Het bedrijf werd opgericht in september 2008, in dezelfde week dat de wereldeconomie instortte. Het waren een paar zware jaren, maar we hebben doorgezet, onze database met vastgoedobjecten uitgebreid en zijn doorgegaan met het leggen van contacten en het publiceren van artikelen op de website, alsof er niets gebeurd was. Als beloning werden we in het najaar van 2009 onder andere door SIME genomineerd als een van de "100 meest veelbelovende bedrijven" van Zweden. De klanten bleven echter grotendeels uit tot 2012, toen het tij keerde. We hebben veel geleerd van het helemaal opnieuw beginnen in de meest ongunstige omstandigheden. We hebben verschillende financiële crises en een pandemie meegemaakt en hebben andere makelaars, banken en bouwbedrijven zien komen en gaan.
Crisissen kunnen een kans zijn als ze op de juiste manier worden aangepakt
We hebben ervaring met het bemiddelen in vastgoed tijdens verschillende crises, waaronder de financiële crisis van 2008, de pandemie van 2020 en de daaropvolgende inflatiecrisis. Dit heeft ons het volgende geleerd:
- De prijzen, zowel voor kleinere appartementen als voor grotere huizen en bouwgrond, kunnen sterk fluctueren afhankelijk van de wereldwijde situatie. Deze cyclus van schommelingen tussen hoop en wanhoop op de markt is sinds 2008 steeds korter geworden. Dit heeft meer kansen gecreëerd voor degenen die snel kunnen handelen.
- De beste aankopen worden "underhand" gedaan, dus niet openbaar. Het is daarom belangrijk om actief contact op te nemen met makelaars en niet alleen te zoeken op vastgoedwebsites. De huizen die te koop staan, zijn vaak het moeilijkst te verkopen. De allerbeste koopjes krijgen niet eens de kans om op websites/portals te verschijnen.
- Het is belangrijk om een goed begrip te hebben van hoe de markt er in de nabije toekomst uit zal zien (kijk niet blindelings naar hoe de markt er "hier en nu" uitziet) om goede transacties te kunnen doen.
- Hoe we onze klanten helpen weloverwogen beslissingen te nemen door hen te adviseren en te ondersteunen met meer variabelen dan de meest voor de hand liggende, zoals de prijs per vierkante meter of de benodigde documentatie bij de aankoop. Bijvoorbeeld: wat zijn de plannen voor de buurt in de komende jaren? Zijn er nieuwe projecten gaande die de waarde van de woningen in de omgeving kunnen verhogen of verlagen? Hoe zit het met de infrastructuur, enzovoort? Voldoet de bouwstandaard aan de eisen van toekomstige kopers? Jongere kopers hebben over het algemeen een lagere tolerantie voor 'gebreken'. Hoe beïnvloeden al deze variabelen de toekomstige waarde?
We hebben ook diverse eigen projecten in Spanje gerealiseerd. Dit heeft ons een uniek inzicht gegeven in de werking van de markt. We weten wanneer het tijd is om grond te kopen en wanneer het tijd is om te verkopen. We kunnen onze klanten ook adviseren over hoe ze moeten onderhandelen met banken, grondeigenaren en huiseigenaren.
Wij helpen onze cliënten bij het onderhandelen over de prijs van een woning door:
- Geef ze een objectieve beoordeling van de marktwaarde vanuit meerdere perspectieven.
- Help hen het standpunt van de andere partij te begrijpen.
- Onderhandel namens hen.
We zijn begonnen met het bemiddelen in kleinere panden en hebben onze activiteiten uitgebreid naar de luxe vastgoedmarkt. De afgelopen jaren hebben we diverse projecten gerealiseerd met panden in eigen beheer. Van kleinere appartementen tot vrijstaande luxe villa's. Door de jaren heen hebben we veel ervaring opgedaan en een uitzonderlijk sterk netwerk van contacten opgebouwd. We zijn nu een internationaal bedrijf met medewerkers en klanten die meerdere talen spreken.
Onze focus ligt op investeren in woningen die goede investeringen, die een aantoonbare verhuurgeschiedenis heeft. Wij kunnen een aanbod doen compleet concept Met alles van advocaten en schoonmaakbedrijven tot boekingsbureaus die vakantiehuizen regelen, interieurontwerpers, enzovoort. Daarnaast werken we, zoals gezegd, samen met een van de grootste banken van Spanje, waarvan de directieleden meerdere talen spreken.
Vorig jaar zijn we een samenwerking aangegaan met een zeer interessante ontwikkelaar in Nerja , die zich specialiseert in exclusieve woningen in de meest gewilde gebieden van Nerja. Deze ontwikkelaar bezit meerdere percelen waar andere projectontwikkelaars (waaronder wij) al tientallen jaren naar op zoek zijn. Aanvankelijk was het hun bedoeling om er een hotel te bouwen, maar ze hebben hun strategie inmiddels gewijzigd. Het eerste project met hen was snel uitverkocht en nu verkopen we centraal gelegen, vrijstaande villa's vlakbij het strand met uitzicht op zee, dakterrassen en privézwembaden.
Zoals eerder vermeld, hebben we al diverse projecten succesvol afgerond te midden van plotselinge en willekeurige wetswijzigingen, een pandemie en inflatie. Banken, bouwbedrijven en verzekeringsmaatschappijen zijn onder de indruk van onze aanpak van deze crisissituaties. Hierdoor kunnen we in de toekomst gemakkelijker aantrekkelijke projecten, zowel kleine als middelgrote, realiseren op percelen die wij als bijzonder lucratief beschouwen. Abonneer u op onze nieuwsbrief voor projecten in Nerja/Marbella om als eerste op de hoogte te zijn van aankomende projecten.
We zullen de aankomende projecten ook internationaal lanceren, maar zoals altijd zullen we onze volgers voorzien van nieuwsbrieven (waarin we natuurlijk ook regelmatig informatie publiceren over de woningmarkt en over nieuw opgekomen bestaande woningen) Voorafgaande informatie over elk aankomend project. Meld je aan voor De nieuwsbrief Nerja (en ook van Torrox en Costa Tropical ) vindt u hier, evenals voor westkant (inclusief Malaga) hier. Houd er rekening mee dat de nieuwsbrieven in het Zweeds zijn. Als u dus uit een ander land komt, dient u een vertaaldienst te gebruiken.
We werken samen met verschillende toonaangevende spelers in de sector die zich richten op het vinden van de juiste percelen op aantrekkelijke locaties met een even aantrekkelijk prijsprofiel en die vervolgens, via een beproefd werkmodel, de percelen ontwikkelen Bouwprijzen zonder concessies te doen aan kwaliteit of milieuoverwegingen.
Dankzij een Spaans werkmodel, waarbij de ontwikkelaarsgemeenschap – die ook in andere landen steeds populairder wordt – het traditionele promotormodel omzeilt, kunnen we aanzienlijk goedkoper bouwen. Lees in dit artikel meer over het bouwen van gemeenschappen en het opzetten van gemeenschappen van huiseigenaren.
Een van onze eigen projecten voor gemeenschapsopbouw die we onlangs hebben afgerond is Colina Alta in Nerja.
Belangrijkere samenwerkingsverbanden:
We hebben bijna twintig jaar lang hard gewerkt om vertrouwen op te bouwen. Zo nu en dan worden we beloond door als een van de eersten aantrekkelijke projecten te lanceren zoals dit unieke project met appartementen op een van de laatste echte strandpercelen van Spanje.
