningen die in aanbouw zijn en gepland zijn voor bouw in Fuente del Baden, hetzelfde gebied waar de nieuwe zuiveringsinstallatie zal komen te staan, relatief dicht bij Capistrano Village. Er bestaat echter onduidelijkheid over de infrastructuur in dit gebied, maar als je de gebieden wilt bezichtigen boek je gewoon een bezichtiging.

→ Meld u hier aan voor onze nieuwsbrief voor de oostelijke Costa del Sol (Nerja en omgeving) : Let op, de nieuwsbrief publiceert niet alleen nieuwe productie, maar richt zich ook op goede investeringen in het algemeen.

---

Nieuwe appartementen en huizen te koop aan de westelijke Costa del Sol

Opmerkelijke resorts aan de westelijke Costa del Sol: Gids voor Marbella en Puerto Banus, evenals gids voor Mijas . Andere populaire badplaatsen zijn Benalmadena, Torremolinos, Estepona en Fuengirola.

Marbella

Let op , we bekijken een aantal nieuwe projecten in Marbella zelf. In het centrum van Marbella zijn er echter niet veel goede kavels meer over. Er zijn echter enkele nieuwe projecten in de buurt.

Ziel Marbella. Huizen en appartementen in een resortomgeving. Vanaf €755,00. Nieuw in 2021.

Exclusieve luxe villa's in de beroemde Marbella Hill Club . Prijzen vanaf € 618.000

Benalmádena

Benalmadena is goed gelegen nabij de luchthaven van Malaga en in de nabije toekomst plannen ze een miljoeneninvestering om Tivoli World te renoveren. Ook vlakbij is het enorme nieuwe pretpark in Torremolinos in aanbouw, evenals het nog te bouwen dinosaurus-themapark in Rincon. Benalmadena is een van de weinige resorts die echt “voor ieder wat wils” heeft.

Dit is het meest interessante project op dit moment:

Terra in Benalmadena, vooral gekenmerkt door een enorm uitzicht op zee en concurrerende prijzen (vanaf ongeveer € 200.000 voor grote appartementen met 2 slaapkamers). Het gaat om 15 grote appartementen met enorme terrassen (tot wel 180 m2!) en 4 tussenwoningen. Perfect voor investeerders en voor gezinnen met kinderen die grotere appartementen willen dan wat andere projecten te bieden hebben.

Higueron West . Mooi project tussen Fuengirola en Benalmadena.

Beschikbare appartementen met 2 slaapkamers in Higueron West momenteel, 1 maart:

Fase 1 – 5:

Geen beschikbaarheid 

Fase 6:

Een tuinniveau voor 359.000

Een verdieping 1 voor 369.000

Fase 7: 

Een verdieping 1 voor 425.000

Fase 8:

Geen beschikbaarheid

Zuidfase: (de laatste vrijgegeven fase met kleinere appartementen, portalen 84 -88)

Vijftien appartementen met 2 slaapkamers, alle verdiepingen, van 67 – 75 m2 met terrassen van 19 – 28 m2+

Van 275.000 – 309.000

Zie ook: Appartementen en penthouses in de luxeklasse, 450 meter van zee.  Vanaf € 389.000.

Evenals deze nieuw gebouwde huizen Lar Bay, bij de jachthaven.  Vanaf € 295.000

En de Nature Collection (uitgebracht voorjaar 2019).

Cabopino

Moderne appartementen op een goede locatie in de kleine kustparel Cabopino.   Vanaf € 375.000 . [Er zijn nog maar een paar appartementen over]

Casares

Gezinsvriendelijke nieuwe productie in een kunstmatige lagune. Resort dat alles heeft wat je nodig hebt in de omgeving. 2 of 3 slaapkamers. Vanaf € 269.000.

Elviria

Betaalbare nieuwbouw welke in juni 2018 turnkey wordt opgeleverd. Gelegen in een rustige en mooie omgeving. Vanaf € 220.000.

Bekijk ook deze moderne appartementen in Los Monteros. als alternatief voor nieuw geproduceerde woningen in de omgeving van Marbella. Vanaf € 186.000.

Nieuw project met luxe appartementen tussen Marbella en Estepona. Vanaf € 376.000. Wij verkopen ook luxe villa's in hetzelfde gebied. Vanaf € 745.000. Er zijn nog maar een paar artikelen over.

Estepona

Estepona is een goede optie voor wie vindt dat veel gebieden rond Marbella, zoals Puerto Banus, te duur zijn. Veel van wat nieuw geproduceerd wordt, is echter heel anders.

South Bay III ligt echter slechts 1 km van de jachthaven . 2-3 slaapkamers. Vanaf € 262.000

Vanian Gardens - resortappartementen vanaf € 240.000 Conciërge, gastronomische club, fitnessruimte etc.

Ongeveer 40 appartementen in Manilva, vlakbij Estepona. Het project Pure Zuid biedt appartementen met 2 of 3 slaapkamers en een zeer goede ligging met uitzicht op zee. Vanaf € 171.900.

Fuengirola

Gemiddelde weergaven . 2 slaapkamers vanaf €325.000. Sleutelklaar.

