Het gebied Rincon, ingeklemd tussen Malaga en Nerja, is al lange tijd aantrekkelijk voor wie aan de kust wil wonen dichtbij het aanbod van Malaga, maar toch niet midden in de drukte van de stad wil wonen. grote stad. Ook onder internationale kopers is de laatste jaren de belangstelling voor Rincon snel toegenomen.

We proberen al enkele jaren uit te vinden in welk gebied we in de jaren twintig meer zouden moeten investeren, naast Nerja, de meest gewilde locatie na de financiële crisis van 2008. Naar onze mening zijn Rincon en Torrox twee gegeven keuzes.

Zie ook dit fantastische strandproject Almerimar.

Economista stelde een lijst samen van de top 10 nieuwbouwprojecten in Spanje, en Idilia Views (dat inmiddels uitverkocht en opgeleverd is, maar de daaropvolgende fasen hebben een vergelijkbare locatie en hetzelfde ontwerp, dezelfde bouwmaterialen etc.) stond op deze lijst. Ook wij waren er vroeg bij en hebben dit project aanbevolen en het verkocht ook nog eens heel goed, zo bleek later, ondanks de pandemie!

Idilia Mare, fase 2, is eind 21 gelanceerd. Ook hiermee waren wij met dit project in onze nieuwsbrief en konden onze klanten vanaf de laatste vrijdag van oktober boeken.

Het is op dit moment meer dan legitiem rommelig met verschillende fasen. Sommige zijn in principe klaar, andere in aanbouw en weer andere in de verkoopfase. Het gemakkelijkste is als u schrijft en aangeeft of u op zoek bent naar 2-3 slaapkamers en uw maximale budget, en wanneer u eraan kunt denken om te verhuizen, nemen wij contact met u op met de beste opties voor die dag.

Over de projecten met nieuwe productie in Rincon: 

Er is veel gebeurd sinds de eerste fase ‘Idilia Rincon’, drie jaar geleden, in maart werd gelanceerd. Er is veel verkocht, er zijn nieuwe fasen toegevoegd en er komen er nog meer. Afhankelijk van uw persoonlijke wensen en behoeften weten wij welke van de resterende of komende appartementen het meest koopwaardig zijn. Mogelijkheid tot digitale weergave of weergave op locatie.

Nieuwe productie Rincon 2024

• Fase 1 Idilia View is zoals eerder vermeld uitverkocht en opgeleverd.
• Fase 2 Idilia Mare bevindt zich in de laatste fase van de bouw en er staan ​​nog vier appartementen te koop. Vanaf € 485.000 voor 3 slaapkamers. Er is ook een penthouse met 2 slaapkamers voor € 495.000. Penthouse met 3 slaapkamers voor €650.000. Alle appartementen hebben uitzicht op zee. Zal in de zomer van 2024 voltooid zijn.
• In de derde fase, Senses , die iets hoger ligt ten opzichte van fase 1 en 2, staan ​​er nog een aantal te koop. 10 appartementen. Appartement met 2 slaapkamers of penthouse met 2 slaapkamers. Zal na de zomer klaar zijn. Vanaf € 401.000
• De vierde fase , die ruim boven fase 2 ligt, heet Sonne. De appartementen bevinden zich op een goede verhoogde ligging dichtbij de andere fasen. Er zijn appartementen met 3 slaapkamers en penthouses met 2 slaapkamers. Prijzen vanaf €395.000. Wordt opgeleverd in de zomer van 2025. Lees hier meer over Idilia Sonne.
• De nieuwste fase heet Terram . 2-3 slaapkamers vanaf € 440.000. Ziet er qua ontwerp precies hetzelfde uit en heeft ongeveer dezelfde locatie als de anderen. Wordt op zijn vroegst begin 2026 opgeleverd, daarom adviseren wij momenteel appartementen in fase 2-4. Er blijven 14 appartementen over. 3 slaapkamers vanaf € 406.000. Penthouse met 2 slaapkamers vanaf € 564.000.
• Er wordt 13% toegevoegd aan belastingen en andere toeslagen.

Zie ook: Nieuwe herenhuizen in Rincon. Idilia Meraki. Zal klaar zijn vóór de zomer van 24!

Als u op zoek bent naar een goedkopere, nieuw geproduceerde accommodatie, dan is dit een aanrader in het centrum van Malaga.

Anders raden we vooral deze kant-en-klare appartementen aan op een verhoogde locatie vlakbij de zee in Ladera del Mar Nerja. Voor wie op zoek is naar een grotere villa in de omgeving van Rincon, is dit huis met 6 slaapkamers en zeezicht een aanrader.

