Investissements pour ceux qui souhaitent acheter un logement à louer
Enquête sur les nouvelles constructions Nerja (ainsi qu'à Torrox Costa)
Cet article présente un aperçu des projets de construction neuve en cours et prévus, qu'il s'agisse de grands projets ou d'appartements et de maisons individuelles Nerja (ainsi que Torrox Costa, Torre del Mar et Costa Tropical). Nous recensons actuellement des appartements, maisons et maisons de ville neufs, à différents prix, en vente à Nerja et dans ses environs. Veuillez noter que plusieurs de ces produits ne sont vendus que par notre intermédiaire.
Projets à venir en 2026 :
-4 Maisons de luxe à Capistrano.
-Un projet de maisons de ville plus vaste à Capistrano. Plus d'informations début du printemps 2026.
– 20 maisons de ville disponibles au printemps ou en été. Moins de 450 000 €
L'article ci-dessous passe en revue plusieurs projets, certains en construction, d'autres en phase de planification, mais certaines maisons sont entièrement prêtes à être habitées.
Les projets que nous recommandons principalement actuellement en 2026 :
Vente sur plan
Almirante phase 2 (carranza) sorti en novembre. 2-3 chambres. À 350 mètres de la plage Torrecilla, en plein centre de Nerja. Pour en savoir plus, cliquez ici.
Plusieurs projets de construction récents à Nerja ont été publiés pour la première fois dans notre bulletin d'information Nerjaau fil des ans. Inscrivez-vous à la newsletter ici. Il couvre également Torrox Costa, et Costa Tropical et Rincon/MalagaVeuillez noter que la lettre d'information est publiée en suédois, mais qu'elle est facile à traduire.
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Si vous avez des questions ou souhaitez réserver une visite, veuillez nous contacter.
Marinsa Paradise – maison jumelée à Fuente del Baden
Paradis de Marina Il s'agit d'un projet de construction neuve et moderne situé à l'est de Nerja (fuente del Baden, au-dessus Capistrano). 3 chambres. À partir de 850 000 €
Maisons de luxe neuves à Nerja et dans les environs
Nulle part ailleurs sur la Costa del Sol, vous ne trouverez une maison aussi spacieuse et bien située pour le même prix qu'à Nerja. Parmi les programmes immobiliers de villas de luxe neuves à Nerja , deux projets se distinguent particulièrement :
Maison de luxe dans un emplacement central et surélevé
Residencial Los Arcos (Sur plan. 5 villas individuelles avec de grandes terrasses et de grandes piscines privées. Emplacement central et surélevéCe sont les maisons les plus prisées de Nerja depuis la sortie du programme Royal Palm il y a environ huit ans. Elles sont également situées à proximité de ce dernier projet, mais offrent une vue encore plus imprenable.
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Alternatives à Nerja en matière de construction neuve
Les principales options pour ceux qui recherchent des produits frais à Nerja mais ne trouvent pas le bon produit au bon prix sont principalement : Rincon à Malaga.
En 2025, plusieurs appartements ont été achevés à Rincon, à 15 minutes de Malaga. D'une architecture moderne, ces résidences, destinées à une clientèle internationale, bénéficient d'un emplacement privilégié (à proximité de la mer, avec vue imprenable et de nombreux restaurants en bord de mer). Nous prévoyons d'investir massivement à Rincon dans les années à venir, car cette localité s'annonce comme le prochain lieu incontournable de la côte, grâce à sa proximité avec Malaga, ses longues plages, des prix plus abordables qu'à Marbellapar exemple, et un choix de terrains plus important qu'à Nerja.
Voici quelques photos des projets à Rincon que nous recommandons particulièrement :
Malaga:
Une autre option Le projet Térmica, situé en première ligne de Malaga , propose des appartements très modernes bénéficiant de la plus haute certification énergétique. Un cabinet d'architectes international de renom a conçu l'extérieur et l'intérieur de ces superbes résidences. Pour en savoir plus sur la nouvelle production à Malaga , cliquez ici.
Le marché de la construction neuve à Nerja Elle se caractérise principalement par trois aspects. Dans les quelques zones où subsistent des permis de construire, la construction se fait principalement :
Maisons de luxe dans le segment haut de gamme. Les propriétaires de terrains bien situés savent qu'il existe des acheteurs et choisissent donc d'y construire des villas modernes et plus spacieuses. Cette tendance s'est encore accentuée avec la hausse des prix de la construction
Comme la demande reste forte, certaines personnes choisissent de construire des maisons dans des zones où elles n'auraient normalement pas construit.
L'exception confirme la règle. Il y a toujours des projets intéressants à vendre.
Pour ceux qui recherchent une maison ou un appartement en ville, il peut être difficile d'y voir clair. C'est pourquoi nous avons décidé de rédiger cet article, qui sera régulièrement mis à jour en fonction de l'évolution du marché.
Les nouveautés prometteuses de Nerja – production récente
Appartements du centre À Nerja dans la gamme de prix inférieure. Sortie prévue avant l'été.
