Emplacement unique et central pour ce type de villa de luxe sur Costa del Sol. Proche de tout.

5 villas individuelles sur plan, avec une grande terrasse dans le jardin (et une autre terrasse à l'étage) et avec grandes piscines privées.

Le permis de construire a été obtenu et les travaux peuvent commencer (cependant, la date de début des travaux reste incertaine). Veuillez noter que quatre maisons jumelées sur plan, vendues lors de la première phase, sont actuellement en construction. Dans cette première phase, 5 villas individuelles sont vendues sur plan.

Photo du chantier des maisons jumelées ci-dessous (octobre 2024) :

Les villas numéros 1, 3 et 4 auront Terrasses sur le toit.

Toutes les villas obtiennent piscine chauffée (La couverture de piscine n'est pas incluse dans le prix).

Les arbres qui obstruaient partiellement la vue ont été enlevés. Du haut de ces maisons, la vue sur la mer est désormais magnifique !

Emplacement privilégié plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute la journée. Garage ou abri voiture. 3 chambres (possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol), 3 salles de bains et un WC (possibilité également d'y créer une quatrième salle de bains/WC). Grandes terrasses et jardin. Cuisines entièrement équipées (séparées par des parois vitrées). Chauffage au sol dans toute la maison. Système aérothermique permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques. Grandes surfaces vitrées optimisant la luminosité. Prestations haut de gamme pour tous les détails de construction et les appareils électroménagers.

Vidéo du terrain et des environs :

Les vues sur la mer depuis les maisons jumelées et les villas sont magnifiques, et ce type d'emplacement en hauteur est quasiment introuvable ailleurs sur Costa del Sol. Ce qui rend ce projet si exceptionnel dans le segment du luxe, c'est sa situation centrale : restaurants, supermarchés, etc. sont accessibles à pied. Généralement, ce type de terrain se situe plutôt en périphérie et offre rarement cette combinaison recherchée de proximité et de vue imprenable.

Voir aussi les maisons de ville récemment mises en vente avec terrasses sur le toit à Capistrano. Ces logements sont nettement moins chers, mais leur emplacement est au moins aussi bon.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Chaque villa dispose de 3 chambres, 3 salles de bains (et des toilettes), une cuisine ouverte, 2 terrasses et un garage ou un abri voiture privé.
• De vastes espaces au sous-sol offrent la possibilité d'être aménagés, par exemple, en salle de sport, en espace de rangement supplémentaire, en bar, en cave à vin, en chambres supplémentaires, etc. L'atout majeur de ces sous-sols réside dans la lumière naturelle qui pénètre par les surfaces vitrées du patio et les parois vitrées du sous-sol, rendant ces espaces plus lumineux que la normale pour un sous-sol.
• Possibilités d'ajouts et de personnalisations dans les maisons, comme des chambres/salles de bains supplémentaires, une piscine chauffée, etc.
• Système aérothermique écoénergétique utilisé comme climatiseur. Ce système est non seulement économique (jusqu'à 90 % moins cher qu'un climatiseur traditionnel) et durable, mais il est également totalement silencieux, moins encombrant et ne crée pas de courants d'air dans la maison, qui aspirent la poussière et autres particules.
• Les piscines des villas sont de bonne taille et mesurent 8 x 3 m2.
• Internet préinstallé. L'éclairage, la climatisation et les stores sont commandés par un panneau de contrôle à l'intérieur de la maison.
• Chauffage au sol dans toute la maison, y compris dans certaines parties du sous-sol.
• La superficie des maisons individuelles est de 202 à 267 m² avec le sous-sol.
• Urbanisation fermée (communauté sécurisée) avec porte blindée et système de sécurité.

Vous trouverez ci-dessous, dans PDF , les superficies en mètres carrés des maisons et des terrains, ainsi que les prix :

Pour obtenir les plans de toutes les villas et leurs spécifications techniques, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se .

Exemple de villa :

Prix: 1345 000 €

Emplacement de la villa numéro 4 :

Plans de la villa numéro 4 :

Plan général Los Arcos Nerja:

Plan de paiement : Les frais de réservation s'élèvent à 3 % du prix. 40 % sont payables pendant la construction et 60 % à la remise du titre de propriété.

Les maisons jumelées vendues sont en cours de construction. La construction des villas débutera prochainement. Durée des travaux : environ 2 ans.

Prix ​​:

• Villa numéro un : 1 295 000 plus frais d'environ 13 %
• Villa numéro deux : 1 195 000 plus des frais d'environ 13 %.
• Villa numéro trois : 1 245 000 plus frais d'environ 13 %
• Villa numéro quatre : 1 345 000 plus des frais d'environ 13 %
• Villa numéro neuf : 1 095 000 plus des frais d'environ 13 %

Référence: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concept de location lucratif dans le segment du luxe

Les ventes de maisons de luxe ont battu quasiment tous les records depuis la fin de la première vague de la pandémie. Ce n'est pas seulement parce que beaucoup de gens souhaitent désormais vivre dans des espaces plus vastes et télétravailler au soleil. C'est surtout parce que louer de grandes maisons de luxe, que ce soit pour des locations de courte ou de longue durée, représente un investissement très lucratif. De plus, la valeur de ces biens a fortement augmenté et devrait poursuivre sa progression de manière significative pendant plusieurs années. Outre leur emplacement exceptionnel, ces maisons bénéficieront d'un autre atout exclusif : leur proximité avec l'hôtel historique Los Arcos. concept de location avantageux Pour les propriétaires souhaitant louer leurs maisons dans ce petit lotissement, qui sera probablement le quartier résidentiel de taille modeste le plus attractif de toute la ville une fois achevé, auprès d'une clientèle internationale aux budgets serrés, les grandes maisons de standing représentent un investissement de plus en plus intéressant pour les investisseurs internationaux depuis la crise sanitaire.