Nieuwe productie en gids Rincón de la Victoria

In de toekomst zullen er meerdere woningen worden gebouwd, maar zoals gebruikelijk worden de beste kavels als eerste verkocht (toekomstige fasen eindigen verder terug richting de bergen). Gezien het feit dat we net uit een van de ergste crises in decennia komen, houdt het ook de prijzen van de fases die nu worden verkocht laag. In 2012 vertelden we onze klanten dat het tijd was om te kopen als het om gebruikte huizen ging (aangezien de prijzen destijds duidelijk hun dieptepunt hadden bereikt, maar de verkoop voor de meeste Zweden nog steeds pas een paar jaar later begon) en nu zeggen we hetzelfde geldt voor nieuwbouw. U zult geen beter moment vinden dan nu om nieuw te kopen. Nu wachten is wachten op hogere prijzen en slechtere omstandigheden.

Na een presentatie van de projecten met nieuwe appartementen volgt een gids voor Rincón de la Victoria.

- Onze nieuwsbrief voor de oostkant (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Onze nieuwsbrief voor de westkant (ten westen van Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona etc.)

IDILIA Merrie

Idilia Mare is fase 2 na Idilia View.

Onderstaande foto is genomen vanaf het perceel.

Gemeenschappelijk zwembad, parkeerplaats, berging, keuken inbegrepen. Alle appartementen hebben uitzicht op zee en veel zon. Afhankelijk van welk appartement en blok het is, verschillen de uren zonneschijn echter enigszins.

Perspectiefafbeeldingen hieronder:

Over huren in Rincon

Rincon heeft ongeveer 40.000 inwoners en is een welvarende buitenwijk van Malaga. Het verhuren van uw woning in de omgeving van Rincon is al lucratief. Hoewel wij denken dat de bezettingsgraad en de prijzen de komende jaren nog sneller zullen stijgen, zijn de rendementen vorig jaar met 5% gestegen. Volgens Fotocasa is Rincón de la Victoria een van de drie gemeenten aan de Costa del Sol waar de opbrengsten het meest zijn gestegen. De reden voor deze stijging vorig jaar, ondanks de bizarre situatie, waren sterk stijgende huurprijzen (er zijn veel artsen/ondernemers/advocaten etc. die hier het liefst wonen). Het is ook zo dat de vraag naar nieuwbouw ook sterk is op de huurmarkt voor toeristen, dus verwacht dat de rendementen op dat segment in de nabije toekomst sneller zullen stijgen dan de huurprijzen van gebruikte woningen.

Al vóór de crisis begon Axarquía te investeren in duurzaamheid, natuurbeleving, wandelen, schone stranden, yoga en eten. De westelijke kant investeerde daarentegen in het massatoerismeconcept met nieuwe en/of gerenoveerde attractieparken en winkels. Er bestaat nu geen twijfel over dat Axarquía de juiste keuze heeft gemaakt en volgens investeerders in de winnende positie zit. Bovendien zal de geplande jachthaven in Axarquía haar positionering richting een welvarender, volwassener publiek van middelbare leeftijd verder versterken.

Gids Rincon attracties, restaurants, enz

De stranden

Als u de weg naar het strand van Rincón affietst, kunt u langs het vlakke strand verder fietsen tot aan de nieuwe, machtige haven van de stad Malaga. Als je vanaf het strand in Rincón naar Malaga loopt, duurt het ongeveer 3,5 uur. De route is ongeveer 11 kilometer lang. Ongeveer halverwege vind je de Grotten van La Araña waar ruim 20.000 jaar geleden Neanderthalers leefden!

Het strand in Rincon is ongeveer 7 kilometer lang en heeft onder andere:

• Strand- en sportclub met o.a. Padel.
• Aanpassing voor gehandicapten.
• Alleen al langs de boulevard zijn ongeveer 80 restaurants.
• Badmeesters, toilet en douches en verhuur van ligbedden etc.
• Het strand is zeer gezinsvriendelijk en zelfs in het laagseizoen is er activiteit op dit strand. Er zijn ook fitnessbanen, speeltuinen voor de kinderen, tafeltennis, waterspeeltuinen met glijbanen, klimwanden en nog veel meer.
• Op het strand en in de omgeving zijn er ook tal van restaurants, cafés, winkels en servicefaciliteiten.
• Bij onder meer de Todos Santos Surf Shop kunt u surfplanken, kano's, snorkelduiken en dagtochten per boot huren.
• Het strand is zelden helemaal vol (wat een zegen was toen de Corona-crisis op zijn hevigst was), omdat het zo lang is.
  Hoe verder je naar het oosten langs het strand loopt, hoe minder toeristen je tegenkomt, en uiteindelijk gaat dit strand over in Playa de Benagalbón.

