Enkele turn-key appartementen in dit project staan ​​nu te koop.

De gemeente investeert miljoenen in een nieuw, breed fietspad dat vanuit dit gebied helemaal tot aan het strand van Burriana loopt. De fietstijd naar het centrum bedraagt ​​circa 10 minuten. De bouw is nu aan de gang!. In 2023 is er ook een grote verbreding van het strand van Playazo aan de gang.

Verhoogde westelijke ligging met het grootste deel van de dag zon. Verwarmd zoutwaterzwembad, fitnessruimte, ondergrondse parkeergarage, etc.

We hebben enkele kant-en-klare appartementen te koop in dit project in Ladera del Mar. Toen wij appartementen met 2 slaapkamers res. 3 slaapkamers in het zusterproject Terrazas (dat iets eerder voor de jaarwisseling werd opgeleverd) zijn direct verkocht

Appartementen en duplexen te koop op het moment van schrijven Penthouse met 2 slaapkamers en 60 m2 terras. We hebben er ook één met 1 slaapkamer, evenals een appartement met 2 slaapkamers . Schrijf naar info@spanskafastigheter.se

Foto's van het zwembad:

Belangrijke gegevens. De jachthaven in de directe omgeving zal steeds dichter bij het verdwijnen komen. Hierdoor stijgt de waarde van woningen in de omgeving aanzienlijk!

De appartementen werden voor het eerst geadverteerd in onze nieuwsbrief. In de lente en zomer van 2024 zullen we ook off-plan herenhuizen in Nerja publiceren, evenals grotere luxe villa's in Nerja.

Nieuwe projecten publiceren wij altijd 1-2 weken voor de officiële release in de nieuwsbrief. Registreer hier.

Meer appartementen en locaties voor dit geld zijn simpelweg niet mogelijk. Balcón en fase 1, Terrazas, waren twee zwarte zwanen voor het project. In veel opzichten volkomen uniek.

Zie ook dit project in Calaceite dat nu fase 2 heeft vrijgegeven (het ligt echter meer afgelegen en heeft niet hetzelfde spectaculaire uitzicht op zee). Merk op dat de genoemde jachthaven , die de autoriteiten nu hebben beloofd te zullen implementeren, perfect gelegen is ten opzichte van zowel Ladera del Mar als Calaceite. De waarden van woningen zullen aanzienlijk stijgen, aangezien het verlangen naar een jachthaven in dit deel van Andalusië al 25 jaar op een laag pitje staat. Het brengt ook een commercieel centrum, restaurants, winkels etc. met zich mee. Door de unieke ligging van Balcon hoeft men zich echter geen zorgen te maken over bebouwing ernaast of ervoor (de grond laat dit niet toe).

Overzichtsartikel met nieuwe productie in en rond Nerja.

Ouder artikel waarin het project, de locatie enz. hieronder wordt besproken:
Balcón del Mar ligt op een perfecte verhoogde positie aan zee in Ladera del Mar Nerja, omgeven door glooiende groene heuvels en prachtige kleine woonwijken.

Over de kant-en-klare appartementen in Balcón del Mar in het kort:
– Verwarmd zoutwaterzwembad
– A/C warm en koud in elke kamer
– Volledig ingerichte keuken – alle apparatuur inbegrepen
– Grote terrassen en ramen die optimaal profiteren van het licht
– Privégarage (ook eventueel te gebruiken als opslag).
Plaats met auto plus fietsen. - Zonnecellen op het dak die zorgen voor warm water van de woningen
- Vloerverwarming in badkamers
- Lift aangepast voor gehandicapten
- Scandinavisch design, open plattegrond, veel licht (zelfs de grote balkonwanden zijn bijvoorbeeld van glas gemaakt om het maximale uit de woning te halen) het uitzicht), grote ramen, witte muren en plafond, verduisteringsgordijnen, etc.
– Gym met apparatuur
Het witgoed in de badkamers is van de hoogste kwaliteit, net als de volledig uitgeruste keuken.

Hieronder meer informatie over het project.

• Afwasmachine
• Wasmachine
• Vitrokeramische elektrische kookplaat, enz.
• Internet en telefoon vooraf geïnstalleerd

---

Zie ook dit artikel waarin de beste koopjes in Nerja hier en nu van gebruikte huizen worden vermeld.

---

Leningmogelijkheid via de grootbank La Caixa. Tot 70%. Zweedssprekende bankmanager betekent flexibele toepassing. U hoeft voor de gevraagde documenten onder meer geen bevoegde vertaler in te schakelen. Samen met onze advocaat en de projectaccountant begeleiden wij u bij het gehele traject, inclusief hulp bij elektra, water etc. na aankoop. De Zweedstalige bankdirecteur beantwoordt indien gewenst ook graag vragen over de garantie etc..