In het najaar van 2021 ontvingen we een mooie prijs van AEADAS, het snelst groeiende bouwbedrijf van Spanje. De prijs werd ons toegekend voor "beste efficiëntie". Dat wil zeggen dat we consequent onze filosofie volgen om het juiste object aan de juiste klant te koppelen. Het is niet nodig om alles te laten zien. De individuele wensen van de klant moeten altijd centraal staan, niet de commissie. Kwaliteit boven kwantiteit. Hieronder een kort video-interview met onze hoofdmakelaar Anders Larsson naar aanleiding van de prijsuitreiking:
Het volledige scala aan mogelijkheden voor wie wil investeren in Spanje
Door exclusieve partnerschappen met diverse gerenommeerde projectontwikkelaars en nauwe samenwerking met verschillende aannemers aan Costa del Sol, evenals banken, grondeigenaren en specialisten in renovatieprojecten, bieden wij een compleet scala aan mogelijkheden voor wie wil investeren in de Spaanse woningmarkt. Na de coronacrisis en de inflatiecrisis zullen de druk en de kansen aanzienlijk groter zijn dan in 2010 en daarna. Het is onze taak om onze klanten door de kansen te loodsen, valkuilen te vermijden en vanaf het begin te investeren in het juiste vastgoed op de juiste locatie. Dit is onze tweede crisis en het herstel zal de tweede bloeiperiode zijn die we meemaken. De eerste crisis, die in 2008 begon, was zeer leerzaam en we weten nu waarin we wel en niet moeten investeren. Leren van de geschiedenis is minstens zo belangrijk als het omarmen van het nieuwe. Sommige segmenten, sommige gebieden, zijn wellicht altijd goedkoper in een crisis, maar ze stijgen ook niet in waarde tijdens een economisch herstel.
- Wilt u een of meerdere woningen kopen om te verhuren? Het is onze specialiteit om dit soort panden te vinden en een complete verhuuroplossing aan te bieden (inclusief marketing, hulp bij vergunningen, schoonmaak en administratie, enz.) via partners. Daarnaast helpen we u, indien nodig, bij het verkrijgen van een lening bij een Spaanse bank.
- Voor wie iets zoekt met een budget van maximaal ongeveer €100.000. Vlak voor de pandemie zijn we begonnen met een nieuwe investeringen in renovatieprojecten Zoals velen hebben gevraagd. Wij helpen met het renovatieproces, wortelverwijdering, enz. Lees meer over huizen die aan renovatie toe zijn in een populair dorpje net buiten Malaga. Het is gelegen vlakbij de luchthaven en de zee. Goede prijzen. Huizen met geldige vergunningen, enz.
- Wilt u grond kopen en een project realiseren met 1 tot 50 woningen (inclusief de bouw van individuele luxe villa's)? Onze partners, die gespecialiseerd zijn in dit soort projecten (ook in de publieke sector), en onze ervaren advocaten helpen u bij het vinden van een geschikte locatie en het onderhandelen over een goede prijs. In samenwerking met onze architecten helpen we u vervolgens bij het ontwerpen en zorgen we ervoor dat het project voldoet aan alle eisen voor het verkrijgen van vergunningen, etc. We brengen u ook in contact met banken voor financiering en verzekeringsmaatschappijen voor garanties.
❘
Volg ons op onze actieve Facebook
Onze Facebookheeft meer dan 15.000 enthousiaste volgers die onze berichten (1-2 per week) delen en bespreken. De berichten gaan niet over het weer of zonsondergangfoto's. We plaatsen er eigenlijk alleen links naar nieuwsbrieven en artikelen, zoals het onderstaande artikel over investeringen in Spanje:
Meer informatie over spanskafastigheter.se
Het is geen toeval dat Spanish Real Estate heeft gekozen voor Costa del Sol Met nameNerja, Malaga en Marbellazijn onze belangrijkste uitvalsbasissen voor de bemiddeling van onroerend goed in Spanje. De meeste investeerders kijken hiernaartoe, omdat de prijzen tijdens de crisisjaren aanzienlijk zijn gedaald, terwijl ze nu relatief langzaam weer stijgen en het toerisme elk seizoen records breekt. Nergens anders in Spanje is de verhuur van particuliere woningen zo lucratief.
Wij helpen u met alles in het proces, zowel voor als na de aankoop:
Dit omvat hulp bij:
- Vind een veilige belegging met concrete cijfers als basis
- Juridische bijstand van een lokale advocaat die de markt kent en ervoor zorgt dat alle documenten en vergunningen in orde zijn (dit geldt ook voor het verkrijgen van een bouwvergunning voor grotere bouwprojecten)
- Om stap voor stap begeleid te worden tijdens het gehele aankoopproces tot en met het ondertekenen van de eigendomsakte
- en ook hulp bij zaken die geregeld moeten worden in verband met en na de verhuizing (water, elektriciteit, enz.)
- Daarnaast werken we al geruime tijd samen met Zweedssprekende bankdirecteuren bij grote Spaanse banken (dit geldt ook voor managementniveau bij grotere projecten, waaronder bankgaranties).
- We werken ook op het hoogste managementniveau samen met betrekking tot grotere bankobjecten (alles van kleinere appartementen tot resorts en grotere bouwpercelen)
Wij werkt al een aantal jaren samen met een internationaal verhuurbedrijf Dit betekent dat we u kunnen helpen met de verhuur van uw woning. Ons bedrijf beschikt over meerdere kantoren, een schoonmaakbedrijf (om de kosten voor onze klanten te drukken) en andere benodigde infrastructuur. We hebben bovendien unieke statistieken (we hebben zelf ook jarenlang verhuurd) die teruggaan tot de jaren vóór de crisis. Deze gebruiken we als basis bij het zoeken naar de beste investeringsobjecten voor onze klanten.
Naast de bovengenoemde partijen werken we samen met een groeiend aantal projectontwikkelaars die ons exclusieve verkooprechten geven voor nieuwe projecten. Tegelijkertijd zijn we continu op zoek naar aantrekkelijke en betaalbare grond waarop we zelf kunnen bouwen (met financiering en een bankgarantie van een lokale bank).
Sinds 2016 zijn we ook bij diverse zaken betrokken geweest van oor tot oor wat betreft nieuwe productie. Via ons uitgebreide Spaanse netwerk zoeken we naar aantrekkelijke percelen qua prijs en ligging en onderhandelen we over een gunstige prijs. Vervolgens zijn we actief betrokken bij het ontwerp van de woningen en ten slotte bij de marketing, verkoop en verhuur na oplevering. We beschikken over een team van ervaren advocaten en juristen die alles rondom de bouw regelen; van alle juridische aspecten van de grondaankoop tot het contact met de autoriteiten voor het verkrijgen van vergunningen. We werken al jaren samen met een aantal banken en onderhandelen rechtstreeks met hen op managementniveau (leningen aan kopers, evenals bankgaranties) voor de grotere projecten.
Het begon allemaal toen onze bedrijfsjurist, die voor de crisis jarenlang als ontwikkelaar had gewerkt, begon.. dit felbegeerde project in Nerja en we hebben het in recordtijd verkocht. Sindsdien hebben we ook fase 2 (in totaal 48 appartementen) verkocht en zijn we uiteindelijk in een unieke situatie We zijn actief op de markt omdat verschillende grondeigenaren en aannemers willen dat we hun stilgelegde projecten realiseren. We publiceren doorlopend informatie over aankomende projecten in onze nieuwsbrieven voordat we advertenties plaatsen op de website of Facebook, enz.
Wij zijn GEEN franchisebedrijf. Dit betekent onder andere dat we op de lange termijn werken en onze markt en focus niet aanpassen aan wisselende trends. Bovendien hebben we een vast team van medewerkers en lokale partners (waaronder bankdirecteuren) met wie we al meer dan 10 jaar samenwerken. We hechten veel waarde aan langetermijndenken, transparantie en continuïteit.
Citaten van klanten (van onze Facebook):
"Alleen maar positieve dingen te zeggen over Anders en Spanska Fastigheter. Ik heb zowel voor als na de aankoop onschatbare hulp gekregen. Zonder twijfel een aanrader!" Peter H.
"Heel behulpzaam. Serieus." Maria O.