Meer over Rincón

Het is geen wonder dat Rincon wordt beschouwd als een nieuwe ‘hotspot’ voor internationale kopers. Het gebied heeft een fantastisch, lang en breed strand waar u meer tot rust kunt komen, eersteklas restaurants, een gevarieerd aanbod aan ervaringen om uit te kiezen en de beste strategische locatie aan de Costa del Sol (in het gebied Axarquía, dat de de meeste zonuren op het vasteland van Europa (vaak boven de 20 graden in de winter) met de nabijheid van de luchthaven en het populaire Nerja enz. Dit is een perfect startpunt voor degenen die de natuur en wandelpaden van de oostkant willen ervaren evenals de pretparken aan de westkant.

De spectaculaire promenade Senda Litoral, de 200 km lange kustpromenade die de hele Costa del Sol met elkaar verbindt, zal ook La Cala del Moral in Rincon verbinden met de El Palo-promenade in Malaga. Langs dit traject kan al geruime tijd gefietst/gewandeld worden, maar verdere verbreding (en dat het laatste stuk niet door een tunnel maar langs de zee gaat) en verfraaiing moeten dus plaatsvinden. In een lange reeks parels die aan de Costa del Sol te bezoeken zijn, zal Senda Litoral het kroonjuweel zijn dat eindelijk het nieuwe epitheton van de regio Malaga zal versterken na alle grote investeringen: "Poort naar de Middellandse Zee".

Het nieuwe themapark met dinosaurusthema zal naar verwachting een populaire bestemming worden. Het 68.000 m2 grote Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Theme Park zal bestaan ​​uit 35 dinosaurussen, zip-lines en wandelpaden die de Jura-periode in Zuid-Europa nabootsen. Ook komt er een wetenschappelijke tentoonstelling waar kinderen kunnen ervaren hoe het is om paleontoloog te zijn. Het themapark zal elk jaar verschillende evenementen organiseren rond seizoenen als Kerstmis, Pasen en Halloween.

Cueva del Tesoro niet .

Er is een groter winkelcentrum in Rincon (met ongeveer 10 bioscopen en verhuur van elektrische fietsen etc.) en veel kleine en grote winkels.

Er is hier iets voor alle leeftijden en interesses. Bijvoorbeeld buggy-safaritochten door de bergen, dansscholen en paardrijden. De grote manege La Paca ligt net buiten het naburige dorp Benagalbon.

–Officiële gids voor lokale beurzen en festivals het hele jaar door.

Eten en wijn

In Axarquía groeit meer dan 3.000 hectare wijngaarden. De vroegste wijngaarden gaan 3000 jaar terug, tot aan de Feniciërs. Het landschap is omzoomd met bedden, zogenaamde Paseros, waar de druiven worden gedroogd. In de tussenruimten van deze rozijnenbedden groeien avocado's, amandelbomen en verschillende soorten citrusvruchten die typerend zijn voor dit vruchtbare deel van Andalusië.

Moclinejo, het dorp net boven Rincon, en de omgeving is een goudmijn voor degenen die de goede dingen in het leven waarderen in de vorm van eten en wijn. Langs de bergwanden klimmen de wijngaarden en de hier geproduceerde wijn is de bekendste wijn in dit deel van Spanje. Hier bevindt zich ook de Bodega A. Munoz Cabrera, opgericht in 1927. Hier kunt u de lokale wijnen proberen in combinatie met lekker eten. De wijn die zij maken heet Zumbra Málaga, gemaakt van Andalusische moscateldruiven. Hier zijn diverse mogelijkheden voor wijnproeverijen en de mogelijkheid om te zien hoe wijn wordt gemaakt. Er zijn een aantal leuke restaurants in Moclinejo.

Fiesta Viñeros niet Vervolgens brengen ze hulde aan de Moscatel-druif (Muscat-druif in het Zweeds), ook wel "het juweel van Axarquia" genoemd, de oogst van het jaar en alle boeren die al honderden jaren wijn verbouwen in deze streken. Voor wie houdt van wijnproeverijen en lokaal geproduceerd eten in een echt Spaanse omgeving, zijn de dorpjes in de omgeving een waar paradijs. Daar, net boven het meer kosmopolitische Rincon, leven mensen op veel manieren zoals ze altijd hebben gedaan. Traditioneel Andalusisch.

Restaurants

Rincon staat bekend om zijn rijke eetcultuur en het voelt vanzelfsprekend dat hier het jaarlijkse internationale tapasfestival wordt georganiseerd.