« Le meilleur investissement au monde, c'est la terre. »

Louis Glickman

Il est difficile de trouver un point de comparaison pour les maisons de Los Arcos , car il n'existe pratiquement aucune propriété similaire. À titre indicatif, on peut citer les villas plus anciennes (3-4 étoiles) de la ville, avec 3 chambres et piscine, dont le prix se situe entre 1 500 et 2 500 € par semaine. L'achat d'une maison de luxe neuve, bien située, offre une meilleure rentabilité que la gestion d'un petit hôtel. Plusieurs grandes villas ont d'ailleurs été louées pendant la quasi-totalité de la pandémie, alors que les hôtels étaient complètement vides. De manière générale, ce secteur semble traverser les crises financières sans encombre. Nous avons notamment observé cette tendance lors de la crise financière de 2007-2008.

En juillet 2020, Warren Buffett, considéré comme le meilleur investisseur au monde, a perçu le potentiel exceptionnel de cette région et a racheté une entreprise établie sur la Costa del Sol, spécialisée dans l'immobilier de luxe. Son analyse s'est avérée parfaitement juste. Depuis la levée du confinement initial en mai 2020, les ventes de propriétés de luxe dans cette partie de l'Espagne ont battu tous les records.

Images en perspective Los Arcos (maisons jumelées et villas individuelles).

Photos des villas :

Vues depuis l'hôtel Los Arcos voisin

Il est difficile de trouver de bons endroits sur le terrain pour prendre des photos, mais les vues seront encore meilleures que depuis l'hôtel, qui se trouve derrière les maisons. Ci-dessous, vous trouverez quelques vues prises depuis l'hôtel pour illustrer les panoramas de cette partie de Nerja et ce qui sera approximativement dans le champ de vision (notez que la ligne d'arbres ne sera pas dans le champ de vision de la nouvelle urbanisation) :

Distance Los Arcos Nerja:

• 800 mètres jusqu'à la plage
• À 1 km du centre-ville
• 57 kilomètres jusqu'à Malaga
• Restaurants, commerces et gares routières à proximité immédiate.

À propos Nerja

La ville de Nerja, située à environ 45 minutes à l'est de Malaga est non seulement Costa del Sol, mais elle a également remporté de nombreux prix internationaux ces dernières années, ce qui en fait l'une des stations balnéaires les plus recherchées d'Espagne. Il y a quelques années à peine, Nerja a même été élue « plus belle ville côtière d'Espagne ». Pendant et après la pandémie, la ville a investi des centaines de millions d'euros dans le tourisme durable, la rénovation des plages, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des parcs naturels, la construction d'infrastructures, le recrutement de policiers supplémentaires, etc. Grâce à ces investissements, Nerja sort de la crise plus forte que jamais.

C’est la diversité de sa nature, alliée à l’authenticité andalouse, relevée d’une touche internationale, et la présence omniprésente d’une mer turquoise et de collines verdoyantes qui confèrent à cette ville un charme unique. De plus, Nerja bénéficie d’un microclimat exceptionnel, avec des étés doux et des hivers chauds (la ville appartient météorologiquement à la Costa Tropical voisine, la région la plus ensoleillée d’Europe continentale). Malgré son climat tropical, elle se trouve à seulement 90 minutes d’une célèbre station de ski. Sierra Nevada Nerja est l'endroit idéal pour ces villas de luxe exclusives. La région offre une multitude d'activités, des spécialités culinaires aux sentiers de randonnée de renommée mondiale, en passant par le ski et les plages, le tout dans un cadre parmi les plus beaux d'Espagne. Pour en savoir plus, consultez notre guide sur Nerja.

Fin mai, l'annonce d'un projet concret pour la marina entre NerjaetTorroxa été faite. Ce port, capable d'accueillir des bateaux jusqu'à 40 mètres de long, est précisément ce qui manquait à cette partie de Costa del Sol pour accéder au segment haut de gamme. La marina valorisera les propriétés de toute la zone, notamment les grandes demeures de luxe. Elle se situe à seulement 8 minutes en voiture (20 minutes à vélo) des villas de Los Arcos. Un nouveau parcours de golf de haut niveau est également prévu dans le secteur. Pour en savoir plus, consultez la section sur la marina, etc.

Lire: Notre sélection de maisons de luxe.

Lire aussi :

• Les meilleures affaires à Nerja ici et maintenant
• Cartographie des nouvelles constructions à Nerja
• Aperçu des nouvelles constructions Costa del Sol
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Découvrez la magnifique Nerja: