Op deze pagina vindt u onze woningstromen in heel Spanje [focus op de gebieden rond Nerja, Torrox, Marbella en Malaga], onderverdeeld volgens verschillende criteria, evenals links naar enkele belangrijke artikelen, zoals hoe bankleningen in Spanje werk etc. U bent ook van harte welkom om contact op te nemen info@spanskafastigheter.se voor algemeen advies over vastgoedaankopen in Spanje.
Recent uitgebrachte projecten van bijzonder belang
- komt dit voorjaar een project met appartementen tegen een goede prijs (off plan) vrij .
- De beste aanbeveling van de makelaar aan de Sunshine Coast op dit moment is een off-plan project met grote herenhuizen met privézwembaden in de buurt van Capistrano Village. Lees verder.
- In andere delen van Spanje worden appartementen op dit unieke strandperceel in Almerimar aanbevolen. Direct aan zee.
- Appartementen direct aan zee in het centrum van Malaga. Direct naast de beroemde Malaga Towers! De bouw is begonnen. Alleen appartementen in de hogere prijsklasse blijven over Lees meer.
- Volledig nieuw gebouwde, turn-key appartementen met uitzicht op zee vanaf grote terrassen in het mooie Ladera del Mar, Nerja. 1-3 slaapkamers, ook penthouse/duplex. Vanaf € 279.000 Lees meer. (nieuws maart, het strand Playazo wordt voor ongeveer 70 miljoen euro verbreed, waardoor dit het grootste strandproject in de geschiedenis van de provincie Malaga wordt).
- 5 vrijstaande villa's , allemaal met privézwembad, op het zuiden. Centraal Nerja .. Lees hier meer.
- Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie.
Dit moet u weten als u in 2024 een huis in Spanje gaat kopen:
De situatie hier en nu in 2024:
Zoals we eerder berichtten, worden de belastingen in Andalusië steeds lager. Van internationalinvestment.net: "Nu Andalusië zich aansluit bij de meest belastingvriendelijke paradijzen ter wereld, zullen Spaanse staatsburgers en buitenlanders met een wereldwijd vermogen van € 700.000, van Granada tot Sevilla en aan de andere kant van de Costa del Sol, geen belasting meer betalen over hun wereldwijde bezittingen"
Tegelijkertijd voeren de Spaanse autoriteiten belastingvoordelen in en nemen ze bureaucratische obstakels enz. weg voor investeerders, ‘digitale nomaden’ en startups. Lees hier meer over (Engels artikel).
Er werd een record gevestigd voor het aantal verkochte eigendommen aan buitenlandse kopers in de eerste helft van 2023, maar de verkoop vertraagde daarna als gevolg van de mondiale economische situatie. Ook de prijsontwikkeling van woningen vertraagde. De meeste mensen denken dat in 2024 zowel de verkoop als de prijzen weer snel zullen gaan stijgen. Vooral aan de Costa del Sol, die sterk is en traditioneel meestal als eerste uit de crises in Spanje komt.
De prijzen van materialen etc. voor nieuwe productie zijn tijdens de inflatie met 8-25% gestegen (er wordt echter verwacht dat ze relatief snel zullen terugvallen).
Prijsverlagingen zijn echter niet te verwachten, maar sommige projecten worden simpelweg uitgesteld naar de toekomst. Voor wie niet koopt wat er nu op de markt wordt aangeboden, kan de wachttijd tussen graan en brood dus helaas erg lang duren. In de nasleep hiervan kunt u de komende jaren scherpe prijsstijgingen verwachten voor kant-en-klare nieuwe productie. Wat de prijsverlagingen bij wederverkoop betreft, zal het, vergelijkbaar met begin 2020 toen de pandemie uitbrak, waarschijnlijk vooral gaan om bepaalde objecten die ‘onderhands’ worden verkocht. Weinigen geloven in brede prijsverlagingen in Spanje, omdat de markt sterk is en niet te vergelijken is met de Zweedse huizenmarkt, die zich in een heel andere fase bevindt. De situatie in Spanje is totaal anders dan hoe het er in 2008 uitzag. Vooral Malaga blijft groeien en steeds meer internationale giganten verhuizen hun activiteiten daarheen. De nieuwe belastingen etc. zullen deze ontwikkeling alleen maar versterken.
▸Bouwfondsen maken nieuwe productie tot 35% goedkoper
▸ Bankpanden zijn als concept dood ondanks de Coronacrisis, maar renovatiepanden zijn aantrekkelijk (in de populaire wijken is het aanbod echter zeer beperkt)
▸Malaga is op weg om veruit de heetste regio van Spanje te worden
Vastgoed te koop in Spanje - onze stromen van objecten
Kwaliteit boven kwantiteit. Onze strategie is om ons te concentreren op de beste beleggingen, de absoluut meest aantrekkelijke objecten, ongeacht waar de klant naar op zoek is. Daarom hebben we ervoor gekozen om onze feed niet te koppelen aan de openbare databases (het merendeel van de objecten in Spanje ontbeert exclusiviteit en worden door alle makelaars verkocht) en laten we enkele honderden woningen zien waarvan geen enkele makelaar enig idee heeft of ze verkocht zijn, of dat ze verkocht zijn. zelfs voldoen aan de tekst en de beeldbeschrijvingen, of als ze over alle benodigde licenties beschikken, enz. Het beste is altijd om ons rechtstreeks te schrijven over wat en waar u naar op zoek bent. info@spanskafastigheter.se - of om onze nieuwsbrieven te volgen.
▸Al onze eigendommen in alle delen van Spanje in één stroom
Woningen gefilterd op algemene zoekcriteria:
- Alle nieuwe productie
- Het goedkopere segment
- Huizen aan het strand
- Landvilla's (finca's)
- Goede investeringen
- Verkochte voorwerpen (vooral Nerja) kunnen hier bestudeerd worden.
Links naar al onze nieuwsbrieven
- Nieuwsbrief Nerja (incl. Malaga en Costa Tropical, evenals Torrox en andere oostelijke Costa del Sol)
- Nieuwsbrief Marbella en de rest van de westelijke Costa del Sol (incl. Malaga en Mijas, Fuengirola, Estepona etc. De gehele westelijke Costa del Sol)
De nieuwste woningen in Nerja:
▸Collectiepagina met alleen nieuwe productie in Nerja
▸ Collectiepagina met zorgvuldig geselecteerde items in Nerja "De beste koopjes in Nerja hier en nu" - elke week bijgewerkt.
▸Nieuwe productie (bouwers) in Malaga
▸Alle eigendommen in de omgeving van Marbella
▸ Andere Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia etc.)
▸ Collectiepagina met een overzicht van de meest aantrekkelijke projecten met nieuwe productie aan de Costa del Sol hier en nu. Van Oost naar West
▸ Ander Andalusië (Sevilla, Granada, etc.)
We nemen luxe huizen aan rond de hele Costa del Sol en Costa Tropical lagere prijzen na de crisis. De huizenprijzen zijn over het geheel genomen niet zo veel gedaald, maar we zagen tijdens de laatste crisis al hoe de prijzen in het luxesegment een tijdlang drastisch daalden. Als u overweegt om de komende jaren een luxe woning in Zuid-Spanje te kopen, raden wij u aan dit nu te doen wanneer de prijzen aanzienlijk lager zullen zijn dan nadat het herstel is ingezet. Zo ziet ontwikkeling er altijd uit. Merk ook op dat de meeste en beste verkopen in het luxesegment ‘onderhands’ plaatsvinden, dat wil zeggen dat de eigenaar niet publiekelijk wil adverteren. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se
Houd er ook rekening mee dat veel woningen ‘onderhands’ , dat wil zeggen: dat de eigenaar om verschillende redenen het huis niet publiekelijk op de markt wil brengen [dit is ook gebruikelijk bij nieuwe productie die in aanbouw is wanneer een enkel huis weer te koop komt] In 2024 en de rest van de 20e eeuw is dit soort bedrijven, als gevolg van de Corona-crisis en de inflatiecrisis de meest voorkomende zijn aan de Costa del Sol. Dat hebben we ook gezien tijdens de crisis na 2008. Velen willen niet tekenen dat ze moeten verkopen. Ook mogen wij de prijsverlagingen van een aantal woningen niet publiekelijk publiceren , maar sturen wij deze via direct mail naar klanten die interesse hebben getoond en die snel tot een deal kunnen komen. Er komen dus minder woningen in de publieke etalage, maar de kansen op een echt goede aankoop zijn groter voor wie alert is. Als u daar bent, schrijf dan naar info@spanskafastigheter.se en geef aan wat u zoekt. We komen terug met wat net op de markt is gekomen, of op het punt staat uit te komen.
Belangrijke artikelen
- Artikel van de maand
- Over het verhuren van uw woning (hoeveel u kunt verdienen)
- Over de Spaanse huizenmarkt 2024
- Over het financieren van uw woningaankoop bij een Spaanse bank
Volg ons op sociale media
Sociale media zijn een handige manier om op de hoogte te blijven. Als u ons wilt volgen, heeft u drie opties waaruit u kunt kiezen.
Hoofdkantoor in Nerja (we hebben ook een kantoor in Nueva Andalucia)
Houd er rekening mee dat we sinds vorig jaar meer investeren in de Costa del Sol en dan vooral in Nerja, Torrox en Malaga. Dit is waar wij op de lange termijn de meeste waarde in zien. De beste investeringen.
Wel ontvangen wij bankeigendommen en andere woningen van bijzonder belang van tijd tot tijd ook in de onderstaande gebieden. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA en de rest van Spanje
Costa Blanca (Torrevieja en omgeving als hoofdfocus)
▸ Rest van Spanje (Canarische Eilanden, Mallorca, Barcelona, etc.)