Er is een overvloed aan restaurants en chiringuitos, waarvan vele met livemuziek, in Rincón, de kustplaats die de hoofdstad van het gebied is. Hier kun je alles vinden, van Andalusische tapasrestaurants tot internationale gerechten (bijvoorbeeld goede hamburgertentjes zoals La Granja), opties voor veganisten, enz. In de zomer worden hier ook verschillende avondmarkten georganiseerd.

Een paar kilometer verderop, in het dorp Benagalbon, ligt het beroemde restaurant Alzain.

Ook een bezoek aan Venta La Loma, met zijn traditionele gerechten, in het nabijgelegen Iznate is een echte aanrader.

Smakelijkere en goedkopere tapas dan bij Bar Poco in El Borge zijn moeilijk te vinden aan de Solkusten. Een tapas bij de borrel kost slechts 50 cent!

Wat het restaurantaanbod in het kosmopolitische Malaga betreft, is het van Europese topklasse. In Malaga vind je onder andere het meest trendy restaurant van dit deel van Spanje (gelegen in de nieuwe haven Muelle Uno): het Michelinrestaurant Jose Carlos Garcia.

Ga je liever naar de gezellige kustplaats Nerja in het oosten, mis dan Oliva niet, wat ons betreft het toprestaurant van de stad, dat ook een gloednieuw pand in het centrum heeft met een opening in 2021.

Dingen om te doen en te zien rond Rincon

Er zijn verschillende prachtige wandel- en fietsroutes (de meest gewaardeerde is echter de fietsroute langs het strand die dus helemaal naar de stad Malaga loopt).
In het noorden loopt de route vanuit Benamacorra/El Borge en in het zuiden de route van Rincón de la Victoria.

Ook in de buurt (routelengte tussen haakjes):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon is de toegangspoort tot Axarquia, een van de mooiste gebieden van Spanje. De route "Zon en Avocado" is een van de populairste attracties van het gebied. De Ruta del Sol y del Aguacate is een mooie weg die door de buitenwijken van Malaga slingert, vol tropisch fruit en geschiedenis. Lees hier meer. Bekijk een video met prachtige foto's van het landschap:

Kunst

Kunst werd altijd gewaardeerd in de berggebieden rond Rincon, en zelfs vandaag de dag vinden veel kunstenaars hun inspiratie door zich te vestigen in de prachtige en rustige omgeving.

Sala de Exposiciones Moclinejo is een kleine maar zeer goede galerij in het dorp Moclinejo. Ze hebben tentoonstellingen over alles, van fotografie tot de creaties van lokale kunstenaars. Nog maar een paar jaar geleden hadden ze een fantastische kunsttentoonstelling met originelen van Picasso, Chagall, Salvador Dali en Miro!

Voor wie van kunst en cultuur houdt. De provinciehoofdstad Malaga is nu een van de belangrijkste culturele steden van Europa, en Sevilla was, vlak voor de crisis, volgens Lonely Planet de meest opwindende bestemming ter wereld om te bezoeken. De stad ligt op 2 uur rijden. De meeste historische bestemmingen liggen op 1-2 uur rijden met de bus, zoals Granada , Ronda, Córdoba , enz.

Het is ook minder dan 2 uur rijden naar de Sierra Nevada , die meer dan 20 liften heeft (skiseizoen tussen november en april). Er zijn weinig plaatsen ter wereld waar je op dezelfde dag zo'n korte afstand hebt tussen skiën en zwemmen (Malaga heeft een van de beste klimaten van Europa met bijna 3000 uren zonneschijn per jaar).

De nieuwe hogesnelheidstrein brengt je ook naar Madrid , vanuit Malaga, in 2 uur en 20 minuten!

Golf en Padel

Er zijn diverse golfbanen in de buurt . De dichtstbijzijnde golfbaan, Anoreta, ontworpen door Jose María Cañizares, wordt beschouwd als een van de beste in Spanje. Anoreta investeert nu ook fors in een nieuw concept met een spectaculair clubhuis/sportresort met gastronomische focus. In Rincon zijn er ook paddle-tennisbanen. Ook is er op een paar minuten lopen sport-beachclub

Anders, scholen enz.

Er is een internationale school (waar ook de zoon van onze makelaar naar toe gaat), Nova School, in de directe omgeving. Ook bevindt zich in de directe omgeving een nieuw internationaal ziekenhuis dat van hoog niveau is.

