Lyxhus och exklusiva lägenheter till salu i Spanien

Då vi de senaste åren byggt flera projekt i eget regi har vi skapat flera viktiga kontakter över hela Spanien, främst Andalusien, med banker, advokater, arkitekter, utvecklare etc. Det är dessa kontakter som sitter på de riktigt bra köpen av lyxbostäder, då många bostäder i lyxsegmentet säljes underhand – det vill säga inte offentligt. Vi har även team som kan leta upp och förvärva en tomt (då vi scannat tomter över hela Solkusten under Covid-krisen har vi god koll på såväl stora som små tomter som säljes i närtid) och bygga lyxhus på ritning, med allt vad det innebär från början till slut. Vi får även in tomter och projekt direkt från banker som tidigare stått för bankgaranti för våra projekt. Detta inkluderar även större tomter.

Lyxiga villor och lyxlägenheter på Costa del Sol och Costa Blanca etc

❘

I kölvattnet av Corona har det uppstått en ökad efterfrågan på lyxbostäder i Spanien och lyxmäklarna slog följaktligen alla rekord under pandemins andra år. 90 % av alla försäljningar på Costa del Sol i segmentet är till utlänningar. Under åren som följde efter den förra krisen sålde vi ett antal fastigheter i lyxsegmentet till kraftigt reducerade priser. Denna gång stiger dock priserna snabbt och det är främst nyproduktion som lockar. Inflationen/räntehöjningarna beräknas bara, likt pandemin, bli en tillfällig, mild bromskloss. Lyxsegmentet har genomgående varit det segment som drabbats minst av alla kriser under inledningen av 20-talet och försäljningen fortsätter slå rekord. Efterfrågan är framförallt hög runt Malaga och många räknar med att Malaga-provinsen blir en ny hotspot för investerare de närmaste åren.

Priset på lyxbostäder i Marbella ökade med 7,1 procent under 2022. Efter den fastighetsboom som följde pandemin förväntades allt återgå till det normala 2022. Sedan uppstod fenomenet ”digitala nomader”. Den ökade försäljningen som en följd av deras efterfrågan har lett till en 7,1 procent ökning i priserna på lyxbostäder. Köparprofilen har inte ändrats signifikant från föregående år men antalet köpare från Östeuropa fortsätter att stiga. Högst upp på listan är kunder från Belgien, Nederländerna och Polen. Den internationella efterfrågan är diversifierad och amerikanerna kommer starkt. Bland annat köpte Warren Buffet, mitt under pandemi-krisen, upp en mäklarfirma i Marbella som är specialiserad på lyxbostäder. Skriv till info@spanskafastigheter.se för mer information om vad vi har i databasen här och nu, eller på gång. Vi jobbar med flera olika aktörer som kommer släppa nyproducerade lyxprojekt senare under året.

Kvadratmeterpriset på stora bostäder i lyxklassen runt Marbella är ungefär dubbelt så högt som runt Malaga. Dock beräknas priserna i det senare området öka markant snabbare på grund av den ökade internationella efterfrågan.

Dessa områden rekommenderas främst för dig som vill få mest bostad för pengarna

Vi har lyxhusen i och runt Marbella, Sotogrande och Benahavís etc. men du får definitivt mer lyxhus eller lägenhet i toppklassen för pengarna i Malaga och i synnerhet i Nerja på östra Costa del Sol. Kvadratmeterprisen för stoa bostäder i attraktiva lägen med havsutsikt är markant lägre men väntas som sagt stiga brant och snabbt när de globala finanserna stabiliserat sig. Skriv till oss för råd och för exempel på bostäder som säljes underhand eller som ännu inte kommit ut på marknaden. E-mail: info@spanskafastigheter.se

På gång:

Vi jobbar under sommaren 2023 på ett nytt projekt med radhus i lyxklassen till attraktiva priser. Dessa blir i så fall belägna i ett av Nerjas mer populära, upphöjda områden med gångavstånd till centrum och stranden. Privat pool och gemenskapspool. Runt 110 m2 byggyta. Dessa byggs som bygggemenskap så priserna pressas med ungefär 25 %. Mer information följer till hösten. Skriv till info@spanskafastigheter.se om du vill ha information i ett tidigt skede i processen.

Vårt flöde av senast inlagda lyxobjekt:

❘

Söker du något specifikt? Till exempel en vingård, eller ett butikshotell? Vi har ett brett kontakt och erfarenhet av olika tper av försäkjningar. Skriv till info@spanskafastigheter.se

Bygga lyxhus i Spanien på ritning

Vi kan som tidigare nämnt, baserat på era önskemål om storlek och geografiskt läge etc. leta upp en tomt som har de rätta bygglicenserna för just den typ av villa du eftersöker och få offert från byggare och arkitekter. Du får sedan en projektering på bland annat:

• Kostnaden för tomten och för licenser och avgifter till kommunen.
• Kostnaderna för anslutning av vatten, el och sanering samt bredband etc.
• Avgifter för arkitekter involverade i projektet, samt projektledare.
• Kostnaden för köpeavtalet och skatter och andra avgifter.
• Offert på byggnadskostnad och uppskattad byggtid.
• Vi har också erfarenhet av att bygga och sedermera sälja av olika typer av lyxobjekt. I våra tjänster ingår således även direkt försäljning av lyxfastigheten om så önskas.
• Vi åtar oss bara dessa typer av tidskrävande projekt om vi bedömer era kriterier vara rimliga inom ramarna för vad som finns tillgängligt på marknaden.

Vi håller på att förhandla om olika typer av tomter i skrivande stund. Detta rör sig bland annat om helt unika strandlägen på Costa del Sol, tomter som inte varit aktuella att bygga på under en lång tid, men krisen har aktiverat markägare som nu efter decennier i träta har ändrat sig och vill sälja av marken. När/om dessa exklusiva projekt med lägenheter/hus blir av, när licenser etc. är godkända, skickar vi först information till de som aktivt mailat oss om sina specifika önskemål, (till exempel ”strandnära penthouse Malaga”). Skriv således till oss och ange specifikt vad du söker, och var. Ju tydligare bild av vad din vision är ju större chans att vi kan bygga det åt dig. info@spanskafastigheter.se

Lyxbostäder för uthyrning

Uthyrning av lyxbostäder är en växande mångmiljonindustri på i synnerhet Costa del Sol. Vi har infrastrukturen via vårt internationella dotterbolag, med internationell annonsering etc. Vi kan hjälpa till med licenser, marknadsföring och allt merarbete som krävs för att uppfylla kraven för uthyrningslicenser etc.

MER LÄSNING:

Allt om att investera i Spanien

Om den planerade marinan Nerja/Torrox

Våra guider till spanska orter

Costa del Sol guide

Costa Blanca guide

Lyxhus Marbella

Kommersiella objekt (hotell och B&B etc. till salu)

Översikt nyproduktion Costa del Sol

Översikt nyproduktion Nerja

Om spanskafastigheter.se

Vårt huvudkontor i Spanien ligger i Nerja, östra Costa del Sol.