Enorm zeezicht vanuit alle appartementen , gelegen aan de voet van een berg, omgeven door glooiende, groene heuvels. Volgens velen is dit het mooiste gebied van de Costa del Sol. Lees meer over Nerja in dit artikel.

Dit type perceel, verhoogd door de zee zonder andere gebouwen of landschap, dat het uitzicht verduistert of zal kunnen verduisteren, bestaat eenvoudigweg niet meer aan de Costa del Sol. ter vergelijking ons grote overzichtsartikel met verschillende soorten nieuwe productie aan de Costa del Sol

Houd er rekening mee dat alle appartementen uitzicht op zee hebben. Ter verduidelijking: het gebouw ligt op een klif, en het gebouw zelf is ook nog verder verhoogd. De laagste appartementen hebben dus hetzelfde vrije uitzicht (een benedenwoning in het laagste gebouw heeft zo'n 2,5 meter tot de grond!) als de bovenste. Dit is het hele idee van het "Balcón del mar", een balkon boven de zee (dit wordt nog duidelijker als je naast het gebouw staat).

Balcón del Mar bestaat uit 2 gebouwen die op het westen gelegen zijn en dus middagzon en avondzon hebben.

Perfecte verhoogde ligging aan zee op nieuw gebouwde appartementen in Nerja. 22 appartementen, allemaal met vrij uitzicht op zee (en het onderste gebouw belemmert het uitzicht vanaf het bovenste niet). 2 appartementen met 1 slaapkamer, 11 met 2 slaapkamers, 9 met 3 slaapkamers.

Houd er rekening mee dat er in Ladera del Mar geen grotere appartementencomplexen meer worden gebouwd. Hiervoor is geen bouwgrond meer beschikbaar (slechts enkele kleinere kavels bestemd voor luxe villa's). Het gebrek aan aantrekkelijke percelen is in heel Nerja groot. In de toekomst zal het voornamelijk, op enkele uitzonderingen na, gebouwd worden in de richting van Torrox, maar ook tussen Malaga en Nerja.

Dit project, Balcon del Mar, werd verkocht als zogenaamde bouwgemeenschap.

Over het Ladera del Mar-gebied, Nerja:

Ladera del Mar is dankzij de mooie verhoogde ligging aan zee, op redelijke afstand van de stad (5 minuten met de auto), erg populair, vooral onder Scandinaviërs.

Er zijn hier leuke restaurants en bars. In de buurt is onder andere het gerenommeerde restaurant Avalon (op de tweede plaats van alle restaurants in de stad op Tripadvisor). Er is ook een populair Caribisch geïnspireerde bar/restaurant aan het strand.

Dit is werkelijk de perfecte locatie . Niet alleen hebben de appartementen een perfecte hoogte boven de zee, waardoor het uitzicht onbelemmerd is (de onderliggende woningen komen onder de zichtlijn terecht en er mag in de toekomst niets voor de appartementen gebouwd worden) - daarnaast is de oppervlakte bevindt zich in zo'n westelijke positie dat "de wind in de goede richting waait" op een winderige dag.

---

Voor meer informatie over Balcón del Mar. Foto's, plattegronden, enz. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se

---

Dichtbij de zee - strandgids

Het is 10 tot 15 minuten lopen naar het dichtstbijzijnde strand. Het Playazo-strand is 1700 meter lang en is gezinsvriendelijk. Er zijn diverse restaurants en activiteiten op het strand. U kunt ook in minder dan een half uur langs het strand naar Nerja lopen. Het is ook de bedoeling om Playazo te verbinden met het strand van Torrecilla met een grotere promenade (met restaurants, fietspaden enz.) en ook in de uitbreiding een promenade helemaal van Balcón de Europa tot Ladera.

• Het strand van Playazo is in totaal 1700 meter lang en vanaf Avalon in het westen loop je in ongeveer 20 minuten langs het strand naar het einde van het strand (Hotel Perla Marina). Daarna volgt Playa De La Torecilla in het centrum van Nerja.
• Het strand Playazo heeft een beoordeling van 100% gekregen (beste van alle stranden in Nerja) op beach-inspector-com.
• Het strand, dat vooral zijn hoge waardering heeft gekregen omdat het gezinsvriendelijk is, beschikt onder meer over een strandvoetbalveld, kleine leuke strandrestaurants (chiringutios), speeltuin voor de kinderen – en staat ook bekend om zijn windsurf- en kitesurfen.
• Hier is er strandinfrastructuur in de vorm van toiletten, douches, restaurants, ligbedden, parkeerplaatsen en strandwachten.