VERVOER

• Taxi/auto naar de stad Malaga (naar de haven/oude stad): 15 minuten. € 21-26.
• Vanaf de luchthaven van Malaga: 20 minuten. € 30-40.
• Fietsen via een Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) duurt ongeveer een uur naar het centrum van Malaga.
• Taxi naar Nerja vanuit Rincon: € 35-45, ongeveer. 20 minuten.
• Bussen van en naar Malaga/nerja en andere bestemmingen rijden meerdere keren per dag. Ongeveer 7 minuten lopen van het Uitzicht naar de bushalte.
• Ook in Rincon en omgeving hebben wij gebruikte huizen en appartementen te koop. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie.

Artikel over de eerste fase (die dus uitverkocht is maar de daaropvolgende fasen worden gebouwd met ongeveer hetzelfde ontwerp en voorzieningen enz.)

Idilia View - 400 meter van het strand

Het gebouw is voltooid. Ze zijn allemaal uitverkocht. Zal in 2023 voltooid zijn.

Het betreft een zeer interessant project met 24 appartementen in het “Marbella” blok gericht op internationale kopers. 400 meter van het strand. We stuurden doorlopende informatie via direct mail naar actieve klanten vóór de release en plaatsten informatie in onze nieuwsbrief voordat we deze publiceerden (we plaatsen projecten altijd 1-4 weken vóór de publieke release in de nieuwsbrief, indien mogelijk). We hebben het begin maart aan onze klanten vrijgegeven, maar houd er rekening mee dat het kort na Pasen 2021 ook voor internationale release werd vrijgegeven . Houd er rekening mee dat er tijdens de bouw een paar keer prijsverhogingen hebben plaatsgevonden, de meest recente toen er nog 5 appartementen over waren. Degenen die vóór de prijsverhoging al een appartement hadden gereserveerd, hadden echter geen last van een prijsverhoging.

Dit zijn grote appartementen verdeeld over twee gebouwen, één frontaal aan de zee, één aan Malaga, beide op (een meer westelijke) ligging op het zuiden . 2-3 slaapkamers. 96 m2 voor degenen met 3 slaapkamers, 78-80 m2 voor degenen met 2. Garage beneden. De verhoogde ligging direct boven het strand is zo goed mogelijk. Het is tevens het mooiste gevelontwerp dat we sinds de start in 2008 hebben gezien! Zeer open, modern en fris ontwerp. Veel Spaanse architecten hebben overigens de neiging om het licht ‘buiten te houden’.

Alle appartementen hebben uitzicht op zee. Het is 8 minuten lopen naar het strand en de weg naar beneden is niet erg steil. Veel restaurants, waaronder chiringuitos, op de playa net eronder. Net onder het ene gebouw bevindt zich de mooie, oude boulevard (Torre Benagalbon) waar u onder andere het favoriete restaurant van onze makelaar in de omgeving kunt vinden, Calma Playa. Gloednieuwe mercadona (supermarkt) in de directe omgeving.

Referentie: SFView

Als appartementen met dit uitzicht voor hetzelfde product aan het strand in Marbella hadden gestaan, zouden de prijzen rond de miljoen euro zijn geweest, d.w.z. 4-5 keer duurder volgens de bouwer, die ook in Marbella bouwt, maar daar ontbreekt dit soort locatie. Wij zijn dan ook van mening dat de prijzen van deze appartementen de komende jaren flink in waarde zullen stijgen.

View bestaat dus uit twee gebouwen zoals weergegeven in onderstaande afbeeldingen. Eén gebouw ligt zuiden met uitzicht op zee (de hele dag zon) en het andere op het zuidwesten van Malaga (het heeft zon van ongeveer 2 uur 's middags tot zonsondergang, terwijl de penthouses ook in dit gebouw de hele dag zon hebben) . Alle appartementen in beide gebouwen hebben uitzicht op zee en er liggen geen woningen voor. Ook kan er in de toekomst niets voor gebouwd worden.

Foto's van huis 1 hieronder (zoals je kunt zien, heb je ook vanuit dit gebouw een prachtig uitzicht). Op de foto's is te zien hoe het uitzicht er vanuit het zuidwesten uitziet.

Lees ook:

Luxe tussenwoning op een centrale locatie in het populaire Nerja. – Nieuw in 2024

Bekijk ook deze nieuwe appartementen in Rincon - met privétuinen en uitzicht op zee (meer afgelegen, auto vereist).

Strategie voor de aankoop van renovatiewoningen Nueva Andalucia.

Overzicht van nieuwe productie Costa del Sol

Overzicht van nieuwe productie in Nerja.

Veelgestelde vragen en antwoorden over het kopen van een woning in Spanje

Over lenen bij een Spaanse bank