Un nouveau projet est en cours de planification, comprenant un nouveau terrain de golf, un hôtel de luxe et des logements Maro, aux grottesToutefois, il semble que le terrain de golf sera prioritaire et il faudra beaucoup de temps avant que les ventes et la construction des maisons prévues ne commencent (il n'est d'ailleurs pas certain à 100 % que ces projets se concrétiseront, et il faudra probablement de nombreuses années avant que la situation ne soit réglée, et il n'y a aucun signe de progrès).
Pour ceux qui recherchent un logement neuf à Nerja mais ne trouvent pas le produit au prix qui leur convient, les principales options sont la commune voisine Torrox Costa, et surtout Rincon à Malaga. Limonar, qui ressemble à bien des égards Nerja est également très agréable, mais les prix des terrains y sont exorbitants.
Pratiquement aucune construction n'a été réalisée à Nerja pendant les années de crise, et les zones attractives disposant de permis de construire sont rares. Une simple recherche sur Google Maps suffit pour constater qu'à l'exception des abords du village Capistrano et de quelques parcelles à Burriana et Fuente del Baden il n'existe plus de grands terrains constructibles. (À Fuente del Baden , les incertitudes liées aux infrastructures ont constitué un problème, mais la situation commence à s'améliorer. Quant à Capistrano et Burriana , le prix du foncier y était prohibitif. Cependant, certains propriétaires ont baissé leurs prix suite à la pandémie, ouvrant ainsi la voie à de nouveaux projets intéressants. Le principal obstacle actuel reste le coût élevé de la construction.
Torrox Costa nouvellement produit
Plage de Marinsa – les prix les plus bas de la côte
Marinsa Beach est un projet immobilier situé en bord de mer, comprenant 72 appartements à El Morche, Torrox Costa. Deux chambres, deux salles de bains et une grande terrasse sont disponibles à partir de moins de 200 000 €. Pour en savoir plus, cliquez ici.
En cours dans Torrox
Avant la crise de 2008, lorsque l'annonce de la construction du port de plaisance dans Torrox(Penoncillo, entre Nerja et Torrox) a été faite, l'intérêt pour le projet a explosé et les investisseurs ont commencé à élaborer divers plans. La crise a ensuite mis un terme à tous ces projets. Cependant, il y a quelques années, la municipalité a approuvé un nouveau projet Construire la marina tant attendue. On espère désormais qu'il sera construit aux alentours de 2030.
Un projet plus important est également prévu (le long de l'autoroute et on ne sait toujours pas comment la crise actuelle a affecté cette construction) de Nerja vers Torrox. Puerto Narixa (écrivez-nous pour une visite). Sera publié en plusieurs phases.
Penoncillo, où le nouveau port de plaisance est prévu
Costa Tropical fraîchement produit
Costa Tropical Plusieurs projets étaient prévus avant la crise de 2008. Depuis, la plupart sont en suspens et aucun projet d'envergure n'était en cours avant la crise du Covid-19. L'avenir de cette région est incertain. La province Granadapeine à mener à bien son développement. Certes, quelques projets existent actuellement, mais aucun n'est particulièrement intéressant (ils sont malheureusement situés dans des zones moins attractives). Nous vous tiendrons informés, dans cet article et dans nos newsletters, dès qu'un projet intéressant sera mis sur le marché.
Si vous recherchez grands appartements avec terrasses donnant sur la mer À Nerja , on trouvait autrefois des terrains à bâtir pour environ 200 000 à 300 000 €, mais ce type de bien n'existe plus et n'existera plus. Le prix des parcelles est tout simplement trop élevé et leur nombre insuffisant. Cependant, de nombreux chantiers verront le jour autour de Torrox Costa (notamment à Penoncillo) dans les prochaines années. Ces zones manquent toutefois de l'animation de Nerja, avec ses restaurants ouverts toute l'année, etc.
Nouvelle construction Torre del Mar
Une autre région recommandée comme alternative pour ceux qui recherchent un hébergement légèrement moins cher (comparé par exemple à Nerja, Marbella ou Malaga ) au soleil est Torre del Mar qui gagne en popularité. Les prix sont comparables à ceux de Costa Tropical , mais la ville est plus proche de l'aéroport de Malaga. La plupart des gens s'accordent à dire que Torre del Mar n'a pas la beauté ni le charme idyllique de Nerja, mais les prix y sont plus abordables. Nous recensons en permanence les nouveaux projets immobiliers dans la région. info@spanskafastigheter.se
Inscrivez-vous ici à notre newsletter pour Nerja . (Nous sommes actuellement en discussions intensives avec des propriétaires fonciers et des investisseurs et nous vous informerons directement dans notre newsletter si nous parvenons à mettre en place de nouveaux projets à Nerjaou dans ses environs.)
Consultez également notre article sur les projets les plus attractifs actuellement en vente, ou qui seront bientôt mis sur le marché sur le reste de Costa del Sol.
Visitez nos bureaux situés sur la rue principale de Nerja:
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