We kunnen nu een unieke nieuwe productie "Casa Patio" presenteren in de fantastische omgeving van Pedregalejo in Malaga, gelegen op slechts een paar minuten van de Middellandse Zee. In totaal 11 herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers.
Pedregalejo is een van de meest traditionele visserswijken van Malaga. Het ligt op slechts 5 km van het centrum van Malaga en heeft een 1,2 km lang strand met zes individuele baaien die golfbrekers vormen en het water kalm en aangenaam maken. De grootste attractie van Pedregalejo zijn de vele restaurants langs de boulevard. Daar kunt u verse espetos (sardientjes op spiesjes) proberen, die direct op het strand worden gegrild. Pedregalejo heeft ook een charmant dorpsgevoel met oude houten vissersboten op het strand en geen hoogbouw. Het is een welvarend gebied met een goede mix van zowel Spaanse als internationale inwoners waar je comfortabel kunt genieten van de zon, de zee en het lokale eten.
Casa Patio Nieuwbouw rijtjeshuizen in Malaga - op plan
Eersteklas materialen en details, zoals houten balken, porseleinen vloeren en moderne kleurkeuzes, zorgen voor een luxe en comfortabele leefomgeving. De badkamers zijn ontworpen met elegante tegels, topkwaliteit sanitairproducten van ROCA en moderne zwarte armaturen van Hasgrohe, wat een moderne en verfijnde uitstraling geeft. De keuken heeft een elegant ontwerp met hoogwaardige materialen, waaronder NEBULA-tegels, houten balken en porseleinen vloeren.
Dakterras met pergola, ideaal om buiten te ontspannen en te entertainen. De woningen zijn ontworpen met energie-efficiëntie en duurzaamheid in het achterhoofd , met zonnepanelen, oplaadpunten voor elektrische auto’s en milieuvriendelijke materialen.
Pedregalejo staat bekend om zijn prachtige stranden en biedt een rustige en pittoreske kustervaring. De zandstranden en het kalme water maken het ideaal om te zwemmen, zonnebaden en te genieten van aangename wandelingen. Een bloeiende culinaire scene, met veel restaurants en bars die heerlijke lokale en internationale gerechten bieden. Het gebied is vooral beroemd om zijn zeevruchten, tapas en traditionele gerechten uit Málaga. Pedregalejo heeft goede verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Málaga met het openbaar vervoer, waaronder bussen en taxi's. Volop buitenactiviteiten, zoals watersporten, fietsen en joggen langs de prachtige boulevard. De parken en groene ruimtes in de omgeving zijn ideaal voor picknicks, ontspanning en familie-uitjes.
Deze unieke kwaliteiten maken Casas Patio de Pedregalejo tot een uitstekende investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een modern, luxueus en milieuvriendelijk pand in de rijzende ster van Málaga.
Later dit jaar start de bouw en volgt een betalingsplan. Een verhouding van ongeveer 30% tijdens de bouw en 70% bij de verhuizing, wanneer ook bankleningen worden geactiveerd, is echter gebruikelijk.
Overige informatie:
M2: 143 tot 198 m2 bouwoppervlakte
Referentie: Sfcasapatio
Prijs: € 695.000 tot € 940.000 (Deze prijzen gelden in de eerste fase, totdat 30% is verkocht, daarna stijgt de prijs tijdens nog twee verkoopfasen.)
Schrijf u hier in voor onze nieuwsbrief voor Nerja/Malaga. We plaatsen voortdurend informatie over projecten die zich al in de planningsfase bevinden, evenals onze eigen projecten met exclusieve rechten.
DUURZAAMHEID – ENERGIE-EFFICIËNTIE – BESPARING
Dit is een duurzaam project dat bijdraagt aan verbetering van het milieu, wat een positieve invloed heeft op de samenleving en de huidige en toekomstige huiseigenaren ten goede komt. De bouwer streeft ernaar de energie-efficiëntie van zijn gebouwen te verbeteren door het ontwerp zorgvuldig te analyseren en rekening te houden met de oriëntatie van het huis en de blootstelling aan zonlicht gedurende het hele jaar.
Voor onze ontwikkeling is in maart, juni en december een zonlichtonderzoek uitgevoerd om de blootstelling te begrijpen en het ontwerp dienovereenkomstig te optimaliseren:
- 20 maart om 12.00 uur
- 21 juni om 12.00 uur
- 21 december om 12.00 uur
Warm water : Een warmtepompsysteem voor warm water, dat helpt energie te besparen.
Fotovoltaïsche panelen : De huizen zijn uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, die gratis elektriciteit produceren om in de energiebehoeften van elk huishouden te voorzien.
Gebouwschil: Alle componenten zijn ontworpen in de gebouwschil met optimale isolatie in het achterhoofd om de energie-efficiëntie te verhogen.
Energie-efficiëntieklasse : Verschillende maatregelen zijn gericht op het bereiken van een 'A'-energie-efficiëntieklasse (de absoluut meest energiebesparende energieklasse) voor alle gebouwen van de bouwer.
Bithermische stopcontacten : Wasmachine- en vaatwasserinstallaties zijn voorzien van bithermische stopcontacten, die voorkomen dat het water door elektrische weerstand wordt verwarmd . Er wordt ook gebruik gemaakt van kranen en reservoirs met een laag verbruik.