"Fantastische service, ook voor mij als koper. Anders is enorm betrokken en helpt met ALLES, zowel voor als na de transactie. Ik beveel Spanish Properties van harte aan!" Joakim J.
Lees alles wat je moet weten over beleggen in Spanje.
CONTACT: info@spanskafastigheter.se
Op 16 december 2017 werden we opgenomen in de bijlage "Uw verblijf in het buitenland" van de SVD. Link naar het artikel dat in SVD wordt genoemd.
Ons hoofdkantoor is momenteel gevestigd in Nerja aan Costa del Sol.
Onze specialiteit is het vinden van huizen die een goede investering, wat in de loop der tijd in waarde stijgt en wat direct rendement oplevert via verhuur.
We waren ook de eersten die van de landelijke bank Caixa een vergunning kregen om hun vastgoed aan Costa del Solen andere locaties te verkopen, en werden zo hun zogenaamde internationale makelaar. Aan Costa del Sol zijn er echter nog maar weinig bankpanden over en aan de Costa Blanca is nieuwbouw de beste investering. Toch zijn er af en toe goede koopjes te vinden binnen de door banken in beslag genomen panden in verschillende delen van Spanje. Vanaf 2018 zal er weer beweging komen op de markt voor bankpanden. Meld je hier aan voor een van onze nieuwsbrievenWe zullen continu verschillende soorten projecten publiceren die op de markt komen. Momenteel te koop deze luxe villa's op een gewilde locatie in Capistrano Village via spanskafastigheter.se:
Meer pers
In mei 2014 gebruikte Dagens Industri ons als referentie (hoewel ze het niet helemaal bij het rechte eind hadden, want het is niet waar dat de prijzen op Gran Canaria met 75 procent zijn gedaald. Het gaat om individuele bankpanden die zo sterk in prijs zijn gedaald, niet om de markt als geheel. Over het algemeen zijn de prijzen op de Canarische Eilanden en Mallorca minder gedaald dan op het vasteland.)
Over spanishproperties.se
Het bedrijf werd in 2008 opgericht door Anders Larsson en Jan Nilsson.
Onze hoofdmakelaar Anders Larsson is geboren in Arvika, Värmland, maar woont al meer dan tien jaar in het zonovergoten Zweden Nerja, Hij heeft een Spaanse vrouw en kinderen en woont met hen direct aan het strand. Hij werkt al jaren als makelaar en heeft exclusieve overeenkomsten met de meeste grote projectontwikkelaars en banken in de regio. Het voordeel Dit betekent dat hij kan Onderhandel over de prijzen Hij staat rechtstreeks in contact met de eigenaren van de panden en kan u als klant sneller en beter van informatie voorzien. Hij kan u ook helpen met leningen tot 90 procent van het bedrag.
- E-mail: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Telefoonnummer naar Anders in Spanje: 0034 669 738 682.
- Skype: spanishproperties.se
- Adres hoofdkantoor, Nerja: Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Het kantoor is gevestigd vlakbij het Balcon de Europa. (Let op: bel van tevoren om een afspraak te maken. Anders en onze andere medewerkers zijn meestal op pad om nieuwe panden te bezichtigen of te verhuizen).
Anders kan ook advies en tips geven over Nerja en de Costa del Sol in het algemeen. Bijvoorbeeld over welke gebieden en scholen het meest geschikt zijn voor kleine kinderen. Daarnaast heeft hij diverse contacten in de bankwereld en kan hij adviseren over financiering, enzovoort. Hij is een onmisbare aanwinst toegang voor u, zowel tijdens als na de aankoop van de woning. Anders is tevens lid van de raad van bestuur van Velez-Malaga, de Zweedse club die ernaar streeft hogerop te komen in de Spaanse competitie en die onlangs een vriendschappelijke wedstrijd speelde tegen Hammarby.
Onze marketingmanager Jan Nilsson Hij werkte als docent informatica, Engels en toerisme op een middelbare school, maar ook voor jongeren met speciale behoeften op een speciale school – een baan waar hij enorm van genoot! Al meer dan 15 jaar is hij echter fulltime mede-eigenaar van spanskafastigheter.se. Hij groeide op vlakbij Anders in Arvika en woont nog steeds in die stad (maar het lukt hem nog steeds niet om een appartement te kopen in het pittoreske Nerja). Jan adviseert op het gebied van digitale strategie ook het prestigieuze Klässbols Linneväveri, de hofleverancier die onder andere tafelkleden en servetten levert voor het Nobeldiner. Wilt u contact opnemen met Jan? Stuur een e-mail naar: info@spanskafastigheter.se
Mike Björk is voornamelijk actief Marbella. Zijn kantoor is gevestigd in Estepona. Hij heeft ruime ervaring met het werken aan de westelijke Costa del Sol, met name met luxe vastgoed.
Emil Hallikainen is de expert van het bedrijf op het gebied van belastingregels en leasing. Hij heeft zich ook verdiept in hoe het werkt met wortelafleiding Emil adviseert Zweden die in Spanje investeren over diverse onderwerpen. Hij heeft ook de beste kennis van de woningmarkt rondom het centrum Malaga . Emil heeft een oprechte interesse in internationale belastingregels en bedrijfsstructuren en is al van jongs af aan actief in de vastgoedsector. Als kind, op 6-jarige leeftijd, verhuisde Emil naar Spanje, waar hij naar school ging en de Spaanse cultuur leerde kennen. Hij studeerde een paar jaar aan een Zweedse middelbare school met een focus op economie en vastgoed, maar keerde op 18-jarige leeftijd terug naar Spanje en woont sindsdien zijn hele volwassen leven in Andalusië. Interieurontwerp en design zijn andere passies van Emil, die hij zeer waardevol vindt in de Spaanse vastgoedsector.
Onze vaste kring van makelaars waarmee we samenwerken (voornamelijk lokale Spaanse, maar ook Britse, Franse, Duitse en Nederlandse makelaars) bestaat uit ongeveer 15 personen. In totaal werken we samen met zo'n 50 verschillende makelaarskantoren, individuele spelers en projectontwikkelaars. Daarnaast hebben we via partners toegang tot databases met duizenden vastgoedobjecten in heel Spanje. Het is echter belangrijk om te benadrukken dat het merendeel hiervan geen goede investering is. Wij filteren het aanbod en presenteren de objecten in onze nieuwsbrieven en op de website.
Links naar onze nieuwsbrieven
- Nieuwsbrief Nerja
- Nieuwsbrief Marbella en de rest van de westelijke Costa del Sol (Mijas, Fuengirola, Estepona enz.)
Enkele andere pagina's die van bijzonder belang zijn:
- Verkoop uw woning in Nerja via ons.
- Huur een vakantiehuis in Nerja.
- Over het aanvragen van een lening bij een Spaanse bank.
- Goedkope vluchten naar Spanje
- Onze hoofdadvocaat, Francisco López pagina op Yelp.
- Lees meer over ons aanbod in dit artikel huisvesting in Spanje
- Lees meer over ons assortiment huizen en appartementen te huur
- Voor degenen onder u die overwegen een hotel of ander vastgoedobject te kopen commerciële panden in Spanje
- Lees meer over waar u rekening mee moet houden wanneer een huis kopen in Spanje
- Op het punt om te kopen appartement in Spanje als investering
- Overzicht van nieuwbouwprojecten aan de Sunshine Coast.
Organisatienummer, hoofdactiviteit:
SL ESB-93502193
(Let op: diverse individuele bedrijven en andere rechtsvormen zijn gelieerd aan spanskafastigheter.se. Het Spaanse kantoor en onze dochterondernemingen zijn in Spanje geregistreerde bedrijven.).
Ons profiel op Google Maps Nerja:
Sociale media
Volg ons op onze Facebook of die van ons Twitteraccount. Op deze kanalen plaatsen we "Objecten van de Maand", evenals andere objecten van bijzondere interesse en algemeen nieuws over ons bedrijf en de woningmarkt in Spanje.
