Isea Calaceite fase 2 - nieuwbouwproject tussen Nerja en Torrox Costa - Spaans onroerend goed

Nieuw in het voorjaar van 2023! Zie dit project met zeer betaalbare woningen als betaalbare optie!

In totaal zullen er 131 appartementen worden gebouwd in de nieuwbouwontwikkeling Isea Calaceite , ongeveer 10 minuten rijden van Nerja , in de gemeente Torrox Fase 1 bestond uit circa 50 appartementen welke in 2021 zijn opgeleverd.

In het najaar van 21 is fase 2 opgeleverd. Circa 50 appartementen. Er zijn nog appartementen in fase 2 die in aanbouw zijn. Prijs 2 slaapkamers vanaf € 290.000:

Wat betreft nieuwbouw aan de oostelijke Costa del Sol, Nerja/Torrox, is juist Isea een aanrader naast het exclusievere Idilia in Rincon, dat inmiddels ook fase 2 heeft opgeleverd. Zie ook deze turn-key appartementen (nog een paar te koop) verkoop, incl. een penthouse) in Ladera del Mar, Nerja. Bent u op zoek naar iets in ongeveer dezelfde prijsklasse, maar dat dichter bij restaurants, winkels etc. ligt dan Isea? Kijk dan eens naar deze centraal gelegen appartementen in Nerja.

Dossier met foto's en plattegronden etc.

Dossier-Open-Dag-Isea-Calaceite Download

Over Fase 2 Isea Calaceite

De appartementen op de begane grond hebben tuinen met directe toegang tot het gemeenschappelijk zwembad.
Keuken inbegrepen, met vriezer en vaatwasser, etc.
Gemeenschappelijke zwembaden (één voor volwassenen en één voor kinderen) en groene zones met buitengymnastiek.
Als u geïnteresseerd bent, raden wij u aan om gewoon langs te komen om de plaats te bekijken. Het gebied wordt door sommigen als ‘desolaat’ ervaren, anderen waarderen het dat het wat afgelegen ligt. Alleen ter plaatse kunt u zelf bepalen hoe u het hier naar uw zin heeft. Zie ook ons overzichtsartikel met nieuwe productie langs de gehele Costa del Sol. Evenals een overzicht van nieuwe productie Nerja en Torrox/Costa Tropical.

via deze link in voor onze nieuwsbrief voor voortdurende informatie over dit project en toekomstige projecten (waaronder occasionele tweedehands woningen van bijzonder belang) De nieuwsbrief gaat over Nerja, de Costa Tropical en de regio Torrox.

Voorbeeld appartement (nummer 1213, plattegrond hieronder):

Appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer.

M2: 77 (terras 20 m2)
Referentie: SF Isea Calaceite2
Prijs: € 245.000

Algemene video ISEA Calaceite:

Over de appartementen in Isea Calaceite

De meeste appartementen hebben uitzicht op zee . West en Oost respectievelijk.

Opgeleverd appartement fase 1

Afbeelding van het oudere complex in Calaceite hieronder:

Veelgestelde vragen:

Bouwtijd? In 2021 is de eerste fase opgeleverd. Het is nog onduidelijk wanneer fase 2 gereed zal zijn, maar fase 1 heeft ongeveer 2 jaar geduurd.

Hoe ziet het betalingsplan eruit? € 3000 bij reservering, daarna 20% (minus € 3000) bij ondertekening van het koopcontract. Daarna 10% na 6 maanden en nog eens 10% na nog eens 6 maanden. De rest, 60%, wordt bij akte betaald.

Is een keuken inbegrepen? Ja, inclusief keuken. Oven, fornuis, ventilator, wasmachine en koelkast, enz.

De badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van wit sanitair.

Mogelijkheid tot financiering? De bouwers zijn in onderhandeling met de bank, maar dit kan enige tijd duren. Wel hebben wij gesproken met een Zweedssprekende bankdirecteur in de regio waarmee wij samenwerken. Ze gaan akkoord met een lening van 60% voor Isea Calaceite . Het is ook mogelijk om voordat u naar beneden komt een "leningsbelofte" te krijgen als u niet zeker weet of u een lening krijgt of niet (u stuurt de documenten op waar de bank om vraagt en zij vertellen u van tevoren of u wel of niet wordt goedgekeurd) . U moet echter onder alle omstandigheden 40% in aandelen beleggen. De lening wordt pas geactiveerd bij verhuizing. Tijdens de bouwperiode hoeft u dus geen rente te betalen.

Bankgarantie aanwezig.

Is het mogelijk om de uitstraling/materiaalkeuze, vloeren, tegels, keuken etc. te beïnvloeden? Ja, daar is wel wat ruimte voor voor wie vroegtijdig (terwijl er gebouwd wordt) een appartement boekt. Je kunt dan kiezen tussen 2 verschillende soorten badkamertegels en keukendeuren.

Zwembaden in de omgeving? Ja, er is een zwembad voor zowel volwassenen als kinderen (1 apart kinderbad).

berging en parkeerplaats inbegrepen.

Zijn er restaurants in de buurt? Ja, langs het strand. Als je in winkels wilt shoppen, moet je naar Torrox of Nerja. Calaceiet is meer een gebied voor rustzoekers. Er is niet veel leven en beweging in de buurt.

Gemeenschapskosten Je weet niet precies wat het zal zijn totdat het gebouwd is, maar de gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen zijn in deze gebieden over het algemeen laag. Ongeveer € 1500-2000 per jaar.

Hoeveel kan een appartement met 2 slaapkamers naar verwachting per jaar aan huurinkomsten opleveren? De bezettingsgraad in Torrox is niet zo hoog als binnen de grenzen van de gemeente Nerja, maar op basis van cijfers voor 2-kamerappartementen in het circa 12 jaar oude complex in Calaceite kun je na de verhuur rekenen op zo’n €10.000,- per jaar commissie van het bedrijf. Er zijn echter geen garanties. Het is denkbaar dat er sprake zal zijn van enige “inflatie” en dat de bezettingsgraad van het gebied over het geheel genomen lager zal zijn. De tijd zal het leren. Wij nemen echter graag huurappartementen op in onze portefeuille. Dit gebied is populair bij Britten en we adverteren in Engelse portals.

OPMERKING! Als de geplande jachthaven verdwijnt, zal het verhuurpotentieel en de toekomstige waarde van deze appartementen aanzienlijk toenemen! Het zal er hoogstwaarschijnlijk ook toe leiden dat de prijzen van toekomstige fasen in ISEA scherp zullen stijgen. Lees hier meer over de jachthaven in Torrox (er is echter niets gebeurd sinds bekend werd dat ze van plan zijn een jachthaven te bouwen, en toen kwam de Corona-crisis.)

Referentie : SFiseaCalaceiet2

Prijs: Vanaf € 245.000

Er wordt 14% toegevoegd aan belastingen en andere toeslagen.

Wij raden u niet aan om ongezien te reserveren, maar om langs te komen voor een bezichtiging en te ervaren hoe u zich voelt in de omgeving. Onze makelaars laten u ook alternatieven zien met betrekking tot gebruikte woningen in en rond Nerja (en eventueel de nabijgelegen Costa Tropical ) zodat u een contrast krijgt en gemakkelijker een beslissing kunt nemen.

Heeft u nog vragen? Schrijf naar info@spanskafastigheter.se

Afstand:

45-60 minuten lopen naar Nerja. Je loopt dan naast het landweggetje.
Ongeveer 11 minuten met de auto naar Nerja
5 minuten met de auto naar Torrox Costa.
30 minuten met de auto naar Baviera golf (Anoreta golf is ook dichtbij).
51 minuten met de auto naar de luchthaven van Malaga.
90 minuten naar Sierra Nevada.
In de directe omgeving is er een strand en wandelpaden, evenals de mogelijkheid om fietsen en kajaks etc. te huren.

Het strand ligt op 5-10 lopen van het gebied. Het is heel dichtbij, maar je moet de kustweg oversteken en de heuvel afdalen naar het strand (Penoncillo).

Peñoncillo-strand

Het Peñoncillo-strand in Torrox is verbonden met het Mazagarrobo-strand, dat ongeveer 1400 meter lang en 30 meter breed is. Het strand is relatief beschut tegen huizen en andere gebouwen en wordt als erg rustig beschouwd. Het ligt ook dicht bij de N-340, zodat bezoekers gemakkelijk van en naar het strand kunnen komen.

Perspectiefbeelden van Isea Calaceite:

Hieronder een korte dronevideo van het gebied (gemaakt in het voorjaar van 19, sindsdien is er veel gebeurd).