Airconditioning: Elke kamer is uitgerust met een split-type airconditioningsysteem, dat individuele bediening en energiebesparing in elke woonruimte mogelijk maakt.
CO2-uitstoot en elektrische auto's: Het gebouw biedt op elke parkeerplaats vooraf geïnstalleerde oplaadpunten voor elektrische auto's, waardoor milieuvriendelijk transport wordt gestimuleerd en de CO2-uitstoot wordt verminderd.
Financiële besparingen en zorg voor het milieu: Energie-efficiënte aanpak resulteert in verminderde CO2-uitstoot, financiële besparingen voor huiseigenaren en een positieve impact op het milieu.
Ventilatie: Eenvoudige stroomventilatiesystemen die minimaal energie verbruiken en toch een comfortabele leefomgeving behouden.
Als investering voor verhuur
Huurprijzen stijgen in Málaga in lijn met de sterke vraag van buitenlanders.
Huurprijzen stijgen scherp in de provincie Málaga en de Costa del Sol. Het afgelopen jaar zijn de huurprijzen met 23 procent gestegen en bedragen nu 13,22 euro per vierkante meter per maand. Vergeleken met 2007 is de huurprijs nu 60 procent duurder, toen deze rond de 8,5 euro per vierkante meter lag. De vraag naar nieuwe, grotere woningen is het segment dat het meest groeit.
Voor plattegronden, technische specificaties etc. schrijf naar info@spanskafastigheter.se
Mis deze projecten en artikelen niet:
Octavia, het meest aanbevolen project in 2023 . Appartementen naast de beroemde Malaga Tower.
Uniek centraal luxe huis in Nerja
Over de rijzende ster aan de mediterrane hemel – Malaga
Met de voortdurende ontwikkeling en het tempo van de investeringen in de stad voorspellen de meeste Spaanse experts dat Malaga de komende vijf jaar een sterke groei zal blijven ervaren, met een toenemend aantal buitenlandse kopers (een steeds groter deel van de buitenlandse investeerders koopt de € 500.000,- prijsklasse en hoger) en investeerders die profiteren van de aantrekkelijke vastgoedmarkt van de stad. Ondanks de onzekerheid veroorzaakt door de stijgende rentetarieven blijft de Spaanse vastgoedmarkt in een sterke opwaartse trend zitten, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor internationale kopers die op zoek zijn naar een zonnige plek om te wonen of te investeren.
De regio Malaga is de drijvende kracht achter het herstel van Spanje
De meeste experts zijn van mening dat de komende vijf jaar de sterkste ontwikkelingsperiode van de stad ooit zal zijn. In 2022 werd een recordaantal buitenlandse kopers van onroerend goed in Spanje bereikt, met 53% meer aankopen dan het jaar ervoor. In totaal werden 72.987 woningen verkocht met een buitenlandse koper, het hoogste aantal sinds 2007. Buitenlandse kopers waren goed voor 20,3% van alle vastgoedaankopen in Spanje.
Er zijn veel factoren die hierop van invloed zijn, maar in het geval van Andalusië kan men wijzen op grote investeringen in infrastructuur, upgrades van stranden en natuurparken, aanzienlijke belastingverlagingen en vooral de internationale trend om op afstand te willen werken op een zonnige locatie (Malaga is ook een van de weinige plaatsen in de wereld die speciale ‘nomadenwetten’ hebben ingevoerd om deze trend verder te versterken) waar de prijzen nog steeds als redelijk worden beschouwd.
Het afgelopen jaar zijn de huurprijzen in de provincie Malaga en de Costa del Sol met 23% gestegen, met een huidig prijsniveau van € 13,22 per vierkante meter per maand. Vergeleken met 2007 is de huur nu 60% duurder, toen deze rond de € 8,5 per vierkante meter lag.
Naast de sterke economische groei kent Malaga ook een toenemende vestiging van nieuwe bedrijven: sinds 2019 hebben 61 buitenlandse bedrijven kantoren geopend of hun activiteiten in de stad uitgebreid. De nadruk van de stad op duurzaam en slim toerisme heeft ook sterk bijgedragen aan de groei.
Jachthaven van San Andrés
Een andere belangrijke ontwikkeling die de waarde van onroerend goed in Malaga verder zal verhogen, is de bouw van een van Europa's modernste jachthavens voor sportboten en jachten. De jachthaven, die naar verwachting ongeveer 600 miljoen Zweedse kronen gaat kosten, zal worden aangedreven door hernieuwbare energiebronnen en vrijwel volledig zelfvoorzienend zijn. Daarnaast biedt de jachthaven luxe winkels, VIP-restaurants, spa's, cafés en bars, evenals een zeilschool. Verwacht wordt dat deze ontwikkeling de vraag naar onroerend goed in Malaga verder zal vergroten en aanzienlijke kansen zal creëren voor vastgoedeigenaren om hun huizen (met name het luxesegment is in deze context van belang) te verhuren aan watersporters en bezoekers.
info@spanskafastigheter.se
Videogids Pedregalejo:
Zie ook : De beste restaurants Pedregalejo - videogids door Restaurant Reviews Worldwide