50 appartementen tussen Fuengirola en Marbella. Vanaf € 418.000

Zie ook Higueron West hierboven (Benalmadena).

Malaga

Icoon Limonar. 1-3 slaapkamers. Op het zuiden gelegen. Vanaf € 280.000

In Malaga worden voortdurend kleinere projecten met nieuwe appartementen en huizen gebouwd. Schrijf ons en vertel ons wat en waar u naar op zoek bent in de stad. Als u een nieuwbouwwoning in het stadscentrum wilt, zijn de prijzen helaas dienovereenkomstig.

Mijas en Calahonda

Vrijstaand luxe huis in Campo Mijas. Privé zwembaden. Vanaf € 785.000.

Nieuwe herenhuizen in Calahonda. Moderne stijl, 3 slaapkamers, grote en open plattegronden . Vanaf € 447.000

Nieuwe appartementen en villa's in een luxe omgeving van La Cala de Mijas. Lagune zwembad. kinderzwembad, fitnessruimte, spa, etc. Vanaf € 285.000

Zie ook:  Nieuw gebouwde en zeer milieuvriendelijke herenhuizen en geschakelde woningen in La Cala de Mijas. Vanaf € 352.000.

Anders is er nog steeds veel lege ruimte rond Mijas, in de nasleep van de crisis. Deze, voornamelijk bankeigendommen, bevinden zich echter in minder aantrekkelijke gebieden, zoals nabij snelwegen etc.

San Pedro

Penthouse appartement in de luxeklasse.  Vanaf € 495.000 voor een penthouse.

→ Schrijf je hier in voor onze nieuwsbrief voor Marbella en omgeving. Let op: de nieuwsbrief publiceert niet alleen nieuwe productie, maar ook reguliere wederverkoop.

Kavels te koop aan de Solkusten

Er zijn verschillende soorten grote en kleine kavels te koop langs de hele Costa del Sol. Deze staan ​​echter vaak niet in een openbare database. Schrijf ons en vertel ons waar en wat voor soort perceel u zoekt en wij, samen met onze bedrijfsjurist die contacten heeft in heel Andalusië, gaan voor u op zoek. We hebben ervaring doordat we samenwerken met zowel kleinere als grotere investeringsgroepen, en beschikken daarnaast over een team van advocaten, accountants, bouwbedrijven en architecten, afhankelijk van het type project/woning dat u wilt bouwen. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Overige informatie over nieuwbouw aan de Costa del Sol

Bij off-plan projecten is het belangrijk dat alles correct wordt beheerd Bij veel van deze projecten wordt pas met de bouw begonnen als ze allemaal zijn verkocht, wat lang kan duren, langer dan verwacht. Als het proces wordt verwaarloosd, komt het bovendien voor dat wanneer het project is voltooid, het niet is goedgekeurd door de gemeente, enz., de koper in het ongewisse komt. Wij zetten daarom alleen nieuwe productieprojecten te koop waarvan we denken dat we er 100% op kunnen vertrouwen. Onze makelaars, en vooral onze bedrijfsjurist, hebben ruime ervaring met nieuwbouw aan de Costa del Sol, waardoor wij diverse projecten grondig beoordelen. Als we het gevoel hebben dat een project een hoge onzekerheidsfactor kent, zetten we het simpelweg niet te koop.

Opmerking! Gebieden die verder dan een uur verwijderd zijn van de luchthaven van Malaga worden vanuit investeringsoogpunt niet als interessant beschouwd.

Lees ook:

• Lees onze over ons pagina.
• Spaanse luxeobjecten.
• Over lenen bij een Spaanse bank. We werken met een Zweedssprekende bankdirecteur, zodat het proces zo soepel mogelijk verloopt (merk op dat banken over het algemeen geen geld lenen voor off-plan projecten, maar het komt soms voor dat ze uitzonderingen maken).
• Veelgestelde vragen en antwoorden over het kopen van een woning in Spanje . Houd er vooral rekening mee dat betalingsplannen etc. verschillen tussen verschillende nieuwbouwprojecten, en dat de BTW hoger is op nieuwe productie.
• Investeer in Spanje - alles wat u moet weten. Er zijn veel dingen waarmee u rekening moet houden bij het beleggen, maar het oude cliché ‘locatie, locatie, locatie…’ is nog steeds het belangrijkste aspect van allemaal.
• commerciële panden , zoals B&B's en grotere hotels, verkocht. Wat dit betreft moet vooral in gedachten worden gehouden dat de meeste commerciële objecten niet in openbare databases te koop staan. De meest voorkomende werkwijze is simpelweg dat wij ons netwerk van advocaten activeren die via de ‘achterweg’ uitzoeken welke objecten er te koop zijn.
• Onze Facebook-pagina (ongeveer één tot twee keer per week bijgewerkt) Op het moment van schrijven hebben we ongeveer 12.000 volgers.

→Categorie met (laatst toegevoegde) woningen te koop in Nerja en omgeving (Almunecar, La Herradura, Torre del Mar).

→Categorie van (laatst toegevoegde) huizen te koop in West Costa del Sol (Marbella, Benalmadena, Mijas Costa en Pueblo, Fuengirola, Torreblanca, Estepona, Cabopino, Fuengirola, Malaga stad, etc.)