Rijafstand naar:

– Centraal Nerja: 5 minuten

– Dichtstbijzijnde golfbaan (Baviera): 15 minuten (20 minuten naar de golfbaan in Anoreta, en 20 minuten naar Los Moriscos)

– Luchthaven Malaga: 40 minuten

- Torrox Costa: 10 minuten

- Busverbindingen van en naar Ladera del Mar naar het centrum van Nerja

Over verhuur:

Balcón krijgt een uniek voordeel op de sterke huurmarkt in de stad dankzij het perfecte uitzicht, de hoge bouwstandaard, het verwarmde zoutwaterzwembad en de fitnessruimte. U heeft een hogere bezettingsgraad (het gemiddelde voor woningen binnen de gemeentegrenzen van Nerja op onze dochtersite is 44 weken plus) dan het gemiddelde voor appartementen in Balcón del Mar - en u kunt hoge prijzen per week in rekening brengen. Het is geheel aan de eigenaren hoe ze dat willen doen, of ze alles liever zelf repareren of via een derde partij (of helemaal niet verhuren uiteraard). Zowel Terrazas (Fase 1) als Balcón (misschien vooral Balcón omdat dat gebouw ook een fitnessruimte heeft) zijn ongetwijfeld de mooiste en modernste gebouwen in Nerja nu ze klaar zijn. Eigenaars van een appartement in dit gebouw kunnen dus daarna de huurprijzen innen. Sinds 2012 onderhouden wij honderden woningen op onze dochtersite en hebben wij een goed inzicht in de statistieken. Een ouder appartement met 2 slaapkamers in San Juan de Capistrano bijvoorbeeld, dat verder van de stad ligt dan Ladera del Mar, haalt ongeveer € 25.000 per jaar op. Maar zoals ik al zei, dit zijn oudere appartementen uit de jaren 70, die geen toegang hebben tot een verwarmd zoutwaterzwembad, een fitnessruimte, enz. Steeds meer mensen zijn op zoek naar nieuwe, frisse accommodatie in Nerja, maar die zijn er niet. De potentie is dus enorm voor wie zijn appartement in dit complex wil verhuren. Juist dit met een verwarmd zoutwaterzwembad betekent ook dat u zelfs tijdens de wintermaanden wekelijkse huur in rekening kunt brengen (veel bieden dan anders gereduceerde winterprijzen met maandelijkse prijzen om volledige bezetting te krijgen).

Er zijn verschillende soorten appartementen.

Woonoppervlakken: 36-68 m2, plus grote terrassen (tot 61,70 m2 terrasoppervlakken). Houd er rekening mee dat u vaak bouwgebieden wanneer u appartementen in Spanje op de markt brengt. De woonruimtes zijn dus groter dan in de meeste oudere gebouwen in de stad.

Oude perspectieffoto's hieronder:

• Gids voor Nerja aan de Costa del Sol.
• De beste koopjes in Nerja op dit moment.
• Onze Facebook-pagina (15000+ volgers. We publiceren er ongeveer 4-7 keer per maand berichten op).
• Ons grote artikel over investeren in Spanje , over huurinkomsten in verschillende regio’s, verschillende modellen voor verhuur door derden, wet- en regelgeving, etc.

Zie ook:

De meest aanbevolen investering aan de Costa del Sol 2022. Eerstelijnsappartementen in Malaga.

Vrijstaande luxe villa's met zwembad op een centrale locatie.

Grote luxe woningen Zeetuin fase 2

Zie ons overzichtsartikel (voortdurend bijgewerkt) met de beste nieuwe productieprojecten aan de Costa del Sol.

Schrijf naar info@spanskafastigheter.se als u geïnteresseerd bent en wij nemen contact met u op zodra we de informatie hebben verzameld.

Lees onze over ons pagina.

Bezoekadres Spaans onroerend goed : Calle Pintada 9, Nerja. Verantwoordelijke makelaar: Anders Larsson. Telefoon : 0034 669 738682

We publiceerden dit project, Balcón del Mar, voor het eerst in onze Nerja-nieuwsbrief en gaven onze abonnees de mogelijkheid om vooraf te reserveren 1 week voordat we het publiekelijk lanceerden. Ruim de helft is in deze fase al verkocht. Wilt u onze komende nieuwsbrieven voor Nerja en de rest van de oostelijke Costa del Sol ontvangen? Registreer hier.

Korte videogids voor Nerja: